Не дали ипотеку что делать - 8866 советов адвокатов и юристов
Нет, слишком мутная схема. Не советую.
С уважением. Если вы занизите стоимость покупки, то при некоторых обстоятельствах в будущем данную сделку могут признать недействительный и эффективные запятая в случае если вдруг продавец будет банкротиться либо Какие родственники подадут иск о признании данной сделки недействительны. Риски - останетесь без денег и квартиры. Ищите другой вариант. Я хочу купить квартиру в ипотеку.
Нашла квартиру. Данная квартира является наследованной менее 3-х лет, 2 собственника, но у продавцов есть условие: 1. занижение стоимости квартиры на 63%
2. оформить сделку по двум договорам продажи, каждая доля отдельным договором.
Продавцы предлагают одну долю купить за наличный расчет, а вторую, спустя время, оформить в ипотеку.
Стоит ли мне согласиться на условия продавцов и какие риски для меня?
Если вы занизите стоимость покупки, то при некоторых обстоятельствах в будущем данную сделку могут признать недействительный и эффективные запятая в случае если вдруг продавец будет банкротиться либо Какие родственники подадут иск о признании данной сделки недействительны.
Спросить
Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично к нему обратитесь за консультацией. Какое решение суда, нга реализацию какого имущества? Ничего не понятно из Вашего вопроса. Консультируйтесь очно, лично, с учетом всех обстоятельств. Банкротство это серьезное решение. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Доброе утро!
Вопрос неккоректно задан с, Вашей стороны.
Перефразируйте.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Являюсь созаемщиком по ипотеке у мамы, вложен её мат. Капитал прописан несовершеннолетний, ипотеку оплачивает она без просрочек Я хочу подать на банкротство, можно ли как то оспорить решение суда на реализацию имущества, что бы у неё не забрали квартиру.
Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично к нему обратитесь за консультацией.
Спросить
Какое решение суда, нга реализацию какого имущества? Ничего не понятно из Вашего вопроса. Консультируйтесь очно, лично, с учетом всех обстоятельств. Банкротство это серьезное решение. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Доброе утро!
Вопрос неккоректно задан с, Вашей стороны.
Перефразируйте.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьМожете, если официально работаете и получаете заработную плату, с которой удерживается НДФЛ. Для этого нужно подать налоговую декларацию на имущественный вычет в связи с покупкой недвижимости. Если купили квартиру в ипотеку в 2022 году, декларацию можете подать с января 2023 года. Также налоговый вычет можно оформить у работодателя, тогда с Вас ежемесячно не будут удерживать 13% налога. Для этого в УФНС нужно получить уведомление для работодателя. Сумма налогового вычета за предыдущий год ограничивается удержанными с Вас налогами. Также после того, как получите полностью основной налоговый вычет в размере 260000, можете получать 13% налога с процентов по ипотеке. Если официально не работаете - права на налоговый вычет в данном году нет. Можете. Залог не имеет значения. Квартира в залоге у банка, могу ли я получить налоговую выплату 13% за неё
Можете, если официально работаете и получаете заработную плату, с которой удерживается НДФЛ. Для этого нужно подать налоговую декларацию на имущественный вычет в связи с покупкой недвижимости.
Спросить
Если купили квартиру в ипотеку в 2022 году, декларацию можете подать с января 2023 года. Также налоговый вычет можно оформить у работодателя, тогда с Вас ежемесячно не будут удерживать 13% налога. Для этого в УФНС нужно получить уведомление для работодателя. Сумма налогового вычета за предыдущий год ограничивается удержанными с Вас налогами. Также после того, как получите полностью основной налоговый вычет в размере 260000, можете получать 13% налога с процентов по ипотеке. Если официально не работаете - права на налоговый вычет в данном году нет.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае проще будет взять ипотеку, это если вы хотите побыстрее, что бы не ютиться. Можете участвовать в программе молодая семья. Нам с мужем по 24, москвичи, у меня в собственности 1/3 доля в квартире площадью 19.9 (квартира 59.9). Помимо того, что она поделена на 3 части, там прописаны в общей сложности 6 человек, которые все там проживают. У мужа в собственности нет ничего, прописан у матери в Москве. Прочитала, что норма на человека 18 кв.м., правильно понимаю, что нам на семью 19.9 явно не хватает. Или все-таки это будет мешать встать в очередь? Зарплата средняя у обоих, готовы взять ипотеку только, если будет как раз первоначальный взнос. Подскажите, пожалуйста, стоит ли вообще браться, надоело ютиться на съемных.
Здравствуйте, в данном случае проще будет взять ипотеку, это если вы хотите побыстрее, что бы не ютиться.
Спросить
То, что в залоге может быть забрано, Руслан. Да могут забрать жилье. Здравствуйте. Да, конечно. Забирают. О том, что оно единственное, надо было думать Вам при сдаче его в залог, а не банку сейчас. Здравствуйте, если дом находится в залоге ввиду ипотеки, то могут выселить и дом выставить на торги, если был взят кредит под залог жилья и данное жилье является единственным, то побороться и отстоять свое жилье можно. Статья 446 ГПК РФ устанавливает иммунитет от притязаний кредиторов гражданина на жилое помещение, которое является единственно пригодным жилым помещением для гражданина и для членов его семьи, за исключением помещений, являющихся предметом ипотеки.
Ответ, таки да. Забирают ли банки единственное жильё должника, жилой дом с участком, прописано трое человек. Если является залоговым?
Забирают. О том, что оно единственное, надо было думать Вам при сдаче его в залог, а не банку сейчас.
СпроситьЗдравствуйте, если дом находится в залоге ввиду ипотеки, то могут выселить и дом выставить на торги, если был взят кредит под залог жилья и данное жилье является единственным, то побороться и отстоять свое жилье можно.
Спросить
Статья 446 ГПК РФ устанавливает иммунитет от притязаний кредиторов гражданина на жилое помещение, которое является единственно пригодным жилым помещением для гражданина и для членов его семьи, за исключением помещений, являющихся предметом ипотеки.
Ответ, таки да.
СпроситьЗдравствуйте Николай! Нужно смотреть документы по ипотеке. Что значит переписал на бывшую? Это всё должно быть оформлено надлежащим образом, банк должен был дать разрешение на переоформление ипотеки. А если ничего не переоформлялось, кредиты не платились, то банки правомерно подали иски о взыскании. Если ипотека не платилась, квартира обычно по договору кредитования находится в залоге у банка. Банк с торгов продаст квартиру. Такая ситуация, если конечно вы правильно изложили суть вопроса и я правильно вас поняла. Развод. У меня ипотека, авто. Авто продал. Ипотеку переписал на бывшую. Остались долги в банках. Срок развода 1 год. Банки подали в суд. Что будет с переписанной ипотекой.?
Здравствуйте Николай! Нужно смотреть документы по ипотеке. Что значит переписал на бывшую? Это всё должно быть оформлено надлежащим образом, банк должен был дать разрешение на переоформление ипотеки. А если ничего не переоформлялось, кредиты не платились, то банки правомерно подали иски о взыскании. Если ипотека не платилась, квартира обычно по договору кредитования находится в залоге у банка. Банк с торгов продаст квартиру. Такая ситуация, если конечно вы правильно изложили суть вопроса и я правильно вас поняла.
СпроситьВ данном случае не должны смотреть какого-либо нарушения, всё-таки получаете ли вы и тратите на интересы детей в том числе. Я многодетная мать, есть жилье (не оформленные ещё, частный дом, прописаны я и дети у родителей) дети 15, и двое по 10 лет). В гражданском браке, дети записаны на меня, мать. Получаю пособия на детей как многодетная одинокая малоимущая до 17 лет (Путинские) .Могу ли я взять в ипотеку квартиру и расчитываться за ипотеку детскими пособиями? Не лишат ли меня пособий при этом? Квартира нужна вынужденно, не из-за коммерческих соображений.
В данном случае не должны смотреть какого-либо нарушения, всё-таки получаете ли вы и тратите на интересы детей в том числе.
СпроситьНичего не сделаешь пока не погасишь ипотеку. Ничего не сделаете в данных обстоятельствах. Банк не дает согласие на заключение брачного договора в отношении квартиры, купленной в ипотеку до брака одним из супругов.
При этом условия кредитного договора не меняются. Что делать?
Здравствуйте, самый лучший вариант это заключить брачный контракт, где прописать, что данная квартира, что до, что после погашения ипотеки при разводе остается за вами и бывший супруг на нее ни каких претензий не имеет. Как то так. Это самый простой, но самый эффективный вариант. Все это оформляется у нотариуса. Помогите, пожалуйста, принять верное решение.
Есть конкретная цель-взять квартиру в ипотеку с первоначалкой моей бабушки по папе и потом оставшееся выплачивать с зарплаты. Однако, через полгода-год я выйду замуж за молодого человека, с которым сейчас живу.
Поэтому моя мама, замужем за отчимом, у которого есть 2 е детей от первого брака, предложила взять ипотеку на неё. Дабы не было риска потом потерять ипотечную квартиру когда я выйду замуж. Подскажите, какой вариант наименее опасный чтобы не потерять в будущем квартиру, за которую придётся платить ипотеку?
Здравствуйте, самый лучший вариант это заключить брачный контракт, где прописать, что данная квартира, что до, что после погашения ипотеки при разводе остается за вами и бывший супруг на нее ни каких претензий не имеет. Как то так. Это самый простой, но самый эффективный вариант. Все это оформляется у нотариуса.
СпроситьНе писать такое заявление. Алексей, здравствуйте.
Требования работодателя незаконны, заявление без содержания писать не следует.
В связи с нарушениями трудовых прав Вы имеете право обратиться в трудовую инспекцию, подробно изложив все обстоятельства в обращении. 1. Не правомерно. Это желание работодателя, но требовать уйти в отгул за свой счёт он не может.
2. Можно игнорировать требование, не подписывать никаких бумаг. Этого достаточно. Спасибо всем. Вы подтвердили мое мнение по данному поводу. Жена работает в доброцен. Заставляют писать заявление без содержания на весь январь. У нас ипотека (на жене). Правомерно ли это, и что можно сделать? Спасибо.
Алексей, здравствуйте.
Требования работодателя незаконны, заявление без содержания писать не следует.
В связи с нарушениями трудовых прав Вы имеете право обратиться в трудовую инспекцию, подробно изложив все обстоятельства в обращении.
Спросить
1. Не правомерно. Это желание работодателя, но требовать уйти в отгул за свой счёт он не может.
2. Можно игнорировать требование, не подписывать никаких бумаг. Этого достаточно.
Спросить
Екатерина Ивановна, пока ипотеку не выплатите, на квартире будет обременение и доли вы выделить не сможете. Так сделать вам не разрешат ни банк, ни опека. Вам опека не даст разрешение на сделку. Не разрешит, ему это не нужно.
ДЛя продажи квартиры нужно разрешение органа опеки, в нем будут условия продажи указаны.. Хотим купить дом. 2.5 млн берём ипотеки, остальные 2.5 млн налом. Эти деньги появятся у нас после продажи квартиры (там маткапитал и выделены детские доли). Продавец дома готов подождать с этими деньгами. Но потом возникает вопрос, когда мы продадим квартиру, нам нужно будет выделить детские доли в купленном доме. Разрешит ли банк? Есть ли практика?
Екатерина Ивановна, пока ипотеку не выплатите, на квартире будет обременение и доли вы выделить не сможете.
Спросить
Не разрешит, ему это не нужно.
ДЛя продажи квартиры нужно разрешение органа опеки, в нем будут условия продажи указаны..
СпроситьЭто право банка, дать согласие или нет
Ничего Вы в таком случае не сделаете, если банк против. Погасить ипотеку и потом делить. Через суд вы банк тоже не заставите. Суд не может обязать банк изменить условия ипотечного договора. Хотим разделить ипотечную квартиру. Есть брачный договор, по которому муж получает компенсацию, а я квартиру. Я заемщик, муж поручитель. Банк не даёт согласие. Что делать?
Это право банка, дать согласие или нет
Ничего Вы в таком случае не сделаете, если банк против.
Спросить
Погасить ипотеку и потом делить. Через суд вы банк тоже не заставите. Суд не может обязать банк изменить условия ипотечного договора.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете получать субсидию, так как ст.159 ЖКРФ и постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» не содержит ограничений заявителя на получение данного вида социальной помощи при наличии у него ипотеки. Я бы хотела узнать можно ли получать субсидию на жкх, если есть ипотека?
Здравствуйте! Да, можете получать субсидию, так как ст.159 ЖКРФ и постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» не содержит ограничений заявителя на получение данного вида социальной помощи при наличии у него ипотеки.
СпроситьЕсли ребенок не собственник то нет. Вам не нужно разрешение опеки в данном случае. Квартира приобретена в браке до рождения ребенка и оформлена как совместная собственность моя и мужа. Никаких ипотек и материнских капиталов не было. Хотим продать квартиру, нужно ли наделять ребенка долей перед продажей? Опека разрешит продавать без наделения ребенка долей? Ребенок имеет постоянную регистрацию в данной квартире. Квартира приобретена в браке до рождения ребенка. Оформлена как совместная собственность. Нужно ли перед продажей наделять ребенка долей или это необязательно?
Если ребенок не собственник то нет. Вам не нужно разрешение опеки в данном случае.
Спросить
Квартира приобретена в браке до рождения ребенка и оформлена как совместная собственность моя и мужа. Никаких ипотек и материнских капиталов не было. Хотим продать квартиру, нужно ли наделять ребенка долей перед продажей? Опека разрешит продавать без наделения ребенка долей? Ребенок имеет постоянную регистрацию в данной квартире.
Спросить
Здравствуйте, разрешения органов опеки и попечительства не требуется, но перед продажей вам нужно выписаться из квартиры (также как и ребенку), но так как ребенок несовершеннолетний, выписываться в никуда законом запрещено.
Поэтому у вас есть несколько вариантов решений:
1. Вы можете выписать его и прописать в другом месте (Помните! До 14 лет ребенок может быть прописан только вместе с один из родителей);
2. Если сделка встречная, то есть на деньги полученные от продажи квартиры вы купите новое жилье, то можно предложить покупателю вашей квартиры не выписывать вашего ребенка, до момента покупки новой недвижимости.
СпроситьСпрашивайте в банках, их деньги - им решать.
Мы не знаем.
К тому же у разных банков разная кредитная политика. Должны, если хорошая кредитная история. Хочу купить 1/2 долю дома (с отдельным входом) в ипотеку. Дадут ипотеку на 1/2 без залога на вторую часть.
Спрашивайте в банках, их деньги - им решать.
Мы не знаем.
К тому же у разных банков разная кредитная политика.
СпроситьОлеся, ничего не сделать. Это ваши кредитные обязательства, которые вы в свое время не исполнили. [quote]При оформлении ипотеки, в БКИ всплыл не погашенный кредит от начала 2010! Года. Что делать? По кредиту никто не обращался! Можно ли что то сделать, чтобы в БКИ убрали долг. Сейчас конец 2022 года![/quote]
Если "всплыл не погашенный кредит", - плохая кредитная история. Как говорится, береги честь с молоду. Иного не дано. Здравствуйте. Пусть "висит". Вы ничего с этим не сделаете. Выдача ипотеки от этой ерунды никак не зависит. При оформлении ипотеки, в БКИ всплыл не погашенный кредит от начала 2010! Года. Что делать? По кредиту никто не обращался! Можно ли что то сделать, чтобы в БКИ убрали долг. Сейчас конец 2022 года!
Олеся, ничего не сделать. Это ваши кредитные обязательства, которые вы в свое время не исполнили.
Спросить
При оформлении ипотеки, в БКИ всплыл не погашенный кредит от начала 2010! Года. Что делать? По кредиту никто не обращался! Можно ли что то сделать, чтобы в БКИ убрали долг. Сейчас конец 2022 года!
Если "всплыл не погашенный кредит", - плохая кредитная история. Как говорится, береги честь с молоду. Иного не дано.
СпроситьДобрый день!
Если платежи по кредиту вносились в период брака, то указанное имущество в размере взносов является совместной собственность и подлежит разделу, имеется многочисленная судебная практика. В связи с чем все органы (банки, нотариусы и регистрирующие) в данном случае будут просить указанное согласие. Да, нотариальное согласие супруги требуется при продаже квартиры. Да, конечно согласие необходимо. Не важно накого оформлено имущество. Ипотека погашалась совместными средствами. Это совместно нажитое имущество. Сын купил квартиру по ипотеке до брака, а выплатил ипотеку в браке. При продаже нужно ли согласие жены?
Добрый день!
Если платежи по кредиту вносились в период брака, то указанное имущество в размере взносов является совместной собственность и подлежит разделу, имеется многочисленная судебная практика. В связи с чем все органы (банки, нотариусы и регистрирующие) в данном случае будут просить указанное согласие.
Спросить
Да, конечно согласие необходимо. Не важно накого оформлено имущество. Ипотека погашалась совместными средствами. Это совместно нажитое имущество.
СпроситьЭто противозаконно. Примените ст 196 ГК РФ. Добрый день!
В суд первые не подавайте!
Пусть они обращаются в суд.
В суде примените срок пропуска исковой давности (ст. 196 ГК РФ) и суд откажет им в иске.
Надо было раньше ещё добиться того, чтобы Вам выдали справку об отсутствии задолженности.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Собралась оформить ипотеку, и нужна была кредитная история. У меня было два кредита 10 лет назад и когда платила последний платеж по квитанции, менеджер сказал, что кредиты полностью закрыты. Справку о выплаченных кредитах не брала. В кредитной истории увидела, что у меня задолженность по двум кредитам, в одном оставалось 30 руб, на втором 74 руб. За 10 лет насчитано по двум кредитам 40 тыс. Никаких оповещений, уведомлений, писем с их стороны за 10 лет не было. Что можно сделать в этом случае? Удовлетворит ли суд иск?
Добрый день!
В суд первые не подавайте!
Пусть они обращаются в суд.
В суде примените срок пропуска исковой давности (ст. 196 ГК РФ) и суд откажет им в иске.
Надо было раньше ещё добиться того, чтобы Вам выдали справку об отсутствии задолженности.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьВ данном случае только через ипотеку, ТК ребенок не достиг трёх лет. Мы покупаем студию. У нас есть наличные, но не хватает денежных средств. Хотим использовать мат капитал, ребёнку год. Млжно ли его обналичить на оснований договора куплю-продажи недвижимости? Нас уверяют, что только через ипотеку. И как долго будет проходить сделала с использованием мат капитала?
Можете рассказать процесс весь подробно?
Нет. Банк не пропустит-это первое. Второе-по факту погашения ипотеки, вы обязаны оформить собственность на всех членов семьи в равных долях (данное обязательство предоставляете в ПФ РФ). При нарушении условий сделка подлежит расторжению. Можно ли брать ипотеку с мат капиталом вместе с сожителем (не в браке) ?
Нет. Банк не пропустит-это первое. Второе-по факту погашения ипотеки, вы обязаны оформить собственность на всех членов семьи в равных долях (данное обязательство предоставляете в ПФ РФ). При нарушении условий сделка подлежит расторжению.
СпроситьНет. не могут. На эту квартиру может претендовать только тот банк у которого она в залоге. ("Вестник исполнительного производства", 2019, N 3)Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на единственное жилье невозможно (кроме жилых помещений, являющихся предметом ипотеки). Нет, не можете. Эта квартира в залоге. У меня другое мнение, могут-если инициируют процедуру банкротства - сторонние кредиторы. Добрый день, обратить взыскание на данную квартиру возможно только в рамках процедуры банкротства. Инициировать данную процедуру может любой кредитор при наличии ряда условий. Могут ли взыскать квартиру за сторонние долги, если она находится в залоге у банка по ипотечному кредиту? Кредит выплачивается без просрочек. Квартира единственная, в ней прописан несовершеннолетний ребёнок. Или же её НЕ признают единственным жильём в связи с тем, что она в залоге?
Нет. не могут. На эту квартиру может претендовать только тот банк у которого она в залоге.
Спросить("Вестник исполнительного производства", 2019, N 3)Согласно ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на единственное жилье невозможно (кроме жилых помещений, являющихся предметом ипотеки).
Спросить
У меня другое мнение, могут-если инициируют процедуру банкротства - сторонние кредиторы.
Спросить
Добрый день, обратить взыскание на данную квартиру возможно только в рамках процедуры банкротства. Инициировать данную процедуру может любой кредитор при наличии ряда условий.
СпроситьЛегко, но по суду Вы вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения. Вам необходимо обращаться с заявлением о снятии обременения в тот банк, который стал правопреемником банка, который оформлял ипотеку. Добрый день! Если у Вас есть документ от банка, что кредит погашен, то Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра с заявлением о снятии обременения. Если Росреестр откажет, то Вам необходимо будет через суд, в порядке административного судопроизводства, обязать Росреестр это сделать. Надо подготовить иск о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.
Образец иска в приложении. Здравствуйте. Для точного ответа неплохо бы ознакомиться с содержанием справки от банка, персональные данные скройте, и направьте в личном сообщении. Справки разные могут быть по содержанию.. Квартира в обремении по ипотеке. Банка уже не существует. Есть справка от банка, что кредит погашен. Можно ли будет снять обременение?
Легко, но по суду Вы вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.
Спросить
Добрый день! Если у Вас есть документ от банка, что кредит погашен, то Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра с заявлением о снятии обременения. Если Росреестр откажет, то Вам необходимо будет через суд, в порядке административного судопроизводства, обязать Росреестр это сделать. Надо подготовить иск о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.
Образец иска в приложении.
Спросить
Здравствуйте. Для точного ответа неплохо бы ознакомиться с содержанием справки от банка, персональные данные скройте, и направьте в личном сообщении. Справки разные могут быть по содержанию..
СпроситьДля разъяснения данного вопроса целесообразно обратиться в ФАС. Продавец не гражданин Латвии продает квартиру покупатель приобретает ее при помощи ипотеки. Банк открывает аккредетив и переводит туда денежные средства.9 ноября заключен ДКП и отдан в росреест на регистрацию. 21 ноября росреест приостанавливает регистрацию ТК в связи с новым указом не резиденты обязаны открывать счёт типа С, продавца такой вариант не устраивает он хочет расторгнуть дкп по соглашению сторон, но покупатель не отказывается купить квартиру это продавец отказывается ее продать это уже не соглашение сторон? С меня как с покупателя Банк списал проценты по ипотеки плюс полюсы страхования. Кто в таком случае должен возместить убытки покупателя?
Здравствуйте, Евгений!
Продать 1/2 можно, но для начала нужно письменно предложить право первоочердной покупки второму собственнику.
Платить НДФЛ не нужно в том случае, если если квартира находится у вас в собственности менее трех лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб. Здравствуйте!
Если ипотека по данной квартире еще не выплачена, то собственник не может продать ни 1/2, ни полностью квартиру, так как она находится в залоге у банка под обременением. 4 года назад купили с сожительницей квартиру, но поскольку ипотеку давали только девушке квартира целиком принадлежит ей. Сейчас встал вопрос о том, чтобы зафиксировать юридически по 1/2 каждому из нас. Может ли собственник продать 1/2 квартиры? Нужно ли будет платить НДФЛ, учитывая, что жильё является единственным?
Здравствуйте, Евгений!
Продать 1/2 можно, но для начала нужно письменно предложить право первоочердной покупки второму собственнику.
Платить НДФЛ не нужно в том случае, если если квартира находится у вас в собственности менее трех лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте!
Если ипотека по данной квартире еще не выплачена, то собственник не может продать ни 1/2, ни полностью квартиру, так как она находится в залоге у банка под обременением.
СпроситьДобрый день. Можно обратиться в банк с просьбой перевести кредитный договор только на себя. Если кредитное учреждение не против, тогда это необходимо оформить через нотариуса.
Другой вариант: сразу идти в суд, доказывать, что муж не платит за квартиру. Он в свою очередь должен сообщить, что претензий не имеет. Тогда переоформление произойдет на основании решения суда. Выделять маткапитал в данном случае необязательно. Как вывести из ипотеки созаемщика (бывшего мужа) из недостроенной квартиры с применением мат капитала? Ипотеку не платит.
Добрый день. Можно обратиться в банк с просьбой перевести кредитный договор только на себя. Если кредитное учреждение не против, тогда это необходимо оформить через нотариуса.
Другой вариант: сразу идти в суд, доказывать, что муж не платит за квартиру. Он в свою очередь должен сообщить, что претензий не имеет. Тогда переоформление произойдет на основании решения суда. Выделять маткапитал в данном случае необязательно.
Спросить
