Обмен доли / Долевое участие в строительстве - 8946 советов адвокатов и юристов

Могу ли я до вступления в наследство совершить обмен долями с другим человеком между квартирами или это делается только после вступления в наследство?

Могу ли я обменять после развода свою долю и долю детей на кв в другом городе? С бывшим мужем жить не возможно. Нужно ли разрешение органов опеки?

Доброго времени суток. Мой вопрос таков. Я хочу обменять долю в квартире на частный дом. Сам заниматься не могу т.к. сейчас работаю в другом регионе. Мне предложили оформить доверенность на риэлтора. Но я боюсь остаться без ничего. Подскажите как быть в данной ситуации.

В одном районе Владимирской области имеется жилой дом на 4 собственников, в т.ч. двое малолетних детей. В другом районе этой же области - приватизированная квартира на 3 собственников (мать, дочь и сын). Один из собственников квартиры (сын) хочет поменять свою долю на жилой дом, который принадлежит семье его сестры. Какой вид договора лучше применить в этом случае? Спасибо!

Я и моя сестра вступаем в наследство маминой квартиры. Мама умерла в феврале 2019 года. Сестра за свою долю квартиры мамы хочет сделать обмен квартирами. У меня малосемейка я собственник. Как сделать обмен чтобы сестра меня не обманула? Моя доля в квартире мамы обязательная доля. Спасибо.

ИЩУ ЮРИСТА СПЕЦИАЛИЗИРУЮЩЕГОСЯ НА РЕШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ВОПРОСОВ

Г. МОСКВА ЗАО

НЕОБХОДИМА КОНСУЛЬТАЦИЯ И ПОМОЩЬ В СЛЕДУЮЩИХ ВОПРОСАХ:

- [ ] Срочная приватизация квартиры

- [ ] Обмен долями в разных квартирах с несовершеннолетнем

- [ ] Покупка долей у наследников

- [ ] Взятие ипотеки под долю в квартире

Если Вы компетентны в решении указанных вопросов, прощу написать мне.

Благодарю!

У нас обмен дома на 2/3 доли в квартире. Вопрос в том на сколько ли законна сделка если продавец не хочет на момент сделки выписывать не совершеннолетнего ребенка, уведомление хозяину 1/3 доли отправили самостоятельно без натариуса. И после сделки может ли хозяин 1/3 доли отменить сделку и лишить нас жилья.

Причина столь длительной передачи какова? Для этого надо документы изучить. Можете остаться в колодце. Рейдерша предложила обмен доли в нашей квартире (у нее втораядоля) на ее квартиру в Подмоскоаье. И предлагает в договоре прописать, что Акт передачи кв подписываем через 2 месяца. Какие могут быть риски?

Необходима ли нотариальное удостоверение сделки и каким документом правильно оформит данную сделку (Соглашение, договор мены и т.д.) Речь идет о трех разных участках принадлежащих двум собственникам на правах равной долевой собственности. Участки разные как по площади так и по кадастровой стоимости. Собственники пришли к соглашению об обмене своих долей в следующем порядке: Первый получает один участок в полную собственность большей по площади, а второй получает два других участка меньшей площадью.

Если правильно оформить договоры (договор), то никто никого не обманет. Если человек доверчивый и тупо будет ставить подписи куда укажут, то может остаться бомжом. Здесь нужно понимание, какие истинные цели преследует мать. Мама парня хочет как можно скорее обменяться долями с парнем. У них есть две квартиры, в первой квартире у парня доля 1/4 и 3/8, а у матери только 1/4, а во второй квартире у матери 1/4 и 3/8, а у парня 1/9 (там доля 1/9 у несовершеннолетнего ребенка). Первая кв - 42 кв метров (двухкомнатная), а вторая - 31 кв метров. Мать хочет чтоб парень был владельцем второй кв, а мать первой. Там есть долги по коммунальным услугам. Может ли мать обмануть парня и каким образом?

Не получил ответ о том что после получения свидетельства о наследстве составляется соглашение на те объекты на которые претендуем мы и родственники т.е обмен долями. Какя будет оплата за соглашение.

Один из наследников не несёт первичные документы на объекты недвижимость. Могут ли остальные наследники заключить соглашение об обмене долями в недвижимостях без получения свидетельств о наследстве на объекты?

Есть квартира 48.8 к.м. Большая часть принадлежит ребёнку 2/3 части. 1/6 у меня и 1/6 у моего сына. Также есть дом там у меня 2/3 части и по 1/6 у детей. Дети ещё несовершеннолетние. Первый ребёнок не мой. Можно ли как нибудь обменяться долями с этим ребенком я отдаю свою долю в квартире а они в доме. Они не хотят обмениваться долями ссылаясь на кадастровую стоимость так как в доме она выше чем в квартире. Дом я брал в ипотеку со своей супругой. После смерти супруги растроил дом и впустил его вэксплуатацию дом стал 100 кв.м.

Хочу обменяться долей с несовершеннолетним внуком. Ему отдать свою долю в его комнате, чтобы он отказался от своей доли в моей комнате. Площади равномерные. Пройдет ли такая сделка через нотариуса? Не будет ли эта сделка считаться незаконной, так как совершается между близкими родственниками?

Здравствуйте! Я и моя дочь (1987 г. р) являемся собственниками 2-х приватизированных комнат в одной коммунальной квартире - каждая имеет по 1/2 доле каждой из комнат. Бремя оплаты за коммунальные услуги всегда несла я. Так как я пенсионерка и хочу оплачивать только за одну комнату, в которой фактически живу, то мы в 2017 г. обменялись долями и теперь каждая владеет одной целой комнатой. Дом попадает под Реновацию. Есть ли вероятность, что нам дадут отдельные квартиры, так как у нас разная собственность, а не общая как раньше?

Вопрос по наследству. Умер отец, наследников трое (я (сын от первого брака), его супруга и дочь от второго брака). В наследстве два автомобиля, квартира, денежные средства и оружие. Пришли к общему соглашению (на словах пока что), чтобы обменяться долями. Я должен сделать это после того как официально вступлю в наследство, или же в течении 6 мес до вступления?

Сособственник в части 1/2 в 2-х квартирах-несовершеннолетний. Решили обменяться долями, т.е. поделить квартиры. Может ли несовершеннолетний заключать договор мены, и если да, то как это правильно оформить в соответствии с законодательством?

В первом браке у нас с женой было 2 квартиры (1 комнатная и 3 х комнатная) После развода жена с дочкой перешли в 3 х комнатную, а я остался в 1 комнат. По достижению дочерью совершенолетия через суд дочь и бывшая жена обменяли свою часть в однокомнатной квартире на мою часть в 3-х комнатной и я стал единоличным собственником однокомнатной квартиры, но осталась прописана дочь. Сейчас мне надо ее выписать, но дочь выписываться отказывается. Как ее выписать?

У мужа и его брата доли в квартире по 1/4. У мужа есть в собственности комната в общежитии. Как можно сделать обмен комнату на долю брата? Спасибо.

Собственница земельного участка, а так же дома на данном участке в Московской области и собственники квартиры в Москве (недавно приватизированной) решили провести обмен. Обмен намереваются провести по договору мены, без доплат. Вопрос: если сделку зарегистрируют по договору мены, нужно ли им платить какой либо налог?

Даст ли согласие органы опеки на обмен дома 200 кв. м с 1/5 доли у 2 х несовершеннолетних детей на обмен на квартиру 73 кв. м если им выделить им в ней 1/2 доли, но будет 36,5 кв.. м на каждого?

Близкие родственники хотят обменяться жилым имуществом: одна квартира куплена более 5 лет назад, доли разделены между родственниками 50/50, вторая квартира куплена около 1 года назад; рыночная стоимость второй квартиры больше 1 квартиры. Вопрос как сделать обмен имуществом между родственниками, так чтобы обладатель первой квартиры стал обладателем второй при 100% владении, а обладатель второй квартиры стал собственником первой при 100% владении, потребуется ли оплачивать НДФЛ родственникам и в какой сумме если потребуется его оплачивать, также требуется сделать пошаговый алгоритм сделки. Дети не прописаны.

Хотим заключить договор мены между двумя ооо.

ООО N1 имеет недвижимость.

ООО N2 имеет 25% в УК ООО N3.

Возможен ли обмен недвижимость ООО N1 на долю ООО N2 в уставном капитале ООО N3? Если ДА, то какие налоговые последствия?

Хочу поменять садовый участок на гараж. Сосед по саду заинтересован в моем участке. Готов мне в обмен на садовый участок предоставить свой гараж. Как эту сделку будет выгоднее оформить с точки зрения уплаты налогов и пошлин. Насколько выгоден договор мены в данном случае?

У меня были доли 1/2 в двух квартирах (т.е. две "половинки" двух квартир). Вторым владельцем был отец, точнее, мои родители. Чуть больше года назад я по договору мены с отцом обменял мою половинку в одной квартире на его половинку во второй. В результате я стал единоличным владельцем одной квартиры, а отец - единоличным владельцем второй. Доплат не было, просто обмен. Прошло чуть больше года. Как раз начались санкции, материальное положение ухудшилось. Недавно у меня пошли просрочки, хочу подать на банкротство. Не оспорят ли сделку обмена? По идее, если бы ее не было, то сейчас одну из моих "половинок" могли бы продать. С другой стороны, тогда же я не предполагал, что наступит несостоятельность. Кредиты были, они давние, но я платил еще год полностью.

У матери есть 1/3 квартиры в собственности, остальные 2/3 это сына с ее внуком. Сын приобрел квартиру 1-комн в ипотеку. Сможет ли сын сделать обмен квартиры ипотечной на 1/3 доли своей матери? Разрешит ли банк? По стоимости квартира 1-комн равна примерно 1/3 доли.

Вопрос о доли или размене квартиры. Живу с сестрой и ее ребенком в 2 комнатной квартире, являющейся собственностью отца, который там не живет, но прописан. Квартира с долгами, не приватезирована.

Что нужно сделать, чтоб ее разменять, сестра против, и если продавать свою 1/4 доли на какую сумму я могу рассчитывать?

Мы с мужем имеем в собственности квартиру в долях, у него 3/4, а у меня 1/4. Хотим совершить обмен с моими родителями на их квартиру большей площади. Их доли равные. Возможно ли это? И можно ли нам в родительской квартире тоже сделать себе равные доли?

Я собственник квартиры, но вней выделины доли по 1/10 внукам в 2018 г. (опекаемым) т к их мате потратила маткапитал. Я хочу эту квартиру обменять на частный дом. Дети согласны, но они не совершеннолетние, даст ли опека согласие на обмен? У детей есть своя квартира.

Предстоит обмен квартиры на равноценный жилой дом по согласованию. У квартиры раньше было несколько собственников. Затем по договорам дарения она перешла в 100%-ную собственность 1-го человека. Крайний договор дарения 1/3 доли состоялся в декабре 2019 года. Вопросы: 1. Обязан ли будет собственник квартиры платить НДФЛ с это 1/3-й части стоимости (т.к. в собственности менее 5 лет)? Если да, то как будет рассчитываться сумме НДФЛ, если в договоре мены стоимость НЕ указывать. (а кадастровая стоимость квартиры 10 млн). 2. При каких условиях можно не платить НДФЛ? Например, если в Договоре мены будет указано, что квартира стоимостью 15 млн обменивается на жилой дом стоимость 15 млн, то надо ли будет платить НДФЛ?

Можно ли обменяться квартирами с бабушкой? Моя квартира куплена с участием мат. капитала, недавно закрыла ипотеку, доли несовершеннолетним детям пока не выделены. Ее квартира полностью в ее собственности. Могут ли возникнуть проблемы?

У мужа, его брата и их мамы (моей свекрови) было по 1/3 доли. Свекровь умерла. Её долю поделили. У моей мамы есть жильё. Можем ли мы сделать обмен её жилья на 1/2 долю брата мужа. Брат согласен. Чтобы не заморачиваться с продажей жилья, не ждать три года (или сколько сейчас). Если оформлять дарственную друг другу, я так понимаю, будут платить налог.

Мы с мужем в разводе 8 лет. У нас двое детей (11 и 17 лет) Он задолжал большую сумму алиментов-около 100 тысяч, Сейчас у нас решается квартирный вопрос: обмен его 1\2 доли в 3-х комнатной квартире в Москве (другая 1\2 доли принадлежит детям по 1\4) на однакомнатную квартиру в Мытищах, принадлежащую моей маме. Он требует, чтобы я дала ему расписку, заверенную нотариусом, что он отдал мне эти 100 тысяч наличными. Отдать я ее должна во время подписания договора мены. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы перестраховаться, ведь он может передумать меняться... Как правильно написать расписку и взять ли с него какую-либо расписку? Спасибо.

Я обменяла квартиру, бывшую в моей собственности менее 3-х лет. Обменяла 2-хкомнатную на 4-хкомнатную, доплатив определенную сумму. Налоговая требует справку 3-НДФЛ. Что мне грозит? Неужели налог в миллион? Я ведь еще и доплатила...

Собрались сделать с родственниками обмен жилья. Живем все в одной квартире в долях, они нам свои доли дарят, а мы с мужем дарим им однокомнатную квартиру. Подскажите как лучше все это оформить и какие документы на квартиру должны быть?

Можно ли обменять два земельных участка на квартиру-участки принадлежат сыну, квартира матери, обмен нужно произвести с целью получения налоговых вычетов для сына Достаточно ли в договоре указать цену приобретения частков и признать равноценным обмен.

Суть вопроса: обмен недвижимости между родственниками.

Есть 2 х комнатная кв, в ней два собственника мать и сын (в равных долях) + прописана несовершеннолетний ребёнок.

И есть однушка, единственный владелец бабушка.

Мать и дочь хотят обменяться, как лучше и менее затратно это сделать?

Второй собственник не против, но в двушке есть долг за жкх (бабушка в курсе).

Ситуация следующая. В браке мной была приватизирована квартира. Жена отказалась от приватизации. Т.е. квартира стала моей личной собственностью. После этого я обмениваю эту квартиру на другую. Обмен производится путем купли-продажи. У нотариуса одномоментно подписываются два договора купли-продажи, в одном из них я числюсь продавцом во втором покупателем. С другой стороны продавцами являются муж и жена, и покупателем - муж. Сумма сделки в обоих договорах одинаковая. При совершении сделок деньги не передовались. Договора купли-продажи на сегодняшний момент никем не оспорены.

Вопрос: 1. Является ли вновь приобретенная квартира моей личной собственностью, и какие еще доказательства могут потребоваться для доказательства, что я обменял одну свою собственность на другую.

2. Если приобретенная вторая квартира является совместным имуществом, то какая моя доля с учетом того, что в сделке участвовала моя лична собственность.

Планирую заключить сделку, обменять земельный участок (право собственности 2009) с домом (право собственности 2015) на квартиру в этом же городе, с доплатой мне 500 000 (пятисот тысяч) рублей.

Эту сделку планирую оформить по договору обмена с указанием того, что свой дом с участком я меняю на квартиру и 500 000 рублей.

Вопрос: нужно ли мне платить налог с полученных 500 000?

У нас приватизированная 1 квартира, поделена на 4 доли жена я,и двое детей, у матери 2 вух комнатная квартира в собственности, можем ли мы обменяться с ней с доплатой материнским капиталом

Если я собираюсь в один день совершить продажу и покупку квартиры, с целью обменять существующую 2-х комнатную квартиру на такую же в другом районе, но стоимость ее может быть выше стоимости имеющейся на 200-500 тысяч. Считается ли это:

1. обменом

2. равноценным обменом.

Придется ли платить подоходный налог? Если да, то с обеих ли сделок (продажи и купли), и с какой суммы? С общей или только с разницы?

Какая статья закона о подоходном налоге регулирует этот вопрос? (год редакци закона?)

Родной брат моей жены имеет 1/3 доли в 3-ёх комнатной квартире. А я являюсь владельцем 1-комнатной квартиры в соседнем городе. И мы хотели бы обменяться, по обоюдному согласию. При этом владелец доли согласен компенсировать мне разницу в цене. Есть какие-либо варианты осуществить задуманное с минимальными затратами; налоги, плата за консультации и пр. ?

У меня с мамой 2 ком. кв.в долевой собственности. Могу ли я при обмене этой квартиры на другую, большей площади, переписать свою собственность на мать уже в новой квартире автоматом, без согласия своего мужа? Квартира и моя доля в квартире преобретались задолго до нашего брака.

Хочу обменять дом, который находиться в долевой собственности у меня и моей несовершеннолетней дочери, на квартиру. Дом достался нам в наследство от покойного мужа. Я проживаю в нем 20 лет, дочь 15. Все годы прописаны в нем. После смерти мужа прошёл год. Нужно ли будет платить нам налог при обмене? Заранее благодарна за ответы.

Да это можно сделать, однако вам придётся обратиться в органы опеки и согласовать сделку с ними. Вам придётся выделить доли во вновь приобретаем жилье то есть в доме Согласовав с опекой возможно. Можно с согласия опеки. Должны быть улучшения условий.

Также в новом жилье нужно будет выделить доли детям. Можно ли обменять квартиру купленную под материнский капитал на частный дом? Что для этого нужно? У детей в квартире выделенные доли то есть дети и я? Как мне правильно поступить?

Приобрел квартиру у застройщика в апреле 2021 (квартира в собственности), в мае узнал, что квартира не соответствует СанПиН, застройщик согласен произвести обмен квартир на равноценную квартиру. Вопрос: не придется ли мне после обмена заплатить налог, так как обмен квартиры произведен до истечения 5 лет владения квартиры? Или при равнозначной цене, налоговая налог не берет?

У меня есть однокомнатная квартира 34 кв.м.В ней собственник я и моя несовершеннолетняя дочь. Сейчас вышла замуж, родила ребенка. Мы нашли дом 48 кв.м где хозяева согласились сделать обмен на нашу квартиру. Подскажите пожалуйста, одобрит ли ипотека такую сделку? Ведь теперь дом получается будет делиться на четверых и тогда моей старшей дочери выйдет доля меньше квадратных метров чем сейчас.

Ситуация следующая: есть 2 квартиры. В 1 й собственник только я и прописана тоже только я. Во 2 й 3 собственника (я и родители), прописаны там родители и бабушка.1 я квартира новая, 2 я приватизирована, 3 года пройдут в июне 16 го года. Хотим совершить до июня обмен через договора дарения, так чтобы в 1 й квартире вместо меня собственниками стали родители, а во второй вместо нас троих - только я. Возможно ли вообще все это провести через дарение между родственниками (как я понимаю в таком случае не платится налог)? И выступает ли каким-то отягощением для этих сделок бабушка?

Спасибо.