Продажа единственной квартиры в счет погашения долгов - возможна ли при наличии детей-сособственников и прописанных в квартире

Здравствуйте, стоимость имущества для продажи должна быть соизмерима с суммой долга.

Здравствуйте, Сергей!

Постараюсь подробнее Вам ответить.

Да. в этом случае получится таким образом, что жилье уже не единственное.

А поэтому могут продать (ст. 446 ГПК РФ).

Не рекомендую совершать такую сделку.

Потеряете квартиру.

Нет, приставы здесь ничего сделать не могут в рамках ИП, так как квартиру дарят по договору не матери детей, а одному из детей. То есть собственником будет несовершеннолетняя дочь, но под управлением матери до 18 лет.

Таким образом, применить ст. 446 ГПК РФ и реализовать на торгах квартиру не могут. Дети не отвечают по долгам своих родителей.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Здравствуйте!

В случае, если квартира будет принадлежать на праве собственности дочери, кредиторы не смогут обратить взыскание на квартиру.

Статья 60 части 4 Семейного кодекса говорит однозначно – ни родители, ни дети не имеют собственнических прав на имущество друг друга. А это означает, что за родительские долги имущество детей приставы не смогут арестовать.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Сергей! Смогут. Т.к. это будет уже не единственное пригодное для проживания жилое помещение, то на него может быть обращено взыскание. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

На её несовершеннолетнию дочь один человек хочет подарить свою квартиру* Не заберут ли эту квартиру в счёт долгов?

Александр

1. детей - если они проживают на данной жилой площади - вы обязаны будете включить в договор на приватизацию.

2. Вы обязаны будете при продаже купить детям другую жилую площадь, в противном случае опека не даст разрешение на продажу их долей.

Если оба наследника первой очереди по закону и нет завещания - то они наследуют в равных долях, независимо от наличия регистрации в наследуемой квартире и наличия или отсутствия другой собственности.

Доброго времени суток! Нет это не так. Право наследования имеют оба наследника в равных долях. При этом факт проживания/непроживания в наследственной квартире не имеет значения.

Здравствуйте, это неправда, если имеется два наследника одной очереди, и отсутствует завещание, то они будут наследовать в равных долях. Регистрация никакой роли не играет. Если конечно квартира не приватизирована, тогда ситуации меняется.

Если дети единственные наследники первой очереди, то наследство полученное ими будет делиться между ними пополам. Удачи. Спасибо за посещение 9111

Не важно, кто из наследников проживал "на территории квартиры". Важно - если квартира была в собственности умершего, то наследники одной очереди, при отсутствии завещания, наследуют квартиру в равных долях. Если имелось завещание, в котором тот, кто проживал совместно с умершим, не упомянут, он будет иметь право на обязательную долю, т.е. 1/2 той доли, которая причиталась бы ему при отсутствии завещания. Если квартира вообще не была в собственности умершего (а из Вашего вопроса это непонятно), то тут о наследовании вообще вопроса нет. Тот, кто зарегистрирован в квартире и будет считаться дальнейшим нанимателем.

Если квартира была приватизирована, то в случае смерти ее владельца и при отсутствии завещания, дети унаследуют квартиру в равных долях. Если же квартира неприватизированная - по договору социального найма, то проживающий в данной квартире сын в случае смерти основного квартиросъемщика имеет право проживания в данной квартире.

Такого быть не должно. Взыскание на единственное жилье должника не обращается. Непонятно, почему руководитель отвечает своим имуществом. уголовное дело было возбуждено? Советую идти к адвокату на месте с документами.

сложно ответить как могли обратить взыскание на единственное жильё вам желательно очно обратиться к юристу будут вопросы звоните

Татьяна Геннадьевна, еще один вопрос по ранее описанной проблеме - подскажите пожалуйста, можно ли и кто может запросить первоначальное заключение пожарных - в ходе рассмотрения дела причина пожара была изменена.

Согласно ст 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

никто не может заставить собственника продать (переоформить) свою долю, если он того не желает

Какая взаимосвязь между желанием одного собственника, касаемо приобретения жилья другим собственником? Каждый вправе распорядиться своей долей по собственному усмотрению.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Отца можно снять с регистрационного учёта в судебном порядке как лицо, утратившее право пользования помещением.

Вам не только его согласие нужно на выписку но еще и у органов опеки чтоб он дал согласие на продажу кв.

Если вы в разводе с супругом и не ведете общее совместное хозяйство то можете по суду выписать их, но в суде будете участвовать вы как законный представитель несовершенннолетних детей.

Лучше договориться с супругом.

снимите его с учёта в судебном порядке, либо продайте квартиру с зарегистрированным. Новый собственник снимет его с учёта.

Добрый вам день.

Уважаемая Елена, в данном случае дети не могут претендовать на квартиру, если они не являются собственниками, лишь как наследники.

Нет. дети дочери не могут претендовать если они не собственники долей в приобретаемой вами квартиры. Из вашего вопроса неясно кто является собственником. Прописка значения не имеет.

Собственником квартиры является взрослая дочь.

Здравствуйте, Лариса! Самое главное препятствие в том, что с 2005 г. "раздел лицевых счетов" (т.е. заключение договора социального найма в отношении части квартиры) не производится - ни по взаимному согласию, ни в судебном порядке (о чем, в частности, есть однозначное разъяснение Пленума Верховного Суда РФ). Так что для Вас единственный вариант - приватизировать жилое помещение как целое и решать вопрос с его последующей продажей.

С уважением, А.Д.Руслин.

--- Здравствуйте, не может забрать, а заберёт залоговое имущество[u][/u] и никакие дети хоть их 10 будет, не помогут. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день! Да, может. То, что это единственное жилье роли не играет, поскольку этой квартирой было обеспечено обязательство. Если бы просто кредит был, то взыскать квартиру они бы не могли.

ст. 348 ГК РФ

1.Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.