Обслуживающая компания / Законы и прочие темы - 2793 советов адвокатов и юристов
После увидите как обслуживать будут Управляющая компания предлагает нам дать ей полномочия по заключению договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.
Подскажите пожалуйста какие плюсы и минусы для жителей дома.
Смотря что она обслуживает. Нужна ли лицензия Обслуживающей компании?
Добрый день!
Подавайте апелляционную жалобу на решение суда и оспаривайте его.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Все равно кто то обслуживал жилой дом Показать юристам решение мирового суда, ввести более подробно в курс дела. Иначе помочь вам возможным не представляется. Обращайтесь в личные сообщения Договор управления мкд обязателен. Но если по факту услуги оказывались, отказаться не сможете платить О том, что вас обслуживает управляющая компания вас уведомили на портале ГИС ЖКХ Помогите пожалуйста, администрация города не уведомила жильцов многоквартирного дома о том, что нас обслуживает управляющая компания, а так же не прислали договор с данной компанией, через пол года пришла одна квитанция уже с долгом, позже с исковым заявлением в мировой суд, суд удовлетворил требование управляющей компании, как нам жильцам быть дальше? Что делать?
Добрый день!
Подавайте апелляционную жалобу на решение суда и оспаривайте его.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Показать юристам решение мирового суда, ввести более подробно в курс дела. Иначе помочь вам возможным не представляется. Обращайтесь в личные сообщения
Спросить
Договор управления мкд обязателен. Но если по факту услуги оказывались, отказаться не сможете платить
Спросить
О том, что вас обслуживает управляющая компания вас уведомили на портале ГИС ЖКХ
СпроситьС ук требуйте Добрый день! Общедомовое имущество обслуживается на счет управляющей компании (ТСН, ТСЖ и т.д.) при наличии таковой. Если в доме не выбрана управляющая компания, либо выбранный способ управления не реализован, то за счет средств собственников жилых помещений. При непосредственном способе управления за счет обслуживающей организации. За чей счёт должна быть произведена замена аварийного стояка канализации, если дом кооперативный?
Добрый день! Общедомовое имущество обслуживается на счет управляющей компании (ТСН, ТСЖ и т.д.) при наличии таковой. Если в доме не выбрана управляющая компания, либо выбранный способ управления не реализован, то за счет средств собственников жилых помещений. При непосредственном способе управления за счет обслуживающей организации.
СпроситьВам нужно внимательно почитать договор со старой компанией, что там прописано по поводу расторжения договора, нет ли условия об автоматической пролонгации, действуйте с учетом ваших договоренностей. Галина Николаевна, направьте в адрес прежней компании уведомление о расторжении договора Индивидуальные договора, заключенные с прежней компанией, не теряют своей юридической силы при переизбрании компании, обслуживающей домофон. Однако, если новая компания обслуживающая домофон не согласна работать с уже заключенными договорами, то необходимо расторгнуть договоры с прежней компанией и заключить новые договоры с новой компанией. Мы,общим собранием, переизбрали компанию обслуживающую наш домофон, имеют ли юридическую силу индивидуальные договора, заключённые с прежней компанией или их необходимо расторгать?
Вам нужно внимательно почитать договор со старой компанией, что там прописано по поводу расторжения договора, нет ли условия об автоматической пролонгации, действуйте с учетом ваших договоренностей.
Спросить
Галина Николаевна, направьте в адрес прежней компании уведомление о расторжении договора
Спросить
Индивидуальные договора, заключенные с прежней компанией, не теряют своей юридической силы при переизбрании компании, обслуживающей домофон. Однако, если новая компания обслуживающая домофон не согласна работать с уже заключенными договорами, то необходимо расторгнуть договоры с прежней компанией и заключить новые договоры с новой компанией.
СпроситьЗаводоизготовитель устанавливает кнопку вызова. Подключает ресурсная компания Алёна, пишите в прокуратуру жалобу! Это обязанность лифтовой компании, обслуживающей ваши лифты. В нашем мкд в лифте застрял ребенок 12 лет, просидел в лифте более 30 минут, пока соседи не услышали плачь и крики. Телефон в лифте не срабатывал. Кнопка вызова диспетчера не работает. Позвонили в УК и нам ответили очень грубо о том, что в лифте кнопка вызова диспетчера не предусмотрена, а если мы этого так хотим, то установка платная. Вопрос: Разве лифты устанавливают без тревожной кнопки вызова, это нарушение правил эксплуатации или я не права? Кто устанавливает тревожную кнопку вызова, к кому обращаться? И действительно ли это платная услуга?
Алёна, пишите в прокуратуру жалобу! Это обязанность лифтовой компании, обслуживающей ваши лифты.
СпроситьЗдравствуйте! Это должна делать управляющая компания, обслуживающая Ваш дом. Как правило в домах установлены умные приборы, которые и регулируют температурный режим. Обращайтесь в УК (ТСЖ) которые и обязаны регулировать температурный режим, да и поставщик услуги должен снизить температуру. Как уменьшить температуру отопления в МКД? Отопительный сезон начался 25 октября 2023 года, когда за окном среднесуточная температура составляла 18-20 градусов. Температура воздуха в квартире стала выше нормы, приходится открывать окна и включать сплит-системы. Жильцы задыхаются о духоты и жары как на 1-м, так и на 5-м этаже. Сейчас, 5 ноября 2023 г., в Новороссийске температура днём 25-30 градусов. Кто должен регулировать и как температурный режим в помещениях?
Здравствуйте.
Во-первых, должен быть произведен перерасчет платы за обслуживание лифта.
Во-вторых, сроки ремонтных работ должны быть указаны в договоре с обслуживающей лифт организацией. Предлагаю направить в УК запрос: соблюдены ли эти сроки, если допущена просрочка - о мерах, принимаемых УК для понуждения к ремонту лифта обслуживающей организации.
Если не ответят - жалобу в Жилищную инспекцию. Такая ситуация мы живём в многоквартирном доме (состоящий из 20 этажей), у нас 2 грузовых лифта, вот уже вторую неделю 1 лифт не работает и не какой официальной информации от УК не было, только в лифтовой зоне указано на лифте "лифт не работает из-за повреждений канатов" и нет конкретной даты восстановления лифта.
Здравствуйте.
Во-первых, должен быть произведен перерасчет платы за обслуживание лифта.
Во-вторых, сроки ремонтных работ должны быть указаны в договоре с обслуживающей лифт организацией. Предлагаю направить в УК запрос: соблюдены ли эти сроки, если допущена просрочка - о мерах, принимаемых УК для понуждения к ремонту лифта обслуживающей организации.
Если не ответят - жалобу в Жилищную инспекцию.
СпроситьДобрый день!
Путем обращения к заводу изготовителю с заявлением об истребовании копий документов.
Либо если ранее документы на газовую колонку подавались собственником в обслуживающую компанию в запросить их в данной компанией. Купил газовую колонку б/у документов нет, как их можно востановить?
Добрый день!
Путем обращения к заводу изготовителю с заявлением об истребовании копий документов.
Либо если ранее документы на газовую колонку подавались собственником в обслуживающую компанию в запросить их в данной компанией.
СпроситьЗа счёт собственника Здравствуйте. Нужно выяснить кто собственник трубы. Обратитесь в местное управление по газификации, водоснабжению или транспорту, чтобы получить информацию о трубопроводах в вашем районе. Они смогут предоставить вам данные о владельцах и обслуживающих компаниях.
Ремонт трубы будет за счет владельца. Прорвало трубу в моем гараж. Вопрос за счёт ремонт (замена труб)
Здравствуйте. Нужно выяснить кто собственник трубы. Обратитесь в местное управление по газификации, водоснабжению или транспорту, чтобы получить информацию о трубопроводах в вашем районе. Они смогут предоставить вам данные о владельцах и обслуживающих компаниях.
Ремонт трубы будет за счет владельца.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно смотреть разрешение на спил Доступ на территорию свободный? Как правило при свободном доступе обслуживают управляющие компании, которые и вывозят такие вещи. Электрики спилили ветки с дерева стоящего на территории моей собственности кто должен вывозить их и имели ли лни права без моего согласия это делать?
Доступ на территорию свободный? Как правило при свободном доступе обслуживают управляющие компании, которые и вывозят такие вещи.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении. В квитанции за отопление должны ли писаться показания общедомового счётчика или просто количество потребленного тепла? (ведь можно написать любую цифру) каким законом это регламентируется?
Здравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении.
Спросить
Здравствуйте!
Если на столбе не горит фонарь, то необходимо обратиться в управляющую компанию или в организацию, которая занимается обслуживанием и ремонтом уличного освещения.
Обычно, для решения проблемы с неработающим фонарем, нужно связаться с управляющей компанией или организацией, которая обслуживает данную территорию. Они должны будут направить специалиста для проверки и устранения проблемы.
Если проблема не решается, можно обратиться в муниципалитет или городскую администрацию, где можно получить информацию о том, кто отвечает за обслуживание уличного освещения на данной территории и как можно связаться с этой организацией. На столбе не горит фонарь
Здравствуйте!
Если на столбе не горит фонарь, то необходимо обратиться в управляющую компанию или в организацию, которая занимается обслуживанием и ремонтом уличного освещения.
Обычно, для решения проблемы с неработающим фонарем, нужно связаться с управляющей компанией или организацией, которая обслуживает данную территорию. Они должны будут направить специалиста для проверки и устранения проблемы.
Если проблема не решается, можно обратиться в муниципалитет или городскую администрацию, где можно получить информацию о том, кто отвечает за обслуживание уличного освещения на данной территории и как можно связаться с этой организацией.
Спросить
Звоните в энергокомпанию. Телефон указан в платежных квитанциях. Здравствуйте, Вы не указали обстоятельства Так Вам никто не ответит... у Вас отключили в связи с неуплатой? Вы запросили подключение? Или обратились в обслуживающую компанию? Посмотрите автомат в щитке, если отключено только у вас У нас в квартире отключилось электричество. На площадке и у всех остальных оно есть. Через сколько времени по закону должен прийти электрик? Его нет уже 7 часов.
А причем тут УК? На основании чего ставится шлагбаум? Такие вопросы решает только общее собрание дома. УК ничего само не может устанавливать, это всего лишь нанятая собственниками квартир обслуживающая организация. Если принято решение общего собрания по установке шлагбаума, то писать заявление бесполезно. Нужно оспаривать решение ОСС об установке в суде. Иначе никак Мне в платёжку включили оплату за установку шлагбаума, но по факту его пока не поставили. Но его же поставят и обяжут платить за него каждый месяц как мне отказаться от оплаты и получить доступ. Как правильно написать заявление в УК?
А причем тут УК? На основании чего ставится шлагбаум? Такие вопросы решает только общее собрание дома. УК ничего само не может устанавливать, это всего лишь нанятая собственниками квартир обслуживающая организация.
Спросить
Если принято решение общего собрания по установке шлагбаума, то писать заявление бесполезно.
СпроситьУправляющая компания делает сравнительный анализ произведённых расходов за 2022 год на обслуживание домов. И делается мониторинг цен на аналогичные материалы и работы в 2023 году. По результатам можно увидеть средний процент прироста цен в 2023 года по отношению к работам 2022 года. На этот средний процент и предлагается сделать увеличение тарифа платы за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых УК. Повышение тарифа за обслуживание ЖКУ управляющей компанией
Какие нужны основания и документы для повышения тарифа на ЖКУ за квадратный метр на собрании собственников?
Управляющая компания делает сравнительный анализ произведённых расходов за 2022 год на обслуживание домов. И делается мониторинг цен на аналогичные материалы и работы в 2023 году. По результатам можно увидеть средний процент прироста цен в 2023 года по отношению к работам 2022 года. На этот средний процент и предлагается сделать увеличение тарифа платы за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых УК.
СпроситьЕсли дерево растет на придомовой территории, то обязанность по его спилу в таких ситуациях относится к обслуживающей дом управляющей компании. Если дерево угрожает безопасности поговорите с соседом, пишите в администрацию, идите в суд. Что делать если соседское дерево выросло выше дома и продолжает рости и может разбить окно или повредить кровле или стенам.
Если дерево растет на придомовой территории, то обязанность по его спилу в таких ситуациях относится к обслуживающей дом управляющей компании.
Спросить
Если дерево угрожает безопасности поговорите с соседом, пишите в администрацию, идите в суд.
СпроситьОтветственность УК Ответственность несёт управляющая компания. Это общее имущество собственников МКД, его обслуживает управляющая компания. К чьей зоне ответственности относится канализационный лежак, находящийся под полом квартиры и собирающий стоки двух квартир на этаже? Спасибо.
Ирина, это зависит от того, в какой форме собственности у вас дом. Если например, ТСЖ, пишите заявление с просьбой сделать водоотвод с козырька подъезда, туда. Также пишите в жилищную инспекцию, если жилье государственное и т.д. Если не примут меры и через месяц вам не ответят, пишите в прокуратуру. Заказными письмами, чтобы у вас были доказательства обращения. Даже обжаловать бездействие этих органов можно в суд... Доброе утро! В управляющую компанию заявление подавайте. Направьте претензию в УК, если откажут - жалобы в ГЖИ и в прокуратуру. Здравствуйте, Ирина.
Пишете параллельно (то есть одновременно) 2 жалобы:
1. В управляющую компанию, обслуживающую ваш многоквартирный жилой дом.
2. В службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Что делать, если с козырька подъезда вода течет по стене лоджии и как результат мокрая стена, сделанный ремонт на лоджии сведения к нулю
Ирина, это зависит от того, в какой форме собственности у вас дом. Если например, ТСЖ, пишите заявление с просьбой сделать водоотвод с козырька подъезда, туда. Также пишите в жилищную инспекцию, если жилье государственное и т.д. Если не примут меры и через месяц вам не ответят, пишите в прокуратуру. Заказными письмами, чтобы у вас были доказательства обращения. Даже обжаловать бездействие этих органов можно в суд...
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Пишете параллельно (то есть одновременно) 2 жалобы:
1. В управляющую компанию, обслуживающую ваш многоквартирный жилой дом.
2. В службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
СпроситьВызывайте электрика из УК.
С уважением. Добрые люди 🙏
В общежитии затопили соседи сверху общие территории - душ и туалет, нет света. Должна ли обслуживающая компания предоставить электрика? По документам это коммунальная квартира, тоесть не приватизированная. Света нет не у кого то в комнате, а на общей территории. В жэке скакали, что тк это квартира, жильцы сами несут ответственность за то, что в ней происходит и вызвать платного электрика. Буду благодарна за помощь
Добрый день, напишите обращение в жилищную инспекцию, по закону, если управляющая компания отказалась обслуживать ваш дом, то муниципалитет проводит конкурс на обслуживание вашего дома, если никто не заявится на него, администрация должна передать его своему муниципальному предприятию на обслуживание. Скидываться, нанимать подрядчика и делать крышу. Здравствыйте. Скажите пожалуйста как быть? Дело в том, что у нас нет компании по ремонту крыш в многоквартирном доме, Ни ЖКХ, ни другой коммунальной компонии. Глава администрации тоже на помощь не придёт. Подскажите что делать в такой ситуации?
Добрый день, напишите обращение в жилищную инспекцию, по закону, если управляющая компания отказалась обслуживать ваш дом, то муниципалитет проводит конкурс на обслуживание вашего дома, если никто не заявится на него, администрация должна передать его своему муниципальному предприятию на обслуживание.
Спросить
Нет проблем. Вы можете провести общее собрание, принять решение о переходе на спец. Счет и если на нем достаточно денег на кап. ремонт крыши, отремонтировать ее за счет собранных вами средств на кап. ремонт
СпроситьИск к застройщику - но по рокам надо уточнять... В Ваших интересах обратиться в обслуживающую организацию - пусть приведут в соответствие с проектом. Плюсом жалобы в Роспотребнадзор и ГЖИ - пусть ответят. Надо изучать договор ДДУ и подавать претензию застройщику. Добрый день, Тимур. В данной ситуации, дефекты о которых продавец не сообщил нужно зафиксировать экспертизой. Поскольку гарантийный срок прошел, то претензию придется предъявлять управляющей компании, где требовать с нее устранить недостатки и возместить расходы на экспертизу. Параллельно написать жалобу в Госжилинспекцию.
Если УК добровольно откажется удовлетворять Ваши требования, нужно будет подавать соответствующий гражданский иск в суд. Вопрос размуровования должен решаться УК. Купил квартиру в новостройке по ДДУ, через 6 лет появилась плесень. Как оказалась в квартире просто отсутствует вентиляция. При проверке она оказалась заделанная застройщиком
Иск к застройщику - но по рокам надо уточнять... В Ваших интересах обратиться в обслуживающую организацию - пусть приведут в соответствие с проектом. Плюсом жалобы в Роспотребнадзор и ГЖИ - пусть ответят.
Спросить
Добрый день, Тимур. В данной ситуации, дефекты о которых продавец не сообщил нужно зафиксировать экспертизой. Поскольку гарантийный срок прошел, то претензию придется предъявлять управляющей компании, где требовать с нее устранить недостатки и возместить расходы на экспертизу. Параллельно написать жалобу в Госжилинспекцию.
Если УК добровольно откажется удовлетворять Ваши требования, нужно будет подавать соответствующий гражданский иск в суд.
СпроситьНет, досточно обратиться в вашу газовую компанию, которая вас обслуживает, для монтажа, они заменят и оформят документацию. Нужно ли заказывать новый проект на газовый котел при замене на новый?! Новый котел другой фирмы, но меньшей мощности?! Нужно ли обращаться в пожарную службу для выдачи ВДПО?! Проживаю в многоквартирном 2 этажном доме!
Нет, досточно обратиться в вашу газовую компанию, которая вас обслуживает, для монтажа, они заменят и оформят документацию.
СпроситьМожет. Может. Да,, может, так как имеет прописку. Может ли прописанный родственник у собственника квартиры предъявлять претензии в обслуживающую компанию
Управляющая компания и обслуживающая газовая компания (с ними договор и они получают оплату за обслуживание). Вопрос такой:
Кто должен заменить газовую разводку и газовые стояки на кухне коммунальной квартиры? Дом древний (сталинка), запор к газовой плите неисправный (100500 слоев краски). раньше было общежитие-ныне коммуналка.
Управляющая компания и обслуживающая газовая компания (с ними договор и они получают оплату за обслуживание).
Спросить
