Обязанности арендодателя нежилого помещения - 59 советов адвокатов и юристов
Отказ Управляющей компании в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга. Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить. Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет В соответствии с какими ст. законодательства можно отказать Управляющей компании многоквартирного дома в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося в этом доме и принадлежащего Правительству города, т.е. Департаменту по имущественным и земельным отношениям?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга.
Спросить
Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить.
Спросить
Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет
СпроситьСмотря что такое обеспечить - скорее нет Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор. Трактование договора-ст 431 ГК РФ все обязанности сторон в договоре Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...
С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях. Есть ли у арендодателя обязанность обеспечить подьезд транспорта арендатора к нежилому помещению, которое арендует арендатор, если это не прописано в договоре?
Здравствуйте, речь идет именно о возможности подьезда автотранспорта к входу помещение и стоянки для разгрузки
Спросить
Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор.
Спросить
Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...
С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях.
СпроситьДоговор действителен, но обязанность арендодателем не исполнена. Он действителен, но не вступил в действие, поскольку раз вы установили приёмку (если вы - арендатор) квартиры через акт, но он не подписан - то и комнату вам не передали и, скорее всего, в договоре указано, что именно со дня подписания акта (приёма квартиры) и начинается срок действия договора, а значит и платить не за что, если арендодатель не докажет в суде, что вы фактически приняли квартиру. Если в договоре присутствуют все его существенные условия (объект и плата), а у Вас фактически договор аренды, то он является действительным. Здравствуйте!
Договор действителен.
Нет доказательства передачи комнаты. Это обязанность арендодателя. Мы заключили договор о найме нежилого помещения, в договоре прописано, что комната передаётся по акту приемопередачи, но акт не был подписан. Действителен ли договор?
Он действителен, но не вступил в действие, поскольку раз вы установили приёмку (если вы - арендатор) квартиры через акт, но он не подписан - то и комнату вам не передали и, скорее всего, в договоре указано, что именно со дня подписания акта (приёма квартиры) и начинается срок действия договора, а значит и платить не за что, если арендодатель не докажет в суде, что вы фактически приняли квартиру.
Спросить
Если в договоре присутствуют все его существенные условия (объект и плата), а у Вас фактически договор аренды, то он является действительным.
Спросить
Здравствуйте!
Договор действителен.
Нет доказательства передачи комнаты. Это обязанность арендодателя.
СпроситьОбжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли? Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы. Я арендатор. Региональный оператор присвоил мне лицевой счет и выставил на мое имя платежи ха кап. ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме с задолженностью в 20680 рублей. Как поступить? Спасибо за ответ,
Обжалуйте действия оператора, т.к. оплачивать услугу обязан собственник объекта и на него д.б. оформлен лицевой счёт. Арендатор уже решает вопросы об оплате с арендодателем, но никак не с оператором. Вам и за коммунальные услуги оличный лицевой счёт открыли?
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо подать претензию рег. оператору с требованием исключить долг, т.к. обязанность оплачивать по закону лежит на собственнике. Арендатор может платить только если он сам взял на себя такие обязательства в договоре аренды. Действия оператора не законны. Если не отреагируют на претензию обращаться в суд и требовать моральный вред, компенсацию и судебные расходы.
СпроситьЮридическое лицо арендует у МО помещение. По условиям договора в пункте оплата прописана только фиксированная арендная плата. В обязанностях: за свой счет производить косметический и текущий ремонт и все. УК ЖКХ предоставило нам арендаторам на подписание Договор на отпуск тепловой энергии ссылаясь на договор аренды. Верно ли это? Насколько я знаю договора с обслуживающими компаниями заключаются только с собственниками если не прописано в договоре аренды.
Надежда, такой договор должен заключить Арендодатель, так как у договора аренды имеется срок его действия.
Но если Арендатор сам заключит данный договор, это не будет являться нарушением. В своих судебных актах Верховный Суд РФ делает акцент на том, что обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения лишь в случае отсутствия договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды (вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11.11.2015 N 305-ЭС 15-7462 по делу N А 40-30146/2014, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.09.2020 N 305-ЭС 19-28087 по делу N А 40-179353/2018).
Спросить
Добрый день! Верно. Арендатор может с согласия арендодателя заключить договор непосредственно с РСО и оплачивать коммунальные услуги им. Если арендатор заключит с РСО такие договоры, арендодатель не будет участвовать в формировании и истребовании платы за коммунальные услуги. Это практически исключает риск возникновения спора между сторонами договора аренды по поводу количества или стоимости потребленных коммунальных услуг.
Чтобы установить такой порядок оплаты коммунальных платежей, согласуйте в договоре:
1) обязанность арендатора заключать договоры с РСО;
2) виды коммунальных услуг, которые арендатор будет потреблять по таким договорам;
3) обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги путем перечисления средств напрямую РСО.
Договор с РСО возможен, если это позволяет инженерно-техническое оснащение здания (помещения).
СпроситьКак физическому лицу сдать нежилое помещение в аренду и избежать уплаты налога 13% через арендатора?
Он может перечислять эту сумму сверху
А подавать либо Вам, либо им по доверенности от Вас. Добрый день! Если арендатором является юридическое лицо, оно и обязано удерживать и уплачивать за вас НДФЛ как налоговый агент.
[quote]Аренда у физического лица означает, что НДФЛ уплачивает организация, поскольку он является налоговым агентом и согласно ст.226 НК РФ обязан рассчитать, снять и перевести в казну налог с дохода, начисленного получателю аренды.[/quote]
Когда арендатором является физлицо (не ИП), обязанность по исчислению и уплате НДФЛ возлагается непосредственно на арендодателя-физлицо (п. 1 ст. 228 НК). Я физ. лицо, хочу сдать в аренду нежилое помещение, может ли арендатор уплачивать за меня налог 13%. Чтобы мне не подавать декларацию и ко мне невозникмло вопросов у ФНС. Как это слелать законно?
Он может перечислять эту сумму сверху
А подавать либо Вам, либо им по доверенности от Вас.
Спросить
Добрый день! Если арендатором является юридическое лицо, оно и обязано удерживать и уплачивать за вас НДФЛ как налоговый агент.
Аренда у физического лица означает, что НДФЛ уплачивает организация, поскольку он является налоговым агентом и согласно ст.226 НК РФ обязан рассчитать, снять и перевести в казну налог с дохода, начисленного получателю аренды.
Когда арендатором является физлицо (не ИП), обязанность по исчислению и уплате НДФЛ возлагается непосредственно на арендодателя-физлицо (п. 1 ст. 228 НК).
СпроситьДанную обязанность несет арендатор. Зависит от того, что прописано в договоре аренды, но если в договоре ничего об этом не сказано, то согласно п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Кто несёт бремя по оплате за техническое обслуживание за нежилое помещение, арендодатель или арендатор?
Зависит от того, что прописано в договоре аренды, но если в договоре ничего об этом не сказано, то согласно п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
СпроситьВключите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества. Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они. Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем. Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физлицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственость за субарендаторов.
Спасибо.
Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.
Спросить
Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.
СпроситьАрендодатель и так не несет ответственности за жизнь и здоровье арендатора и его сотрудников. Такой обязанности арендодателя законом не установлено. Стоит ли прописывать в договоре аренды нежилого помещения пункт о том, что арендодатель не несет ответственность за жизнь и здоровье арендодателя и его сотрудников?
Арендодатель и так не несет ответственности за жизнь и здоровье арендатора и его сотрудников. Такой обязанности арендодателя законом не установлено.
СпроситьЕсли это не предусмотрено договором найма (найма, а не аренды - аренда это нежилое помещение), то обязанность по содержанию лежит на собственника, в данном случае на наймодателе согласно ст. 210 ГК РФ. То что вы должны делать отражается в договоре найма жилого помещения ст.671 ГК РФ Если в договоре ничего не сказано про вашу обязанность делать ремонт, то ваш арендодатель конечно, неправа. Снимаем 7 лет квартиру, арендодатель говорит что мы обязаны сделать ремонт, она права.
Если это не предусмотрено договором найма (найма, а не аренды - аренда это нежилое помещение), то обязанность по содержанию лежит на собственника, в данном случае на наймодателе согласно ст. 210 ГК РФ.
Спросить
То что вы должны делать отражается в договоре найма жилого помещения ст.671 ГК РФ Если в договоре ничего не сказано про вашу обязанность делать ремонт, то ваш арендодатель конечно, неправа.
СпроситьЗдравствуйте! Не видя договора, трудно сказать, но, если по нему обязанность по вывозу и утилизации отходов возлагается на арендодателя, то последний и должен этим заниматься. Я ип, арендую нежилое помещение. В договоре с арендодателем прописано что он обязуется вывозить и утилизировать тбо. Прокуратура требует от меня иметь свой такой договор. Правомерно ли это?
Согласно пункту 8.1 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами (утв. постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156)%
Региональный оператор заключает договоры по обращению с твердыми коммунальными отходами
в) в зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях - [b]с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях[/b], или уполномоченными ими лицами.
То есть договор может быть заключён как с собственником, так и с арендатором.
На ком лежит конкретно обязанность по коммунальному обслуживанию, должно быть отражено в договоре аренды:
надо внимательно изучить договор аренды. Арендодатель требует от ИП арендатора заключить договор на вывоз ТБО. Законно ли это? Кто должен заключать договор? Собственник или арендатор?
Согласно пункту 8.1 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами (утв. постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156)%
Региональный оператор заключает договоры по обращению с твердыми коммунальными отходами
в) в зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.
То есть договор может быть заключён как с собственником, так и с арендатором.
На ком лежит конкретно обязанность по коммунальному обслуживанию, должно быть отражено в договоре аренды:
надо внимательно изучить договор аренды.
СпроситьВ описанной Вами ситуации - нет.
Это обязанность арендодателя нежилого помещения. Меня зовут Мадина. Меня интересует нужна ли программа производственного контроля, для нестационарного объекта, который находится на территории фуд корта. Островок по реализации готовых пирожных и кофе. Спасибо.
В описанной Вами ситуации - нет.
Это обязанность арендодателя нежилого помещения.
СпроситьДоброе утро, Татьяна! Это обязанность собственника земли, вы ее без него не решите. Он обязан подать документы в исполком для продления или заключения нового договора аренды земельного участка. Найм нежилого помещения под торговлю в аренду у арендодателя с истекшим сроком на аренду земли.
Доброе утро, Татьяна! Это обязанность собственника земли, вы ее без него не решите. Он обязан подать документы в исполком для продления или заключения нового договора аренды земельного участка.
СпроситьЕсли это прописано в договоре аренды помещения, то да. Здравствуйте, Анастасия.
Если это указано в договоре, то законно. Если же договор отсутствует, а арендодатель просит Вас, то решите с ним данный вопрос путем переговоров, разъяснив ему, что согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ обязанность платы за капитальный ремонт лежит на собственнике помещения. Я снимаю нежилое помещение. Арендодатель просит чтоб я оплачивала не только коммунальные услуги, но ещё и капитальный ремонт. Законно ли это.
Здравствуйте, Анастасия.
Если это указано в договоре, то законно. Если же договор отсутствует, а арендодатель просит Вас, то решите с ним данный вопрос путем переговоров, разъяснив ему, что согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ обязанность платы за капитальный ремонт лежит на собственнике помещения.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
[/quote]
Да, договор аренды должен быть ст.606 ГК РФ. Да, увы, совершенно правомерно у вас Прокурорская проверка совместно с Россельхознадзором требует договор аренды., вы обязаны его заключить с вашим арендодателем. Добрый день, Сергей! У вас обязательно должен быть договор аренды. Вы ИП, зарегистрированы по месту жительства, но в силу специфики работы, вы не можете заниматься данным видом деятельности дома. Помещение должно быть оборудовано соответствующим образом. Я ИП, вид деятельности - ветеринарная деятельность.
Я работаю в нежилом помещении без договора аренды, собственник - частное лицо, занимаю помещению у своего знакомого без арендной платы. Прокурорская проверка совместно с Россельхознадзором требует договор аренды. Нужен ли в данном случае договор аренды или подобный документ.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Да, договор аренды должен быть ст.606 ГК РФ.
Спросить
Да, увы, совершенно правомерно у вас Прокурорская проверка совместно с Россельхознадзором требует договор аренды., вы обязаны его заключить с вашим арендодателем.
СпроситьДобрый день, Сергей! У вас обязательно должен быть договор аренды. Вы ИП, зарегистрированы по месту жительства, но в силу специфики работы, вы не можете заниматься данным видом деятельности дома. Помещение должно быть оборудовано соответствующим образом.
СпроситьДа, такая обязанность у вас есть. При этом у организации-перевозчика отходов должна быть действующая лицензия на данный вид деятельности. Плюс отдельный договор на вывоз и утилизацию неисправных люминесцентных ламп как отхода 1-го класса опасности (если используете таковые в деятельности магазина).
Как вариант - внесение в договор аренды нежилого помещения условия об организации сбора и вывоза отходов арендодателем. Но такое встречается обычно лишь в договорах аренды офисных помещений. Добрый вечер. Я арендую нежилое помещение (магазин) у владельца. Должна ли я заключать договор с организацией по вывозу мусора?
Да, такая обязанность у вас есть. При этом у организации-перевозчика отходов должна быть действующая лицензия на данный вид деятельности. Плюс отдельный договор на вывоз и утилизацию неисправных люминесцентных ламп как отхода 1-го класса опасности (если используете таковые в деятельности магазина).
Как вариант - внесение в договор аренды нежилого помещения условия об организации сбора и вывоза отходов арендодателем. Но такое встречается обычно лишь в договорах аренды офисных помещений.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст.606 ГК РФ. Перезаключение. Договор субаренды должен соответствовать условиям договора аренды, т.к. арендатор имеет меньше прав в отношении недвижимости, чем арендодатель (собственник). ЧТобы составить договор, можно взять за основу договор аренды на этот объект недвижимости. В случае необходимости госрегистрации не лишним будет включить пункт о согласии Арендодателя на такую госрегистрацию и получить с него подпись Как писать договор субаренды? Договор субаренды нежилого помещения - чем отличается от д-ра аренды?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст.606 ГК РФ. Перезаключение.
Спросить
Договор субаренды должен соответствовать условиям договора аренды, т.к. арендатор имеет меньше прав в отношении недвижимости, чем арендодатель (собственник). ЧТобы составить договор, можно взять за основу договор аренды на этот объект недвижимости. В случае необходимости госрегистрации не лишним будет включить пункт о согласии Арендодателя на такую госрегистрацию и получить с него подпись
Спросить
Добрый вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае пишется также, как и договор аренды. Образцы можете найти в интернете, однако советую обратиться к специалистам, а именно к нашим юристам для составления договора на профессиональном уровне.
СпроситьДобрый день. Это может сделать любая из сторон. Как правило, обязанность по регистрации указывается в договоре. Чаще всего это арендатор. Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Смотрите условия договора. Доброго вам времени суток. В данном случае это имеет право Сделать любая из сторон. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Какая сторона должна регистрировать договор аренды нежилого помещения сроком на год или три, чтобы получить лицензию на алкоголь. Если собственник то есть арендодатель физлицо, а арендатор ООО и имеет уже другое зарегестрированное помещение.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Смотрите условия договора.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае это имеет право Сделать любая из сторон. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо обратиться с заявлением о совершении в отношении Вас преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ "мошенничество" в полицию. Здравствуйте Ольга! Вы вправе требовать возмещения убытков, связанных с невыполнением обязанностей арендодателя по договору, в судебном порядке при условии соблюдения письменной формы договора аренды нежилого помещения. Здравствуйте.
Это мошенники, если вы с ней не составили договор или не взяли расписку, то денег вернуть уже не сможете. Пишите заявление в полицию. Я сняла квартиру отдала за месяц сразу должна была заселиться через два дня, но Хозяйка позвонила и сказала я не могу Ее сдать вам сейчас т.к мне надо ещё неделю пожить. Я вам отдам деньги только через день. Но я на улице осталась. Как быть?
Добрый день! Вам необходимо обратиться с заявлением о совершении в отношении Вас преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ "мошенничество" в полицию.
Спросить
Здравствуйте Ольга! Вы вправе требовать возмещения убытков, связанных с невыполнением обязанностей арендодателя по договору, в судебном порядке при условии соблюдения письменной формы договора аренды нежилого помещения.
Спросить
Здравствуйте.
Это мошенники, если вы с ней не составили договор или не взяли расписку, то денег вернуть уже не сможете. Пишите заявление в полицию.
СпроситьДобрый день.
Наличие договора аренды должно быть указано в договоре купле-продажи в качестве обременения права. Условия, на которых переходит договор аренды новому владельцу в договоре купле-продажи не прописываются, это отношения между новым собственником и арендатором. Напишите, что новый собственник извещен о том, что заключен договор аренды и после регистрации права собственности к новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя по договору аренды. Здравствуйте! При составлении договора купли продажи нежилого помещения, как лучше указать, что нежилое помещение имеет договор аренды, который переходит к новому владельцу на старых условиях.
Добрый день.
Наличие договора аренды должно быть указано в договоре купле-продажи в качестве обременения права. Условия, на которых переходит договор аренды новому владельцу в договоре купле-продажи не прописываются, это отношения между новым собственником и арендатором.
Спросить
Напишите, что новый собственник извещен о том, что заключен договор аренды и после регистрации права собственности к новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя по договору аренды.
СпроситьВсе зависит от того, как это условие будет прописано в договоре аренды нежилого помещения или в отдельном договоре. Спасибо за обращение. Арендодатель по договору передает нежилое помещение в аренду. Арендатору необходимо провести перепланировку и ремонт, он подготавливает проект. Вопрос: все согласования и получение разрешения на проведение работ делает Арендодатель или может с письменного согласия и Арендатор?
Все зависит от того, как это условие будет прописано в договоре аренды нежилого помещения или в отдельном договоре. Спасибо за обращение.
СпроситьАрендодатель совершенно законно расторгнул договор. Все остальные споры решаются с ним. Так как ремонт помещения вы провели добровольно. Обычно это указывается в договоре. Но если это нигде не зафиксировано, у вас нет никаких иных прав. У меня заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 мес., в пункте 5.1 прописано что арендодатель обязан предупредить в письменном виде за 90 дней до расторжения договора, что и арендодатель сделал (расторгнул договор аренды в одностороннем порядке) Я платил исправно аренды, понес затраты на оборудование этого помещения. Какие мои права, как арендатора? И какие права арендодателя? Заранее спасибо за ответ.
Арендодатель совершенно законно расторгнул договор. Все остальные споры решаются с ним. Так как ремонт помещения вы провели добровольно. Обычно это указывается в договоре. Но если это нигде не зафиксировано, у вас нет никаких иных прав.
СпроситьСт. 207 НК РФ [quote]Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.[/quote]
Кто получает доход, тот и платит налог. У арендатора - физ. лица нет обязанности исчислять и перечислять налог с доходов арендодателя.
Арендатор отдаёт прописанную в договоре арендную плату арендатору полностью. Физическое лицо арендует нежилое помещение у физического лица. Кто должен платить НДФЛ?
Ст. 207 НК РФ
Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Кто получает доход, тот и платит налог.
СпроситьУ арендатора - физ. лица нет обязанности исчислять и перечислять налог с доходов арендодателя.
Арендатор отдаёт прописанную в договоре арендную плату арендатору полностью.
СпроситьДобрый день! Надо руководствоваться исключительно условиями договора. Если в договоре это не прописано - значит не имеет права
Удачи Вам и всего доброго! Здравствуйте, все обязанности арендатора должны быть указаны в договоре аренды и если данный договор не предусматривает обязанности арендатора за свой счет проводить отопление в нежилое помещение, то Вы не должны это делать; незаконные действия арендодателя можно обжаловать в суде. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Имеет ли право арендодатель заставить арендатора за свой счет проводить отопление в нежилое помещение? Мне нужны статьи на которые можно ссылаться.
Здравствуйте, все обязанности арендатора должны быть указаны в договоре аренды и если данный договор не предусматривает обязанности арендатора за свой счет проводить отопление в нежилое помещение, то Вы не должны это делать; незаконные действия арендодателя можно обжаловать в суде. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЧитайте также:
- Арендодатель нежилого помещения между
- Ответственность арендодателя по договору аренды нежилого помещения
- Договор между арендатором и арендодателем нежилого помещения
- Обязанности собственника нежилого помещения в многоквартирном доме
- Права и обязанности собственника нежилого помещения
- Обязанности арендатора по договору аренды нежилого помещения
