Органы опеки не дают согласие / Опека - 966 советов адвокатов и юристов
Кто вам такое сказал, что именно в один день нужно продать и купить жилье. Нет такого требования в законодательстве. Не там спрашиваете. Условия отчуждения доли несовершеннолетнего - определяет тот, кто дает на это согласие, то есть орган опеки, вот с ним эти условия и согласовывайте. Риэлтор так мне сказал. А как можно продать не выписывая ребёнка из доли в другом городе? Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру в другом городе (С-Петербург) и купить в Иркутской области, если она куплена была под мат. капитал (на двоих детей получила мат. капитал и купили квартиру, первый ребёнок уже совершеннолетний, второй умер, но родился ещё ребёнок и она в доле в квартире, то есть я понимаю так, что нужно продать и купить в один день жилье, но мы физически так не сможем сделать.) Можно ли ребёнку выделить долю в квартире родителей и когда купим квартиру убрать из родительской квартиры долю и сделать в новой квартире?
Кто вам такое сказал, что именно в один день нужно продать и купить жилье. Нет такого требования в законодательстве.
Спросить
Не там спрашиваете. Условия отчуждения доли несовершеннолетнего - определяет тот, кто дает на это согласие, то есть орган опеки, вот с ним эти условия и согласовывайте.
СпроситьДобрый день!
Квартиру в ипотеке можно продать с согласия банка.
Так как вы давали нотариальное обязательство при использовании МСК, то вы обязаны в данной квартире выделить долю ребенку.
Более подробно на данный вопрос могу ответить в личном сообщении.
С уважением, Наталья! МОжно продать, согласие банка не нужно для продажи, ведь покупатель погасит ипотеку Вашу. Согласие нужно, если будет перевод долга на покупателя..
Но Вам нужно наделить долей ребенка сначала, а это возможно после погашения ипотеке.
Ничего не будет с вложенным МК.
Выход в том, чтобы разделить по суду квартиру между супругами, а заодно долей ребенка наделить.
Но для продажи потребуется согласие органа опеки. Мы с мужем взяли ипотеку, в 2020 году родился ребенок, получили мат капитал и вложили в ипотеку, сейчас мы собираемся разводиться, квартиру хотим продать, можно ли продать квартиру в ипотеке? Что будет с вложенном мат капиталом?
Добрый день!
Квартиру в ипотеке можно продать с согласия банка.
Так как вы давали нотариальное обязательство при использовании МСК, то вы обязаны в данной квартире выделить долю ребенку.
Более подробно на данный вопрос могу ответить в личном сообщении.
С уважением, Наталья!
Спросить
МОжно продать, согласие банка не нужно для продажи, ведь покупатель погасит ипотеку Вашу. Согласие нужно, если будет перевод долга на покупателя..
Но Вам нужно наделить долей ребенка сначала, а это возможно после погашения ипотеке.
Ничего не будет с вложенным МК.
Выход в том, чтобы разделить по суду квартиру между супругами, а заодно долей ребенка наделить.
Но для продажи потребуется согласие органа опеки.
Спросить
Как обеспечить ребенка жильем, если бывший муж не дает согласия - опыт использования ипотеки и суда.
Уважаемый Денис! Нет,так не получится. Вопрос об оспаривания несогласия отца надо решать сейчас. Нет, так сделать вы не сможете. Суд вам откажет в удовлетворении требовании. Вопросы воспитания (в том числе распоряжения имуществом несовершеннолетних) решаются между родителями совместно, если не получается, можно привлечь органы опеки. Также вы можете обратиться в суд. Получить согласие через суд можно, но суд будет смотреть на все обстоятельства, есть ли у ребёнка жилье в собственности и какое, условия проживания и тд. Квартиру в ипотеку покупать не надо, сразу ставить вопрос о покупке квартиры через суд. Обратитесь к адвокату. У ребенка на счету лежат деньги, бывший муж отказывается давать согласие на покупку ребенку жилья, могу ли я купить квартиру в ипотеку, а потом обратиться в суд, чтобы оплатить ипотеку деньгами ребенка, и соответственно переоформить квартиру на ребенка.
Уважаемый Денис! Нет,так не получится. Вопрос об оспаривания несогласия отца надо решать сейчас.
Спросить
Вопросы воспитания (в том числе распоряжения имуществом несовершеннолетних) решаются между родителями совместно, если не получается, можно привлечь органы опеки. Также вы можете обратиться в суд. Получить согласие через суд можно, но суд будет смотреть на все обстоятельства, есть ли у ребёнка жилье в собственности и какое, условия проживания и тд. Квартиру в ипотеку покупать не надо, сразу ставить вопрос о покупке квартиры через суд. Обратитесь к адвокату.
СпроситьЗдравствуйте! Да, если в точке Б условия не хуже и по квадратам не меньше, с разрешения органов опеки. Можно, если дети не потеряюбт в метраже и условиях проживания. Отдел опеки оценит давать ли разрешение на такую сделку. На такую продажу необходимо согласие органов опеки и попечительства, которое может быть получено только в случае, если доли детей в квартире Б равноценны долям детей в квартире А. Здравствуйте, Нина!
Да, этот вопрос Вы можете решить, но с разрешения органов опеки. Органы опеки сказали, что нельзя! Подскажите статью или чë там)) Я в наследство получила квартиру, то есть если Я на 2 их детей еë разделю. То могу)), продать другую. Органы оопëки сказали нет, придется покупать им всë равно что то другое. Где прописана такая сделка?)) извиняюсь за непонимание выше написанного. В точке А квартира куплена за мат. кап 4 собственника. В точке Б квартира осталась в наследство, можно ли выделить доли в точке Б детям, в А продать?
Здравствуйте! Да, если в точке Б условия не хуже и по квадратам не меньше, с разрешения органов опеки.
Спросить
Можно, если дети не потеряюбт в метраже и условиях проживания. Отдел опеки оценит давать ли разрешение на такую сделку.
Спросить
На такую продажу необходимо согласие органов опеки и попечительства, которое может быть получено только в случае, если доли детей в квартире Б равноценны долям детей в квартире А.
Спросить
Здравствуйте, Нина!
Да, этот вопрос Вы можете решить, но с разрешения органов опеки.
Спросить
Здравствуйте, Нина!
В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
В соответствии со ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
Вам следует получить письменный мотивированный отказ органов опеки, который можно обжаловать в суд в случае его необоснованности.
СпроситьЯ в наследство получила квартиру, то есть если Я на 2 их детей еë разделю. То могу)), продать другую. Органы оопëки сказали нет, придется покупать им всë равно что то другое. Где прописана такая сделка?)) извиняюсь за непонимание выше написанного.
Спросить
Такие правила установлены ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве".
Спросить
Здравствуйте. Тогда лучше не дарить, а продать доли детям с разрешения органов опеки, так как при отчуждении квартиры А у детей образуются денежные средства, которые необходимо потратить на приобретение нового жилья, с учетом того, что степень благоустройства и стоимость не будет ниже.
СпроситьВам следует пояснить опеке, что просите разрешение на продажу квартиры А при условии предоставления детям соответствующих долей в квартире В. И опека пусть письменно пояснит почему она это не разрешает.
СпроситьАльберт, привлечение к любому виду ответственности не является препятствием для регистрации в качестве ИП, включая форму КФХ.
Так что никаких ограничений закон не дает.
Согласно гл. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, индивидуальным предпринимателем может стать [b]любой дееспособный совершеннолетний гражданин[/b]. Зарегистрироваться в качестве ИП могут также подростки, которым исполнилось 16 лет и которые объявлены полностью дееспособными решением органов опеки и попечительства или суда, и даже подростки с 14 лет при условии согласия родителей. В 2021 году может ли стать главой кфх, зарегистрироваться ип кфх в ИФНС человек который имеет неподписанный протокол о нарушении закона то есть не возбуждено уголовное дело.
Альберт, привлечение к любому виду ответственности не является препятствием для регистрации в качестве ИП, включая форму КФХ.
Так что никаких ограничений закон не дает.
Согласно гл. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, индивидуальным предпринимателем может стать любой дееспособный совершеннолетний гражданин. Зарегистрироваться в качестве ИП могут также подростки, которым исполнилось 16 лет и которые объявлены полностью дееспособными решением органов опеки и попечительства или суда, и даже подростки с 14 лет при условии согласия родителей.
СпроситьПросто исключить ребенка из числа собственников вы не сможете, более того, при покупке новой квартиры вы обязаны предоставить ему долю не меньшей стоимости. Никак вы это не сделаете, органы опеки, которые будут давать согласие на сделку не позволят. Несовершенно летний ребёнок собственник в квартире с мамой в равных долях по 1/2, если продать эту квартиру и купить другую, могу ли я этим исключить ребёнка из собственников в новой квартире, и оформить только на себя, и как сделать, чтобы исключить ребёнка из собственников, просто есть опреснения.? Спасибо большое за ответ.
Просто исключить ребенка из числа собственников вы не сможете, более того, при покупке новой квартиры вы обязаны предоставить ему долю не меньшей стоимости.
Спросить
Никак вы это не сделаете, органы опеки, которые будут давать согласие на сделку не позволят.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь в детдом.
Только узнать сможете сам факт усыновления.
Удачи и не забывайте говорить спасибо! Куда вы его сдали, там и узнавайте. Статья 129 СК РФ. Согласие родителей на усыновление ребенка
1. Для усыновления ребенка необходимо согласие его родителей. При усыновлении ребенка несовершеннолетних родителей, не достигших возраста шестнадцати лет, необходимо также согласие их родителей или опекунов (попечителей), а при отсутствии родителей или опекунов (попечителей) - согласие органа опеки и попечительства.
Вы согласие давали? Здравствуйте. Если Вы лишены родительских прав, то такой информации Вам никто не предоставит. Более того, существует тайна усыновления. Попробуйте в органы опеки и попечительства письменно обратиться. Как узнать усыновили моего сына или нет?
Здравствуйте!
Обратитесь в детдом.
Только узнать сможете сам факт усыновления.
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
Спросить
Статья 129 СК РФ. Согласие родителей на усыновление ребенка
1. Для усыновления ребенка необходимо согласие его родителей. При усыновлении ребенка несовершеннолетних родителей, не достигших возраста шестнадцати лет, необходимо также согласие их родителей или опекунов (попечителей), а при отсутствии родителей или опекунов (попечителей) - согласие органа опеки и попечительства.
Вы согласие давали?
Спросить
Собственником квартиры будет Ваш внук. До наступления совершеннолетия распоряжаться квартирой будут его родители, но только с согласия органов опеки и попечительства. Т.е. без согласия опеки квартиру нельзя будет продать, подарить и т.д., т.е. лишить ребенка этой собственности. При продаже родители обязаны будут обеспечить ребенка иным равноценным жильем. Ваш сын сможет распорядиться имуществом несовершеннолетнего только с письменного согласия органов. Родители не имеют право на имущество несовершеннолетнего. Смогут только с разрешения органа опеки и попечительства, а они обычно такие разрешения не дают до достижения возраста 18 лет. Распоряжаться квартирой могу родители внука, но с согласия органов опеки, так что они не смогут сами продать квартиру. Внуку, исполнилось 9 месяцев, сделал на него завещание. Сможет ли сын, отец внука, после моей смерти, продать квартиру или сможет продать по достижению внуку отределёнльного возраста. КАКОГО ВОЗРАСТА?
Собственником квартиры будет Ваш внук. До наступления совершеннолетия распоряжаться квартирой будут его родители, но только с согласия органов опеки и попечительства. Т.е. без согласия опеки квартиру нельзя будет продать, подарить и т.д., т.е. лишить ребенка этой собственности. При продаже родители обязаны будут обеспечить ребенка иным равноценным жильем.
Спросить
Ваш сын сможет распорядиться имуществом несовершеннолетнего только с письменного согласия органов. Родители не имеют право на имущество несовершеннолетнего.
Спросить
Смогут только с разрешения органа опеки и попечительства, а они обычно такие разрешения не дают до достижения возраста 18 лет.
Спросить
Распоряжаться квартирой могу родители внука, но с согласия органов опеки, так что они не смогут сами продать квартиру.
СпроситьОльга, добрый вечер.
К сожалению, на данный момент Вы мат. капитал никак вернуть не сможете. Необходимо только выделять доли деткам. Ольга, возвратить материнский капитал возможно только с согласия органа опеки, но как правило такого согласия органы опеки не дают. Решайте вопрос в судебном порядке по разделу общего имущества супругов и выделения долей детям. Никак не вернуть.
МК отдан банку в счет кредита..
С чего это банку возвращать эту сумму...
Он сейчас подаст в суд, взыщет остаток долга и обратит взыскание на дом и землю. Брали с мужем ипотеку на жильё , созаёмщики, после рождения второго ребенка через какое то время гасим часть долга по ипотеке материнским капиталом, пока дом в ипотеке детям доля не выделяется. Два года как в разводе, муж бросил платить ипотеку, но остался жить в том доме, я с детьми проживаю после развода на квартире. Как вернуть материнский капитал детям?
Ольга, добрый вечер.
К сожалению, на данный момент Вы мат. капитал никак вернуть не сможете. Необходимо только выделять доли деткам.
СпроситьНикак не вернуть.
МК отдан банку в счет кредита..
С чего это банку возвращать эту сумму...
Он сейчас подаст в суд, взыщет остаток долга и обратит взыскание на дом и землю.
СпроситьЕсли орган опеки согласие даст, можно попытаться через суд обязать бывшего супруга дать согласие на продажу. Бывший муж не дает согласие на продажу доли ребенка в доме, есть ли выход из данной ситуации. В строительство дома был вложен мат. капитал (в браке), затем развод-мировое судебное соглашение о разделе имущества, дом переходит в мою единоличную собственность, затем выделение доли младшему ребенку от старшего нотариальный отказ. Нет финансовой возможности содержать дом, решаю продать и купить две квартиры, для опеки и для нотариальной сделки согласие бывший муж не дает. Подскажите пожалуйста как действовать.
Если орган опеки согласие даст, можно попытаться через суд обязать бывшего супруга дать согласие на продажу.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь в органы опеки, напишите заявление! Оформляйте опеку над внуками. Это все только будет... на данный момент заведующая детского дома не дает своего согласие что бы детей взять на каникулы опека говорит что только она решает. Хочу попросить помощи внуков забрали детдом и неразрешают взять хотя бы на каникулы.
Это все только будет... на данный момент заведующая детского дома не дает своего согласие что бы детей взять на каникулы опека говорит что только она решает.
Спросить
Муниицпальную квартиру наниматели могут сдавать в субаренду только с согласия собственника (муниципалитета). Поскольку прописан несовершеннолетний ребенок, то для заключения договора субаренды требуется согласие законного представителя и отдела опеки. Если у несоверш есть родители, они являются её законными представителями а не орган опеки и они представляют интересы несовершеннолетнего в этом случае, то есть дают согласие. Мой муж прописанн с несовершеннолетней племянницей в муниципальной квартире, но из них в этой квартире никто не проживает. У моего мужа также имеется договор соцнайма, что он является квартиросемщиком. Может ли мой муж сдавать квартиру без органов опеки.
Муниицпальную квартиру наниматели могут сдавать в субаренду только с согласия собственника (муниципалитета). Поскольку прописан несовершеннолетний ребенок, то для заключения договора субаренды требуется согласие законного представителя и отдела опеки.
Спросить
Если у несоверш есть родители, они являются её законными представителями а не орган опеки и они представляют интересы несовершеннолетнего в этом случае, то есть дают согласие.
СпроситьРебенок должен быть прописан к отцу, по месту его жительства. Органы опеки вправе подать иск в суд в интересах ребенка. Где должен быть прописан ребенок 6 лет, если ранее он не был прописан НИГДЕ.
Мать ребенка умерла; отец прописан в квартире находящейся в долевой собственности (наследство оформлено после смерти бабушки отца) со своей матерью (бабушкой ребенка) , осужден на 14 лет, опека в данный момент на ребенка не установлена (он находится в детском доме). По закону он должен быть прописан у отца, поскольку мать умерла. Отец не дает согласия, Мфц отказывает в принятии документов, ребенок по прежнему не имеет прописки.
Вопрос: как быть? Как, кто и где должен был прописать ребенка и требуется ли какое то согласие от кого-либо. Возможна ли прописка ребенку в квартире отца?
Ребенок должен быть прописан к отцу, по месту его жительства. Органы опеки вправе подать иск в суд в интересах ребенка.
СпроситьЗдравствуйте, продать можно. Но так как при приобретении жилья за маткапитал обязательно нужно выделять доли детям, то нужно разрешение опеки. Конечно можно, но с учетом наличия обязательных долей в собственности у детей, обязательно согласие органов опеки и попечительства.
А опека согласие свое дает, если в результате продажи квартиры имущественные права и условия жизни ребенка улучшались (или, как минимум, не ухудшались).
«Улучшение условий» для несовершеннолетнего ребенка, обычно, сводится к двум факторам:
- ребенок должен получить долю в праве собственности на другую квартиру
и/или
- ребенку переводятся деньги за его проданную долю на специально открытый для него счет в банке. Можно ли продать квартиру приобретенную на материнский капитал? ..если там сумма мат. капитала всего 1/5 часть, а остальная сумма своя.
Здравствуйте, продать можно. Но так как при приобретении жилья за маткапитал обязательно нужно выделять доли детям, то нужно разрешение опеки.
Спросить
Конечно можно, но с учетом наличия обязательных долей в собственности у детей, обязательно согласие органов опеки и попечительства.
А опека согласие свое дает, если в результате продажи квартиры имущественные права и условия жизни ребенка улучшались (или, как минимум, не ухудшались).
«Улучшение условий» для несовершеннолетнего ребенка, обычно, сводится к двум факторам:
- ребенок должен получить долю в праве собственности на другую квартиру
и/или
- ребенку переводятся деньги за его проданную долю на специально открытый для него счет в банке.
СпроситьВам не нужно его согласие вообще. Нужно согласие органов опеки на продажу имущества несовершеннолетних.
А по рычагу воздействия на бывшего мужа-алименты, долги, ограничения. Опека алтайского края без подписания бывшем мужем договора на куплю жилья,, разрешения не дает. Дочь после развода с мужем купила квартиру в городе, сейчас по сложившейся ситуации решили уехать в другой город, в квартире материнский капитал, выделены доли детям, как заставить бывшего мужа дать разрешение на переезд в другой город, а главное разрешение на переезд.
Вам не нужно его согласие вообще. Нужно согласие органов опеки на продажу имущества несовершеннолетних.
А по рычагу воздействия на бывшего мужа-алименты, долги, ограничения.
Спросить
Опека алтайского края без подписания бывшем мужем договора на куплю жилья,, разрешения не дает.
СпроситьВыкупить долю у собственника Вы можете только с его согласия, либо с согласия органов опеки и попечительства, если в отношении тети установлено опекунство. Принудительный вкуп доли законом не предусмотрен. Здравствуйте, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. Например, когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, и владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.
Грамотный адвокат сможет помочь вам с этим вопросом. Остался дом от родителей нам с сестрой, но 1/8 принадлежит тете она инвалид 2 группы код 82, как можно выкупить ее долю и выписать.
Выкупить долю у собственника Вы можете только с его согласия, либо с согласия органов опеки и попечительства, если в отношении тети установлено опекунство. Принудительный вкуп доли законом не предусмотрен.
Спросить
Здравствуйте, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. Например, когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, и владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.
Грамотный адвокат сможет помочь вам с этим вопросом.
СпроситьОбжалуйте отказ органа опеки в отчуждении доли в суд. В судебном порядке решайте вопрос. Обязать что то сделать может только суд. Бывший супруг ее даёт согласие на отчуждение доли ребенка. После развода я продала свою маленькую двушку, добавила мат. капитал и купила большую двушку. Выделила доли двум несовершеннолетним детям: всем по 1/3 получилось. В силу обстоятельств уехали в другой город и решили продать эту двушку и купить трешку (здесь квартиры немного дешевле). Старший сын уже совершеннолетний и после продажи захотел забрать деньги за свою долю. Вроде всем хорошо: у меня с маленьким сыном большая квартира на две доли пополам и старший не в накладе по Закону. Но бывший муж не даёт согласие на отчуждение доли его несовершеннолетнего сына. Бывший супруг к этим квартирам не имеет никакого отношения. Как быть? Заранее благодарна.
Улучшение жилищных условий. Добрый день, Татьяна.
Законом не приведен перечень обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки при проверке законности сделки по отчуждению недвижимости.
По общему правилу эта сделка должна соответствовать интересам несовершеннолетнего, не должна ущемлять его имущественные права или законные интересы.
Органы опеки дают согласия только тогда, когда продажа связана с приобретение другого земельного участка большей площадью, при обращении вы должны доказать что продажа не ведет к ухудшению условий проживания и прав вашего ребенка, либо продажа необходима для дорогостоящего лечения. Скажите пожалуйста как получить разрешение продажи зем участ под мат капитала купленный, что можно сделать чтоб опека дала соглашение.
Добрый день, Татьяна.
Законом не приведен перечень обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки при проверке законности сделки по отчуждению недвижимости.
По общему правилу эта сделка должна соответствовать интересам несовершеннолетнего, не должна ущемлять его имущественные права или законные интересы.
Органы опеки дают согласия только тогда, когда продажа связана с приобретение другого земельного участка большей площадью, при обращении вы должны доказать что продажа не ведет к ухудшению условий проживания и прав вашего ребенка, либо продажа необходима для дорогостоящего лечения.
Спросить1) если в квартире одним из собственников является Ваш сын, вы вправе проживать там вместе с ним, и выгнать Вас не могут
2) выписать гражданского мужа из дома можно в судебном порядке, а если не прописан - то написать заявление в полицию что в вашем доме находится посторонний человек. Могу ли я продать долю сына в этой квартире? Ему 14 лет. Органы опеки просят согласие отца. Отец его не даёт.Он мне не был официально мужем и к этой квартире отношения не имеет, алименты не платит и с детьми не общается. Моя мать выгнала меня с моими детьми из квартиры. В этой квартире собственники моя мать, отец и мой сын. Ч прописана и моя дочка, я отказалась от приватизации. Эту квартиру она сдает, а мы живём в гараже!. Также у меня в собственности имеется дом, купленный на мат. капитал, но там проживает бывший гр.муж, с которым проживать невозможно, он опасен. Выселить его тоже проблемно, может убить за это. Получается, что жить пока негде как быть?
1) если в квартире одним из собственников является Ваш сын, вы вправе проживать там вместе с ним, и выгнать Вас не могут
2) выписать гражданского мужа из дома можно в судебном порядке, а если не прописан - то написать заявление в полицию что в вашем доме находится посторонний человек.
Спросить
Могу ли я продать долю сына в этой квартире? Ему 14 лет. Органы опеки просят согласие отца. Отец его не даёт.Он мне не был официально мужем и к этой квартире отношения не имеет, алименты не платит и с детьми не общается.
СпроситьСогласие отца не нужно. Решение по Вашему заявлению орган опеки обязаны принять в течение 15 дней. Будет отказ-обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Рекомендую вам обратиться в орган опеки и попечительства для получения согласия на куплю-продажу, с приложением приговор суда, У вас будет нотариальная сделка, без разрешения органа опеки все равно на сделку не сможете выйти. Для подробной консультации и решения Вашего вопроса можете связаться со мной в личном чате или по телефону 89869068636 Консультации по телефону платные. Как понимаю у него самого доли в квартире нет.
Нужно получить согласие опеки, они не дают, так как нет согласия второго родителя собственника-ребенка.
Тогда иск в суд об обязании дать такое согласие отцом ребенка. Хочу продать 2 х комнатную квартиру и купить 3 х комнатную. Отец второго ребёнка сидит и отказался писать согласие на продажу квартиры. Дети в долях. Что теперь делать? Заранее спасибо.
Ответ отключен модератором
Как понимаю у него самого доли в квартире нет.
Нужно получить согласие опеки, они не дают, так как нет согласия второго родителя собственника-ребенка.
Тогда иск в суд об обязании дать такое согласие отцом ребенка.
СпроситьКвартиру, находящуюся в собственности опекаемого, можно продать с согласия отдела опеки. Ольга, опекун может продать квартиру только с согласия органа опеки и попечительства на основании ч. 2 ст. 37 ГК РФ:
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. У мужа мать в доме престарелых, недееспособна, он опекун. Может ли он продать квартиру?
Квартиру, находящуюся в собственности опекаемого, можно продать с согласия отдела опеки.
Спросить
Ольга, опекун может продать квартиру только с согласия органа опеки и попечительства на основании ч. 2 ст. 37 ГК РФ:
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьВам необходимо будет согласовывать сделку с органами опеки и заключать ее у нотариуса. Внук вправе совершать сделку с согласия своего представителя-одного из родителей. Мать в этом случае не может выступать и представителем дарителя и одаряемой. Анастасия, если делать это сейчас, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Как правило, такое разрешение они дают только с условием приобретения на имя несовершеннолетнего другой, не меньшей по площади недвижимости.
В вашем случае, если время хоть немного терпит, логичнее и проще дождаться исполнения внуком 18 лет и хоть на следующий день спокойно делать данную сделку.
Сделка в любом случае будет нотариальной, так как дариться будет доля (а не целая квартира). Квартира оформлена на троих собственников: мать, дочь и внук, у каждого по 1/3. Долю внука хотим переоформить на дочь, чтобы квартира была в собственности матери и дочери, по 1/2. Внуку - 17 лет. Как правильно поступить?
Вам необходимо будет согласовывать сделку с органами опеки и заключать ее у нотариуса. Внук вправе совершать сделку с согласия своего представителя-одного из родителей. Мать в этом случае не может выступать и представителем дарителя и одаряемой.
Спросить
Анастасия, если делать это сейчас, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Как правило, такое разрешение они дают только с условием приобретения на имя несовершеннолетнего другой, не меньшей по площади недвижимости.
В вашем случае, если время хоть немного терпит, логичнее и проще дождаться исполнения внуком 18 лет и хоть на следующий день спокойно делать данную сделку.
Сделка в любом случае будет нотариальной, так как дариться будет доля (а не целая квартира).
СпроситьТо есть опека не дает согласия на продажу квартиры? Она дает. Но мы не можем ее так быстро продать. Мы хотим взять ипотеку. Купить дом. Банк берет на детей обременение. У нас есть кв и там есть доли у детей. Органы опеки говорят что мы должны сначало продать потом купить. Но банк уже приписывает доли в договоре. Мы уже отдали 700 т. первоночальный взнос. Как нам быть по сути мы эти доли выкупили. У детей по 1/5 их 2 ое. и у мужа 2/5.кв стоит 1200000. спасибо.
Нужно.
[quote]Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
[/quote] Хотим продать дачный участок, собственник сын 16 лет. Надо ли оформлять разрешение в оргаеанах опеки?
Нужно.
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Можете продать доли третьему лицу с соблюдением требований, установленных ст.250 ГК РФ, но только с согласия органов опеки. Да, Вы имеете право предложить 3 лицу, предварительно предложить собственнику 1/4 доли. С детьми надо разбираться отдельно. Продажа их долей с разрешения органа опеки, которое орган даёт с согласия родителей. Плюс Вы должны показать, что дети приобретают иное жилье, условия не ухудшаются при этом. Важно: Не одного, а двух родителей. Если, конечно, кто-то из родителей не лишён родительских прав. В противном случае все не просто. Надо разбираться подробно уже имея больше вводных данных. Нужны деньги. Сособственник помещения бывший муж, имеющий 1/4 не желает выкупать 3/4,принадлежащие мне и детям Как быть? Могу ли я предложить это третьему лицу?
Можете продать доли третьему лицу с соблюдением требований, установленных ст.250 ГК РФ, но только с согласия органов опеки.
Спросить
Да, Вы имеете право предложить 3 лицу, предварительно предложить собственнику 1/4 доли. С детьми надо разбираться отдельно. Продажа их долей с разрешения органа опеки, которое орган даёт с согласия родителей. Плюс Вы должны показать, что дети приобретают иное жилье, условия не ухудшаются при этом. Важно: Не одного, а двух родителей. Если, конечно, кто-то из родителей не лишён родительских прав. В противном случае все не просто. Надо разбираться подробно уже имея больше вводных данных.
Спросить
