Обременение при продаже квартиры - 2682 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если есть запрет на регистрационные действия, то не сможете. Но наличие долга не говорит о том, что обязательно есть обременение. Запросите выписку егрн.
Удачи вам и всего наилучшего. Есть квартира. Есть 3 собственника. Я,мама и папа. В квартире живет только 1 собственник. На квартире долг около 200 тыс. можно ли выкупить долю у отца, если есть такой долг? Или из-за обременения невозможно совершать никаких операций по недвижимости.
Здравствуйте, если есть запрет на регистрационные действия, то не сможете. Но наличие долга не говорит о том, что обязательно есть обременение. Запросите выписку егрн.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
Банк дал согласие? А какое согласие должен дать банк? В данном случае мы отдаём деньги, а собственница пишет расписку, что деньги ею получены и отдаёт её нам на руки. Так и собирались сделать - указать задатком сумму, оставшуюся по ипотеке, чтобы продавец долг погасила и чтобы банк снял обременение, со снятием обременения уже в мфц, регистрировать основной договор купли-продажи. Собираемся покупать квартиру, у собственницы не до конца погашена ипотека, и она хочет сделать оставшуюся сумму (350000 рублей) залогом на покупку квартиры для нас. Скажите, подойдёт обычная расписка, написанная собственницей от руки, как гарантия того, что она нас не обманет? Будет ли данная расписка иметь юридическую силу в случае обмана собственницы?
А какое согласие должен дать банк? В данном случае мы отдаём деньги, а собственница пишет расписку, что деньги ею получены и отдаёт её нам на руки.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете так сделать. Однако заключите предварительный договор купли продажи квартиры, укажите сроки в которые вы планируете заключить основной договор, а также подпишите соглашение о задатке (так в случае если сделка сорвётся не по вашей вине, то продавец должен будет вам вернуть двойную сумму задатка).
Спросить
Добрый день. Банк, как залогодержатель, должен дать согласие на продажу этой квартиры вам. Без этого согласия, до полного погашения долга продавцом, переход права не зарегистрируют.
Обычно схема таких сделок иная - продавцу дают задаток в сумме непогашенного долга, он гасит долг и снимает залог, после чего регистрируют сделку и оплачивают остаток.
СпроситьТак и собирались сделать - указать задатком сумму, оставшуюся по ипотеке, чтобы продавец долг погасила и чтобы банк снял обременение, со снятием обременения уже в мфц, регистрировать основной договор купли-продажи.
СпроситьТогда по существу расписки: расписка в простой письменной форме, собственноручно, с обязательным указанием ВСЕХ паспортных данных, ссылками на пункт и номер договора, заключенного между...…. в отношении следующего имущества...
При наличии договора и расписки риски минимальны (только мошенничество)
Спросить
Вам нужно не просто расписку оформлять, а заключать предварительный договор купли-продажи, а также договор задатка. Передачу денег можно оформить распиской, написанной получателем денег собственноручно. После погашения Вами ипотеки в течение месяца снимается обременение, и сможете заключить основной договор купли-продажи. Если собственник квартиры будет уклоняться от заключения договора сможете понудить к этому через суд. А если оформите одну расписку, то сможете лишь взыскать деньги по ней, при этом гарантий того, что решение о взыскании денег будет исполнено, у вас не будет.
СпроситьЕсли даст гарантию опеке что дочь будет иметь жилье и приставу обязательство что продаст чтоб рассчитаться все решит и продаст. По крайней мере по законам рф. Я живу в Рб.мой родной брат в РФ,за банковский кредит налажено обременение на квартиру, брат хотел бы переехать в Рб, может ли он продать жилье (прописана дочь 16 лет, но не живёт с ним, брат не работает-проблеиы с алкоголем), но разобраться с долгами другого выхода нет..
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только с согласия опекуна (а это дом престарелых). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Простите, я ошибся. Квартира приватизирована в 2015 году. Это имеет значение? Что такое обременение?
И не понял что значит «нет если нет»?
Это именно из Росреестра брать ее или все же это формы 7/9?
Что делать, если опекун (дом престарелых) откажет? Как можно уверить их, что в новое жильё человек тоже будет вписан? Дано: квартира приватизирована в 2016 году.
Прописано было два человека, но собственник только один. Сейчас второй прописанный проживает в доме престарелых. Там же и прописан официально.
Однако в форме-9 он все равно значится с пометкой «выписан в учреждение социального обслуживания».
Как продать такую квартиру?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только с согласия опекуна (а это дом престарелых). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без разницы, просите выписку из Росреестра и выясните имеется обременение по квартире или нет если нет, продавайте, или наоборот. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЧто такое обременение?
И не понял что значит «нет если нет»?
Это именно из Росреестра брать ее или все же это формы 7/9?
Что делать, если опекун (дом престарелых) откажет? Как можно уверить их, что в новое жильё человек тоже будет вписан?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВсе очень просто. Подписание договора только после передачи денежных средств. Грамотно составить договор, получить деньги и удостовериться, что от лица кооператива действует уполномоченное лицо. Ирина, подскажите, бэст вей предлагают сделать обременение на квартиру до момента расчёта со мной. Это меня обезопасит? Я продаю квартиру. Ее хочет купить человек через жилищный кооператив БЕСТ вэй.
Как я могу себя обезопасить и не остаться без денег и квартиры?
Грамотно составить договор, получить деньги и удостовериться, что от лица кооператива действует уполномоченное лицо.
Спросить
Ирина, подскажите, бэст вей предлагают сделать обременение на квартиру до момента расчёта со мной. Это меня обезопасит?
Спросить
Трудно сказать. Надо документы все смотреть, которые вам предлагает этот кооператив. Лично я бы не связывался со всеми этими отсрочками.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Такая расписка не будет иметь юридической силы.
[quote]ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав
2. [b]Отказ граждан[/b] и юридических лиц[b] от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав[/b], за исключением случаев, предусмотренных законом.[/quote] Нет... собственник вправе в любой момент продать свое имущество, которое принадлежит ему на праве собственности и на нем нет обременения.
Другое дело если сестра заключит договор аренды на пять лет, то это другое дело. Будет ли иметь силу расписка, заверенная у нотариуса, что собственник квартиры не будет продавать квартиру в ближайшие 5 лет, пока там живёт её родная сестра?
Здравствуйте! Такая расписка не будет иметь юридической силы.
ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских правСпросить2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Нет... собственник вправе в любой момент продать свое имущество, которое принадлежит ему на праве собственности и на нем нет обременения.
Другое дело если сестра заключит договор аренды на пять лет, то это другое дело.
СпроситьВ Вашем случае, обременение - это запись в ЕГРН о запрете именно регистрационных действий, т.е. на продажу, дарение. Запрет на регдействия к "Прописке" (регистрация по месту проживания) никакого отношения не имеет. У меня на руках уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права на 1/4 долю квартиры, выданный росреестром на основании ИП судебных приставов за долг по коммунальным услугам с запретом на совершение действий по регистрации, могу ли я временно прописать в квартиру сестру с сыном?
В Вашем случае, обременение - это запись в ЕГРН о запрете именно регистрационных действий, т.е. на продажу, дарение. Запрет на регдействия к "Прописке" (регистрация по месту проживания) никакого отношения не имеет.
СпроситьДобрый день Анна. Составляете договор купли продажи желательно в качестве покупателей ставите всех членов семьи (что бы затем не выделять доли) в одном из пунктов указываете что часть оплаты производится за счет средств материнского капитала путем перечисления на счет продавца. Ни чего страшного в этом договоре нет. Просто квартира пока будет в обременении у продавца пока деньги не перечислят на его счет. Можете для верности оформить ДКП через нотариуса. Удачи Вам. Подавайте документы в ПФ, если вам одобрят, то сможете купить жилье через договор купли-продажи. Здравствуйте! Это возможно, но с согласия ПФР, Правила... утверждены Постановлением Правительства
Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862. Хотим купить квартиру часть средств есть хотим добавить мат. капитал как это можно сделать?
Добрый день Анна. Составляете договор купли продажи желательно в качестве покупателей ставите всех членов семьи (что бы затем не выделять доли) в одном из пунктов указываете что часть оплаты производится за счет средств материнского капитала путем перечисления на счет продавца. Ни чего страшного в этом договоре нет. Просто квартира пока будет в обременении у продавца пока деньги не перечислят на его счет. Можете для верности оформить ДКП через нотариуса. Удачи Вам.
Спросить
Подавайте документы в ПФ, если вам одобрят, то сможете купить жилье через договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте! Это возможно, но с согласия ПФР, Правила... утверждены Постановлением Правительства
Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.
СпроситьЗдравствуйте.
Никто ничего не вернет без вашего согласия. Добрый день. Что значит вернуть? Это условие договора купли-продажи. Он хочет расторгнуть договор? Каким образом он хочет вернуть материнский капитал? Если суд признает сделку купли-продажи недействительной, то Вы должны будете вернуть деньги в ПФР, но не покупателю. Мы продали долю в квартире под материнский копитал, деньги нам уже перечислили, а покупатель хочет вернуть назад материнский капитал. Может ли он вернуть его, и с доли обременение уже снято.
Добрый день. Что значит вернуть? Это условие договора купли-продажи. Он хочет расторгнуть договор?
Спросить
Каким образом он хочет вернуть материнский капитал? Если суд признает сделку купли-продажи недействительной, то Вы должны будете вернуть деньги в ПФР, но не покупателю.
СпроситьДобрый день, Валерий, если в вашем договоре купли продажи будет отражено условие о том, что он является актом приема передачи квартиры то достаточно, в противном случае вам необходимо оформить с покупателем акт приёма передачи недвижимого имущества, далее если вы состоите в браке вам необходимо согласие супруги на отчуждение данного имущества, вот и весь перечень необходимых документов, которые вам необходимо предоставить в органы гос регистрации. С уважением Кирсанов Александр. Валерий для покупателя возьмите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно через официальный сайт Росреестра в онлайн режиме, там все изложено. Я продаю квартиру скажите, договора купли продажи будет достаточно, для покупателя, обременений нет, продаю за наличку.
Добрый день, Валерий, если в вашем договоре купли продажи будет отражено условие о том, что он является актом приема передачи квартиры то достаточно, в противном случае вам необходимо оформить с покупателем акт приёма передачи недвижимого имущества, далее если вы состоите в браке вам необходимо согласие супруги на отчуждение данного имущества, вот и весь перечень необходимых документов, которые вам необходимо предоставить в органы гос регистрации. С уважением Кирсанов Александр.
Спросить
Валерий для покупателя возьмите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно через официальный сайт Росреестра в онлайн режиме, там все изложено.
СпроситьДа, достаточно заключить договор купли-продажи. Валерий, здравствуйте.
Перечень документов зависит не только от наличия обременений и арестов, но и от других факторов (брак, наличие перепланировки и т.п.).
Полный перечень можете посмотреть на сайте Росреестра, вот вам ссылка:
http://ls.rosreestr.ru/usecases.html#/step2?objectId=1&operationId=5 Заключить договор можно без участия юриста? Такой вопрос я продаю квартиру, за наличку, обременений, и арестов нет, скажите для переоформления на покупателя, будет достаточно договора купли продажи?
Валерий, здравствуйте.
Перечень документов зависит не только от наличия обременений и арестов, но и от других факторов (брак, наличие перепланировки и т.п.).
Полный перечень можете посмотреть на сайте Росреестра, вот вам ссылка:
Спросить
Если вы спросите можно ли вырвать зуб без врача, то я отвечу - да можно, но лучше если это сделает стоматолог-хирург.
Так и с договором купли-продажи квартиры - участие юриста при составлении договора не обязательно, но желательно чтобы это делал специалист.
Спросить
С точки зрения закона обязанности привлекать юриста для совершения сделки купли-продажи квартиры нет. Если стороны "с головой", смогут составить договор купли-продажи, договориться о всех его существенных условиях, подготовить пакеты необходимых документов и т.п., то почему бы и нет.
С точки зрения продавца важно учесть риски получения денежных средств за квартиру и признания сделки недействительной. В Вашей сделке больше заинтересованная сторона в юридической поддержке - это покупатель.
СпроситьМожете в простой письменной форме, главное проверьте перед сделкой наличие возможных обременений, закажите выписку в егрн на объект недвижимости а так же желательно о переходе прав на данный объект и проверьте документы основания возникновения права у собственника, желательно проверить дееспособность продавца использовался ли мат капитал для приобретения данного имущества, предусмотрите порядок расчетов желательно с отлагательный условием после регистрации права вот как то так.
СпроситьДобрый день! Ваши опасения обоснованны. В доверенности должны быть указаны все полномочия. Владелец квартиры живёт в Германии, он оформил доверенность на брата на продажу квартиры, где не указано действий на снятие обременения, а просто право подачи заявлений в росреестр, связанных с с данным поручение. Я покупаю у него квартиру с помощью средств материнского капитала и боюсь, что по этой доверенности Росреестр не снимет потом обременение.
Добрый день! Ваши опасения обоснованны. В доверенности должны быть указаны все полномочия.
СпроситьЕсли банк забрал квартиру, находящуюся в обременении, то после её реализации он должен вернуть Вам из суммы продажи квартиры, сумму, превышающую Вашу задолженность перед банком. Можно ли вернуть ипотеку, есди банк забрал квартиру, а я осталась с двумя несовершеннолетними детьми, мужа убили.
Если банк забрал квартиру, находящуюся в обременении, то после её реализации он должен вернуть Вам из суммы продажи квартиры, сумму, превышающую Вашу задолженность перед банком.
СпроситьДобрый день, собственник вправе зарегистрировать ребенка, так как место жительства ребенка должно совпадать с местом жительства одного из родителей, ограничения наложенные на квартиру касаются только сделок с квартирой продажа дарение и тд. Квартира находится 2/3 у одного собственника и 1/3 у другого, счета не разделены, был суд по задолженности квартплаты, один собственник погасил долг за свои 2/3, а второй гасит частично! Пришло письмо о том, что на квартиру наложили обременения! У меня вопрос такой, скоро должен родиться ребенок одного из собственника, как узнать можно ли его будет прописать в этой квартире?
Добрый день, собственник вправе зарегистрировать ребенка, так как место жительства ребенка должно совпадать с местом жительства одного из родителей, ограничения наложенные на квартиру касаются только сделок с квартирой продажа дарение и тд.
СпроситьЮрий, учитывая, что ваш отец поставил условие о пожизненном проживании мачехи, действительно раньше ее смерти вы дом продать не сможете, иначе она или ее сын могут признать ваше вступление в наследство не законным. Здравствуйте, Юрий.
Отказ нотариуса является неправомерным, поскольку у собственника есть право отчуждать квартиру, при этом при смене собственника перейдет к новому собственнику и обременение в виде завещательного отказа с правом проживания. Мачеха с родным сыном согласна через суд на продажу дома. Возможен ли такой вариант? В 2008 году умер наш отец, завещание было составлено на меня с сестрой с правом пожизненного проживания мачехи. Дом построен не в браке. Нотариус оформил на нас с сестрой 5/6 завещания и 1/6 на мачеху. Сейчас родной сын забрал мачеху и она не против продажи дома. Частные и государственные нотариусы отказываются в регистрации мотивируя, что продажа может быть осуществлена только после смерти мачехи.
Юрий, учитывая, что ваш отец поставил условие о пожизненном проживании мачехи, действительно раньше ее смерти вы дом продать не сможете, иначе она или ее сын могут признать ваше вступление в наследство не законным.
Спросить
Здравствуйте, Юрий.
Отказ нотариуса является неправомерным, поскольку у собственника есть право отчуждать квартиру, при этом при смене собственника перейдет к новому собственнику и обременение в виде завещательного отказа с правом проживания.
Спросить
Что бы точно вам ответить, нужно ваш договор читать. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Заключён договор купли продажи квартиры с обременением документы переданы на оформление как расторгнуть сделку. Муж продал квартиру с рассрочкой до конца года в договоре указана цена на 100000 больше по просьбе покупателя возможно ли расторгнуть сделку если документы переданы в МФЦ на оформление?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Заключён договор купли продажи квартиры с обременением документы переданы на оформление как расторгнуть сделку.
Спросить
Односторонний отказ от исполнения договора возможен только по если это право предусмотрено договором или законом. Если не будут исполняться условия по оплате, то можно.
Спросить
Как избежать потери квартиры в ипотеке - опыт поиска решения с банком и возможности сохранения жилья
Добрый день.
Так как для приобретения квартиры была взята ипотека и, как следствие, наложено ипотечное обременение. Так как вы нарушили условия ипотеки, проводили платежи в меньшей сумме, банк подал иск в суд и, естественно, дело выиграл. Ипотечное обременение имеет такую особенность, что, даже если это единственная квартира, она подлежит взысканию и продаже с публичных торгов.
Есть два варианта:
1) погасить долг в полном объеме;
2) выкупить квартиру с торгов. Такая проблема, квартира куплена в ипотеку, платила меньшими платежами, банк подал в суд, выиграл взыскали более миллиона, сейчас квартиру выставляют на торги, плачу ежемесячно по 10 тыс. Как быть, помогите! Как быть, чтоб не потерять квартиру, пробовала договориться с банком, никакого положительного результата, ссылаются что есть решение суда и все. Спасибо!
Добрый день.
Так как для приобретения квартиры была взята ипотека и, как следствие, наложено ипотечное обременение. Так как вы нарушили условия ипотеки, проводили платежи в меньшей сумме, банк подал иск в суд и, естественно, дело выиграл. Ипотечное обременение имеет такую особенность, что, даже если это единственная квартира, она подлежит взысканию и продаже с публичных торгов.
Есть два варианта:
1) погасить долг в полном объеме;
2) выкупить квартиру с торгов.
СпроситьВ первую очередь договаривайтесь в банке, квартира у них в залоге, без их согласия вы ничего не переоформите. Проще загасить долг, снять обременение, потом уже по дарственной переоформить. Квартира находится в ипотеке на мать, хотел переоформить на себя вместе с ипотекой, по дарственной или же договору купли продажи как это проще сделать,?
Татьяна, как вы договоритесь. Обычно все расходы несут пополам. Продавец продает, он показывает, что квартира без обременения и прочего поэтому логично, что справку заказывает и оплачивает продавец. По договоренности, по идее больше это надо покупателю. Ему нужно проверить чистоту квартиры, справка ЕГРН продавцу меньше нужна. При продаже квартиры кто должен оплатить справку из егрн, продавец или покупатель?
С момент регистрации права собственности. Как только вы погасите ипотеку по настоящей квартире, получите право собственности (без обременения), то только тогда вы сможете полноправно распоряжаться данной квартирой. Могу ли я продать квартиру ранее срока, и какие для этого условия? Оформление дарственной или что-то еще? Если можно, ссылку на законы. (Квартира мне не понравилась, хочу ее продать поскорее). Я приобрела квартиру в ипотеку. Через пять лет собираюсь погасить ипотеку полностью. Приобрела квартиру по договору долевого участия. Квартиру мне сдадут через месяц, т.е. я в нее вьезжаю. Акт приемки передачи еще не подписан. Договор долевого участия зарегистрирован по всем правилам в сентябре прошлого года. Эту квартиру я хочу продать. С какого момента течет срок уплаты процентов от продажи - с момента регистрации договора долевого участия, подписания акта или когда я полностью оплачу ипотеку? И каков этот срок - три года или пять лет?
Могу ли я продать квартиру ранее срока, и какие для этого условия? Оформление дарственной или что-то еще? Если можно, ссылку на законы. (Квартира мне не понравилась, хочу ее продать поскорее).
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Оформление дарственной или что-то еще? Если можно, ссылку на законы. (Квартира мне не понравилась, хочу ее продать поскорее).Спросить
Здраствуйте Наталья! Если есть опасения, что без вашего ведома продадут квартиру, то вам необходимо обратиться в мфц и написать заявление, что без вашего личного участия никаких сделок по отчуждению вашей недвижимости (продажа, дарение, мена) не проводились. Своего рода обременение. При давлении администрации пришлось сделать цифровую подпись. Теперь опасаюсь, что кто-нибудь ее воспользуется, и что потом делать, если квартирку мою продадут аферисты?
Здраствуйте Наталья! Если есть опасения, что без вашего ведома продадут квартиру, то вам необходимо обратиться в мфц и написать заявление, что без вашего личного участия никаких сделок по отчуждению вашей недвижимости (продажа, дарение, мена) не проводились. Своего рода обременение.
СпроситьЕсли возьмете деньги под залог этой же квартиры, то, конечно, будет совершена запись об ипотеке в ЕРГН и будет "обременение" Если взяли деньги под залог, то обременение на квартире будет. Очень странный запрос Вы подали. Если Вы не выдавали нотариальную доверенность на кого-либо, то и регистрация перехода прав собственности в отсутствие Вашей воли невозможно.
Если же речь идет именно о приостановлении регистрации сделки, документы по которой уже поданы в Росреестр, то одного Вашего желания недостаточно. Должны быть основания предусмотренные ФЗ "О государственной регистрации прав.."
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Действия имеются ввиду по продаже или отчуждение, обременение и без Вас смогут наложить. Я подал запрос в рос реестр о том чтобы без моего присутствия не каких действий с квартирой не производились. А допустим я взял деньги будет ли в рос реестре стоять обременения. Или рос реестр не зарегистрирует это как сделку?
Если возьмете деньги под залог этой же квартиры, то, конечно, будет совершена запись об ипотеке в ЕРГН и будет "обременение"
Спросить
Очень странный запрос Вы подали. Если Вы не выдавали нотариальную доверенность на кого-либо, то и регистрация перехода прав собственности в отсутствие Вашей воли невозможно.
Если же речь идет именно о приостановлении регистрации сделки, документы по которой уже поданы в Росреестр, то одного Вашего желания недостаточно. Должны быть основания предусмотренные ФЗ "О государственной регистрации прав.."
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Действия имеются ввиду по продаже или отчуждение, обременение и без Вас смогут наложить.
СпроситьНеобходимо уточнить, есть в Вашем договоре купли-продажи отдельный пункт о долговых обязательствах: если указано, что продавец извещает покупателя о том, что квартира не имеет обременений в виде долгов по коммунальным платежам, то новый собственник может обжаловать отказ управляющей компании в открытии отдельного лицевого счета и вправе не признавать никакие долги прежнего собственника. Но если этого пункта нет, либо в договоре предусмотрено, что долги по коммунальным платежам переходят на нового собственника, это означает, что придется эти долги уплачивать. 14.01.2019 г купила квартиру с долгом по коммунальным платежам. Было написано заявление с просьбой открыть новый лицевой счет, с просьбой не отражать в квитанциях какой-либо задолжнности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период от 09.02.2019 (дата регистрации на объект недвижимости ЕГРН). Ответ был отказом. Что делать? Спасибо! Ananyeva31@mail.ru +79313007991
Необходимо уточнить, есть в Вашем договоре купли-продажи отдельный пункт о долговых обязательствах: если указано, что продавец извещает покупателя о том, что квартира не имеет обременений в виде долгов по коммунальным платежам, то новый собственник может обжаловать отказ управляющей компании в открытии отдельного лицевого счета и вправе не признавать никакие долги прежнего собственника. Но если этого пункта нет, либо в договоре предусмотрено, что долги по коммунальным платежам переходят на нового собственника, это означает, что придется эти долги уплачивать.
СпроситьСогласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
[b]документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют[/b] Добрый день
Надо подтвердить полную расплату по сделке купли-продажи, справки, расписки, чеки и квитанции. Для снятия обременения с квартиры, при подачи заявления в суд, достаточно будет предоставить расписку продавца о получении денег за квартиру полностью, договор купли-продажи, выписку из росреестра. Обременение было наложено росреестром, так как часть денег за квартиру было переведено после заключения договора купли-продажи администрацией района согласно программы "молодая семья".
Согласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют
Спросить
Добрый день
Надо подтвердить полную расплату по сделке купли-продажи, справки, расписки, чеки и квитанции.
СпроситьТолько в том случае, если квартира находится в залоге, если на ней нет обременений, никто её не продаст. Единственное жилье банкрота не включается в конкурсную массу. Не переживайте. Единственное жилье банкрота не включается в конкурсную массу. Не переживайте. Будет ли продана однокомнатная квартира в счет погашения долгов, если это единственное жилье, при этом в квартире прописаны дети (один - несовершеннолетний), которые являются сособственниками?
Только в том случае, если квартира находится в залоге, если на ней нет обременений, никто её не продаст.
Спросить
