Обмен квартиры / Недвижимость - 9579 советов адвокатов и юристов
Только путем обмена одной на две. Из ветхого жилья переселили в новое, мать и сын, квартира приватизированная, можно ли получить две квартиры?
Здравствуйте, сколько лет квартира в собственности? У мамы (не резидент) есть квартира стоимостью 23.000.000 в Москве. ВОПРОС:
1.Какой налог надо оплатить при продаже квартиры. 2. Где правило поменять деньги из рублей в доллары (с меньшей потерей)
3.Как правильно переслать сумму от продажи квартиры в Израиль.
О какой сумме речь? Что входило в состав наследства? При определенных обстоятельствах долги выгоднее списать в рамках банкротной процедуры.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Долги на 60 тыс. руб. В состав наследства входит дом, но в отделе по опеке и попечительству не дают его продать для оплаты долга, только с обменом на равнозначную площадь и той же стоимостью квартиру. Умер бывший муж, несовершеннолетний ребёнок вступил в наследство и вместе с тем унаследовал долги по исполнительным прризводствам. Какой срок даётся на оплату, и что грозит при неуплате данных долгов в связи с невозможностью это сделать (нахожусь в декрете и не имею возможности выплачивать)?
О какой сумме речь? Что входило в состав наследства? При определенных обстоятельствах долги выгоднее списать в рамках банкротной процедуры.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Долги на 60 тыс. руб. В состав наследства входит дом, но в отделе по опеке и попечительству не дают его продать для оплаты долга, только с обменом на равнозначную площадь и той же стоимостью квартиру.
СпроситьТогда выплатите частями и всё. Возбудят исполнительное производство, арестуют счета. Но на это уйдет масса времени, успеете уже погасить добровольно.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Нет не сможете продать, Росреестр потребует кадастровый паспорт на квартиру. Нужно узнать по какой причине дом снят с учета. Может быть его сняли как аварийное жилье. Если аварийное, то продать квартиру можно.
Исключения два условия:
* продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;
*имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией. Обращайтесь в россреестр. Дом снят с учета, а квартиры в доме есть на учете в Росреестре. Многоквартирный дом снят с учета, могу ли я продать квартиру внем?.
Добрый день! Нет не сможете продать, Росреестр потребует кадастровый паспорт на квартиру.
Спросить
Нужно узнать по какой причине дом снят с учета. Может быть его сняли как аварийное жилье. Если аварийное, то продать квартиру можно.
Исключения два условия:
* продавец уже заключил с администрацией соглашение об обмене квартиры или о выплате ему компенсации за аварийное жилье;
*имеется решение суда о принудительном выселении собственника, поскольку он отказывается добровольно подписывать соглашение о расселении или о выплате выкупной цены с администрацией.
Спросить
Вступайте в право наследования и вы можете далее делать все что вам угодно, дарить, менять, продавать! При продаже я должна буду заплатить 13% налога, что для меня существенная сумма. По этому я интересуюсь: если я сделаю обмен, надо ли мне будет платить какой либо налог? В ноябре 2020 года умерла завещательница, которая оставила по завещанию мне квартиру. Могу ли я обменять квартиру на частный дом, надо ли мне будет платить какой либо налог?
Вступайте в право наследования и вы можете далее делать все что вам угодно, дарить, менять, продавать!
Спросить
При продаже я должна буду заплатить 13% налога, что для меня существенная сумма. По этому я интересуюсь: если я сделаю обмен, надо ли мне будет платить какой либо налог?
СпроситьСделка по обмену приравнивается к ее продаже. В ней вы выступаете продавцом своей квартиры и покупателем чужой. Поэтому, как правило, вам нужно платить налог на доходы при квартирном обмене.
СпроситьТак и называется - договор мены.
С уважением. Здравствуйте!
Вы можете конечно обменять через ГК РФ Статья 567. Договор мены
[quote]1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.[/quote] Можно ли собственникам обменяться долями в разных квартирах и как это оформить?
Здравствуйте!
Вы можете конечно обменять через ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.Спросить2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Да, обратитесь в администрацию и вам скажут, какие документы необходимы для постановки на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. К сожалению, нет оснований на расселение. Можете попробовать произвести обмен на равнозначную квартиру с отдельными комнатами. Я мать одиночка у меня трое детей два мальчика и одна девочка квартира у нас однокомнатная 42,5 КВ метров на четверых нас. могу ли я стать на очередь на расселение, так как дети разнополые, но наш КВ метр привышает на человека положено 9 кв метров.
Да, обратитесь в администрацию и вам скажут, какие документы необходимы для постановки на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
СпроситьК сожалению, нет оснований на расселение. Можете попробовать произвести обмен на равнозначную квартиру с отдельными комнатами.
Спросить
Оформление развода с общей долевой собственностью и возможным обменом автомобиля на долю в квартире.
Добрый день!
Заключайте нотариальное соглашение. Оформите договором мены. Здравствуйте, Мария Николаевна!
Лучше оформить через договор (соглашение). Договор рекомендую оформлять у нотариуса. С мужем в разводе квариира общая долевая собственость. Бывший супруг просит автомобиль в обмен на долю в квартире. Как лучше оформить? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Мария Николаевна!
Лучше оформить через договор (соглашение). Договор рекомендую оформлять у нотариуса.
СпроситьДля освобождения от уплаты налога имеет значение срок владения этой квартирой, а не основание приобретения права собственности на нее. Поэтому если этот срок менее положенного, то обязанность по оплате налога есть. Возникает, так как обмен - это та же продажа при налогах. Возникает ли обязанность по уплате налога при продаже квартиры, права собственности на которую возникла в результате обмена?
Для освобождения от уплаты налога имеет значение срок владения этой квартирой, а не основание приобретения права собственности на нее. Поэтому если этот срок менее положенного, то обязанность по оплате налога есть.
Спросить
Как правильно оформить передачу квартиры от дедушки на внучку - дарственная или обмен недвижимостью?
Непонятно кто на что будет меняться, если собственник меняется только у одной квартиры. Если Ваш дедушка желает подарить, то дарственная. Если вы меняетесь недвижимостью, то договор мены. Здравствуйте, Елена!
По причине того, что при заключении договора дарения между близкими родственниками не возникает налога на доходы, то лучше оформить подарок договором дарения. Дедушка хочет переписать двухкомнатную квартиру на внучку (несовершеннолетнюю). Опекун внучки (мама - дочь дедушки) говорит, что лучше оформить дарственную. Новая жена деда утверждает, что лучше обмен недвижимостью. Кто прав в этой ситуации?
Непонятно кто на что будет меняться, если собственник меняется только у одной квартиры.
Спросить
Если Ваш дедушка желает подарить, то дарственная. Если вы меняетесь недвижимостью, то договор мены.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
По причине того, что при заключении договора дарения между близкими родственниками не возникает налога на доходы, то лучше оформить подарок договором дарения.
СпроситьЕсли квартира приобретена во время брака, согласие супруга необходимо, так как в будущем имеет полное право оспорить сделку дкп. Необходимо согласие органов опеки и попечительства. Квартира преобретена когды были в разводе, никаких прав у нег но опека требует его разрешени. Отцом он является для пеарвого ребенка а по второму ребёнку я мать одиночка, а мам капитал выдавался на второго ребёнка. Хотим обменять квартиру на дом, квартира приобретена под мат капитал. С мужем в раводк 9 лет, Опека сказала что нужно разрешение отца он к этой квартире отношения неё имеет, и с ним я не общаюсь, алименты платить. Моет ли опека выделить доли без согласия бывшего супруга.
Если квартира приобретена во время брака, согласие супруга необходимо, так как в будущем имеет полное право оспорить сделку дкп. Необходимо согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Квартира преобретена когды были в разводе, никаких прав у нег но опека требует его разрешени.
СпроситьНу так на материнский капитал же приобреталась?! Ну тогда он имеет право на долю, как отец детей.
С уважением.
СпроситьОтцом он является для пеарвого ребенка а по второму ребёнку я мать одиночка, а мам капитал выдавался на второго ребёнка.
СпроситьСогласие его нужно, т.к. он является также как и вы законным представителем ребенка.
СпроситьЗдравствуйте!
Все зависит от срока, в течение которого вы владеете квартирой, которую будете отдавать: если менее 3-5 лет, налог платите (но его можно уменьшить или обнулить), если более - не платите. Для целей налогообложения при договопюре мены применяются правила купли-продажи. То есть, если вы владеете квартирой меньше положенного срока, то на сумму свыше 1 млн будете платить налог, как при продаже. При этом в расчёт налоговая возьмёт не менее 70%от кадастровой стоимости квартиры. Хочу переехать в другой город, обменять квартиры на равноценные квартиры, будет ли мне выставлен налог? Если квартиры в договоре мены будут одинаковой стоимости!
Для целей налогообложения при договопюре мены применяются правила купли-продажи. То есть, если вы владеете квартирой меньше положенного срока, то на сумму свыше 1 млн будете платить налог, как при продаже. При этом в расчёт налоговая возьмёт не менее 70%от кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьАННА, к сожалению если с Вами проживает дольщик, у него нет другой жиллплощади, принудительно Вы его долю не сможете выкупить, чтобы потом продать квартиру целиком. Это не судебное дело. Продавайте все свои доли 4/5,предложив выкупить сначала дольщику. Я думаю покупателя Вы найдёте. И 5 дольщик возможно передумает оставаться с чужими людьми. Вообщем, начинайте процедуру продажи. А там посмотрите, может все получится. С уважением! Квартирный вопрос. Здравствуйте. Можно ли продать квартиру через суд? Квартира приватизирована на 5 человек, один из них несовершеннолетний ребенок. В этой кв все мы просто не уживаемся, плюс родители развелись. Хотим продать или обменять, но один из нас против. Можно ли продать ее через суд или как-то еще? В принудительном порядке, так скажем. Чтобы уже разъехаться по-человечески, нервы на пределе. Спасибо за ответы.
АННА, к сожалению если с Вами проживает дольщик, у него нет другой жиллплощади, принудительно Вы его долю не сможете выкупить, чтобы потом продать квартиру целиком. Это не судебное дело. Продавайте все свои доли 4/5,предложив выкупить сначала дольщику. Я думаю покупателя Вы найдёте. И 5 дольщик возможно передумает оставаться с чужими людьми. Вообщем, начинайте процедуру продажи. А там посмотрите, может все получится. С уважением!
СпроситьНалог с продажи, если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет.
[b]Следовательно вам нужно просто составлять ДКП и вы согласно сроку приобретения который будет там отражаться согласно выписке ЕГРН освободит вас от оплаты налога [/b] Если у вас собственность 1 квартира одна в собственности то срок владения не более 3 лет нужен, если он есть то налог платить не надо, если же менее 3 лет то платить вы будете с разницы. Если я являюсь собственником квартиры менее 5 лет и делаю обмен на дом с доплатой материнским капиталом, буду ли я платить налог и как правельно составить договор.
Налог с продажи, если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет.
Следовательно вам нужно просто составлять ДКП и вы согласно сроку приобретения который будет там отражаться согласно выписке ЕГРН освободит вас от оплаты налога
Спросить
Если у вас собственность 1 квартира одна в собственности то срок владения не более 3 лет нужен, если он есть то налог платить не надо, если же менее 3 лет то платить вы будете с разницы.
Спросить
Здравствуйте. Дело перспективное. Обменяли квартиру на дом, после переезда в дом были выявлены скрытые дефекты. Когда осматривали дом видели трещины на стенах, но продавец уверил нас в том что дом дал осадку и трещины образовались из за того что лопнула штукатурка, якобы был толстый слой штукатурки, из за этого трещины очень заметны. Когда мы собрались облицовывать дом, сняли пеноплекс, обнаружили, трещины и снаружи дома. Вызвали экспертизу, трещины оказались сквозными и выявились ещё множественные скрытые дефекты, дом оказался предаварийным и непригодным к дальнейшей эксплуатации. Договор был оформлен купля-продажа. Но на самом деле был обмен без денег. Человек с которым был обмен, отказывается возвращать квартиру мирным путём. Отправили притензию и собираемся подавать иск в суд. Какие шансы у нас выиграть суд, и вернуть свою квартиру?
Опеке все равно всё, что касается родителей, т.к. её задачей является защита интересов несовершеннолетних. Добрый день, Юлия! думаю, что опека одобрит. Добрый день.
Проблем не будет, если вы выделите Одновременно равноценные доли в доме и соответственно на земельном участке в обмен на квартиру. На н/л детей выделены доли в квартире, т.к. часть ипотеки гасилась мат. капиталом. Теперь хотим квартиру продать, купить детям доли в частном доме (ухудшения не будет)сразу, а дом на нас, родителей оформить в собственность через 2 года. Согласится ли опека на покупку долей в частном доме, если в течение 2 лет родители не будут пока собственниками, т.е. пока собственность на дом будет у детей и чужого человека.
Опеке все равно всё, что касается родителей, т.к. её задачей является защита интересов несовершеннолетних.
Спросить
Добрый день.
Проблем не будет, если вы выделите Одновременно равноценные доли в доме и соответственно на земельном участке в обмен на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте Валя
Вам достаточно владения домом не более 3 х лет для освобождения от налога при обмене согласно п.17.1 ст.217 НК, если дом был подарен, унаследован, является единственным жильем. У меня в собственности дом менее 5 лет хотим поменяться на квартиру как избежать налога на недвижимость.
Здравствуйте Валя
Вам достаточно владения домом не более 3 х лет для освобождения от налога при обмене согласно п.17.1 ст.217 НК, если дом был подарен, унаследован, является единственным жильем.
СпроситьДобрый день, Наталья!
Если муж при разделе имущества в суде будет претендовать на бОльшую долю, то это он должен будет предоставить доказательства того, что вносил денег больше, а также пояснения, почему был такой раздел при покупке.
В данном случае Вам в суд обращаться не имеет смысла, так как квартира в общей долевой собственности и так, а не в совместной собственности. Максимум можно заключить нотариальное соглашение, если супруг согласен. Ситуация такая до замужества у меня была 1-комнатная квартира, после заключения брака через 2-3 месяца эту квартиру мы поменяли с доплатой на 3-комнатную. А по документам это была купля-продажа, / хозяйка 3-х комнатной переехала в мою однокомнатную, а я в её 3-х комнатную/ ,квартиру соответственно оформили в разных долях-моя 2/3 а у мужа 1/3. Что я могу предоставить в качестве доказательств что по факту произошёл обмен квартир, что бы эту квартиру не поделили при разводе по-ровну?
Добрый день, Наталья!
Если муж при разделе имущества в суде будет претендовать на бОльшую долю, то это он должен будет предоставить доказательства того, что вносил денег больше, а также пояснения, почему был такой раздел при покупке.
В данном случае Вам в суд обращаться не имеет смысла, так как квартира в общей долевой собственности и так, а не в совместной собственности. Максимум можно заключить нотариальное соглашение, если супруг согласен.
СпроситьНичего нельзя оформить. Возможна либо покупка жилья, либо коммерческий наем за свои деньги. Возможен принудительный размен через суд, если площадь квартиры позволяет. Сначала нужно быть признаным малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке ст. 51 ЖК РФ, потом встать в очередь и ждать. Очередь люди ждут по 15-20 лет. не факт, что Вас признают нуждающейся. [b]Зависит от площади жилья, где вы сейчас проживаете и количества членов семьи.[/b] Принудительный обмен через суд,, это сложно, но реально. Я хочу получить квартиру (комнату) в найм или в аренду, не знаю как точно называется, и съехать от отца т. к. его женщина любыми способами выживает меня с ребёнком из квартиры. Я уже даже и ругалась с ним и бил он меня из-за её наговоров. Наша квартира находиться в соцнайме. Можно ли вообще получить что-то? Разменивать квартиру он не даст и не будет. Слышала что можно на 6 месяцев что-то оформить. Спасибо.
Ничего нельзя оформить. Возможна либо покупка жилья, либо коммерческий наем за свои деньги. Возможен принудительный размен через суд, если площадь квартиры позволяет.
Спросить
Сначала нужно быть признаным малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке ст. 51 ЖК РФ, потом встать в очередь и ждать. Очередь люди ждут по 15-20 лет. не факт, что Вас признают нуждающейся. Зависит от площади жилья, где вы сейчас проживаете и количества членов семьи.
Спросить
Чтобы не платить налог дочери нужно подарить свою квартиру собственнику дома и чтобы собственник дома подарил ей дом. Если собственник дома близкий родственник, то налога у дочери не возникает.
Подробнее - в публикации https://www.9111.ru/questions/7777777771256802/ ОБмен считается такой же продажей, а потому только 1 миллион отнять получится от стоимости квартиры. С разницы 13% процентов платить придется.
Налоговым вычетом можно воспользоваться и сделать зачет. Если ранее не пользовались и имеется доход с которого удерживается налог 13% Собственник дома, не близкий человек, посторонний. Больше нет вариантов? А если просто обмен дом на квартиру по равноценной цене без претензий? А если в договорах не указывать цену недвижимости? Квартира на дочери по дарственной, ещё нет года, когда подарили, она хочет поменять на дом, как сделать, чтобы не платить налог и дом тоже по дарственной.
Чтобы не платить налог дочери нужно подарить свою квартиру собственнику дома и чтобы собственник дома подарил ей дом. Если собственник дома близкий родственник, то налога у дочери не возникает.
Подробнее - в публикации Подробнее ➤
СпроситьОБмен считается такой же продажей, а потому только 1 миллион отнять получится от стоимости квартиры. С разницы 13% процентов платить придется.
Налоговым вычетом можно воспользоваться и сделать зачет. Если ранее не пользовались и имеется доход с которого удерживается налог 13%
Спросить
Больше нет вариантов? А если просто обмен дом на квартиру по равноценной цене без претензий?
Спросить
Не проходит. Это будет мена.
Статья 567 ГК РФ.
Договор мены.Спросить1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Не выйдет - в договоре купли-продажи (соответственно, мены) цена является существенным условием договора.
СпроситьСоседи не могут, может муниципалитет (если есть большие долги). Не могут. Законно только собственник вправе подать такой иск, т.е. муниципалитет. И не выселение (он и так не проживает) Снятие с регистрации и расторжение договора социального найма. Денис, я читал вопрос про сестру, отца и квартиру.
Пробуйте договариваться с сестрой.
Если ее, предположим, оттуда выселят за долги, на основании ст. 90 ЖК РФ, Вам же ничего все равно не достанется, Вы-то сами там не прописаны.
Предложите ей, скажем, оплатить долги за несколько лет в обмен на Вашу там прописку... В муниципальной квартире было прописано два человека. 1 й вёл бытовое хозяйство и платил за неё, 2 ой не живёт несколько лет и не платит за неё. 1 й человек умер. Т.к. 2 ой не выполняет свои обязательства по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг, могут ли соседи или третьи лица в суде с инициативой выселения 2-го прописанного человека. Либо кто это может сделать законно.
Не могут. Законно только собственник вправе подать такой иск, т.е. муниципалитет. И не выселение (он и так не проживает) Снятие с регистрации и расторжение договора социального найма.
Спросить
Денис, я читал вопрос про сестру, отца и квартиру.
Пробуйте договариваться с сестрой.
Если ее, предположим, оттуда выселят за долги, на основании ст. 90 ЖК РФ, Вам же ничего все равно не достанется, Вы-то сами там не прописаны.
Предложите ей, скажем, оплатить долги за несколько лет в обмен на Вашу там прописку...
СпроситьЗдравствуйте!
Владелец новой недвижимости, которая была выдана на смену ветхому жилью, может быть продана на стандартных условиях. Собственник новой квартиры имеет абсолютно те же права, что и с предыдущей квартирой, а значит может производить любые операции с недвижимостью – продажу, передачу, дарение и прочее. Может, если квартира находится в его собственности. Если речь идет о муниципальной квартире, то обменять ее невозможно. Поэтому для обмена квартиру нужно сначала приватизировать, если это возможно в вашем случае. Муж проживает на Ямале в пос. Пурпе с 1989 года, В 2014 году наша семья получила квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья. В 2020 году по причине моей болезни, я переехала в Алтайский край. Муж в данный момент находится здесь же, но прописан на Ямале. Может ли он произвести обмен имеющейся квартиры на квартиру в Тюмени?
Здравствуйте!
Владелец новой недвижимости, которая была выдана на смену ветхому жилью, может быть продана на стандартных условиях. Собственник новой квартиры имеет абсолютно те же права, что и с предыдущей квартирой, а значит может производить любые операции с недвижимостью – продажу, передачу, дарение и прочее.
Спросить
Если речь идет о муниципальной квартире, то обменять ее невозможно. Поэтому для обмена квартиру нужно сначала приватизировать, если это возможно в вашем случае.
СпроситьЕсли коротко, то не можете. Также не можете за детей отказываться от наследства, от участия в приватизации и т.д. Добрый день! Статья 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного» Могу ли я, действуя как представитель несовершеннолетних детей, отказаться от долей в квартире в пользу моей мамы? Квартира ее.
Если коротко, то не можете. Также не можете за детей отказываться от наследства, от участия в приватизации и т.д.
Спросить
Добрый день! Статья 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного»
СпроситьЕлена продавая квартиру, где часть принадлежит детям, ва должны или выделить долю или положить деньги на Счёт, эквивалентно стоимости, которая сейчас. Елена, Вы существенно ухудшает жилищные условия. Опека может не разрешить мену, если это единственное жилье. Если не единственное, то разрешит, можно детям по 1/2 доле, или Ваш 2 вариант. Должно приходиться не меньше ка. метров, чем в прежней квартире на долю детей. Есть 3 к квартира, в которой у детей по 1/20 доли и у родителей по 9/20. Хотим обменять на 1 к квартиру, в которой выделить либо по 1/2 только детям, либо по наименьшим долями родителям и наибольшим - детям. Как правильно заключить договор мены в таком случае? Можно ли при мене выделить только детям доли?
Елена продавая квартиру, где часть принадлежит детям, ва должны или выделить долю или положить деньги на Счёт, эквивалентно стоимости, которая сейчас.
СпроситьЕлена, Вы существенно ухудшает жилищные условия. Опека может не разрешить мену, если это единственное жилье. Если не единственное, то разрешит, можно детям по 1/2 доле, или Ваш 2 вариант. Должно приходиться не меньше ка. метров, чем в прежней квартире на долю детей.
СпроситьПотребуется разрешение органа опеки. Есть 3 к квартира, в которой 4 собственника, 2 из них несовершеннолетние. Доли у детей по 1/20, у родителей по 9/20. Хотим обменять с доплатой на 1 к квартиру, в которой детям выделить по 1/2 либо наименьшие доли родителям, наибольшие детям. Как правильно поступить, именно с договором мены?
