Органы опеки собственник / Опека - 7429 советов адвокатов и юристов
Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. Вы тоже можете выкупить Да Почему вы не можете выкупить? В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства. У мужа с несовершеннолетним сыном от первого брака по 1/2 доли в квартире, мы хотим выкупить долю сына. Я и муж выкупить по закону не можем, а моя совершеннолетняя дочь от первого брака может?
Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли.
Спросить
В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьНет, мать не может прописать своего отца в доме, принадлежащем несовершеннолетнему внуку. Это нарушает права и интересы несовершеннолетнего владельца дома. Мать может прописать своего отца только в том случае, если она является законным представителем несовершеннолетнего или имеет согласие на это от его имени. В любом случае, это должно быть согласовано с органами опеки и попечительства. Регистрация третьих (посторонних лиц) в квартире производится с согласия всех собственников или со-собственников.
Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ:
Вселение гражданина и регистрация - это не сделка. Дом принадлежит не совершеннолетниму внуку может ево мать прописать своево отца
Нет, мать не может прописать своего отца в доме, принадлежащем несовершеннолетнему внуку. Это нарушает права и интересы несовершеннолетнего владельца дома. Мать может прописать своего отца только в том случае, если она является законным представителем несовершеннолетнего или имеет согласие на это от его имени. В любом случае, это должно быть согласовано с органами опеки и попечительства.
Спросить
Регистрация третьих (посторонних лиц) в квартире производится с согласия всех собственников или со-собственников.
Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ:
Вселение гражданина и регистрация - это не сделка.
СпроситьСобственники долей вправе их подать с учётом ст. 250 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Можете продать доли, но сначала эти доли необходимо предложить выкупить третьему собственнику. При отказе или неполучении ответа в течение 30 дней - можете продать кому угодно. Здравствуйте можете продать доли перед этим предложите ему выкупить В реальности кому вы сможете продать 2/3 однокомнатной квартиры, такого покупателя вряд ли найдете. Договоривайтесь с родителями ребенка чтобы продавать все квартиру с согласия органов опеки. Есть квартира однокомнатная. В ней три собственника, я, мой дядя и несовершеннолетний ребёнок. Несовершеннолетний ребёнок недавно стал собственником. У всех 1/3 доли. Могут ли два собственника продать свои доли? При этом этот ребёнок, его мать и её сын там прописаны. Сын взрослый. Они проживают в другой республике. Продать хочу я и мой дядя. Как право собственности перешло на несовершеннолетнюю, я не знаю. Дарение или ещё каким-то способом она стала. Что делать?
Собственники долей вправе их подать с учётом ст. 250 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ.
Спросить
Можете продать доли, но сначала эти доли необходимо предложить выкупить третьему собственнику. При отказе или неполучении ответа в течение 30 дней - можете продать кому угодно.
Спросить
В реальности кому вы сможете продать 2/3 однокомнатной квартиры, такого покупателя вряд ли найдете. Договоривайтесь с родителями ребенка чтобы продавать все квартиру с согласия органов опеки.
СпроситьКто покупает? Кто будет собственником 3-ей комнаты? На какие средства приобретаете? От этого и зависит обязательно согласие органов опеки или нет. У КОГО покупаете? Правопреемниками чего являетесь? Для покупки не нужно согласие органов опеки. Вопрос задан некорректно. Ничего не понятно... Покупаем комнату в 3 х ком/кв, владельцы остальных комнат я и 2 е несовершеннолетних, мы являемся правоприемниками, как можно купить комнату обойдя попечительство, для ускорения процесса?
Кто покупает? Кто будет собственником 3-ей комнаты? На какие средства приобретаете? От этого и зависит обязательно согласие органов опеки или нет.
Спросить
У КОГО покупаете? Правопреемниками чего являетесь? Для покупки не нужно согласие органов опеки. Вопрос задан некорректно. Ничего не понятно...
СпроситьЕсли они живут и оплачивают коммунальные услуги, то нет оснований их снимать с регистрации.
Или вы что-то не договариваете. Можете через суд, с разрешения органа опеки. Как собственник имеете право через суд. У меня такой случай, в моем доме прописана тетя и её 7 детей,2 из них 18 лет я имею право их выписать если я собственник?
Если они живут и оплачивают коммунальные услуги, то нет оснований их снимать с регистрации.
Или вы что-то не договариваете.
Спросить
Нужно разрешение собственников. Я посторонний человек, хочу прописаться в квартире купленной за материнский капитал, в квартире прописаны мама и дети. Пропишут ли меня? Нужно разрешение органов опеки?
А при чем тут опека вас собственник прописывать будет Нет однозначно! Не нужно.
Согласие на регистрацию временного жильца, постороннего жильца, не требует получение разрешения органа опеки. Это ведь не отчуждение недвижимости, когда требуется обязательное разрешение опеки (ст.37 ГК РФ). Разрешение опеки не нужно, только собственника. Я посторонний человек, хочу прописаться в квартире купленной за материнский капитал. В квартире прописаны мама и дети. Пропишут ли меня? Нужно разрешение органов опеки?
Не нужно.
Согласие на регистрацию временного жильца, постороннего жильца, не требует получение разрешения органа опеки. Это ведь не отчуждение недвижимости, когда требуется обязательное разрешение опеки (ст.37 ГК РФ).
СпроситьОна не может распорядиться квартирой, если она принадлежит дочери-наследнице. Распорядиться может
Но только с письменного разрешения органа опеки и попечительства ст.,37 ГК ф Умер папа. Собственник квартиры, квартира досталась 12 дочери, с женой в разводе, как жена может распорядиться квартирой?
Распорядиться может
Но только с письменного разрешения органа опеки и попечительства ст.,37 ГК ф
СпроситьВ отдел опеки при управлении социальной защиты населения. Это не основание для выселения. Можете подать иск к нему о возмещении ущерба, причиненного пожаром. В жилищную инспекцию Здравствуйте!
В органы социальной защиты попробуйте Он собственник квартиры? Выселить можно, если квартира муниципальная, и случаи нарушения прав соседей не единичны. Куда обратиться, чтоб выселить соседа либо в дом престарелых, устроил пожар с нкаотушенной сигаретой в многоквартирном доме
Это не основание для выселения. Можете подать иск к нему о возмещении ущерба, причиненного пожаром.
Спросить
Выселить можно, если квартира муниципальная, и случаи нарушения прав соседей не единичны.
СпроситьНепонятно, что в этом слуае понимается под перераспределением. Участок имеет определенные координаты и зарегистрирован как объект права. Изменение - по сути, влечет возникновение иного объекта права, с иными координатами, и будет требовать новой регистрации. Перераспределение земельных участков, согласие органов опеки. Есть 2 участка, в одном имеются доли в праве общей долевой собственности у несовершеннолетних. Их участок по этому соглашению увеличивается, соответственно, их доля в дробях будет больше по квадратам. Это естественно не отчуждение имущества несовершеннолетних, а, наоборот, прибавление, но Росреестр все-равно своеобразный орган и вопрос таков: не потребуют ли они согласие органов опеки на соглашение о перераспределении земельных участков при условии что детские доли остаются по дробям такие же, но по квадратам выходят больше чем были.
Непонятно, что в этом слуае понимается под перераспределением. Участок имеет определенные координаты и зарегистрирован как объект права. Изменение - по сути, влечет возникновение иного объекта права, с иными координатами, и будет требовать новой регистрации.
СпроситьДобрый день!
Уточните, разрешение органов опеки на сделку у родителей несовершеннолетнего имеется?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Для продажи имущества несовершеннолетнего потребуется разрешение органов опеки по месту жительства ребенка. Ну и документы на гараж, разумеется, нужно проверить как следует в любом случае. Проверьте разрешение органов опеки. Продают гараж, собственник несовершеннолетний. Как купить без последствий?
Добрый день!
Уточните, разрешение органов опеки на сделку у родителей несовершеннолетнего имеется?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДля продажи имущества несовершеннолетнего потребуется разрешение органов опеки по месту жительства ребенка. Ну и документы на гараж, разумеется, нужно проверить как следует в любом случае.
СпроситьВ судебном порядке. Здравствуйте, в судебном порядке. Выделить доли членам семьи всё равно придётся и через суд решать проблему + согласие органа опеки по н/л собственникам, либо в суде привлекать их как третьи лица. Пожалуйста, как поступить. Был куплен дом под мат. капитал через КПК, т. к. ребёнку не было 3 лет. Соответственно на доме висит обременение. Мы купили другой дом, где сейчас проживаем. Тот дом хотим продать. Детям доли не выделены, пока висит обременение, этого не сделать. А кооператив, через который брали займ, ликвидирован 5 октября 2023 г. Естественно, что после снятия обременения доли выделятся и будем выделять доли в доме, где живём.
С обременением что можно сделать? Как снять?
Если дети не являются собственниками, то можете продать без ограничений. Если являются, то на продажу нужно получать согласие опеки Если н/л не являются собственниками долей в квартире, то продавайте и разрешения органа опеки на продажу не нужно. Меня зовут Елена. Я бы хотела узнать. В квартире прописаны не совершенно летних. Могу Лия продать квартиру если уезжаем в другую страну жить. Разрешение отца есть
Если дети не являются собственниками, то можете продать без ограничений. Если являются, то на продажу нужно получать согласие опеки
СпроситьДля продажи квартиры необходимо разрешение органа опеки. Можно, получив разрешение на совершение сделки органами опеки и попечительства. Указав им все обоснования. Рассмотрение заявления - 15 дней Получите согласие органа опеки на продажу долей н/л собственников, тогда сможете продать жильё. Можно ли продать квартиру купленный за капитал, доли всем выделены, и приобрести другую квартиру побольше с добавлением субсидии на третьего ребенка 450 000 еще вопрос, когда выделяют субсидию на 3 го ровно 450 000? или до 450 000?
Можно, получив разрешение на совершение сделки органами опеки и попечительства. Указав им все обоснования. Рассмотрение заявления - 15 дней
СпроситьСрок сделки не имеет значения, это к системе налогообложения больше относится. Вы должны будете заплатить налог в 13 % ,так как продаете в сроке менее минимального срока владения. Есть ряд нюансов-например применение налогового вычета и возврата НДФЛ (но только не на средства материнского капитала) и приобретения недвижимости в этот же налоговый период
СпроситьНикаких к сожалению. Добрый день.
Комната где? Согласия их не требуется.
Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и получить разрешение органа опеки на продажу Какие есть ещё варианты чтобы продать комнату без натариального согласия от соседей если собственник продаваемой комнаты несовершеннолетний
Согласия их не требуется.
Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и получить разрешение органа опеки на продажу
Спросить
Возможно ли для подростка 14 лет жить с дядей, если отец - алкоголик и не уделяет должного внимания?
В соответствии с решением суда, место жительства несовершеннолетнего ребенка определено с законным представителем несовершеннолетнего ребенка. Если есть нарушения со стороны законного представителя несовершеннолетнего ребенка, то можно обратиться в органы опеки и в суд о лишении родительских прав и о передаче опеки над несовершеннолетним ребенком другому лицу с учетом мнения несовершеннолетнего ребенка.
Если отец не прописан в данном жилом помещении и не является его собственником, достаточно сменить замки, тем самым ограничить ему доступ в данное жилое помещение. Через суд выселяйте Может ли ребёнок 14 лет жить с дядей?
Если отец алкаш и плохо обращается с ребёнком? Отец (не приписанный к квартире) не хочет съезжать, полиция с этим не разберается, говорят пустяки.
В соответствии с решением суда, место жительства несовершеннолетнего ребенка определено с законным представителем несовершеннолетнего ребенка. Если есть нарушения со стороны законного представителя несовершеннолетнего ребенка, то можно обратиться в органы опеки и в суд о лишении родительских прав и о передаче опеки над несовершеннолетним ребенком другому лицу с учетом мнения несовершеннолетнего ребенка.
Если отец не прописан в данном жилом помещении и не является его собственником, достаточно сменить замки, тем самым ограничить ему доступ в данное жилое помещение.
Спросить
Собственник именно мать? Судя по всему автомобиль находится в долевой собственности всех наследников. Если все сособственники будут продавать автомобиль одним договором, то нужно будет согласие органа опеки и попечительства. Если продавать по долям, то также нужно соблюсти право иных сособственников о преимущественной покупке. Мосле смерти мужа в наследство вступили его жена и двое несовершеннолетних детей. Машину перерегистрировали на жену. Сейчас один ребенок уже совершеннолетний. Как продать данную машину? Как правильно оформить договор купли продажи? Какие документы нужны для этого?
Судя по всему автомобиль находится в долевой собственности всех наследников. Если все сособственники будут продавать автомобиль одним договором, то нужно будет согласие органа опеки и попечительства. Если продавать по долям, то также нужно соблюсти право иных сособственников о преимущественной покупке.
Спросить
Сделка может быть признана недействительной. Признание сделки недействительной в судебном порядке. Взыскание судебных издержек с ответчика. В отдельных случаях может быть усмотрено мошенничество в действиях дочери. Органы опеки не дадут разрешение на сделку, ни чего у вас не выйдет. Чтобы продать. Если собственник лишен дееспособности органы опеки подтверждают, но у нотариуса собственник оформляет доверенность на близкую родственницу дочь по которой она может продать дом, какие могут быть проблемы у дочери в будущем?
Признание сделки недействительной в судебном порядке. Взыскание судебных издержек с ответчика. В отдельных случаях может быть усмотрено мошенничество в действиях дочери.
Спросить
Органы опеки не дадут разрешение на сделку, ни чего у вас не выйдет. Чтобы продать.
СпроситьЕсли лишен дееспособности, то действие доверенности прекращается. Тут более важно - лишен ли дееспособности собственник. Если не лишен - можете продать Факт того, что лицо состоит на учёте в Пнд, не лишает его дееспособности, однако, наличие психического заболевания может сыграть роль в случае дальнейшего расторжения договора купли-продажи со стороны самого продавца, либо его близких родственников.
Действие доверенности прекращается, если человек признан недееспособным. Информацию об этом можно в органах опеки по месту регистрации продавца узнать.
Такую сделку лучше оформлять через нотариуса. Собственность останется за ней до смерти. Можно продать дом по доверенности если владелица дома состоит на учете в ПДН?
Тут более важно - лишен ли дееспособности собственник. Если не лишен - можете продать
СпроситьФакт того, что лицо состоит на учёте в Пнд, не лишает его дееспособности, однако, наличие психического заболевания может сыграть роль в случае дальнейшего расторжения договора купли-продажи со стороны самого продавца, либо его близких родственников.
Действие доверенности прекращается, если человек признан недееспособным. Информацию об этом можно в органах опеки по месту регистрации продавца узнать.
Такую сделку лучше оформлять через нотариуса.
СпроситьДобрый день.
Возраст детей? Задаток нужно заключать соглашение о задатке с собственниками или законным представителем, передавать денежные средства также нужно пропорционально этим же лицам. Все прописываете в договоре и лучше отдавать под расписку или переводом оплатить.
Каждому свою долю или все отцу, как укажете в договоре. Из практики скажу: лучше не отдавайте. Слишком много подводных камней. Дождитесь совершеннолетия ребенка и рассчитывайтесь сразу. В отношении несовершеннолетнего должно быть согласие органа опеки. Задаток платится всем собственникам по соответствующему договору, который должен содержать все условия как договор купли продажи. Это при долевой собственности оформляется только через НОТАРИУСА. Отец является законным представителем детей, если Вы отдаёте задаток ему, то значит и детям. Хочу оплатить задаток за недвижимость с тремя собственниками отец и три ребёнка, продавец отец кому отдавать задаток
Задаток нужно заключать соглашение о задатке с собственниками или законным представителем, передавать денежные средства также нужно пропорционально этим же лицам.
Спросить
Все прописываете в договоре и лучше отдавать под расписку или переводом оплатить.
Каждому свою долю или все отцу, как укажете в договоре.
Спросить
Из практики скажу: лучше не отдавайте. Слишком много подводных камней. Дождитесь совершеннолетия ребенка и рассчитывайтесь сразу. В отношении несовершеннолетнего должно быть согласие органа опеки. Задаток платится всем собственникам по соответствующему договору, который должен содержать все условия как договор купли продажи. Это при долевой собственности оформляется только через НОТАРИУСА.
СпроситьОтец является законным представителем детей, если Вы отдаёте задаток ему, то значит и детям.
СпроситьЕсли в постановлении (разрешении) органов опеки на продажу квартиры такого требования нет, то тогда Вы не обязаны размещать средства на счете ребенка. Вы сначала получите согласие органа опеки на продажу доли н/л собственника. Продаем квартиру с мат. капиталом. Деньги хотим использовать на личные нужды. Выделяем долю несовершеннолетнему сыну в той квартире, которой проживаем. Обязательно ли еще класть деньги на его счет., долю выделяем больше, чем было в той квартире.
Если в постановлении (разрешении) органов опеки на продажу квартиры такого требования нет, то тогда Вы не обязаны размещать средства на счете ребенка.
СпроситьМожет продать.
Но у вас есть право преимущественного выкупа. Добрый день.
Может, но для этого нужно получить отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетнего от органов опеки. С вашего согласия Моей маме по наследству досталась половина квартиры, она хочет написать дарственную на моего ребёнка. Может ли второй собственник, продать свою половину, если одна вторая будет принадлежать моему ребёнку?
Добрый день.
Может, но для этого нужно получить отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетнего от органов опеки.
Спросить
Можете Сделку купли-продажи признать недействительной на данном основании не сможете. Но если нарушены права несовершеннолетнего собственника, то законный представитель может подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на основании ст. 250 ГК. Здравствуйте да вы можете признать и обжаловать сделку недействительной Можно ли признать сделку купли\ продажи комнаты недействительной, если не было получено разрешение органов опеки на отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетнего сособственника продавца комнаты в коммунальной квартире.
Сделку купли-продажи признать недействительной на данном основании не сможете. Но если нарушены права несовершеннолетнего собственника, то законный представитель может подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на основании ст. 250 ГК.
Спросить
Прямых запретов и ограничений на продажу недвижимости, купленной за маткапитал, в законе нет. Вам Самое главное – получить письменное разрешение органов опеки, которое действует в течение трех месяцев с момента выдачи. В течение месяца с даты предоставления разрешения нужно предоставить в госорган договор купли-продажи. Это нужно узнавать в опеке; дадут они вам разрешение или не дадут. А вы уверены, что мужчина захочет продавать дом? А опеке вы должны предоставить документы, что н/л собственникам предоставлено жильё и не в ипотеке. У меня такая ситуация, я вышла замуж мы с мужем совместно хотим купить дом и я хочу продать дом купленный за материнский капитал, даст мне опека отчуждение на дом
Прямых запретов и ограничений на продажу недвижимости, купленной за маткапитал, в законе нет. Вам Самое главное – получить письменное разрешение органов опеки, которое действует в течение трех месяцев с момента выдачи. В течение месяца с даты предоставления разрешения нужно предоставить в госорган договор купли-продажи.
СпроситьНе может. Добрый вечер.
Не можете продать.
Он должен подписать заявление в органах опеки и дкп у нотариуса. Не может, он его законный представитель в силу закона. Ребенок должен присутствовать. Несовершеннолетнему собственнику продавцу родителя обязаны предоставить в собственность равнозначное жилое помещение, получить разрешение органа опеки и попечительства. Сделка у нотариуса совершается в силу требований Закона. Главного не пишите - если подросток собственник доли в квартире, то без согласия органа опеки и его личного присутствия сделку не совершите. Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру без присутствия ребёнка, которому исполнилось 14 лет, и которые сейчас находится заграницей. Может ли родитель продать квартиру без присутствия четырнадцатилетнего ребёнка?
Добрый вечер.
Не можете продать.
Он должен подписать заявление в органах опеки и дкп у нотариуса.
Спросить
Не может, он его законный представитель в силу закона. Ребенок должен присутствовать. Несовершеннолетнему собственнику продавцу родителя обязаны предоставить в собственность равнозначное жилое помещение, получить разрешение органа опеки и попечительства. Сделка у нотариуса совершается в силу требований Закона.
Спросить
