Новостройки от застройщика / Законы и прочие темы - 1838 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Данный вопрос не регулируется законодательством а определяется застройщиком самостоятельно, так-что для его урегулирования Вам необходимо вести переговоры с конкретным застройщиком. Добрый день! Собираемся продать старую квартиру и за счёт её стоимости купить квартиру в новостройке. Но сдача квартир в эксплуатацию в новом доме будет только в середине 2020 года. Пожалуйста подскажите, есть ли возможность как-то забронировать квартиру до сдачи в эксплуатацию или на срок от нескольких месяцев? Что для этого нужно и сколько это может стоить?
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально. Произошел залив квартиры в новостройке. Виновник - застройщик, но он банкротст. Как быть?
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьУважаемый пользователь! Данный раздел предназначен для публикации вопросов, уже имеющих правовое регулирование. Рассуждать о возможном законодательстве в данном разделе бессмысленно. Хорошо я вложился в новостройку, дома стоят 2 года и никто их не достраивает. Застройщик постоянно каждые два-три месяца обещает продолжить стройку и ничего не делает. Администрация любезно продлевает ему разрешение на строительство. Застройщик объясняет своё бездействие отсутствие средств. И говорит, что вот я продам свои активы и стройка оживёт. Но воз и ныне там. Как я защищен в России как гражданин. Почему не сделать страховку дольщикам при вкладе в покупку недвижимости в новостройке? Есть ОСАГО для автомобилистов, медицинский полис тоже страховка, СНИЛС для пенсионеров. А дольщики посути отдают свои и немалые деньги на свой страх и риск.
Уважаемый пользователь! Данный раздел предназначен для публикации вопросов, уже имеющих правовое регулирование. Рассуждать о возможном законодательстве в данном разделе бессмысленно.
Спросить
Хорошо я вложился в новостройку, дома стоят 2 года и никто их не достраивает. Застройщик постоянно каждые два-три месяца обещает продолжить стройку и ничего не делает. Администрация любезно продлевает ему разрешение на строительство. Застройщик объясняет своё бездействие отсутствие средств. И говорит, что вот я продам свои активы и стройка оживёт. Но воз и ныне там. Как я защищен в России как гражданин.
СпроситьО каком застройщике идет речь? Если застройщик не является банкротом, то возможно, целесообразно расторгнуть договор. Для того чтобы убедиться в платежеспособности застройщика можно сначала взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта.
Спросить
Вы уже сейчас можете расторгнуть с ним договор с возвратом денежных средств и хорошей неустойки, по закону, который существует уже давно, застройщик ОБЯЗАН оформить страхование свое деятельности, так что есть такая страховка, но она Вам не поможет, допсоглашение о переносе срока сдачи дома Вы подписывали или нет?
СпроситьДобрый день Ирина.
Возможность такого перерасчета должна быть описана в договоре который вы заключали с застройщиком, обычно они это условие туда включают. Более подробно возможно ответить ознакомившись с самим договором.
С уважением Дарья. Вся оплата кроме той что указана в договоре должна быть согласована, на требование о лишние метры должен быть акт БТИ, прислали такой? Добрый день! Мы купили квартиру в новостройке. Сдача дома планируется в ближайшее время. На днях пришло письмо от застройщика, что нам помимо котла, остекленения балкона и счетчиков нужно доплатить еще за 3 кв.м. Сумма для нас большая, не у всех найдется сразу такая сумма 173 тыс. руб, срок стоит до 1 июня. Законнно ли со стороны застройщика увеличивать площадь?
Добрый день Ирина.
Возможность такого перерасчета должна быть описана в договоре который вы заключали с застройщиком, обычно они это условие туда включают. Более подробно возможно ответить ознакомившись с самим договором.
С уважением Дарья.
СпроситьВся оплата кроме той что указана в договоре должна быть согласована, на требование о лишние метры должен быть акт БТИ, прислали такой?
СпроситьМожете обойтись без услуг застройщика. Составляйте самостоятельно договор уступки или с помощью юриста и регистрируйте его в ЕГРП. В зависимости от обстоятельств дела возможны варианты, предусмотренные -
ст.388, 429 ГК
[quote]1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.[/quote]
[quote]1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.[/quote] Как мне оформит договор переуступки на квартиру в новостройки по ЖСК? Застройщик просит 100 тыс. за переоформление. Есть ли какие то другие законные пути с меньшей оплатой услуг?
Можете обойтись без услуг застройщика. Составляйте самостоятельно договор уступки или с помощью юриста и регистрируйте его в ЕГРП.
Спросить
В зависимости от обстоятельств дела возможны варианты, предусмотренные -
ст.388, 429 ГК
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.Спросить
Бракованную стяжку должен демонтировать застройщик за свой счет и сам же вывозить и сделать новую за свой счет, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК. При покупке квартиры в новостройке мы заплатили за вывоз строительного мусора 3500 рублей. Но ремонтом стали заниматься через 2.5 года. Половая стяжка во всей квартире была плохая а строительная компания пообещала только заделать трещины. Нас это не устроило и мы удалили эту стяжку. Кто этот строительный мусор \ он в мешках \ должен вывозить от мусорных баков.
Бракованную стяжку должен демонтировать застройщик за свой счет и сам же вывозить и сделать новую за свой счет, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК.
СпроситьПодайте письменную претензию застройщику на устранение нарушений санитарных норм и требований жилого помещения. Уговоры и беседы, как правило, не приведут к желаемому результату. Здравствуйте, куда мне можно обратится?. квартира находится в долевом, сдача дома предстоит в августе, сегодня зашла посмотреть квартиру, дверь в зал закрыта на замок, и там стоит ужасная вонь, табака и мусора. У меня грудной ребёнок, зная что табачная вонь не выветрится, и вообще почему я покупая квартиру должна менять обои?, возможно делать ремонт за свой счёт?,тк запах 100% останется. Разговоры с бригадиром не влияют на строителей.
Подайте письменную претензию застройщику на устранение нарушений санитарных норм и требований жилого помещения. Уговоры и беседы, как правило, не приведут к желаемому результату.
СпроситьВ первую очередь не ведитесь на схемы покупки иначе как по договору долевого участия с регистрацией в Росреестре. И проверьте в целом застройщика, его репутацию. Добрый день, Алла! Предугадать все не возможно, но минимизировать риски-вполне. Обратитесь к юристам, вам помогут проверить и чистоту сделки и репутацию вашего застройщика и смогут сопровождать весь процесс заключения и исполнения договора. Контатктные телефоны юристов указаны под ответами на вопрос. Алла, полностью обезопасить себя нельзя.
Вместе с тем, можно проверить самого застройщика, по общедоступной информации, документы, предлагаемые к подписанию показать юристу, кроме ДДУ других договоров не заключать... это хотя бы минимизирует риски. Как не ошибиться при выборе жтлья в новострое, причем на уроане котлована. Что надо проверить в этом случае? Можнл как то обезлпасить себя от потери денег и жилья?
В первую очередь не ведитесь на схемы покупки иначе как по договору долевого участия с регистрацией в Росреестре. И проверьте в целом застройщика, его репутацию.
Спросить
Добрый день, Алла! Предугадать все не возможно, но минимизировать риски-вполне. Обратитесь к юристам, вам помогут проверить и чистоту сделки и репутацию вашего застройщика и смогут сопровождать весь процесс заключения и исполнения договора. Контатктные телефоны юристов указаны под ответами на вопрос.
СпроситьАлла, полностью обезопасить себя нельзя.
Вместе с тем, можно проверить самого застройщика, по общедоступной информации, документы, предлагаемые к подписанию показать юристу, кроме ДДУ других договоров не заключать... это хотя бы минимизирует риски.
СпроситьКонстантин Федорович, вообще есть Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
Но он не сможет Вас гарантировать от того, что застройщика элементарно на какой-то стадии строительства не исчезнут деньги. Про ДДУ я знаю, но интересует именно момент исчезновения застройщика с деньгами дольщиков. Слышал, готовятся меры, обязующие застройщика показывать свои активы перед началом строительства и что контроль в этом плане возьмёт на себя Сбербанк. Есть ли какой-нибудь закон, защищающий права покупателей квартир в новостройках в случае долгостроя, банкротства застройщика и т.д.
Константин Федорович, вообще есть Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
Но он не сможет Вас гарантировать от того, что застройщика элементарно на какой-то стадии строительства не исчезнут деньги.
Спросить
Про ДДУ я знаю, но интересует именно момент исчезновения застройщика с деньгами дольщиков. Слышал, готовятся меры, обязующие застройщика показывать свои активы перед началом строительства и что контроль в этом плане возьмёт на себя Сбербанк.
Спросить
Это законопроекты будущего. Если Вы заключали договор раньше, то в описанном Вами случае поможет только возбуждение уголовного дела, где иск о возмещении материального ущерба будет предъявляться не к юридическому, а виновному лицу. Так же можно инициировать банкротство. Одновременно с этим необходимо встать в реестр обманутых дольщиков.
СпроситьМэрия Вам не поможет, а если условия сдачи дома нарушены то можно взыскать с кооператива деньги в претензионно-исковом порядке, в какой стадии дом сейчас? Назначен 5-й срок - лето 2018. Дом мытьем и катанием близится к завершению. Но обидно, что нераспроданные ранее квартиры Застройщик продает дешевле чем получил на этапе новостройки. Т.е. "прокатал" мои 1.2 млн. руб как минимум 3 года из 5-ти. Хотелось бы получить компенсацию. Я думаю Какие меры могут мной и мэрией могут применяться к долгострою жилищно строительных кооперативов членом одного из них являюсь с 2013 года. Оплатил 1.200.000 руб в 2013 году, срок сдачи объекта 2015. Дом до сих пор не сдан. И что можно потребовать?
Мэрия Вам не поможет, а если условия сдачи дома нарушены то можно взыскать с кооператива деньги в претензионно-исковом порядке, в какой стадии дом сейчас?
Спросить
Назначен 5-й срок - лето 2018. Дом мытьем и катанием близится к завершению. Но обидно, что нераспроданные ранее квартиры Застройщик продает дешевле чем получил на этапе новостройки. Т.е. "прокатал" мои 1.2 млн. руб как минимум 3 года из 5-ти. Хотелось бы получить компенсацию.
Спросить
Алексей, добрый вечер.
Чтобы вам помочь получить компенсацию необходимо понимать какие договора вы заключали с застройщиком. Ознакомиться с ними. Потом можно сказать какие варианты у вас есть.
СпроситьВ 2015 году приобрел квартиру в новостройке. Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в августе 2015 года. С января 2017 года стали приходить квитанции об оплате за кап. ремонт дома. Возникают два вопроса. Правомочно ли это, ведь дом совершенно новый? С какого момента собственники квартир обязаны платить за кап. ремонт дома? Спасибо.
Здравствуйте! В каждом регионе действует своя программа по оплате взносов в фонд капитального ремонта и соответственно свой срок для новостроек. Но пока дом стоит на гарантии у застройщика платить не надо, уточните эти вопросы.
СпроситьГлавное не получение ключей, а составление и подписание акта приема-передачи квартиры, Вам должно быть выслано официальное письмо на приемку, есть такое? 7 дней и долны принять, до 2 месяцев можно растянуть с момента уведомления. А далее застройщик может расторгнут договор...
Нанять адвоката, выдать ему доверенность, он все проверит и примет по акту. Если что не так, подаст претензию, фото Вам вышлет. Купила квартиру в новостройке 2 года назад. Идет выдача ключей. В настоящий момент получить их не могу в связи с тем, что проживаю в Германии с трехмесячным ребенком на руках. На какой максимальный срок можно отложить получение ключей? И что для этого нужно? Спасибо!
Главное не получение ключей, а составление и подписание акта приема-передачи квартиры, Вам должно быть выслано официальное письмо на приемку, есть такое?
Спросить
7 дней и долны принять, до 2 месяцев можно растянуть с момента уведомления. А далее застройщик может расторгнут договор...
Нанять адвоката, выдать ему доверенность, он все проверит и примет по акту. Если что не так, подаст претензию, фото Вам вышлет.
Спросить* в этом случае квартира является бесхозной, застройщик может в судебном порядке в дальнейшем наложить на нее арест и получить ее в собственность... Договор купли продажи новостройки у застройщика имеет силу без акта приема передачи, и сколько можно не регистрировать сделку.
* в этом случае квартира является бесхозной, застройщик может в судебном порядке в дальнейшем наложить на нее арест и получить ее в собственность...
СпроситьЕкатерина, добрый день! Могу проверить компанию и договор за символическую плату. Сама работаю у застройщика и составляю такие договоры. Можно и нужно проверить договор, а также желательно выяснить ход строительства, то есть - когда по договору дом должен быть сдан и в какой стадии стройка сейчас? Я хочу купить квартиру в новостройке, но дом еще не сдан. Мне предложили завлючить договор долевого участия. Можно ли его проверить. Очень боюсь обмана.
Екатерина, добрый день! Могу проверить компанию и договор за символическую плату. Сама работаю у застройщика и составляю такие договоры.
СпроситьМожно и нужно проверить договор, а также желательно выяснить ход строительства, то есть - когда по договору дом должен быть сдан и в какой стадии стройка сейчас?
СпроситьТогда надо вносить изменения в проект и по итогу застройщик сдаст дом с уже узаконенной перепланировкой. Банку надо сообщать, так как объект меняется. Как быть, если в новостройке которую хотим купить нужна перепланировка. Какой порядок действий для законной перепланировке в строящейся квартире? Нужно ли сообщать банку перед сделкой, что планируется перепланировка? После сделки по ипотеке (купля квартиры в ипотеку), как правильно урегулировать перепланировку с банком?
Благодарим за ответ.
Тогда надо вносить изменения в проект и по итогу застройщик сдаст дом с уже узаконенной перепланировкой. Банку надо сообщать, так как объект меняется.
СпроситьЛегко.
Можете написать письмо в УК, чтобы они обратились к Застройщику, гарантию никто не отменял.
Можете самостоятельно обратиться к Застройщику.
Ответы соберите, приписку в заявлении, в случае не удовлетворительного ответа, оставляю за собой право обратиться в соответствующие органы.
И очень подробно опишите проблему, а также то, что Вам говорит УК.
В письме у директора УК спросите, как же так, что Вам сказали следующее:"Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию..."
Либо подобное письмо в адрес Застройщика, только там про УК можно не говорить. Просто мягко намекните про гарантийные сроки. Купили квартиру в новостройке. Вчера проверяли вентиляцию и оказалось, что она не работает. Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию. Возникает вопрос: как сдавался дом при постройке и кто должен был проверять работает вентиляция или нет? И что вообще, что в этом случаи делать, куда обращаться?
Легко.
Можете написать письмо в УК, чтобы они обратились к Застройщику, гарантию никто не отменял.
Можете самостоятельно обратиться к Застройщику.
Ответы соберите, приписку в заявлении, в случае не удовлетворительного ответа, оставляю за собой право обратиться в соответствующие органы.
И очень подробно опишите проблему, а также то, что Вам говорит УК.
В письме у директора УК спросите, как же так, что Вам сказали следующее:"Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию..."
Либо подобное письмо в адрес Застройщика, только там про УК можно не говорить. Просто мягко намекните про гарантийные сроки.
СпроситьВ соответствии с поправками, внесёнными в ЖК РФ теперь допускается участие в ОССП лиц, которым квартиры уже переданы застройщиком по актам приёмки-передачи, даже без гос. регистрации права собственности, НО, только в течение одного года с даты ввода МКД в эксплуатацию.
Если же в квартирах пока нет никого физически, то ОССП провести будет невозможно. Я так понимаю, что если из 360 квартир фактически проживает меньше 100 квартир, то собрание не провести. Живём в многоквартирном доме новостройке. Собираемся с жильцами провести общедомовое собрание, однако большинство жильцов в квартирах ещё нет. Каким образом нам провести общедомовое собрание для принятия какого-либо решения?
В соответствии с поправками, внесёнными в ЖК РФ теперь допускается участие в ОССП лиц, которым квартиры уже переданы застройщиком по актам приёмки-передачи, даже без гос. регистрации права собственности, НО, только в течение одного года с даты ввода МКД в эксплуатацию.
Если же в квартирах пока нет никого физически, то ОССП провести будет невозможно.
Спросить
Пишите Жолобов а прокуратуру в Роспотребнадзор жилищную инспекцию и читайте свой договор купли продажи и пишите претензию застройщику расторгайте договор. Здравствуйте, я купила квартиру в новостройке. Но как оказалось, что в квартире нет вентиляции-и во всем доме.
Как быть?
Пишите Жолобов а прокуратуру в Роспотребнадзор жилищную инспекцию и читайте свой договор купли продажи и пишите претензию застройщику расторгайте договор.
СпроситьДоброе утро! За один день МФЦ документы не оформляет Поэтому если вы лично предоставляли документы в МФЦ, то вы их можете забрать назад Для этого следует написать заявление на имя руководителя МФЦ. Но при сдаче документов присутствовал представитель от застройщика. При отзыве документов он тоже должен присутствовать? Могу ли я на следующий день после сдачи документов в МФЦ отозвать их. Документы сданы для покупки квартиры в новостройке от застррйщика.
Доброе утро! За один день МФЦ документы не оформляет Поэтому если вы лично предоставляли документы в МФЦ, то вы их можете забрать назад Для этого следует написать заявление на имя руководителя МФЦ.
Спросить
Здравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote] Нужно ознакомится с договором. Вы какие действия предпринимали? Да, можно и в суд подавать ст.3 ГПК РФ. Добрый день! Суть моего вопроса заключается в следующем. Новостройка, 2 очереди строительства, 1-я очередь дома сдана в эксплуатацию, акт приемки-передачи подписан, но собственность зарегистрировать не можем, т.к. земля под домом находится под арестом, причины ареста застройщик не раскрывает, на письма, касающиеся этой темы, не отвечает. Кормит завтраками по телефону о решении этого вопроса через губернатора. Сегодня застройщик (Управление капитально строительства области) уже предложило всем дольщикам идти в суд. Что это может быть? В чем может состоять уловка застройщика? Как поступить в данном случае дольщикам? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Нужно ознакомится с договором. Вы какие действия предпринимали? Да, можно и в суд подавать ст.3 ГПК РФ.Спросить
Мужу нужно после сдачи дома подписать с застройщиком акт приеме передачи и зарегистрировать право собственности на квартиру (ФЗ 218 Закон о регистрации) После этого он обращается в налоговую для оформления налогового вычета. И как это родители и сестра хотят отказаться, при этом Вы отдаёте свою квартиру? ЕСли они собственники долей, то либо Вам подарить, продать, а так же обменять свои доли на Вашу новостройку. После подачи на налоговый вычет, возможен ли обмен квартиры на доли другой жилплощади, до истечения 5 лет собственности первой? Налоговый вычет остаётся? Здравствуйте. Купили с мужем квартиру однокомнатную в новостройки. Оформлена на мужа. Ещё не сдана. У меня с родителями и сестрой квартира двухкомнатная. У каждого 1/4 на четверых. Родители и сестра собираются отказаться от своих долей. Но в этом случаи мы отдаём свою однокомнатную квартиру сестре. Как правильно всё это оформить? И возможно получить мужу налоговую компенсацию?
Мужу нужно после сдачи дома подписать с застройщиком акт приеме передачи и зарегистрировать право собственности на квартиру (ФЗ 218 Закон о регистрации) После этого он обращается в налоговую для оформления налогового вычета. И как это родители и сестра хотят отказаться, при этом Вы отдаёте свою квартиру? ЕСли они собственники долей, то либо Вам подарить, продать, а так же обменять свои доли на Вашу новостройку.
Спросить
Добрый день. Обязанность, как у собственника по оплате коммунальных платежей у Вас в соответствии со ст. 153 ЖК РФ возникает со дня подписания Акта приема-передачи квартиры между Вами и застройщиком. Если конечно Вы не затягиваете подписание Акта умышленно. У нас процедура банкротства! Акта передачи не будет! Предлагают подписать соглашение на допуск в квартиру и оплату ком платежей до получения св-ва о собственности... Когда по закону нужно начинать оплачивать счета в новостройке! Дом сдан! Акта передачи нет! в собственность не оформлена.
Добрый день. Обязанность, как у собственника по оплате коммунальных платежей у Вас в соответствии со ст. 153 ЖК РФ возникает со дня подписания Акта приема-передачи квартиры между Вами и застройщиком. Если конечно Вы не затягиваете подписание Акта умышленно.
Спросить
У нас процедура банкротства! Акта передачи не будет! Предлагают подписать соглашение на допуск в квартиру и оплату ком платежей до получения св-ва о собственности...
Спросить
Добрый вечер!
К сожалению, очень мало информации в вашем сообщении.
Для полноценной консультации необходимо видеть ваш полный пакет документов и знать всю ситуацию в целом.
Удачи вам!
СпроситьДобрый вечер, вообще если Вы покупаете новостройку по договору долевого участия, с Вами подрядчик (или застройщик, если требуется его согласие на продажу) должен был сделать договор уступки права требования, который вы сдаете в управление росреестра на регистрацию, после регистрации вы становитесь полноправным владельцем доли, и эти документы у вас должны быть в оригиналах, а подрядчик должен вам передать свой экземпляр (оригинал) долевого участия. Если он утерян, то копию лучше взять заверенную застройщиком, а еще лучше в управлении росреестра. Если вы купили, отдали деньги, и с вами не заключили договор уступки, то гарантии, что подрядчик не продал эту квартиру еще третьему лицу, никакой нет. Купили квартиру в новостройке (дом не сдан), от подрядчика. Договор ДУ между застройщиком и подрядчиком я видела, но копию заверенную подрядчиками. Правильно ли это, или все копии должен заверять застройщик?
Добрый вечер, вообще если Вы покупаете новостройку по договору долевого участия, с Вами подрядчик (или застройщик, если требуется его согласие на продажу) должен был сделать договор уступки права требования, который вы сдаете в управление росреестра на регистрацию, после регистрации вы становитесь полноправным владельцем доли, и эти документы у вас должны быть в оригиналах, а подрядчик должен вам передать свой экземпляр (оригинал) долевого участия. Если он утерян, то копию лучше взять заверенную застройщиком, а еще лучше в управлении росреестра. Если вы купили, отдали деньги, и с вами не заключили договор уступки, то гарантии, что подрядчик не продал эту квартиру еще третьему лицу, никакой нет.
СпроситьДобрый день!
Покупателями по договору вы можете вписать обоих супругов. Право собственности в дальнейшем также оформлять на обоих в долях. Если вас что-то смущает, можете оформить брачный договор, в котором прописать права на эту квартиру и иное имущество. Вы оба тогда должны в договоре быть указаны, как покупатели квартиры.
Если квартира уже оформлена в собственность застройщика, то почем они не хотят заключить сразу основной договор?
Боятся, что Вы не оплатите...
НО и Вы тогда рискуете, что будете платить платить, а по ихним долгам кто-то заберет Вашу квартиру...
Ведь она Ваша чисто условно... Покупаем с супругом квартиру. Готовая квартира в новостройке от застройщика с беспроцентной рассрочкой на 2 года. При внесении первого взноса получаем предварительный договор купли-продажи, после полной оплаты окончательный. Как изначально оформить так чтобы собственниками являлись и муж и жена. Оформление на одного супруга не рассматриваем.
Добрый день!
Покупателями по договору вы можете вписать обоих супругов. Право собственности в дальнейшем также оформлять на обоих в долях. Если вас что-то смущает, можете оформить брачный договор, в котором прописать права на эту квартиру и иное имущество.
СпроситьВы оба тогда должны в договоре быть указаны, как покупатели квартиры.
Если квартира уже оформлена в собственность застройщика, то почем они не хотят заключить сразу основной договор?
Боятся, что Вы не оплатите...
НО и Вы тогда рискуете, что будете платить платить, а по ихним долгам кто-то заберет Вашу квартиру...
Ведь она Ваша чисто условно...
СпроситьЧто-что, а именно пожаловаться - можно. Весь вопрос в том, КАК будут дальше развиваться события. Ведь придётся разбираться с застройщиком в отношении указываемых Вами недостатков и всё оформлять документально. Купил 3 месяца назад квартиру в новостройке в черновой отделке. Не начал ремонт, а уже появились трещинки в штукатурке и на полу. Можно ли пожаловаться чтоб устранили недостатки.
Что-что, а именно пожаловаться - можно. Весь вопрос в том, КАК будут дальше развиваться события. Ведь придётся разбираться с застройщиком в отношении указываемых Вами недостатков и всё оформлять документально.
Спросить
