Определение кадастровой стоимости / Земельное право - 4088 советов адвокатов и юристов
Я военный пенсионер, участник ликвидации последствий катастрофы на ЧАС и инвалид II группы, связанной с участием в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС. Мне 59 лет, проживаю в г.Рязань, есть квартира в собственности. Я хочу приобрести участок земли 12 соток. Какие будут у меня налоги на квартиру и на земельный участок. Если есть льготы, то какие и как будут начисляться налоги. Я женат, жена пенсионер по старости... может лучше землю оформить на неё, если льгота на налог будет мне начисляться только по одному пункту (квартира или земля). СПАСИБО
Э\почта: mikhay-vlad@yandex.ru
Моб. тлф: +7 920 631-6070
Скажите пожалуйста, при начислении налога на квартиру, существует ли разница в его величине в зависимости от того, где территориально находится эта квартира (Москва или Московская область)? И если "да", то почему, если в уведомлении указана одна и та же процентная ставка?
Мне предлагают выкупить земельный участок ИЖС по следующей схеме: взять его в аренду поставить на нем дом и выкупить землю в собственность за % от кадастровой стоимости. Законна ли такая схема в свете выхода нового законодательства по земле или это мошенничество?
Если я проживаю у сына с 1993 года, своего жилья в собственности не имею и не имела. В квартире прописаны я, сын и 2 внука. Сын купил себе жилье строящееся под ипотеку. Будет ли выдан сертификат на меня и внуков и что тогда я обязана сдать?
Прошу Вашей Консультации по продаже земельного участка сельхозназначения. В 2022 году я купил земельный участок сельхозназначения за 200 тысяч рублей, но т.к. участком не пользуюсь нет транспорта, решил его продать в этом году также за 200 тысяч рублей, какой я заплачу налог по кадастровой стоимости (кадастровая стоимость 2060400 рублей) или мне налога не будет, потому-что я за сколько купил, за эту сумму же и продаю, оплату Вам как перевести за консультацию
По решению суда недвижимое имущество нажитое в браке разделено по 1/2. При продажи доли НДФЛ с какого момента исчисляется, момента приобретения в совместную собственность или регистрации права на 1/2 долю?
Мать подала иск о признании сделки не действительной, как защитить свои права на единственное жилье?
Мать 81 год, сделала куплю продажи своего ветхого дома своей родной дочери за символическую сумму 10 тыс рублей... Сейчас через 7 месяцев подала иск в суд о признании сделки не действительной. На бумаге дочь не взяла расписку о том что деньги в сумме 10 тыс передала своей матери за покупку дома. Как дочери защитить свои права, так как это у нее единственное жилье у нее ребенок 3 года и она находится в положении (скоро будет второй ребенок)
Вопрос по налогам за имущество и землю. Я собственник ½ дома. С 20 января 2016 г являюсь неработающим пенсионером. 2015 год занималась ликвидацией ООО. В этот период уже не было зарплаты и пенсию досрочно не назначили. 14 октября 2020 г ИФНС подали иск в мировой суд о задолженности. Посетила адвоката и прокуратуру. Написала ходатайство об отмене судебного приказа. Попросила учесть срок исковой давности. Ошиблась в дате пенсии. Получила определение об отмене. 23 мая 2021 г решение городского суда заплатить за 2015 г налоги, пени, госпошлина. Загруженность высокая у ИФНС. Ни одного извещения не получала. Всё заочно. Государственный адвокат ответил, что нет оснований для апелляции В чём допустила ошибки? Буду благодарна за рекомендации специалистов.
Месяц назад вышел новый закон (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201908020072).
О компенсации. Но для тех случаев, когда уже вынесено решение, он работает в пределах суммы 1 млн (текст старого закона http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/d270af31dfe5957e2de126e4555a4ca35afa25e4/).
Раньше просто этот старый закон не работал - некуда было обращаться, а с 2020 заработает.
Хочу понять, если собственников несколько (покупалось в долевую собственнось), то каждый имеет право на максимум 1 млн? Добросовестных покупателей же несколько. Или только за одну квартиру?
Хочу спросить у вас, какое наказание может последовать человеку, который получил в дар недвижимое имущество и не уведомил об этом налоговые органы.
Мне человек хочет подарить частный дом, с этим человеком мы в родстве не являемся, буду ли я платить налог 13 процентов, кадастровая стоимость дома 1700000 рублей.
Приобретен участок на основании предварительного договора, т.к. участок из с/х зоны переводят в промзону и переведен он будет до конца 2014 года. На данном участке построено производственное помещение (без разрешения на строительство соответственно), а так же планируется начало производства. Вопросы: 1) У кого из властей могут возникнуть к нам вопросы? При внеплановой проверке. 2) Какие вопросы могут возникнуть? 3)Как нам отвечать на данные вопросы и что делать, чтобы не прекращать деятельность и дотянуть время до заключения основного договора и перевода участка в промзону?
Хочу изменить вид разрешенного использования земельного участка с индивидуального огородничества и садоводства на личного подсобного хозяйства. Имеются документы: свидетельство на право собственности от 06.09.1993 и кадастровый паспорт от 25.06.2009 г., в котром прописано, что граница земельного участка не установлена. Как это сделать? Спасибо.
На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.
В собственности 1/2 квартиры в 2-х квартире, в октябре 2017 года будет 3 года от сделки. Можно ли выставлять на продажу или должно пройти 5 лет?
Подала иск в районный суд приватизация квартиры, судья иск оставила бе движения. Требует оценки квартиры и оплаты госпошлины, подать частную жалобу или дождаться срока определения и подать заново.
Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.
В 2018 г я приобрел земельный участок (земли населенных пунктов, под строительство жилых домов) за 369 тыс. руб.
Сейчас собираюсь его продать за - 321 тыс. руб. (70% от кадастровой стоимости)
Кадастровая стоимость участка – 458 тыс руб.
Вопросы:
- Какой НДФЛ от этой сделки я буду платить?
- И буду ли вообще платить (т.к. дохода в целом от приобретения и последующей продажи я не получил)
16.06.2016 г. купил нежилое помещение за 650000,00 рублей, естественно сделал ремонт, сдавал в аренду и сейчас продаю за 1900000,00 рублей. Какие налоги мне нужно заплатить при продаже?
Напишу коротко ситуацию. Гражданское дело. Я истец. Оспариваю недействительность купли продажи 1/2 доли квартиры. До подачи мной иска ОТВЕТЧИК успел составить ДКП с новым собственником квартиры. И из свежей выписки стоит отметка о гос. регистрации перехода права через 4 дня после подачи иска. Тем самым получил отказ судьи в аресте имущества ответчика, т.к. произошел переход права собсвенности. Кем теперь указывать нового покупателя квартиры в исковом? 3-м лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора?
И могу ли я ходатайствовать о наложении ареста на денежные средства ОТВЕТЧИКА (ПРОДАВЦА) КВАРТИРЫ в сумме заявленных исковых требований?
Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.
Бывший военный намерен выкупить земельный участок под свой дом, но столкнулся с отказом властей
Прослужил в ВС более 27 лет. Построил Ижд за собственные средства. В 1995 г. мне выделили в собственность 290 кв.м. земли для обслуживания дома 100 кв.м. в аренду под огород на 25 лет. Участки граничат между собой. В 2008 органы власти назначение участка перевели "под обслуживание существующего дома
" и представили мне в аренду на 49 лет. Я в 2019 г. обратился в МСУ с просьбой выкупа 100 кв. м. в собственность за плату. Мне отказали и предложили выкуп провести через аукцион. Как мне быть?
Вопрос в следующем! В 2007 году я приобрел дом на участке 3 сотки. В июне 2016 года я сделал раздел земельного участка. Соответственно получил три новых свидетельства: на два участка и на дом. Сейчас я дом и два образовавшихся участка продаю. Вопрос: Сохраняется ли у меня налоговая льгота при продаже, так как владею с 2007 года, или срок будет считаться от момента выдачи новых свидетельств и налоговая льгота по неоплате налога в связи с сроком владения пропадает?
Тёща хочет оформить право собственности на землю на которой стоит приватизированный дом. Точно не знаю где и кто ей сказали что она не может приватизировать землю т.к. она работала учителем. Можно ли приватизировать землю? Спасибо.
В одном гаражном кооперативе два соседних гаража. Первый 64.2 кв.м. (2 уровня) - кадастровая стоимость 559658 р. Второй 97.7 кв.м. (3 уровня) - кадастровая стоимость 385092 р. Как производили оценку. Спасибо.
В 2020 г. была приватизирована 3 комнатная квартира на 4 доли (мать, сын,дочь, внучка). в июле 2021 года продана квартира. На эти деньги мать и сын покупают двушку. О том что о продаже надо было подать декларацию незнали. Сейчас приходит акт камеральной проверки и что налог с каждого надо уплатить в размере 338000 р. вычитывается налог с доли правильно. Но не учли что 200000 тыс. было выплачено риэлтору. А так же никаких требований в адрес матери или сына не приходило, хотя в камеральной проверке написано, что уведомление было в августе 2022 г. За не подачу так же предусмотрен штраф 20% от суммы налога и штраф за не подачу. Как написать возражение на проверку и что указывать на какие статьи ссылаться? Как списать штраф? И нужно ли сейчас подавать декларацию? И как подать на вычет с покупки?
Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» Статья 4 3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Правильно я понимаю что если квартира приобретена летом 2015 г и сейчас при продаже я ставлю в договоре 1 000 000 руб то кадастровая стоимость 6 000 000 * 70% для налогообложения НДФЛ применяться не будет?
У нас получается один участок 95 кв м. В собственности выкуплен род 2,5% от стоимости (на,него есть кадастр. Паспорт:, На котором находится дом с кв 1, кв,2. И предомовая территория 3 сот. Которую в равных долях хотят оформить собственники кв.1 и кв.2 (так же есть кадастровый отдельный паспорт). Земля не в аренде. С 1930 годов проживали ничего не менялось. Администрация предложили выкупить по кадастровой стоимости, но это дорого. Есть ли еще варианты оформления в собственность земли.
В собственности (путём дарения) находится доля 1/2 в квартире. Общая площадь квартиры 11,5 кв.м. Облагается ли налогом моя доля исходя из данной площади? Если да, как мне рассчитать сумму уплаты налога?
Я в скором времени получаю долю от квартиры по наследству. У наследодателя есть долг по кредиту. Подскажите, пожалуйста:
1. Поскольку по закону сумма долга не может превышать стоимость наследства, то получается если доля в 1-комнатной квартире стоит 200 т.р (т.к. не ликвид), то и сумма долга будет не более 200 т.р.?
2. Для того, чтобы дать понять это банку, на какой стадии оформления наследства я могу обратиться к оценщикам? - до оформления свидетельства о наследстве или можно после?
3. Может ли повлиять результат оценки стоимости доли на установку цены доли при продаже в будущем? (например, оценят в 200 т.р. а продавать захочу за 600 т. р.)
Еще вопрос о разделе имущества. Оценку имущества до суда провести невозможно, т.к. нет доступа к этому имуществу. Как же тогда оплачивать госпошлину? Ведь суд без квитанции об оплате не примет дело к рассмотрению?
Имеем в собственности с сестрой по 1/4 доли в квартире, полученные в наследство по завещанию мамы после ее смерти в 2009 г. Папа владел 1/2 долей. Недавно он умер и оставил нам такое же завещание с сестрой. После вступления в наследство квартиру будем продавать. Как выгоднее продать квартиру:
1.от одного собственника и тогда одной из нас отказаться от папиной доли и подарить или продать условно мамину долю другой
2. оформить каждой по 1/4 в собственность и продавать как два собственника. В каком варианте затраты будут больше. Нужно ли платить подоходный налог с продажи, если мы присоединим папину долю к уже имеющимся у нас с 2009 года долям?
Я петербуржец с пропиской и хочу оформить в аренду на 49 лет участок земли (6-10)соток для последующего строительства дачи, с последующим переводом его в собственность. С наименьшими затратами. Готов на очередь. Возможно ли это, и сколько времени это может занять? И сколько примерно будут стоить услуги юриста при оформлении аренды? Спасибо.
Ответьте, пожалуйста, буду ли я платить 13 % при продаже квартиры в 2016 году, если договор приватизации из БТИ заключен в 2000 году, выписка же из ЕГРП из Росреестра получена только в сентябре 2016 года?
На момент продажи участку было 3,5 лет а дому менее 3 лет. продала единственное жилье. В договоре цена на землю 1900000 а на дом 3900000. через месяц купила тоже дом с участком в другом регионе за 3500000. Как подать декларацию? На какие законы упираться чтобы за землю не платить налог? А за дом думаю можно вычет 2 млн и платить только с 1900 млн налог.
Вопрос: мой сын обратился по поводу признания его семьи малообеспеченной. Семья 4 человека. Двое несовершеннолетних детей, он и жена. Которая в декрете. Доход семьи (только зарплата сына) 31000 руб. справку о зарплате предоставил. В соц. защите ему отказали, на основании того, что у него есть в собственности второй дом в другом регионе. Который просто коробка под крышей-не жилой. Сказали устно, раз у вас два объекта недвижимости, вы не малообеспеченный. Как действовать дальше? Законен ли отказ?
Хочу купить участок и построить дом на земле сельхозназначения. Это котеджные поселок в Левково. Смогу ли прописаться и зарегистрировать дом, так как закон гласит об обратном. Но в КП продолжают настаивать, что возможно.
Я в декабре 2014 покупала квартиру за 1550, сейчас продаю квартиру за 1080000 надо ли мне платить налог 13%?
Квартира получена по наследству 2,5 года назад в равных долях по половине на два собственника. При продаже есть два варианта: сделать один договор купли-продажи, в котором указать обоих собственников и их доход с продажи или более затратный нотариально оформить два договора купли-продажи на каждого собственника по отдельности. Каким способом лучше оформить, чтобы налоги были минимальными? И в каком случае будет подаваться нулевая декларация 3-ндфл?
Мой вопрос состоит в следующем: бабушка подарила мне свою квартиру по дарственной. Мы решили ее продавать и поскольку подарила год назад-менее 3 х лет, мне надо будет платить налог с продажи. Если мы аннулируем с ней договор дарения по соглашению сторон будет ли она восстановлена в правах полностью и сможет ли продать квартиру без уплаты налогов?
Купила квартиру за 2 800 000 рублей в 2012 год и 2012 по дарственной оформила на мать, она 2014 г вернула назад, в 2017 году я ее продаю (менеее 3 года прошло от последней сделки) документы на приобретение квартиры в 2012 году сохранены должна ли я платить налог.
Продаю квартиру, малой долью около 5 процентов владею более 5 лет, сейчас в моей собственности находится вся квартира (менее года), необходимо ли мне при продаже этой квартиры платить налог 13%, или считается что я владею уже более 5 лет и осовобождаюсь от налогов?
Мы с мужем ведем ЛПХ.
Хотим его увеличить, для этого нужна земля.
Но земли нужно больше, чем выделяют под ЛПХ.
Что нам делать? Подать заявление в администрацию или оформить КФХ.
Как правильно подать документы на получения и оформления предполагаемого участка.
Я купила участок, а на нем не оформленный в собственность дом от старого хозяина! Хочу оформить право собственности на дом на себя. Могу я использовать техническим паспорт на дом полученный от старого хозяина? Или мне нужно новый паспорт получать?
Нужно приватизировать земельный участок находящийся под жилым домом. Дом приватизирован. Интересует вопрос в каких случаях придется либо платить, то есть выкупать земельный участок исходя из кадастровой стоимости, либо брать его в аренду. Ситуация с домом и земельным участком следующая: 2010 году была приватизация квартиры находящейся в индивидуальном жилом доме построенном на земельном участке 6 соток. Доли кто проживал и зарегистрирован в доме 1/2 мама и 1/2 сын. В 2017 году мать умирает и сын в 2022 вступает в наследство есть ещё один наследник второй сын. Он подписывает дарственную на брата проживающего в доме. Документов на земельный участок нет т.к был выдан только ордер на дом в 1976 году.
Дом куплен в 1999 году в селе, есть свидетельство о регистрации, нет никаких документов на землю. Могу ли я оформить в собственность этот земельный участок являясь собственником дома на этом участке с 1999 года? В это время какие должны были даваться документы в подтверждение собственности на землю?