Обязательно ли делать межевание земельного участка / Земельное право - 7000 советов адвокатов и юристов
Да А граница вашего земельного участка тоже проходит в 2 метрах от вашего дома или ваш земельный участок не имеет официально установленных границ, то есть декларативный. Ответите на вопрос и будет вам дан ответ на ваш вопрос. Как-то, так. Законно ли межевание соседнего участка, если его граница проходит на расстоянии менее 2 х метров от моего дома?
А граница вашего земельного участка тоже проходит в 2 метрах от вашего дома или ваш земельный участок не имеет официально установленных границ, то есть декларативный. Ответите на вопрос и будет вам дан ответ на ваш вопрос. Как-то, так.
Спросить
Дом постройки 2013 года, до границы участка 2 м, проблема в том что сосед расширил свой участок и собирается ставить глухой забор перед моим окном на расстоянии 2 метра
СпроситьТак сложно ответить о том какое расстояние от вашего дома до границы вашего земельного участка? Что значит расширил свой участок? Самозахватом или официально расширил, например, по перераспределению. Глухие заборы ставить запрещено можно через суд обязать демонтировать. А почему вы дом построили в двух метрах от границы вашего земельного участка?
СпроситьДом я купила когда уже был заложен фундамент, достроили его в 2013 году и зарегистрировала, между моим и соседним участком была полоса земли муниципальной, появился новый сосед и забрал её себе, тем самым он приблизил границу своего участка вплотную к моей.
Меня о своих действиях он не предупредил, а поставил перед фактом.
Я так понимаю что я также могла претендовать на недостающий мне метр этой земли?
СпроситьСмотрите ваши местные правила благоустройства, что там в них о заборах и ограждениях указано.
СпроситьС точки зрения действующего законодательства, глухой забор возможен только в одном случае - по границам земельного участка со стороны улицы.
Между соседями, то есть между соседними земельными участками глухой забор возможен только в одном случае - если соседям настолько надоело каждое утро видеть друг друга, что они решили поступить радикально. Пишется письменное согласие и между двумя собственниками возводится непреодолимая стена. Имеете, если участок прошел процесс межевания и определены границы участка. Окно соседки выходит в мой двор. Имеем мы право поставить глухой забор?
С точки зрения действующего законодательства, глухой забор возможен только в одном случае - по границам земельного участка со стороны улицы.
Между соседями, то есть между соседними земельными участками глухой забор возможен только в одном случае - если соседям настолько надоело каждое утро видеть друг друга, что они решили поступить радикально. Пишется письменное согласие и между двумя собственниками возводится непреодолимая стена.
Спросить
Свидетельства не в ходу много лет. Надо заказать выписку из Росреестра и по ней проверить данные. Да, имеет силу, но для совершения сделок с этим имуществом нужно будет зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН Имеет силу.
Только проблема может быть в том что межевание не сделано. На основании этого свидетельства о праве собственности на землю регистрируйте свои права в Росреестре, через МФЦ. Оно имеет юридическую силу. Право собственности регистрируйте в Росреестре и если нет межевания, то проводите его и землю на кадастровый учёт поставите. Имеет ли силу в данный момент свидетельство о праве собственности на землю? (участок для садоводства), выданный в 1994 году соответствующего государственного акта установленной формы нет
Свидетельства не в ходу много лет. Надо заказать выписку из Росреестра и по ней проверить данные.
Спросить
Да, имеет силу, но для совершения сделок с этим имуществом нужно будет зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН
Спросить
На основании этого свидетельства о праве собственности на землю регистрируйте свои права в Росреестре, через МФЦ. Оно имеет юридическую силу.
Спросить
Межевание - постановка в росреестре на кадастровый учёт. Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас Как происходит оформление земельного участка на котором будет стоять 3 бани как недвижимость комерческого назначения! Сейчас земля ИЖС
Смотрите градостроительные регламенты для Вашего участка - в них описаны все возможные виды разрешенного использования и требования к строительству. Выбирайте подходящий для вас
Спросить
Это понятно! Скажите пожалуйста! На землях каких предназначений по закону можно установить комерческую баню? По другому немножко сформулирую вопрос
СпроситьСмотрите Классификатор видов разрешённого использования земельных участков и выбирает нужный. В градостроительных регламентах Вашего городах могут быть особенности по отношению к установленным в классификаторе.
Как вариант, код 4.0
СпроситьКадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми. Здравствуйте, кадастровая и реестровая ошибка это по сути одно и тоже. Чем отличается кадастровая ошибка, от реестровой ошибки?
Кадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми.
Спросить
Решать вопрос с Администрацией о выделении земельного участка для СНТ или межевать и увеличивать земельный участок частями. В деревню преобразуйтесь, в населенный пункт Согласно проведенному межеванию земель общего пользования в СНТ площадь участка увеличилась с 1300 до 2800 кв м, (в ЕГРН сведения вносились с 1992 года), что превышает допустимый размер согласно законодательству. Что делать Товариществу в данной ситуации?
Решать вопрос с Администрацией о выделении земельного участка для СНТ или межевать и увеличивать земельный участок частями.
Спросить
Татьяна Николавна, участок уже принадлежит СНТ (те его членам), как увеличить его фактическую площадь согласно землепользованию, в 1992 году не правильно учли его площадь
СпроситьВ судебном порядке устанавливайте юрфакт. Чтобы точно сказать какое требование вам ставить перед судом, нужно изучать документы. Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов.
Спросить
Это не длящееся преступление. Как следует из вашего вопроса - на сегодняшний день не установлено имел ли место состав преступления в данном случае или нет, поэтому вести разговор о длящемся или продолжением составе вообще бессмысленно. Нет. Как сделали подложные документы, так преступление и окончилось. Это не длящееся и не продолжаемое преступление. Срок давности вышел. Документ суд вправе признать подложным, если есть для этого основания, но дела уголовного не будет. Это преступление можно считать длящимся и продолжаемым? - в 1992 г. при межевании сделали подложные документы, и втайне отмежевали земельный участок.
Сейчас для проведения землеустроительной экспертизы, суд запросил эти подложные документы из архива.
Можно считать подлог длящимся преступлением на основании:
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 43 “О некоторых вопросах судебной практики по уголовным делам о длящихся и продолжаемых преступлениях”
Не правильно,
В связи с принятием настоящего постановления признать не действующим на территории Российской Федерации постановление 23 Пленума Верховного Суда СССР от 4 марта 1929 года "Об условиях применения давности и амнистии к длящимся и продолжаемым преступлениям".
Спросить
Как следует из вашего вопроса - на сегодняшний день не установлено имел ли место состав преступления в данном случае или нет, поэтому вести разговор о длящемся или продолжением составе вообще бессмысленно.
Спросить
Ну чё ты не согласено то. Это преступление совершено в 92 году. Кто его сейчас то продолжает совершаеть?
Спросить
Это не длящееся и не продолжаемое преступление. Срок давности вышел. Документ суд вправе признать подложным, если есть для этого основания, но дела уголовного не будет.
Спросить
Имеет ли право третье лицо (муж бывшей супруги) проживать на размежованой квартире по мат. капиталу?
Здравствуйте. Да у него есть доля, которую ему выделили при использовании маткапитала.
С, уважением Если он не собственник то не имеет такого права! Квартира не бывает размежованной, межевание делается в отношении земельных участков. Используйте слова по назначению, чтобы не вводить других в заблуждение.
Любой собственник может проживать в своём жилье. Любой собственник может запретить проживать, находиться я в своем жилье. Поэтому если постороннее лицо незаконно и без согласия собственника находится в чужом жилье, вопрос решается вызовом полиции и выдворением из квартиры.
Если это постороннее лицо зарегистрировано в квартире то выселяется только в судебном порядке. Имеет ли право третье лицо (муж бывшей супруги) проживать на размежованой квартире по мат. капиталу?
Здравствуйте. Да у него есть доля, которую ему выделили при использовании маткапитала.
С, уважением
Спросить
Квартира не бывает размежованной, межевание делается в отношении земельных участков. Используйте слова по назначению, чтобы не вводить других в заблуждение.
Любой собственник может проживать в своём жилье. Любой собственник может запретить проживать, находиться я в своем жилье. Поэтому если постороннее лицо незаконно и без согласия собственника находится в чужом жилье, вопрос решается вызовом полиции и выдворением из квартиры.
Если это постороннее лицо зарегистрировано в квартире то выселяется только в судебном порядке.
СпроситьВ судебном порядке. На всякий случай, можете обратиться в местную администрацию, однако скажут, что разрешения не было и тп.. Для начала нужно вызвать кадастрового инженера и провести межевание. Все зависит от того как была оформлена земля и кто конкретно вступает в наследство. Есть земельный участок, купленный и оформленный в собственность на 1 человека. Позже там было построено два дома и они не были зарегистрированы, т.е. по документам числится участок и простой хозблок. Владелец погиб, вопрос: как нескольким наследникам теперь регистрировать эти дома?
В судебном порядке. На всякий случай, можете обратиться в местную администрацию, однако скажут, что разрешения не было и тп..
СпроситьДля начала нужно вызвать кадастрового инженера и провести межевание. Все зависит от того как была оформлена земля и кто конкретно вступает в наследство.
СпроситьВы правильно ввели кадастровый номер земельного участка? Не поставлен на учет по последним документам права... Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка? Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано? Почему в Публичной кадастровой карте неверно указаны данные? Если обнаружена ошибка, то что делать (и нужно ли)? По документам земельный участок 10 соток, по Карте - 68 Га!
Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка?
Спросить
Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано?
СпроситьПодписать он может, но остальные наследники смогут данный Акт обжаловать. Имеет ли право организация проводить межевание зем. участка в ПБП, если землепользователь участка умер, а наследники ещё не вступили в наследство? И имеет ли право наследник, который не вступил в наследство, подписывать акт согласования границ участка?
Сами наследники. Наследники и принимают решение по межеванию участка и его использованию. При вступлении в наследство, кто занимается делением земельного участка между наследниками.
Добрый вечер) что вы подразумеваете по перенести?
Земельный участок это объект недвижимости
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет у него должны быть определенные координаты и границы и межевание производиться в данных координатах и границах.
Другой разговор, что можно сформировать новый участок от государства на выгодных условиях и ином месте Вопрос Юристам.
Можно ли перенисти земельный участок 1999 года.
Но паставлен на кадастровый учёт в 2005 году.
А за меживать его сейчас. И законно ли это.
И на какие катигории земли, можно переносить З/У.
Подскажите пожалуйста юристы.
Добрый вечер) что вы подразумеваете по перенести?
Земельный участок это объект недвижимости
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет у него должны быть определенные координаты и границы и межевание производиться в данных координатах и границах.
Другой разговор, что можно сформировать новый участок от государства на выгодных условиях и ином месте
СпроситьА на каком основании проложили трубу? Проблема в том, что может на этом участке ничего больше нельзя построить. Надо выяснять. Межевание делать можете, но труба будет препятствием к возможному строительству или реконструкции, потому что имеет охранную зону. Земельный участок в собственности, но межевание не проводилось. Несколько лет назад по данному участку проложили газовую трубу. Является ли теперь труба обременением для участка, могу ли я теперь сделать межевание данного земельного участка и нужно ли какое-то разрешение на межевание брать у газовой компании. Спасибо.
А на каком основании проложили трубу? Проблема в том, что может на этом участке ничего больше нельзя построить. Надо выяснять.
СпроситьМежевание делать можете, но труба будет препятствием к возможному строительству или реконструкции, потому что имеет охранную зону.
СпроситьЗдраствуйте! Необходимо обращаться с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки. Обратитесь в Росреестр для исправления реестровой ошибки. Придется переделывать кадастровый паспорт Вызовите кад. инженера, проведите межевание и все встанет на свои места.
В суд идти не нужно, совсем. Что делать если раньше дому присвоили один номер и выдали участок на 12 сот. Со временем номер дома поменялся на другой. Сделали приватизацию дома и участка уже с новым номером и дали выписку на новый номер дома всего на 6 сот. Так и вступили в собственность. Сейчас идёт задвоенный кадастровый номер на ЗУ один номер на 12 сот другой на 6 сот. с разными номерами домов. Как поступить в такой ситуации чтобы поставить на учёт землю?
Здраствуйте! Необходимо обращаться с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки.
Спросить
Обратитесь в Росреестр для исправления реестровой ошибки. Придется переделывать кадастровый паспорт
Спросить
Вызовите кад. инженера, проведите межевание и все встанет на свои места.
В суд идти не нужно, совсем.
СпроситьСледует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам Спасибо. После межевания которые прошло без согласования, арендатор оставил мне полосу в 20 метров по краю всего поля, где и 15 м, и вся граница с изгибами, договор с ним подписывать отказался, вот и получил, чтобы уже ни куда. Можно ли в суде пересмотреть границы участка и какие законы можно использовать.?
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам
Спросить
Подскажите ведь без исключения сведений из ЕГРН возможно через суд в иске указать только установление границ, вообще то пишу в Росреестр запрос на проведение повторной проверке по межеванию (посоветовали) и ещё думаю до иска в СРО написать пусть свои суждения по данной работе избежать или может выше в отдел земле устройства Госкомрегистра? Подскажите пожалуйста...
СпроситьОпишите подробно ваш вопрос пожалуйста? При межевании земельного участка зад военный кадастровый номер. По N 1 (у 1 собственника с архива)12 сот по N 2 (у нового) 6 сот. Можно ли поставить участок на учёт и как это сделать?
Нужно смотреть решение суда. В БТИ обращались Здравствуйте Людмила!
Можно обращаться в суд с грамотным юристом. Необходимо смотреть документы. Что БТИ говорит? Как провести межевание з/у, если нет документов, подтверждающих фактическое местоположение границ з/у на местности 15 лет и более? Есть постановление главы администрации о предоставлении участка от 5.05 1999 г., выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, решение РОСРЕЕСТРа от 27.11 2017 г. о об исправлении ошибки и увеличении площади участка. Исковое было подано в суд предыдущим владельцем. Были заседания суда по делу, оставалось последнее заседание. Предыдущий владелец мне сказал, что межевание сделано. Документы принесет при оплате стоимости участка. Я поверила. Итог: не могу провести межевании. При подаче искового в суд надо указывать, что этот вопрос уже рассматривался судом? Участок купила в феврале 2023 г. Спасибо
Здравствуйте Людмила!
Можно обращаться в суд с грамотным юристом. Необходимо смотреть документы. Что БТИ говорит?
СпроситьПроведите межевание. При межевании Вы можете прибавить определенную площадь - кадастровый инженер скажет какую. Будете пользоваться всем земельным участком, который намерит кадастровый инженер. Напишите заявление в суд для установления границ согласно ЗК РФ № 136-ФЗ от 25.10 2001 г. Делайте сперва межевание либо решайте вопрос через суд. Земельный участок числится на кадастровой карте как ранее учтённый. Право собственности было приобретено в 2008 Администрация просила передвинуть забор, т.к. он занимает необходимый отступ от дороги - передвинул. Сейчас еще больше требует отступить от дороги и требует провести межевание и фактически уменьшить площадь участка. Мне остаётся только провести межевание? А если межевание покажет, что этот отступ принадлежит мне, смогу ли я пользоваться этим ранее освобожденным участком земли?
Проведите межевание. При межевании Вы можете прибавить определенную площадь - кадастровый инженер скажет какую. Будете пользоваться всем земельным участком, который намерит кадастровый инженер.
СпроситьНапишите заявление в суд для установления границ согласно ЗК РФ № 136-ФЗ от 25.10 2001 г.
Спросить
Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/30bc6b0757c17e6b066748aaa8e018cbbaea7911/ Какой документ должен получить сосед при согласовании границ земельного участка. Я оформляю межевание з/у граница соседа лежит на моем земельном участке на 1 метр (забор между участками имеется) сосед согласен подписать акт о согласовании (изменении) ЗУ. Но в БТИ говорят что ему не предоставят документ об изменении его границ (его граница изменится) если хочет документ пусть заказывает межевание. Правомерно ли это
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
СпроситьЕсли земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
СпроситьКупить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
Спросить
В настоящий момент государственная земля в аренду предоставляется только через торги. Но делать межевание заранее за свой счет вы конечно не обязаны, т.к. не факт, что в торгах победите. Можете подробно обсудить в администрации этот вопрос по возврату денег, если вдруг землю в аренду в итоге отдадут другому человеку. Я хочу взять землю в аренду. Обратилась в администрацию района, гбе мне сказали, что я должна сделать межевание земельного участка за свой счёт. При этом они выставляют его на торги. И кто потом вернет мне деньги?
В настоящий момент государственная земля в аренду предоставляется только через торги. Но делать межевание заранее за свой счет вы конечно не обязаны, т.к. не факт, что в торгах победите. Можете подробно обсудить в администрации этот вопрос по возврату денег, если вдруг землю в аренду в итоге отдадут другому человеку.
СпроситьНужны документы на земельный участок https://www.9111.ru/questions/777777777257051/ 1.Что бы ответить на ваш вопрос нужно понимать на основании чего вы вы пользуетесь участком, как и кто вам его передал (какое вы вообще к нему отношение имеете).
2.Сделать межевание на земельный участок и тех. план на дом несложно, но пока не появится ясность с п.1,возможно и не стоит деньги тратить.
Уточните ситуацию. Здравствуйте!
Для ответа на вопрос необходимо знать историю земельного участка и строительства дома на нем. Это, как минимум. Как можно получить право собственности на земельный участок и построенный на нем дом. Кадастровый номер не присвоен. Проживание на участке 20 лет. Последние 6 лет живу я, но недавно узнала, что ничего официально не зарегистрировано. Что можно сделать в данной ситуации? Документов ни на землю, ни на дом нет.
1.Что бы ответить на ваш вопрос нужно понимать на основании чего вы вы пользуетесь участком, как и кто вам его передал (какое вы вообще к нему отношение имеете).
2.Сделать межевание на земельный участок и тех. план на дом несложно, но пока не появится ясность с п.1,возможно и не стоит деньги тратить.
Уточните ситуацию.
Спросить
Здравствуйте!
Для ответа на вопрос необходимо знать историю земельного участка и строительства дома на нем. Это, как минимум.
СпроситьЕсли ранее не было межевания - то надо согласовывать. Добрый день.
Обязательно. Если земельный участок гражданина перешедший из СССР находящийся в ПБП, нужно согласовывать границы при межевании?
А СНТ оформлено? Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости. 1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.
2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.
3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора. Если в снт не оформлена его территория в росреестре, могут ли требовать взносы или плату за содержание общего имущества
Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости.
Спросить
1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.
2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.
3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора.
СпроситьТ.е.есть шанс. Если в законе, лица, не участвующие в товариществе вправе пользоваться общим имуществом. В том же объеме, что члены, это значит, что вправе и не пользоваться. Обязаны платить, при условии, если пользуются, а если не пользуются могут не платить. Правильно ли я понимаю? Только прямо в законе это не прописано. Но суть в этом.
Спросить
