Обмен долями собственности / Долевое участие в строительстве - 923 советов адвокатов и юристов
Вступайте в наследство. После регистрации права собственности, делайте договор мены, он тоже подлежит госрегистрации в Росреестре. Либо менять, либо куплей продажей, но мена так же по правилам купли продажи. НО ГЛАВНОЕ, вовремя вступить в права наследования=6 месяцев. Заключайте договор и прописывайте там все условия, договор подлежит обязательной регистрации, не идите на фиктивные сделки, путем дарений или еще как. Я и моя сестра вступаем в наследство маминой квартиры. Мама умерла в феврале 2019 года. Сестра за свою долю квартиры мамы хочет сделать обмен квартирами. У меня малосемейка я собственник. Как сделать обмен чтобы сестра меня не обманула? Моя доля в квартире мамы обязательная доля. Спасибо.
Вступайте в наследство. После регистрации права собственности, делайте договор мены, он тоже подлежит госрегистрации в Росреестре.
СпроситьЕсли первая квартира куплена в период брака, то можно выделить 1/2 долю в праве собственности на вторую квартиру. Если квартира оформлена на Вашего супруга, то увы, это его личная собственность и не подлежит разделу.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу разводится с мужем, мы в период брака обменяли одну квартиру на другую по безвозмездной сделке с его братом, что мне достанется от нее после развода?
Если первая квартира куплена в период брака, то можно выделить 1/2 долю в праве собственности на вторую квартиру.
Спросить
Если квартира оформлена на Вашего супруга, то увы, это его личная собственность и не подлежит разделу.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Кристина!
Если ребенок несовершеннолетний, то он должен (а пока он несовершеннолетний, то Вы, как законный представитель ребенка) только за свою долю задолженности, а не за весь долг.
И обменять Вы вряд ли можете. Квартира ведь не приватизированная, она является собственностью муниципального образования. Видимо, Ваш сын был в ней зарегистрирован по месту жительства, поэтому она и досталась ему после смерти отца (а не в порядке наследования). Вы не обязаны оплачивать его долг, тол ко часть сына. Здравствуйте! Сначала квартиру нужно приватизировать, а потом сможете ее продать или произвести обмен. Моему несовершеннолетнем сыну после смерти отца осталась квартира. Не приватизированая. В ней прописан только сын. На квартире долг около 300 000. могу ли я обменять данную жил площадь на другую т.к.нет возможности выплачивать долг который допустил мой бывший муж.
Здравствуйте, Кристина!
Если ребенок несовершеннолетний, то он должен (а пока он несовершеннолетний, то Вы, как законный представитель ребенка) только за свою долю задолженности, а не за весь долг.
И обменять Вы вряд ли можете. Квартира ведь не приватизированная, она является собственностью муниципального образования. Видимо, Ваш сын был в ней зарегистрирован по месту жительства, поэтому она и досталась ему после смерти отца (а не в порядке наследования).
Спросить
Добрый день!
П. 4 ст. 60 СК РФ: ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
П. 2 ст. 37 ГК РФ: опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, переоформление авто только лишь на Вас - уменьшение имущества Вашего ребёнка, НЕОБХОДИМО СОГЛАСИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ.
Удачи Вам 😉 Вступила в наследство после смерти мужа 3/4 мои 1/4 несовершеннолетний мой сын, нужно ли разрешение органов опеки, чтобы поставить машину на учёт в гаи и оформить на себя.
Добрый день!
П. 4 ст. 60 СК РФ: ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
П. 2 ст. 37 ГК РФ: опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, переоформление авто только лишь на Вас - уменьшение имущества Вашего ребёнка, НЕОБХОДИМО СОГЛАСИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ.
Удачи Вам 😉
СпроситьДобрый день!
Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность, доли должны принадлежать, в том числе, и детям.
При продаже и обмене такой квартиры Вам необходимо получить согласие на сделку органа опеки. Сразу же, если опека одобрит. Имеем две квартиры. Одна оформлена на мужа, в ней мы проживаем. Вторую приобрели с использованием мат. капитала. С мужем разводимся. Через какой срок можно обменять квартиру, приобретенную за мат. кап.Муж выделит доли в первой квартире детям, ему будет квартира с обмена.
Добрый день!
Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность, доли должны принадлежать, в том числе, и детям.
При продаже и обмене такой квартиры Вам необходимо получить согласие на сделку органа опеки.
Спросить
В субном НЕТ! Это его право, как собственника. Он вам должен предложить выкупить первыми (так наз. преемущ. Право покупки сособственника). Если вы не купите или промолчите в течение месяца - он имеет право продать любому иному покупателю.
Обязать его пойти на ваши варианты никто не может! Здравствуйте!
Через суд заставить произвести его обмен не представляется возможным, Вы имеете преимущественное право выкупа его доли, он не имеет права её продать дешевле третьему лицу, чем Вам и всё. В случаем продажи дешевле им третьим лицам доли, то Вы имеете право обжаловать данную сделку. У нас долевая собственность с нашим родственником в 1 ком 1/2 и в 3 ком 1/2..все по ровну.. он заявил о продаже.. все по закону... я ему предлагаю или забрать 1 (15 метров) комнату с доплатой.. или отдать ему 3 (30 метров)комнату.. но он нам доплачивает разницу... с чужими людьми просто бред жить... он ни на какие условия не идёт...в судебном порядке мы можем решать этот вопрос...? Он дядя моей дочери..
В субном НЕТ! Это его право, как собственника. Он вам должен предложить выкупить первыми (так наз. преемущ. Право покупки сособственника). Если вы не купите или промолчите в течение месяца - он имеет право продать любому иному покупателю.
Обязать его пойти на ваши варианты никто не может!
Спросить
Здравствуйте!
Через суд заставить произвести его обмен не представляется возможным, Вы имеете преимущественное право выкупа его доли, он не имеет права её продать дешевле третьему лицу, чем Вам и всё. В случаем продажи дешевле им третьим лицам доли, то Вы имеете право обжаловать данную сделку.
СпроситьЗдравствуйте. Обменивайтесь. С уважением к Вам. Нужно оформить квартиру, собственником которой является свекр на моего ребенка (т.е. внука свекра), а с ребенка договор дарения ребенку) оформить 1/4 доли дома и 1/4 доли дома мужа (собственность) на свекра (т.е. обмен имуществом). Какими вариантами кроме договора мены можно воспользоваться (подешевле)? И какие документы необходимо предоставить? Заранее спасибо!
Добрый день. Да, вы можете заключить договор мены. [b]Нет, не можете. [/b]Безвозмездные сделки родителей со своими несовершеннолетними детьми [b]запрещены Законом[/b] (ст. 37 ГК РФ) Договор мены сейчас не практикуют. Поскольку у вас долевая собственность и одна из сторон несовершеннолетний, сделки будут проходить через нотариуса. Скорее всего, он предложит вам заключить два договора купли-продажи. Если указать одну цену, то по сути это будет мена. При этом имущественное положение несовершеннолетнего должно меняться в лучшую сторону (увеличение площади недвижимости в собственности, улучшение жилищных условий). Привлекается орган опеки и попечительства. У моего несовершеннолетнего сына доля в 4 х комнатной квартире (1/6), а у меня - 1/3 в 3 хкомнатной квартире. Мы можем «поменяться»?
Ответ отключен модератором
Нет, не можете. Безвозмездные сделки родителей со своими несовершеннолетними детьми запрещены Законом (ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день!
Для того, чтобы прекратить Ваши правоотношения с банком по кредитному договору Вам нужно выйти с предложением ко второму сособственнику об отчуждении ему доли в обмен на принятие им на себя Вашей обязанности по кредитному договору.
Но такая сделка (перевод долга) невозможна без согласия банка (кредитора), для которого важна платежеспособность заемщика.
Поэтому соглашение нужно будет сделать трехсторонним, то есть еще с участием банка и нотариально удостоверено (так как речь идет об отчуждении доли в праве собственности на общее имущество-квартиру
Условием договора будет прекращение Ваших кредитных обязательств.
А дальше второй сособственник с согласия банка (так как в Росреестре квартира значится как обремененная ипотекой) идет в регистрационный орган и оформляет на себя квартиру, Росреестр зарегистрирует квартиру полностью за ним. Продать долю или подарить второму собственнику, сняв с себя ипотечный займ.
Добрый день!
Для того, чтобы прекратить Ваши правоотношения с банком по кредитному договору Вам нужно выйти с предложением ко второму сособственнику об отчуждении ему доли в обмен на принятие им на себя Вашей обязанности по кредитному договору.
Но такая сделка (перевод долга) невозможна без согласия банка (кредитора), для которого важна платежеспособность заемщика.
Поэтому соглашение нужно будет сделать трехсторонним, то есть еще с участием банка и нотариально удостоверено (так как речь идет об отчуждении доли в праве собственности на общее имущество-квартиру
Условием договора будет прекращение Ваших кредитных обязательств.
А дальше второй сособственник с согласия банка (так как в Росреестре квартира значится как обремененная ипотекой) идет в регистрационный орган и оформляет на себя квартиру, Росреестр зарегистрирует квартиру полностью за ним.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор мены.
Поскольку речь идёт о долевой собственности, то нотариальное удостоверение обязательно. Поскольку речь идёт о долевой собственности, то нотариальное удостоверение обязательно.
Но ведь речь идет о долевой собственности земли, а не о жилом или нежилом помещение? Необходима ли нотариальное удостоверение сделки и каким документом правильно оформит данную сделку (Соглашение, договор мены и т.д.) Речь идет о трех разных участках принадлежащих двум собственникам на правах равной долевой собственности. Участки разные как по площади так и по кадастровой стоимости. Собственники пришли к соглашению об обмене своих долей в следующем порядке: Первый получает один участок в полную собственность большей по площади, а второй получает два других участка меньшей площадью.
Здравствуйте.
Договор мены.
Поскольку речь идёт о долевой собственности, то нотариальное удостоверение обязательно.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Да, может, но для начала предложить вам выкупить должен на основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 250 ГК РФ [quote]При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Сначала обязательно должен предложить ее вам, письменно. Добрый день! Пишите претензию в магазин на обмен товара или возврат денежных средств. Если Вашу претензию не удовлетворят, то надо будет обращаться в суд. Скажите пожалуйста, с мужем покупали дом за материнский капитал, после развода может ли он продать свою долю постороннему человеку.
Здравствуйте, Елена.
Да, может, но для начала предложить вам выкупить должен на основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Добрый день! Пишите претензию в магазин на обмен товара или возврат денежных средств. Если Вашу претензию не удовлетворят, то надо будет обращаться в суд.
СпроситьЕсли зять на это согласится, то можно сделать такой обмен. Если же согласия не будет, то даже через суд его не заставить распорядиться своей долей в праве на имущество. Договаривайтесь с ним в досудебном порядке. Иначе им трудно будет после развода иметь в долевой собственности квартиру (могут просто разругаться в процессе развода). Дочь разводится с мужем, оформлены доли в квартире. У меня (матери) есть квартира однокомнатная, по деньгам равноценна доли зятя в кватире. Можем ли мы оформить обмен? Тоесть его доля на мою квартиру. И потом я откажусь от доли в пользу дочери?
Если зять на это согласится, то можно сделать такой обмен. Если же согласия не будет, то даже через суд его не заставить распорядиться своей долей в праве на имущество. Договаривайтесь с ним в досудебном порядке. Иначе им трудно будет после развода иметь в долевой собственности квартиру (могут просто разругаться в процессе развода).
СпроситьЗдравствуйте, договором мены или двумя договорами купли-продажи. Договором мены можете оформить Вашу договоренность. В данном случае, возможно заключить договор мены автомобилей.
В соответствии со ст.567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Прежде, чем заключать договор мены, вам и супруге в отношении каждого автомобиля придётся составить соглашения об определении долей в общем совместном имуществе, определить доли 50 х 50, а затем уже меняться долями. Хотим обменяться авто на авто с супругой официально. Как это оформить юридически правильно.
В данном случае, возможно заключить договор мены автомобилей.
В соответствии со ст.567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Спросить
Прежде, чем заключать договор мены, вам и супруге в отношении каждого автомобиля придётся составить соглашения об определении долей в общем совместном имуществе, определить доли 50 х 50, а затем уже меняться долями.
СпроситьРаз брат то же собственник, то нет не может, только долю свою может она продать. Нет. Можете взыскать коммунальные в судебном порядке. Если за квартиру не платят собственники, то это повлияет только на её стоимость, или можно как то лишить собственности в этом случае? Если квартира по наследству принадлежит сестре и брату, может сестра её без согласия брата продать или разменять, при условии что брат не платит коммунальные услуги и злоупотребляет алкоголем.
Раз брат то же собственник, то нет не может, только долю свою может она продать.
Спросить
Если за квартиру не платят собственники, то это повлияет только на её стоимость, или можно как то лишить собственности в этом случае?
Спросить
Здравствуйте!
Лишить права собственности на жилое помещение можно по решению суда.
Но, кроме оплаты коммунальных услуг и налогов должны быть причины
(например, собственник нарушает права и интересы соседей или использует жилое помещение не по назначению).
СпроситьТатьяна, это возможно, только для этого Вам потребуется разрешение от органов опеки по доле несовершеннолетнего сына. И не факт, что Вам это разрешат. Добрый день! Можете оформить дарственные на квартиры. В случае дарения квартиры братом необходимо получить согласие органов опеки, т.к. несовершеннолетнему принадлежит доля. Мой брат живет в моей квартире, а я в его. Можем ли мы друг другу подарить свои квартиры? У брата есть несовершеннолетний сын и он имеет 1 долю в собственности?
Татьяна, это возможно, только для этого Вам потребуется разрешение от органов опеки по доле несовершеннолетнего сына. И не факт, что Вам это разрешат.
Спросить
Добрый день! Можете оформить дарственные на квартиры. В случае дарения квартиры братом необходимо получить согласие органов опеки, т.к. несовершеннолетнему принадлежит доля.
СпроситьЗдравствуйте. Так как дети не являются собственниками квартиры, они не имеют прав на эту квартиру. Вы можете продать ее без разрешения органа опеки. Старший ребенок ни на что права не имеет. Младшего придется прописать по месту регистрации родителей (одного из них). Регистрация права собственности не образовывает. То есть в завещании три наследника? Когда Вы все примете наследство м потом захотите его продать, органы опеки обяжут Вас обеспечить детей другим жильем, соответствующим их долям в наследстве. Только на право проживание в данной квартире. В завещание наследница я а дети со мной прописаны 16 и 7 лет завещание было составлено в 1993 году а дети родились 2002 ом году и 2012 ом могу ли я обменять квартиру без опекунского совета? Ситуация такая-моя бабушка оставила мне завещание на квартиру там прописаны и мои дети 16 и 7 лет на что они имеют право при обмене или продаже квартиры.
Здравствуйте. Так как дети не являются собственниками квартиры, они не имеют прав на эту квартиру. Вы можете продать ее без разрешения органа опеки.
СпроситьСтарший ребенок ни на что права не имеет. Младшего придется прописать по месту регистрации родителей (одного из них). Регистрация права собственности не образовывает.
Спросить
То есть в завещании три наследника? Когда Вы все примете наследство м потом захотите его продать, органы опеки обяжут Вас обеспечить детей другим жильем, соответствующим их долям в наследстве.
Спросить
В завещание наследница я а дети со мной прописаны 16 и 7 лет завещание было составлено в 1993 году а дети родились 2002 ом году и 2012 ом могу ли я обменять квартиру без опекунского совета?
Спросить
Судя по вопросу - вы наследница, а значит сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению и дети в данной ситуации ни при чем...
СпроситьУчастники приватизации после заключения договора приватизации становятся собственниками жилого помещения. После чего они вправе свободно распорядиться жилым помещением или долей в жилом помещении. Обмен жилыми помещения осуществляется исключительно по соглашению сторон договоры мены. Здравствуйте!
Участвовать в приватизации имеют право все проживающие в квартире на момент приватизации лица, ранее не участвовавшие в ней. Сколько человек будут участвовать в приватизации - столько и долей в праве собственности на указанную квартиру будет. Например, если в приватизации участвуют три человека, то каждый из них получит 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Для мены квартиры не важно кто был квартиросъемщиком, тем более не обязательно 50/50. Каждый собственник вправе распорядится своей долей по своему усмотрению с соблюдением преимущественного права покупки.
Всего доброго. Если я приватизирую двухкомнатную квартиру для размена то размен будет 50/50 если я являюсь квартиросьёмщиком.
Участники приватизации после заключения договора приватизации становятся собственниками жилого помещения. После чего они вправе свободно распорядиться жилым помещением или долей в жилом помещении. Обмен жилыми помещения осуществляется исключительно по соглашению сторон договоры мены.
Спросить
Здравствуйте!
Участвовать в приватизации имеют право все проживающие в квартире на момент приватизации лица, ранее не участвовавшие в ней. Сколько человек будут участвовать в приватизации - столько и долей в праве собственности на указанную квартиру будет. Например, если в приватизации участвуют три человека, то каждый из них получит 1/3 долю в праве собственности на квартиру. Для мены квартиры не важно кто был квартиросъемщиком, тем более не обязательно 50/50. Каждый собственник вправе распорядится своей долей по своему усмотрению с соблюдением преимущественного права покупки.
Всего доброго.
СпроситьНельзя. Ни один суд такого решения не вынесет. Ведь обмен - это распоряжение собственностью, а собственник вправе распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению. Есть исключения из этого правила, но не Вашем случае. Можно ли обменять доли в разных квартирах бывших супругов приобретенных в браке в судебном порядке. Когда доли примерно равны а один из супругов против?
Нельзя. Ни один суд такого решения не вынесет. Ведь обмен - это распоряжение собственностью, а собственник вправе распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению. Есть исключения из этого правила, но не Вашем случае.
СпроситьТак как Вы делите-делить не положено. Квартиры не делятся. А если определяется порядок пользования квартирой, то выделяются жилые комнаты, а остальные помещения-коридор, кухня, ванная, туалет остаются в общем пользовании. То есть нельзя сказать у кого сколько метров.
Размен квартиры явно ухудшит положение детей. В этом случае понадобиться разрешение органов опеки и попечительства. Если дети будут совершеннолетними на момент размена, то согласятся ли они на Ваш вариант. А заставить собственника отказаться от доли в квартире или уменьшить свою долю в собственности принудительно нельзя. У меня 2 х комнана квартира, собственники я и 2 детей несовершеннолетних, у них в долях по 10 метров. В дальнейшем, я бы хотела её резменять и купить 2 однокомнатные, в одной выделить долю сыну напр по 12 метров ост мне и в другой дочке 12 метров и ост мне. Возможен ли такой обмен? Ведь площадь 1 комнатых квартир будет меньше чем сейчас, сейчас 51 кв, а однокомнатные примерно по 30 кв метров.
Так как Вы делите-делить не положено. Квартиры не делятся. А если определяется порядок пользования квартирой, то выделяются жилые комнаты, а остальные помещения-коридор, кухня, ванная, туалет остаются в общем пользовании. То есть нельзя сказать у кого сколько метров.
Размен квартиры явно ухудшит положение детей. В этом случае понадобиться разрешение органов опеки и попечительства. Если дети будут совершеннолетними на момент размена, то согласятся ли они на Ваш вариант. А заставить собственника отказаться от доли в квартире или уменьшить свою долю в собственности принудительно нельзя.
СпроситьЕсли квартира приватизирована в 1993 году, то не очень пока понятно о чем Ваш вопрос (?)
Квартира - Ваша собственность с 1993 года. Сделать себе нотариально заверенные копии.
Заказать техплан квартиры.
Сдать документы в РОсреестр на регистрацию права собственности и постановку на кад учет. Уточнение вопроса: 1) достаточно ли договора о приватизации для продажи квартиры или право на собственность должно быть зарегестрировано в росреестре? 2) в договоре о приватизации квартира передаётся в совместную собственность родителей, однако доля каждого из них не указана; после смерти одного из родителей будет ли квартира в полной собственности другого родителя? Как оформить право собственности на квартиру, если она получена в результате обмена в 1985 году? На руках документы: 1) обменный ордер; 2) акт приёма/передачи (без даты); 3) договор о приватизации жилого помещения от 1993 года.
Если квартира приватизирована в 1993 году, то не очень пока понятно о чем Ваш вопрос (?)
Квартира - Ваша собственность с 1993 года.
Спросить
Сделать себе нотариально заверенные копии.
Заказать техплан квартиры.
Сдать документы в РОсреестр на регистрацию права собственности и постановку на кад учет.
Спросить
Уточнение вопроса: 1) достаточно ли договора о приватизации для продажи квартиры или право на собственность должно быть зарегестрировано в росреестре? 2) в договоре о приватизации квартира передаётся в совместную собственность родителей, однако доля каждого из них не указана; после смерти одного из родителей будет ли квартира в полной собственности другого родителя?
СпроситьНа договоре печать о регистрации договора есть? Где это все происходит в каком городе России? В Москве?
Если да, то должна быть ещё розовая "бумажка" с факсимиле Лужкова. Свидетельство.
А случае смерти одного из родителей, его долю 1/2 выделит нотариус и ее можно будет наследовать.
СпроситьОтвечаем по-порядку:
1) недостаточно, должно быть зарегистрировано в Росреестре;
2) учитывая, что одна из сторон по договору приватизации выбыла, то возникают наследственные права у наследников.
Соответственно, половину от данной квартиры должны унаследовать дети/супруг/родители умершего.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.
Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
Спросить
Добрый день, Ира! Обмен может быть только добровольный. Обратитесь к нотариусу и он оформит договор. Принудить к обмену суд не вправе. Решайте вопрос мирным путем, если отец согласен. Здравствуйте, полностью согласен с коллегой выше, но добавлю, что Вы можете попробовать в судебном порядке признать право собственности на 1/3 отца за собой с материальной компенсацией цены такой доли в пользу отца, а затем в порядке заключения мирового соглашения в суде попробовать определиться с признанием за Вами права собственности на 1/3 отца, а вместо компенсации - признание за отцом права собственности на гостинку. Такой Вариант не исключается, поскольку по новому ГПК Украины стороны вправе выйти за пределы исковых требований. Удачи. Я собственник 2/3 части изолированной квартиры.1/3 принадлежит моему отцу. Могу ли я в каком либо порядке-добровольном или через суд-обменять 1/3 отца на 1 к гостинку (тоже моя собственность).
Добрый день, Ира! Обмен может быть только добровольный. Обратитесь к нотариусу и он оформит договор. Принудить к обмену суд не вправе. Решайте вопрос мирным путем, если отец согласен.
Спросить
Здравствуйте, полностью согласен с коллегой выше, но добавлю, что Вы можете попробовать в судебном порядке признать право собственности на 1/3 отца за собой с материальной компенсацией цены такой доли в пользу отца, а затем в порядке заключения мирового соглашения в суде попробовать определиться с признанием за Вами права собственности на 1/3 отца, а вместо компенсации - признание за отцом права собственности на гостинку. Такой Вариант не исключается, поскольку по новому ГПК Украины стороны вправе выйти за пределы исковых требований. Удачи.
СпроситьОбратиться к нотариусу, так как сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В двух квартирах у меня и моих родственников есть доли. Как можно оформить обмен: доли в одной квартире на доли в другой квартире, стобы получились целые квартиры в собственности у одного владельца?
Обратиться к нотариусу, так как сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсли Вы уже оформили квартиру на сестру, то остается только договор дарения согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации от всех участников долевой собственности. Завещание не даст вам права собственности до смерти наследодателя. Завещание можно переписать, когда отношения ухудшатся.
А потому надо сразу делать, обмен долями и квартирой.
Если же Вы уже оформили квартиру на сестру, то пусть дарит Вам свою долю.
По маме решать Вам... Купил квартиру сестре. ПО договорённости с сестрой и матерью, 3-х комнатная квартира должна перейти мне. Квартира в равных долях принадлежит матери, сестре и мне. Какой самый простой способ оформить эту сделку. Как я понимаю, сестра должна отказаться от своей доли в пользу меня (дарение), а мать составить завещание на свою долю, согласно которому доля перейдёт в мою собственность.
Если Вы уже оформили квартиру на сестру, то остается только договор дарения согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации от всех участников долевой собственности. Завещание не даст вам права собственности до смерти наследодателя.
СпроситьЗавещание можно переписать, когда отношения ухудшатся.
А потому надо сразу делать, обмен долями и квартирой.
Если же Вы уже оформили квартиру на сестру, то пусть дарит Вам свою долю.
По маме решать Вам...
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, согласно букве ГК, по договору мены вещи признаются равноценными. Меняете 1/3 квартиры на 1/2 доли дачи. Добрый день Татьяна Васильевна, в вашем случае необходимо оформить соглашение, которое в дальнейшем необходимо заверить у нотариуса! Никаких договоров мены! Оформите лучше договорами дарения своих долей. Мену в дальнейшем можно оспорить, дарение нет. Здравствуйте. Вам необходимо составить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, удостоверить его у нотариуса и подать на регистрацию перехода права собственности в многофункциональный центр. Если потребуется помощь, обращайтесь. Мы разошлись с супругом 3 года назад. В квартире у меня 2/3 доли в собственности, у мужа 1/3. Дача пополам. Как правильно нам оформить, дачу на него, квартиру на меня. Оба на обмен согласны. Можно ли оформить через договор мены?
Добрый день Татьяна Васильевна, в вашем случае необходимо оформить соглашение, которое в дальнейшем необходимо заверить у нотариуса! Никаких договоров мены!
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо составить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, удостоверить его у нотариуса и подать на регистрацию перехода права собственности в многофункциональный центр. Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь. Продать машину Вы можете только получив от органа опеки предварительное разрешение на продажу имущества, без согласия этого органа продажа имущества невозможна.
[quote]Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. [/quote]
Всего доброго. У нас машина в долевой собственности с ребенком, ребенку 7 лет, досталась от мужа, машину хотим продать, и купить другую машину? Органы опеки говорят что продать ее мы не можем.
Здравствуйте, Любовь. Продать машину Вы можете только получив от органа опеки предварительное разрешение на продажу имущества, без согласия этого органа продажа имущества невозможна.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Всего доброго.
Спросить
