Обмен доли / Долевое участие в строительстве - 3105 советов адвокатов и юристов
Заверять сделку у нотариуса нужно в следующих случаях:
при отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимость. Например, продажа, дарение, обмен и т.п
(Закон №218-ФЗ). Если в дальнейшем квартира будет принадлежать одному собственнику, либо будут отсуждаться сразу все доли по единому договору, то нотариального удостоверение сделки не потребуется. Мы в семье оформили договор дарения жилого помещения (от одного члена семьи другому). Сделка оформлена в простой письменной форме, ее зарегистрировали. Но дарителю также принадлежат доли (9/1000) в общей долевой собственности на нежилое помещение (места общего пользования) и земельный участок. Регистрацию нам приостановили на том основании, что требуется нотариальная форма. На сколько правомерны действия регистратора? Получается каждый раз, когда будет проходить сделка по отчуждению квартиры (в будущем) потребуется такой геморой со сделками.
Заверять сделку у нотариуса нужно в следующих случаях:
при отчуждении доли в праве общей собственности на недвижимость. Например, продажа, дарение, обмен и т.п
(Закон №218-ФЗ). Если в дальнейшем квартира будет принадлежать одному собственнику, либо будут отсуждаться сразу все доли по единому договору, то нотариального удостоверение сделки не потребуется.
СпроситьДобрый день
Налог на наследство отменен. Не имеет значения это.
Оба платить обязаны, но есть вычеты... Вы имеете ввиду соглашение о разделе наследственного имущества или именно договор мены, когда собственность уже зарегистрирована? Я не разбираюсь в этих терминах.. Мы три наследника договорились о своих долях на словах и не знаем как это оформить на деле. Может, подскажете, как это оформить? После вступления в наследство и обмена долями, обладатель большей доли должен оплатить 13%?
Вы имеете ввиду соглашение о разделе наследственного имущества или именно договор мены, когда собственность уже зарегистрирована?
Спросить
Я не разбираюсь в этих терминах.. Мы три наследника договорились о своих долях на словах и не знаем как это оформить на деле. Может, подскажете, как это оформить?
СпроситьДобрый день. Должно быть свидетельство о праве на наследство. Свидетельства о праве на наследство на авто. Разрешение органа опеки на продажу.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Хотим приобрести автомобиль, дрставшийся по наследству от мужа супруге и двоим несовершеннолетним детям, какие документы при этом необходимо потребовать и составить, что бы не было проблем с регистрацией автомобиля в Гибдд.
Свидетельства о праве на наследство на авто. Разрешение органа опеки на продажу.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьДобрый день! Возможен. Обратитесь к нотариусу. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Есть 2 квартиры. Одна квартира находится в собственности матери, в другой квартире ей принадлежит 1/4 доли. Возможен ли обмен доли сына на квартиру матери по договору мены? Т.е обменять квартиру матери на долю сына, чтобы сын стал полноправным собственником квартиры матери.
Добрый день! Возможен. Обратитесь к нотариусу. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьДобрый день!
Договор мены
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 31. Мена. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Поэтому обращайтесь к нотариусу, он удостоверит сделку и может подать документы на государственную регистрацию прав. Здравствуйте!
Заключите договор мены. Так как со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог никто из вас платить не будет. Произвести обмен долями в недвижимости в вашей ситуации лучше по договору мены. Как проще обменяться долями недвижимости, полученного по наследству, между не родственниками? Прошло более трех лет.
Добрый день!
Договор мены
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 31. Мена.
Спросить
Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Поэтому обращайтесь к нотариусу, он удостоверит сделку и может подать документы на государственную регистрацию прав.
Спросить
После выделения долей детям в вашей квартире и получения разрешения органа опеки и попечительства на заключение договора мены, вы можете обменяться квартирами с бабушкой. Если эти условия будут соблюдены, то проблем не будет. Здравствуйте Ксения. Вам с опекой нужно этот вопрос обсудить. Так как Ваша квартира куплена с помощью средств материнского капитала, Вы сначала должны выделить доли членам семьи (себе и детям). После этого нужно обратиться в органы опеки за разрешением. Если будет обмен одобрен - тогда к нотариусу для оформления сделки. Вы обязаны выделить доли членам своей семьи и отчуждение долей н/летних собственников с разрешения органа опеки. Можно ли обменяться квартирами с бабушкой? Моя квартира куплена с участием мат. капитала, недавно закрыла ипотеку, доли несовершеннолетним детям пока не выделены. Ее квартира полностью в ее собственности. Могут ли возникнуть проблемы?
После выделения долей детям в вашей квартире и получения разрешения органа опеки и попечительства на заключение договора мены, вы можете обменяться квартирами с бабушкой. Если эти условия будут соблюдены, то проблем не будет.
СпроситьТак как Ваша квартира куплена с помощью средств материнского капитала, Вы сначала должны выделить доли членам семьи (себе и детям). После этого нужно обратиться в органы опеки за разрешением. Если будет обмен одобрен - тогда к нотариусу для оформления сделки.
Спросить
Нет, так как у каждого из вас в этой квартире своя доля - только выкупать у мужа (если он согласится). А если у мужа есть ещё жильё можно произвести обмен на доли. Я сирота получила квартиру от государства на момент приватизации квартиры были прописаны я муж и двое детей автоматически выделились доли на каждого сейчас разводится могу ли я вернуть назад себе квартиру или нет.
Отмена дарения предусмотрена ГК РФ. Нет, нельзя вернуть по такому основанию. Признавайте договор недействительным. Одинокая пенсионерка подарила долю на определённых условиях: финансовая помощь, досмотреть до конца и похоронить. А одаряемый передарил долю родственнику без этих условий. Пожилой человек остался без помощи. История получилась с дарением вышла подлая. Пенсионерка купила в 2 комнатной квартире 2/3, заняла большую комнату с балконом. Спустя время подарила по 1/3 мне и продавцу этих 2/3 на определённых условиях, которые были прописаны в обычной расписке. Через год этот продавец подарил свою 1/3 сестре без условий проживающей в этой же квартире и владеющей 1/3. В результате неприязненных отношений эта сестра требует обмена комнатами... Пожилому человеку житья нет. Регистрация оформлена пожизненная. Есть ли шанс вернуть 1/3 обратно пенсионенрке? Можно ли вернуть (аннулировать) подаренную долю в квартире дарителю, если одаряемый передарил свою долю другому человеку. ?
Одинокая пенсионерка подарила долю на определённых условиях: финансовая помощь, досмотреть до конца и похоронить. А одаряемый передарил долю родственнику без этих условий. Пожилой человек остался без помощи.
Спросить
Добрый вечер
Если в договоре дарения это не указано, то этих обязательств де-юре не было. Договор дарения вообще таких условий не предусматривает, это другая форма договора - договор пожизненного содержания с иждивением.
Если дарила долю через нотариальное заверение сделки, то нотариус должен был это разъяснить. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Подать в суд можно, на любых основаниях, но вот, что бы решение было положительным, то нужно очень сильно подготовится. Возможно в полицию обратиться (что бы дополнительную доказательную базу собрать).
СпроситьИстория получилась с дарением вышла подлая. Пенсионерка купила в 2 комнатной квартире 2/3, заняла большую комнату с балконом. Спустя время подарила по 1/3 мне и продавцу этих 2/3 на определённых условиях, которые были прописаны в обычной расписке. Через год этот продавец подарил свою 1/3 сестре без условий проживающей в этой же квартире и владеющей 1/3. В результате неприязненных отношений эта сестра требует обмена комнатами... Пожилому человеку житья нет. Регистрация оформлена пожизненная. Есть ли шанс вернуть 1/3 обратно пенсионенрке?
Спросить
Необходимо составить иск о признании договора недействительным и подать его в суд.
Нужно ознакомиться с текстами имеющихся договоров.
СпроситьДа, можете, при условии предварительного согласия всех сособственников квартиры, т.к. мена является отчуждением имущества и сособственники имеют преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли. Здравствуйте. Да, можете. Для подачи документов для государственной регистрации (в Росреестр, через МФЦ) такого договора достаточно.
Однако, мы бы рекомендовали Вам и Вашим родственникам провести оценку доли в квартире и оценку земельного участка (его части) для того, чтобы сделка стала неоспоримой и Вы и Ваши родственники понимали, что произошел равнозначный обмен (или обмен с доплатой) У моих дядей есть участок и мы прописаны вместе в одной квартире. Могу ли я отдать свою долю в квартире по договору мены им в счёт части земельного участка?
Да, можете, при условии предварительного согласия всех сособственников квартиры, т.к. мена является отчуждением имущества и сособственники имеют преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Для подачи документов для государственной регистрации (в Росреестр, через МФЦ) такого договора достаточно.
Однако, мы бы рекомендовали Вам и Вашим родственникам провести оценку доли в квартире и оценку земельного участка (его части) для того, чтобы сделка стала неоспоримой и Вы и Ваши родственники понимали, что произошел равнозначный обмен (или обмен с доплатой)
СпроситьДа, можно заключить договор мены. Если в договоре будут участвовать только Вы и свекровь, то согласие опеки не нужно. Если и долю ребенка хотите менять, то с проектом договора мены надо обращаться в опеку. Здравствуйте. Доля ребенка при обмене должна быть не меньше предыдущей доли собственности в квартире. Обмен возможен с разрешением органов опеки, так как ребенок является собственником доли в данной квартире. По наследству я и ребёнок имеем по 1/3 доли в однокомнатной квартире. Свекровь тоже в доле 1/3. После смерти свёкра, мы с дочерью, стали наследниками в квартире свекрови, в двухкомнатной квартире 2/12, это наша доля. Это была доля моего мужа. Можно ли сделать обмен долями? Свекровь нам 1/3, нашей квартиры, а мы ей 2/12, её квартиры? Ребёнку 9 лет.
Да, можно заключить договор мены. Если в договоре будут участвовать только Вы и свекровь, то согласие опеки не нужно. Если и долю ребенка хотите менять, то с проектом договора мены надо обращаться в опеку.
Спросить
Здравствуйте. Доля ребенка при обмене должна быть не меньше предыдущей доли собственности в квартире. Обмен возможен с разрешением органов опеки, так как ребенок является собственником доли в данной квартире.
СпроситьМожно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог. Егор, [b]закон это не запрещает.[/b]
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28. Можно ли купить комнату на материнский капитал и сразу же продавать?
Можно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог.
Спросить
Егор, закон это не запрещает.
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28.
Спросить
Здравствуйте. Имущество приобретенное в браке за счёт продажи имущества полученное по договору дарения одному из супругов не подлежит разделу. Но так как будет доплата, советую вам повременить с обменом до расторжении брака. Дом мой по дарственной. Сейчас в процессе развода. Дом хочу поменять на квартиру с доплатой. Может он претендовать на долю с квартиры?
Здравствуйте. Имущество приобретенное в браке за счёт продажи имущества полученное по договору дарения одному из супругов не подлежит разделу. Но так как будет доплата, советую вам повременить с обменом до расторжении брака.
СпроситьДа, могут разрешить, если сделка "чистая". [quote]Разрешат ли органы опеки такой обмен долями между бабушкой и внуками по соглашению у нотариуса?[/quote]
нет. Несовершеннолетние дети унаследовали после смерти отца доли в квартире бабушки. А та в свою очередь унаследовала долю в нашей квартире. Бабушка требует отдать ей все доли, которые мы унаследовали в обмен на нашу. Совместные доли детей примерно равнозначны ее доли в нашей квартире. Разрешат ли органы опеки такой обмен долями между бабушкой и внуками по соглашению у нотариуса? И должны ли мы подавать декларации в налоговую и платить налог с такой сделки.
Разрешат ли органы опеки такой обмен долями между бабушкой и внуками по соглашению у нотариуса?
нет.
СпроситьДобрый вечер. А кто требует согласие отца, нотариус, или Росреестр? Продавайте свою долю и ребёнка, а при отказе органа опеки в продаже из-за отца, то отказ в суде обжалуете, прокурору жалобу подадите. Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства. Согласие бывшего мужа на продажу квартиры не требуется. Почему же органы опеки уперлись?.. в результате я теряю клиента на свою квартиру, а новую уже придется брать дороже.. Нам с риелтором и органами опеки пришлось у судебных приставов забирать ИП с гашением, в причине указала на обмен согласи продажи квартиры?!? Исполнительный лист по алиментам выдан по решению суда, долг накопился на 1 млн рублей. Сейчас нужно согласие на продажу квартиры моей, в которой есть доля ребенка, и покупку новой. Должник просит забрать исп. лист и списать долг в обмен на согласие продажи квартиры. Как мне поступить?
Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства. Согласие бывшего мужа на продажу квартиры не требуется.
СпроситьПочему же органы опеки уперлись?.. в результате я теряю клиента на свою квартиру, а новую уже придется брать дороже.. Нам с риелтором и органами опеки пришлось у судебных приставов забирать ИП с гашением, в причине указала на обмен согласи продажи квартиры?!?
СпроситьЗдравствуйте!
Почему мама не может продать долю внучке?
ЗА несовершеннолетних подписать договор купли-продажи или дарения может один из родителей. Добрый день.
Кто вам сказал, что нельзя продать долю несовершеннолетнему? Можете. Просто если в вашей квартире есть доля ребенка, то распоряжение этой долей при договоре мены придется получать предварительное разрешение органов опеки, ст.37 ГК РФ. Мама выделит долю в своей квартир третьему лицу, оно обменяется долями с разрешения органа опеки.. Я с женой и ребёнком хотим обменяться квартирами с моей мамой мы со своей стороны можем продать квартиру маме а мама не может продать свою долю несовершеннолетней внучке как нам быть?
Здравствуйте!
Почему мама не может продать долю внучке?
ЗА несовершеннолетних подписать договор купли-продажи или дарения может один из родителей.
Спросить
Добрый день.
Кто вам сказал, что нельзя продать долю несовершеннолетнему? Можете. Просто если в вашей квартире есть доля ребенка, то распоряжение этой долей при договоре мены придется получать предварительное разрешение органов опеки, ст.37 ГК РФ.
СпроситьМама выделит долю в своей квартир третьему лицу, оно обменяется долями с разрешения органа опеки..
СпроситьЗдравствуйте!
Дарение лучше произвести в браке, так Вы освободитесь от обязанности по выплате налога. Что касается обмена на все совместно нажитое, то я бы рекомендовала заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. Добрый день!
Лучше данную сделку провести до расторжения брачных отношений, а также заключить нотариальное соглашение. Вы вправе разделить супружеское имущество по нотариальному соглашению. Доли взрослых детей - это доли детей, они не делятся. При отсутствии согласия между супругами раздео имущества может быть в судебном порядке. Скажите пожалуйста, у нас 3 комнатная квартира Аней 4 доли на каждого члена семьи. Жена, муж,и двое взрослых детей у нас есть имущество нажитое, Муж хочет подарить мне свою долю в обмен на все нажитое имущество. Как лучше сделать дарение доли в квартире. До развода или позже.
Здравствуйте!
Дарение лучше произвести в браке, так Вы освободитесь от обязанности по выплате налога. Что касается обмена на все совместно нажитое, то я бы рекомендовала заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.
Спросить
Добрый день!
Лучше данную сделку провести до расторжения брачных отношений, а также заключить нотариальное соглашение.
Спросить
Вы вправе разделить супружеское имущество по нотариальному соглашению. Доли взрослых детей - это доли детей, они не делятся. При отсутствии согласия между супругами раздео имущества может быть в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте
Заложить долю в жилье вы не сможете без согласия остальных собственников.
Можно продать, но 1/5 по стоимости будет мизерной. Как можно реализовать 1/5 долю в 4-х комнатной квартире: продать, обменять, заложить в банке, предложить риэлторам выкупить эту долю? Это крайне необходимо по причине того, что нет личного жилья. Жилье снимается в течение 7-ми лет. Сособственники покупать долю в 4-х комнатной квартире отказались? Какие есть пути? Может заложить в банк эту долю? Спасибо. Жду ответ юристов сайта.
Добрый день!
По данному основанию суд неправомочен лишить родственника собственности. Таких оснований законодателем не предусмотрено. Нет, но можете договориться о том, что Вы оплатите долги в обмен на долю в праве собственности, скажем. Можно ли отсудить квартиру у родственника, если он не может её оплачивать?
Добрый день!
По данному основанию суд неправомочен лишить родственника собственности.
Спросить
Нет, но можете договориться о том, что Вы оплатите долги в обмен на долю в праве собственности, скажем.
СпроситьЗдравствуйте. Возможно. Но нужно выделить в этом доме доли детям и получить согласие на обмен от органов опеки. Девушка купила дом на материнский капитал, и хочет произвести обмен на дом с большею площадью? Возможно ли это организовать?
Не нужно согласие другого собственника доли. Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.-ст. 209,210 ГК РФ. Только при продаже доли,-необходимо соблюсти условия ст. 250 ГК РФ,-право преимущественной покупки. При дарении (обмене) - никого уведомлять или получать согласие не нужно. Согласие другого дольщика не нужно. Если я предлагаю обмен доли в квартире одному и тому же лицу. То есть это же лицо кому я предлагаю обмен принадлежит другая доля в этой же квартире. Ему же я предлагаю обменять свою долю квартиры на долю в машине. Нужно ли согласие собственника другой доли?
Не нужно согласие другого собственника доли. Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.-ст. 209,210 ГК РФ. Только при продаже доли,-необходимо соблюсти условия ст. 250 ГК РФ,-право преимущественной покупки. При дарении (обмене) - никого уведомлять или получать согласие не нужно.
Спросить
Можно, если органы опеки дадут согласие. Это право собственника доли ст 209 ГК РФ и в данном случае с согласия органов опеки. Без суда тут не обойтись, т.к. опека вряд ли разрешит такую сделку. Проще подать иск о разделе наследственного имущества. Но перед этим надо подготовиться к суду, сделать оценку обеих квартир, все подсчитать и т.п. Наследство в силу закона детям умершего родителя.
В 2 х квартире несовершеннолетнего брата 1/3 доля-14 м 2
У меня в другой 3 х квартире (бабушки) есть 1/4 доля по квадратуре получается - 14 м 2
Можно ли обменять мою 1/4 долю в 3 х (несовершеннолетний брат живет кв-ре бабушке) - на 1/3 долю в 2 х кв-ре умершего родителя.
Это право собственника доли ст 209 ГК РФ и в данном случае с согласия органов опеки.
СпроситьБез суда тут не обойтись, т.к. опека вряд ли разрешит такую сделку. Проще подать иск о разделе наследственного имущества. Но перед этим надо подготовиться к суду, сделать оценку обеих квартир, все подсчитать и т.п.
СпроситьОтказ от доли невозможен. Орган опеки не разрешит. Только купля-продажа доли, но потребуется разрешение органа опеки. Несовершеннолетний не может отказаться от доли в квартире.
Это делается исключительно с разрешения органов опеки. Продажа доли несовершеннолетнего, только с разрешения органов опеки. Родственники пусть дальше хотят, сколько угодно. Родственники через ст. 250 ГК РФ продают только свои доли в квартире. После смерти отца к внуку (16 лет) перешла доля в квартире. Родственникам нужно продать квартиру, настаивают, что бы он отказался от доли, а они выплатят ему деньги.
Отказ от доли невозможен. Орган опеки не разрешит. Только купля-продажа доли, но потребуется разрешение органа опеки.
Спросить
Несовершеннолетний не может отказаться от доли в квартире.
Это делается исключительно с разрешения органов опеки.
СпроситьЕсли муж вам подарит свою долю, вы будете единственным собственником. Либо заключите договор о разделе имущества. Квартира с мужем в долевой собственность. Можно ли при обмене сделать одного собственника при согласии на это мужа.
Здравствуйте, ваш муж и его брат имеют одинаковые права на комнату. Отказаться от доли нельзя, ее можно только продать или подарить, решить стоит это делать или нет можете только вы с мужем. Братья в равных долях являются собственниками комнаты. В случае если дом, где находиться эта комната, подлежит сносу, то при выдаче нового жилья будут учитываться социальные нормы площади на каждого человека, который прописан в сносимом жилом помещении. Если приватизировать жилье перед сносом, то в обмен вам предоставят дом или квартиру с учетом права собственности, вы сможете распоряжаться таким жильем по своему усмотрению. У меня у мужа доля в комнате которая пол снос, вторая доля у брата он же и собственник сейчас брат просит мужа отказаться от доли.. Подскажите стоит ли?
Здравствуйте, ваш муж и его брат имеют одинаковые права на комнату. Отказаться от доли нельзя, ее можно только продать или подарить, решить стоит это делать или нет можете только вы с мужем.
Спросить
Братья в равных долях являются собственниками комнаты. В случае если дом, где находиться эта комната, подлежит сносу, то при выдаче нового жилья будут учитываться социальные нормы площади на каждого человека, который прописан в сносимом жилом помещении. Если приватизировать жилье перед сносом, то в обмен вам предоставят дом или квартиру с учетом права собственности, вы сможете распоряжаться таким жильем по своему усмотрению.
СпроситьДа,нужно уведомлять как при продаже и указывать цену.
Согласно ст.250 ГК РФ
[quote]установленные данной статьей правила о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности постороннему лицу остальными участниками долевой собственности применяются также при отчуждении доли по договору мены.[/quote] Здравствуйте!
Для того чтобы договор мены был заключен, нужно следовать правилам, прописанным в главе 31 Гражданского кодекса (ГК) РФ. По большей части критерии заключения договора схожи с заключением сделки купли-продажи. Об этом прямо говорится в ч. 2 ст. 567 ГК РФ.
В вашем случае уведомлять второго собственника нужно, и указывать цену нужно.
Если хотите избежать этих действий, то рассмотрите вариант с договором дарения. Нужно ли уведомлять второго собственника об мене своей 5/6 долей в капитальном гараже? И надо ли указывать цену если это обмен?
Да,нужно уведомлять как при продаже и указывать цену.
Согласно ст.250 ГК РФ
установленные данной статьей правила о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности постороннему лицу остальными участниками долевой собственности применяются также при отчуждении доли по договору мены.Спросить
Здравствуйте!
Для того чтобы договор мены был заключен, нужно следовать правилам, прописанным в главе 31 Гражданского кодекса (ГК) РФ. По большей части критерии заключения договора схожи с заключением сделки купли-продажи. Об этом прямо говорится в ч. 2 ст. 567 ГК РФ.
В вашем случае уведомлять второго собственника нужно, и указывать цену нужно.
Если хотите избежать этих действий, то рассмотрите вариант с договором дарения.
Спросить
