Оплата содержания общего имущества мкд - 787 советов адвокатов и юристов
Светлана, внутридомовое оборудование относится к инженерным сетям многоквартирного жилого дома. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать содержание общего имущества. Так что требование по оплате опрессовки правомерно. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". Всего доброго. Наш дом находится на самоуправлении. МУП ЖКХ требует оплату за опресовку. Законно ли это?
Светлана, внутридомовое оборудование относится к инженерным сетям многоквартирного жилого дома. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать содержание общего имущества. Так что требование по оплате опрессовки правомерно. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". Всего доброго.
СпроситьВ первую очередь нужно обратиться за разъяснениями в управляющую компанию, именно они подают сведения по потреблению воды. ОИ я так понимаю общее имущество? Таким образом данные расходы направлены на то, что работни моет Ваш подъезд теплой водой, и относятся эти расходы на содержание общего имущества МКД, данные расходы являются обязательными. У меня стоит в квартире опломбированный нагреватель воды. ЖКХ к квитанции начислило мне размер платы за ГВС при содержании ОИ без указания причин.
В первую очередь нужно обратиться за разъяснениями в управляющую компанию, именно они подают сведения по потреблению воды.
Спросить
ОИ я так понимаю общее имущество? Таким образом данные расходы направлены на то, что работни моет Ваш подъезд теплой водой, и относятся эти расходы на содержание общего имущества МКД, данные расходы являются обязательными.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества. Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним. За ОДПУ я должна платить отдельно или эта сумма входит в оплату коммунальных услуг за горячее водоснабжение? Почему у меня расписано отдельно "горячее водоснабжение" и "установка ОДПУ"? Должна ли я оплачивать ОДПУ?
Добрый день!
В соответствии с жилищным кодексом в состав платы за жилищные услуги включена плата за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Установка общедомовых приборов учёта не относится к коммунальным услугам. Есть ряд законов и постановлений, которые устанавливают, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. Обязанность по их установке возложена на собственников (пост. Пр-ва РФ 491). Они могут быть установлены, например, за счёт средств кап. ремонта или по решению собственников за счёт целевых взносов. Полагаю, в Вашем случае 2-й вариант. Поинтересуйтесь у председателя совета дома или в управляющей компании, есть ли протокол собрания, ознакомьтесь с ним.
Спросить
Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества. После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290). Если счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ). В доме был установлен обще домовой счетчик учета тепла. По вине управляющей компании (затопило подвал) счетчик вышел из строя в ноябре 2018 года. При этом не кого не оповестив УК стала считать по повышенному тарифу, т.е. без счетчика. Сейчас Ук сменилась. При нашем запросе утверждают, что нужно купить новый счетчик и оплатить установку жильцам. Законно ли требование УК.
Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества. После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290). Если счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ).
СпроситьДобрый вечер. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Добрый вечер. Если Вы единоличный собственник, то бремя оплаты коммунальных платежей лежит на Вас. Я являюсь собственником квартиры, но сейчас там не проживаю, а проживает мама которая там прописана. Должна ли я оплачивать какие то услуги жкх? Лицевой счёт не разделен.
Добрый вечер. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Добрый вечер. Если Вы единоличный собственник, то бремя оплаты коммунальных платежей лежит на Вас.
СпроситьДобрый день Наталья. Лифт относится к общедомовому имуществу и соответственно Вы вносите плату на капитальный и текущий ремонт общедомового имущества. Соответственно вся оплата идет с тех счетов. За ремонт лифта отвечает специализированная компания, которая заключила договор с управляющей компанией. Поэтому при поломке или выхода из строя лифта — обращайтесь в свой УК. Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УК, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. В доме сломался лифт. Кто должен оплачивать его ремонт? Поломка серьёзная, нужна замена двигателя.
Добрый день Наталья. Лифт относится к общедомовому имуществу и соответственно Вы вносите плату на капитальный и текущий ремонт общедомового имущества. Соответственно вся оплата идет с тех счетов.
Спросить
За ремонт лифта отвечает специализированная компания, которая заключила договор с управляющей компанией. Поэтому при поломке или выхода из строя лифта — обращайтесь в свой УК.
Спросить
Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УК, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.
СпроситьИ договор аренды заключен? Сомнительно...
Запросите в УК, что входит в "содержание жилья". Считаю, что незаконно. Подлежит применению ст. 413 ГК РФ, обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. Запросил. Говорят, что это решило общее собрание Делать то что? Общее имущество дома в равных долях принадлежит собственникам, так почему за часть, в том числе и моих стен, я должен кому то платить? Правомерна ли взимание платы за кондиционер размещенный на стене МКД? В платежке пишут, что это плата за аренду части фасада и вносят эту плату в таблицу за содержание жилого помещения. Законно ли? Можно ответ аргументированно. Спасибо.
И договор аренды заключен? Сомнительно...
Запросите в УК, что входит в "содержание жилья".
Спросить
Считаю, что незаконно. Подлежит применению ст. 413 ГК РФ, обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.
Спросить
В таком случае, как правильно указал коллега, вам должны предоставить договор аренды.
СпроситьОбщее имущество дома в равных долях принадлежит собственникам, так почему за часть, в том числе и моих стен, я должен кому то платить?
СпроситьЗдравствуйте, Вадим! Как предусмотрено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан [b]соразмерно со своей долей[/b] участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Помимо этого, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, [b]определяется долей в праве общей [/b]собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ). Соответственно, оплачивать Вы должны соразмерно своей доле. Все дольщи платят коммунальные платежи соразмерно своей доли. Граждане зарегистрированные и проживающие, кроме оплаты своей части платежа, оплачивают свет и воду. Такой про писался на 1/4 доли комнаты приходят квитанции как за целую комнату. Дольщики остальные которые не прописаны за что платят и за что должен платить я.
Здравствуйте, Вадим! Как предусмотрено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Помимо этого, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ). Соответственно, оплачивать Вы должны соразмерно своей доле.
Спросить
Все дольщи платят коммунальные платежи соразмерно своей доли. Граждане зарегистрированные и проживающие, кроме оплаты своей части платежа, оплачивают свет и воду.
СпроситьОбязанность по внесению платы за содержание общего имущества МКД в отношении нежилого помещения возложена на собственника, независимо от фактического использования помещения. Платежные документы выставляются управляющей компанией.
Оплата за вывоз твердых коммунальных отходов в отношении нежилого помещения осуществляется напрямую ресурсоснабжабщей организации на основании заключенного договора. Платежные документы выставляются региональным оператором по сбору и вывозу ТКО.
При необходимости уточните вопрос. Может ли управляющая компания выставлять счёт за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за свободное нежилое помещение тариф за вывоз твёрдых бытовых отходов?
Обязанность по внесению платы за содержание общего имущества МКД в отношении нежилого помещения возложена на собственника, независимо от фактического использования помещения. Платежные документы выставляются управляющей компанией.
Оплата за вывоз твердых коммунальных отходов в отношении нежилого помещения осуществляется напрямую ресурсоснабжабщей организации на основании заключенного договора. Платежные документы выставляются региональным оператором по сбору и вывозу ТКО.
При необходимости уточните вопрос.
Спросить[quote]Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8559/[/quote] Есть ли льготы у инвалида 2 группы по оплате "содержание жилого помещения" в многоквартирном доме?
Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗСпроситьСтатья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
Добрый вечер.
Если кладовки в собственности, то на них возлагается оплата жилищных и коммунальных услуг (свет, ремонт, содержание помещения), если кладовки - это общедомовое имущество, то нет. Законно ли снимание денежных средств дополнительно за пользование межэтажными помещениями так называемые кладовки, если оплата за содержание общего имущества МКД оплачивается ежемесячно.?
Добрый вечер.
Если кладовки в собственности, то на них возлагается оплата жилищных и коммунальных услуг (свет, ремонт, содержание помещения), если кладовки - это общедомовое имущество, то нет.
СпроситьДобрый день.
Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50%, в частности (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ; ч. 13 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ):
• на плату за холодную и горячую воду и электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД независимо от вида жилищного фонда;
• плату за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета, но не более утвержденных нормативов потребления. При отсутствии приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов их потребления; Содержание ЖКХ подлежит компенсации 50%? Я инвалид 1 группы. Квартра приватизирована. Положена ли мне компенсация по ЖКХ и по каким разделам включённым в квитанции?
Добрый день.
Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50%, в частности (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ; ч. 13 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ):
• на плату за холодную и горячую воду и электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД независимо от вида жилищного фонда;
• плату за коммунальные услуги исходя из объема потребляемых коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета, но не более утвержденных нормативов потребления. При отсутствии приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов их потребления;
Спросить
Добрый день! Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД коммунальные ресурсы.
Платеж "Содержание жилого помещения" выделяется в платежном документе на оплату содержания и ремонта жилого помещения, предоставления коммунальных услуг. Ранее он назывался "Содержание и ремонт жилого помещения" (п. 2 Приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр; разд. 3 Приложения к Приказу N 43/пр).
Плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и подлежит уплате собственниками жилых помещений, а также нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за содержание жилого помещения включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
1) плату за услуги и работы по управлению МКД;
2) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;
3) плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.
Как Вам ранее было сказано, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50%, в частности (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ; ч. 13 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ) на плату за холодную и горячую воду и электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД независимо от вида жилищного фонда.
Таким образом, компенсации расходов на оплату коммунальных услуг в размере 50% относится только коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.
Льготы не распространяются за плату за услуги и работы по управлению МКД и плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.
СпроситьДа, вы обязаны оплачивать общедомовым расходы. Добрый вечер. По причине того, что вы проживаете в многоквартирном доме в вашей собственности так же имеется и общее домовое имущество, которое необходимо содержать и оплачивать. Следовательно оплата ОДН (СОИ) обязательна по закону. Но вот правильность ее начисления необходимо проверять в Управляющей компании.
Формула очень проста: Показания общедомового счетчика - (минус) сумма показаний личных счетчиков = одн которое делится на все квартиры. Что такое ОИД в квитанции на оплату жилья? И должен ли оплачивать общие счетчики учета если оплачиваю по своим счетчикам.
Добрый вечер. По причине того, что вы проживаете в многоквартирном доме в вашей собственности так же имеется и общее домовое имущество, которое необходимо содержать и оплачивать. Следовательно оплата ОДН (СОИ) обязательна по закону. Но вот правильность ее начисления необходимо проверять в Управляющей компании.
Формула очень проста: Показания общедомового счетчика - (минус) сумма показаний личных счетчиков = одн которое делится на все квартиры.
СпроситьОльга, да, начисление будет производиться исходя из количества всех прописанных.
Но важно помнить, что саму оплату ЖКУ осуществляет собственник, а не прописанные в помещении люди.
Требованиями п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом закон возлагает обязанность на собственника квартиры бремя содержания этой квартиры, в том числе оплату за коммунальные услуги и внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса РФ), вне зависимости, где прописан собственник. Если прописана мама и ребенок квартплата начисляется на двоих?
Ольга, да, начисление будет производиться исходя из количества всех прописанных.
Но важно помнить, что саму оплату ЖКУ осуществляет собственник, а не прописанные в помещении люди.
Требованиями п.5. ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом закон возлагает обязанность на собственника квартиры бремя содержания этой квартиры, в том числе оплату за коммунальные услуги и внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса РФ), вне зависимости, где прописан собственник.
СпроситьЗдравствуйте! Да, правомерно, поскольку согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Около года назад появилась новая графа в платежке: Общедомовые нужды по водоснабжению. Оплата ежемесячно 8 руб. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Да, правомерно, поскольку согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьЛюбовь, с данным вопросом рекомендую обратиться в прокуратуру по месту своего проживания. Между тем, оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Жилищного Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих. Вызывает большое недоумение и непонимание того, что оплату за пользование лифтом учитываются квадратные метры квартиры. А не количество проживающих на них человек?! Как заставить навести порядок в этом вопросе - это же ситуация совершенного бреда!?
Любовь, с данным вопросом рекомендую обратиться в прокуратуру по месту своего проживания. Между тем, оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Жилищного Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.
СпроситьЗдравствуйте! Данные статьи входят в оплату содержания общего имущества, и предусмотрены ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных постановлением Правительства №354 от 06.05.2011. В квитанции платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги за ноябрь 2020 появились 2 новые статьи расходов: холодное водоснабжение-содержание общ имущества и водоотведение-содержание общественного имущества Правомерно ли поступает УК включая дополнительные статьи расходов к оплате. Я являюсь собственником жилья и собрание собственников по данному вопросу не проводилось.
Здравствуйте! Данные статьи входят в оплату содержания общего имущества, и предусмотрены ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных постановлением Правительства №354 от 06.05.2011.
СпроситьЕсли Вы имеете в виду плату за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, то в этом нет смысла. Жилищное законодательство устанавливает данную плату для собственников помещений (жилых и не жилых). Собственником может быть как физическое, так и юридическое лицо и плата будет одинаковой, установленной жильцами на общем собрании собственников, с учётом предложенных муниципальных тарифов. Нет, у меня отдельно стоящее здание. Нет там других собственников. Я пенсионер. Отопление по 5228 за 1 гкалл, как с юридисеских а с населения по 1400 за 1 гкалл. Есть здание (не жилое) подключенное к центральной системе отопления. В УК берут за него ежемесячную оплату как с юридического лица, хотя я им не являюсь. Я физическое лицо и собственник этого помещения. Как уменьшить платежи?
Если Вы имеете в виду плату за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, то в этом нет смысла. Жилищное законодательство устанавливает данную плату для собственников помещений (жилых и не жилых). Собственником может быть как физическое, так и юридическое лицо и плата будет одинаковой, установленной жильцами на общем собрании собственников, с учётом предложенных муниципальных тарифов.
Спросить
Нет, у меня отдельно стоящее здание. Нет там других собственников. Я пенсионер. Отопление по 5228 за 1 гкалл, как с юридисеских а с населения по 1400 за 1 гкалл.
Спросить
Здравствуйте. Платежи отличаются в связи с тем, что здание не жилое. Получается или перевести данное здание в жилой фонд или отказаться от центрального отопления и сделать индивидуальное.
СпроситьДобрый день, Валентин! Обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги, в том числе потребленные на общедомовые нужды (содержание общего имущество) многоквартирного дома несут собственники жилых и нежилых помещений согласно требований статей 249 Гражданского кодекса РФ, 39, 155, 158 Жилищного кодекса РФ. В части обоснованности предъявленных к оплате платежей - обращение в управляющую организацию должно быть письменное с указанием срока для ответа, при не получении ответа в срок необходимо подать жалобу в жилищную инспекцию. Если Вы не согласны с судебным актом о взыскании задолженности и пени, Вам необходимо его обжаловать. УК не выставляет счета за общедомовые нужды на нежилое помещение выжидает год затем начисляет пенни и подаёт в суд на взыскание задолженности при обращении в УК вопрос не решается.
Добрый день, Валентин! Обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги, в том числе потребленные на общедомовые нужды (содержание общего имущество) многоквартирного дома несут собственники жилых и нежилых помещений согласно требований статей 249 Гражданского кодекса РФ, 39, 155, 158 Жилищного кодекса РФ. В части обоснованности предъявленных к оплате платежей - обращение в управляющую организацию должно быть письменное с указанием срока для ответа, при не получении ответа в срок необходимо подать жалобу в жилищную инспекцию. Если Вы не согласны с судебным актом о взыскании задолженности и пени, Вам необходимо его обжаловать.
Спросить2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) [b]плату за содержание жилого помещения[/b], включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2)[b] взнос на капитальный ремонт;[/b]
3) плату за коммунальные услуги. Ежемесячно приходит квитанция на оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в мкд 245.78 руб. и в квитанции на оплату коммунальных услуг включается оплата содержания общего имущества в мкд 1184.11 руб. за что мы платим?
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьБремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов, несут собственники его помещений, которые осуществляют оплату оказываемых им коммунальных услуг в адрес управляющих компаний. Кто допжен убирать контейнеры площадки?
Бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов, несут собственники его помещений, которые осуществляют оплату оказываемых им коммунальных услуг в адрес управляющих компаний.
СпроситьВсе зависит от того, согласовано ли было изначально строительство входной группы на общем собрании жильцов, перевод помещения в нежилое, за что конкретно требуется оплата и кому. Непонятно сформулировано. Но если речь идет об общем имуществе этого МКД - обязаны нести свою часть затрат по содержанию этого имущества, как его сособственник. Могут ли меня заставить оплачивать нахождение входной группы на придомовой территории в мкд. все сделано по проекту. Я собственник нежилого помещения в этом мкд.
Все зависит от того, согласовано ли было изначально строительство входной группы на общем собрании жильцов, перевод помещения в нежилое, за что конкретно требуется оплата и кому.
Спросить
Непонятно сформулировано. Но если речь идет об общем имуществе этого МКД - обязаны нести свою часть затрат по содержанию этого имущества, как его сособственник.
СпроситьВ соответствии со ст 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если вы не являетесь не собственниками, а нанимателями, то оплачиваете только за найм. А если после обращения в Упр. компании настаивают, что мы обязаны платить и продолжают начислять, а мы не платим и долг в квитанции как бы растет, не смогут ли каким либо образом этот долг на нас повесить? Но нам же начисляют за ОДИмущество не по закону. Мы наниматели в муниципальной квартире,----НЕ собственники, а долг в квитанции за ОДИ начисляют. За наем и содержание платим всегда. Так почему же к этому мы должны платить ещё раз за их Общее Домовое Имущество. Живем в муниципальной квартире. Платим за содержание В которое уже входят все услуги по ОДИ. Имеет ли право управляющая компания начислять еще и отдельными строками за ОДИ-мы же не собственники?
В соответствии со ст 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если вы не являетесь не собственниками, а нанимателями, то оплачиваете только за найм.
Спросить
Но нам же начисляют за ОДИмущество не по закону. Мы наниматели в муниципальной квартире,----НЕ собственники, а долг в квитанции за ОДИ начисляют. За наем и содержание платим всегда. Так почему же к этому мы должны платить ещё раз за их Общее Домовое Имущество.
СпроситьСтатья 154 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Здравствуйте, Лариса Васильевна. Согласно п. 28. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Поэтому даже если по Вашему индивидуальному счетчику было потребление 0, оплата СОИ, к сожалению, должна быть. Потребление воды по счетчику 0. За СОИ я должна платить или нет?
Здравствуйте, Лариса Васильевна. Согласно п. 28. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Поэтому даже если по Вашему индивидуальному счетчику было потребление 0, оплата СОИ, к сожалению, должна быть.
СпроситьДобрый день, Татьяна! Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (общежитии). Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилых помещений. Таким образом, если Вы являетесь собственником жилого помещения, то обязаны платить за капитальный ремонт и содержание. Как берется оплата за капитальный ремонт в общежитии, входит ли в стоимость площадь моей комнаты, или только площадь общей секции? Как узнать откуда взялась цифра 22 м.кв, если комната 18. То же самое с оплатой по по текущему ремонту и содержанию жилья. Есть ли какие то ссылки на закон оплаты за ремонты в общежитии?
Добрый день, Татьяна! Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (общежитии). Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилых помещений. Таким образом, если Вы являетесь собственником жилого помещения, то обязаны платить за капитальный ремонт и содержание.
Спросить
