Общая долевая собственность на земельный участок / Земельное право - 1754 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Согласно Земельному кодексу доля земли в общедолевой собственности привязана к единице жилого строения расположенная на нем. В управлении Вам ответили вполне объективно и правильно! Еще раз здраствуйте.
Хочу уточнить нюанс. В свидетельстве о государственной регистрации указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
Возможно учитывая это, мы сможем узаконить каждое жилое домостроение, расположенное на одном участке в рамках доли земли? Ведь мы обладаем субъективными правами, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться долей. Земельный участок в собственности (долевая собственность), хотим построить второй дом. В управлении архитектуры нам предложили три варианта;
- поделить участок на 2 участка
- сделать первый дом нежилым
- оформить как пристройку (соответственно строить пристройкой).
С вышеуказанными вариантами мы не согласны, хотим на одном участке два разных дома, возможно ли вообще такое положение дел? Как нам поступить.
Здравствуйте! Согласно Земельному кодексу доля земли в общедолевой собственности привязана к единице жилого строения расположенная на нем. В управлении Вам ответили вполне объективно и правильно!
Спросить
Еще раз здраствуйте.
Хочу уточнить нюанс. В свидетельстве о государственной регистрации указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
Возможно учитывая это, мы сможем узаконить каждое жилое домостроение, расположенное на одном участке в рамках доли земли? Ведь мы обладаем субъективными правами, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться долей.
Спросить
Дому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома.
Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве. Дом в долевой собственности. Земля под домом находится в сельхозназначении. Как вывесте землю из сельхозоборота и оформить в собственность. Земля на одной из улиц населенного пункта. Совхоз выделивший землю под строительство признан банкротом.
Дому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома.
Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве.
СпроситьЗдравствуйте, в случае, если возможен раздел дома, и прекращение права долевой собственности на него (при наличии технической возможности) , тогда земельный участок, относящийся к отделяемой части, вполне возможно приобрести в личную собственность. В ином случае нужно определять в судебном порядке пользование общим земельным участком. Дом разделить нельзя (общая несущая стена)Тогда, я правильно понимаю, алгоритм такой: 1)оформление в долевую собственность всего участка 2) определение в суде правом пользования з/уч.ком. Есть дом на 2 хозяина и земля. Есть дог КП (91 г) и все. Земля не оформлена. Как оформить землю в собственность (не долевую) и возможно ли это впринципе? Со вторым собственником отношения натянуты, т. к вопрос земли является предметом спора.
Здравствуйте, в случае, если возможен раздел дома, и прекращение права долевой собственности на него (при наличии технической возможности) , тогда земельный участок, относящийся к отделяемой части, вполне возможно приобрести в личную собственность. В ином случае нужно определять в судебном порядке пользование общим земельным участком.
Спросить
Дом разделить нельзя (общая несущая стена)Тогда, я правильно понимаю, алгоритм такой: 1)оформление в долевую собственность всего участка 2) определение в суде правом пользования з/уч.ком.
Спросить
Общая несущая стена не препятствует разделу дома, если есть отдельные входы. По закону, приватизация земли под домами, находящимися в совместной собственности, возможна либо по общему согласию всех собственников, либо после выделения доли одного из собственников возможна приватизация части земельного участка, пропорционально доле в доме.
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 4 ч. 1 ст 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом оформление собственности на землю под многоквартирным домом в собственность собственника одного помещения незаконен. Спилили кусты соседские т.к.уже били ветки в окно, дом двухэтажный на четыре семьи стала кричать, что оформит землю всю, будете летать, как быть?
Добрый день!
Согласно п. 4 ч. 1 ст 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом оформление собственности на землю под многоквартирным домом в собственность собственника одного помещения незаконен.
СпроситьНа кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя. Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза. Можно ли поставить на кадастровый учет 7/13 доли дома (вход отдельный) без согласия соседей. Земля в собственности (разделена пополам) и как?
На кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза.
СпроситьЗдравствуйте! Все шесть собственников имеют исключительное право на приобретения земельного участка, на котором расположен их дом в общую долевую собственность или в аренду. Для приобретения з/у в собственность с заявлением в администрацию необходимо обращаться всем собственникам. Бесплатно получить земельный участок можно только в том случае, если собственники пользовались земельным участком до 25.10.2001 года, в ином случае придется з/у покупать. Для оформления договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может обратиться с заявлением даже один из собственников дома. Дом находится в собственности у 6 дольщиков на неприватизированной земле уже на протяжении 50 лет. Документов подтверждающих право бессрочного пользования или аренды не имеется. Как приватизировать землю с чего начать, куда обращаться, и какие документы писать.
Здравствуйте! Все шесть собственников имеют исключительное право на приобретения земельного участка, на котором расположен их дом в общую долевую собственность или в аренду. Для приобретения з/у в собственность с заявлением в администрацию необходимо обращаться всем собственникам. Бесплатно получить земельный участок можно только в том случае, если собственники пользовались земельным участком до 25.10.2001 года, в ином случае придется з/у покупать. Для оформления договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может обратиться с заявлением даже один из собственников дома.
СпроситьЗдравствуйте. Закон (Семейный кодекс-ст.ст.34, 35) обязывают Вас совершать подобные сделки с согласия своей половины. Поэтому во избежания возможных "ссор" со своей женой оформите это согласие. По второму вопросу-обязательного нотариального удостоверения для сделок по отчуждению объекта недвижимости, находящегося в общей совместной собственности законодательством не предусмотрено. У нас женой общая долевая собственность на земельный участок. Размер участка 82 сотки. Категория земель-земли поселений. Вид резрешенного использования-под склады и производственный цех. Свою долю я решил продать. Надо ли брать разрешение и согласие от жены на продажу доли?. Надо ли мне с покупателем оформлять договор купли продажы у нотариуса или можно сдать договор в многофункциональный центр без посещения нотариуса?.
Здравствуйте. Закон (Семейный кодекс-ст.ст.34, 35) обязывают Вас совершать подобные сделки с согласия своей половины. Поэтому во избежания возможных "ссор" со своей женой оформите это согласие. По второму вопросу-обязательного нотариального удостоверения для сделок по отчуждению объекта недвижимости, находящегося в общей совместной собственности законодательством не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно, но если квартира находится в общей долевой собственности, необходимо соблюсти правила установленные ст.250 ГК РФ [quote]При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Можно ли продать 1/2 доли квартиры городу?
Здравствуйте!
Можно, но если квартира находится в общей долевой собственности, необходимо соблюсти правила установленные ст.250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Добрый день.
Если вы хозяйка и продаете свой дом с земельным участком, стало быть вы и устанавливаете стоимость продажи. Посмотрите аналогичные продажи и определитесь с оценкой. У нас общая долевая собственность 1\3.Один собственник умер и наследница продает долю мне (другому собственнику). Дом совсем разваливается и с кадастровой стоимостью я не согласна. При продаже дома с земельным участком в деревне оценку делают по документам или должны выезжать на место? Учитывается ли износ?
Добрый день.
Если вы хозяйка и продаете свой дом с земельным участком, стало быть вы и устанавливаете стоимость продажи. Посмотрите аналогичные продажи и определитесь с оценкой.
Спросить
Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд» – это формулировка закона – ГК РФ. С 1 января 2019 г. после вступления в силу ФЗ №217 имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет членских взносов, является общей совместной собственностью его членов или находится в долевой собственности или в собственности товарищества как юридического лица?
Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд» – это формулировка закона – ГК РФ.
СпроситьЕсли у Вас не обще долевая собственность, Вы владеете конкретным земельным участком, то такого разрешения не требуется. Главное чтобы данные постройки не противоречили нормам СНИП. Дом на 2 хозяина нужно ли брать разрешения у соседей на строительство индивидуальных построек, земля размежовона дом общий.
Если у Вас не обще долевая собственность, Вы владеете конкретным земельным участком, то такого разрешения не требуется. Главное чтобы данные постройки не противоречили нормам СНИП.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно провести кадастровые работы (межевание) для установления границ земельного участка.
Как только земельный участок будет учтен в кадастре, Ваш дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений (квартир).
Дом, в котором три квартиры считается многоквартирным. Межевание не делают без документов на землю, я не понимаю как это? Есть дом на три квартиры, свою квартиру приватизируем, но ещё нет решения суда, но это дело времени месац, два. А вот участок не делалось межевание вообще или утеряны документы. В общем участком ещё не занимались. Рядом есть магистраль холодного водопровода, хотим подключить воду в дом, но нам сказали что нужны документы права собственности на землю, а дом их не волнует. Как же так? Что делать?
Здравствуйте!
Вам нужно провести кадастровые работы (межевание) для установления границ земельного участка.
Как только земельный участок будет учтен в кадастре, Ваш дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений (квартир).
Дом, в котором три квартиры считается многоквартирным.
СпроситьЕсли сособственники согласны на раздел, то по их соглашению и происходит раздел, для этого еще надо составить проект межевания новых участков. Если не согласны или не можете договориться, кому что отходит, то в судебном порядке. Подается исковое заявление о разделе зем участка. В суде проводится экспертиза. Дома на земельном участке нет? Так же можно определить порядок пользования зем участком. Как разделить земельный участок находящийся в общей долевой собственности и надворные постройки на нем?
Если сособственники согласны на раздел, то по их соглашению и происходит раздел, для этого еще надо составить проект межевания новых участков. Если не согласны или не можете договориться, кому что отходит, то в судебном порядке. Подается исковое заявление о разделе зем участка. В суде проводится экспертиза. Дома на земельном участке нет? Так же можно определить порядок пользования зем участком.
СпроситьЗдравствуйте! Формированием земельных участков под МКД и постановкой их на кадастровый учет занимается местная администрация бесплатно. Для этого необходимо провести собрание и делегировать своего представителя обратиться с заявлением. После того как ваш земельный участок будет учтен в кадастре у все собственников квартир и помещений МКД возникнет право общей долевой собственности на з/у в силу Закона. Двухэтажный дом на 10 квартир, на балансе не состоит, земля под домом не оформлена, в общем дворе есть летние кухни и сараи, перед домом у каждой квартиры по факту использования есть земельные участки от 1 до 2 сотки тоже не оформленные. Хотим всеми жильцами оформить придомовую территорию и эти участки. Возможно ли это все оформить, какие у нас есть варианты. Заранее благодарю за ответы!
Здравствуйте! Формированием земельных участков под МКД и постановкой их на кадастровый учет занимается местная администрация бесплатно. Для этого необходимо провести собрание и делегировать своего представителя обратиться с заявлением. После того как ваш земельный участок будет учтен в кадастре у все собственников квартир и помещений МКД возникнет право общей долевой собственности на з/у в силу Закона.
СпроситьОксана добрый день! Я думаю можно! В крайней мере по суду это сделать! Добрый день. Вы можете разделить данное домовладение если оно подлежит выделу в натуре это только скажет строительно-техническая экспертиза на земельный участок не можете разделить он будет находиться у вас на Праве общей долевой собственности. Скажите пожалуйста. Мы хотели разделить дом на 2 квартиры. Дом общей площадью 71 кв. Метров стоит на 411 кв. метров. В земельном нам сказали что разделение не возможно. Нужно чтоб на квартиру относилось 300 кв. Метров и нам не хватает земли. Скажите это действительно так. Можно узнать этот закон с поправками?
Добрый день. Вы можете разделить данное домовладение если оно подлежит выделу в натуре это только скажет строительно-техническая экспертиза на земельный участок не можете разделить он будет находиться у вас на Праве общей долевой собственности.
СпроситьВсе вопросы касающиеся общего имущества и земельного участка в многоквартирных домах решаются на общем собрании всех собственников помещений и оформляются протоколом. Добрый вечер.
Нужно не согласие, а их участие в приватизации. Либо их отказ от участия в приватизации. Определение порядка пользования не влечет создание нового объекта. Нужно.
Так как у вас долевая собственность за земельный участок. ПРиватизировать можете только все вместе. Есть решение суда о определении порядка пользования земли с указанием конкретных участков с площадью нужно ли согласие остальных доливиков для ее приватизации в общем дворе.
Все вопросы касающиеся общего имущества и земельного участка в многоквартирных домах решаются на общем собрании всех собственников помещений и оформляются протоколом.
Спросить
Добрый вечер.
Нужно не согласие, а их участие в приватизации. Либо их отказ от участия в приватизации. Определение порядка пользования не влечет создание нового объекта.
СпроситьНужно.
Так как у вас долевая собственность за земельный участок. ПРиватизировать можете только все вместе.
СпроситьЗдравствуйте! Да при наложении ареста на общее имущество вам целесообразно обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, при этом просить в качестве обеспечительной меры приостановить реализацию имущества. При этом вы можете просить суд о реальном разделе либо выделе вашей доли из арестованного имущества. В качестве ответчиков привлекайте должника, т.е. собственника арестованной доли в праве общей долевой (совместной) собственности, но и его кредитора. При аресте на имущество, может ли гражданин сделать раздел земельного участка, на котором стоит это имущество, так как он находится в общей долевой собственности и арестованное имущество тоже!
Здравствуйте! Да при наложении ареста на общее имущество вам целесообразно обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, при этом просить в качестве обеспечительной меры приостановить реализацию имущества. При этом вы можете просить суд о реальном разделе либо выделе вашей доли из арестованного имущества. В качестве ответчиков привлекайте должника, т.е. собственника арестованной доли в праве общей долевой (совместной) собственности, но и его кредитора.
СпроситьДа, Вы вправе продать квартиру. Если это блокированный жилой дом, то это вариант многоквартирного дома и земельный участок МКД входит в состав общедомового имущества, находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД (выдел доли в натуре не допускается). При продаже квартиры право на долю в общедомовом имуществе переходит к новому собственнику в силу закона, специального оформления передачи прав на ОДИ не требуется.
Ст.209 ГК РФ, ст.36-38 ЖК РФ. Мне досталась квартира по наследству, получается коттедж на 4-х хозяев, но у каждого свой вход и огород имеется, я решила квартиру продать, но мне юрист сказала не получится сделать куплю продажи так как ни каких документов на землю нет, и у родителей моих тоже не было документов, так вот подскажите могу ли я просто продать квартиру? В администрации не дают приватизировать землю т.к им потом не выгодно выкупать ее.
Да, Вы вправе продать квартиру. Если это блокированный жилой дом, то это вариант многоквартирного дома и земельный участок МКД входит в состав общедомового имущества, находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД (выдел доли в натуре не допускается). При продаже квартиры право на долю в общедомовом имуществе переходит к новому собственнику в силу закона, специального оформления передачи прав на ОДИ не требуется.
Ст.209 ГК РФ, ст.36-38 ЖК РФ.
СпроситьНалоговая инспекция сама доли не высчитывает, информацию об уменьшении долей налоговая инспекция получает в порядке информационного взаимодействия после регистрации выдела. Указанная информация представляется Росреестром. При выделе доли из земельного участка уменьшается общая площадь земельного участка находящегося в долевой собственности, а соответственно и кадастровая стоимость земельного участка. Уменьшение долей, на уменьшение Вашей налогооблагаемой базы не влияет, так как при выделе доли одним из участников долевой собственности площадь Вашей доли остается неизменной. Имеется доля в землях сельхозугодий, в налоговом уведомдении за 2014 год указана доля 1/299, в 2015-1/240, в 2016-1/199. Расчет производился с этими долями, кадастровая стоимость на уменьшение долей не происходило. В 2016 пришел налог снова за 2014,15,16 г. ,но с долями 1/199. Как высчитывает налоговая доли и если доли уменьшаются должна уменьшаться площадь и кадастровая стоимость?
Налоговая инспекция сама доли не высчитывает, информацию об уменьшении долей налоговая инспекция получает в порядке информационного взаимодействия после регистрации выдела. Указанная информация представляется Росреестром. При выделе доли из земельного участка уменьшается общая площадь земельного участка находящегося в долевой собственности, а соответственно и кадастровая стоимость земельного участка. Уменьшение долей, на уменьшение Вашей налогооблагаемой базы не влияет, так как при выделе доли одним из участников долевой собственности площадь Вашей доли остается неизменной.
СпроситьПо общему правилу в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Без указанного решения действия иных лиц будут незаконны. Обязан ли застройщик, который хочет при придомовой территории многоквартирного дома совершить постройку, спрашивать мнение жильцов или непосредственно собственника жилья под балконом которого будет существовать данная постройка?
По общему правилу в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Без указанного решения действия иных лиц будут незаконны.
СпроситьПридомовая территория это общая долевая собственность всех собственников МКД, и такой земельный участок не может быть априори частной собственностью, установка такого знака незаконна. Вообще то установка знаков должна производиться по согласованию с ГИБДД
Собственников штрафовать не будут - просто ГИБДД дат предписание убрать эти знаки. У нас во дворе дома сделана самопроизвольная парковка. Законна ли установка знаков парковка (частная территория)? если нет, то могут ли за установку этих знаков оштрафовать собственников жилья?
Придомовая территория это общая долевая собственность всех собственников МКД, и такой земельный участок не может быть априори частной собственностью, установка такого знака незаконна.
Спросить
Вообще то установка знаков должна производиться по согласованию с ГИБДД
Собственников штрафовать не будут - просто ГИБДД дат предписание убрать эти знаки.
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит является ли ваш дом многоквартирным или таунхаузом, т.н. домом блокированной застройки. В первом случае формирование и кадастровый учет з/у производит администрация и регистрация права собственности на земельный участок у всех собственников квартир в МКД производится Росреестром самостоятельно в силу Закона. Во втором случае, вы должны составить соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок и совместно обратиться в Росреестр с заявлением олб осуществлении кадастрового учета и регистрации общей долевой собственности на земельный участок, при наличии межевого плана земельного участка. Д.В.скажите я живу в доме на 4 кв. сделали межевание что нам дальше делать.
Здравствуйте! Все зависит является ли ваш дом многоквартирным или таунхаузом, т.н. домом блокированной застройки. В первом случае формирование и кадастровый учет з/у производит администрация и регистрация права собственности на земельный участок у всех собственников квартир в МКД производится Росреестром самостоятельно в силу Закона. Во втором случае, вы должны составить соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок и совместно обратиться в Росреестр с заявлением олб осуществлении кадастрового учета и регистрации общей долевой собственности на земельный участок, при наличии межевого плана земельного участка.
СпроситьЕсли данные полномочия не были предоставлены УК,то соответственно не может, так же следует обратить внимание, что данные кабельные линии имеют охранную зону и сомневаюсь, что их возможно прокладывать под детской игровой площадкой. Если земельный участок относится к общему имуществу многоквартирного дома, то управляющая компания не вправе единолично без должных полномочий давать подобные разрешения, так как распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). УК осуществляет управление МКД. Решений о пользовании общедомовым имуществом ук не принимает. Может лиуУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОТ ЛИЦА правообладателя земельного участка жилого дома подписывать документы на строительство кабельной линии по территории деской площадлки без согласования с собственниками многоквартирного дома?
Если земельный участок относится к общему имуществу многоквартирного дома, то управляющая компания не вправе единолично без должных полномочий давать подобные разрешения, так как распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).
Спросить
УК осуществляет управление МКД. Решений о пользовании общедомовым имуществом ук не принимает.
СпроситьСлишком мало информации, вы можете отгородить полностью принадлежащий вам земельный участок, если у вас общая долевая собственность, то только с согласия сособственника. Или просто договорится с соседом, если он не возражает. У меня 1/2 дома один торец находиться на территории соседа могу ли я отгородить подход к своей стене.
Слишком мало информации, вы можете отгородить полностью принадлежащий вам земельный участок, если у вас общая долевая собственность, то только с согласия сособственника. Или просто договорится с соседом, если он не возражает.
СпроситьЗдравствуйте! Отдавать другим людям Ваш земельный пай никто права не имеет. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и выделить свой участок из общей долевой собственности, зарегистрировать права на него как на отдельный земельный участок. Размер Вашей доли в праве общей собственности на земельный массив произвольно, без Вашего ведома, не может быть изменен. У нас есть земельный пай было в том году 1/363 стала 1/464 уменьшился его отдают под ижс другим людям имеють права его забирать так.
Здравствуйте! Отдавать другим людям Ваш земельный пай никто права не имеет. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и выделить свой участок из общей долевой собственности, зарегистрировать права на него как на отдельный земельный участок. Размер Вашей доли в праве общей собственности на земельный массив произвольно, без Вашего ведома, не может быть изменен.
Спросить
