Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника - 34 советов адвокатов и юристов

Напишите возражения на иск.

Обжаловать постановление о реализации имущества.

Добрый день!

Так на землю можно обращать взыскание!

К тому же согласно ст. 278 ГК РФ

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Поэтому пристав не сможет просто так без судебного акта реализовать этот участок.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Да, конечно, сможете, вообще нет взаимосвязи с кредитами и Вашим желанием по недвижимости.

Добрый день, Дарья!

Да, сможете, наличие кредитных обязательств в данном случае, не может никак повлиять!

Да, можно, Дарья.

Нет проблем, но на вашу долю пристав наложит обременение, может произвести исполнительные действия по описи и обращения взыскания на имущество в квартире.

Родители вправе подарить, продать часть своего имущества, чтобы Вы стали собственником доли.

На Ваше имущество может быть наложен запрет на регдействия или обращено взыскание на долю, если это не единственное Ваше жильё будет.

В чем смысла наделения Вас долей?

Здравствуйте. Да

более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание, указано в ст 446 ГПК РФ.

Пристав только после судебного решения вправе выставить на торги землю - Статья 278 ГК РФ. Обращение взыскания на земельный участок (действующая редакция)

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда[b][/b].

Инесса, нет - пристав долю мужа не арестуют, так как он не отвечает по вашим долгам до брака.

Переживать просто не о чем.

Закон четко говорит:

СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.

Приставы выставят запрет на долю должника на регистрационные действия, но как правило нарушая закон выставляют запрет на всё имущество.

На торги вправе выставить долю недвижимости и долю земли, но землю только через судебное решение.

Приобретённое в браке является совместно нажитым имуществом и кредитор вполне может разделить ваше имущество в суде и обратить взыскание на доли должника.

Тем, что вы рискует остаться без жилья и остаться должным.

На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору

Юлия, здравствуйте!

В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.

Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие.

Тем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры.

Согласно ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Взыскание по долгам, приобретенным до брака, может быть обращено только на Ваше личное имущество

В приобретенном в барке жилье, независимо от того, на кого оно оформлено, 1/2 доля - Ваша

На эту долю и может быть обращено взыскание.

Денис, наложить арест могут на вашу долю, то есть на 1/2.

Не видя документ сказать этого невозможно.

Во-первых, залог (ипотека) квартиры обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Во-вторых, залог (ипотека) оформляется в качестве обеспечения исполнения основного обязательства. Какое было основное обязательство? Заём? Обратить взыскание на предмет залога возможно только при не исполнении должником/залогодателем основного обязательства.

Добрый день. Да, можете получить, если залогодатель не исполнил обеспеченное залогом обязательство. Для этого следует обратиться с иском в суд об обращении взыскания на заложенное имущество. Пришлите документы на изучение.

Добрый день. Смотря по какому основанию. Если речь идет о конфискации имущества, нажитого преступным путем, то тут не имеет значения - единственное или не единственное жилье. Если же речь об обращении взыскания на единственное жилье по каким-то обязательствам должника, то не могут в отсутствии ипотеки (ст. 446 ГПК РФ)

Сам факт не проживания и не содержания не может быть основанием лишения права собственности детей, поскольку для уменьшения имущества несовершеннолетних нужно согласие органов опеки и попечительства. Прекращение права собственности в данном случае возможно по ст.236 ГК РФ. Прекращение в связи с обращением взыскания по обязательствам собственника (ст.237 ГК РФ) не распространяется на единственное жилье (ст.446 ГПК РФ)

Сообщите в банк и в страховую компанию, в которой застрахована заложенная квартира, о признании дома аварийным. Продолжайте выплачивать ипотечный кредит. Банк вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с п.3 ст.31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

Квартира находится в собственности физ. лица, поэтому в случае расселения взамен изъятого жилого помещения и доли в праве на общедомовое имущество собственнику администрация должна будет выплатить компенсацию (оценка производится администрацией).

Здравствуйте! В данном случае не имеют такого права, но могут описать, если не будут представлены подтверждающие документы на имущество.

Статья 237 ГК РФ предусматривает обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. Из толкования указанных норм следует, что запрет на регистрационные действия и арест имущества возможен лишь в том случае, если это имущество находится в собственности должника.

Здравствуйте! Да, приставы могут выйти по месту Вашего проживания, описать имущество, а в дальнейшем наложить на него арест.

Добрый вечер. Одним из оснований принудительного изъятия имущества у собственника, по российскому законодательству, является обращение взыскания на имущество по его обязательствам (статья 237 ГК РФ). При этом изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда. Суд установит стоимость объекта недвижимости для торгов.

Пристав утверждает другое, а именно, что он сам может обратить взыскание на недвижимое имущество, в том числе на зем. участок. После его ареста и оценки.

Нет, не могут, потому как смена собственника на землю не влечет за собой изменения прав на недвижимость, которая на ней находится.

Дом не может существовать как объект недвижимости без земельного участка под ним, поэтому. Если вы стали собственником дома на законных основаниях, то и земельным участком под домом вы пользуетесь на законном основании в силу ст.131. ст. 552 ГК РФ. Другое дело, что на ваше имущество вообще и в том числе на дом может быть обращено взыскание судом по не исполненным вами долговым обязательствам, если вы будете судом признаны должником. Обращением взыскания на имущество занимается служба судебных приставов на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Земля 25 соток, а дом на 10 сот стоит.

Доброго времени суток!!! если после вынесения решения вы выехали и не пользуетесь то и платить не должны - до этого момента (передачи квартиры банку) обязаны платить.

Пока квартира находится в вашей собственности, то все коммунальные услуги должны платить вы. Может так случиться, что квартиру не продадут вообще.

Нет, лишить права собственности нельзя. Платежи по ипотеке можно взыскать через суд

Здравствуйте. Собственника имущества лишить прав можно только путем обращения взыскания на это имущество. Больше к сожалению никак . Можете попробовать в судебном порядке перевести его долю на себя.

Здесь потребуется согласие банка т.к. квартира в ипотеке.

Удачи вам.

Здравствуйте. Если в суде кредитные обязательства признают совместным имуществом то разделят. Если не признают муж будет выкручиваться сам.

Здравствуйте, Алена! По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (ст. 256 ГК РФ). При этом на долю в общем имуществе может быть обращено взыскание только при недостаточности у собственника другого имущества. Требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания вправе предъявить в судебном порядке кредитор (взыскатель) участника долевой или совместной собственности (ст. 255 ГК РФ).

Здравствуйте, нет не могут они этого сделать

Добрый день.

Если официально (по документам) собственником является жена, а машина приобретена после заключения брака, то для обращения взыскания на данное имущество необходимо через суд выделить долю мужа.

В соответствии со ст 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

доброе утро, если вы не исполните свое обязательство из которого возник залог, то обращение взыскания будет на заложенное имущество независимо от того кто собственник

Опишите подробно ситуацию. Так как лишить право собственности на недвижимость по Конституции Российской Федерации может только по приговору суда.

Основанием для лишения права собственности могут быть следующие обстоятельства: конфискация, реквизиция, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника.

вы в цифре не ошиблись? Если 3 нуля убрать, то недвижимость за такой долг арестовывать не будут

да, судебные приставы могут арестовать недвижимое имущество должника.

Банк вправе возбудить исполнительное производство на основании вступившего в силу решения суда о взыскании задолженности в его пользу. А ФССП вправе наложить арест и выставить недвижимость на торги.

Следует учитывать, что согласно ст.278."Обращение взыскания на земельный участок" ГК РФ:

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Да, нужно обращаться в опеку согласно ст. 37 ГК РФ.

Нет, свою долю заложить можете без согласия органа опеки (ст. 209 ГК РФ)

Да,в опеку нужно обращаться, если будете закладывать долю ребенка (ст. 37 ГК РФ). Если свою долю - то не нужно. Могут забрать долю, если не сможете выплатить. Процедура будет зависеть от того какие будут условия в договоре.

Но на самом деле под залог доли кредиты практически не дают, поэтому затея сама по себе малореализуема. Банку просто не интересен такой залог как доля, тем более где вторым собственником является ребенок.

Согласно в ч. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В ст. 250 ГК РФ указывается, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Разрешения опеки не надо. Если доля не выделена в натуре, то вряд ли кто ее купит дорого, так как проблема с несовершеннолетним собственником.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

---вам НИКТО не даст деньги на таких условиях.

Статья 329 ГК РФ. Способы обеспечения исполнения обязательств

1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.

3. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.

4. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

----------------------------------------------------------

Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ статья 334 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2014 г.

Статья 334 ГК РФ . Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

4. К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

1. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

2. Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

3. В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.

1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.

Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.

3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.

4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями.

[i][/i][u][/u]

Т.к. у вас долевая собственность, а любые манипуляции с такой собственность проводятся только с согласия всех собственников, то потребуется разрешение органа опеки.

Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Квартира - неделима (выделить доли нельзя - ст. 252 ГК) , порядок пользования с сыном у вас не установлен, поэтому при залоге своей доли нужно разрешение органов опеки - см. ст. 60 СК и ст. 37 ГК

Если имущество банк примет в качестве залогового, а согласия опеки не будет, то продать не сможет - сделка залога - ничтожная (ст. 168 ГК)

Так что сделка -это риск не для вас а для банка..и вряд ли банк пойдет на такую сделку

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 168]

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Если есть доля несовершеннолетнего ребенка не сможете получить займ под залог(ст.247ГК).Банк не согласиться...

Требуется согласие опеки, т.к. хоть закладываете свою долю, это затрагивает интересы ребенка, т.к. в случае обращения взыскания на долю и ее продажу с торгов, у 3/4 доли будет новый собственник, это ограничит имущественное право ребенка пользоваться всей квартирой ст. 37 гк рф.

Если займ не будет выплачен, инвестор вправе через суд обратить взыскание на долю, продав ее с торгов. Если суммы от продажи доли будет не достаточно для погашения займа, остальная сумма долга будет погашаться из иного имущества в рамках исполнительного производства.

Также маловероятно получение займа на таких условиях, т.к. инвестору не выгодно, чтобы был залог доли в квартире, где несовершеннолетний имеет другую долю. Поэтому такое предложение со стороны инвестора вызывает подозрения.

Статья 37 гк рф Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Под залог доли с долей ребенка в квартире никакой"частный инвестор" вам займ не даст. Где вы это прочли и видели? А на залог доли ребенка никогда не даст согласия опека.

Статья 334 ГК РФ . Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя)

Обратитесь в банк , с таким раскладом ни один банк не предоставит Вам кредит с залогом доли .

банки как правило при принятии в залог доли в долевой собственности требуют согласие остальных собственников на получение кредита и обеспечение данного кредита залогом в виде доли в недвижимости .

Ст 250 ГК РФ предусматривает право остальных собственников долей в случае отчуждения доли на первоочередное приобретение отчуждаемой доли . В Вашем случае будут нарушены права несовершеннолетнего собственника при отчуждении банком залогового имущества , т.к. он воспользоваться правом 1 покупателя не сможет .

В случае долга по кредиту банк должен обратить взыскание на заложенную долю недвижимости и продать ее с торгов . А это практически не представляется возможным , т.к. доли не выделены у собственников , порядок пользования не определен. Доля сына в любом случае не является залогом и не может быть отчуждена . банком

Итак, подведем черту: формально с точки зрения закона, до момента реализации 3/4 квартиры с торгов, сделка по залогу имеет право на существование?

Здравствуйте. В соответствии со ст. 45 Семейного кодекса РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Если должник (собственник дома) не оплачивает долг за электроэнергию, ему грозит отключение дома от электроснабжения. Затем - взыскание задолженности в судебном порядке.

Уважаемая Надежна!

В соответствии с п.2, п.1 ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся в частности обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Таким образом Вы можете принять участие в торгах на общих основаниях.

Суд на аукцион квартиры не выставляет. По своим кредитным обязательствам отец будет отвечать имуществом, которое принадлежит на праве собственности непосредственно ему. Его несовершеннолетний ребенок к обязательствам отца не имеет никакого отношения. Регистрация несовершеннолетнего в квартире, при обращении взыскания на имущество никакой роди не играет.

Можно взыскать с собственника платежи, лишить права собственности, охрана которого гарантируется Конституцией, практически невозможно.

Добрый вечер, Дарья! Прекращение права собственности путем обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника законом допускается. Такое обращение производится на основании решения суда (ст.237 ГК). А в силу ст.210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.