Оплата жилья по договору социального найма / Договор - 395 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Ирина!
Очевидно, Вас интересует вопрос раздела оплаты за наём, жилое помещение и коммунальные услуги?
Объясняю: договор социального найма один, он не делится, другой не заключается, лицевые счета не делятся (так повелось уже с 2005 года - с момента вступления в силу значительных изменений в ЖК РФ).
Порядок оплаты определяется либо соглашением сторон (зарегистрированных лиц), либо в судебном порядке.
Имеется опыт в решении подобных споров. Будут вопросы - обращайтесь. Может ли быть 2 договора сьема муниципального жилья при разделенных лицевых счетах или договор всегда один с поправкой на долевое участие?
Уважаемая Ирина!
Очевидно, Вас интересует вопрос раздела оплаты за наём, жилое помещение и коммунальные услуги?
Объясняю: договор социального найма один, он не делится, другой не заключается, лицевые счета не делятся (так повелось уже с 2005 года - с момента вступления в силу значительных изменений в ЖК РФ).
Порядок оплаты определяется либо соглашением сторон (зарегистрированных лиц), либо в судебном порядке.
Имеется опыт в решении подобных споров. Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьКвартира в собственности или по соц найму?
если в собственности - обращайтесь в суд с иском об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилья и за коммунальные услуги
если по соцнайму - обращайтесь в администрацию с просьбой заключить с вами отдельный договор соц найма
с уважением,Д,В.Любезнов Предыдущий ответ не верен!
В суде нужно разделять квитанции на оплату. На два договора соц.найма (разные лицевые счета) нельзя разделить с 2005 года.
Обращайтесь - поможем У меня есть квартира в ней прописаны 2 совершеннолетних человека. На сегодняшний день квартплату плачу только я. Что мне нужно сделать, чтобы квартплату разделили на 2-х человек?
квартира в собственности или по соц найму?
если в собственности - обращайтесь в суд с иском об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилья и за коммунальные услуги
если по соцнайму - обращайтесь в администрацию с просьбой заключить с вами отдельный договор соц найма
с уважением,Д,В.Любезнов
Спросить
Предыдущий ответ не верен!
В суде нужно разделять квитанции на оплату. На два договора соц.найма (разные лицевые счета) нельзя разделить с 2005 года.
Обращайтесь - поможем
СпроситьНиколай, добрый вечер!
Не совсем корректно поставлен вопрос. Факт того, что бывший супруг дочери не вписан в договор социального найма не является существенным. Существенно иное: зарегистрирован ли бывший супруг на данной жилой площади и проживает ли на ней? Факт оплаты коммунальных платежей также важен, но первые 2 условия - самые серьезные.
Если проживает и зарегистрирован, то не сможет.
Всего доброго, Наниматель муниципального жилья дед. Затем он передал права своей дочери. Бывший муж дочери не вписан в договор соц. найма. Но он исправно платит коммунальные услуги. Может ли жена выписать бывшего мужа?
Николай, добрый вечер!
Не совсем корректно поставлен вопрос. Факт того, что бывший супруг дочери не вписан в договор социального найма не является существенным. Существенно иное: зарегистрирован ли бывший супруг на данной жилой площади и проживает ли на ней? Факт оплаты коммунальных платежей также важен, но первые 2 условия - самые серьезные.
Если проживает и зарегистрирован, то не сможет.
Всего доброго,
СпроситьДа может, только если жилое помещение не предоставлялось ранее ему по договору социального найма или ордеру. В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Хочу проконсультироваться по данному вопросу: я вышла замуж, семья из трех человек. У свекра есть квартира однокомнатная, живем по настоящее время у мужа в частном доме. В той квартире прописан только отец мужа, ни сын ни я и ни внук там не прописаны, т.е. муж прописан у себя дома, я с ребенком у себя прописана. Муж работает в УФСИН. Возникает вопрос: может ли мой муж заключить договор с отцом о найме жилого помещения, чтобы с его работы (мужа) оплачивали квартиру. И есть ли статья по данному вопросу?
Да может, только если жилое помещение не предоставлялось ранее ему по договору социального найма или ордеру.
СпроситьВ соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Спросить
Отказ ТСЖ в замене сгнившей трубы - как разрешить проблему в квартире по договору социального найма?
Согласно ЖК РФ, наймодатель обязан передать жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, в частности с исправными инженерными сетями. Пишите в мэрию, а те уж пусть сами разбираются с ТСЖ. При неудовлетворении требований о проведении ремонта, придется делать самим, а потом производить перерасчте по оплате Квартира по договору социального найма. Я в декретном отпуске. Переехали недавно. Начали ставить индивидуальные счетчики на водоснабжение, а а оказалось, что труба (стояк)сгнила. Сантехник сказал, по заявлению в ТСЖ ее заменят бесплатно. Но в нашем ТСЖ отказались, ссылаясь на отсутствие денежных средств и не утверждении данного пункта (РЕМОНТ ТРУБ) в смете. Как быть? На что ссылаться?
согласно ЖК РФ, наймодатель обязан передать жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, в частности с исправными инженерными сетями. Пишите в мэрию, а те уж пусть сами разбираются с ТСЖ. При неудовлетворении требований о проведении ремонта, придется делать самим, а потом производить перерасчте по оплате
СпроситьСтатья 78.ЖК РФ Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.
2. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения. Договор социального найма и справки формы 7 и 9. А иск лучше всё таки у адвоката лучше составить. Как разделить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, и какие дополнительные документы требуются для подачи в суд? Квартира муниципальная, прописаны 9 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок.
Статья 78.ЖК РФ Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.
2. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.
Спросить
Договор социального найма и справки формы 7 и 9. А иск лучше всё таки у адвоката лучше составить.
СпроситьДоброго времени суток!
Договор соцнайма необходим прежде всего Вам - там прописаны Ваши права и обязанности по отношению к собственнику. он потребуется, если Вы захотите кого-то зарегистрировать или снять с регистрации в этой квартире. Правильно ли производится оплата Вам виднее - если претензий к Вам не поступает по поводу оплаты, то, видимо, правильно и куда надо доходят. Но Вы имеете полное право знать за что и по каким тарифам платите, эта информация должна быть доступна в вашем ТСЖ. При получении квартиры от МО РФ в 2004 году на руки был выдан ордер. Договор соц. найма не заключался. Оплачиваю все платежи через ТСЖ, как и собственники помещений.
Ворпосы:
1. Необходим ли договор соц. найма?
2. Правильно ли производится оплата? Доходят ли платежи по адресу?
С уважением,
Александр.
Доброго времени суток!
Договор соцнайма необходим прежде всего Вам - там прописаны Ваши права и обязанности по отношению к собственнику. он потребуется, если Вы захотите кого-то зарегистрировать или снять с регистрации в этой квартире. Правильно ли производится оплата Вам виднее - если претензий к Вам не поступает по поводу оплаты, то, видимо, правильно и куда надо доходят. Но Вы имеете полное право знать за что и по каким тарифам платите, эта информация должна быть доступна в вашем ТСЖ.
СпроситьНужно читать ваше решение суда, но думаю вам не удастся приватизировать часть квартиры и заключить отдельный договор соц.найма. Елена, здравствуйте! Суд определил Вам доли в оплате за наем и ЖКУ. Вы платите за себя и дочку, бывший супруг - за себя, по отдельной квитанции. Заключить отдельный договор социального найма невозможно. И приватизировать часть квартиры тоже невозможно. На приватизацию потребуется согласие всех, кто имеет право пользования квартирой и зарегистрирован в ней. Приватизируется вся квартира целиком, в равных долях.
С уважением,
Харченко О.В. Бывший муж - ответственный квартиросъемщик. В квартире не проживает и не оплачивает счета за жилье. Квартира не приватизирована. По решению суда у нас разделены лицевые счета-1)на меня и взрослую дочь и 2) бывшего мужа. Возможно ли заключить договор соц най ма на 2/3 квартиы без участия бывшего мужа? Цель-приватизировать свою долю впоследствии.
нужно читать ваше решение суда, но думаю вам не удастся приватизировать часть квартиры и заключить отдельный договор соц.найма.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Суд определил Вам доли в оплате за наем и ЖКУ. Вы платите за себя и дочку, бывший супруг - за себя, по отдельной квитанции. Заключить отдельный договор социального найма невозможно. И приватизировать часть квартиры тоже невозможно. На приватизацию потребуется согласие всех, кто имеет право пользования квартирой и зарегистрирован в ней. Приватизируется вся квартира целиком, в равных долях.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАнна Викторовна, нужно обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. Иск следует направлять в районный суд. К иску приложите договор социального найма, копию лицевого счета, справку о составе семьи Как разделить комунальные счета между тремя квартиросъемщиками в муниципальной квартире.
Анна Викторовна, нужно обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. Иск следует направлять в районный суд. К иску приложите договор социального найма, копию лицевого счета, справку о составе семьи
СпроситьЯ уже задавала схожий вопрос, но несколько пменялись обстоятельства, из которых назревает др вопрос:
Вы его не выселите, он имеет на квартиру такие же права, как и вы. Он будет включен в договор соц найма и будет иметь право принимать участие в приватизации. А вопросы по оплате решаются так - подачей в суд иска об определении порядка оплаты жилья. выселить его к сожалению невозможно и до ни после. Можно обратиться в суд с иском о взыскании с него уже уплаченной кватплаты. Можно определить порядок пользования квартирой Я уже задавала схожий вопрос, но несколько пменялись обстоятельства, из которых назревает др вопрос:
В квартире прописаны я, моя мать, и отец. Они давно в разводе. Квартира на стадии оформления соц. найма и последующей приватизации.
Отец не платит за жилье уже 3.5 года. Он пенсионер, но совершенно недавно ему в наследство достался участок и дом в др городе. Подскажите пожалуйста возможно ли его выселить? Когда это лучше делать до приватизации или после?
Вы его не выселите, он имеет на квартиру такие же права, как и вы. Он будет включен в договор соц найма и будет иметь право принимать участие в приватизации. А вопросы по оплате решаются так - подачей в суд иска об определении порядка оплаты жилья.
Спросить
выселить его к сожалению невозможно и до ни после. Можно обратиться в суд с иском о взыскании с него уже уплаченной кватплаты. Можно определить порядок пользования квартирой
СпроситьОбратиться в суд с иском о разделении счетов и заключении с Вами договора соц. найма, для начала обратитесь в муниципалитет Елена, можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилья и заключении с вам отдельного договра на оплату жилья и коммунальных услуг. Тогда вам буедт приходить отдельная квитанция и вы будете платить только за себя. Только не понятно , почему двое прописаны, если вы говорите, что живете у родителей? Я проживаю с родителями в 2-х комнатной квартире. Я мать одиночка, вместе с ребенком мы проживаем в 10 м комнате, прописаны только двое. Кварплату оплачивать родители не хотят. Что мне делать в этом случаи, я не в состоянии оплачивать полностью?
Обратиться в суд с иском о разделении счетов и заключении с Вами договора соц. найма, для начала обратитесь в муниципалитет
СпроситьЕлена, можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилья и заключении с вам отдельного договра на оплату жилья и коммунальных услуг. Тогда вам буедт приходить отдельная квитанция и вы будете платить только за себя. Только не понятно , почему двое прописаны, если вы говорите, что живете у родителей?
СпроситьЕкатерина, Вы бы лучше приватизировали её. Иногда люди о многом узнают гораздо позже чем нужно. Екатерина, прежде чем ее приватизировать,вам надо погасить задолженность. У вас есть договор социального найма или ордер на квартиру?Выселить вас могут через суд за не оплату, с предоставлением другого социального жилья. Я прописана в неприватизированной комнате в коммунальной квартире. Я там не живу. Но приезжаю иногда. Соседи поменяли замки и не дают ключи. Я могу придти только позвонив заранее. У меня есть задолженность в 40 т.р. я ее начала погашать. Но я не получаю квитанций от ЖКХ, не знаю есть ли судебные иски. Соседи пользуются моей комнатой как складом. Не могли ли они оформить через суд иск, зная о задолженности и аргументируя тем что я там не живу попытаться отобрать комнату? Я даже узнать об этом не могу. Что делать? Не получится ли так что я по факту узнаю что меня выселили? Без суда и моего участия?
Екатерина, Вы бы лучше приватизировали её. Иногда люди о многом узнают гораздо позже чем нужно.
Спросить
Екатерина, прежде чем ее приватизировать,вам надо погасить задолженность. У вас есть договор социального найма или ордер на квартиру?Выселить вас могут через суд за не оплату, с предоставлением другого социального жилья.
СпроситьТакой договор ничтожен. Собственник несет бремя содержания имущества, либо лицо по договору соц. найма, определение размера и оплаты коммунальных услуг между несколькими лицами, к примеру проживающими в жилье по соц. найму, приводит к разделению не только оплаты но договоров с муниципалами, а это не приветсвтуется судами, так как приводит квартиру к правовому статусу, коммунальной. Тем не менее подобные требования о разделении оплаты по лицевым считам, подаются в суд. Хочу заключить договор с родственниками догвор о раздельной оплате коммунальных услуг, письменно, и заверить у нотариуса. Насколько это законно и можно ли так сделать?
Такой договор ничтожен. Собственник несет бремя содержания имущества, либо лицо по договору соц. найма, определение размера и оплаты коммунальных услуг между несколькими лицами, к примеру проживающими в жилье по соц. найму, приводит к разделению не только оплаты но договоров с муниципалами, а это не приветсвтуется судами, так как приводит квартиру к правовому статусу, коммунальной. Тем не менее подобные требования о разделении оплаты по лицевым считам, подаются в суд.
СпроситьСергей
ТСЖ действует по закону.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Говоря нормальным языком - Вам предоставятжилое помещение в бараке.
Договаривайтесь с ТСЖ о рассрочке долга по оплате.
Постарайтесь оплачивать хотя бы 100 р. в месяц, это уже частичная не оплата.
Удачи Позвонили из тсж и сказали что готовят документы на выселения. Полная задолжность 17000 руб. проживаем в квартире 11 лет. в квартире проживает 7 чел из них 3 ребёнка 3 года 9 лет 14 лет.
Сергей
ТСЖ действует по закону.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Говоря нормальным языком - Вам предоставятжилое помещение в бараке.
Договаривайтесь с ТСЖ о рассрочке долга по оплате.
Постарайтесь оплачивать хотя бы 100 р. в месяц, это уже частичная не оплата.
Удачи
СпроситьСвета! В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому бремя несения расходов и ответственность по оплате указанных платежей, лежит на нанимателе квартиры, а не на администрации колонии. Дом на сомоуправлении в ТСЖ с 2010 г, есть квартира муниципальная, за коммунальные услуги наниматель не платит, а сейчас находится в тюрьме, может ли администрация оплачивать долги за нанимателя в ТСЖ?
Света! В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому бремя несения расходов и ответственность по оплате указанных платежей, лежит на нанимателе квартиры, а не на администрации колонии.
СпроситьНикакая. Если коммунальные услуги предоставляются , т.е. вода есть, дом отапливается, мусор вывозится, то Вы обязаны их оплачивать. Если какие-то из этих услуг не предоставляются, то в судебном порядке можно требовать перерасчета оплаты коммунальных платежей. Кроме того, если Вы проживаете в муниципальной квартире, то оплачиваете еще и само жилье, т.е вносите арендную плату по договору соц.найма. Дом призван негодным для проживания, а с меня требуют деньги за коммунальные услуги? А может быть мне подать в суд за такое безобразие? Есть законы, где пишется по белому, что за проживание в жилом доме оплачиваются коммунальные услуги за воду (горячую и холодную), отопление, канализацию, а за не жилой дом какие услуги оплачивать?
Никакая. Если коммунальные услуги предоставляются , т.е. вода есть, дом отапливается, мусор вывозится, то Вы обязаны их оплачивать. Если какие-то из этих услуг не предоставляются, то в судебном порядке можно требовать перерасчета оплаты коммунальных платежей. Кроме того, если Вы проживаете в муниципальной квартире, то оплачиваете еще и само жилье, т.е вносите арендную плату по договору соц.найма.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга,
Вы как наниматель и опекун своей матери, оплачивая жилье, выполняете свои обязанности по договору социального найма в этой части. Но Вам достаточно принести в суд оплаченные квитанции (подлинники и копии для судьи), из которых это видно. Сам факт вызова в суд, безусловно, неприятен. Вы можете обратиться с заявлением о разделе квитанций, а в случае отказа требовать изменения порядка оплаты жилья в суде.
С уважением,
Екатерина Александровна Николаенко На нас подал в суд ЖЭК за неуплату квартплаты. В квартире прописаны я,моя недееспособная мать (под моей опекой) и брат. Я оплачиваю 2 из 3 квитанций за квартиру. Но долг уже больше 60 т. Мой брат никогда не платил за квартиру и не собирается. Квартира муниципальная. Могу ли я в Жэк написать заявление о разделе платежей за квартиру (знаю что сейчас нельзя разделить счета) . Или это надо делать через суд? Что делать если брат и дальше не будет оплачивать свою часть?
Здравствуйте, Ольга,
Вы как наниматель и опекун своей матери, оплачивая жилье, выполняете свои обязанности по договору социального найма в этой части. Но Вам достаточно принести в суд оплаченные квитанции (подлинники и копии для судьи), из которых это видно. Сам факт вызова в суд, безусловно, неприятен. Вы можете обратиться с заявлением о разделе квитанций, а в случае отказа требовать изменения порядка оплаты жилья в суде.
С уважением,
Екатерина Александровна Николаенко
СпроситьИльнур, по общему правилу обязательства у собственника жилья по его оплате возникают с момента регистрации права собственности. Только вот не понятно, кто накопил долги? Если вы жили в этой квартире в тот период по договору социального найма - то это ваши долги. Исполком города Нурлат передал нашей семье кваритиру в собственность (основание - решение суда). Начали приходить платежки за коммунальные платежи с долгом, который накопился в период когда квартира была не в нашей собственности, а в собственности города.
Ильнур, по общему правилу обязательства у собственника жилья по его оплате возникают с момента регистрации права собственности. Только вот не понятно, кто накопил долги? Если вы жили в этой квартире в тот период по договору социального найма - то это ваши долги.
СпроситьЗина, Вы должны доказать в суде, что б/муж не производит оплату за жильё, более 6 месяцев. Зина, такие дела одни из наиболее сложных на практике. можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста. Мой бывший муж прописан вместе со мной в неприватизированной комнате муниципального общежития, но уже более 10 лет по месту прописки отсутствует, в оплате жилья не участвует. Договор социального найма оформлен на меня, но он туда вписан как бывший муж. Я хочу лишить его прописки через суд.
Зина, Вы должны доказать в суде, что б/муж не производит оплату за жильё, более 6 месяцев.
СпроситьЗина, такие дела одни из наиболее сложных на практике. можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьСоставить договор найма (не путать с социальным наймом). Если в трудовом договоре предоставление жилья не предусмотрено, то определить эквивалентную сумму оплаты и взимать ее с работника. Если предусмотрено - с этой суммы нужно удерживать НДФЛ Обратите внимание, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. У ЗАО в собственности жилой дом пригодный для проживания 4 х семей, руководство ЗАО хочет разместить в этом доме своих работников... Как правильно это оформить?
Составить договор найма (не путать с социальным наймом). Если в трудовом договоре предоставление жилья не предусмотрено, то определить эквивалентную сумму оплаты и взимать ее с работника. Если предусмотрено - с этой суммы нужно удерживать НДФЛ Обратите внимание, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
СпроситьДобрый день,Дмитрий!
Если Вы проживаете в муниципальной и неприватизированной квартире, то значит Ваш дом принадлежит государству (ведомству и тд.), т.е. в этом доме никак не может быть создано Товарищество СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ! Если ситуация обстоит именно так, то Вы не обязаны оплачивать квитанции какого-то ТСЖ. Но я бы Вам рекомендовала все таки прояснить ситуацию с Вашим домом, так как это может быть мошенничество, такие случаи имеют место быть.
С уважением, Наталья. Уважаемый Дмитрий! Если в Вашем доме создано ТСЖ, то расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома несут собственники и Ваш наймодатель, с которым у Вас заключён договор социального найма и которому Вы платите плату за наем. В собрании собственников участвует представитель наймодателя, а квартира принадлежит городу. Проживаю в муниципальной квартире. Обязан ли я оплачивать квитанции ТСЖ за сбор на ремонт крыши дома, нежилых подвалов (ТСЖ со мной никаких договоров не подписывало)? Спасибо.
Добрый день,Дмитрий!
Если Вы проживаете в муниципальной и неприватизированной квартире, то значит Ваш дом принадлежит государству (ведомству и тд.), т.е. в этом доме никак не может быть создано Товарищество СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ! Если ситуация обстоит именно так, то Вы не обязаны оплачивать квитанции какого-то ТСЖ. Но я бы Вам рекомендовала все таки прояснить ситуацию с Вашим домом, так как это может быть мошенничество, такие случаи имеют место быть.
С уважением, Наталья.
Спросить
Уважаемый Дмитрий! Если в Вашем доме создано ТСЖ, то расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома несут собственники и Ваш наймодатель, с которым у Вас заключён договор социального найма и которому Вы платите плату за наем. В собрании собственников участвует представитель наймодателя, а квартира принадлежит городу.
СпроситьАдминистрация должна подавать иск о расторжение договора соцнайма и выселения без представления или с представлением худшего жилья ..УК может подать иск о взыскании комуслуг Подать иск о расторжении договора социального найма может только администрация. Управляющая компания уполномочена только иметь с вами отношения по оплате обязательных платежей Делайте выводы. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. (ст. 83 ЖК) В законе речь идёт о праве именно наймодателя заявить такой иск. Может ли управляющая компания подать иск в суд на расторжение договора социального найма с нанимателем (не внесение платы за жилое помещение) если наймодателем является администрация района? Или иск должна подавать администрация?
Подать иск о расторжении договора социального найма может только администрация. Управляющая компания уполномочена только иметь с вами отношения по оплате обязательных платежей Делайте выводы.
СпроситьРасторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. (ст. 83 ЖК) В законе речь идёт о праве именно наймодателя заявить такой иск.
СпроситьЕсли речь идет о лицах, проживающих в муниципальном жилище по договору социального найма, то членами семьми признаются все лица, вписанные в договор социального найма.
Для более подробного ответа необходимо уточнить вопрос.
В чем суть судебного спора?? Прошу объяснить, что понимается под выражением "член семьи"? Должно ли быть совместное ведение хозяйства, общие покупки, оплата коммунальных услу одинаковыми суммами? Может ли суд принять как члена семьи племянницу (других родных нет), которая проживает совместно с одиноким дядей (подтвердили соседи), помогает ему в быту, выполняет ремонт помещения, готовит пищу и т.д. Как убедить суд, какие еще доказательства совместного проживания могут быть? Фото, видео? Слова не убедили.
Если речь идет о лицах, проживающих в муниципальном жилище по договору социального найма, то членами семьми признаются все лица, вписанные в договор социального найма.
Для более подробного ответа необходимо уточнить вопрос.
В чем суть судебного спора??
СпроситьЕсли этим жильём Вы пользуетесь по договору социального найма -, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста. В Комнате в общежитии прописано 3 человека. Скажите как можно выписать человека из комнаты в общежитии, если он там не живет и не платит за квартплату и коммунальные услуги, а также есть штраф в суде (нанесен ушиб человеку тоже прописанному в этой комнате)?
Если этим жильём Вы пользуетесь по договору социального найма -, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьУважаемая Анастасия!
Уточните, пожалуйста, квартира в Вашей собственности или муниципальная?
Если муниципальное жильё, то перерасчёт оплаты коммунальных услуг производится с момента предоставления/изъятия дополнительных/лишних квадратных метров.
Если квартира в частной собственности, то после проведения перепланировки, т. е после окончания срока проведения ремонтно-строительных работ, который указывается в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Паралельно должны быть внесены соответствующие изменения в договор социального найма.
С уважением адвокат Н.Д. Ильин
25.08.2009 г.
21. 50 С КАКОГО МОМЕНТА ПРОИЗВОДИТСЯ ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ КВАДРАТНЫХ МЕСТРОВ? ОРГАНИЗАЦИЯ жкх УТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ЭТО ПРОИСХОДИТ СНАЧАЛА ГОДА, А Я СЧИТАЮ, ЧТО СМОМЕНТА ПОДАЧИ ДАННЫХ СВЕДЕНИЙ.
Уважаемая Анастасия!
Уточните, пожалуйста, квартира в Вашей собственности или муниципальная?
Если муниципальное жильё, то перерасчёт оплаты коммунальных услуг производится с момента предоставления/изъятия дополнительных/лишних квадратных метров.
Если квартира в частной собственности, то после проведения перепланировки, т. е после окончания срока проведения ремонтно-строительных работ, который указывается в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Паралельно должны быть внесены соответствующие изменения в договор социального найма.
С уважением адвокат Н.Д. Ильин
25.08.2009 г.
21. 50
Спросить
