Новостройки от застройщика / Законы и прочие темы - 1838 советов адвокатов и юристов
Обратитесь у управляющую компанию. Но сейчас, в отопительный сезон, без веской на то причины, вряд ли Вам отключят стояк, даже на не продолжительное время. Ни как не смогут отказать, если правильно попросите. Договоритесь с рабочими сантехниками, чтоб отключили, отключат без проблем, но надо отдать им бутылку водки. А законно и официально делается заявка на ремонт, к которой прикладывается копия лицензии сантехнической фирмы намеревающейся сделать работы с вашей сантехникой.
А, также, зависит от характера ремонта. Ваш дом на гарантии у застройщика сантехники, т.к. новый, значит при условии, что проблемы с холодной водой по вине застройщика, застройщик обязан самостоятельно произвести ремонт поломки в вашей квартире. Купил квартиру в новостройке дом сдали месяц назад, соотвественно все делают ремонт. Мне нужно на час отключить стояк холодной воды. Могут ли мне отказать в отключении стояка?
Обратитесь у управляющую компанию. Но сейчас, в отопительный сезон, без веской на то причины, вряд ли Вам отключят стояк, даже на не продолжительное время.
Спросить
Ни как не смогут отказать, если правильно попросите. Договоритесь с рабочими сантехниками, чтоб отключили, отключат без проблем, но надо отдать им бутылку водки. А законно и официально делается заявка на ремонт, к которой прикладывается копия лицензии сантехнической фирмы намеревающейся сделать работы с вашей сантехникой.
А, также, зависит от характера ремонта. Ваш дом на гарантии у застройщика сантехники, т.к. новый, значит при условии, что проблемы с холодной водой по вине застройщика, застройщик обязан самостоятельно произвести ремонт поломки в вашей квартире.
СпроситьДобрый вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае надо посмотреть документы, который вам предлагает застройщик, т.к. без этого ответить довольно трудно. А смотреть надо потому, что застройщики часто хитрят, и подсовывают такие пункты в договоры, которые работают только в их пользу. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить в случае, когда застройщик новостройки предлагает нам в досудебном порядке 25% от суммы неустойки направить на погашение коммунальных платежей. Нас такая ситуация смущает тем, что размер неустойки достаточно для нас серьезный и мы бы ее в 100% размере хотели вернуть. Как нам быть? Заранее благодарны за Ваш ответ.
Добрый вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае надо посмотреть документы, который вам предлагает застройщик, т.к. без этого ответить довольно трудно. А смотреть надо потому, что застройщики часто хитрят, и подсовывают такие пункты в договоры, которые работают только в их пользу.
СпроситьКонечно нет. Без приведения фасада в надлежащий вид, а так же без благоустройства придомовой территории застройщик не получит от Госкомитета строительного надзора разрешение на ввод Дома в эксплуатацию. Соответственно и вам не сможет сдать квартиру. Если у Вас есть еще вопросы или Вы надумаете обратиться в суд, после приемки вашей квартиры с иском о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, то обращайтесь тел. 89051836018, обязательно помогу. Добрый вечер уважаемые юристы! На днях должны сдать квартиру в новостройке, с большим опазданием, дом не крашеный и нет придомовых тратуаров, Имеет ли право сдавать дом в таком состоянии застройщик. ? Спасибо за ранее всем!
Конечно нет. Без приведения фасада в надлежащий вид, а так же без благоустройства придомовой территории застройщик не получит от Госкомитета строительного надзора разрешение на ввод Дома в эксплуатацию. Соответственно и вам не сможет сдать квартиру. Если у Вас есть еще вопросы или Вы надумаете обратиться в суд, после приемки вашей квартиры с иском о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, то обращайтесь тел. 89051836018, обязательно помогу.
СпроситьЗависит от того есть ли запорно-регулирующее устройство, перемычка и кто устанавливал батарею. Дом обслуживает управляющая организация? Батарея установлена застройщиком. Потекла батарея отопления в новостройке. Менее трех лет дом сдан в эксплуатацию. Кто должен произвести замену?
Зависит от того есть ли запорно-регулирующее устройство, перемычка и кто устанавливал батарею. Дом обслуживает управляющая организация?
Спросить
По общему правилу срок гарантии составляет 5 лет. Точный гарантийный срок можно посмотреть в договоре. Если в добровольном порядке не произведет гарантийный ремонт, то обращаться в суд и заказывать экспертизу, что протечка возникла не по вине собственника квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Можно предложить Вам продать квартиру и купить жилье в новом месте. Либо обратиться в администрацию, с требованием подвести Вам тротуар/пешеходную дорожку к дому, по результатам ответа ждать когда ее построят или обжаловать решение (отказ) администрации в суде. Написать заявление в прокуратуру с требованием проверить застройщика и муниципалитет на предмет строительства МКД в соответствии с строительными нормами. Подъещд к МКД должен обеспечивать беспрепятственный доступ лиц с ограниченными возможностями (пандусы, лифты и т.д.) Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что можно сделать в моей ситуации? Мы живём в новостройке, которая расположена на высокой горе. К ней ведёт длинная лестница и проезжая часть для авто. Добираться до дома с детской коляской проблематично ОЧЕНЬ. Что можно сделать?
Здравствуйте! Можно предложить Вам продать квартиру и купить жилье в новом месте. Либо обратиться в администрацию, с требованием подвести Вам тротуар/пешеходную дорожку к дому, по результатам ответа ждать когда ее построят или обжаловать решение (отказ) администрации в суде.
СпроситьНаписать заявление в прокуратуру с требованием проверить застройщика и муниципалитет на предмет строительства МКД в соответствии с строительными нормами. Подъещд к МКД должен обеспечивать беспрепятственный доступ лиц с ограниченными возможностями (пандусы, лифты и т.д.)
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Тут нужно ознакомится с договором на требования материального права. Есть риски. Вы какие действия предпринимали? Добрый вам день
Уважаемая Елена Михайловна, в данном случае, чтобы ответить на ваш вопрос надо посмотреть договор на основании которого должны оплатить эти 23 тыс. руб. Добрый вечер. Мы не видим ваш договор с застройщиком и не знаем за что вы должны заплатить 23 т.р. Возможно за регистрацию договора фирме-посреднику. Узнайте у застройщика более точно. Хочу купить квартиру в новостройке. Застройщик в договоре прописал 23 т. р. я должна заплатить за гос. пошлину. (я так понимаю, что это за присвоение кадастрового номера). Законно ли это, и как мне отказаться от данной оплаты непонятной мне госпошлины?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Тут нужно ознакомится с договором на требования материального права. Есть риски. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Елена Михайловна, в данном случае, чтобы ответить на ваш вопрос надо посмотреть договор на основании которого должны оплатить эти 23 тыс. руб.
Спросить
Добрый вечер. Мы не видим ваш договор с застройщиком и не знаем за что вы должны заплатить 23 т.р. Возможно за регистрацию договора фирме-посреднику. Узнайте у застройщика более точно.
СпроситьОбращайтесь к застройщику и переделывайте акт. Если право зарегистрировано в ЕГРН и там указана верная дата, то вам этот акт вообще не нужен для вычета. В акте приема-передаче на новостройку вместо 2017 года указали 2016. Сейчас надо подавать в налоговую документы на налоговый вычет. Как можно исправить акт? Елена.
Обращайтесь к застройщику и переделывайте акт. Если право зарегистрировано в ЕГРН и там указана верная дата, то вам этот акт вообще не нужен для вычета.
СпроситьЗачем Вам риэлтор? Выходите напрямую на застройщика, риэлторы кормятся около них и ни чего не делая получают деньги за якобы оказанные услуги, для начала возьмите у застройщика договор долевого строительства. Ну уже невозможно обойти риэлтера. Подскажите лучше какие документы у него попросить? Тот же договор о долевом строительстве?! Какие нужно попросить документы у риелтора на проверку при покупке квартиры в строящемся доме (новостройку) кот по его словам сдасться через в год? Очень нужен ответ, подскажите кто сможет, спасибо!
Зачем Вам риэлтор? Выходите напрямую на застройщика, риэлторы кормятся около них и ни чего не делая получают деньги за якобы оказанные услуги, для начала возьмите у застройщика договор долевого строительства.
Спросить
Ну уже невозможно обойти риэлтера. Подскажите лучше какие документы у него попросить? Тот же договор о долевом строительстве?!
СпроситьДобрый день. Если продается квартира в строящемся доме то Вы можете ознакомиться с: разрешением на строительство, документами и праве пользования земельным участком, документы о регистрации застройщика и проектной документацией. Все эти документы должны быть размещены и на сайте застройщика.
СпроситьМожете довориться с застройщиком о возмещении убытков по аренде или найму жилья на ериод ремонта в к вартире. Подпишите соглашение на этот счет. Ремонт уже сделан и не дешевый, многое покупалось на заказ. И я знаю кто у него делает ремонты, таких вообще нельзя подпускать к таким работам. В этом случае как быть? В новостройке, в квартире купленой мною, никакая шумоизоляция. Я написала претензию застройщику, с требованием устранить недостаток. Он согласен это сделать, но есть но, я живу в этой квартире, ремонт уже сделан и у меня аллергия на цемент. Жить мне больше негде.
Можете довориться с застройщиком о возмещении убытков по аренде или найму жилья на ериод ремонта в к вартире. Подпишите соглашение на этот счет.
Спросить
Ремонт уже сделан и не дешевый, многое покупалось на заказ. И я знаю кто у него делает ремонты, таких вообще нельзя подпускать к таким работам. В этом случае как быть?
СпроситьМожете сами найти фирму которая сделает ремонт, а все затраты взыскать с застройщика в претензионно-исковом порядке, при соблюдении некоторых правил.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно взыскать неустойку. Ее размер можно определить до подачи иска в суд, нужно произвести расчет. Дело перспективное. Здравствуйте, за просрочку в сдаче дома вы можете получить компенсацию в виде неустойки, но также нужно изучать договор, возможно срок передачи квартиры указан намного позже. Купили квартиру в новостройке. Срок сдачи дома второй квартал 2017 года. Квартиру пока не получили можно ли рассчитывать на компенсацию от застройщика.
Здравствуйте. Да, можно взыскать неустойку. Ее размер можно определить до подачи иска в суд, нужно произвести расчет. Дело перспективное.
СпроситьОбязательно проконтролируйте, что бы застройщик поставил дом на кадастровый учет и соответственно поставте свою квартиру на кадастровый учет. Если Вы приобретаете по ДДУ В ы сразу не получите свидетельство. Сначало вы подпишите акт приема передачи квартиры, затем помещение поставят на кадастр. Только после этого можно обращаться в росреестр оформлять право собственности. После получения свидетельства можно приступать к ремонту, отдать паспорт на регистрацию по месту жительства. Покупаем квартиру в готовой новостройке по ДДУ с привлечением ипотеки. Какие дальнейшие действия должны быть после сделки и получения свидетельства о собственности?
Обязательно проконтролируйте, что бы застройщик поставил дом на кадастровый учет и соответственно поставте свою квартиру на кадастровый учет.
Спросить
Если Вы приобретаете по ДДУ В ы сразу не получите свидетельство. Сначало вы подпишите акт приема передачи квартиры, затем помещение поставят на кадастр. Только после этого можно обращаться в росреестр оформлять право собственности. После получения свидетельства можно приступать к ремонту, отдать паспорт на регистрацию по месту жительства.
СпроситьДобрый день. Вы имеете право на имущественный вычет с 2017 года, т.е. с даты подписания акта приемки-передачи. Также обращаю Ваше внимание, что возможно по договору ДДУ нарушены сроки передачи квартиры. В этом случае Вы можете претендовать на неустойку с Застройщика. Здравствуйте, помогите пожалуйста в ситуации. Купила квартиру в новостройке. Есть договор о долевом строительстве с 2014 года, Акт-приемки квартиры от. 29 декабря 2017 года. В собственность ещё не оформила. Имею ли право на вычет в налоговой в 2018 год? Спасибо.
Добрый день. Вы имеете право на имущественный вычет с 2017 года, т.е. с даты подписания акта приемки-передачи. Также обращаю Ваше внимание, что возможно по договору ДДУ нарушены сроки передачи квартиры. В этом случае Вы можете претендовать на неустойку с Застройщика.
СпроситьДа. В целом вы правы. Однако необходимо при подписании акта указать в нем все ваши замечания. Если застройщик отказывается такой акт подписать - отправляйте ему почтой. А уж потом уже можно помочь с судом и дать вам эксперта. Но в целом мыслите правильно. Здравствуйте. Да, порядок Ваших действий следующий. Вызываете эксперта, который зафиксирует недостатки и рассчитает стоимость их устранения и подаете иск в суд. Вы можете также взыскать неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и судебных издержек.
Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется. Купил квартиру в новостройке. Прислали приглашение получать ключи и подписывать акт. но увидел в квартире кучу недоделок. Не по правилам проложены канализация, стояки отопления, не заделаны дыры в потолках и стенах. И т д. Строители не хотят ничего переделывать. Куда жаловаться? Вызывать экспертов и в суд подавать?
Да. В целом вы правы. Однако необходимо при подписании акта указать в нем все ваши замечания. Если застройщик отказывается такой акт подписать - отправляйте ему почтой. А уж потом уже можно помочь с судом и дать вам эксперта. Но в целом мыслите правильно.
СпроситьЗдравствуйте. Да, порядок Ваших действий следующий. Вызываете эксперта, который зафиксирует недостатки и рассчитает стоимость их устранения и подаете иск в суд. Вы можете также взыскать неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и судебных издержек.
Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.
СпроситьДобрый день!
Для начала Всем жильцам надо подать претензию Застройщику. Если он никак не отреагирует или откажет, тогда надо подавать иск к застройщику в суд. Застройщику писали, комиссия ничего не выявила. Можем мы обратиться в Роспотребнадзор? Я собственник квартиры в новостройке. Квартира на гарантии. У нас за стеной находиться температурный шов. В углу в морозы появляется вода, и пол и стена холодные. С такой проблемой у нас 12 квартир. Куда обращаться, и как правильно составить жалобу или претензию?
Добрый день!
Для начала Всем жильцам надо подать претензию Застройщику. Если он никак не отреагирует или откажет, тогда надо подавать иск к застройщику в суд.
Спросить
Застройщику писали, комиссия ничего не выявила. Можем мы обратиться в Роспотребнадзор?
СпроситьДобрый вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае написать жалобу, конечно, можно, да и нужно. Но лучше параллельно готовить исковое заявление на УК или застройщика, если не вышли гарантийные сроки.
СпроситьНе помешает написать жалобу и Роспотребнадзор. Но надо соблюсти до судебный порядок разрешения спора - это претензия и идти в суд с иском, это самый правильный способ защитить свои права. Но могу сказать, что скорей всего суд назначит проведение строительно-технической экспертизы. Придется ее оплатить, и при положительном решении Вы сможете взыскать все понесенные судебные расходы.
СпроситьНи чего платить УК не надо, сейчас необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК на устранение брака. СК дала понять, что ничего делать не будет. Могу я сам вписать в акт недоделки? Потом банкротов не найти будет и не зарегистрировать квартиру. Вопрос о новостройке. Застройщик СК «Импульс». Достраивал ЛССМУ. По личной инициативе пришли к застройщику. После оплаты за доп. 0,9 кв.метра был выдан акт приемки от 24.12.17 с подписью ГД «Импульс» с печатью. Нужно было подписать. До осмотре не подписал. Осмотр состоялся 16.01.18 (все по записи). Выявлены недостатки достаточно серьезные. «Импуль» отказывается встречаться, исправлять, дополнять акт приемки сведениями о недостатках. Акт не подписан мной. УК, на баланс которой передан дом, шантажирует невыдачей ключей без оплаты ЖКХ с момента ввода дома в эксплуатацию. Как поступать? Могу ли я в акте от руки написать недостатки в месте подписания акта? Спасибо. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ.
Ни чего платить УК не надо, сейчас необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК на устранение брака.
Спросить
[quote]Квартира в новостройке куплена с ремонтом и уже с ванной через некоторое время появилась плесень на стене с медной с ней. Застройщик говорит что протечка ванны это моя вина. Как поступить?[/quote]
Да, просто. Сначала выяснить, может вентиляция плохая или Вы окна не открываете.., или постоянная влажность по какой-то причине.. Если этих причин нет или устранение их не помогло, то подать претензию застройщику с требованием утеплить стену, устранить и т.п...и отремонтировать ванну...
Затем иск в суд, экспертиза, и решение суда. В данном случае вам надо подать письменную претензию застройщику по поводу недостатка приобретенной вами квартиры с требованием устранить данный недостаток. Пусть застройщик докажет что плесень образовалась в результате ненадлежащего использования приобретенной квартиры. Квартира в новостройке куплена с ремонтом и уже с ванной через некоторое время появилась плесень на стене с медной с ней. Застройщик говорит что протечка ванны это моя вина. Как поступить?
Квартира в новостройке куплена с ремонтом и уже с ванной через некоторое время появилась плесень на стене с медной с ней. Застройщик говорит что протечка ванны это моя вина. Как поступить?
Да, просто. Сначала выяснить, может вентиляция плохая или Вы окна не открываете.., или постоянная влажность по какой-то причине.. Если этих причин нет или устранение их не помогло, то подать претензию застройщику с требованием утеплить стену, устранить и т.п...и отремонтировать ванну...
Затем иск в суд, экспертиза, и решение суда.
Спросить
В данном случае вам надо подать письменную претензию застройщику по поводу недостатка приобретенной вами квартиры с требованием устранить данный недостаток. Пусть застройщик докажет что плесень образовалась в результате ненадлежащего использования приобретенной квартиры.
СпроситьПишите претензию в адрес УК, как правило сейчас застройщики новостроек сразу же организуют свои УК, дом на гарантии, должны исправить. Добрый день. В данной ситуации пишите застройщику претензию с требованием недостатки устранить. Обязаны все исправить в течение 10 дней. Не исправят, обращайтесь в суд. Спасибо, но в УК сказали, что гарантийные обязательства несёт только застройщик. Добрый день! Живем в новостройке (дому 2,5 года). Окна в доме ставил застройщик. Гарантия на окна по договору 3 года. У окон вышли из строя уплотнительные резинки. Застройщик утверждает что они ничего не меняют, могут только подкрутить окна. Подскажите как быть в данной ситуации?. Спасибо.
Добрый день. В данной ситуации пишите застройщику претензию с требованием недостатки устранить. Обязаны все исправить в течение 10 дней. Не исправят, обращайтесь в суд.
Спросить
Спасибо, но в УК сказали, что гарантийные обязательства несёт только застройщик.
СпроситьДобрый вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае, скорее всего, это вина застройщика. Но, советую вызвать специализированную компанию и провести строительную экспертизу по вашей квартире. Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке с ремонтом. Спустя год на кухне на стене граничащей с балконом из под натяжного потолка начала лезть плесень. Живём на 17 (последнем) этаже. Может ли это быть быть вина застройщика (крыша, материалы) что делать в такой ситуации, может быть обратиться в какие-нибудь инстанции для решения этого вопроса?
Добрый вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае, скорее всего, это вина застройщика. Но, советую вызвать специализированную компанию и провести строительную экспертизу по вашей квартире.
СпроситьДоброе утро!
Оплата вывоза строительного мусора, как правило, закладывается в смету генподрядчиком по договору с застройщиком на строительство жилого многоквартирного дома. Если у Вас в ДДУ или в договоре с УК не предусмотрена обязанность по оплате расходов на вывоз мусора, то соответственно Вы и оплачивать не должны. С точки зрения эффективности обращаться в данной ситуации лучше всего с жалобой в Прокуратуру.
Спасибо! Добрый день! Вы имеете полное право запросить у УК договор с застройщиком, в котором должен быть пункт об обязанности определенной стороны о вывозе строительного мусора, а также запросить у УК документы, на основании которых они требуют оплаты с Вас. Получили ключи от новостройки, квартира с полной отделкой. Но при этом ук навязывает плату за вывоз строительного мусора! Как от этого отказаться?
Доброе утро!
Оплата вывоза строительного мусора, как правило, закладывается в смету генподрядчиком по договору с застройщиком на строительство жилого многоквартирного дома. Если у Вас в ДДУ или в договоре с УК не предусмотрена обязанность по оплате расходов на вывоз мусора, то соответственно Вы и оплачивать не должны. С точки зрения эффективности обращаться в данной ситуации лучше всего с жалобой в Прокуратуру.
Спасибо!
Спросить
Добрый день! Вы имеете полное право запросить у УК договор с застройщиком, в котором должен быть пункт об обязанности определенной стороны о вывозе строительного мусора, а также запросить у УК документы, на основании которых они требуют оплаты с Вас.
СпроситьВашем случае лучше задать вопрос об исполнении договора и устранении недостатков.
Обращайтесь с претензиями к застройщику (исполнителю) по договору и не принимайте квартиру, до момента устранения недостатков, которые не определены договором или соглашением. Купил квартиру в новостройке на первом этаже окно с комнаты выходит на входную группу подъезда при покупки мне сказали что высота до окна будет около 1700 мм а когда дом достроить по факту оказалось 830 мм законно это или нет и какие нормы должны быть.
Вашем случае лучше задать вопрос об исполнении договора и устранении недостатков.
Обращайтесь с претензиями к застройщику (исполнителю) по договору и не принимайте квартиру, до момента устранения недостатков, которые не определены договором или соглашением.
СпроситьСейчас необходимо предъявить застройщику письменную официальную претензию на основе норм ГК со своими требованиями (есть варианты), акт у Вас в наличии? Акт составлен в одном экземпляре, я его сфотографировала. Добрый день!
Купили квартиру в новостройке с предчистовой отделкой, сделали ремонт, спустя 5 мес появляется плесень в комнате на потолке в углу, застройщик признал, что виноваты составили акт, теперь будут утеплять этот угол снаружи дома, но в комнате убирать плесень не собираются. Каким образом мне действовать? Еще ремонт не потяну.
Сейчас необходимо предъявить застройщику письменную официальную претензию на основе норм ГК со своими требованиями (есть варианты), акт у Вас в наличии?
Спросить
Вопрос не правовой, технический. И ответ на то, кто в этом виноват, проживающие или застройщик - может дать только соответствующая экспертиза. Здравствуйте, в новостройке в 2 х комн. Кв-ре, сразу после задачи дома, проживают 7 военнослужащих, через 2 мес. на стенах под навесными потолками по всем комнатам пошла сырость, а затем плесень. Вызванная комиссия, винит в этом большое кол-во проживающих т.к. они не открывают окна зимой для проветривания, при этом в каждой комнате установленно по 3-4 колена батареи. Правы они, или это вина застройщика, который кстати находится в составе этой комиссии.
Вопрос не правовой, технический. И ответ на то, кто в этом виноват, проживающие или застройщик - может дать только соответствующая экспертиза.
СпроситьЕсли Вы оформляете ипотеку в проверенном банке, входящем в топ 10, то банк, как правило, проверяет сделку. А вот от недобросовестного застройщика Вас не спасет даже банк. Здравствуйте! Ну тут ни кто не застрахован вопрос в другом что желательно через сбербанк оформлять и документы чтоб проверил все юрист. Здравствуйте! Хотела бы узнать, какова реальная цена жилья в ростовской обл (новостройки)? Как можно взять ипотеку под самый низкий процент? Как можно взять ее не рискуя попасть на аферистов?
Если Вы оформляете ипотеку в проверенном банке, входящем в топ 10, то банк, как правило, проверяет сделку. А вот от недобросовестного застройщика Вас не спасет даже банк.
Спросить
Здравствуйте! Ну тут ни кто не застрахован вопрос в другом что желательно через сбербанк оформлять и документы чтоб проверил все юрист.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. С праздниками ВАс. За перерасчетом необходимо обратиться в управляющую компанию. Считаю, что это будет малоэффективно, поскольку необходимо обосновать перерасчет. Например, вы в квартире не проживаете, или еще что-то в этом направлении. УКазание на тот факт, что ВАс игнорирует застройщик особенно ничего ВАм не дадут. Необходимо обращаться в суд на застройщика (если у ВАс есть необходимые документы) обязывать его исполнить свои обязательства. Удачи. Мы живем в новостройке 4 месяца. Спустя месяц после переезда у нас сломался счётчик горячей воды, ещё через месяц холодной. Заявление на замену было написано сразу. Но до сих пор никаких замен со стороны застройщика нет. Предыдущие квитанции были без показателей горочку и холодной воды. Сегодня принесли квитанцию за квартиру и там оплата воды по общему расчету идёт. Куда мне обратиться за перерасчетом? Я считаю, что это не моя вина что застройщик игнорирует нашу претензию и оплата начислена неправомерно. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья. С праздниками ВАс. За перерасчетом необходимо обратиться в управляющую компанию. Считаю, что это будет малоэффективно, поскольку необходимо обосновать перерасчет. Например, вы в квартире не проживаете, или еще что-то в этом направлении. УКазание на тот факт, что ВАс игнорирует застройщик особенно ничего ВАм не дадут. Необходимо обращаться в суд на застройщика (если у ВАс есть необходимые документы) обязывать его исполнить свои обязательства. Удачи.
СпроситьЕлена, добрый день!
Вы должны оплатить только сумму, закрепленную договором!
Если говорить об ипотеке, то кредит для приобретения жилого помещения предоставляется на сумму разницы между первоначальным взносом и ценой приобретаемого объекта.
Что такое 20% от сумму первоначального взноса - загадка! Вероятно застройщик - сказочник!) Сказать он может все что угодно. Вам надо внимательно изучить договор, который вы собираетесь подписывать с застройщиком. Поскольку вы не специалист. Пригласите юриста для оказания вам помощи. Т.е. получается что застройщик не платит ни какого налога при продаже квартиры? Добрый вечер! Хотела уточнить мы с мужем оформили ипотеку на новостройку, застройщик сказал, что мы должны оплатить ему 20% от первоначального взноса при совершение сделки (какой-то налог) , справедливое ли это требование?
Елена, добрый день!
Вы должны оплатить только сумму, закрепленную договором!
Если говорить об ипотеке, то кредит для приобретения жилого помещения предоставляется на сумму разницы между первоначальным взносом и ценой приобретаемого объекта.
Что такое 20% от сумму первоначального взноса - загадка! Вероятно застройщик - сказочник!)
СпроситьСказать он может все что угодно. Вам надо внимательно изучить договор, который вы собираетесь подписывать с застройщиком. Поскольку вы не специалист. Пригласите юриста для оказания вам помощи.
Спросить
