Обслуживающая компания / Законы и прочие темы - 2793 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Да, можно считать таковым. Можно ли считать полученное уведомление от организации, поставляющее газ и, которое не обслуживает газовое оборудование домовладения решением об отключении газоснабжения?
Управляющая компания и ЖЭК который Вас обслуживает. На территории детского сада, вследствие аварии разлились канализационные воды, родители и дети разносят это ногами и может быть вспышка дизентерии. Куда обратиться?
Предъявите претензию виновнику о возмещении ущерба. Далее с иском в суд. Понадобится экспертиза Максим Владимирович, очень сложный вопрос. Сам факт перепада напряжения и наступившие последствия, каким образом собираетесь доказывать?! У вас проводка в помещение, позволяет пользоваться такой бытовой техникой? Очень часто, в настоящее время, гражданине используют в быту столько техники, на которую квартира на рассчитана. В советское время в большинстве жилых домов с момента проектирования закладывалась норма 1,5 кВт за квартиру. Эти дома эксплуатируются по сей день, а мощности не хватает. Позже норму увеличили до 3 кВт, так как потребление возросло.
Судебные перспективы связанные с перепадом, весьма туманны.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Здравствуйте. Вы не указали, какая управляющая компания Вас обслуживает.
Это многоквартирный дом или частный? Из-за перепада напряжения сгорела бытовач техника! Что делать?
Предъявите претензию виновнику о возмещении ущерба. Далее с иском в суд. Понадобится экспертиза
Спросить
Максим Владимирович, очень сложный вопрос. Сам факт перепада напряжения и наступившие последствия, каким образом собираетесь доказывать?! У вас проводка в помещение, позволяет пользоваться такой бытовой техникой? Очень часто, в настоящее время, гражданине используют в быту столько техники, на которую квартира на рассчитана. В советское время в большинстве жилых домов с момента проектирования закладывалась норма 1,5 кВт за квартиру. Эти дома эксплуатируются по сей день, а мощности не хватает. Позже норму увеличили до 3 кВт, так как потребление возросло.
Судебные перспективы связанные с перепадом, весьма туманны.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
УЕЗ ЖКУ игнорировал все мои претензии отписками, после обращения в прокуратуру вопрос решился в течении двух недель!
Спросить
Здравствуйте. Вы не указали, какая управляющая компания Вас обслуживает.
Это многоквартирный дом или частный?
Спросить
Требуется согласование с управляющей компанией для установки решеток под балконами первых этажей МКД
Вы вправе обеспечить защиту своего помещения решётками и поставьте помещение под охранную сигнализацию. Не требуется.
Везде и всюду устанавливают решетки без согласования с УК.
УК вообще не относится к собственникам МКД.
УК лишь обслуживает МКД. Существуют ли какие-либо ограничения по установке решеток под балконами первых этажей МКД для защиты окон цокольного помещения. Купила в Краснодаре нежилое помещение в цокольном этаже новостройки МКД. Так как в помещении я нахожусь не каждый день, опасаюсь оставлять там компьютер с базой данных (в районе были кражи). Так же надо устанавливать в помещении кондиционер, наружный блок которого будет располагаться под балконом, практически на земле. Хочу установить под балконом решетку загораживающую окна и часть земли. Надо ли согласовывать это с управляющей компанией и каким образом
Не требуется.
Везде и всюду устанавливают решетки без согласования с УК.
УК вообще не относится к собственникам МКД.
УК лишь обслуживает МКД.
СпроситьВ произвольной форме пишутся подобные заявления (передаются официально под регистрацию). Сергей, заявление пишется в произвольной форме. Здравствуйте.
[b]Такое заявление пишется абсолютно в свободно форме.
Ни один закон не содержит требований к его оформлению.
И ваш вопрос решится в течение 30 дней.[/b]
Об этом четко говорит закон:
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи. Не подскажите как правильно написать заявление чтоб нам предоставили обслуживающую компанию
В произвольной форме пишутся подобные заявления (передаются официально под регистрацию).
Спросить
Здравствуйте.
Такое заявление пишется абсолютно в свободно форме.
Ни один закон не содержит требований к его оформлению.
И ваш вопрос решится в течение 30 дней.
Об этом четко говорит закон:
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.
СпроситьЗдравствуйте, наниматель квартиры, куда это крыльцо ведет и где этот козырек находится. Управляющая компания за счет собственников помещений в многоквартирном доме. Козырек и крыльцо не имеют признаков общего имущества, т.к. обслуживают только 1 помещение дома. Поэтому собственник помещения В многоквартирном доме, выведен отдельный вход а жилое помещение. Пользуется данным входом только одна квартира, квартира муницыпальная не приватизирована. Кто должен осуществлять ремонт крыльца и козырька данного входа?
Здравствуйте, наниматель квартиры, куда это крыльцо ведет и где этот козырек находится.
Спросить
Козырек и крыльцо не имеют признаков общего имущества, т.к. обслуживают только 1 помещение дома. Поэтому собственник помещения
СпроситьКомпания которая обслуживает дом. Кто должен откачивать выгребную ямы в муниципальной квартире? И на каком основании?
Управляющая компания Организация обслуживающая дом. Пожалуйста если квартира приватизирована от ветра сорвало крышу кто должен восстанавливать собственник или служба ЖКХ?
Жалуйтесь в прокуратуру. Можете взыскать материальный и моральный вред. Нужно установить виновного, оценить ущерб и предъявить иск В случае, если фекальные воды из колодца централизованной канализации постоянно заливают земельный участок, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает данный колодец. Они должны принять меры для устранения проблемы и обеспечить безопасность жителей. Если управляющая компания не может решить проблему, можно обратиться в органы местного самоуправления или в службу по защите прав потребителей. Также можно обратиться к юристу для получения консультации о том, какие действия следует предпринять в данной ситуации. Что делать при затоплении земельного участка фекальными водами из колодца централизованной канализации, неоднократно повторяется
В случае, если фекальные воды из колодца централизованной канализации постоянно заливают земельный участок, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает данный колодец. Они должны принять меры для устранения проблемы и обеспечить безопасность жителей. Если управляющая компания не может решить проблему, можно обратиться в органы местного самоуправления или в службу по защите прав потребителей. Также можно обратиться к юристу для получения консультации о том, какие действия следует предпринять в данной ситуации.
СпроситьТолько общее собрание жильцов поводить, тогда можно обязать какую-то УК обслуживать МКД. За свой счет нанимать людей и поручать им работы по дому, больше никак. Как организовать обслуживание мкд, если в селе нет ни одной управляющей компании и на торги организованные администрацией никто не подает заявок. Жильцы не выбирают способ управления мкд
Только общее собрание жильцов поводить, тогда можно обязать какую-то УК обслуживать МКД.
Спросить
Вы наверное вопрос плохо прочитали? В муниципальном районе НЕТ НИОДНОЙ УК, кого заставлять? У Вас получился ответ ради того, что бы что то брякнуть, а там хоть не расветай! И что такое поводить? Это просто развод на деньги!
СпроситьА кто вам сказал, что УК должна быть в муниципальном районе? Она может быть и в другом регионе!
Вы - мошенник! Обвиняете в разводе на деньги!
СпроситьДом принимается целиком по решению Общего собрания. УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.) Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании. Могу ли я поставить свою квартиру на баланс УК? меня не устраивает ТСЖ
А ЕСЛИ Я НЕ ХОЧУ, Я НЕ БУДУ СОСТАВЛЯТЬ ДОГОВОРА И НАСИЛЬНО МЕНЯ НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ЗАСТАВИТЬ ВСТУПАТЬ В тсж
Спросить
УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.)
СпроситьИ это называется не принудительно? Добровольно? У нас уже было осмд-председатель мошенница. Сбежала
Спросить
Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании.
СпроситьКогда вступали в осмд, не подписывала никаких договоров на собрания не ходила, ни за, что им не платила. Полный развод!
Спросить
Если не знаете кому предъявить иск, то с кого взыскивать ущерб;
обратитесь в администрацию района/ почему ваш дом никто не обслуживает и не управляет им? бездействие местной власти Если повреждена кровля, а УК в доме нет - возмещать ущерб некому. Вы должны скинутся с соседями и отремонтировать крышу Виновник - собственник либо УК, в любом случае тупик Что делать если моя квартира была затоплена сверху. Соседи в ней не проживают, так как выехали на территорию Украины. Я проживаю в Донецкой области. Причина затопления поврежденная кровля. Ни к какой управляющей компании мы ещё не относимся. Как быть? После дождей будет постоянно затапливать и их и меня. Кто должен возмещать ущерб?
Если не знаете кому предъявить иск, то с кого взыскивать ущерб;
обратитесь в администрацию района/ почему ваш дом никто не обслуживает и не управляет им? бездействие местной власти
СпроситьЕсли повреждена кровля, а УК в доме нет - возмещать ущерб некому. Вы должны скинутся с соседями и отремонтировать крышу
СпроситьЕсли иного в договорах не оговорено - так и остается собственностью застройщика. Забор не принадлежит ни одному из 10 домов, а, скорее всего, управляющей компании, их обслуживающей Как определить кому принадлежит забор вокруг ЖК? В ЖК 10 домов за общим забором. Квартиры продавались по ДДУ
Добрый день!
Это зависит от договора с обслуживающей шлагбаум организации.
По логике вещей не должны, но важно что именно указано в договоре.
Не забывайте оставлять отзывы. Доброе утро, Людмила!
Должны, только в том случае если это предусмотрено условиями договора. Людмила. Прикрепите гражданско-правовой договор, связывающий Вас и управляющую компанию. Там кроется ответ на поставленный вопрос. Я хотела спросить про оплату за внесение моего номера телефона в базу для открытия шлагбаума при въезде во двор. Дело в том, что у меня сменился номер телефона, и я хочу внести новый номер вместо старого. Должна ли я за это платить?
Добрый день!
Это зависит от договора с обслуживающей шлагбаум организации.
По логике вещей не должны, но важно что именно указано в договоре.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Доброе утро, Людмила!
Должны, только в том случае если это предусмотрено условиями договора.
СпроситьЛюдмила. Прикрепите гражданско-правовой договор, связывающий Вас и управляющую компанию. Там кроется ответ на поставленный вопрос.
СпроситьОбратиться в управляющую компанию которая обслуживает многоквартирным дом и они подскажут где сделать ключ от домофона Татьяна, [b]полиция тут просто не поможет, поверьте.[/b]
Вам нужна как можно быстрее обратиться в местную администрацию с жалобой, чтобы вам обеспечили доступ в квартиру.
Такое право вам дает закон, а именно Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ Администрация не занимается вселением граждан и решением вопроса с замками и полномочий таких у неё нет.
Решать нужно с управляющей организацией, покупать ключи Я пишу с Херсонской обл. г. Новая Каховка. У меня проблема. Я не могу никак попасть в подъезд нет ключа. Я приняла наследство и у меня прописка, а не могу зайти без ключа не дали, там где жила другая женщина. Звонила в полицию обещали помочь и перезвонить но молчек. Что делать в таком случае. ? Куда мне еще обратитса.? Спасибо.
Обратиться в управляющую компанию которая обслуживает многоквартирным дом и они подскажут где сделать ключ от домофона
СпроситьТатьяна, полиция тут просто не поможет, поверьте.
Вам нужна как можно быстрее обратиться в местную администрацию с жалобой, чтобы вам обеспечили доступ в квартиру.
Такое право вам дает закон, а именно Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ
Спросить
Администрация не занимается вселением граждан и решением вопроса с замками и полномочий таких у неё нет.
Решать нужно с управляющей организацией, покупать ключи
СпроситьОбращаетесь в полицию, фиксируете повреждение, полиция через определённый промежуток времени даёт отказной материал или будет возбуждено дело в случае если виновник будет найден, с ним и обращаетесь по КАСКО, но опять же нужно смотреть условия договора и франшизы если есть. Может у Вас один повреждённый элемент без вызова сотрудников можно оформить. Обратитесь в ГИБДД, пусть составят схему ДТП.
Может быть камеры видеофиксации управляющей компании, обслуживающей Ваш дом, зафиксировали это. Вышел из подъезда у автомобиля разбита правая передняя фара. Можно ли обратиться по полису КАСКО в этом случае и каков должный алгоритм моих действий? Должна ли Страховая компания в этом случае заменить фару или меняют только треснутое стекло?
Обращаетесь в полицию, фиксируете повреждение, полиция через определённый промежуток времени даёт отказной материал или будет возбуждено дело в случае если виновник будет найден, с ним и обращаетесь по КАСКО, но опять же нужно смотреть условия договора и франшизы если есть. Может у Вас один повреждённый элемент без вызова сотрудников можно оформить.
СпроситьОбратитесь в ГИБДД, пусть составят схему ДТП.
Может быть камеры видеофиксации управляющей компании, обслуживающей Ваш дом, зафиксировали это.
СпроситьСт 304 ГК РФ. Пишите жалобу в прокуратуру.
С уважением. В вашем случае - вы либо подаете жалобу в прокуратуру или иск в районный суд. Обслуживающая компания не имеет права блокировать ваш ключ от домофона, так как таким образом она ограничит для вас доступ к вашему жилищу, что противоречит ч. 4. ст. 3 ЖК РФ.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь. Решил не оплачивать услугу домофона (никуда ничего не писал и не заявлял). Сегодня перестал работать электронный ключ от парадной. Домофон обслуживает "Цифрал-Сервис" в Санкт-Петербурге. На какой правовой документ мне сослаться в случае спора,
В вашем случае - вы либо подаете жалобу в прокуратуру или иск в районный суд. Обслуживающая компания не имеет права блокировать ваш ключ от домофона, так как таким образом она ограничит для вас доступ к вашему жилищу, что противоречит ч. 4. ст. 3 ЖК РФ.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.
СпроситьНадо запросить в УК основания внесения такой платы в платежку. Здравствуйте. Оспаривайте решение в суд, либо платите Выясняйте было по этому вопросу решение ОСС или нет. Если было - платить придется Татьяна, как правило, по подобным вопросам проводится голосование среди жильцов.
А что за управляющая компания обслуживает Ваш дом? Принесли платежку за коммунальные услуги, в ней стоит оплата за монтаж видеонаблюдения, которое установлено в подъезде. Как мне отказаться от оплаты за него, если я не согласна. Поскольку никакого предупреждения и объявления об установке не было и мне не известно, проводилось ли вообще ОСС
Выясняйте было по этому вопросу решение ОСС или нет. Если было - платить придется
СпроситьТатьяна, как правило, по подобным вопросам проводится голосование среди жильцов.
А что за управляющая компания обслуживает Ваш дом?
Спросить
УК следит за мусоропроводом, вентиляцией, за исправностью систем водоотведения и водоснабжения, обслуживает системы теплоснабжения, газоснабжения, лифты. В случае выявления неполадок УК отвечает за надлежащий ремонт указанного оборудования; содержание иного общего имущества в многоквартирном доме. Районное жилищное агентство (ГКУ ЖА) обеспечивает организацию на территории соответствующего района технического обслуживания, сохранности и надлежащего использования жилищного и нежилого фондов, инженерной инфраструктуры, а также благоустройства районной территории. Ук обслуживает же конкретный дом Жилищные агенства чем занимаются? Какие полномочия по отношению к управляющим компаниям имеют?
УК следит за мусоропроводом, вентиляцией, за исправностью систем водоотведения и водоснабжения, обслуживает системы теплоснабжения, газоснабжения, лифты. В случае выявления неполадок УК отвечает за надлежащий ремонт указанного оборудования; содержание иного общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Районное жилищное агентство (ГКУ ЖА) обеспечивает организацию на территории соответствующего района технического обслуживания, сохранности и надлежащего использования жилищного и нежилого фондов, инженерной инфраструктуры, а также благоустройства районной территории. Ук обслуживает же конкретный дом
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобами. Нужно в рамках гарантийного срока на здание (5 лет в рамках ФЗ 214 ДДУ) чтобы штатный юрист от управляющей компании, обслуживающей Ваш многоквартирный дом, уполномоченный на ведение подобных дел, направил застройщику письменную претензию. Мы получили в новом доме квартиру. Застройщик сдал подъезды в строительной грязи, в клею, цементе, и в растворе При этом обещал все убрать. Уборщица у нас убирается Но строительную грязь не может от мыть Писали, звонили застройщику он молчит Куда мы только не писали Все молчат. Как заставить застройщика отмыть подъезды.
Нужно в рамках гарантийного срока на здание (5 лет в рамках ФЗ 214 ДДУ) чтобы штатный юрист от управляющей компании, обслуживающей Ваш многоквартирный дом, уполномоченный на ведение подобных дел, направил застройщику письменную претензию.
СпроситьЗамену и пломбировку они должны делать сами, а вот требование пенести его на столб законны. До в вода в дом они должны проложить СИБ кабель Электрический счетчик установлен на фасаде частного дома. Недпвно эл.счетчик вышел из строя. Вопрос заключается в следующем:
1.Должна ли компания обслуживающая эл. сети заменить эл.счетчик за свой счет.
2.Должна ли компания обслуживающая эл.сети затем произвести пломбировку за свой счет.
3.Законны ли требовпния данной компании о выносе счетчика за пределы участка и монтаже "на столб".
Много читала, но не могу до конца разобраться.
Замену и пломбировку они должны делать сами, а вот требование пенести его на столб законны. До в вода в дом они должны проложить СИБ кабель
СпроситьА как же статья конституции гласящая о том что бремя за сохранность имущества возложена на собственника. И устанавливая счетчик на улице... к нему могут получить доступ третьи лица.
СпроситьОтветственность УК. Это общедомовой имущество. Это общедомовое имущество, которое обслуживает УК За стояк канализационного трубопровода отвечает УК. За ответвления от стояка в квартиру отвечает собственник квартиры.
За вред, причиненный в результате проржавевшего стояка надо взыскивать с УК. Грамотно все зафиксировать и в суд. Судя по вопросу, это стояки и отвечает управляющая компания. Вопрос: чья зона ответственности за повреждения из-за коррозии канализационных труб, расположенных в бетонных стенах приватизированных квартир многоквартирных домов хрущевской постройки.
Спасибо! С уважением, Зенков Валерий Валентинович
За стояк канализационного трубопровода отвечает УК. За ответвления от стояка в квартиру отвечает собственник квартиры.
За вред, причиненный в результате проржавевшего стояка надо взыскивать с УК. Грамотно все зафиксировать и в суд.
Спросить
Если имущество общедомовое - да, как и за обслуживание иного общего имущества МКД. Труба проходит по фасаду ТСЖ обслуживает газовая компания мы должны за это платить?
Если имущество общедомовое - да, как и за обслуживание иного общего имущества МКД.
СпроситьЗа составлением данного заявления обратитесь в личные сообщения к любому юристу Это не претензия.. это заявление.. пишите в произвольной форме. Напишите в произвольной форме напишите юристам они вам предоставят информацию о составлении заявления. Домофон устанавливает не УК;
читайте в квитанциях, которые приносят - это услуги компании, которая владеет данным имуществом, обслуживает его, меняет оборудование и т.д.;
даннам компания может только передать ключи от домофона вашей УК; Как правильно написать заявление в У.К чтоб убрали код на домофоне и жители могли заходить только по ключу магниту?
Напишите в произвольной форме напишите юристам они вам предоставят информацию о составлении заявления.
СпроситьДомофон устанавливает не УК;
читайте в квитанциях, которые приносят - это услуги компании, которая владеет данным имуществом, обслуживает его, меняет оборудование и т.д.;
даннам компания может только передать ключи от домофона вашей УК;
СпроситьЛицевой счёт на него уже имеется, другой никто не откроет и тем более на вас. Вы не собственники, чтобы менять лицевые счета. А вы что платите напрямую в энергосбутовую компанию? У вас должна быть обслуживающая компания с которой у Энергосбыт заключен договор поставки Получили служебное жилье для военнослужащего. Не можем добиться от энергоснабжающей организации выставления счетов на свое ФИО с даты договора найма. Не открывают лицевой счет
Лицевой счёт на него уже имеется, другой никто не откроет и тем более на вас. Вы не собственники, чтобы менять лицевые счета.
Спросить
А вы что платите напрямую в энергосбутовую компанию? У вас должна быть обслуживающая компания с которой у Энергосбыт заключен договор поставки
Спросить
