Недвижимость севастополя / Недвижимость - 171 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Возможно, если в Херсонской области у Вас есть недвижимость и Вы прописаны там. Я и дети прописаны в Херсонской обл г. Новая Каховка. Муж прописан в г.Севастополь. Имеем с детьми прописку в Севастополе, но временную. Все документы РФ получили. Возможно ли мне с детьми подать на Херсонский сертификат? Своего жилья в Севастополе нет. Спасибо
Добрый день.
Возможно, если в Херсонской области у Вас есть недвижимость и Вы прописаны там.
СпроситьЧто случилось с правом собственности? Добрый день. Когда понесете документы на регистрацию квартиры в Российском правовом поле, не говорите, что квартира в Украинском реестре числится в залоге.
По законодательству РФ, сведения о залоге должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости России.
Если украинский банк не внес сведения о залоге в ЕГРН России, то вам беспокоиться не о чем.
Аналогичные массовые ситуации были и в Крыму и Севастополе. У меня квартира была в залоге в украинском банке. Право собственности на квартиру как восстановить. Территориально это Лисичанск лнр
Добрый день. Когда понесете документы на регистрацию квартиры в Российском правовом поле, не говорите, что квартира в Украинском реестре числится в залоге.
По законодательству РФ, сведения о залоге должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости России.
Если украинский банк не внес сведения о залоге в ЕГРН России, то вам беспокоиться не о чем.
Аналогичные массовые ситуации были и в Крыму и Севастополе.
СпроситьДоброе утро
Нет не можете это для Крыма. Могу ли я (переселенец с Херсона) приобрести недвижимость в Севастополе по полученному жилищному сертификату по Крыму.
Налог на имущество пенсионеры не платят, они освобождены от уплаты за один объект одного вида. Например, если у вас дома и квартииа, то платить не нужно. Если две квартиры, то за одну Вам начислят налог. Льгота носит заявительный характер, нужно в налоговую предоставить документ, подтверждающий, что вы являетесь пенсионером. Вам надо посмотреть ст 407 НК РФ. Не важно, работаете или нет. Раз на пенсии, пользуетесь льготой. Но 1) имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности 2)не облагается налогом 1 объект жилой недвижимости, хозпостройка, 1 гараж, 1 дача. Может, у Вас что-то в юольшем размере. Я неработающая пенсионерка из Севастополя, мне прислали из Краснодарского края налог на собственность. Вроде пенсионеры освобождены от налогов, или нет? Я ничего не поняла может это ошибка?
Налог на имущество пенсионеры не платят, они освобождены от уплаты за один объект одного вида. Например, если у вас дома и квартииа, то платить не нужно. Если две квартиры, то за одну Вам начислят налог. Льгота носит заявительный характер, нужно в налоговую предоставить документ, подтверждающий, что вы являетесь пенсионером.
Спросить
Вам надо посмотреть ст 407 НК РФ. Не важно, работаете или нет. Раз на пенсии, пользуетесь льготой. Но 1) имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности 2)не облагается налогом 1 объект жилой недвижимости, хозпостройка, 1 гараж, 1 дача. Может, у Вас что-то в юольшем размере.
СпроситьКарен, [b]да, иностранцы свободно могут покупать недвижимость и стать ее собственником.
Но есть ограничения![/b]
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26" внес в перечень приграничных территорий земли Республики Крым (включая Бахчисарай, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Симферополь, Черноморское, Алушту, Армянск, Евпаторию, Керчь, Судак, Феодосию, Ялту) и земли Севастополя, а также территории Астраханской и Калининградской областей. Я гражданин армении могу ли я купить дом или квартиру в Россию и оформить на себя?
Карен, да, иностранцы свободно могут покупать недвижимость и стать ее собственником.
Но есть ограничения!
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26" внес в перечень приграничных территорий земли Республики Крым (включая Бахчисарай, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Симферополь, Черноморское, Алушту, Армянск, Евпаторию, Керчь, Судак, Феодосию, Ялту) и земли Севастополя, а также территории Астраханской и Калининградской областей.
СпроситьДа, вы должны платить налог за свои доли. Попробуйте зайти с помощью записи "госуслуг" в личный кабинет налогоплательщика. Посмотрите там, отображается ли ваше имущество. Если Вы хотя бы раз заходили в Личный кабинет на сайте ФНС, то все платёжки будут выставляться в электронном виде.
Если нет, то Вам должны высылать их по почте.
Проверить, есть ли долги можно как раз в ЛК ФНС.
Платить налог обязаны как собственник. Есть приватизированная квартира в Севастополе. В ней прописана и проживает моя мама - пенсионерка. Она является владелицей 3/8 от площади квартиры.
Я не прописана и не проживаю в этой квартире. Но являюсь владелицей 5/8 от площади этой квартиры по праву наследования. Мама как пенсионерка не должна платить налог за недвижимость. А я? Должна ли его платить за свои 5/8? На Госуслугах у меня нет никаких налогов. В наследство вступила в 2016 г.
Да, вы должны платить налог за свои доли. Попробуйте зайти с помощью записи "госуслуг" в личный кабинет налогоплательщика. Посмотрите там, отображается ли ваше имущество.
Спросить
Если Вы хотя бы раз заходили в Личный кабинет на сайте ФНС, то все платёжки будут выставляться в электронном виде.
Если нет, то Вам должны высылать их по почте.
Проверить, есть ли долги можно как раз в ЛК ФНС.
Платить налог обязаны как собственник.
СпроситьСовсем не понятно: почему на договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ должна стоять печать налоговой инспекции В законодательстве РФ не содержится требование о проставлении печати налоговой инспекции пи сдаче жилья. Если Вы имеете в виду оплату налогов, Евгения!
Налог от сдачи в аренду недвижимости (НДФЛ или УСН) уплачивается по месту прописки.
Имущественные налоги являются местными налогами, т.е. они уплачиваются в бюджет муниципального образования (или городов федеального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором эти налоги установлены и в котором находится имущество. Нигде печать налоговой ставить не нужно.
Советую вообще оформить статус самозанятого и через приложение платить налог, чем 13% по 3-ндфл. Арендатель прописан в одном городе а сдает жилье в другом городе. Где тогда ставить печать налоговой? В каком городе.
Совсем не понятно: почему на договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ должна стоять печать налоговой инспекции В законодательстве РФ не содержится требование о проставлении печати налоговой инспекции пи сдаче жилья.
Спросить
Если Вы имеете в виду оплату налогов, Евгения!
Налог от сдачи в аренду недвижимости (НДФЛ или УСН) уплачивается по месту прописки.
Имущественные налоги являются местными налогами, т.е. они уплачиваются в бюджет муниципального образования (или городов федеального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором эти налоги установлены и в котором находится имущество.
Спросить
Нигде печать налоговой ставить не нужно.
Советую вообще оформить статус самозанятого и через приложение платить налог, чем 13% по 3-ндфл.
Спросить
В РФ есть экстерриториальный принцип регистрации сделок. Не важно где вы находитесь и в каком городе РФ, сделка может быть оформлена. Можете доверенность на кого-то оформить (кроме одаряемого) или сами приехать на подачу документов в любой удобный вам город. Хотела уточнить - Я являюсь жителем Республики Казахстан, и у меня в собственности находиться недвижимость в г. Севастополь. Можно ли оформить сделку дарения на жителя г. Санкт-Питербург, при этом не выезжая в г.Севастополь для регистрации? Если да, то как это сделать?
В РФ есть экстерриториальный принцип регистрации сделок. Не важно где вы находитесь и в каком городе РФ, сделка может быть оформлена. Можете доверенность на кого-то оформить (кроме одаряемого) или сами приехать на подачу документов в любой удобный вам город.
СпроситьЗдравствуйте. Можно, но это достаточно рисковая сделка. Здравствуйте.
Прежде всего, украинское юрлицо должно зарегистрировать в Госкомрегистре или Севреестре (если недвижимость находится в Севастополе) своё, ранее возникшее право.
Если регистрация будет произведена, то саму сделку лучше оформить нотариально - так надёжнее. Как можно физлицу России на территории Крыма купить недвижимость, которая принадлежит украинскому юрлицу?
Здравствуйте.
Прежде всего, украинское юрлицо должно зарегистрировать в Госкомрегистре или Севреестре (если недвижимость находится в Севастополе) своё, ранее возникшее право.
Если регистрация будет произведена, то саму сделку лучше оформить нотариально - так надёжнее.
СпроситьЗдравствуйте!
Приобретение иного гражданства не лишает Вас права собственности на территории Российской Федерации. Уточните, в чем именно проблема с недвижимостью в г. Севастополь? Можете продать, подарить. Жить долго и счастливо, наслаждаться жизнью.
Разве наличие недвижимости в Севастополе Вам мешает? Если да, то распорядитесь ей тем или иным образом. В 2014 году мы получили новое гражданство. Но осталась недвижимостьв Сеастополе. Как быть?
Здравствуйте!
Приобретение иного гражданства не лишает Вас права собственности на территории Российской Федерации. Уточните, в чем именно проблема с недвижимостью в г. Севастополь?
Спросить
Жить долго и счастливо, наслаждаться жизнью.
Разве наличие недвижимости в Севастополе Вам мешает? Если да, то распорядитесь ей тем или иным образом.
СпроситьНе везде запрещено. Надо знать ваш район, где у ваш участок и дом.
С уважением. Нет, не отберут. За секунду это не делается. Плюс есть масса разъяснений данного указа и порядок действий. Вы уже подали на гражданство. Так что беспокоиться вам, думаю, не стоит. Президент издал Указ о запрете владения собственностью на территории Севастополя для иностранных граждан.
На текущий момент имею гражданство украины, проживаю в Севастополе по ВНЖ, подал документы на гражданство. Имею в собственности участок, недавно оформил дом в собственность. Теперь всё отберут?
Нет, не отберут. За секунду это не делается. Плюс есть масса разъяснений данного указа и порядок действий. Вы уже подали на гражданство. Так что беспокоиться вам, думаю, не стоит.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьВ Росреестре можно узнать. Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН (реестра недвижимости) в Росреестре. Здравствуйте.
Если речь идёт о покупке дома в Крыму, то необходимо, прежде всего, узнать у собственника - зарегистрировал ли он ранее возникшее право собственности в Госкомрегистре или в Севреестре (если дом находится в Севастополе).
Если право зарегистрировано, то тогда действительно достаточно взять выписку из ЕГРН.
Если ранее возникшее право собственности не зарегистрировано, то сведения о "старых" арестах можно получить в БТИ, но получить их может только собственник.
Так что лучше не рисковать, и если ранее возникшее право собственности не зарегистрировано, предложить собственнику сделать это, поскольку при регистрации часто обнаруживаются разного рода неприятные "сюрпризы", которые влекут за собой отказ в регистрации. Где можно узнать наложен ли запретили в регистрационных дейстивях. Хотим купить дом.
Здравствуйте.
Если речь идёт о покупке дома в Крыму, то необходимо, прежде всего, узнать у собственника - зарегистрировал ли он ранее возникшее право собственности в Госкомрегистре или в Севреестре (если дом находится в Севастополе).
Если право зарегистрировано, то тогда действительно достаточно взять выписку из ЕГРН.
Если ранее возникшее право собственности не зарегистрировано, то сведения о "старых" арестах можно получить в БТИ, но получить их может только собственник.
Так что лучше не рисковать, и если ранее возникшее право собственности не зарегистрировано, предложить собственнику сделать это, поскольку при регистрации часто обнаруживаются разного рода неприятные "сюрпризы", которые влекут за собой отказ в регистрации.
СпроситьОбратитесь в МФЦ по месту нахождения недвижимости. Нужно ли переоформлять документы украинского образца на российские при продаже квартиры в Севастополе?
Добрый день! Если объект недвижимости отчуждался по сделке (купля-продажа), значит он наверняка стоит на кадастровом учете как отдельный объект - нежилое помещение, вы после сделки должны были получить либо выписку из ЕГРН, либо ранее кадастровый паспорт. Посмотрите в договоре нет ли там кадастрового номера.
Всего хорошего. Комната куплена при Украине. В Севастополе до сих пор ещё не всё получили кадастровые номера (паспорта). Имею комнату в коммунальной квартире (по договору купли-продажи). Нужен ли кадастровый паспорт отдельно на комнату или на ком. квартиру делается один общий паспорт?
Добрый день! Если объект недвижимости отчуждался по сделке (купля-продажа), значит он наверняка стоит на кадастровом учете как отдельный объект - нежилое помещение, вы после сделки должны были получить либо выписку из ЕГРН, либо ранее кадастровый паспорт. Посмотрите в договоре нет ли там кадастрового номера.
Всего хорошего.
СпроситьКомната куплена при Украине. В Севастополе до сих пор ещё не всё получили кадастровые номера (паспорта).
СпроситьЕсли Вы приобрели комнату как самостоятельный объект прав (а не долю в праве собственности на коммунальную квартиру), то Вам лучше поставить свою комнату на кадастровый учет отдельно (в целях последующего совершения сделок с объектом и т.д.).
СпроситьВсе документы, выданные ранее на Украине, считаются юридически действительными. С договором и другими документами приходите в МФЦ и ставьте на кадастровый учет помещение либо они вам скажут, что надо сделать чтобы поставить.
СпроситьТрудно сказать. Но если не было завещания, и нет никого из родственников первой очереди - тогда будете иметь, отношения же гражданско-правовые. Родная сестра имела недвижимость в Севастополе, сама проживала с мужем в Мариуполе, гражданка Украины. Имею я право на наследство.
Трудно сказать. Но если не было завещания, и нет никого из родственников первой очереди - тогда будете иметь, отношения же гражданско-правовые.
СпроситьДобрый вечер! Если Ваш объект недвижимости находится на территории Республики Крым или в г. Севастополь, то статус "актуальные, ранее учтенные" означает, что данный объект недвижимости существует, т.е. в ЕГРН он актуальный, а "ранее учтенный" - это означает, что сведения о нем в ЕГРН были внесены на основании картографических и геодезических документов, изготовленных до 2014 г.
Рада была помочь! Статус записи об объекте недвижимости:
Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" что это значит.
Добрый вечер! Если Ваш объект недвижимости находится на территории Республики Крым или в г. Севастополь, то статус "актуальные, ранее учтенные" означает, что данный объект недвижимости существует, т.е. в ЕГРН он актуальный, а "ранее учтенный" - это означает, что сведения о нем в ЕГРН были внесены на основании картографических и геодезических документов, изготовленных до 2014 г.
Рада была помочь!
СпроситьСогласно данным ЕГРН в г. Севастополь, по ул. Ефремова, д. 24 расположен многоквартирный дом (по адресу зарегистрирован 71 объект недвижимости).
При этом имеется задвоение данных: по одному и тому же адресу зарегистрировано два многоквартирных дома: кадастровый номер 91:02:002002:2313, 91:02:002002:2693 Зарегистрирован ли в реестре жилой дом в г. Севастополе по у. Ефремова дом 24
Согласно данным ЕГРН в г. Севастополь, по ул. Ефремова, д. 24 расположен многоквартирный дом (по адресу зарегистрирован 71 объект недвижимости).
При этом имеется задвоение данных: по одному и тому же адресу зарегистрировано два многоквартирных дома: кадастровый номер 91:02:002002:2313, 91:02:002002:2693
СпроситьМОжете.
И пример правильный.
Но делов том, что согласно Статья 406. Налоговые ставки
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
А потому, указанные Вами обстоятельства учитывают местные власти, в связи с чем КС РФ здесь не причем.. Могу ли я подать иск к государству на предмет, взимания налога на недвижимость по кадастровой стоимости. Считаю, что данный налог нарушает конституционное право граждан на равноправие. Пример: Республика Крым, самые низкие доходы по сравнению с другими регионами РФ,но цены на недвижимость, как в Москве.
МОжете.
И пример правильный.
Но делов том, что согласно Статья 406. Налоговые ставки
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
А потому, указанные Вами обстоятельства учитывают местные власти, в связи с чем КС РФ здесь не причем..
СпроситьЗдравствуйте. Можно через суд решить вопрос. Отказали в назначении пенсии в Севастополе ссылаясь на то, что гражданин РФ,проживающий в Казахстане с видом на жительство не выписался с Казахстана. Однако до достижения 55 лет имеет свидетельство о регистрации по месту пребывания в Севастополе и свою недвижимость. Правомерно!
Добрый день. Не сложнее чем в Сочи, по крайней мере пока что. Обратитесь в любой банк и там вам все подробно расскажут. Насколько реально - это им решать. С юридической точки зрения проблем нет. Крым и город Севастополь являются субьектами РФ, как Москва и Санкт-Петербург. Поэтому на Крым распространяется законодательство РФ. Вам лучше обратится в агенство недвижимости в Крыму или посмотреть на сайте.
С уважение,
Черкасов Виктор. Обратиться в банк, если банк одобрит, пожалуйста покупайте. Каждая заявка на кредит рассматривается индивидуально. День добрый! Дочь живет в Петербурге, хочет купить жилье в Крыму в ипотеку. Подскажите, пожалуйста, как это сделать и насколько это реально... С уважением, Людмила.
Добрый день. Не сложнее чем в Сочи, по крайней мере пока что. Обратитесь в любой банк и там вам все подробно расскажут. Насколько реально - это им решать.
Спросить
С юридической точки зрения проблем нет. Крым и город Севастополь являются субьектами РФ, как Москва и Санкт-Петербург. Поэтому на Крым распространяется законодательство РФ. Вам лучше обратится в агенство недвижимости в Крыму или посмотреть на сайте.
С уважение,
Черкасов Виктор.
Спросить
Обратиться в банк, если банк одобрит, пожалуйста покупайте. Каждая заявка на кредит рассматривается индивидуально.
СпроситьСкорее всего речь идет об имуществе расположенном в республике Крым.
Согласно положениям Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 21 марта 2014 года, признано правом собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Этот вопрос уже комментировал глава республики Крым Сергей Аксёнов
[quote]«Документы, полученные в Украине, на недвижимость, в том числе на землю, полностью признаны и имеют равную юридическую силу, как и российские. Это же касается и технической документации»[/quote] Как переоформить документы на квартиру с украинских на русские?
Скорее всего речь идет об имуществе расположенном в республике Крым.
Согласно положениям Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 21 марта 2014 года, признано правом собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Этот вопрос уже комментировал глава республики Крым Сергей Аксёнов
«Документы, полученные в Украине, на недвижимость, в том числе на землю, полностью признаны и имеют равную юридическую силу, как и российские. Это же касается и технической документации»Спросить
После того, как будут сформированы подразделения регистрационной службы в Крыму, можно будет перерегистрировать недвижимость уже по российским стандартам.
В переходный период, который, по некоторым оценкам, может продлиться до трех лет, граждане Крыма смогут пользоваться правоустанавливающими документами на свое имущество украинского образца, но до окончания переходного периода всем необходимо будет сменить украинское свидетельство о собственности на недвижимость на российские аналоги документов.
Помимо перерегистрации недвижимости в Крыму, подразделениям регистрационной службы придется решить вопрос с землями, которые давно захвачены жителями Крыма, а также решить проблему, связанную с увеличением количества преступлений по завладению чужой недвижимостью на полуострове в связи с периодом неопределенности. Переоформление права собственности на жилье в Севастополе с украинского на российское.
После того, как будут сформированы подразделения регистрационной службы в Крыму, можно будет перерегистрировать недвижимость уже по российским стандартам.
В переходный период, который, по некоторым оценкам, может продлиться до трех лет, граждане Крыма смогут пользоваться правоустанавливающими документами на свое имущество украинского образца, но до окончания переходного периода всем необходимо будет сменить украинское свидетельство о собственности на недвижимость на российские аналоги документов.
Помимо перерегистрации недвижимости в Крыму, подразделениям регистрационной службы придется решить вопрос с землями, которые давно захвачены жителями Крыма, а также решить проблему, связанную с увеличением количества преступлений по завладению чужой недвижимостью на полуострове в связи с периодом неопределенности.
СпроситьМожно заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости (это б/пл)-нет объекта в ЕГРН, так и ответят... Так же можно запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (400 руб)-обращаться через МФЦ, сайт госуслуги, почтой.. Как узнать, стоит квартира на кадастровом учете или нет (я слышала, что сейчас автоматически все объекты, зарегистрированные в БТИ, поставили на кадастр. Адрес - г. Севастополь, ул. Мечникова дом 5 кв. 149
Можно заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости (это б/пл)-нет объекта в ЕГРН, так и ответят... Так же можно запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (400 руб)-обращаться через МФЦ, сайт госуслуги, почтой..
СпроситьДобрый день. Объект недвижимости находится в Севастополе? Если же да, тогда вступить в наследство возможно в соответствии с действующим законодательством РФ. Более подробно в личные сообщения. Человек из севастополя был осужден до референдума и умер в тюрьме на украине. Регистрация севастопольская но гражданство украинское. Как вступить в наследство.
Добрый день. Объект недвижимости находится в Севастополе? Если же да, тогда вступить в наследство возможно в соответствии с действующим законодательством РФ. Более подробно в личные сообщения.
Спросить
