Организация строительства / Недвижимость - 2695 советов адвокатов и юристов
Вы действительно верите, что кому то нужны ваши мысли по поводу Конституции? Здравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/ На какой email можно направлять поправки к Конституции? Спасибо.
Здравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/
СпроситьЗдравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/ Как внести поправки в Конституцию, куда направить свои предложения, по какому электроннному адресу? Спасибо.
Здравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/
СпроситьЗдравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/ Как внести поправку в конституцию, куда писать, на какой сайт?
Здравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/
СпроситьМожете написать на официальный сат Администрации президента РФ. Здравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/ Как и куда можно подать поправку к конституции.
Здравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/
СпроситьЗдравствуйте!
Разрешение на перепланировку выдает уполномоченный орган власти (архитектура либо департамент строительства).
Если у Вас имеется документ от такой организации, то его предоставляете и в БТИ не нужно.
БТИ только делал обмеры и не выдавал, и тем более не согласовывал перепланировок. Если у Вас на руках действительно есть официальное разрешение этой перепланировки, то у Вас на руках должен быть кадастровый паспорт и в нем отражены эти сведения. Я купил в 2006 г. квартиру с полностью узаконенной планировкой (все согласования, печати, новые планы БТИ и т.д.) Сейчас я эту кв. продаю, но риэлтор покупателя требует, чтобы я обратился в БТИ и получил подтверждение законности перепланировки. По-моему это полный бред. Какие мои действия?
Здравствуйте!
Разрешение на перепланировку выдает уполномоченный орган власти (архитектура либо департамент строительства).
Если у Вас имеется документ от такой организации, то его предоставляете и в БТИ не нужно.
БТИ только делал обмеры и не выдавал, и тем более не согласовывал перепланировок.
Спросить
Если у Вас на руках действительно есть официальное разрешение этой перепланировки, то у Вас на руках должен быть кадастровый паспорт и в нем отражены эти сведения.
СпроситьТам уже все решено..)) От народа поправки не спрашивают. Здравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/ Можно ли сейчас подать поправку а конституцию.
Здравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/
СпроситьЗдравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/ Нужен адрес для отправки поправки к конституции по вопросу национальных меньшинств.
Здравствуйте!
Свои поправки Вы также можете подать через Общественную палату Российской Федерации (сокращенно – ОП РФ). Рабочая группа по внесению поправок в Конституцию РФ, созданная по распоряжению Президента РФ, работает в тесном сотрудничестве с ОП России. Именно в ОП РФ направляется большинство предложений организаций и граждан связанных с внесение поправок в Конституцию РФ.
Направлять предложения можно через онлайн-приемную Госдумы https://priemnaya.duma.gov.ru/.
Кроме этого, можете направить предложения в Совет Федерации на имя Клишаса А.А., председателя комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству (он является сопредседателем в этой же комиссии по поправкам).
Писать можете через виртуальную приемную http://pisma.council.gov.ru/
Спросить1 июля 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 03.07.2016 №372-ФЗ, в том числе в части определения места заказчика (застройщика) в данной системе правоотношений.
Теперь членство в СРО технического заказчика необходимо. Организация-застройщик осуществляет строительство жилого дома на основании инвестиционного контракта и имеет выданное на ее имя разрешение на строительство. Строительство осуществляется нанятым генеральным подрядчиком.
Должен ли застройщик быть членом СРО? в 2020 строительство будут проходить в СОЧИ.
1 июля 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 03.07.2016 №372-ФЗ, в том числе в части определения места заказчика (застройщика) в данной системе правоотношений.
Теперь членство в СРО технического заказчика необходимо.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьТребуйте вернуть вам денежные средства, переданные за строительство. Пошлите компании претензию, при отказе обращайтесь в суд. Приобрели землю под строительство дома у организации, с ними же заключили договор на совместное строительство дома. В связи с недостатком финансов, стройку приостановили. Док-ты на себя не переоформляли т.к. хотели сразу с домом все сделать, на руках договор о покупке земли и на оказание услуг, чеки на строительство и т.д. Сейчас хотим достроить дом и оформить его, но организация с которой сотрудничали сейчас разорена, что нам делать?
Требуйте вернуть вам денежные средства, переданные за строительство. Пошлите компании претензию, при отказе обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день! Да, можете, но только с привлечением ипотечного кредита, который впоследствии Вы сможете погасить маткаиталом. Можно.
На уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Если у меня наличные деньги и плюс мат капитал. Так нельзя. Могу ли я использовать мат капитал на покупку жилья не дожидаясь трех лет младшего ребенка.
Добрый день! Да, можете, но только с привлечением ипотечного кредита, который впоследствии Вы сможете погасить маткаиталом.
СпроситьМожно.
На уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Здравствуйте. Можно. Согласно Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ст. 7 п. 6.1)
заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала
на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, . Ребёнку нет 3 лет, можно ли взять кредит в сбербанке под мат капитал, чтобы купить дом в хуторе?
Здравствуйте. Можно. Согласно Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ст. 7 п. 6.1)
заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала
на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, .
СпроситьЗдравствуйте!
1. Вы можете построить дом и оформить его на детей, даже если и бывший муж получал разрешение на строительство.
2. Касательно ипотеки, Все зависит от кредитной организации куда вы будите обращаться.
С Уважением! Мы с мужем в разводе. Имеем двоих детей, младшая-несовершеннолетняя (16 лет). На раздел имущества не подавали. Муж предлагает наземельный участок, приобретенный в браке, оформить дарственну в пользу детей.
1.Могу ли я построить на данном участке жилой дом и оформить его на детей, если разрешение на строительство было получено бывшим мужем?
2.Могут ли мне дать ипотеку на строительство дома на участке, который оформлен на детей, один из которых несовершеннолетний?
Здравствуйте!
1. Вы можете построить дом и оформить его на детей, даже если и бывший муж получал разрешение на строительство.
2. Касательно ипотеки, Все зависит от кредитной организации куда вы будите обращаться.
С Уважением!
СпроситьФедеральным законодательством не предусмотрено, что кто-то еще, кроме собственника, и за его счет, должен этим заниматься. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу. Диана, здравствуйте.
Бесплатно ничего не делается. Апи придется внести плату за подключение по договору, а также за строительство, пусконаладочные работы сети газопотребления и оборудования дома.
Для подключения вам необходимо обратиться в соответствующую газораспределительную организацию. Там вам подскажут имеется ли техническая возможность к подключению и какие именно документы вам придется собрать. Я построила дом, мне нужно провести газ, должна ли я проводить его сама и за свой счёт?
Федеральным законодательством не предусмотрено, что кто-то еще, кроме собственника, и за его счет, должен этим заниматься. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
Спросить
Диана, здравствуйте.
Бесплатно ничего не делается. Апи придется внести плату за подключение по договору, а также за строительство, пусконаладочные работы сети газопотребления и оборудования дома.
Для подключения вам необходимо обратиться в соответствующую газораспределительную организацию. Там вам подскажут имеется ли техническая возможность к подключению и какие именно документы вам придется собрать.
СпроситьДопуски СРО с июля 17 года не действуют. Члены строительных СРО имеют право выполнять любые работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ограничиваясь по сумме договора в зависимости от взноса в компенсационный фонд (фонды). В Вашей ситуации подрядчик должен быть "по совместительству" заводом-изготовителем металлических ферм, с подтверждением продукции соответствующими документами (паспорта, сертификаты и т.д. см. приложения к договору-например, техническое задание) У подрядчика имеется допуск от СРО на монтаж металлоконструкций, имеет ли он право на изготовление металлически ферм пролетом 24 м, если проектом предусмотрено монтаж ферм заводского изготовления.
Допуски СРО с июля 17 года не действуют. Члены строительных СРО имеют право выполнять любые работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ограничиваясь по сумме договора в зависимости от взноса в компенсационный фонд (фонды). В Вашей ситуации подрядчик должен быть "по совместительству" заводом-изготовителем металлических ферм, с подтверждением продукции соответствующими документами (паспорта, сертификаты и т.д. см. приложения к договору-например, техническое задание)
СпроситьДобрый день! 1. да, возможно. Какова мотивировочная часть данного запрета? 2. Вам необходимо обратиться в суд. К какой организации предъявлять иск при обращении в суд? К застройщику или в Росреестр? Какая инстанция может наложит запрет? Заключенный договор долевого участия в строительстве квартиры изначально был оформлен на имя жены. Денежные средства выплачены в полном объеме, согласно договору ДУ. Передача по акту и оформление в собственность, состоится позже, когда будет присвоен кадастровый номер и адрес данной квартиры. Возможно ли наложить запрет на все регистрационные действия (дарение, наследование, продажа и т.д) в отношении прав данного объекта долевого строительства? Куда и к кому обращаться с исковым заявлением?
Добрый день! 1. да, возможно. Какова мотивировочная часть данного запрета? 2. Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
К какой организации предъявлять иск при обращении в суд? К застройщику или в Росреестр?
СпроситьМы наверное друг друга не поняли. В первом вопросе Вы написали про запрет, я Вам ответил. А во втором Вы хотите предъявлять иск к застройщику или в Росреестр. На каком основании?
СпроситьАлина, здравствуйте!
Для получения земельного участка под строительство на бесплтаной основе должны быть законодательно предусмотренные основание. Работа в религиозной организации к упомянутым мною основаниям в рамках закона не относится. У меня такой вопрос...
Дают ли земельный участок под строительство дома тем, кто работает в религии (Мечети)?
Алина, здравствуйте!
Для получения земельного участка под строительство на бесплтаной основе должны быть законодательно предусмотренные основание. Работа в религиозной организации к упомянутым мною основаниям в рамках закона не относится.
СпроситьЗдравствуйте, на основании ч. 5 ст. 274 ГК РФ вы можете потребовать компенсацию.
[quote]5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.[/quote]
Но для начала лучше обратится в строительную организацию которая выполняла строительств данного газопровода, на каком основании труба проходит через ваш участок. По земле сельхозназначения находящейся у меня в собственности (границы участка определены) прошла газовая труба на соседний поселок. Вопрос: должна ли организация проложившая трубу выплатить мне компенсацию.
Здравствуйте, на основании ч. 5 ст. 274 ГК РФ вы можете потребовать компенсацию.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Но для начала лучше обратится в строительную организацию которая выполняла строительств данного газопровода, на каком основании труба проходит через ваш участок.
СпроситьКомандировка — это поездка работника для выполнения служебного поручения вне места постоянной работы, некое временное «выключение» работника из рабочего процесса, по окончании которого все становится прежним: место, режим работы, трудовая функция работника. Вахта — особая форма организации рабочего процесса. Суть его сводится к необходимости обеспечить трудовыми ресурсами производственный цикл там, где производство (или строительство) запущено, но рабочих рук из числа местных жителей для ведения деятельности нет или не хватает. В продолжении моего вопроса! Есть ли какие то критерии определения, работа вахтовым методом и работа в командировке? Ведь с таким положением дел, все работодатели от своей жадности чтоб не оплачивать дополнительный отпуск работникам, будут писать вместо слова вахта, слово командировка. И всё шито крыто. Я хочу чтоб вы мне по этому поводу ответили. А то у вас тоже на бесплатном юр.сайте написано перешли денежки и мы тебе дружно ответим!
Командировка — это поездка работника для выполнения служебного поручения вне места постоянной работы, некое временное «выключение» работника из рабочего процесса, по окончании которого все становится прежним: место, режим работы, трудовая функция работника. Вахта — особая форма организации рабочего процесса. Суть его сводится к необходимости обеспечить трудовыми ресурсами производственный цикл там, где производство (или строительство) запущено, но рабочих рук из числа местных жителей для ведения деятельности нет или не хватает.
СпроситьДобрый день, Евгений, Вы вправе направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий:
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
С уважением, Юрий Сергеевич. Я планирую купить дом за наличку. Это двух этажный дом без чистовой отделки и без лестницы. Могу ли я воспользоваться мат капиталом на до стройку дома? Постановка лестницы является возможностью использования мат капитала?
Добрый день, Евгений, Вы вправе направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий:
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьВасилий, вы уже приобрели в собственность участок, но изменить назначение земель у вас не получится. Если вы купили садовый участок, значит вы уже собственник. Как можно приватизировать участок, который уже в собственности? Изменение ВРИ ЗУ очень непростая процедура, и зависит от муниципальных ПЗЗ. Если в территориальной зоне, где находится ваш ЗУ не предусмотрено ВРИ под ИЖС - ничего у вас не получится. Я купил садовый участок (раньше на его месте был дом) у него есть кадастровый номер. Могу ли я его приватизировать под ИЖС? В какую организацию мне обращаться?
Василий, вы уже приобрели в собственность участок, но изменить назначение земель у вас не получится.
Спросить
Если вы купили садовый участок, значит вы уже собственник. Как можно приватизировать участок, который уже в собственности? Изменение ВРИ ЗУ очень непростая процедура, и зависит от муниципальных ПЗЗ. Если в территориальной зоне, где находится ваш ЗУ не предусмотрено ВРИ под ИЖС - ничего у вас не получится.
СпроситьПри определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ). При этом доходом признается экономическая выгода (ст. 41 НК РФ).
Перечень доходов, которые освобождаются от налога на доходы физических лиц, приведен в статье 217 НК РФ. Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, полученная физическим лицом на основании мирового соглашения, в этой статье не названа.
Следовательно, такая выплата не освобождаются от налогообложения. Организация — застройщик признается налоговым агентом и, соответственно, обязана исчислить и удержать налог на доходы физических лиц из суммы неустойки. Получил неустойку от застройщика как узнать заплатил он налог или мне надо самому платить..
При определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ). При этом доходом признается экономическая выгода (ст. 41 НК РФ).
Перечень доходов, которые освобождаются от налога на доходы физических лиц, приведен в статье 217 НК РФ. Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, полученная физическим лицом на основании мирового соглашения, в этой статье не названа.
Следовательно, такая выплата не освобождаются от налогообложения. Организация — застройщик признается налоговым агентом и, соответственно, обязана исчислить и удержать налог на доходы физических лиц из суммы неустойки.
СпроситьВопрос платный. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ. Платные консультации есть в любом городе. Мне надо просто знать можно или нельзя. У меня к вам вопрос: Наша организация не имеет СРО строительство, но хотим участвовать в аукционе по 44-фз на сумму более 3-х миллионов рублей (точнее от 6 миллионов рублей), можем мы заключить договор с организацией имеющей СРО строительство и прикрепить скан во второй части заявки?
Вопрос платный. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
Платные консультации есть в любом городе. Мне надо просто знать можно или нельзя.
Спросить
Заказчик обязан в таком случае отклонить, если предложение участника аукциона будет более 3000000,00 рублей.
СпроситьУважаемая Ольга. Прямого запрета на строительство вблизи высковольтных линий нет. Есть ограничение на проведение работ, которые необходимо согласовывать с эксплуатирующей организацией. Поэтому отказ можно обжаловать в суд. Построили дом по разрешению троит.2010 г январь сменился кадастровый номпр участка в июле 2019 г. Подала уведом. Об окончании строительства мне отказывают т.к дом находится возле высок. Линии 10 кв.ходила в рэс они не заключили соглашение что же делать?
Уважаемая Ольга. Прямого запрета на строительство вблизи высковольтных линий нет. Есть ограничение на проведение работ, которые необходимо согласовывать с эксплуатирующей организацией. Поэтому отказ можно обжаловать в суд.
СпроситьПрокладка газопровода ведется с ведома Руководства СНТ, видимо в СНТ было Общее собрание по этому поводу, есть Протокол Решения ОС. Ознакомьтесь с этим, Вы должны были быть извещены руководством СНТ о решении таких вопросов. Прокладка газовых сетей ведется согласно проекта, разрешения на строительство линейного объекта. При нарушении Ваших прав возможно обжалование решений Протокола ОС через суд, иск к организации подрядчика, обращение в орган МСУ. По границе моего участка (20 см) в СНТ, вдоль дороги, проводят наружный газопровод. Я против, но меня никто не спрашивал. Ширина моего участка всего 7 метров, а красная полоса 2 м. А у меня туда попадает и дом и плодовые деревья. Что мне делать?
Прокладка газопровода ведется с ведома Руководства СНТ, видимо в СНТ было Общее собрание по этому поводу, есть Протокол Решения ОС. Ознакомьтесь с этим, Вы должны были быть извещены руководством СНТ о решении таких вопросов. Прокладка газовых сетей ведется согласно проекта, разрешения на строительство линейного объекта. При нарушении Ваших прав возможно обжалование решений Протокола ОС через суд, иск к организации подрядчика, обращение в орган МСУ.
Спросить
