Обязанности продавца по договору купли продажи / Трудовое право - 665 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да, можно Какие шансы у меня выиграть по данному иску? Можно ли просить в исковом заявлении перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и зем. участка, который был отозван продавцом и сторонним покупателем с государственной регистрации после получения ответа о согласии на покупку собственника второй половины, имеющего преимущественное право покупки, если тот же продавец и покупатель через некоторое время заключили новый договор купли-продажи за более высокую цену и он прошел государственную регистрацию (предложение на преимущественное право покупки по более высокой цене было отправлено ненадлежащим образом, то есть мне оно не приходило).
Уважаемая Розалия Ивановна!
Оценить шансы в рамках заочной консультации невозможно. Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьДа, такие случаи возможны. Именно для этого и нужно привлекать к юридическому сопровождению сделки юриста/адвоката. Не путать с маклером/риелтором. Т.е. далее при оформлении договора, мы с моим юристом пропишем права и обязанности сторон о дальнейших действиях,если продавец скрыл факт обременений при продаже? Так? Что еще можно сделать, чтобы избежать лишних рисков? Возможны ли такие случаи, что в договоре купли-продажи собственник жилья не указывает все обременения на квартиру? Допустим, я выпишу справку из реестра о зарегистрированных обременениях, проверю в УФМС о зарегистрированных жителях по адресу квартиру, как мне определить нет ли еще дополнительных владельцев или наследниках или иных незарегистрированных обременениях на квартиру, если, допустим продавец не указывает в договоре о них? ну, допустим, хочет скрыть этот факт.
Да, такие случаи возможны. Именно для этого и нужно привлекать к юридическому сопровождению сделки юриста/адвоката. Не путать с маклером/риелтором.
Спросить
Т.е. далее при оформлении договора, мы с моим юристом пропишем права и обязанности сторон о дальнейших действиях,если продавец скрыл факт обременений при продаже? Так? Что еще можно сделать, чтобы избежать лишних рисков?
СпроситьНет, не так...
Не прописать в договоре нужно, а проверить ДО того, как начать составлять договор. И оценить риски.
СпроситьВы имеете право вернуть некачественный товар продавцу. Проведение экспертизы - это право продавца, но не Ваша обязанность Здравствуйте! Вы имеете право требовать возврата денег, а в случае отказа требовать их возврата от магазина в суде, выставить пени, компенсацию морального вреда, штраф 50 % от взысканной суммы, судебные расходы. Расскажите, пожалуйста, можно ли, и на основании каких документов, расторгнуть договор купли-продажи с интернет. Магазином течении 7 дней в след. Ситуации:
1) 18.11.2014 - приобретен сотовый телефон Самсунг 4 мини
2) 20.11.2014 - он отключился и больше не включается
3) Представитель магазина отправляет в сервисный центр на экспертизу.
Вы имеете право вернуть некачественный товар продавцу. Проведение экспертизы - это право продавца, но не Ваша обязанность
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право требовать возврата денег, а в случае отказа требовать их возврата от магазина в суде, выставить пени, компенсацию морального вреда, штраф 50 % от взысканной суммы, судебные расходы.
СпроситьДобрый вечер!
Ст. 457 ГК РФ: Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
П. 2 ст. 314 ГК РФ:
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Оговорены ли законодательно (ссылка на статью закона) сроки оплаты за поставленный товар, если данные сроки не прописаны в договоре?
Добрый вечер!
Ст. 457 ГК РФ: Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
П. 2 ст. 314 ГК РФ:
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
СпроситьДобрый день! самое главное снять авто с учета согласно Приказ МВД РФ №1001. Добрый день.
Вы вправе указать в договоре купли-продажи авто, что право собственности к покупателю перейдет только с момента полной оплаты или указать, что согласно ч. 5 ст. 488 ГК РФ "Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара". Как мне избежать штрафов, если я продаю авто в рассрочку. Может можно отметить это в рассписке?
Добрый день.
Вы вправе указать в договоре купли-продажи авто, что право собственности к покупателю перейдет только с момента полной оплаты или указать, что согласно ч. 5 ст. 488 ГК РФ "Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара".
СпроситьОбязан вернуть все денежные средства. Если покупая квартиру составляется договор купли-продажи на часть суммы, а на вторую часть расписка о том что деньги за неотделимые улучшения квартиры, ремонт, мебель. Если ДКП вдруг расторгается, обязан ли продавец вернуть помимо суммы в ДКП также сумму по расписке?
Здравствуйте, Александр!
Вам нужно для начала проверить в ЕГРП по ФЗ№122. Удачи. Александр, добрый день!
В договоре купли-продажи необходимо оговорить обязанности продавца по погашению задолженности. При этом указать срок исполнения им этой обязанности.
В любом случае на Вас эта обязанность (по погашению задолженности) перейти не может. Но лучше себя обезопасить от необоснованных претензий УК. Добрый день!
Константин, что мне нужно проверить в ЕГРП?
Я от УП получил выписку по счету где обозначен долг.
Собственник с ним не согласен и говорит, что бы УП обращалась в суд, они этого не хотят.
Как мне быть и как себя обезопасить от старых долгов прежнего владельца? Планирую приобрести загородный дом в коттеджном поселке на котором имеется задолженность у собственника перед УП.
Как можно и нужно грамотно обезопасить себя от чужих долгов?
Александр, добрый день!
В договоре купли-продажи необходимо оговорить обязанности продавца по погашению задолженности. При этом указать срок исполнения им этой обязанности.
В любом случае на Вас эта обязанность (по погашению задолженности) перейти не может. Но лучше себя обезопасить от необоснованных претензий УК.
СпроситьДобрый день!
Константин, что мне нужно проверить в ЕГРП?
Я от УП получил выписку по счету где обозначен долг.
Собственник с ним не согласен и говорит, что бы УП обращалась в суд, они этого не хотят.
Как мне быть и как себя обезопасить от старых долгов прежнего владельца?
Спросить
Да, достаточно - автомобиль должен быть выдан покупателю, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу является основанием для регистрационных действий в ГИБДД Статья 456 ГК РФ. Обязанности продавца по передаче товара
1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Суд уже принял решение выдать автомобиль согласно договору купли продажи и кто теперь является собственником автомобиля? Или снова идти в суд и признавать права собственности? Первого решения, где суд признал ВЫДАТЬ автомобиль достаточно для того чтобы признали права собственности или нет?
Да, достаточно - автомобиль должен быть выдан покупателю, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу является основанием для регистрационных действий в ГИБДД
Спросить
Статья 456 ГК РФ. Обязанности продавца по передаче товара
1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
СпроситьМогут ли у меня его отобрать? В залоге машина с 07,2012 до 07,2014 года
СМОТРЯ КОГДА БЫЛ составлен ДКП.
УДАЧИ ВАМ Вам необходимо расторгать договор купли-продажи, если продавец не исполняет обязанности по погашению кредита. куплен 24,10,2014 Я купила подержанный авто, авто оказалось кредитным. Проверила в базе залоговых авто, оно в залоге до 2017 года. Могут ли у меня его отобрать? В залоге машина с 07,2012 до 07,2014 года.
Вам необходимо расторгать договор купли-продажи, если продавец не исполняет обязанности по погашению кредита.
Спросить
Как Вы собираетесь ее купить? Раз машина заложена, значит ее ПТС в банке. На продавца наложен запрет на ее отчуждение(.продажу). Просто в случае отказа продавца от выплаты банковского кредита у Вас ее могут изъять в счет его погашения. Купить ее можно, обратившись вместе с продавцом в банк.Если Банк дает согласие на эту сделку, то там же (в банке) ее и совершаете и производите расчет. Часть денег остается в банке для погашения кредита, остальная сумма продавцу. Этим Вы оградите себя от возможных неприятностей. Хочу купить у банка заложенную кредитную машину. Продавец этой машины на кого она заложена хочет продать ее мне не выплатив оставшейся долги по кредиту. Что я должна учитывать при заключении договора купли продажи. Обязуют ли мне выплачивать оставшийся долг 1 владельца по кредиту после покупки авто?
Как Вы собираетесь ее купить? Раз машина заложена, значит ее ПТС в банке. На продавца наложен запрет на ее отчуждение(.продажу). Просто в случае отказа продавца от выплаты банковского кредита у Вас ее могут изъять в счет его погашения. Купить ее можно, обратившись вместе с продавцом в банк.Если Банк дает согласие на эту сделку, то там же (в банке) ее и совершаете и производите расчет. Часть денег остается в банке для погашения кредита, остальная сумма продавцу. Этим Вы оградите себя от возможных неприятностей.
СпроситьУважаемая Людмила!
Если переход права собственности по сделке не был зарегистрирован в Росреестре то в настоящее время предстоит признание права собственности в судебном порядке.
Гражданские права и обязанности возникают из судебных решений (ст. 8 ГК РФ)
Заявление подается по месту нахождения земельного участка Если земельный участок не был в собственности вашего "продавца", то вы ничего не купили. Бессмысленно обращаться в суд. Приватизация земельного участка возможна по ФЗ "О садовых некоммерческих объединениях...."
Для консультации необходима доп. информация. Обратитесь к юристу очно. Как оформить в собственность участок, оформляли по договору купли-продажи по садовой книжке.
Уважаемая Людмила!
Если переход права собственности по сделке не был зарегистрирован в Росреестре то в настоящее время предстоит признание права собственности в судебном порядке.
Гражданские права и обязанности возникают из судебных решений (ст. 8 ГК РФ)
Заявление подается по месту нахождения земельного участка
СпроситьЕсли земельный участок не был в собственности вашего "продавца", то вы ничего не купили. Бессмысленно обращаться в суд. Приватизация земельного участка возможна по ФЗ "О садовых некоммерческих объединениях...."
Для консультации необходима доп. информация. Обратитесь к юристу очно.
СпроситьУважаемая Людмила Гавриловна!
Будет актуальным расчет через банк, путем перевода денежных средств со счета покупателя на счет продавца, с указанием назначения платежа.
После получения денежных средств стоит составить акт о выполнении обязанностей по договору купли продажи. Как лучше рассчитываться при покупке квартиры за нал. у физ. лица?
Уважаемая Людмила Гавриловна!
Будет актуальным расчет через банк, путем перевода денежных средств со счета покупателя на счет продавца, с указанием назначения платежа.
После получения денежных средств стоит составить акт о выполнении обязанностей по договору купли продажи.
СпроситьКак в ДКП прописали обязанности по ипотеке? кто должен этим заниматься?Без ответов на эти вопросы трудно дать верный совет. Купил дом и землю, часть средств собственные, часть единовременное пособие. В свидетельстве о регистрации написано ипотека в силу закона. Как снять обременение, если продавец не хочет этим заниматься и находится в другом городе. Продавец не хочет выходить на связь и делать доверенность.
Как в ДКП прописали обязанности по ипотеке? кто должен этим заниматься?Без ответов на эти вопросы трудно дать верный совет.
СпроситьНет- обязан будет передать- это обязанность продавца по договору- иначе покупатель сможет заставить передать по суду. Между юридическими лицами заключены два договора, один договор аренды и второй договор купли-продажи. Вопрос: если не оплачивая долг по договору аренды, оплатить договор купли продажи, имеют ли право продавец не передавать недвижимость по акту приема передачи. Мотивируя это тем, что до оплаты задолженности по аренде. Здание не будет передано?
Нет- обязан будет передать- это обязанность продавца по договору- иначе покупатель сможет заставить передать по суду.
СпроситьПред договор нигде не регистируется. Лучше подождать купли-продажи, тк могут обмануть. По предварительному договору у вас не возникает прав и обязанностей в отношении объекта, который только обещает передать вам продавец в будущем. Приобретают объект по договору купли-продажи с подписанием передаточного акта, в связи с чем лучше дождаться данного договора. Хотели приобрести квартиру у застройщика, дом уже готов. Предложили оформить пред. Договор купли-продажи, оплатить и въехать, а в ноябре получить собственность Либо дождаться ноября и заключить договор купли-продажи. Вопрос: какой есть риск при заключении пред договора он ведь не регистрируется?
Пред договор нигде не регистируется. Лучше подождать купли-продажи, тк могут обмануть.
Спросить
По предварительному договору у вас не возникает прав и обязанностей в отношении объекта, который только обещает передать вам продавец в будущем. Приобретают объект по договору купли-продажи с подписанием передаточного акта, в связи с чем лучше дождаться данного договора.
СпроситьКакие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
---если он дал добро на сделку. суд снимет его с регучёта. но вот какой он инвалид, вопрос. а вдруг по спих. заболеванию. ни денег ни квартиры не увидите Установите обязанность продавца сняться с учета в установленный договором срок в договоре купли-продажи. После перехода права собственности в случае отказа сниматься с учета сможете через суд признать утратившим право пользования, на основании ст. 209, 304 ГК Хотим приобрести квартиру. Сделка альтернативная. В квартире прописан только хозяин квартиры с 1993 г.. Квартира оформлена на двоих - хозяин и его жена. Приватизация в равных долях в 1994 г. Хозяин хочет выписываться только после сделки. Новую квартиру приобретает его дочь на себя. Хозяин - пенсионер и инвалид 2 гр. Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
---если он дал добро на сделку. суд снимет его с регучёта. но вот какой он инвалид, вопрос. а вдруг по спих. заболеванию. ни денег ни квартиры не увидите
Спросить
Установите обязанность продавца сняться с учета в установленный договором срок в договоре купли-продажи. После перехода права собственности в случае отказа сниматься с учета сможете через суд признать утратившим право пользования, на основании ст. 209, 304 ГК
СпроситьСтатья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар
1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.
2. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные "статьей 398" настоящего Кодекса. Доброй ночи! О каком обязательстве может идти речь, если договор не заключен? Есть чек об оплате товара! Что покупал когда и сколько все прописано только сроки поставки не прописаны они были оговорины устно покупал строй материалы Предприятие изготовитель не выполнило обязательство в срок и их менеджер не заключил со мной договор. Могу ли я отказатся от товара и вернуть деньги?
Статья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар
1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.
2. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные "статьей 398" настоящего Кодекса.
Спросить
Что покупал когда и сколько все прописано только сроки поставки не прописаны они были оговорины устно
Спроситьч.2 ст.314 ГК - срок исполнения - разумный, если не исполнил в этот срок - 7 дней после обращения, тишина - имеете право отказаться от исполнения договора или требовать отобрания вещи у должника. ст.ст.463, 398.
СпроситьУ нотариуса договор составлять и удостоверять не обязательно- лишние траты. А по коммуналке, так это обязанность продавца погасить долг. У покупателя обязанность выплат возникнет с даты регистрации его права собственности. Можно ли в договор купли-продажи квартиры включить пункт, что претензий по неоплаченным коммунальным услугам покупатель к продавцу претензий не имеет? Договор купли-продажи обязательно составлять у нотариуса?
Потребуйте возврата денег, ведь продавец не исполнил своей обязанности предусмотренной как законом, так и договором купли-продажи, а именно - не предоставил полную и достоверную информацию о товаре. Это дает Вам право расторгнуть договор и потребовать возврата исполненного. Претензию пищите с свободной, произвольной форме, оперируя нормами Закона РФ о защите прав потребителей и Гражданского кодекса РФ в части, которая регулирует основания и порядок расторжения договоров. При нарушении продавцом ст.10 ЗОЗПП что я могу требовать от продавца? Замену товара, возврат денег? Как составить претензию, акцентируя на каких статьях? Требовать можно замену ИЛИ деньги, либо лучше определиться на одном из вариантов? Речь идет о сером iphone без поддержки сетей LTE в РФ. Спасибо!
Потребуйте возврата денег, ведь продавец не исполнил своей обязанности предусмотренной как законом, так и договором купли-продажи, а именно - не предоставил полную и достоверную информацию о товаре. Это дает Вам право расторгнуть договор и потребовать возврата исполненного. Претензию пищите с свободной, произвольной форме, оперируя нормами Закона РФ о защите прав потребителей и Гражданского кодекса РФ в части, которая регулирует основания и порядок расторжения договоров.
СпроситьВсе зависит от того, что у вас указано в договоре купли-продажи участка. Если нет обязанности проведения коммуникаций за счет продавца то у вас трудная ситуация, жалобы не помогут ввиду того, что вы добровольно совершали сделку. Предложите продавцу официально узаконить его обещания путем составления соглашения или договора на проведение электричества на участок, вы увидите в этом случае его добросовестность. Я купила землю под г анапа, , змля была под виноградниками, хозяин перевёл её под Ижс,, когда землю покупали он говорил, проведу все комуникации, но ничего нет, дом свой я продала купила вагончик и живём теперь в вагончике на своём участке без света и воды, скоро зима, а хозяин всё обещает провести свет. Кому мне пожаловаться.
Все зависит от того, что у вас указано в договоре купли-продажи участка. Если нет обязанности проведения коммуникаций за счет продавца то у вас трудная ситуация, жалобы не помогут ввиду того, что вы добровольно совершали сделку. Предложите продавцу официально узаконить его обещания путем составления соглашения или договора на проведение электричества на участок, вы увидите в этом случае его добросовестность.
СпроситьДоговор купли-продажи можете расторгнуть именно Вы согласно ст.450-451 ГК РФ. Здравстауйте. Подскажите может ли продавец расторгнуть сделку купли-продажи? (в собственность я уже вступила) сложилась такая ситуация. Покупаем дом за мат. капитал по договору купли-продажи продавец не соблюдает свои обязанности. Прописан пункт что дом должен быть пригоден для жилья т.е газ и свет. Были долги (погашины продавцом) но газ отрезан за долг. Мы в свою очередь не хотим отдавть деньги до тех пор пока не будет подклечен газ. еще задаток отдали в размере 50 тыс. руб и дали дополнительно еще 30 тыс. руб на погашение долгов. Теперь продавец требует с нас деньги в полном размере иначе расторгнет сделку.
Подписывается именно сторонами договора. Уважаемая Ольга Сергеевна! Ответ на ваш вопрос содержится в тексте договора: в предмете, в обязанностях сторон. Если у покупателя, согласно договора предусмотрена только одно обязательство - оплатить, а обязанность принять квартиру возлагается на третье лицо (скорее - одаряемого), в этом случае, акт приема-передачи подписывает третье лицо. Если договор сложный, и содержит в себе помимо элементов договора купли-продажи элементы договора дарения и обязанность оплаты и приема квартиры возлагается на покупателя, то акт приема-передачи с продавцом, подписывает покупатель. Правило простое, кому квартира передается, тот и подписывает акт. Был оформлен договор купли-продажи в пользу третьего лица. Вопрос: Кем подписывается акт-приема передачи квартиры? Покупателем и продавцом? Третьим лицом и продавцом? Или всеми тремя участниками сделки? Спасибо.
Уважаемая Ольга Сергеевна! Ответ на ваш вопрос содержится в тексте договора: в предмете, в обязанностях сторон. Если у покупателя, согласно договора предусмотрена только одно обязательство - оплатить, а обязанность принять квартиру возлагается на третье лицо (скорее - одаряемого), в этом случае, акт приема-передачи подписывает третье лицо. Если договор сложный, и содержит в себе помимо элементов договора купли-продажи элементы договора дарения и обязанность оплаты и приема квартиры возлагается на покупателя, то акт приема-передачи с продавцом, подписывает покупатель. Правило простое, кому квартира передается, тот и подписывает акт.
СпроситьЗдравствуйте
Собственник квартиры, которую Вы собираетесь приобрести, должен будет исчислить и уплатить налог с разницы между суммой, полученной от Вас по договору купли-продажи квартиры и расходами на ее приобретение. Также собственник продаваемой квартиры вправе воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет (дается 1 раз в жизни на сумму дохода до 1 млн. рублей)
У Вас, как у покупателя никаких налогов не будет Обязанность по уплате налога лежит на продавце. Раз квартира в собственности менее 3-х лет, то надо будет заплатить налог с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Расходы на приобретение именно этой квартиры никакой роли не играют. В этой части ответ предыдущий неверен. Разницу можно учитывать при покупке другого жилья, после продажи этого.
Покупатель никаких налогов не платит.
Всего доброго. Я хочу купить кв. за 2599000 руб. в ипотеку. Кв. находится у собственника менее з-х лет. Нужно ли платить 13% налог? Спасибо.
Здравствуйте
Собственник квартиры, которую Вы собираетесь приобрести, должен будет исчислить и уплатить налог с разницы между суммой, полученной от Вас по договору купли-продажи квартиры и расходами на ее приобретение. Также собственник продаваемой квартиры вправе воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет (дается 1 раз в жизни на сумму дохода до 1 млн. рублей)
У Вас, как у покупателя никаких налогов не будет
Спросить
Обязанность по уплате налога лежит на продавце. Раз квартира в собственности менее 3-х лет, то надо будет заплатить налог с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Расходы на приобретение именно этой квартиры никакой роли не играют. В этой части ответ предыдущий неверен. Разницу можно учитывать при покупке другого жилья, после продажи этого.
Покупатель никаких налогов не платит.
Всего доброго.
СпроситьЕсли Вы расторгли договор купли-продажи в связи с тем, что товар был некачественный, то проценты по кредиту обязан платить Продавец. В любом случае возьмите в банке справку о наличии/отсутствии задолженности и выписку по лицевому счету 15.08.14 я заключила договор купли-продажи с ООО Бьюти Пэлас на приобретение товара посредством потребительского кредита в ОТП банке. 19.08.14 я подпила соглашение о расторжении договора купли-продажи.
При обращении в банк, мне ответили, что деньги на мой счет поступили 19.08.14.
Вопрос: должна ли я банку заплатить проценты?
Если Вы расторгли договор купли-продажи в связи с тем, что товар был некачественный, то проценты по кредиту обязан платить Продавец. В любом случае возьмите в банке справку о наличии/отсутствии задолженности и выписку по лицевому счету
СпроситьЗакажите выписку из ЕГРП в отношении дома, для подтверждения данных в свидетельстве о регистрации права, отсутствия арестов и обременений.
Свою дееспособность вам гарантирует продавец при заключении договора купли-продажи Хочу купить дом, выставленный на продажу через агенство. Как узнать, что продавец дееспособен. Вдруг дети потом опротестуют сделку и у меня будут проблеммы. А может агенство само требует справки о том, что продавец дееспособен и вообще проверяет в порядке у него правоустанавливающие документы или нет, прежде чем принять объект на продажу? Дело придётся иметь с риэлтором агенства, но у них риэлторы юридически сделки не сопровождают, только подыскивают вариант покупки, нужно отдельно доплачивать юристам их компании?
Закажите выписку из ЕГРП в отношении дома, для подтверждения данных в свидетельстве о регистрации права, отсутствия арестов и обременений.
Свою дееспособность вам гарантирует продавец при заключении договора купли-продажи
Спросить
