Мать подала иск о признании сделки не действительной, как защитить свои права на единственное жилье?
199₽ VIP
Мать 81 год, сделала куплю продажи своего ветхого дома своей родной дочери за символическую сумму 10 тыс рублей... Сейчас через 7 месяцев подала иск в суд о признании сделки не действительной. На бумаге дочь не взяла расписку о том что деньги в сумме 10 тыс передала своей матери за покупку дома. Как дочери защитить свои права, так как это у нее единственное жилье у нее ребенок 3 года и она находится в положении (скоро будет второй ребенок)
Здравствуйте!
На исковое заявление необходимо подать возражение, с указанием всех фактов.
Спросить
За помощью в подготовке отзыва на исковое заявление Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Приложите сканы искового заявления и документов, которые к нему были приложены.
Спросить
Эта сделка имеет признаки недействительности (ст.166-181 ГК РФ): слишком мала сумма, нет доказательств факта передачи денег. При такой сумме дома и отсутствии расписки высоки шансы, что сделка будет оспорена в судебном порядке. Дочери нужно доказать, что сделка была в действительности, деньги были переданы, подать возражения на заявленные требования (ст.35 ГПК РФ). Однако факт непередачи денег не делает сделку недействительной. Если дом реально столько стоит, то нужно доказывать это в суде через оценку (ст.79 ГПК РФ), чтобы показать суду, что сделка имела место именно за эту сумму.
Спросить
Добрый день!
Дочери нужно подавать аргументированное возражение на данный иск, с обоснование сделки действительной.
Спросить
Добрый день!
Необходимо подготовить мотивированное возражение на исковое заявление и отстаивать свои права в суде. По - другому никак. Но шансы очень невелики, т.к. сделка, согласно нормам главы 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации, может быть признана недействительной. Есть еще один вариант: найти точки соприкосновения и заключить мировое соглашение в судебном процессе с Истцом (в этом случае, даже если Истец попытается выйти в суд повторно с аналогичными требованиями у него уже данного права, согласно ст. 220 ГПК РФ, не будет и суд прекратит производство по делу).
Спросить
Сумма сделки указана в договоре купли-продажи (ГК РФ, ст. 454, 485).
Перед регистрацией перехода прав собственности продавца спрашивают, получила ли она деньги от покупателя. При отрицательном ответе, ей бы отказали.
Спросить
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)
ГПК РФ Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон
1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции второе предложение ч. 3 ст. 173 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с положениями ГК РФ и ЖК РФ,сделка совершенная за стоимость менее 70 процентов от кадастровой стоимости считается сомнительной. Возьмите выписку о кадастровой стоимости на день перехода права собственности.
Далее, можно указать на положения ГК РФ о свободе договора.
Кроме того, сделка произошла между родственниками, а значит можно указать, что фактически это было дарение за символическую сумму, особенно если эти деньги тут же были потрачены с какой то целью илим мать прост ов них нуждалась, то есть да вы признаете что это не купля продажа, а другая сделка, что не повлечет применение последствий недействительности сделки.
Спросить
Это не поможет. Если сделка будет признана недействительной, то истец сможет применить последствия недействительности сделки (ст.166-181 ГК РФ), т.е. вернуть все обратно.
СпроситьКак не поможет? Если дочь продаст сейчас дом третьему лицу. То третье лицо считается уже человеком не заинтересованным.
СпроситьМать подаст иск к этому лицу о применении последствий недействительности сделки, а там как суд решит. В результате создадите проблемы этому лицу и ему придется доказывать, что он добросовестный приобретатель. Согласно ст.302 ГК РФ:
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.Спросить2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
Если вы уже в процессе то отчуждение имущества будет признано недействительным по ст. 166 ГПК РФ
Если еще нет то подарите дом ребенку.
СпроситьДом 7 месяцев зарегистрирован уже в МФЦ на дочь. То есть документы сделаны. ЖКХ то есть свет оплачивает.
СпроситьДело в том, что срок исковой давности для признания сделки недействительной равен 3 годам ст.196 ГК РФ.
Спросить
Ситуация в следующим я будучи в разводе с мужем пол года, купила у свекрови дом с земельным участком (дом старенький, две комнаты) Средства часть своих 322 тыс. руб + взяла займ в кооперативе под материнский капитал, сделка прошла в июне, но в договоре купли продажи сумма меньше стоит 122+мат. капитал, деньги я ей передала и расписку она написала не на 755 тыс а на 555 тыс (так свекровь попросила чтобы в договоре купле продажи сумма была меньше) пенсионный фонд о добрел сделку, выплатил займ в кооперативе, в юстиции сделка прошла, и спустя время свекровь пишла и говорит что она будет расторгать договор купли продажи, мол она может его дороже продать. Скажите она может расторгнуть договор купли продажи? После сделки прошло пол года. Деньги она получила, расписку мне она написала от руки указав там паспортные данные сумму которую она получила (расписки две, так как она деньги получала в два этапа, мои личные средства и через два дня сумму займа которую перечислили.)
Такой вопрос: Бабушка в 2001 году сделала завещание на свою квартиру в равных долях на своего сына и дочь. Буквально в июле 2014 года один из наследников (сын бабушки) , получил доверенность на право продажи квартиры, и продал ее своему сыну (т.е внуку этой же бабушки). Имеет ли право дочь по ранее составленному завещанию оспорить этот договор-купли продажи? Второе какой срок давности подачи иска? Третье если бабушка умрет можно ли после смерти оспорить договор купли продажи, и если сделку отменят то кому перейдут права собственности (ведь бабушка уже будет мертва)? И будет ли вообще принят от дочери сейчас иск о признании этой сделки не действительной, так как она не имеет отношения сейчас к этой квартире?
Год назад я приобрела жилой дом с земельным участком. Сейчас бывшая жена продавца подала иск в суд о признании сделки ничтожной, мотивируя тем, что дом находится под разделом в гражданском деле по разделу общего имущества супругов и мы с продавцом якобы специально сговорились о продаже дома по низкой цене, чтобы укрыть имущество без придания сделке правовых последствий. На момент регистрации договора купли-продажи они были в разводе и согласия бывшей супруги продавца на сдеку не требовалось, арест на дом не был наложен и сделка беспрепятственно прошла государственную регистрацию. На сегодняшний день это единственное жилье у меня и моих родителей инвалидов. Подскажите как защитить свои права на дом?
Подала иск о взыскании 50% средств купленного авто в браке, (но к этому времени он его уже подарил своей матери) но у ответчика низкая официальная зарплата 30 тыс рублей и еще он платит алименты 11 тыс. имущества на нем нет все свое имущество оформлял на свою мать. Как он будет выплачивать сумму за автомобиль 400 тыс. рублей? Может мне лучше не являться на заседания 2 раза и подавать сначала иск о признании сделки не действительной? Чтобы авто было уже на нем и чтобы приставы могли его продать и вернуть мне деньги. Или может быть подавать дополнительный иск о признании сделки не действительной?
При покупке дома в браке с использованием заемных средств, и деньги с продажи моей квартиры, которая была мне подарена до брака моей мамой. Писала обязательство о выделении долей в доме, детям, мне и супругу после 6 месяцев после снятия обременения. Детям доли выделила. С супругом развелись к этому времени. Ему не выделила. Свою долю подарила маме. В 2015 году была сделка купли-продажи. Сейчас бывший супруг подал иск о признании сделки купли продажи не действительной. Пфр объяснил, что если суд признает сделку недействительной, то я буду им должна мат капитал. Могут ли признать сделку недействительной?
Ситуация такая: Начался с супругом бракоразводный процесс. Его мать, на данный момент подали иск в суд на то что якобы я и мой супруг взяли в долг у неё 850 т. Написала расписку о том что она заняла своему сыну эту сумму, он её подписал. Я об этом не знала, так как эти деньги она отдала нам безвозмездно на покупку дома. Это расписка не заверенная нотариусом и написана грубо говоря неделю назад. А дом покупали в 2013 году. Эта Расписка в суде будет действительна?
Как быть? У меня были клиенты, совершали сделку купли-продажи квартиры, мать покупала квартиру у родной дочери, при мне происходила передача денег, о чем дочь написала расписку. После сделки покупатель (мать) подала в налоговую на возврат 13 %, но налоговики ей отказали, посчитав эту сделку фиктивной. Как же так? Ведь человек имеет право на возврат 13% от покупки при реально уплаченных деньгах. Подскажите, как же быть? Спасибо.
Жилин обратился с иском к своей бывшей жене Жилиной и к родной сестре жены Ефимовой о признании договора купли-продажи дачного участка недействительным. В обосновании своего иска Жилин указал, что в связи с временным отъездом его в зарубежную командировку сроком на 6 месяцев он выдал доверенность своей бывшей жене на право продажи дачного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Вырученные деньги от продажи дачного участка истец просил положить на его счет в Сбербанке РФ. Однако Жилина совершила договор купли-продажи дачного участка со своей родной сестрой, и сумма продажи составляет чисто символическую сумму. Данные деньги ответчица ему не передала.
Какие действия в стадии подготовки данного дела необходимо совершить судье?
Под 2-х комнатную квартиру взяли деньги в долг 100 тыс. рублей в 2007 г. под 3% в мес. Заёмщик дал деньги с условием, что квартира будет приватизирована на меня как сына, и будет сделана купля-продажа за 700 тыс. руб., и в случае возврата денег, дабы не оплачивать налог на доход, то будет сделана обратная купля-продажа квартиры за туже сумму. Деньги взяли, и не отдали, из-за тяжёлых мат. проблем. Заёмщик в договоре займа указал, что в случае не возврата долга, предоставит жильё. По решению суда, меня как человека продавшего /за 100 тыс квартиру-так решил суд/, выселили. Мать, оставили проживать в этой квартире. Заёмщик предоставлял жильё, но в неблагоприятных условиях и мы отказывались от такого жилья. Сейчас мне приходится снимать жильё, я не имею прописки, и.т.д... Все расписки о том, что брали у заёмщика деньги-имеются, также договор займа. Посоветуйте пожалуйста, как сейчас быть? Что делать? Возможно ли вернуть жильё, учитывая, что заёмщик обманул нас, убедил сделать куплю-продажу квартиры за 700 тыс. рублей, а занял всего 100 тыс. рублей, и это был займ а не продажа!?
По поводу подачи иска о признании кабальности сделки перед частным лицом. В свое время я взяла в долг у своей знакомой сумму, не для себя, 100 тыс рублей, эти деньги она передавала мне по частям, но я вынуждена была написать расписку у нотариуса, что верну ей через 6 месяцев 200 тыс, т.к. она проценты в банке теряет, изначально я знала, что такая сумма для меня тяжела, но я согласилась. Через полгода я вернула ей только 100 тыс, взяла кредит в банке, большую сумму мне не одобрил банк. Оставшиеся 100 тыс, т.е.как бы проценты, остались не выплаченным. Теперь на меня завели исполнительное производство, где мне требуется выплатить 229 тыс 48 р. Получается, одолжили 100 тыс, а отдать надо 300 тыс. Могу ли я подать на этого человека иск по признанию кабальности условий сделки. Спасибо!
