ЧТО БУДЕТ, Если КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ, А ДОМ ПРИЗНАЛИ АВАРИЙНЫМ?
ЧТО БУДЕТ, ЕСлИ КВАРТИРА В ИПОТЕКЕ, А ДОМ ПРИЗНАЛИ АВАРИЙНЫМ?
Сообщите в банк и в страховую компанию, в которой застрахована заложенная квартира, о признании дома аварийным. Продолжайте выплачивать ипотечный кредит. Банк вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе за счет страхового возмещения в соответствии с п.3 ст.31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.
Квартира находится в собственности физ. лица, поэтому в случае расселения взамен изъятого жилого помещения и доли в праве на общедомовое имущество собственнику администрация должна будет выплатить компенсацию (оценка производится администрацией).
Спросить
День добрый. Квартира была куплена с мат. капиталом в ипотеку. Через год дом признали аварийным. Ипотеку погасила еще через год. Могу ли я выделять долю детям в аварийном доме? И если да, после сноса дома дадут квартиру или компенсацию?
Вы получите отказ. Сможете выделить долю когда будут расселять жильцов аварийного дома.
Спросить
В том случае, если вы согласитесь на предложенный вам со стороны администрации вашего муниципального образования вариант вместо изымаемого, ипотечный договор (с соответствующими изменениями) может исполняться и далее. В случае если стоимость предоставленного жилого помещения будет отличаться от стоимости изымаемого (в меньшую сторону) то банк вправе потребовать досрочного исполнения ваших обязательств по договору, то есть потребовать вернуть всю оставшуюся сумму кредита сразу. Можете ознакомиться со ст. 41 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
СпроситьЖиву в сельской местности, дом в аварийном состояние. Куда обратиться, чтобы дом признали аварийным? И что если дом аварийный, мне должны предоставить жилье?
Квартиру купили в ипотеку. Собственник муж. Ипотека выплачена. Дом признали аварийным. После признания дома аварийным муж зарегистрировал свою сестру. При переселении она сможет претендовать на долю в новой квартире?
Если дом признали аварийным а квартира в ипотеке, не пострадают ли жильцы? На приобретение жилья выделяют деньги. Купив новую квартиру ее снова оформят в ипотеку? Или заставят выплатить ипотеку полностью?
Добрый день.
Здесь могут возникнуть казусы. Ипотека предполагает залог квартиры. В случае если заложенное имущество будет уничтожено, залогодатель обязан предоставить новый предмет залога равноценный прежнему. В случае не совершения сего действия банк имеет право взыскать всю сумму кредита. Поэтому прежде всего Вам следует при получении новой квартиры оформить залог (ипотеку) а с прежней снять. В любом случае следует провести переговоры с представителями банка
СпроситьИмеется в собственности 2 квартиры. Дом одной из квартир признается аварийным. 2 й дом тоже в предаварийном состоянии, на какие компенсации можно рассчитывать если оба дома признают аварийными. Возможно ли оформить дарение на квартиру в аварийном доме?
Добрый день!
Если ваш многоквартирный жилой дом признан аварийный, то в скором времени он попадет под программу под расселения ветхого и аварийного жилья. Соответственно, взамен квартиры в первом доме будет Вам будет предоставлено иное жилое помещение (либо компенсация в денежном размере). Это зависит от условий той программы, которая действует конкретно в вашем городе. Аналогичная ситуация и со вторым домом: если признают аварийным, то расселение либо компенсация. Пока не попадет под категорию аварийного жилья на какие-либо компенсации рассчитывать не стоит (жилье до этих пор признается пригодным для проживания). Оформить дарение на квартиру можно, переход прав на недвижимое имущество по договору дарения подлежит гос.регистрации (в Регистрационной палате).
Всего доброго!
СпроситьЖители нашего дома хотят платно нанять независимую эспертную комиссию для доказательства что дом аварийный. А затем получить от муниципальной комиссии решение что наш дом признали аварийным. Я против, так как у меня приватизированная квартира и я не считаю нужным подписывать акт о признании дома аварийным. Ответьте-имею ли я право отказаться что дом признали аварийным и не подписывать документы а также если не будет моей подписи примит ли решение муниципальная комиссия о том что дом не аварийный.
Если дом признают аварийным, то Вас просто переселят в другие квартиры и спрашивать никто не будет, а не захотите в добровольном порядке в судебном переселят.
Спросить
Квартира в ипотеке дом признали аварийным на что ращитывать.
Здравствуйте! Если у Вас заключён договор страхования, внимательно прочтите его условия. Возможно, причина признания Вашего дома аварийным является страховым случаем, тогда обращайтесь к страховой за выплатой страхового возмещения на основании Закона РФ "О защите прав потребителей". Это что касается страхования. Кроме того, ст. 32 ЖК РФ предусматривает возмещение стоимости утраченного жилого помещения либо предоставление жилья взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Спросить
Ничего не будет, ипотеку Вы так и продолжите выплачивать, даже если дом снесут
Кроме того, ввиду утраты предмета залога по ипотеке, Банк может потребовать досрочной выплаты ипотеки либо залога другого имущества.
Спросить
