Оплата доли в квартире / Жилищное право - 8220 советов адвокатов и юристов
В судебном порядке это можно сделать. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о разделении лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги. Исковое заявление в суд об определении долей в оплате. В суд подайте иск об определении порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи. Счета уже с 2006 года не делят. Скажите пожалуйста, как разделить счета в квартире? Я владею 1/5 доли в квартире. Кроме меня ещё 3 собственника. Собственники не оплачивают коммунальные платежи.
Здравствуйте. Да,все верно. Он прописан в квартире? Здравствуйте, Тория!
Конечно, субсидию можно и нужно оформить на двоих. Сын ведь уже совершеннолетний, ведет самостоятельную независимую жизнь, по сути перестал быть членом Вашей семьи.
Можно обратиться с иском в суд об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. У меня субсидия на оплату жкх, т.к я инвалид 3 группы и одинокая мать, - у меня двое детей: взрослый сын и дочь 16 лет. В последнее время мне отказали в субсидии, т.к справка с работы сына была неправильно оформлена, - это было 4 мес. назад. Так как с сыном я не общаюсь, мы давно в ссоре, я не могу больше просить его справки о доходах, да и он их не даёт больше. В МФЦ мне сказали, что я могу его вычеркнуть из оплаты субсидии, чтоб на него приходила полная сумма. Так ли это и если нет, прошу помочь с решением.
Здравствуйте, Тория!
Конечно, субсидию можно и нужно оформить на двоих. Сын ведь уже совершеннолетний, ведет самостоятельную независимую жизнь, по сути перестал быть членом Вашей семьи.
Можно обратиться с иском в суд об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
СпроситьНикогда и никак Вы не сможете ни лишить сына его доли в квартире, ни расприватизировать квартиру.
Оставьте эту затею.
На взыскание денег можете в суд на него подать. Никак не лишить его доли.
Можете взыскать его долю ЖКУ по суду.. Добрый день, вы не вправе лишить его доли, однако, вправе разделить счета по оплате коммунальных услуг и платить только за себя. Более того, вы вправе взыскать с него денежные средства, которые вы внесли по оплате коммунальных услуг, согласно его доле в праве собственности на квартиру. Если расприватезировать квартиру, могу ли я лишить доли сына, он не платил за квартиру ни разу, только я и моя мама. Ему 24, всё это время жил тут, не работал-я оплачивала его учёбу, сейчас начал работать, он не даёт ни копейки за свою долю. Как лишить его доли?
Никогда и никак Вы не сможете ни лишить сына его доли в квартире, ни расприватизировать квартиру.
Оставьте эту затею.
На взыскание денег можете в суд на него подать.
Спросить
Добрый день, вы не вправе лишить его доли, однако, вправе разделить счета по оплате коммунальных услуг и платить только за себя. Более того, вы вправе взыскать с него денежные средства, которые вы внесли по оплате коммунальных услуг, согласно его доле в праве собственности на квартиру.
СпроситьВариантов несколько-можно в договоре предусмотреть условие, что деньги вам передает либо один из покупателей, либо от каждого по половине. Тут смотрите, как удобнее вам. В договоре два покупателя, сумма оплаты общая, вопрос, как расписке писать на каждого по половине суммы, либо одну расписку на всю сумму. Продаю квартиру в долевую собственностьпо 1/2 супругам. Сумма оплаты общая Как правильно написать расписку одну общую расписку, либо две, если две с полной суммой, то получается что сумму в два раза больше заплатили.
Вариантов несколько-можно в договоре предусмотреть условие, что деньги вам передает либо один из покупателей, либо от каждого по половине. Тут смотрите, как удобнее вам.
Спросить
В договоре два покупателя, сумма оплаты общая, вопрос, как расписке писать на каждого по половине суммы, либо одну расписку на всю сумму.
Спросить
Здравствуйте, Тамара!
Вас как продавцу все равно, как хотят покупатели, так и можете сделать. Если в расписке будет написано, что Вы как продавец получили сумму договора от двух покупателей согласно договору купли-продажи квартиры, то этот вариант расписки также будет свидетельствовать о том, что покупателю исполнили свою обязанность по уплате стоимости квартиры.
СпроситьЕсли вы оплатили долги, то не важно что там с долями.
Простодолжны снять аресты. После оплаты долгов и окончания ИП приставы обязаны снять все ограничения. Если не сняты, то на имя начальника ОСП подаёте жалобу и требование снять карательные меры с недвижимости. Год назад наложили арест на карты, год назад оплатили, потом узнали что из-за того что доли невыделены на купленую на мк сертификат квартиру, и сделали обременение на всю недвижемость, сходили выделели доли, подскажите пожалуста автоматически снимут ограничение или нужно будет идти писать заявление чтоб сняли обременение с недвижимости?
Алина, [b]к сожалению, в налоговом вычете откажут.[/b]
В соответствии с п. 5 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты по НДФЛ не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет:
..
выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (например, субсидии на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим или военнослужащим). Нет, не можете. Вы не потратили свои средства, чтобы вычет получить... Здравствуйте Алина Владимирлвна. Да, если оплата была с Вашего, а не бюджетного счета городской администрации. Могу ли я оформить налоговый вычет на квартиру, если она куплена полностью на городскую субсидию?
Алина, к сожалению, в налоговом вычете откажут.
В соответствии с п. 5 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты по НДФЛ не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет:
..
выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (например, субсидии на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим или военнослужащим).
Спросить
Можете подарить долю. Сделка нотариальная.
Разделите счет на оплату согласно долям. В собственности есть 1/4 доля квартиры в которой я не прописан и не проживаю а лишь один из 4 х собственников, остальные собственники проживают в данной квартире вместе с семьями и копят большие долги за коммунальные услуги. Подскажите могу ли я подарить свою долю несовершеннолетнему брату или что можно предпринять в данной ситуации чтобы не платить чужие долги?
Можете подарить долю. Сделка нотариальная.
Разделите счет на оплату согласно долям.
СпроситьРасселение будет проходить в соответствии с законодательством рф. Долгом увещивают, но деюре не является основанием к отказу в расселении. Расселят примерно в таких же долях, но на больше и лучше. Добрый день.
Задолженность не влияет на расселение. Как будет проходить расселение?
Добрый день! Муниципальная трехкомнатная квартира, зарегистрированно в ней 6 человек. Квартира в программе реновация, и мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Лицевые счета на оплату жкх разделены на 1/6, 2/6, 3/6.
Часть 3/6 имеет долг на оплату жкх.
Как будет проходить расселение?
Долгом увещивают, но деюре не является основанием к отказу в расселении. Расселят примерно в таких же долях, но на больше и лучше.
Спросить
Не можете запретить приходить в квартиру, пока в ней есть доля супруга. Фактически можете, юридически нет, так как у него есть доля и он имеет право пользования, но и должен нести бремя содержания ст.209-210 ГК РФ.
Вы так же можете признать его долю малозначительной и выкупить через суд или можете заключить соглашение и принять в счет алиментов. По факту вы можете запретить посещать квартиру, а юридически нет и мужчина вправе проживать в квартире, он собственник как и вы.
определите по суду порядок пользования квартирой, определите порядок оплаты за ЖКУ с учётом того, что родители за детей платят 50 % ,каждый, за ЖКУ. Можете через суд признать долю малозначительной и выкупить её. Можете предложить выкупить долю мужчины, ст. 250 ГК РФ. Я развелась с мужем, в квартире есть его 1/12 доля, так как я её рокупала за счёт мат. капитала. Я проживаю там с детьми. Могу ли я запретить приходить в неё бывшему мужу.
Фактически можете, юридически нет, так как у него есть доля и он имеет право пользования, но и должен нести бремя содержания ст.209-210 ГК РФ.
Вы так же можете признать его долю малозначительной и выкупить через суд или можете заключить соглашение и принять в счет алиментов.
СпроситьПо факту вы можете запретить посещать квартиру, а юридически нет и мужчина вправе проживать в квартире, он собственник как и вы.
определите по суду порядок пользования квартирой, определите порядок оплаты за ЖКУ с учётом того, что родители за детей платят 50 % ,каждый, за ЖКУ. Можете через суд признать долю малозначительной и выкупить её. Можете предложить выкупить долю мужчины, ст. 250 ГК РФ.
СпроситьРазделите счета на оплату и оплачивайте только за свою долю. Здравствуйте, Женя. Обе проблемы могут быть решены в судебном порядке: первая - подачей иска о взыскании части уплаченных коммунальных платежей с сособственника; вторая - иском о выселении. Для фиксации факта проживания в квартире посторонней женщины, обратитесь с соответствующим заявлением в полицию, либо вызовете ее по телефону во время очередной пьянки. Разделить лицевые счета по уплате КЖУ. Да, сособственники вправе подать иск в суд о выселении.
Вопрос с долгами можно разрешить разделением счетов на оплату. Собственник пьющий проживающий в 3 комнатной квартире собственник 1/4 отказывается оплатить коммунальные услуги уже год, но привёл домой на постоянное проживание женщину с которой часто устраивают пьянки, что делать если он отказывается платить? Можно подать в суд? И эта женщина, не может же она тут проживать без согласия других собственников.
Здравствуйте, Женя. Обе проблемы могут быть решены в судебном порядке: первая - подачей иска о взыскании части уплаченных коммунальных платежей с сособственника; вторая - иском о выселении. Для фиксации факта проживания в квартире посторонней женщины, обратитесь с соответствующим заявлением в полицию, либо вызовете ее по телефону во время очередной пьянки.
Спросить
Да, сособственники вправе подать иск в суд о выселении.
Вопрос с долгами можно разрешить разделением счетов на оплату.
СпроситьСобственник обязан оплачивать ЖКУ и обязательные платежи если даже не проживает в жилье и не зарегистрирован, ЖК РФ.
По суду определите порядок оплаты, чтобы каждый платил за себя.
Если доля незначительная у брата, то вы через суд можете её признать таковой и принудительно её выкупить. Должен ли за что-то платить мой брат, если у него есть маленькая доля в квартире, но он в ней не прописан и не живёт?
Собственник обязан оплачивать ЖКУ и обязательные платежи если даже не проживает в жилье и не зарегистрирован, ЖК РФ.
По суду определите порядок оплаты, чтобы каждый платил за себя.
Если доля незначительная у брата, то вы через суд можете её признать таковой и принудительно её выкупить.
СпроситьДоводы бывшей супруги не верны. Суд расторг зарегистрированный брак. От брака имеется общий не совершеннолетний ребёнок. Бывшая супруга, не имеет недвижимости в собственности, сразу после вступления решения суда в силу будет брать ипотеку на покупку жилья. Хочет выделить долю (1/2 часть) покупаемой квартире в ипотеку, нашему совместному ребёнку. Бывшая супруга Утверждает, что я буду обязан платить за 1/2 часть квартиры.
Алименты в размере 25% на ребёнка платить не отказываюсь.
Верны ли ее доводы?
В данном случае, вы оба собственника долей в квартире, имеете полное право взыскать с него за оплату услуг ЖКХ, в судебном порядке за последние 3 года. Добрый день.
Да, вы можете через суд взыскать с него денежные средства. Квартира находится в долевой собственности. Также, в квартире проживает человек не являющийся собственником (постоянно зарегистрирован по месту жительства). Коммунальные платежи, приходят только на собственников в равных долях. При этом, кубометры воды и водоотведение которые использует несобственник включают в наши квитанции, также он не оплачивает и иные коммунальные платежи (отопление, вывоз ТКО). Обращение в ГБУ Жилищник результатов не дает, нам заявляют что не представляется возможным формировать отдельную квитанцию на оплату коммунальных платежей на проживающего не являющегося собстсвенником. Возможно ли обязать его оплачивать коммунальные платежи, и какие законы следует применять в нашем случае?
В данном случае, вы оба собственника долей в квартире, имеете полное право взыскать с него за оплату услуг ЖКХ, в судебном порядке за последние 3 года.
СпроситьНет, не обязана вдова оплачивать госпошлину. Добрый день, нет можете не оплачивать. Госпошлину не должна оплачивать, но от оплаты правтехработы не освобождена. Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Каравайцевой по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Каравайцевой по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Тогда почему нотариус сказал, что она должна оплачивать госпошлину? После смерти мужа, жена и двое детей делят его долю. Обязана ли жена оплачивать госпошлину, если она проживала и проживает на данный момент в квартире, где проживал умерший муж?
Здравствуйте. Да, можете. Добрый день, София, да, можете, однако потребуется ряд документов, согласие других дольщиков и оплата услуг нотариуса. Если вы собственник доли, конечно можете её отчуждать (дарить менять, продать) По договору дарения запросто можете.
- см. ст. 572 ГК РФ. Могу ли я свою долю в квартире 1/3 разделить на 3 детей?
Добрый день, София, да, можете, однако потребуется ряд документов, согласие других дольщиков и оплата услуг нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о заключении соглашения и выдаче Вам отдельного платёжного документа. В таком случае, Вы будете платить только соразмерно своей доле.
См.
Можно ли разделить финансово-лицевой счёт на оплату коммунальных услуг?
https://www.9111.ru/questions/7777777771541187/
С уважением. Да можно, но только через суд. Разделить счета на оплату.
Взыскать его долю жку, что Вы оплатили. Приватизировано значит в собственности. Собственника лишить своей собственности можно только по решению суда. А то, что принудили, где доказательства? Можно ли лишить сына доли в приватезированой квартире если при оформлении приватизации его принудили включить в приватизацию за отопление он не платит образовался долг, живёт и прописан с бывшей супругой о предложении купить долю меня посылают куда подальше, что делать и как лучше поступить.
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о заключении соглашения и выдаче Вам отдельного платёжного документа. В таком случае, Вы будете платить только соразмерно своей доле.
См.
Можно ли разделить финансово-лицевой счёт на оплату коммунальных услуг?
С уважением.
Спросить
Приватизировано значит в собственности. Собственника лишить своей собственности можно только по решению суда. А то, что принудили, где доказательства?
СпроситьВ данном случае ЖК РФ предусмотрено солидарное взыскание долга, если у вас не было раздела оплаты по частям. Если вы оплатите полностью, то сможете взыскать с остальных нанимателей их долг в пределах их доли в оплате. Я была прописана в квартире, в которой не проживала более 6 лет, она является муниципальной (три прописанных совершеннолетних). Выписалась три месяца назад. На меня и на квартиросъемщика подали в суд, после этого я добровольно хотела выплатить долг, но при условии, что мне сделают перерасчет за горячую воду (3 года). Мне сделали и эта сумма составила всего 7 тысяч, как утверждают коммунальщики это только моя часть. Но почему я должна платить ПОЛНОСТЬЮ за всех троих долг тогда? Это порядка 200 тысяч. Правомерны ли действия коммунальщиков? Что мне делать? Как поступить?
В данном случае ЖК РФ предусмотрено солидарное взыскание долга, если у вас не было раздела оплаты по частям. Если вы оплатите полностью, то сможете взыскать с остальных нанимателей их долг в пределах их доли в оплате.
СпроситьНепроживание в квартире не освобождает вас от обязанности оплаты ЖКУ. Долг с вас будут взыскивать не в долях, а солидарно. В муниц. Квартире прописано 3 чел., я 1 там не живу с 2010 г. У них накопился долг. Как закрыть свою часть долга, хоть там и не жил до выписки в 2021 г. и снять с меня этот вопрос у Жилсервиса и суда? Будет ли доказательством, если я тот долг разделю на 3 части и оплачу свою часть имея сейчас на 2022 г. те квитанции об оплате?
Непроживание в квартире не освобождает вас от обязанности оплаты ЖКУ. Долг с вас будут взыскивать не в долях, а солидарно.
СпроситьДобрый день! Если доверия между супругами нет, нужно тщательно прописать в договоре процедуру оплаты, чтобы не получилось так, что один супруг получит все деньги, а другой ничего. Остальные риски стандартные для таких договоров, нужно проверить платежеспособность и дееспособность покупателя. Никакого риска, главное прописать, что деньги получат в долях на свои счета. Супруги находятся в разводе несколько месяцев и вместе продают квартиру, детей нет, какой может быть риск?
Добрый день! Если доверия между супругами нет, нужно тщательно прописать в договоре процедуру оплаты, чтобы не получилось так, что один супруг получит все деньги, а другой ничего. Остальные риски стандартные для таких договоров, нужно проверить платежеспособность и дееспособность покупателя.
СпроситьВидимо, вы зарегистрированы в квартире. Если в квартире не зарегистрированы, можете не платить с момента снятия с регистрации. По закону Вы имеете право на долю в квартире, приобретенную в браке, можете подать иск о разделе, учитывая срок исковой давности. Добрый вечер. Если в квартире не зарегистрированы, можете не платить с момента снятия с регистрации. По закону Вы имеете право на долю в квартире, приобретенную в браке, можете подать иск о разделе, учитывая срок исковой давности. С бывшей женой скупили квартиру за материнский капитал, развелись, но живёт она там, мне щас пришёл долг за Каммуннальные услуги, но мы не встали в доли не оформили, считается что доля моя и мне останиться после развода и нужно ли мне платить?
Если в квартире не зарегистрированы, можете не платить с момента снятия с регистрации. По закону Вы имеете право на долю в квартире, приобретенную в браке, можете подать иск о разделе, учитывая срок исковой давности.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре купли-продажи долей нужно прописать, что к покупателю переходят долги по оплате коммунальных услуг в полном объёме, в том числе, по исполнительным документам (указать номера, кем и когда выданы). Добрый день.
Если исполнительное производство возбуждено в отношении первых двух, то оно не будет прекращено в связи с дарственной. В договоре необходимо указывать. Что долги за период (с --- по ---) переходят одаряемому и обращаться в суд за заменой стороны в исполнительном производстве. Как можно переписать долги за ЖКХ?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Есть квартира по 1/2 доли на двоих. На ней образовалась задолженность по ЖКХ. Есть третий человек которому первые двое хотят подарить свои доли, для дальнейшей продажи квартиры. Но на условии что третий будет единственный должник за квартиру. Как можно это оформить, что бы приставы закрыли производства первых двух?
Здравствуйте!
В договоре купли-продажи долей нужно прописать, что к покупателю переходят долги по оплате коммунальных услуг в полном объёме, в том числе, по исполнительным документам (указать номера, кем и когда выданы).
СпроситьДобрый день.
Если исполнительное производство возбуждено в отношении первых двух, то оно не будет прекращено в связи с дарственной. В договоре необходимо указывать. Что долги за период (с --- по ---) переходят одаряемому и обращаться в суд за заменой стороны в исполнительном производстве.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь. Между сособственниками одного недвижимого имущества, сервитут установить невозможно. Оплата коммунальных платежей осуществляется исходя из размеров принадлежащих сособственникам долей. Установленный порядок пользования общим имуществом, в этом смысле, ничего не изменил. Объясните пожалуйста. Двухкомнтаная квартира с проходной комнатой. Два собственника. Одной выделили в пользование маленькую комнату, другому большую. Сервитут не устанавливали. Я оплачиваю большую часть квартиры так как у меня 3\4 доли, общая площадь 32.7 кв.м,жилой 22.9 кв.м,у второго 1\4 доля жилой 7.6 кв.м общей 10.9 кв.м,могу я подать иск за то.что я оплачиваю коммуналку а маленькой комнатой пользоваться не могу так как ею пользуется первый собственник. И с какого момента можно подать иск с того времени как вынесли решение или с того времени как она начнет жить в этой комнате. За раннее спасибо кто ответит.
Здравствуйте, Любовь. Между сособственниками одного недвижимого имущества, сервитут установить невозможно. Оплата коммунальных платежей осуществляется исходя из размеров принадлежащих сособственникам долей. Установленный порядок пользования общим имуществом, в этом смысле, ничего не изменил.
СпроситьСуд может обратить на сей факт внимание и привлечь к участию в деле прокурора. А прокурор заявит собственные требования о выеделе долей несовершеннолетним.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] - лицевой счет не делится;
- он один на квартиру;
- вам надо написать заявление в расчетный отдел о выпеске вам двух квитанций (каждому долевому собсвеннику)
- к заявлениею приложите документы о долевой собственности;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю! Хотим подать на разделение лицевого счёта на оплату жкх. Вопрос вот в чем, квартира была куплена на средства мат капитала, ипотека выплачена, но доли детям до сих пор не выделены. Разделят ли лицевой счёт через суд или сначала надо выделять доли?
Суд может обратить на сей факт внимание и привлечь к участию в деле прокурора. А прокурор заявит собственные требования о выеделе долей несовершеннолетним.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
- лицевой счет не делится;
- он один на квартиру;
- вам надо написать заявление в расчетный отдел о выпеске вам двух квитанций (каждому долевому собсвеннику)
- к заявлениею приложите документы о долевой собственности;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
СпроситьЕсли суд обяжет то будет, а так по общим правилам, раз проживает то должна оплачивать услуги жку. Обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги лежит на собственниках квартиры пропорционально их доли в собственности. Скажите пожалуйста, дочери исполнится 18 лет, есть долг за квартиру она будет оплачивать в паполам с кем проживает?
Если суд обяжет то будет, а так по общим правилам, раз проживает то должна оплачивать услуги жку.
Спросить
Обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги лежит на собственниках квартиры пропорционально их доли в собственности.
СпроситьЕстественно можете. В полном объеме пропорционально их долям. С учетом того, что они там проживали. Конечно можете. По крайней мере попробовать. Квитанции только об оплате поднимите. Квартира поделена на доли, не принадлежит 1/4. Я не являюсь членом семьи умершего и его родственники судились со мной 3 года, оспаривая завещание. В наследство я вступила, за 3 года образовался долг за коммунальные платежи, который я должна оплатить. Но все это время в квартире проживали собственники других долей и фактически в наследство вступить и распорядиться долей я не могла. Могу ля и сейчас взыскать через суд с собственников других долей, образовавшийся долг?
