Органы опеки размен квартиры / Опека - 219 советов адвокатов и юристов
Если жилье в собственности то оно не разменивается "Размен" квартиры, находящейся в собственности граждан, производится путем ее продажи и покупки других жилых помещений. Для продажи доли несовершеннолетнего собственника необходим получить разрешение органа опеки и попечительства. Можно ли разменять 4-х комнатную квартиру, если оформлена 1.8 на месячного ребенка?
"Размен" квартиры, находящейся в собственности граждан, производится путем ее продажи и покупки других жилых помещений. Для продажи доли несовершеннолетнего собственника необходим получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьС ним не можете, только если в его интересах будет действовать опекун, и только с согласия органа опеки. У нас 2-х комнатная квартира, площадью 52,6 м 2 она приватизирована на двух человек, один из них недееспособным (болезнь шизофрения). Могу ли я совершить с ним размен, в качестве его доли купить ему комнану в коммунальной квартире (долевой метраж 29 м 2).
С ним не можете, только если в его интересах будет действовать опекун, и только с согласия органа опеки.
СпроситьОбменять можно только на муниципальное, если сами найдете такой вариант
нужно разрешение органа опеки Возможен ли размен 2-х комнатной квартиры в хрущевке, в Санкт-Петербурге через Горжилобмен, если квартира неприватизирована и в квартире прописан несовершеннолетний ребенок?
обменять можно только на муниципальное, если сами найдете такой вариант
нужно разрешение органа опеки
СпроситьВы с сыном вправе продать принадлежащие Вам доли, при этом необходимо соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника. Размен возможен только по соглашению всех собственников. Заставить свою маму продать долю вы не можете. Продать долю сына вы можете только с согласия органов опеки и попечительства. В двухкомнатной квартире живем втроем (несовершеннолетний сын, я и моя мама). Доли у всех одинаковые. Совместно дальше проживать не можем. Мама, манипулируя, продавать свою часть то соглашается, то отказывается. Подскажите, пожалуйста, как мы можем разъехаться или разменяться, что бы я осталась с сыном? Какие условия? На что мы можем рассчитывать?
Вы с сыном вправе продать принадлежащие Вам доли, при этом необходимо соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника.
Спросить
Размен возможен только по соглашению всех собственников. Заставить свою маму продать долю вы не можете. Продать долю сына вы можете только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьНужно разрешение органа опеки, который может и поинтересоваться мнением отца. Взамен продаваемой доли несовершеннолетнему должно приобретаться другое жилье (или доля не менее продаваемой). Что нужно чтобы органы опеки разрешили разменять квартиру, находящуюся в собственности 1/2 матери, 1/2 дочери (17 лет). +там прописан отец, но юрист сказал, его разрешение не нужно.
Нужно разрешение органа опеки, который может и поинтересоваться мнением отца. Взамен продаваемой доли несовершеннолетнему должно приобретаться другое жилье (или доля не менее продаваемой).
СпроситьДобрый вечер!Если кто-то из собственников квартиры не дает согласия на размен, то ни один суд заставить его не имеет права.
Удачи Можно ли разменять квартиру, если в собственности нахожусь я (16 лет) и мой отец. Отец не дает согласия на размен. А мы с ним жить просто больше не можем. На него куча заявлений, был с ним суд, но мама по - дурости согласилась на примирение и теперь жалеет, но поздно. Мы хотим избавиться от такой жизни и жить отдельно. Возможно ли как - то с помощью адвокатов, органов оп. и попеч. Выделить нам хоть какое жилье и разъехаться?
Добрый вечер!Если кто-то из собственников квартиры не дает согласия на размен, то ни один суд заставить его не имеет права.
Удачи
СпроситьТолько на тех условиях, которые Вам разрешит орган опеки, доля ребенка не должна быть меньше имеющейся 3-х комнатная квартира приватизирована на 4 долевые части, 2 части отца с сестрой,2 части я и мой несовершеннолетний ребенок, на каких условиях ее можно разменять?
Только на тех условиях, которые Вам разрешит орган опеки, доля ребенка не должна быть меньше имеющейся
СпроситьВы не верно формулируете Ваш вопрос:) Лишить ребенка квартиры/доли нельзя. Можно купить другое жилье, выделить ребенку соразмерную долю в собственность и получив разрешение органа опеки и попечительства продать его долю в квартире. Только последовательность не наруште, сначала разрешение опеки, а потом дарить ребенку долю в новой квартире. Сейчас мы с бывшей женой хотим разъехаться из нашей общей приватизированной квартиры, и чтобы поделить квартиру на 1 и 2 комнатные квартиры, (удобный вариант) одного несовершеннолетнего ребенка выписать и сразу прописать в другую приватизированную квартиру к бабушке, вопрос - можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка до размена (или перед продажей квартиры) но уже без доли в одной квартире. но предоставить ему долю или полную собственность и прописку в другой. Можно ли лишить несовершеннолетнего ребенка доли в одной квартире. Но предоставить ему долю в другой.
Вы не верно формулируете Ваш вопрос
Лишить ребенка квартиры/доли нельзя. Можно купить другое жилье, выделить ребенку соразмерную долю в собственность и получив разрешение органа опеки и попечительства продать его долю в квартире.
Сейчас мы с бывшей женой хотим разъехаться из нашей общей приватизированной квартиры, и чтобы поделить квартиру на 1 и 2 комнатные квартиры, (удобный вариант) одного несовершеннолетнего ребенка выписать и сразу прописать в другую приватизированную квартиру к бабушке, вопрос - можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка до размена (или перед продажей квартиры) но уже без доли в одной квартире. но предоставить ему долю или полную собственность и прописку в другой.
СпроситьРегистрация по месту жительства к праву собственности вообще не имеет никакого отношения. Можете регистрировать у бабушки. Но если ребенок является долевым собственником квартиры, то продать его долю, а равно обменять, Вы можете только с разрешения органа опеки и попечительства, предоставив в его собственность соразмерную долю.
СпроситьНет, принудительный обмен приватизированной квартиры невозможен. Вы можете распоряжаться этой долей (продать и т.д.) от имени ребенка только с согласия органов опеки и попечительства. Да, я и хочу через органы опеки, т.к. ребёнок видит постоянные запои. Подскажите, с чего начать? С визита в органы опеки или другой путь? Возможно ли разменять приватизированную 3-хкомн. Кв-ру, в которой прописаны 4 человека. Я являюсь матерью ребёнка, у которого 1/4 доля, а собственник против размена. Инициатива исходит от меня. И вообще, что я могу сделать с этой 1/4-ой? Какие у меня права?
Нет, принудительный обмен приватизированной квартиры невозможен. Вы можете распоряжаться этой долей (продать и т.д.) от имени ребенка только с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
Имеете право с разрешения органа ОИП Обращаться первоначально в орган опеки и попечительства, который выдавал вам опекунство, подберите варианты обмена, предложите их в опеке, укажите причину размена, они должны дать разрешение на сделку У меня отец инвалид 1 группы. Могу ли я как опеку разменят его квартиру точнее метры на улучшенные условия? Куда обращатся?
Обращаться первоначально в орган опеки и попечительства, который выдавал вам опекунство, подберите варианты обмена, предложите их в опеке, укажите причину размена, они должны дать разрешение на сделку
СпроситьЗдравствуйте. возможно с согласия органа опеки и попечительства Нет не получится. Разменять можно только, если Вы самостоятельно подобрали муниципальное жилье для размена. А так... приватизируйте, продавайте и покупайте разное жилье Возможно ли разменять 3-х комнатную муниципальную квартиру, с долгом более 200 тыс. рублей, в которой прописано 4 человека, среди которых есть несовершеннолетний?
Разменять можно только, если Вы самостоятельно подобрали муниципальное жилье для размена. А так... приватизируйте, продавайте и покупайте разное жилье
СпроситьОн не может ее разменять без вашего согласия. Зачем вам расприватизировать квартиру Просто проявляйте твердость в данном вопросе Говорите нет размену.К вашему сведению размен возможен только с вашего согласия А на счет внучки обратитесь в орган опеки.Пусть орган опеки проведет воспитательную работу с вашей безвольной и слабохарактерной дочкой В 2014 г я приватизировала квартиру на троих - я бабушка (квартиросъемщик), моя дочь и моя внучка (10 лет). Сейчас моя дочь нашла себе...
мужчину, который настраивает ее на размен квартиры, а самое главное хочет отдать мою внучку в интернат, она ему не нужна и постоянно мешает. Что в этой ситуации я могу сделать, как мне не остаться без квартиры, которую я заработала, и спасти внучку. Могу ли я разприватизировать квартиру?
Зачем вам расприватизировать квартиру Просто проявляйте твердость в данном вопросе Говорите нет размену.К вашему сведению размен возможен только с вашего согласия А на счет внучки обратитесь в орган опеки.Пусть орган опеки проведет воспитательную работу с вашей безвольной и слабохарактерной дочкой
СпроситьДобрый день! Нужно ли согласие органов опеки и с чего начинать размен? - [b] нужно согласно ст.37 ГК РФ. [/b] согласие органов опеки обязательно. Да согласно ст37 ГК РФ потребуется от опеки такое разрешение Начните с посещения опеки,показав ей варианты размена Хотим разменять приватизированную квартиру. Собственников 4. Один из них несовершеннолетний ребенок. Нужно ли согласие органов опеки и с чего начинать размен? Заранее спасибо.
Добрый день! Нужно ли согласие органов опеки и с чего начинать размен? - нужно согласно ст.37 ГК РФ.
Спросить
Да согласно ст37 ГК РФ потребуется от опеки такое разрешение Начните с посещения опеки,показав ей варианты размена
СпроситьТолько с разрешения органов опеки. размен подразумевает согласие всех собственников. если двухкомнатная (или более), [b][b]можно пробовать в судебном порядке выделить долю дочери в натуре[/b][/b] (в виде одной из комнат). потом вы, как законный представитель дочери, будете вправе совершать сделки с её комнатой, в интересах дочери с разрешения опеки (например продать комнату и купить квартиру) Выделение в натуре не требуется. Вы можете продать долю дочери, с разрешения органа опеки. Меня зовут Елена. Я живу с родителями и дочкой. Квартира приватизирована на родителей и дочку. Дочке 12 лет. можно ли разменять квартиру в данной ситуации? Или ждать совершеннолетия дочки?
размен подразумевает согласие всех собственников. если двухкомнатная (или более), [b]можно пробовать в судебном порядке выделить долю дочери в натуре[/b] (в виде одной из комнат). потом вы, как законный представитель дочери, будете вправе совершать сделки с её комнатой, в интересах дочери с разрешения опеки (например продать комнату и купить квартиру)
Спросить
Выделение в натуре не требуется. Вы можете продать долю дочери, с разрешения органа опеки.
СпроситьДА, возможно.
Иск в суд о выселении.
УДАЧИ ВАМ Ответ не может быть однозначным. Если ваш бывший муж-включен в договор соцнайма , когда вы были единой семьей, то вы его не сможете признать утратившим право пользования и выселить, по причине не оплаты квартплаты, по поводу воровства- это в полицию, пусть дело по 158 УК РФ возбуждают и передают мировому, кражи -то мелкие? В вашей ситуации, мое виденье принудительный размен, а если у вас страдают дети и вы признаны нуждающимися в улучшении жилой площади, то привлекайте органы опеки к этому процессу, может быть что-нибудь выгорит и с муниципальным жильем вам как очередникам. Скажите, а можно выписать через суд человека, с которым в разводе более 12 лет, из неприватизированной квартиры, если он не соблюдает условия проживания, ворует вещи, часто пьёт,не поддерживает чистоту, в добавок там прописаны трое несовершеннолетних детей, а у него две судимости и закрытая форма туберкулёза.Спасибо.
Ответ не может быть однозначным. Если ваш бывший муж-включен в договор соцнайма , когда вы были единой семьей, то вы его не сможете признать утратившим право пользования и выселить, по причине не оплаты квартплаты, по поводу воровства- это в полицию, пусть дело по 158 УК РФ возбуждают и передают мировому, кражи -то мелкие? В вашей ситуации, мое виденье принудительный размен, а если у вас страдают дети и вы признаны нуждающимися в улучшении жилой площади, то привлекайте органы опеки к этому процессу, может быть что-нибудь выгорит и с муниципальным жильем вам как очередникам.
СпроситьКонечно можете подать но с предварительным разрешением на размен органа опеки Имею ли я право подать на размен квартиры в которой у детей 1.2 доли.
Никак не продадите, только свои доли, а доли детей - с согласия органов опеки - см. ст. 250 ГК и ст. 60 СК при площади в 120 кв.м. может быть можно его разделить на два изолированных жилья и отселить мать злоупотребляющую алкоголем за стенку?сделать другой выход?1\5 (24 кв.м.)хватит на комнату-кухню и удобства.
Сейчас квартиры делают по 16 кв.м.
но вопрос, а где и с кем живет 15 лет дочь?
Если с мамой которая пьет, то только через суд. Собственники дома 120 кв.м: мать-1/5 доли, сын-3/5 доли (есть жена и ребенок), дочь 15 лет-1/5 доли. Как продать=разменять если мать не согласна на продажу. А сын там не живет, но прописан. Ему нужно отдельное жилье с матерью жить не возможно-пьет. Выкупить долю сына не сможет сумма большая. Спасибо.
Никак не продадите, только свои доли, а доли детей - с согласия органов опеки - см. ст. 250 ГК и ст. 60 СК
Спросить
при площади в 120 кв.м. может быть можно его разделить на два изолированных жилья и отселить мать злоупотребляющую алкоголем за стенку?сделать другой выход?1\5 (24 кв.м.)хватит на комнату-кухню и удобства.
Сейчас квартиры делают по 16 кв.м.
но вопрос, а где и с кем живет 15 лет дочь?
Если с мамой которая пьет, то только через суд.
СпроситьНет, только с согласия попечителя Здравствуйте. нет, не разменяете всё равно Размен невозможен. Так как у вас собственность, а не соц. найм. Возможна продажа квартиры или доли. Если муж недееспособен, то все сделки с квартирой от его имени совершает опекун с согласия органа опеки. О размене теперь нужно речь вести с опекуном. Муж с женой в разводе. Муж признан психически неуравновешенным по решению суда и врачебным обследованием в ПНД. Возможно ли разменять общую квартиру без его согласия (он имеет 1/4 долю квартиры)
Здравствуйте. С обсуждения того, кому что достанется. Без согласия мужа и ребёнка не разменяете меняйте, как договоритесь. Если муж не согласен, то продать квартиру Вы не сможете. Если согласен на продажу квартиры, то для продажи доли ребенка необходимо согласие органа опеки. А они дадут такое разрешение только если ребенку будет предоставлено равноценное жилье. Как лучше произвести размен квартиры если мы живем с мужем и ребенком в однокомнатной квартире собственником являются муж и ребенок 17 лет. Совместное проживание не возможно. С чего начать.
Здравствуйте. С обсуждения того, кому что достанется. Без согласия мужа и ребёнка не разменяете
Спроситьменяйте, как договоритесь. Если муж не согласен, то продать квартиру Вы не сможете. Если согласен на продажу квартиры, то для продажи доли ребенка необходимо согласие органа опеки. А они дадут такое разрешение только если ребенку будет предоставлено равноценное жилье.
СпроситьСейчас нет понятия размена, и никто уже желье не обменивает. Можете продать свои доли с согласия органов опеки и соблюдая право других сособственников на преимущественную покупку. Ст 250 гк рф Приватизированную квартиру можно продать, в зависимости от места расположения, удаленности от метро и т.д., её стоимости искать варианты приобретения другой недвижимости. Как можно продать, обменять или разменять 4-х комнатную квартиру (94/57 кв. м),приватизированную на 5-х (3 взрослых (я и 2 мои сестры) и 2 детей несовершеннолетних (мои).
Как правильно можно продать? Можно ли обменять на две однушки и одну двушки?
Сейчас нет понятия размена, и никто уже желье не обменивает. Можете продать свои доли с согласия органов опеки и соблюдая право других сособственников на преимущественную покупку. Ст 250 гк рф
Спросить
Приватизированную квартиру можно продать, в зависимости от места расположения, удаленности от метро и т.д., её стоимости искать варианты приобретения другой недвижимости.
СпроситьВы можете продать долю ребенка, но с согласия органа опеки
Разменять нельзя Можно ли разменять трех комнатную квартиру, если мой ребенок имеет 1/2 часть квартиры, но еще нет 18 лет. а второй собственник не согласен на продажу лил размен, и еще прописанно в этой квартире помимо двух собственников четыре человека.
Подбирайте вариант обмена через интернет, через риелторов и разменивайтесь. Прежде всего надо выяснить, муниципальная у вас квартира или в собственности. И у кого в собственности. Вариант размена квартиры, находящейся в собственности, проще: продать квартиру и поделить деньги пропорционально своим долям, далее улучшать свои жилищные условия. Разменять муниципальную квартиру на три квартиры нереально, только с доплатой. И в этом случае органы опеки и попечительства могут не дать разрешения на обмен, так как ухудшается жилищное положение детей. В 3-х комнатной квартире (69,5 кв м) живет три семьи, 1-семья бабушка-инвалид, 2-семья брат с дмумя маленькими детьми, 3-семья я сам с маленьким ребенком, возможно нам как то разъехаться?
Прежде всего надо выяснить, муниципальная у вас квартира или в собственности. И у кого в собственности. Вариант размена квартиры, находящейся в собственности, проще: продать квартиру и поделить деньги пропорционально своим долям, далее улучшать свои жилищные условия. Разменять муниципальную квартиру на три квартиры нереально, только с доплатой. И в этом случае органы опеки и попечительства могут не дать разрешения на обмен, так как ухудшается жилищное положение детей.
СпроситьМать ребенка не сможет требовать размена квартиры, для этого нет правовых оснований. Она может обратиться в орган опеки, чтобы получить разрешение на продажу доли ребенка, но требуется также и разрешение отца ребенка. То есть и в этом направлении перспектив у нее нет. Моему мужу бывшая жена угрожает подать иск в суд на размен его 2-хкомнатной квартиры, которая в долях по 1/3 принадлежит ему, их общей несовершеннолетней дочери (8 лет) и его матери-инвалиду. Она утверждает, что квартира, где она прописана, будут скоро сносить для строительства нового торгового центра и их дочери будет негде жить (дочь прописана у отца), поэтому она будет требовать размена его квартиры с предоставлением дочери отдельной квартиры. Муж выплачивает бывшей супруге алименты на дочь. Правомерны ли требования бывшей супруги? Чего она сможет добиться? Измениться ли ситуация, если мой супруг подарит свою долю нашему общему несовершеннолетнему сыну до суда?
Мать ребенка не сможет требовать размена квартиры, для этого нет правовых оснований. Она может обратиться в орган опеки, чтобы получить разрешение на продажу доли ребенка, но требуется также и разрешение отца ребенка. То есть и в этом направлении перспектив у нее нет.
Спросить1. можете
2. согласие нужно Здравствуйте, Екатерина.
Разменять квартиру - можно, но только в том случае, если будет согласие отца ребенка (т.е. - сособственника квартиры), матери и органа опеки. При этом не совсем понятно, что означает разменять? Продать - и купить две? И в этом случае потребуется согласие обоих родителей и органа опеки. Причем органы опеки дадут согласие только в том случае, если ребенку будет приобретена жилая площадь, не меньшей площади, чем та, которая ему принадлежала в квартире. Забыла указать - ребенок несовершеннолетний, инвалид. 1. Можно ли разменять квартиру если площадь принадлежит отцу и сыну в равных долях на основании договора купли-продажи. Ребенок постоянно зарегистрирован в собственной квартире мамы и проживает с ней. Родители в разводе.
3. Нужно ли согласие мамы на сделку с собственностью ребенка?
Здравствуйте, Екатерина.
Разменять квартиру - можно, но только в том случае, если будет согласие отца ребенка (т.е. - сособственника квартиры), матери и органа опеки. При этом не совсем понятно, что означает разменять? Продать - и купить две? И в этом случае потребуется согласие обоих родителей и органа опеки. Причем органы опеки дадут согласие только в том случае, если ребенку будет приобретена жилая площадь, не меньшей площади, чем та, которая ему принадлежала в квартире.
Спросить
Можно с согласия собственника и органов опеки.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Размен после развода. 2-х комнатная квартира, 1/2 доля-собст-ть несовершеннолетнего ребенка, 1/2 доля собст. Взрослого (его мамы), всего прописано 2-е детей, 2-е взрослых. Возможно ли разменять квартиру на 1-но комнатную (для мамы и детей) и комнату/подселение (для папы)?
Можно с согласия собственника и органов опеки.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
