Неузаконенная перепланировка квартиры / Жилищное право - 414 советов адвокатов и юристов

Некоторое время назад умер мой дедушка. Завещание было написано на мою мать. Но в процессе оформления квартиры возникла трудность - в квартире была неузаконенная перепланировка. И это, в свою очередь, вызвало замедление процесса переоформления на неопределенный срок. (если имеет значение, то квартира приватизирована).

Вопрос: На каком этапе можно прописаться в квартиру?

Скажите а если мы берем квартиру в ипотеку, а она с неузаконенной перепланировкой (убрали окно и дверь на балкон) могут быть сложности с одобрением ипотеки?

Мы собираемся покупать квартиру по ипотеке. У продавца в свидетельстве на собственность указано, что сделана неузаконенная перепланировка 20 квадратов). Продавец утверждает, что ничего в квартире не делал. Как была так и купил. Продавец приобретал квартиру с помощью долевого участия в строительстве. Вопрос состоит в том - что нам делать? Можно ли покупать такую квартиру или банк не одобрит ее?

Являюсь собственником доли в квартире, в которой неузаконена перепланировка. Наследник другой доли не может получить право собственности, пока перепланировка не будет узаконена.

Вопрос:

могу ли я продать свою долю в квартире наследнику другой доли в квартире, если есть неузаконенная перепланировка? Почему?

Спасибо.

Хотел купить квартиру, а в ней оказалась неузаконенная перепланировка? Можно ли покупать такую квартиру, зарегистрируют ли сделку? Какие риски? На что обратить внимание?

Спасибо. С уважением, Александр.

Где узнатьзаконна ли была сделана перепланировка квартиры бывшим хозяином. Техпаспорт с перепланировкой на его имя имеется (оригинал)

Имеется неузаконенная перепланировка в жилье (общая долевая собственность, доля в жилом доме). При заказе тех. и кадастрового паспортов первый был выдан БТИ (в декабре 2010 г), в получении второго отказано. Правомерно ли это? Может ли неузаконенная перепланировка стать поводом для отказа в постановке на кадастровый учет? Хочу сначала, прекратив долевую собственность, получить право собственности на помещения (для чего и нужен кадастровый паспорт), а потом уже узаконивать перепланировку. С уважением.

Есть 4-х комнатная квартира с не узаконенной перепланировкой (отсутствует несущая стена, комната поменяна местами с кухней). Сейчас стоит вопрос о её продаже и переезде в другой город семьи, которая там проживает. Но, опущу подробности семейных отношений, не все этого хотят... и в открытый конфликт вступать не хочется. На эту квартиру покупателям даже одобряют ипотеку (риэлторы все-таки не зря получают деньги) в банк были предоставлены фото совершенно другой квартиры, а при обращении в банк с жалобой, сказали Если одобрили, значит проверяли и все там хорошо. Одному из членов семьи надо что бы эта квартира не продавалась. Подскажите что и как сделать?

Хотим купить квартиру с неузаконеной перепланировкой. Риэлтор говорит, что узаканивать не надо. Как я поняла была уменьшена ванная, две комнаты появились в связи с разделом одной и появилась кладовая.

Я покупаю квартиру с неузаконенной перепланировкой. Риелтор говорит, что никаких проблем нет. А как на самом деле? Чего нужно бояться.

3 года назад купила квартиру, сделала перепланировку. Строители попались не честные на руку и написали аноним письмо в жил инспекцию. Мы заплатили штраф 2000 и попытались узаконить. Пришел отказ. Сейчас квартиру решили продать. Есть покупатель, с перепланировкой согласен. В момент регистраций сделки в регистрационной палате нам могут отказать в регистрации договора? К ним поступают данные о неузаконенных перепланировках? Тех паспорт сейчас не нужен на сделку. Берем задаток, Переживаем что сделка не состоится и мы потеряем деньги. Заранее благодарны за ответ.

Можно ли признать договор на приватизацию не действительным (или сделку не действительной) если в тех паспорте была не указана перепланеровка квартиры на момент заключения договора.

Готовили документы на приватизацию. При подготовке паспорта в БТИ была сделана отметка о проведенной перепланировке (в квартиру вселились 22 года назад, по обмену, перепланировку на тот момент уже была проведена бывшими хозяевами). Готовим документы в суд об оставлении жилого помещения в перепланированном виде. Срок рассмотрения в суде-около 2 месяцев, боимся не успеть до окончания срока приватизации. Что делать? Возможно ли сдать документы на приватизацию с отметкой в паспорте о выполненной и неузаконенной перепланировке?

Я рассматриваю покупку квартиры, но там к сожалению неузаконеная перепланировка. Продавец начал оформление, но оно может затянуться до осени, а продать квартиру хочет как можно раньше и уверяет меня что закончит узаконивание после сделки. У меня возникает вопрос, как пройдет регистрация моего права собственности в случае покупки, возможно ли что мне откажут в регистрации?

Продавец предлагает заложить 97% от суммы в ячейку, оформить сделкуб потом зарегистрировать мое право собственности, заложить оставшиеся 3% и передать их после получения узаконенной перепланировки.

Есть ли в этой схеме риски для покупателя и какие?

Скажите, у моей матери в 3-х ком. квартире была проведена перепланировка (незаконная), переделаны 3 стены, не несущие. Сейчас вступаю в наследство, требуют узаконить через суд, собрать справки со всех инстанций. Скажите, какие сейчас действуют размеры штрафов за незаконную перепланировку квартир (не несущие стены)?

Подписали квартиру с агенством, в которой неузаконена перепланировка, и на квартиру из всех документов у собственницы имеется только договор мены. Кадастровый паспорт риелторы заказали, а техпаспорт не хотят, говорят, что для сделки он не понадобиться. Якобы оформите квартиру на себя потом и сделаете не торопясь. А чем мне в дальнейшем грозить оформление техпаспорта, когда я точно знаю что произведена перепланировка (несущие стены не тронуты? ,балки)? Дом - панельная хрущевка 1962 г.п. К тому же квартира приобретается через иппотеку Сбербанка. И действительно ли мне не понадобиться техпаспорт на эту квартиру для сделки?

Затопило квартиру с крыши в результате осадков. Повреждены, обои, потолки в комнатах. Но у меня есть неузаконенная перепланировка (снесена одна стена между туалетом и ванной). Может ли суд отказать мне в возмещении ущерба от залития по этой причине? Или оценщик отказать в проведении оценки ущерба? Или это к делу отношение не имеет. Разговор не ведётся о том, что менЯ заставят либо узаконить, либо вернуть в исходное состояние все, это я знаю. А именно о возмещении ущерба.

Собираемся покупать квартиру, имеется неузаконенная перепланировка (кухня соединена с комнатой). В тех. паспорте осталась старая планировка, вызываем оценщика, так как необходимо его заключение, и вот возник вопрос: не откажет ли оценщик из-за этой перепланировки выдавать заключение?

Покупаю квартиру.

Подскажите, пожалуйста, влияет ли проведенная владельцем квартиры перепланировка (не затрагивающая несущие стены), которая не была узаконена, на возможность купить квартиру по ипотечному кредиту от сбербанка? Хозяин квартиры утверждает, что у него достаточно свежий паспорт с БТИ и никто при продаже это сверять не будет.

Как быть? Можно ли покупать такую квартиру или сначала необходимо узаконить перепланировку?

Хотим купить квартиру в сталинке, в которой неузаконенная перепланировка. Сломаны стены (не несущие) как я поняла 3 стены (коридор, одна комната и кухня объединены в одно помещение) в квартире газовая плита. Стоит ли покупать такую квартиру и чем это может грозить?

В течхническом паспорте квартиры на плане БТИ красных линий нет, но есть запись разрешений на проведение перепланировки и или переустройства не предъявлено значит ли это, была произведена не узаконенная перепланировка?

Хочу приватизировать квартиру, но еще до моего рождения мой отец и дедушка сделали не узаконенную перепланировку. Как правильно поступить: узаконить ее, но тогда чем грозит, в первую очередь я имею время и деньги или привести квартиру в перво очередное состояние!

Хочу купить квартиру, которую нынешний собственник покупал с неузаконенной перепланировкой. По словам риэлтора сейчас уже узаконить эту перепланировку невозможно.

Так ли это?

Чем мне грозит покупка такой квартиры?

В 2012 году покупали квартиру в хрущевке, в техническом паспорте указана кладовка, но по факту её нет, она была выстроена бывшим хозяином квартиры. Получается у нас неузаконенная перепланировка? Что делать в таком случае? Квартиру планируем продавать.

Собираемся приватизировать квартиру, но есть не узаконенная перепланировка: дверь в санузел расположена не на той стене, что указана в техническом плане. Возможна ли приватизация в таком случае?

Хочу купить квартиру в деревне, а в ней перепланировка неузаконенная - прорублена стена между кухней и комнатой, дом негазифицирован. Чем грозит мне приобретение такой квартиры.

Добрый день подскажите хочу купить квартиру там перепланировка неузаконенная, снесена часть стены между ванной и туалетом. Скажите есть ли какие подводные камни при такой сделке? После совершения сделки может ли быть аннулирование сделки в связи с расхождением плана и самой квартиры по факту. Я могу покупать такую квартиру? Я планирую стенку вернуть на место как и было.

Мой близкий родственник желает подарить мне свою долю в квартире. При этом у нас нет кадастрового плана на квартиру так как в квартире до сих пор не узаконенная перепланировка произведенная предыдущими жильцами 40 лет назад. Возможно ли оформить дарение без предоставления кадастрового плана? Возможно ли получить кадастровый план если в квартире неузаконенна старая перепланировка? Можно ли и как оформить договор дарения на долю в квартире в которой неузаконенна перепланировка?

Обязаны ли мы узаконивать перепланировку если она произведена жильцами всего дома 40 лет назад когда не требовалось никаких согласований на это?

Здравствуйте! Продаю квартиру в брусовом двухквартирном доме. В квартире имеется неузаконенная перепланировка. На руках из документов договор купли-продажи. Продажа за наличный расчет. Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов нужно собрать. Спасибо!

Хочу купить квартиру у собственника, а у него неузаконенная перепланировка (убрал кладовки, соединил ванную с туалетом). Если куплю у него, то мне будет штраф? В каком размере? Сделку не аннулируют по купли-продаже?

Могут ли выставить на торги квартиру из-за неузаконенной перепланировки, если она в ипотеке, использовался маткапитал, использовался сертификат Молодая семья и 2 несовершеннолетних ребёнка?

Спасибо!

Мы покупаем квартиру, хотим там сделать перепланировка не затрагивая несущих стен. Делать документы длительно и накладно. Подскажите чем нам может грозить не узаконенная перепланировка? Или лучше делать все легально?

Покупаем квартиру в ипотеку через сбербанк, но данная квартира имеет неузаконеную перепланировку (совмещение ванны с санузлом и входом на кухню через зал). Сможет ли сбербанк одобрить ипотеку на данную кватиру?

Прошу помощи. Вопрос: Родная сестра безвозмезно отдает квартиру, полученную ей в дар до брака от бабушки (семейная волокита, настоял отец, уходя от завещания.) квартира встадии ремонта: неузаконенная перепланировка и собственное отопление не сдано по акту приемки вовремя (прошло 3 года). Проконсультируйте порядок действий по переоформлению квартиры.

Заранее большое спасибо.

Владимир.

Предстоит покупка квартиры. Квартира в ипотеке, при погашении использовался материнский капитал, имеется не узаконенная перепланировка (разобрана кладовка, утеплена и присоединена лоджия к спальне). Какие мероприятия необходимы в этой ситуации, чтобы сделка была законной и покупатель впоследствии не пострадал.

Как можно законным способом отказать в доступе к зашитым трубам отопления в квартире. После неузаконеной перепланировки отопление выведено на балкон, трубы закрыты гипсокартоном. УК утверждает, что проблема отсутствия отопления по стояку конкрено в нашей квартире или квартире над нами (у них такая же перепланировка). Кроме как «у вас перепланировка» внятных доказательств того, что перемерзли трубы конкретно у нас они не приводят. Перепланировке уже 15 лет и никогда проблем не возникало.

Покупаем квартиру с материнским капиталом, но в ней была перепланировка 20 лет назад неузаконена, дадут ли им тех паспорт (у них никогда его не было) или проще назад поставить перегородку между коридором и комнатой?

Хочу приватизировать квартиру, но в ней неузаконенная перепланировка. Подскажите возможно ли будет сделать приватизацию без осмотра техника? Или узаконить перепланировку после того, как будет сделана приватизация?

Я купила квартиру в 1999 г...при покупке квартиры БТИ мне выдал технический паспорт за 1994 г...и вот только выяснилось, что я купила квартиру с не узаконенной перепланировкой. В моей квартире должна быть ниша, а ее нет... Ноя ничего ни переделавала... я купила квартиру в таком состоянии. Начальник БТИ сказала, что это мои проблемы и должна это узаконить в суде.

15 лет назад в квартире была сделана неузаконенная перепланировка. В этом году решили ее узаконить, и выяснилось, что утерян техпаспорт на квартиру. Как это сейчас восстанавливать? Какой порядок действия?

Хочу купить 2-х комнатную квартиру. Продавца знаю много лет. Несовершеннолетних детей нет, в квартире никто не прописан. Квартиру видела и в принципе меня все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка. Квартира хрущевка, убран встроенный шкаф в коридоре, несущие стены не затронуты. Квартиру предлагают купить в таком виде и узаконить перепланировку позже самой. Купить хочу за наличные, не в ипотеку. Какой риск при покупке такой квартиры и какова будет процедура узаконивания перепланировки после получения права собственности на неё? Я смогу узаконить или потом у меня будут проблемы?

Могу ли я оформить завещание сыну на принадлежащую мне квартиру с неуэаконенной перепланировкой, в которой он зарегистрирован и проживает уже много лет.

Я хочу купить комнату, в которой сделана неузаконенная перепланировка. Комната преобразована в квартиру-студию, то есть, проведён туалет, ванна, возведена стена, отделяющая комнату.

Будет ли проверяться квартира на соответствие плану при оформлении договора дарения или при получении одаряемым документов на квартиру (то есть станет ли известным факт перепланировки в гос. органах)?

У нас в квартире неузоконенная перепланировка. Газовики говорят об отключении газа. Имеют ли права отключить газ (в квартире прописан маленький ребенок)

Хотим приобрести квартиру, но квартира с неузаконеной перепланировкой, т.е. из каридора общего пользования перегородили и получилась прихожая, просто поставили дверь квартира находится в конце коридора, как узаконить.

Есть квартира, не приватизирована, сделана перепланировка (лет 10-15 назад) неузаконена, сейчас хотим квартиру приватизировать и продать, что для этого нужно сделать и возможно ли избежать штрафов и как, спасибо.

Может-ли суд отказать в узаконивании перепланировки квартиры? Если - да, то в каких случаях и что потом делать? А может не стоит покупать квартиру с неузаконенной перепленировкой?