Общая собственность / Право собственности - 178633 советов адвокатов и юристов

Какая минимальная доля (красная черта) для детей, по решению суда на основании искового заявления прокуратуры о понуждении к принятию мер по оформлению жилого помещения (построенное с использованием средств материнского капитала) в общую долевую собственность? То есть с учётом соразмерности стоимости жилья и размера материнского капитала, какие еще есть минимальные ограничения по размеру доли для детей? Может ли суд выделить доли детям допустим по 0,6 м 2 на каждого ребенка?

Двухкомнатная квартира находится в собственности 4-х человек в равных долях по 1/4. Комнаты 11,5 и 12 метров. Один из собственников хочет выделить свою долю. Перегородки все некапитальные и он хочет перенести их так, чтобы у него была отдельная комната, а так как минимальный размер жилой комнаты 9 метров, то он хочет комнату отделить 9 метров. Другое жилое помещение после смещения перегородок станет 16,5 метров. Но в нем окажется две взрослые женщины 20 и 50 лет и мужчина 27 лет-мать и ее дети. Они против такого раздела. И хотят выдвинуть встречный иск-об определении порядка пользования - в одной комнате женщины, в другой мужчины. Истец в квартире не проживает 6 лет. хочет выделить себе комнату для дальнейшей продажи, так как сумма, которую ему предлагают сособственники его не устраивает. На чью сторону встанет суд? После передела по его плану его общая и жилая площадь станут больше его доли в квартире, а их доли уменьшатся.

Суть вопроса, вот в чем. Я замужем, есть 8 ми месячный ребенок. Живём в однокомнатной квартире мужа, там прописан он и ребенок, собственником является его мать (моя свекровь), я прописана в родительской квартире и имею долю. Мы решили купить квартиру, продав однушку мужа, плюс маткапитал и деньги банка. Вопрос вот в чем, на что в таком случае я могу рассчитывать на эту квартиру? Если в случае развода что я могу получить? Такая доля в этой квартире мне положена? Просто хочется сделать себе подушку безопасности.

У нас с соседом по 1/2 доли собственности. Весь дом 160 кв. Назначение жилой дом. Оба хотим произвести реальный раздел между собственниками. Чтобы и у меня и у него были части дома. Чтобы мы друг другу не давали доверенности на прописку. Нам сказали, что с 1 января 2017 года это уже нельзя делать. Добавлю дом в дачное некоммерческое товарищество. Можно ли сделать раздел?

Магазин ИП встроен в многоквартирный дом отдельным вводом с отдельным счетчиком, и договором с элсетями. Вход в магазин отдельный, подъезды дома отдельны, лифтов нет, то есть общего имущества нет. Оплата в месяц до 2000 руб. на данный момент представили оплату 970 руб за общедомовые расходы. Вопрос если нет общедомовой собственности кроме крыши за что платить.

Моя дочь и её муж открыли счёт в Сбербанке вклад на имя их сына Сергея. Через несколько лет супруги развелись и при разделе имущества решили разделить лот вклад как общую собственность. Имеют ли они на это право?

Я с бабушкой и с моими несовершенно летними детьми хотим купить квартиру 3-комн. Можем мы использовать материнский капитал? И оформить в общую собственность с бабушкой моими детьми?

Мы с братом являемся собственниками дачного участка, дома, бани и хозяйственной постройки по наследству, у каждого по 1/2 части собственности. Три года с момента открытия наследства уже прошло.

Брат оформил свою часть раньше меня, потом сменил замки и не даёт мне пользоваться нашим общим имуществом. Выделить часть своей собственности в натуре не возможно, так как участок маленький, а строения построены так, что один будет обязательно ущемлён в своих правах.

Я решил предложить своему брату выкупить у меня мою долю. Однако Кадастровая стоимость доли больше, чем продажная. Я бы хотел получить за долю всю сумму, от кадастровой стоимости сразу, без отсрочек, рассрочек и тому подобное.

Что лучше сделать: продать брату свою долю по кадастровой цене и не соглашаться на сумму меньшую или через суд признать его полноправным собственником всего имущества и обязать выплатить мне сумму равную 1/2 именно от кадастровой стоимости?

Я являюсь взыскателем в исполнительном производстве. Долг составляет 980000 руб. Суд разрешил обратить взыскание на долю в общей собственности в квартире должника. Я являюсь вторым собственником указанной квартиры и соответственно имею преимущественное право выкупа. Долю должника оценили в 400000 руб. Как будет происходить регистрация собственности - на основании постановления судебного пристава-исполнителя или же путем перевода денег, которые потом вернуться мне обратно с составлением акта приемки передачи Росимуществом? Обязательно ли переводить деньги с учетом, того что я являюсь одновременно взыскателем и сособственником и долг в два раза превышает стоимость имущества?

Покупаем дочери квартиру по иппотеке, т.к. кредит оформляется на дочь-то и право собственности только на неё (так сказали в банке). Паловину средств вношу я, могу ли я зарегистрировать залог квартиры на себя на ровне с банком (чтобы дочь случайно не утратила право собственности, мало ли что может случиться). И ещё вопрос-можно ли зарегистрировать общую собственность? - в банке сказали, что можно только после полного с ними расчёта. Правы ли кредитора?

Ситуация в следующем: квартира была приватизирована в общую собственность без определения долей на бабушку, дочь и внука. Бабушка умерла (2000 г.), дочь является наследником. Соглашение об определении долей не подписано, свидетельство о праве на наследство не получено. Что нужно делать? Нужно ли обращаться в Управу за согласием на заключение соглашения об определении долей? Каков порядок действий?

В 2010 году с гражданским мужем на общие деньги купили участок с дачным домиком. В последующим планировали строительство жилого дома. Участок и дом оформили в августе 2010 году по дачной амнистии т.е. дом по факту был 30 кв.м., а в декларации указали 200 кв.м. Брак зарегистрировали в ноябре 2010 года. Фактически строительство началось в период брака в 2011 году (есть свидетели, фото и видео, кассовые чеки на покупку стройматериалов). Возможно ли переоформить дом в общую собственность и каким образом? Можно ли признать дом совместно нажитым имуществом на основании вышеуказанных доказательств, каковы шансы?

не хочет получать свидетельство о праве собственности и поэтому его не дают брату Надо чтобы они пришли вместе Что делать как разъехаться Совместное проживание невозможно и куда деть мать.

Такая ситуация, я купила квартиру в дек. 2004 г. в кредит (квартира не в залоге у банка).

В окт. 2008 г. собираюсь выйти замуж. Остаток по кредиту остался не большой.

Если я погашу кредит по квартире до брака, взяв кредит в другом банке, это будет считаться что квартира в моей собственности, а не в общей?

И еще вопрос, если в квартире будет сделан капитальный ремонт, то она уже переходит в общую собственность? Если да, то как можно оформить до брака отказ от квартиры с будующим мужем.

Заранее спасибо.

Оксана.

Я хочу купить квартиру в доме с оформленной придомовой территорией, как при этом будет передано право на придомовую территорию, если она сейчас оформлена в части 0,7 общей собственности.

Вопрос по типу договора / соглашения, которым можно оформить переход права в совместной общей собственности (без выделения долей) на одного из собственников.

Всего 2 собственника. Бывшые муж и жена. Купили в браке квартиру по ипотеке.

По ипотеке платил муж, полностью погасил. Теперь хочет, чтобы бывшая жена передала права на квартиру полностью ему, а он в свою очередь отказался от текущих и будущих претензий, связанных с оплатой ипотеки.

Как бы это всё лучше оформить с нотариусом и каким соглашением?

Заранее спасибо.

Я соучредитель ООО, доля 50%, 2 участника, у вторго тоже 50%. Между собственниками полное разногласие, основное - это отказ второго собственика перевести домен с учредитяля, как физ лица, на актив ООО (для интернет магазина домен это как для фермера трактор). Домен был куплен вторым учредителеи за 3000 руб, а ООО на его продвижение (увеличение добавочной стоимости) потратило порядка 5 млн руб. Срок полномочий Генерального директора (второй учредитель) истек в августе, далее подделано собрание учредителей на продление срока. На мое предложение взять нейтрального ГД был получен отказ. Суть вопроса: мо;но ли по суду признать домен общей собственностью общества. Если не договоримся - как закрыть ООО. Есть возможность заблокировать банковские счета на период споров (в банк предоставлен протокол с подделанной подписью (факсимиле). Спасибо!

Мы купили квартиру с использованием субсидии по программе Молодежи - доступное жилье, ипотеки и собственных средств. Квартира оформлена в общую совместную собственность на меня и жену. По условиям программы МДЖ мы оформляли нотариальное обязательство о выделении долей детям. Затем часть ипотечного кредита была погашена средствами материнского капитала. Там тоже было обязательство о выделении долей детям. Есть ли определенные нормы выделения долей детям в такой ситуации? Или можно просто поделить квартиру в равных долях?

Спасибо.

Квартира в общей собственностью. Мать, сестра и брат. Брат хочет отделить свою долю, все не против. Как это оформить? Куда идти? Что делать?

После расторжения брака и суда о разделе имущества нам с бывшим супругом присудили по 1\2 части дома (есть решение суда) теперь получаю с-во о праве собственности! Однако бывший муж не дает мне ни заходить в дом ни находиться там! как мне быть? Ведь это и мой дом тоже! Документов у него пока тоже нет!

Документы неоходимые для подачи в суд о выделении доли в натуре из общей собственности на квартиру. В квартире 3 собственника.

Прожил с женой 6 лет. У неё есть ребёнок от первого брака. Совместный ребёнок умер. Сейчас нахожусь на вахте. Узнал, что жена привела домой любовника. Совместно имеем дом, 1 миллион я вложил со средств, полученных в наследство от мамы, 450 тыс. - материнский капитал. На мне 2/3 доли. На ребенке-1/3. Имею ли я права выселить её из дома с предоставлением жилья, или должен дожидаться 18 летия ребёнка?

Можно ли подарить свою часть общедолевой собственности не спрашивая согласия второго владельца. Речь про половину дома и половину участка земли под ним. Естественно дом и земля неразрывно связаны. По этой причине выделение доли земли в натуре невозможно. По дому выделение доли в натуре сделать можно.

Смысл: пожилой человек хочет при своей жизни разделить наследство между наследниками.

Какой в настоящее время порядок продажи доли земельного участка? Участок находится в общей долевой собственности, моя доля в праве 1/2. Хочу продать свою долю. Как необходимо поступить? Необходимо ли обращаться к нотариусу?

У меня с бывшим мужем в общей собственности находится земля с фундаментом. Делить он ее не хочет. Он построил там дом. Какие у меня права? Могу ли я построить там тоже что-нибудь. Может ли он узаконить свою постройку без моего согласия? Может ли он поселить там кого-то без моего согласия?

Ст 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Пожалуйста, может кто то разъяснить что значит ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ? Где даётся определение этого постороннего лица?

Есть квартира 3/4 общая долевая собственность мужа и 1/4 общая долевая свёкра может ли невестка выкупить долю свёкра (свёкр живёт и прописан в другой своей квартире)?

В Товариществе собственников жилья (ТСЖ) Предусмотрены членские взносы, которые зависят от доли в праве общей собственности. Можно ли предусмотреть в уставе условия и принять решение на общем собрании ТСЖ, чтобы размер взносов не запилил от доли, а был у все членов ТСЖ одинаковым? Не будет ли это противоречить законодательству?

Хотим продать 1/2 дома, весь дом находиться у супругов в общей совместной собственности. Нотариус предлагает сначала сделать брачный договор разделить доли а потом уже продавать. Брачный договор слишком дорого. Есть ли какой то еще вариант продать долю?

Уважаемые специалисты юридической службы, у моей мамы квартира в общей долевой собственности, 1/7 доли в праве принадлежит городу (Санкт-Петербург). Как можно перевести эту долю в личную собственность, можно ли подать заявление на приватизацию этой доли, так как мама в процессе приватизации никогда не участвовала, а 6/7 квартиры получила по наследству? Если нужно выкупать, то какая примерная стоимость?

Заранее большое спасибо,

Марина.

Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности.

Статья 250 часть 3 ГК РФ определено:" При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя"

Вопрос: эти три месяца текут с момента подписания договора купли-продажи или с момента его гос. регистрации?

Нашла в интернете:

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 апреля 1999 г. N 595-р ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским имуществом от 15.12.1999 N 1851-р, от 23.03.2001 N 447-р)

Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности? Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу.

Есть квартира в общей долевой собственности. 4 собственника у каждого по 1/4. Двое из собственников решили продать вместе 1/2. По закону собственники должны уведомить, других сособственников о продаже, но возникает нюанс: Как они должны посылать уведомления каждый от себя на продажу 1/4 или как-нибудь можно объединить предложения о продаже в телеграмме и написать, что мы, продаем сразу 1/2, что бы не было возможности у других сособственников выкупить 1/4 долей у какого-либо из продающих собственников. Вопросы: Допускается ли объединение предложений о продаже? Как составить предложение о продаже 1/2? Статьи кодексов на которые опираетесь?

В 3 хкомнатной имею в собственности 2 комнаты, изолированные. 3 я комната принадлежит другому человеку. Места общего пользования никому не принадлежат не мне не соседу и даже не муниципалитета. Дом признан аварийным. Обращалась в администрацию, а они разводят руками говорят решайте проблему.

По решению суда, за мужем признали 11/100 в общей долевой собственности, за мной 89/100 в общей долевой собственности. Со мной проживают 2 несовершеннолетних ребенка. Если муж захочет продать мне свою долю, обязана я буду ее покупать или нет?

Использовали часть материнского капитала на погашение ипотечной квартиры. Надо выделить детям доли в этой собственности. Как это сделать без нотариуса?

Дело в том что жилое помещение, т.е. квартира принадлежит нам на праве ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме! А вот нежилое помещение и земельный участок (общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме) на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ!

В обязательстве Прописано:

"даём обязательство: жилое помещение, и относящеся к нему: нежилое помещение, земельный участок в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения"

Скажите, пожалуйста, доля в праве общей собственности, указанная в техпаспорте на квартиру, подходит ли для перепроверки начислений платы за содержание и ремонт общего имущестав многоквартирного дома, если известна сумма, которую должен собрать весь дом?

Хочу продать долю 1/4 в общей долевой собственности на ГАРАЖ одному из других собственников этого же гаража!

Нужно ли получать письменные отказы от покупки от двух остальных собственников?

Как правильно оформить наследство по квартире в общей собственности. Квартира была приватизирована в общую собственность на меня, отца и маму. В 2015 г мама умерла. Отец написал отказ от своей доли наследства в мою пользу. Такой же отказ написала родная сестра. В настоящий момент в выписке из егрн квартира продолжает находиться в общей собственности на меня, отца и маму. Отец хочет оформить договор дарения свей части на меня. Что нужно сделать в данный момент. Нотариус говорит о том что надо делить доли сначала, и потом отец сможет оформить. Договор. В росреестре сказали что после смерти одного из участником доли определяются автоматически. Запуталась окончательно.

Собственники квартиры муж и жена по 1/2. В квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей. Мы с мужем разводимся. Муж решил продавать квартиру и делить пополам. Я против, т.к. дети со мной остаются. Требую чтоб он купил детям другое жилье или чтоб супруг ждал до совершеннолетия детей. Или он все-таки сможет продать не смотря на детей. Может нужно обратиться в органы опеки?

Злорадствуйте. Ситуация такая, квартира находится в общей собственности. Собственники Мать и Бабушка. Бабушка умерла, но написала завещание на меня на вступление в наследство. Вопрос таков, может ли мать сдавать общую квартиру (матери и бабушки). Мое наследство открыто, но она ее сдает. Может ли быть такое?

"Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме." ст. 48 п. 3 ЖК РФ. Подскажите, пожалуйста, как правильно вычислить долю на право общей собственности на общее имущество в доме? Спасибо.

Квартира приватизирована в долях. Вид права: Общая долевая собственность. Бывший муж имеет 1/4 доли в праве. Я и двое детей (9 и 23 года)-каждый по 1/4 доли. Для разъезда необходимо продать квартиру, но муж не согласен. Могу ли я (согласие детей есть) продать наши доли, т.е. 3/4 квартиры. Возможно ли это юридически? И практически?

Владимир Путин подписал закон, который запрещает делить квартиры на микродоли в праве общей собственности. Минимальная доля каждого владельца жилой недвижимости должна составлять 6 квадратных метров. Сделки, совершенные с нарушением данного требования, будут признаваться ничтожными. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации 14 июня. Что сейчас будет с ранее прописанными долями? Их признают незаконными?

Квартира в Москве находится в общей собственности без определения долей. 4 собственника: отец, мать, 2 дочери. Может ли один собственник продать свою часть без согласия других собственников. Если да, то как правильно это оформить?

Уууу... если даже будете делить по квадратам, то не забывайте, что у Вас ДОМ! ! !

Это не делёж квартиры. Тут Вам нужен местный юрист и обязательно оценщик. Кто на месте сможет оценить и узаконить.

На сайт зря обратились, разве что Вам посоветуют Юриста из Барнаула, как я понял Вы от туда. Как так получилось, что у Вас не доли, а кв.м. на дом?

Регистрация осуществляется в долях, а не в кв.м...

Посчитать просто, составив пропорцию, это обыкновенная математика. Добрый день, Иван Иванович!

Составляете соглашение о перераспределение долей в праве общей собственности на жилой дом. ч. 3 ст. 234 1 ГК РФ, стороны настоящим соглашением перераспределяют доли в праве обшей собственности.

Спасибо! Как правильно посчитать доли? Мы 2 собственника, общая площадь дома 270,8 м.кв. Мне принадлежит 163,2 м.кв. Ему 107,6 м.кв. Как это правильно выделить в долях?

Жилой дом находится в общей долевой собственности между бывшими супругами (по 1/2 каждому). Могу ли я без согласия второго продать свою долю?

Двухкомнатная квартира в общей долевой собственности у двух чужих друг другу людей-по 1/2 доли у каждого, досталась им по наследству. В квартире прописан только один из собственников и проживает там, другой не прописан и имеет другое жилье. Имеет ли право собственник, который не прописан, но решил проживать в этой квартире, привести на свою долю жену и детей для совместного проживания с ним, если второй собственник против? Спасибо!