Организация строительства / Недвижимость - 2695 советов адвокатов и юристов
Готов от Вашего имени подготовить необходимые документы! )У меня есть НКО. Может ли администрация города выделить землю в аренду на 49 лет, или лучше в собственность НКО для строительства и организации приюта для животных без владельца.
Ответ отключен модератором
Это незаконно, обращайтесь с письменной жалобой к организации, установившей оборудование. Абсолютно неправомерно. Должно быть ваше письменное согласие. Кроме того, у каждой линии есть охранная зона, которая запрещает определенное строительство в этой зоне. Поэтому надо писать претензию электросети, с требованием убрать этот столб.
С уважением. На моем частном участке без моего ведома электросети установили столб. И не просто столб, а с опорой. Я не давала согласия, но у меня его никто и не спрашивал. Насколько это правомерно?
Это незаконно, обращайтесь с письменной жалобой к организации, установившей оборудование.
Спросить
Абсолютно неправомерно. Должно быть ваше письменное согласие. Кроме того, у каждой линии есть охранная зона, которая запрещает определенное строительство в этой зоне. Поэтому надо писать претензию электросети, с требованием убрать этот столб.
С уважением.
СпроситьДа, если соблюдены условия главы 23 Жилищного Кодекса. Также следует знать, что в нежилое помещение следует оборудовать отдельный вход. Его строительство связано с затрагиванием общего имущества собственников многокв дома. Поэтому необходимо разрешение всех собственников многокв дома согласно ст.23 ЖК. Также читайте Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 г. № 2146-АГ/08 О квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства. Имею ли я право открыть в многоквартирном доме на первом этаже офис по приемке заказов на оказание услуг по продаже памятников.
Да, если соблюдены условия главы 23 Жилищного Кодекса. Также следует знать, что в нежилое помещение следует оборудовать отдельный вход. Его строительство связано с затрагиванием общего имущества собственников многокв дома. Поэтому необходимо разрешение всех собственников многокв дома согласно ст.23 ЖК. Также читайте Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 г. № 2146-АГ/08 О квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства.
Спросить
Покупка земли с незаконченным строительством - как законно завершить проект и ввести в эксплуатацию?
Добрый день, Вера.
Если есть разрешение на строительство, то должен быть и проект. Главное чтобы разрешение было действующим.
В противном случае, необходимо разработать новый проект в организации являющейся членом СРО и обратиться в Администрацию за новым разрешением на строительство в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса РФ. Купили землю с объектом незаконченного строительства под торг центр. Разрешение на строительство есть, границы подтверждены. Хотим закончить и ввести в эксплуатацию.
1.Нужно ли заказывать проект в проектном бюро? Или можно самим нарисовать и нанять нелегалов для стройки.
2. Куда обращаться для ввода в эксплуатацию?
Добрый день, Вера.
Если есть разрешение на строительство, то должен быть и проект. Главное чтобы разрешение было действующим.
В противном случае, необходимо разработать новый проект в организации являющейся членом СРО и обратиться в Администрацию за новым разрешением на строительство в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьНеизвестно, зависит от поставленных им руководством организации задач. А вот Вы - смотрите свои документы, насколько Вы согласились проходить такой осмотр при направлении к месту работы у Заказчика. Я работаю вахтовым методом на Лунском месторождении строительство Дожимной компрессорной станции, в субподрядной организации, каждый день проезжая через КПП меня и еще 27 человек заставляют выйти из вахтового автобуса в любую погоду и досматривают личные вещи, с территории строительной площадки я не выезжаю, это мой путь к месту работы. Правомерны ли действия сотрудников охранного агенства АНБ?
Неизвестно, зависит от поставленных им руководством организации задач. А вот Вы - смотрите свои документы, насколько Вы согласились проходить такой осмотр при направлении к месту работы у Заказчика.
СпроситьЗдравствуйте!
Если речь идет о дачном товариществе, то у председателя спрашивать не нужно. Необходимо уведомлять орган архитектуры о начале строительства.
Обратитесь в МФЦ или непосредственно в уполномоченную организацию. Нужно ли стпрашивать у председателя разрешение для постройки домика на участке, если он приватизирован?
Здравствуйте!
Если речь идет о дачном товариществе, то у председателя спрашивать не нужно. Необходимо уведомлять орган архитектуры о начале строительства.
Обратитесь в МФЦ или непосредственно в уполномоченную организацию.
СпроситьОлеся, застройщиком является организация в статусе общества с ограниченной ответственностью, поэтому посадить общество никто не мог физически.
Уточните свой вопрос, поподробнее опишите ситуацию. Признан ли банкротом застройщик, имеется ли у вас решение суда о взыскании денежной суммы, а возможно и расторжении договора. Банкротом застройщик себя не признал! Да решение из суда взыскать средства имеется! А договор я не расторгала! В реестр не поставили отказали, не надлежащие исполнение (т е квартира долевое строительство в рассрочку брала) когда стройку заморозили я уже не платила естественно. Хорошо! А то приставы заявили у него денег нет, он будет в тюрьме работать и платить вам ужас просто по тысячи руб в месяц. То есть деньги сложно будет вернуть? Я обманутый дольщик застройщика посадили! Пришел исполнительный лист у него все по нулям кто вернет деньги.
Олеся, застройщиком является организация в статусе общества с ограниченной ответственностью, поэтому посадить общество никто не мог физически.
Уточните свой вопрос, поподробнее опишите ситуацию. Признан ли банкротом застройщик, имеется ли у вас решение суда о взыскании денежной суммы, а возможно и расторжении договора.
Спросить
Банкротом застройщик себя не признал! Да решение из суда взыскать средства имеется! А договор я не расторгала! В реестр не поставили отказали, не надлежащие исполнение (т е квартира долевое строительство в рассрочку брала) когда стройку заморозили я уже не платила естественно.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно уведомить о начале реконструкции уполномоченный орган администрации, обратившись непосредственно в организацию (департамент строительства, архитектура) или через МФЦ.
Кроме уведомления правоустанавливающие документы на земельный участок. Когда права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то не обязательно. Хотим сделать реконструкцию своего дома. Какие нужны для этого документы.
Здравствуйте!
Нужно уведомить о начале реконструкции уполномоченный орган администрации, обратившись непосредственно в организацию (департамент строительства, архитектура) или через МФЦ.
Кроме уведомления правоустанавливающие документы на земельный участок. Когда права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то не обязательно.
СпроситьЗаконом это не запрещено. ОКВЭДы не обязательно должны быть указаны. Это рекомендация, а не требование закона.
С уважением. Я являюсь директором и учредителем ООО. Организация работает, получает прибыль. Учредителей двое 50/50.УСН доход-расход, деятельность комерческая, но по ОКВЭД не имеющая отношение к строительству и недвижимости. Вопрос таков. Может ли наша организация построить жилой котедж, силами подрятчиков и расходами на строительство уменьшить налоговую базу организации, а в последствии передать этот дом физ. лицу, путем продажи или иным путем? Основной вопро про налоговую базу. Спасибо.
Законом это не запрещено. ОКВЭДы не обязательно должны быть указаны. Это рекомендация, а не требование закона.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы осуществить перевод помещения из нежилого в жилое необходим проект.
С проектом обращаетесь в уполномоченную организацию, обычно архитектура или департамент строительства. Построил холодную пристройку к частному дому. Документы в бти сделали как не жилое помещение. Как перевести холодную пристройку в жилое помещение.
Здравствуйте!
Чтобы осуществить перевод помещения из нежилого в жилое необходим проект.
С проектом обращаетесь в уполномоченную организацию, обычно архитектура или департамент строительства.
СпроситьДобрый вечер! По вопросу признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу необходимо получение заключение МВК. Действительно такое заключение издаётся муниципалитетом при наличии соответствующего заключения специализированной организации (это может быть БТИ либо иная организация, имеющая лицензию в сфере строительства). Затраты осуществляются за счёт средств собственника. Комиссия не вправе навязывать Вам какие-либо организации для этих целей. Комиссия по признанию моего домовладения аварийным обязывает меня саму собирать заключения у организаций имеющих лицензии на сответствующий вид деятельности Я не знаю, что это за организации Не должна ли сама комиссия их находить.
Добрый вечер! По вопросу признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу необходимо получение заключение МВК. Действительно такое заключение издаётся муниципалитетом при наличии соответствующего заключения специализированной организации (это может быть БТИ либо иная организация, имеющая лицензию в сфере строительства). Затраты осуществляются за счёт средств собственника. Комиссия не вправе навязывать Вам какие-либо организации для этих целей.
СпроситьВы имеете право самостоятельно заключать договор на вывоз мусора с любой организацией. Однако, это не снимает с Вас обязанности по оплате тарифа за вывоз мусором соответствующим оператором. Дело в том, что законодательно в РФ был введен ещё один налог на недвижимость через оплату тарифа на вывоз мусора в зависимости от размера дома. Являюся собственником ИЖС. Имею ли я право свобдного выбора организации по вывозу мусора.
Вы имеете право самостоятельно заключать договор на вывоз мусора с любой организацией. Однако, это не снимает с Вас обязанности по оплате тарифа за вывоз мусором соответствующим оператором. Дело в том, что законодательно в РФ был введен ещё один налог на недвижимость через оплату тарифа на вывоз мусора в зависимости от размера дома.
СпроситьСмотря у кого на балансе этот колодец стоит, предполагаю, что Водоканал, или как у вас там называется ваша ресурсоснабжающая организация.
Сделайте запрос в администрацию и собственно в Водоканал. Кто должен делать колодец к которому мы должны подключиться, по улице идёт водопровод и тянуть к себе во двор? Этот объект был построен для многодетных!
Здесь можно посмотреть
[quote]Приложение N 1
к Методическим рекомендациям
по порядку организации
и проведению общих собраний
собственников помещений
в многоквартирных домах,
утвержденным приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации www.consultant.ru[/quote] Мне нужен бланк для голосования на устройство входной группы. Само помещение является нежилым и относится к городу, сейчас сдается в аренду. Арендатор обратился за помощью в голосовании собственников. А акта для голосования найти не можем. С уважением старшая по МКД Светлана.
Здесь можно посмотреть
Приложение N 1Спроситьк Методическим рекомендациям
по порядку организации
и проведению общих собраний
собственников помещений
в многоквартирных домах,
утвержденным приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации www.consultant.ru
Если вы заявляете в ФНС тогда возврат положен за определенный период удержания.
Но вам лучше трудоустроиться еще и официально. Я работал официально теперь на пенсии но организации где работал больше не существует. Выплатят ли НДФЛ после обращения в ФНС? Скажите пожалуйста можно ли сделать возврат НДФЛ по окончании строительства своего дома если организации где работал уже нет.
Если вы заявляете в ФНС тогда возврат положен за определенный период удержания.
Но вам лучше трудоустроиться еще и официально.
Спросить
Я работал официально теперь на пенсии но организации где работал больше не существует. Выплатят ли НДФЛ после обращения в ФНС?
Спросить
Да можно вернуть вычет за последние три года.
Если вы являетесь пенсионером, то при отсутствии доходов, облагаемых по ставке 13%, вы тоже можете использовать имущественный вычет в последующих налоговых периодах, в которых такой доход появится. Но также вы вправе перенести имущественный вычет на прошлые периоды, но не более чем на три года, предшествующих году, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета (п. 10 ст. 220 НК РФ; Письмо ФНС России от 28.04.2014 N БС-4-11/8296@).
В соответствии с пунктом 10 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации") (далее - Кодекс) у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды.
Таким образом, пунктом 10 статьи 1 указанного Федерального закона снято условие, в соответствии с которым налогоплательщики-пенсионеры вправе были перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды только в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов.
Следовательно, с 1 января 2014 года все пенсионеры вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном пунктом 10 статьи 220 Кодекса.
Для этого нужно сдать декларации.
СпроситьДобрый день. ДНП - это форма организации собственников земельных участков.
Земли ДНП могут иметь категорию: ИЖС, либо земли сельскохозяйственного назначения.
Посмотрите в Вашем кадастровом паспорте графу " категория земли" - там указана категория. ЛюдМила Здравствуйте! Обьясните пожалуйста как можно земли ДНП переписать в ИЖС? Председатель самоустранился и ни кто не хочет жить в ДНП.
Добрый день. ДНП - это форма организации собственников земельных участков.
Земли ДНП могут иметь категорию: ИЖС, либо земли сельскохозяйственного назначения.
Посмотрите в Вашем кадастровом паспорте графу " категория земли" - там указана категория.
Спросить)))) Да ни сколько. Это энергоснабжающая организация может в судебном порядке наложить сервитут на прилегающую территорию и подъезд к опоре. А далее вам скажут-судись с тем кто тебе продал ЗУ. У меня земля на строительство дома.
На нем проходит лэп 1000 вольт частная.
Сколько можно по закону взять денег за 1 кв.м. используемый моей земли?
)))) Да ни сколько. Это энергоснабжающая организация может в судебном порядке наложить сервитут на прилегающую территорию и подъезд к опоре. А далее вам скажут-судись с тем кто тебе продал ЗУ.
СпроситьПопробуйте через адвоката сделать адвокатский запрос организации-продавцу. Сошлитесь, что вам оказывается юридическая помощь (фактически, так и есть) и пропишите в запросе, что неправомерный отказ в представлении гражданину, в том числе адвокату в связи с поступившим от него адвокатским запросом, и (или) организации информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами, несовременное ее предоставление либо предоставление заведомо недостоверной информации влекут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации. Оформляем налрговый вычет на строительство дома на некоторые материалы есть наклодные но нет чеков. Требуют чеки. Их нет.
Попробуйте через адвоката сделать адвокатский запрос организации-продавцу. Сошлитесь, что вам оказывается юридическая помощь (фактически, так и есть) и пропишите в запросе, что неправомерный отказ в представлении гражданину, в том числе адвокату в связи с поступившим от него адвокатским запросом, и (или) организации информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами, несовременное ее предоставление либо предоставление заведомо недостоверной информации влекут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
СпроситьРазрешение необходимо уже потому, что в собственности должны быть доли детей. Продается незавершенное строительство (жилой дом). При его строительстве был использован маткапитал. Вопрос: необходимо ли разрешение на продажу со стороны опеки или пенсионного или кого то еще из-за маткапитала?
Добрый день.
Зарегистрированные, как незавершенное строительство, или как? Только при прекращении существования объекта недвижимости. Надеюсь, объяснять не нужно, что такое прекращение существования!? Добрый день, если брать ваш вопрос, то у вас объекты недвижимости оформленные по дачной амнистии с постановкой в ЕГРН.
Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).
Снять сарай с учета так же можно на этих основаниях.
Для сноса (демонтажа) строений, в соответствии с нормативными актами, принятыми в различных муниципальных образованиях, необходимо разрешение местного исполнительного органа власти и проект организации сноса или демонтажных работ. Не буду описывать проблему глубоко. В СНТ есть зарегистрированные по упрощенной схеме и не построенные дома. Возможно ли их снять с учета и куда обратится.
Добрый день.
Зарегистрированные, как незавершенное строительство, или как? Только при прекращении существования объекта недвижимости. Надеюсь, объяснять не нужно, что такое прекращение существования!?
Спросить
Добрый день, если брать ваш вопрос, то у вас объекты недвижимости оформленные по дачной амнистии с постановкой в ЕГРН.
Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).
Снять сарай с учета так же можно на этих основаниях.
Для сноса (демонтажа) строений, в соответствии с нормативными актами, принятыми в различных муниципальных образованиях, необходимо разрешение местного исполнительного органа власти и проект организации сноса или демонтажных работ.
СпроситьДоброе утро.
При строительстве жилого дома должны соблюдаться строительные нормы и правила.
С этим вопросом Вам лучше обратиться в строительную проектную организацию, чтобы у Вас не было проблем с вводом его в эксплуатацию. Возник такой вопрос, начал строительство каркасного дома на своем участке (ИЖС в собственности, межа) так вот, дом на скорее всего будет на сваях или бетонные тумбы. Скажите нужны ли какие нибудь документы?
Доброе утро.
При строительстве жилого дома должны соблюдаться строительные нормы и правила.
С этим вопросом Вам лучше обратиться в строительную проектную организацию, чтобы у Вас не было проблем с вводом его в эксплуатацию.
СпроситьЭто зависит от кредитной организации, в которую вы будете обращаться с целью получения кредита. Взять то кредит вы можете, вопрос в том, какой банк вам его одобрит и выдаст. Скажите пожалуйста могу ли я взять кредит на строительство если я получаю пенсию за детей по потере мужа.
Это зависит от кредитной организации, в которую вы будете обращаться с целью получения кредита. Взять то кредит вы можете, вопрос в том, какой банк вам его одобрит и выдаст.
СпроситьВы хотите город Томаса Мора построить?
Составляете бизнес-план и с ним к своему депутату обращаетесь, так же в приемную президента и т.д.
Организаций много. Как подать на гос поддержку, и указать в заявлении о строительстве коттеджного посёлка с кредитованием по господдержке, но с выкупом земли. Дальше, после того как и ееееееесли выдадут деньги под выкуп земли под строительство коттеджей в посёлке указать чтоооо, в каждом доме будет выделяться квартиры для 3 х семей нуждающимся в улучшении жилищных условий. Дальше, важное в том, что не только в получении квартир в жилом комплексе, но и оплата за коммунальные услуги ими оплачивается не будет, ради хорошего воспитания и учебы детей.
Вы хотите город Томаса Мора построить?
Составляете бизнес-план и с ним к своему депутату обращаетесь, так же в приемную президента и т.д.
Организаций много.
СпроситьЕвгений, а вопрос то какой? Если по поводу денежек, то про них можно забыть, а исполнительный лист повесить в рамку и на стенку. Банкрот Застройщик, денег нет, организация прекратила свое существование. Здравствуйте!
Законом предусмотрено привлечение виновных в банкротстве лиц, к субсидиарной ответственности.
Вам необходимо направить в суд заявление о привлечении к субсидиарной ответственности. Елена, но организация существует, имеются дома с непроданными квартирами, земля под строительство, хотя руководитель уже сменился. Значит можно с людей деньги взять, вывести их за бугор, объявить себя банкротом и вуаля! Меня зовут Евгений. Вопрос такой: в 2017 году получили решение суда о том что строительное предприятие долно выплатить неустойку и моральный вред мне и моей жене, т.к. застройщик не вовремя сдал квартиру в многоквартирном доме. Мы отнесли решение суда в банк где имелись счета застройщика, а сейчас их вернули ввиду того, что счета анулированы, а предприятие обонкротилось.
Евгений, а вопрос то какой? Если по поводу денежек, то про них можно забыть, а исполнительный лист повесить в рамку и на стенку. Банкрот Застройщик, денег нет, организация прекратила свое существование.
Спросить
Здравствуйте!
Законом предусмотрено привлечение виновных в банкротстве лиц, к субсидиарной ответственности.
Вам необходимо направить в суд заявление о привлечении к субсидиарной ответственности.
Спросить
Елена, но организация существует, имеются дома с непроданными квартирами, земля под строительство, хотя руководитель уже сменился. Значит можно с людей деньги взять, вывести их за бугор, объявить себя банкротом и вуаля!
Спросить
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок установки и место расположения въездных ворот - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации. На территории СНТ есть дома со статусом ИЖС. Правомерно ли их требование о переносе въездных ворот на территорию СНТ?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок установки и место расположения въездных ворот - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
Спросить
