Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Неузаконенная перепланировка квартиры / Жилищное право - 246 советов адвокатов и юристов

Что делать, если покупатель требует возврат аванса из-за неузаконенной перепланировки квартиры?

Здравствуйте!Вернуть аванс если это так. Я продавец получил аванс за квартиру, была составлена расписка. Теперь покупатель отказывается от покупки квартиры и требует возврата аванса! Мотивируя тем что в квартире не узаконенная перепланировка. Мои действия? Заранее спасибо!

Суд принял решение арестовать мою квартиру из-за неузаконенной перепланировки

Узаконить перепланировку Надо было подавать встречное исковое заявление об оставление квартиры в перепланированном состоянии. Сейчас исполняйте решение суда. Суд принял решение арестовать мою квартиру собственную и описать имущества так как была перепланировка в квартире и я ее неузаконила. В решении было написано что на торгах могут продать квартиру если я не приведу в прежнее состояние! Что могут сделать в этом случаи пристовы и как я могу решить этот вопрос?

Выделение долей в квартире с неузаконенной перепланировкой.

Здравствуйте! сначала узаконивайте планировку. Выделение долей в квартире с неузаконенной перепланировкой.

Покупка квартиры на первом этаже под офис - возможные последствия неузаконенной перепланировки и отдельного входа

Купить вы не сможете, потому что она не зарегистрирована. Почему не смогу купить? Без БТИ как квартиру без перепланировки, то есть в изначальном виде купить смогу. Вопрос последствий в будущем. Я хочу приобрести квартиру под офис. Первый этаж. Жилой фонд. Неузаконенная перепланировка внутри квартиры. Неузаконенный отдельный вход (крыльцо). Какие последствия могут быть в дальнейшем? Размеры штрафов?

Возможно ли вступить в право собственности на квартиру с неузаконенной перепланировкой?

Да, можете конечно В наследство вступить сможете, а для получения Свидетельства о праве собственности в РОСРЕЕСТРЕ необходимо будет либо получать разрешение, либо все приводить в тот вид, который был раньше. Получила в наследство квартиру с неузаконенной перепланировкой. Могу ли я вступить в право собственности, не узаконив перепланировку?

Как составить грамотный договор купли-продажи 2-комнатной квартиры с несовершеннолетними собственниками

Добрый день!

1. Перепланировку нужно узаконить продавцам;

2. Нужно иметь разрешение на продажу от опеки (ст.37 ГК РФ). Продавец говорит о том, что они владеют этой квартирой более 3 лет, соответственно платить налог с продажи не будут, а вот если начинать дела с узаканиванием перепланировки, то им заменят свидетельства и получится необходимость выплаты налога, правда ли это Я покупаю 2 комнатную квартиру, где собственники несовершеннолетние дети, имеется не узаконенная перепланировка, хозяева просят начать узаконивание перепланировки уже после переоформления на меня, за их счет. Как мне грамотно прописать договор купли - продажи, чтобы учесть все нюансы и не стать обманутой.

Как вернуть аванс за квартиру с неузаконенной перепланировкой и как мотивировать отказ от покупки, если об этом было известно?

Тем и мотивируйте, что документы не готовы. Внесли аванс за квартиру и там написано, что в квартира неузаконенная перепланировка. Теперь, подумав не хотим покупать квартиру в таком виде. Как вернуть аванс, чем мотивировать, если мы же знали об этой перепланировка?

Осмотр квартиры с неузаконенной перепланировкой - Какие последствия грозят владельцу?

Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании перепланировки плановой. Но нужно получить техническое заключение об отсутствии нарушений строительных норм и правил. В 2014 году я купила квартиру с неузаконенной перепланировкой. Пока квартиру продавать не собираюсь. Но домовая компания собирается прийти с осмотром квартиры на предмет перепланировок. Хочу узнать, чем мне это может грозить.

Подходящая квартира с неузаконенной перегородкой - возможные риски для покупателя

Если нарушены строительные нормы и правила, могут заставить вернуть в исходное состояние. Если нарушений нет, то придется в любом случае узаконить реконструкцию. нужно узаконить перепланировку Собираемся приобрести квартиру, предлагают подходящий вариант, но комната разделена перегородкой на 2 зоны - детскую и взрослую. Перегородка не узаконена. Чем чревато приобретение такой квартиры с точки зрения покупателя?

Влияет ли наличие неузаконенной перепланировки на выдачу свидетельства о вступлении в наследство квартирой и каковы

Отказать Вам не могут, т.к. такое основание для отказа как самовольная пристройка не предусмотрено ГК РФ. На это и ссылайтесь в разговоре с нотариусом. Если он будет настаивать на своем, то требуйте постановление об отказе в совершении нотариальных действий, которое Вы вправе обжаловать в судебном порядке. Оформляю документы на вступление в наследство квартирой. Яявляется ли наличие неузаконенной перепланировки в квартире основанием для отказа нотариуса в выдаче свидетельства и чем мне доказать незаконности его действий в разговоре с ним?

Наследуя квартиру с неузаконенной перепланировкой - как решить проблему с отказом нотариуса?

Нотариус может выдать свидетельство на имущество,на которое есть документы.Вам предстоит узаконить то имущество,возможно в судебном порядке,и потом дополнительно получите на него документы. А зачем вы ему предоставили поэтажный план, с так называемыми красными линиями? В любом случае, наличие красных линий на поэтажном плане, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство. Вы имеете право обжаловать действия нотариуса в суде. Вступаю в наследство квартирой в которой при жизни мамы была произведена неузаконненая перепланировка в результате которой жилая площадь незначительно увеличилась. Что делать если по причине наличии неузаконненых строений нотариус отказываться выдавать свидетельство?

Покупка квартиры в ипотеку Сбербанка - Устранение неузаконенных изменений и возможные риски

Вы обязаны узаконить в БТИ перепланировку Собираемся приобретать квартиру в ипотеку Сбербанка. Выяснилось, что 1 санузел на 40 см расширили за счет коридора, разделили его пополам гипсокартоновой стенкой и сделали 2 двери - одну - в гардеробную, другую - в санузел. Стена не несущая. Кроме того, выбили окно и дверь на лоджию из кухни, но батарею не переносили. Все неузаконено. Риелтор говорит, что я (покупатель) должна для банка подготовить нотариально заверенный документ, что я обязуюсь устранить все несоответствия до плана БТИ, но по факту могу этого не делать. Действительно это так? Какие у меня риски? Спасибо!

Продажа квартиры с неузаконенной пристройкой на крыше магазина - возможности и способы узаконить через суд

Узаканивайте перепланировку Если Ваши покупатели согласятся покупать в таком варианте, то нет проблем. А вообще узаконить ее Вы можете в судебном порядке. Предварительно сходив к архитектору района в котором Вы проживаете. Могу ли я продать квартиру с неузаконненой пристройкой лоджии на втором этаже на крыше магазина, которую я так покупала в 1998 году Или как мне ее узаконить? Через суд?

Газовая колонка самовольно перенесена в туалет. Как избежать проблем при продаже квартиры?

Узаконить самовольное переоборудование квартиры. Тогда точно никаких проблем не будет.

Либо оговорите такой перенос в договоре купли-продажи, покупатель после приобретения данной квартиры с такой оговоркой, уже не сможет взыскать с Вас убытки, ссылаясь на недостатки проданного товара, о которых он не знал. Думаю, что неузаконенные переустройство, перепланировку можно отнести к существенным недостаткам квартиры. Для того чтобы избежать проблем при оформлении сделки продажи вашей квартиры необходимо узаконить перенос газовой колонки (переоборудование), в т.ч. с горгазом. Либо, как вам ответили ранее, прописать в договоре с покупателями этот факт. Газовая колонка самовольно перенесена в туалет. Как избежать проблем при продаже квартиры?

Проблемы оформления наследства - неузаконенная перепланировка квартиры

Никаких проблем.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Перепланировку необходимо узаконить в судебном порядке. У нотариуса, скорее всего, никаких проблем не возникнет. Проблема может возникнуть на этапе регистрации Вашего права в Росреестре и гарантированно возникнет при продаже квартиры. В данном случае нотариус либо выдаст Вам свидетельство без указания незаконных строений либо откажет в такой выдаче. В таком случае необходимо будет в судебном порядке признавать право собственности. Вступаю в наследство квартирой в которой при жизни мамы была проведена неузаконненая перепланировка в результате которой жилая площадь увеличилась. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов на наследство у нотариуса?

Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой. С чего начать, чтобы узаконить?

Обратитесь в Росреестр. В Росреестре вам делать нечего, там регистрируют сделки. Обратитесь в МФЦ (если это Москва), соберите документы по квартире, вызовите БТИ для составления техпаспорта и все подайте в МФЦ. Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой. С чего начать, чтобы узаконить?

Неузаконенная перепланировка квартиры - причина для срыва договора купли-продажи и возможный невозврат залога?

Возможно и является. Добрый день! В зависимости от того, как составлен договор Заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости (договор залога),

в качестве оплаты, кроме денег выступает квартира. В квартире, как оказалось, произведена неузаконенная перепланировка. Владелец квартиры, являющийся покупателем недвижимости, устно обещал ее узаконить. Однако, к сроку подписания основного договора так этого и не сделал, обещая это сделать после сделки. Является ли это основанием считать срывом сделки со стороны покупателя, и как следствие, невозвратом залога?

Как узаконить неузаконенную перепланировку в квартире и можно ли продать ее таким образом?

Первое что нужно сделать это обратиться к эксперту который скажет нарушены или нет строительные норм и правила, если не нарушены, то можно узаконить Можете продать как есть, помех при регистрации не будет. Могу помочь с этим вопросом. Хотим продать квартиру, но в ней есть неузаконенная перепланировка (в двух комнатах совмещение с балконами). Подскажите возможно ли продать квартиру в таком виде или нужно узаконивать? Если нужно то как долго это делается, узаконят ли, и куда обращаться?

Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой - возможности и выходы из ситуации

Если доля будет покупаться без ипотеки, то проблем быть не должно. Продаю малосемейную кв-ру в кармане их всего 5. Две приватизированных, три в муниципальной собственности. Статус кв-ры - доля. Отказы от соседей и муниципалитета получены. Но вчера взяла новый кадастровый паспорт, там есть отметка, что в одной из кв-р, которая в муниципальной собственности, есть неузаконенная перепланировка. Жильцы данной кв-ры узаканивали ее через суд, но проиграли т.к. не смогли предоставить в суд документ, подтверждающий, что когда то завод предоставил им эту кв-ру. А у меня срочная продажа. Смогу ли я ее продать вообще? Еще раз напишу, что статус - долевая собственность. Какой есть выход из данной ситуации, кроме как продажа через дарение? В кадастровой палате говорят, что продажа возможна и все зависит от регистратора.

Продажа квартиры с неузаконенными балконами в ипотеку - возможные претензии банка в настоящем и будущем

Банк никаких претензий иметь не будет, так как вы продаёте квартиру в соответствии с законом

Вопросы может возникнуть только у строительной инспекции к новому владельцу по поводу перепланировки,если таковая имела место Я продаю квартиру в ипотеку, в квартире есть неузаконенных балкон но оценщик закрывает на это глаза, может ли банк иметь ко мне претензии сейчас или в будущем и какие?

Могут ли отказать в регистрации договора при продаже квартиры с неузаконенными перепланировками?

Здравствуйте, сейчас для сделки не нужен техпаспорт, так что из-за перепланировки сделка не отменится. Главное, чтобы покупатель был в курсе и не предъявлял впоследствии претензий из-за неузаконенной перепланировки. 3 года назад купила квартиру, сделала перепланировку. Строители попались не честные на руку и написали аноним письмо в жил инспекцию. Мы заплатили штраф 2000 и попытались узаконить. Пришел отказ. Сейчас квартиру решили продать. Есть покупатель, с перепланировкой согласен. В момент регистраций сделки в регистрационной палате нам могут отказать в регистрации договора? К ним поступают данные о неузаконенных перепланировках? Тех паспорт сейчас не нужен на сделку. Берем задаток, Переживаем что сделка не состоится и мы потеряем деньги. Заранее благодарны за ответ.

Возможно ли зарегистрировать договор дарения квартиры с неузаконенной перепланировкой?

Здравствуйте! Можете Могу ли я зарегистрировать в органе Госрегистрации (кадастре) договор дарения квартиры моим жене и сыну при наличии неузаконенной перепланировки этой квартиры (в техническом паспорте есть отметка о неузаконенной перепланировке)?

Влияет ли неузаконенная перепланировка на получение кредита под залог квартиры?

Здравствуйте!Банк может наложить штраф, но на практике это редко происходит Получен кредит под залог квартиры. Будет ли считаться обременением неузаконенная перепланировка заложенной квартиры?

Есть опасения, что банк наложит штрафы за это...

Можно ли самому продать ипотечную квартиру с неузаконенной перепланировкой? С чего нужно начать?

Нет не можете без свидетельства о гос.регистрации. Нет, продать не получиться, т.к. необходим актуальный кадастровый паспорт, в котором будет указана перепланировка, разрешения на которую нет. Поэтому Росреестр не зарегистрирует сделку. Можно ли самому продать ипотечную квартиру с неузаконенной перепланировкой? С чего нужно начать?

Как узаконить неузаконенную перепланировку в унаследованной квартире и почему это важно для ее продажи?

В суде "узакониваете" перепланировку и вместе с решением, планом БТИ и свидетельством отдаете документы на регистрацию. Удачи! А сколько примерно времени проходит от подачи заявления в суд чтоб узаконить ппрепланировку, до выдачи решения? И можно ли надеяться что решение будет положительное? Вступили в наследство. Квартира. Неузаконенная перепланировка. Не можем зарегистрировать квартиру, так как не можем узаконить перепланировку, сказано только через суд. Что можно сделать? В дальнейшем хотим продать.

ПРЕД.13 45

Администратор печатает сообщение