Обмен долями собственности / Долевое участие в строительстве - 923 советов адвокатов и юристов
Лишив дееспособности родственника, вы [b]не получите право собственности [/b]на его жилье. Признать недееспособным можно только в судебном порядке.
Опекун не вправе [b]без предварительного разрешения органа опеки [/b]и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Лишить дееспособности родственника, получить право собственности на его жильё
Лишив дееспособности родственника, вы не получите право собственности на его жилье. Признать недееспособным можно только в судебном порядке.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьЗаключайте договор мены. Согласно ст 568 гк РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В наследство досталась нам с сестрой по 1/2 доли в квартире и машина тоже напополам. Как можно передать право собственности на машину ей, а мне зачесть эту часть в выкуп доли квартиры? Нужно составить договор что я отдаю ей свою долю в машине, а она мне засчитывает эту часть в квартире (моя доля в машине 300.000=
Заключайте договор мены. Согласно ст 568 гк РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
СпроситьВыкупить при согласии владельца, если доля маленькая, то можно пытаться и через суд выкупить... если владелец упирается... но тут без гарантии... А у него есть другое жилье? Здесь возможны варианты. У бывшего супруга право собственности на долю, поэтому принудительно выкупить у него его долю сложно, если он сам этого не хочет. Если его лишат родительских прав, сестра приобрете какое-то жилье, например, комнату в коммунальной квартире, то можно подать иск о принудительном обмене его доли на другое жилье. Собрать денежные средства, договориться с собственником, составить договор у нотариуса и купить.
Или по суду принудительно выкупить. Сестра развелась со своим супругом, от брака имеют трёх детей. В браке была приобретена двухкомнатная квартира на сертификат, выделенный от района на приобретение жилья и добавляли материнский капитал. Всем членам семьи, а их пять выделены доли в квартире. Как может моя сестра выкупить у бывшего супруга его долю? Совместное проживание невозможно.
Выкупить при согласии владельца, если доля маленькая, то можно пытаться и через суд выкупить... если владелец упирается... но тут без гарантии...
Спросить
У бывшего супруга право собственности на долю, поэтому принудительно выкупить у него его долю сложно, если он сам этого не хочет. Если его лишат родительских прав, сестра приобрете какое-то жилье, например, комнату в коммунальной квартире, то можно подать иск о принудительном обмене его доли на другое жилье.
Спросить
Собрать денежные средства, договориться с собственником, составить договор у нотариуса и купить.
Или по суду принудительно выкупить.
СпроситьСделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. У двух приятелей имеется в собственности 2 объекта не жилых помещений. В каждом объекте у каждого по 1/2 доли. Решили оформить договор мены или сделки по купле-продаже друг другу, чтоб у каждого был по цельному объекту. То есть если оформить договор мены, то один получает вторую часть одного объекта, другой получает так же вторую долю другого объекта и у каждого в собственности будет по цельному объекту недвижимости. Сделки, касаемые долей в обязательном порядке регистрирует нотариус. Но с июля 2020 года были внесены изменения и если покупатель приобретает вторую долю объекта, где первая принадлежит ему, то можно не регистрировать у нотариуса. (так мне было пояснено в росреестре осенью). Обязательно все же регистрировать договор мены между участниками в нашем случае? И если можно обойтись без услуг нотариуса, то на какой зкон можно сослаться?
Разрешение органов опеки. Если Вы подарите долю ребенку не хуже прежней в новой квартире и обмен действительно необходим.
С уважением, Л.А. Возможен ли обмен 3 хкомн квартиры с долевой собственностью и не совершеннолетним ребёнком. На 2 х и 1 к. И что для этого понадобиться. Спасибо.
Разрешение органов опеки. Если Вы подарите долю ребенку не хуже прежней в новой квартире и обмен действительно необходим.
С уважением, Л.А.
СпроситьКто же отдаёт жильё за машиноместо? Только... человек.
Оставить в вашей собственности 1/2 квартиры. Можете долю продать, ст. 250 ГК РФ и купить себе машиноместо. Тогда указать стоимость равноценную и отсутствие доплаты в договоре. Вот и всё. Такой случай Я (отец) хочу подарить 1/2 долю квартиры своему сыну, а он в свою очередь подарить мне 1/6 долю машинного места. Но меня не устраивает, так как сын может, отозвать договор дарения. В таком случи я думаю заключить договор мены, но это не равноценный обмен (треста доплата) , что в этом случаи делать какой договор лучше заключать?
Для обмена согласия другого собственника не нужно. Можете, достаточно заключить письменный договор мены и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Скажите, а договор мены надо регистрировать у натариуса? Я имею 1/2 долю в квартире. Могу ли я обменять свою долю на долю в другой квартире без согласия сособственника? Если могу, то как по закону это сделать?
Можете, достаточно заключить письменный договор мены и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Проблем никаких нет, пойдите в МФЦ и закажите выписку из Егрп, в ней будет указано, кто собственник и какая доля Выписки сейчас заменяют Свидетельства. Выдают её любому лицу. Оригиналы документов о собственности собственник может не отдавать. В настоящий момент выписка из ЕГРН заменила свидетельство о собственности, такую выписку может заказать любой гражданин. Если же для оформления документов вам действительно нужны изображения документов о собственности, попросите сособственника сделать нотариальные копии у нотариуса и передать их вам в обмен на компенсацию расходов на нотариальные услуги. Нотариальные копии подтверждают те же обстоятельства что и оригинал... Один из собственников категорически отказывает другим собственникам отдать свидетельство о собственности для оформления разных документов. Может ли другой собственник выработать дубликат данного свидетельства без согласия других собственников?
Проблем никаких нет, пойдите в МФЦ и закажите выписку из Егрп, в ней будет указано, кто собственник и какая доля Выписки сейчас заменяют Свидетельства. Выдают её любому лицу.
Спросить
Оригиналы документов о собственности собственник может не отдавать. В настоящий момент выписка из ЕГРН заменила свидетельство о собственности, такую выписку может заказать любой гражданин. Если же для оформления документов вам действительно нужны изображения документов о собственности, попросите сособственника сделать нотариальные копии у нотариуса и передать их вам в обмен на компенсацию расходов на нотариальные услуги. Нотариальные копии подтверждают те же обстоятельства что и оригинал...
СпроситьПоясните, что Вы имеете в ввиду под обменом долей?
Статья 567 ГК РФ. Договор мены
Гражданский кодекс. Часть 2
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Скажите пожалуйста как происходит налогообложение при обмене долей между 1 ООО на долю другого 2 ООО.
Поясните, что Вы имеете в ввиду под обменом долей?
Статья 567 ГК РФ. Договор мены
Гражданский кодекс. Часть 2
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Спросить[quote]ГК РФ Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.[/quote]
В принципе ограничений, с кем такой договор заключать нет. Все зависит от Вашей воли. А если есть наследники с обязательной долей? Могу я заключить пожизненный договор ренты? И с кем я его могу заключить?
ГК РФ Статья 583. Договор ренты1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
В принципе ограничений, с кем такой договор заключать нет. Все зависит от Вашей воли.
Спросить
Добрый вечер, Вам необходимо договориться с дочерей, она может Вам продать свою долю или найти какой то вариант обмена. Может вам продать свою долю, можете вы продать всем сособственникам. Можете все собственники продать недвижимость и на полученные деньги от своих долей что-то купить. Можно в любой момент разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности. По взаимному соглашению или в судебном порядке. Вариантов раздела бывает несколько, какой Вам подойдет, решайте. Продать, деньги поделить. Один выкупает у второго долю. Обмен доли на иное имущество (или долю в нем). Мой муж погиб 12 лет назад, мы с детьми (2 детей, один несовершеннолетний) вступили в права наследство. Я получила 2/3, дети по 1/6. Дочери 22 года, у нас с ней плохие отношения. Можем ли мы разъехаться и как это сделать по закону, чтобы потом у нас не было к друг другу претензии. Спасибо.
Добрый вечер, Вам необходимо договориться с дочерей, она может Вам продать свою долю или найти какой то вариант обмена.
Спросить
Можно в любой момент разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности. По взаимному соглашению или в судебном порядке. Вариантов раздела бывает несколько, какой Вам подойдет, решайте. Продать, деньги поделить. Один выкупает у второго долю. Обмен доли на иное имущество (или долю в нем).
СпроситьКарина!
Да, при определенных основаниях могут. Но Вы не указываете причину, по которой у Вас хотят забрать дом. Нет, не может, если только право собственности было оформлено в соответствии с положением и требованием законодательства.
Если Администрация планирует изъять у вас имущество, то она должна вам предоставить равно ценное без уходшения характеристик жилье путем обмена, либо компенсировать в денежном эквиваленте, но есть подвох - рыночная или кадастровая стоимость. Подробности в лс. Может ли муниципальная власть забрать дом, в который вложены средства мат. капитала и там есть доли детей?
Карина!
Да, при определенных основаниях могут. Но Вы не указываете причину, по которой у Вас хотят забрать дом.
Спросить
Нет, не может, если только право собственности было оформлено в соответствии с положением и требованием законодательства.
Если Администрация планирует изъять у вас имущество, то она должна вам предоставить равно ценное без уходшения характеристик жилье путем обмена, либо компенсировать в денежном эквиваленте, но есть подвох - рыночная или кадастровая стоимость. Подробности в лс.
СпроситьВопрос: если муж (зять) подарит свою долю моему отцу (тестю), будет ли браться налог 13% с отца.
Ответ: да.
налог будет браться от стоимости доли. Купила квартиру до брака в ипотеку, затем вышла замуж и родила 2-го ребенка, решили закрыть ипотеку мат. капиталом. Выделила долю всем и детям и мужу. Теперь меняемся квартирами с родителями, если муж (зять) подарит свою долю моему отцу (тестю), будет ли браться налог 13% с отца? Ведь эта доля считается совместной собственностью, так как была получена в браке? (будет ли это учитываться, т.к. совместно нажитое делиться по полам, и получается, что я от его доли тоже дарю отцу, или это не учитывается?) И с какой именно части будет налог? И можно ли оспорить, что налог берется только с половины доли, так как совместное имущество, а вторая половина не облагается, так как дариться близким родственником, дочерью?
Вопрос: если муж (зять) подарит свою долю моему отцу (тестю), будет ли браться налог 13% с отца.
Ответ: да.
налог будет браться от стоимости доли.
СпроситьЕсли вы заключите договоры дарения, то такие сделки могут быть признаны недействительными, т.к. фактически вы совершите мену доли на земельный участок, тем самым нарушив правило о безвозмездности дарения. А при заключении договора мены необходимо соблюсти право преимущественной покупки других участников долевой собственности, т.к. к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. Т.е. вы нарушите и правило о преимущественном праве покупки доли.
При отчуждении доли договор подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Маргарита!
Да, договор мены возможен без уведомления иных дольщиков. Можно ли поменять долю в квартире на земельный участок без уведомления содольщиков, взаимным дарением? И если возможно, нужен ли нотариус?
Если вы заключите договоры дарения, то такие сделки могут быть признаны недействительными, т.к. фактически вы совершите мену доли на земельный участок, тем самым нарушив правило о безвозмездности дарения. А при заключении договора мены необходимо соблюсти право преимущественной покупки других участников долевой собственности, т.к. к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи. Т.е. вы нарушите и правило о преимущественном праве покупки доли.
При отчуждении доли договор подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. "выйти из доли"-такого понятия нет в гражданском праве. Можете распорядиться ею - подарить, продать, совершить обмен. Члены моей семьи ущемляют мои права. Мне принадлежит такая же 1/6 доли, как и каждому члену нашей семьи. Хочу выйти из доли. Что для этого нужно сделать? На сколько реально это осуществить?
Здравствуйте. "выйти из доли"-такого понятия нет в гражданском праве. Можете распорядиться ею - подарить, продать, совершить обмен.
СпроситьДанная квартира является совместно нажитым имуществом. Имеете право требовать выделения 1\2 доли. А когда была приобретена квартира, которую он обменял с сестрой? Квартира приобретена путем обмена в браке, в 1985 г,соответственно, пай выплачивался в браке, дети очень совершеннолетние. Мой муж совершил обмен квартирами с сестрой, ему досталась кооперативная квартира с не выплаченным паем. В течение 5 лет мы пай выплачивали.
Квартира сейчас в собственности мужа.
Возможен ли ее раздел при разводе? Общий ребенок 39 лет.
Данная квартира является совместно нажитым имуществом. Имеете право требовать выделения 1\2 доли.
Спросить
Квартира приобретена путем обмена в браке, в 1985 г,соответственно, пай выплачивался в браке, дети очень совершеннолетние.
Спросить
Елена, так как пай выплачивался в браке, она подлежит разделу как совместно нажитое имущество. За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьКвартиру, находящуюся в собственности опекаемого, можно продать с согласия отдела опеки. Ольга, опекун может продать квартиру только с согласия органа опеки и попечительства на основании ч. 2 ст. 37 ГК РФ:
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. У мужа мать в доме престарелых, недееспособна, он опекун. Может ли он продать квартиру?
Квартиру, находящуюся в собственности опекаемого, можно продать с согласия отдела опеки.
Спросить
Ольга, опекун может продать квартиру только с согласия органа опеки и попечительства на основании ч. 2 ст. 37 ГК РФ:
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что срок владения более 5 лет, налог по этой сделке платить не надо. Нужно ли платить налог при обмене долей в квартире между дядей и племянником. Квартиры в собственности более 5 лет.
Разместите объявление на сайтах продажи недвижимости или обратитесь к риэлторам. Здравствуйте!
Вы можете это сделать только с соблюдением правил ГК РФ.
[quote]ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.[/quote]
из чего следует, что предварительно должны предложить выкупить свою долю сособственику, и только если он откажется, вы сможете произвести обмен, но по стоимости, по которой предложили на выкуп. Обменять нельзя можно только купить и продать. Владею одной второй дома. Хочу обменять на квартиру.
Разместите объявление на сайтах продажи недвижимости или обратитесь к риэлторам.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете это сделать только с соблюдением правил ГК РФ.
ГК РФ Статья 567. Договор мены1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
из чего следует, что предварительно должны предложить выкупить свою долю сособственику, и только если он откажется, вы сможете произвести обмен, но по стоимости, по которой предложили на выкуп.
Спросить
Как избежать аннулирования сделки с обменом квартиры на дом из-за недостаточной доли в собственности
Срок исковой давности прошел. Поэтому сделка не будет признана недействительной. Ситуация такая: есть две сестры. Обе совершеннолетние. 35 и 34 года. Обе прописаны в квартире. Квартира приватизирована. Мать сестёр умерла год назад. Будучи ещё несовершеннолетними мать сделала долю в квартире одной дочери а другой нет. Одна из сестёр у которой доля (она главный квартиросъёмщик) решила обменять квартиру на дом. И теперь если всплывёт этот факт, что будучи ещё не совершеннолетней другой сестре не досталась доля в квартире то грозит аннулирование сделки с обменом. Что вы можете посоветовать?
Срок исковой давности прошел. Поэтому сделка не будет признана недействительной.
СпроситьДобрый день
Вы можете указать в договоре мены соответствующую компенсацию, за неравный обмен, все на ваше усмотрение. Все расходы при заключении договора и размер разницы в стоимости долей надо указывать в самом тексте договора. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Как оформить договор мены с племянником. Если у нас с ним доли в квартира 1/2 и 2/3 у меня и 1/2 и 1/3 у него. Кто будет платить за большую площадь? Или платить только за сам договор?
Добрый день
Вы можете указать в договоре мены соответствующую компенсацию, за неравный обмен, все на ваше усмотрение.
СпроситьВсе расходы при заключении договора и размер разницы в стоимости долей надо указывать в самом тексте договора. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьПФ РФ ободбряет люлые сделки, которые направленные на улучшение жилищный условий семьи; в данном случае у каждого члена семьи появится доля в этом жилом помещении, т.е. их "собственность" - дальше же вожможно делать обмен (с учетом имеющегося жилого помещения;
для отказа нет правовых оснований... Спасибо за ответ, но если не хватает на всех членов семьи кв, м. Как быть.? Все ровно одобрит.? Скажите пожалуйста, а если квартира по переступке прав, ПФР одобрит сделку? Хочу купить квартиру площадью 26 кв. С преминением Материнского капитала. Но у меня семья из 4-х человек. Могу ли я это сделать? Одобрит ПФР перевод денежных средств.
ПФ РФ ободбряет люлые сделки, которые направленные на улучшение жилищный условий семьи; в данном случае у каждого члена семьи появится доля в этом жилом помещении, т.е. их "собственность" - дальше же вожможно делать обмен (с учетом имеющегося жилого помещения;
для отказа нет правовых оснований...
Спросить
Спасибо за ответ, но если не хватает на всех членов семьи кв, м. Как быть.? Все ровно одобрит.?
Спросить
Доброе утро!
Одобряет ПФР в любом случае.
Ну а если вам будет тесно жить вчетвером в квартире, то лучше приобрести квартиру большей площадью.
СпроситьНа Ваше усмотрение. Добросовестным приобретателем признается тот, кто получил имущество по возмездной сделке, т.е по договору купли-продажи. Добрый день, возмездные сделки между родственниками часто попадают в зону повышенного внимания налоговиков, нередки случаи оспаривания и со стороны иных лиц. Поэтому если речь идёт о межродственном обмене или перераспределении собственности, то оптимальный вариант — дарение. К тому же недвижимость, полученная в дар от родственников, не облагается подоходным налогом. Два брата получили в наследство по 1/2 гаража. Один хочет свою долю отдать второму брату. Как лучше оформить, дарственную или договор купли продажи.
На Ваше усмотрение. Добросовестным приобретателем признается тот, кто получил имущество по возмездной сделке, т.е по договору купли-продажи.
Спросить
Добрый день, возмездные сделки между родственниками часто попадают в зону повышенного внимания налоговиков, нередки случаи оспаривания и со стороны иных лиц. Поэтому если речь идёт о межродственном обмене или перераспределении собственности, то оптимальный вариант — дарение. К тому же недвижимость, полученная в дар от родственников, не облагается подоходным налогом.
СпроситьДобрый день. Это уже ваше право как делить и в каких долях оформлять право собственности. У нас есть 1 комнатная квартира в городе, она разделена на доли между всеми членами нашей семьи (3-ое взрослых и 1 несовршеннолетний ребенок). Мы присмотрели дом за городом. Площадь дома в разы больше однокомнатной. Возможен ли обмен квартиры на дом, с сохранением всех долей или можно оформить дом на одного взрослого и несовершеннолетнего ребенка?
Добрый день. Это уже ваше право как делить и в каких долях оформлять право собственности.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Ни чего опасного нет в том, что вы приобретете долю жилого дома, в другой половине будут проживать ваши соседи. А если желаете обменять квартиру на целый дом, ищите другой вариант. Это не опасность а некоторого рода ограничения, например не желание что-либо ремонтировать, крышу например, и в последствии проблемы с продажей, не все покупают долевую собственность. Вы покупаете не выделенную долю. Соответственно вам придется согласовывать все действия связанные с реконструкцией вашей доли, ремонтом. В том числе если вы захотите продать свою долю в дальнейшем вам потребуется письменно уведомлять другого собственника. Плюс вы не покупаете конкретную жилую площадь в доме, а покупаете лишь виртуальную долю. Могут возникать споры по порядку пользования жилым домом. Хочу обменять квартиру на дом, в объявлении написано меняю пол дома в центре города, доля. Опасен ли такой обмен? Спасибо!
Здравствуйте Наталья
Ни чего опасного нет в том, что вы приобретете долю жилого дома, в другой половине будут проживать ваши соседи. А если желаете обменять квартиру на целый дом, ищите другой вариант.
Спросить
Это не опасность а некоторого рода ограничения, например не желание что-либо ремонтировать, крышу например, и в последствии проблемы с продажей, не все покупают долевую собственность.
Спросить
Вы покупаете не выделенную долю. Соответственно вам придется согласовывать все действия связанные с реконструкцией вашей доли, ремонтом. В том числе если вы захотите продать свою долю в дальнейшем вам потребуется письменно уведомлять другого собственника. Плюс вы не покупаете конкретную жилую площадь в доме, а покупаете лишь виртуальную долю. Могут возникать споры по порядку пользования жилым домом.
Спросить
