Общая собственность мкд / Право собственности - 3506 советов адвокатов и юристов
Вы имеете ввиду со счетов капитального ремонта? Добрый день, Елена! Управляющая компания не вправе списывать денежные средства с общего счета дома т.к. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги": [quote]1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.[/quote] Нет, не с кап. ремонта. А с текущего ремонта и содержания жилья, с тех позиций что МКД оплачивает УК за обслуживание. Из-за недобросрвестной работы УК решили переходить в новую. И сейчас наша УК, узнав о наших намерениях, списывает долги неплатильщиков с нашего домового счёта текущего ремонта. Имеет ли она на это право? Можно получить ответ со ссылками на статьи ЖК?
Добрый день, Елена! Управляющая компания не вправе списывать денежные средства с общего счета дома т.к. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги":
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЭТО ВАШ КРАН и ваша собственность. Придётся платит за его замену.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Доброго дня!
Первый отсекающий вентиль относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и ответственность за его состояние несет УК или ТСЖ, выбранное в доме (п. 2.2., 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
С УВАЖЕНИЕМ. Чья ответственность за первый кран на отводе от стояка? УК просит денег за его замену?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЭТО ВАШ КРАН и ваша собственность. Придётся платит за его замену.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброго дня!
Первый отсекающий вентиль относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и ответственность за его состояние несет УК или ТСЖ, выбранное в доме (п. 2.2., 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
С УВАЖЕНИЕМ.
СпроситьМожно, только он нанимателей это по сути никак не зависит.
В соответствии с ч. 2 ст. 163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса. Можно ли сменить управляющую компанию у многоквартирного дома, если у него нет собственников (у всех договоры соц. найма)?
Можно, только он нанимателей это по сути никак не зависит.
В соответствии с ч. 2 ст. 163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.
СпроситьРешение общего собрания вы вправе обжаловать в суде, как и подготовку к голосованию, сам процесс голосования, порядок подсчёта голосов. Собственник голосует своими квадратными метрами находящимися в его собственности. Скоро состоится голосование собственников МКД и там вынесено на голосование установка камер. Многие жильцы против камер и доп расходов. Но СД всегда голоса принимает не верно, т.е. как они задумали. Оплату за камеры нам внесут в квитанции по оплате ком. услуг. Что можно сделать чтобы не платить за установку камер кто из жильцов этого не хочет?
Все является общей долевой собственностью, что не является личной собственностью жильцов. Здравствуйте.
Все остальное является общей долевой собственностью вплоть до земельного участка. Что НЕ является общей долевой собственностью в многоквартирном доме, кроме самой квартиры собственника.
Добрый день!
Скорее всего, указанные парковочные места - это ОБЩЕЕ имущество данного многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой СОБСТВЕННОСТИ собственникам помещений ДАННОГО дома.
Организуйте общее собрание собственников вашего дома и решите судьбу этих парковочных мет. Вопрос: застройщик не ввел в эксплуатацию парковочные места под домом? Уже прошло 6 лет, может ли он сейчас ввести их в эксплуатацию? И являются на данный момент эти места парковыми и могут ли там покрывать люди автомобиль из чужих домов?
Добрый день!
Скорее всего, указанные парковочные места - это ОБЩЕЕ имущество данного многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой СОБСТВЕННОСТИ собственникам помещений ДАННОГО дома.
Организуйте общее собрание собственников вашего дома и решите судьбу этих парковочных мет.
СпроситьВам необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718). Скажите, пожалуйста, как правильно рассчитать оплату установки ворот в многоквартирном доме? Стоимость делится на количество квартир или на количество квадратных метров, принадлежащих собственнику квартиры?
Вам необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718).
СпроситьЗдравствуйте Миха.
Кто сдает тот и получает деньги. Ну, явно не жителям дома.
Тут только решение общего собрания о том, что поручают сдавать фио, согласие на сдачу ГУПУ не давать, признать незаконным. Добрый день!
Подвалы, чердаки, лестничные клетки и все остальные аналогичные помещения ЯВЛЯЮТСЯ общим имуществом многоквартирного дома и ПРИНАДЛЕЖАТ НА ПРАВЕ общей долевой СОБСТВЕННОСТИ всем собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение таким имуществом возможно исключительно на основании общего собрания собственников данного многоквартирного дома.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Позапрошлом году сдали большой многоэтажный дом в Краснодаре в эксплуатацию эксплуатации на себя взял некий Гук Краснодар в 3 - 17 этажных зданиях полно полуподвальных помещений ГУП сдает их в аренду Куда идут деньги.
Ну, явно не жителям дома.
Тут только решение общего собрания о том, что поручают сдавать фио, согласие на сдачу ГУПУ не давать, признать незаконным.
СпроситьДобрый день!
Подвалы, чердаки, лестничные клетки и все остальные аналогичные помещения ЯВЛЯЮТСЯ общим имуществом многоквартирного дома и ПРИНАДЛЕЖАТ НА ПРАВЕ общей долевой СОБСТВЕННОСТИ всем собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение таким имуществом возможно исключительно на основании общего собрания собственников данного многоквартирного дома.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте, нет, парковочные места это не частная собственность. Не может быть во дворе МКД своих мест, земля общая долевая собственность всех собственников помещений в доме. Живу в многоквартирном доме сосед ставит две машины на одни и те же места при чëм одна стоит мëртвым грузом никуда не ездиет а если встать на его второе место то сразу ругается зачем встал на моë место законно ли это?
Не может быть во дворе МКД своих мест, земля общая долевая собственность всех собственников помещений в доме.
СпроситьЗдравствуйте, Вадим! Как предусмотрено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан [b]соразмерно со своей долей[/b] участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Помимо этого, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, [b]определяется долей в праве общей [/b]собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ). Соответственно, оплачивать Вы должны соразмерно своей доле. Все дольщи платят коммунальные платежи соразмерно своей доли. Граждане зарегистрированные и проживающие, кроме оплаты своей части платежа, оплачивают свет и воду. Такой про писался на 1/4 доли комнаты приходят квитанции как за целую комнату. Дольщики остальные которые не прописаны за что платят и за что должен платить я.
Здравствуйте, Вадим! Как предусмотрено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Помимо этого, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ). Соответственно, оплачивать Вы должны соразмерно своей доле.
Спросить
Все дольщи платят коммунальные платежи соразмерно своей доли. Граждане зарегистрированные и проживающие, кроме оплаты своей части платежа, оплачивают свет и воду.
СпроситьВне Вашей воли не могут Вас наделить долей. ЗУ мог быть взят только в аренду.
Оформление в собственность без Вашего ведома, явно незаконная операция. В силу закона земля под МКД является общим долевым имуществом всех собственников помещений в доме. Такой вопрос. Я имею в собственности квартиру в многоэтажном доме. Сегодня мне стало известно что представитель управляющей компании вместе с группой жильцов оформили долевую собственность на з/у на которой находится дом. В отношении них был подан иск соседом на установление сервитута на наш участок и что теперь любой из собственников квартир может оказаться ответчика по делу об установлении сервитута. У меня вопрос: могли ли и каким образом меня включить в долевую собственность на земельный участок, если я об этом даже и не знала? По росрееству и налоговой на мне числится только собственность на квартиру.
ЗУ мог быть взят только в аренду.
Оформление в собственность без Вашего ведома, явно незаконная операция.
СпроситьВ силу закона земля под МКД является общим долевым имуществом всех собственников помещений в доме.
СпроситьПри наличии долга по оплате за воду конечно могут отключить, но с соблюдением требований пункта 119 -Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") У нас с соседом общая долевая собственность на дом. Сосед после оформления документов не заключил договор на воду, платит по документам предыдущего собственника, хотя у него больше состав семьи, есть задолженность. Могут ли ему отключить воду?
Спасибо.
При наличии долга по оплате за воду конечно могут отключить, но с соблюдением требований пункта 119 -Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьВсе зависит от договора с УК. Направьте управляющей компании письменную претензию. Незаконно. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Здравствуйте, согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). То есть действия УК неправомерны, необходимо выяснить чем они мотивируют свои действия. Управляющая компания повесила замок без предупреждения жильцов на дверь подвала, но в подвале у нас сделаны закутки где хранятся личные вещи, законно ли это со стороны УК?
Все зависит от договора с УК. Направьте управляющей компании письменную претензию.
СпроситьЗдравствуйте, согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). То есть действия УК неправомерны, необходимо выяснить чем они мотивируют свои действия.
СпроситьЗдравствуйте
Если Вы получили свидетельство о праве на наследство на 1/8 доли в праве общей долевой собственности по наследству, то Вы вправе подать административный иск по ст 218 КАСРФ на отказ Росреестра. Имеется 1/8 доля в многоквартирном доме, на руках свидетельство о праве на наследство.
Росреестр написал отказ регистрировать право, аргументируя тем, что сначала нужно выделить долю в натуре из общей долевой собственности.
Здравствуйте
Если Вы получили свидетельство о праве на наследство на 1/8 доли в праве общей долевой собственности по наследству, то Вы вправе подать административный иск по ст 218 КАСРФ на отказ Росреестра.
СпроситьИх не требуется оформлять, каждый собственник уже имеет долю в общей собственности МКД. Вы смотрите по площади собственности и увидите, что всё включено уже в Реестр. У нас есть МКД. Хотим оформить в общую долевую собственность общее имущество собственников (места общего пользования). Данные помещения отмечены в техническом паспорте на дом, отдельных кадастровых номеров не имеют. Подавали заявление в Росреестр, по аналогии с оформлением земельного участка, только кадастровый номер не присваивали, но получили отказ. У кого-то есть подобная практика? Поделитесь?
Их не требуется оформлять, каждый собственник уже имеет долю в общей собственности МКД.
СпроситьПроходы к нему.. и прочее... помещение же изолированное. Общее имущество подвала (площадь)= Общая площадь подвальных помещений - [b] (минус)[/b]общая площадь подвальных помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц. Я купила нежилое помещение в подвале многоквартирного дома. В договоре купли-продажи есть пункт: " В результате приобретения Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности на общее имущество подвала Здания кадастровый номер 23:42:0202243:67, в котором находится передаваемый Объект, пропорциональная доле общей площади приобретаемого Объекта." Вопрос: что имеется в виду под термином "общее имущество подвала"?
Общее имущество подвала (площадь)= Общая площадь подвальных помещений - (минус)общая площадь подвальных помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц.
СпроситьДобрый вечер.
Если кладовки в собственности, то на них возлагается оплата жилищных и коммунальных услуг (свет, ремонт, содержание помещения), если кладовки - это общедомовое имущество, то нет. Законно ли снимание денежных средств дополнительно за пользование межэтажными помещениями так называемые кладовки, если оплата за содержание общего имущества МКД оплачивается ежемесячно.?
Добрый вечер.
Если кладовки в собственности, то на них возлагается оплата жилищных и коммунальных услуг (свет, ремонт, содержание помещения), если кладовки - это общедомовое имущество, то нет.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. земельный участок, на котором расположен МКД. Имею в собственности помещение в двухэтажном доме, принадлежащего муниципалитету. Нужно ли платить за аренду земли, а если "да", то в каком объёме?
Добрый день! В рассматриваемом случае, доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. земельный участок, на котором расположен МКД.
Спросить
Приватизация земельного участка под МКД - кадастровый номер, выписка из ЕГРН и долевая собственность
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Является ли приватизированным участок земли под МКД если ему присвоен кадастровый номер. Обязательно ли брать выписку из ЕГРН. Обязательно ли признавать на ОСС участок в долевую собственность.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЗдравствуйте. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Всего Вам доброго, Добрый день,
В соответствии с ЖК РФ Статья 42.
[b]Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире[/b]
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Права собственника комнаты на общую площадь в коммуналке.
Здравствуйте. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Всего Вам доброго,
Спросить
Добрый день,
В соответствии с ЖК РФ Статья 42.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы же пишите, что приобрели именно жилое помещение в цокольном этаже. О том, что это жилое помещение у Вас есть документы. Вы стали собственником жилого помещения в доме, также как и другие жильцы дома имеете право на долю в общем имуществе МКД. Никакого согласия иных собственников МКД не требуется. После покупки жилого помещения в цокольном этаже, при оформлении права собственности, не потребуется ли согласие жильцов дома в связи с тем что цокольные этажи не являются жилыми, а являются их собственностью?
Здравствуйте!
Вы же пишите, что приобрели именно жилое помещение в цокольном этаже. О том, что это жилое помещение у Вас есть документы. Вы стали собственником жилого помещения в доме, также как и другие жильцы дома имеете право на долю в общем имуществе МКД. Никакого согласия иных собственников МКД не требуется.
СпроситьНет конечно. Вы ещё про назначение земельного участка под МКД не забывайте. Назначение земельного участка под МКД-это не ответ. Я прекрасно знаю о том, что он относится к общедомовой территории. Вопрос состоит в другом: если арочное пространство свободно выкупают под магазины и т.п,то можно ли взяв его построить в нем гараж. Варианты использования земельного участка.
Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
(Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.) А есть ли возможность оформить в собственность а не аренду? Можно ли построить гараж в арке многоквартирного дома если собрать подписи жильцов?
Назначение земельного участка под МКД-это не ответ. Я прекрасно знаю о том, что он относится к общедомовой территории. Вопрос состоит в другом: если арочное пространство свободно выкупают под магазины и т.п,то можно ли взяв его построить в нем гараж.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, однозначно ответить на Ваш вопрос невозможно в силу следующего.
Решения об использовании земельного участка принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Варианты использования земельного участка.
Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.
СпроситьВарианты использования земельного участка.
Существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
(Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.) А есть ли возможность оформить в собственность а не аренду?
СпроситьНет. Продажа, например, части земельного участка, на котором расположен МКД, противоречит законодательству РФ.
Продажа влечет за собой уменьшение общего имущества, что возможно только с согласия всех собственников в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Отчуждение части земельного участка не является реконструкцией МКД как объекта капитального строительства.
СпроситьЗдравствуйте!
Размер ОДН зависит от размера доли в общем имуществе. Согласно ст. 37 ЖК РФ: «1. Доля в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.» Одн по квитанции берётся с человека или нет?
Здравствуйте!
Размер ОДН зависит от размера доли в общем имуществе. Согласно ст. 37 ЖК РФ: «1. Доля в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.»
Спросить[b]Добрый день Сергей![/b]
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Отсутствие альтернативы может повлечь недействительность решения общего собрания. УК при голосовании на ОСС в бюллетене заштриховало графу против и воздержался, правомерно ли это и что они нарушили?
Добрый день Сергей!
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Отсутствие альтернативы может повлечь недействительность решения общего собрания.
СпроситьДобрый вечер Игорь Александрович!
Нет конечно, не может без решения общего собрания собственников.
Необходимо проведение общего собрания собственников в порядке ст. 44-46 ЖК РФ.
Удачи Вам в разрешении вашего вопроса! Может ли У.К. распорядиться собственностью МКД без решения общего собрания собственников.?
