Объект жилищного строительства / Недвижимость - 1559 советов адвокатов и юристов

Вы что дурак что ли. ? В вагончик вы ни при каких обстоятельствах не сможете прописаться. Нет.

Регистрации подлежит лицо в жилом помещении. ИЖС значения не имеет. Добрый день.

Вагончик не является объектом капитального строительства, зарегистрировать его как жилой дом не получится. А прописаться можно только в жилом доме или помещении. Могу ли я прописаться на земле ИЖС если у меня там есть вагончик?

Добрый день!

В соответствии с действующими нормами права, двухквартирные (четырехквартирные) жилые дома являются многоквартирными домами. К объектам индивидуального жилищного строительства они не относятся. Также их нельзя отнести к жилым домам блокированной застройки, поскольку действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.

Из этого следует, что догазификация двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов частного сектора действующим законодательством не предусмотрена, и в большей степени, не урегулирована и, таким образом, в настоящее время на законодательном уровне возможности догазификации двухквартирных (четырехквартирных) жилых домов не имеется. Отказали в догазификации по причине того что дом двухквартирный, правомерно ли это.

Это старое название было ИЖД стало ИЖС.

Вся разница. Что означает в кадастровой карте в паспорте участка в графе "назначение по документу: индивидуальные жилые дома" ? Можно ли строить новые объекты на таких участках и в чем отличие от ИЖС? В соседних участках назначение по документу написано "эксплуатация индивидуального жилого дома". На таких участках возведение новых жилых домов запрещается, как я понимаю, только реконструкция. Разъясните, пожалуйста, откуда такое назначение. Не нашел в нашем законодательстве.

Можете на свой страх.

Не от вас зависит срок сдачи дома.

Сделайте переуступку прав требования да и все. О каком доме речь? ИЖС?

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. С 03.08.2018 года изменился порядок согласования возведения объектов ИЖС: законодатель отменил систему разрешений и установил уведомительный порядок. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. ВВод в эксплуатация на построенный дом получим 10.01.2023 г., сейчас мы можем делать предварительный договор купли-продажи, и взять аванс за квартиру?

Если земельный участок находился в Вашем владении на законных основания (собственность, аренда) разрешенное использование для ИЖС. Получалось разрешение на строительство. Проблем не будет. Если земля муниципальная, не в собственности, не в аренде могут быть проблемы. Покупатель может просто не купить такой объект. Надо приводить документы в порядок. Объект строительства введен в эксплуатацию? Земля в собственности, в аренде? Разрешенное использование ИЖС или другое? Хочу поделить свой участок. Второму участку присвоить отдельный кадастровый номер, для дальнейшей его продажи. НО на нем уже стоит построенный дом (готов для проживания, септик, свет и тд есть). Дом без кадастрового номера.

При межевании, подготовки документов, кадастровый инженер отметил на плане данную постройку.

У меня возникнут проблемы при получении кадастрового номера на участок тк там есть постройка?

Или проблемы у Покупателя при регистрации им участка и дома на себя?

Если в пзз есть рви ижс, лпх, для ведения садоводства, то сможете! Отступы либо соблюдать либо в архитектуру за отклонением от предельных параметров! Раньше было в классификаторе ВРИ земельного участка *Объекты гаражного назначения*

Участок так по старому и зарегистрирован. Если я построю здание без отступов и будут все признаки Жилого (коммуникации, отопление, комнаты, санузел) можно будет зарегистрировать такое здание по *Амнистии* как Жилое? Участок в населённом пункте, план ЗУ предусмотрено ижс этой территории.

Здравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3

Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ. Никакого строительства не предполагается. Обычный рынок-ярмарка на улице. Стоянку мы обязаны делать? Можно без организации стоянки? То есть земля ИЖС подойдет под организацию рынка? Какой категории и ври должна быть земля под организацию рынка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д. Являюсь собственником земельного участка (земли населённых пунктов, ИЖС) получили ГПЗУ и оказалось, что 2/3 участка расположены в границах прибрежной защитной полосы и малая часть участка в водоохранной зоне. Как получить Разрешение на Строительство жилого дома в водоохранной зоне и в границах прибрежной защитной полосы? С кем согласовывать, какой порядок действий? Ст. 65 ВК, уже читали, хотелось бы узнать мнение по практике!

Использование обоих программ «Молодая семья» и материнского капитала невозможно. Используете вначале сертификат молодой семьи. Покупаете квартиру с использованием самого сертификата и ипотечного кредита. Затем после покупки на основании абзаца 4 пункта 32 Правил можете реализовать свое право на материнский капитал, направив его на погашение основного долга ипотечного кредита:

«Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.» Могу ли я купить квартиру по сертификату молодая семья + материнский капитал, не привлекая ипотеку.

Увы, на земле с таким назначением нельзя размещать объекты производства. Можно ли разместить свой цех производства своего ООО на земельном участке в Подмосковье, участок выделен администрацией города мне как инвалиду? Земли под ИЖС.

Добрый день. Если у Вас земля под домом ИЖС, то особых трудностей не будет. Процедура длительная. Называется -- преобразование объекта недвижимости. 1 этап -- нужно погасить право собственности на обе квартиры, а затем провести новую регистрацию единого объекта недвижимости. Это очень кратко. Для начала обратитесь в территориальное БТИ. Как перевести многоквартирный (двухквартирный) жилой дом в ижд, я собственник двух квартир.

Законодательство - прямых запретов на это не вводит, смотрите нормы этого акта.

Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" Можно ли подключить к газоснабжению зарегистрированный объект незавершенного строительства ИЖС?

Можно построить объект индивидуального жилищного строительства – полноценный жилой дом, а так же садовый дом, хозяйственные постройки и гаражи. Правила при постройки дома содержатся в Градостроительном Кодексе. У меня в собственности зем участок в коттедж посёлке на землях с/х для ведения садоводства. Хотим строить дом. Вопрос: как правильно расположить дом, какими правилами руководствоваться? Спасибо.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации не нужно разрешение на строительство. Собственник земельного участка, предназначенного для ИЖС на котором начато строительство индивидуального жилого дома или садового дачного дома (далее - объект ИЖС), подает в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ либо направляет посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве объекта ИЖС. Здравствуйте Анна. Разрешение на строительство не требуется. Приобрела участок ижс для строительства дома в 2022 году. Строительство планирую начинать в 2023 году застройщиком.

Нужно ли получать разрешение на строительство и проходить все этапы после окончания стройки для введения дома в эксплуатацию или можно по дачной амнистии при наличии техпаспорта дома оформить дом по упрощённому порядку?

Вам УК не нужна.

Если у вас индивидуальный жилой дом и Вы хотите оформить, как два отдельных дома, то вам можно оформить, как дом блокированной застройки.

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ).

При определенных условиях жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) может быть признан домом блокированной застройки.

Соответственно у вас появятся два отдельных жилых дома.

Для этого вам потребуется выяснить, какой зоне Вы находитесь можно ли на вашем зем участке строить дом блокированной застройки. А если частный дом на 2 семьи и каждый со своим входом и участком -- зачем нам упр компания?

Любовь, если земли ИЖС, то пишите жалобу в Администрацию или Роспотребнадзор. А какое назначение соседнего земельного участка? Если ИЖС или поселений-не имеют права. А если смогли изменить назначение для Оказание услуг Автосервиса, то «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 4.4. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли» относят СТО к V классу вредных предприятий и согласно п.9 требует обеспечить вокруг данного предприятия санитарно –защитную зону размером 50 метров, не выполняя при этом на станции техобслуживание малярно-жестяные работы.

Пишите Жалобу в Роспотребнадзор и в Прокуратуру, если эти требования нарушены. В деревне рядом с нашим домом строится автосервис. Имеет ли он право это делать?

Нет, это не так. Региональный материнский капитал можно потратить: на приобретение жилого помещения; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. А что имеется ввиду под реконструкцией объекта? На что нам опираться? Мы являемся многодетной семьёй, приобрели жилье в ипотеку в новостройке. Хотим потратить региональный мат. капитал на возведение межкомнатных перегодок, в мфц сказали, что его можно потратить только на погашение ипотеки, якобы возведение перегородок, проведение электричества является не целевым использованием средств, так ли это?

Как правило собственником владелец сертификата д.б. единоличным всего объекта недвижимости. Можно ли купить 1/2 долю дома ИЖС на средства регионального мат капитала Воронежская обл, у постороннего лица.

Здравствуйте. Ничего страшного в этом нет, наоборот, это говорит о том, что строительство жилых сооружений, любой другой инфраструктуры разрешено, никакого запрета для такой деятельности нет. Нет. Там совершенно иной вид разрешённого использования. Что означает фраза в выписке ЕГРН в разделе "Особые отметки":" Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства». Как это понимать? Стоит ли мне покупать этот участок для строительства в дальнейшем загородного дома?

А) Штраф в размере 5000 руб.

б) возможное судебное решение о сносе незаконной постройки.

Скажите вы в этом заинтересованы. Здравствуйте. Подайте уведомление сейчас, оно выдается на 10 лет. (ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) Участок в собственности, земли сх назначения под садоводство. Начали строительство дома для постоянного проживания, без подачи уведомления о начале строительства.

Нарушение ли это или нет? и примут ли его сейчас?

Здравствуйте! Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей, арендаторов, лизингополучателей жилых помещений, членов организаций застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию. Да, должны оплачивать. Имею в собственности дом не жилой в деревне, бываю 2 раза в год что бы обкосить, должна я платить вывоз мусора?

Вы можете начать строительство и на любом этапе зарегистрировать как "объект незавершённого строительства", а потом достраивать по деньгам. Для этого пригласите кадастрового инженера, он вам подготовит документы для Росреестра. Мы хотим с мужем купить участок Ижс, кажется там есть условие возведение капитального строения, вопрос: на дом пока средств после покупки земли не будет, надо копить, можно ли на этом участке построить баню на фундаменте чтобы соблюсти это условие и потом потихоньку уже строить дом?

Катерина, Вам необходимо отбратиться в архитектурное бюро в местном муниципалитете. Здравствуйте. Если дом будет не жилой, отступить от границ необходимое расстояние по СНиПу и все. Отступы соблюсти от границ земельного участка. Проверить границы земельного участка с выносом их в натуре, так как ограждение может быть установлено не по границе ЗУ. Подать Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в порядке предусмотренном статьёй 51.1 Градостроительного Кодекса РФ. Как-то, так. Выбор только за вами. Приобрели земельный участок и небольшой домик в СНТ.

После тщательного осмотра дома приняли решение о его сносе, и постройке нового по старому плану. Фундамент (если его можно так назвать) тоже меняется. С ленточного на "тумбочки"

Какие действия мы должны сделать, что бы было все законно?

Возможно, что если не будете регистрировать, своё право на созданный объект недвижимости, то рано или поздно до вас доберётся Росреестр со своими беспилотниками (квадрокоптерами), которые делают облёт и вычисляют незарегистрированные строения. Как-то, так. Выбор только за вами. Почитайте здесь https://realty.ria.ru/20210127/dron-1594835889.html Купил ветхий домв деревне. ИЖС. Собственность. Старый дом не пригоден к проживанию. Я его снес. Поставил новый, меньше прежнего. Одиноэтажный, 5 на 4 метра. Должен ли я его теперь регестрировать? Или на участке, который в собственности, я могу строить что хочу?.

Спасибо.

Для того, чтобы ответить на ваш вопрос надо знать намного больше информации чем вы указали в вопросе и тем более знать её не в обезличенном виде, о есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. Догадываюсь, что есть некий трёхквартирный дом, который по факту являлся ИЖС и часть его сгорела в каком-то году. А на момент пожара сколько было собственников у дома и у земельного участка почему не сообщаете. А может двумя квартирами владело одно лицо? А выписку из ЕГРН вы видели на дом и на земельный участок. К вам много вопросов для того, чтобы понять ситуацию и выписку из ЕГРН надо видеть. А как ваша права нарушены и законные интересы пострадали можете описать? Как-то, так. Выбор только за вами. Почему в реестре привязка земли в обще долевой собственности указано только 2 квартиры в трехквартирном дому, третья квартира после пожара, ее площадь не входит в площадь которую привязывают к земле.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение