Отказ покупателя от сделки задаток / Гражданское право - 274 советов адвокатов и юристов
[quote]Здравствуйте. Я продаю дом, взяла задаток, но передумала продавать, договоров не делали, сколько я должна вернуть покупателю, слышала, что в двойном размере, или это если бы мы все обговорили и сделали договор.[/quote]
Только при наличии договора или соглашения о задатке. _Здравствуйте. Нам дали задаток за дом, мы дали расписку, что получили сумму за продажу дома не оговаривая, что будет, если одна из сторон откажется, прошел месяц покупатели все говорят, что скоро отдадут остальную сумму, но уже не верится. Если мы откажемся, что мы должны им выплатить. И если они откажутся, что они потеряют? Я продаю дом, взяла задаток, но передумала продавать, договоров не делали, сколько я должна вернуть покупателю, слышала, что в двойном размере, или это если бы мы все обговорили и сделали договор.
Здравствуйте. Я продаю дом, взяла задаток, но передумала продавать, договоров не делали, сколько я должна вернуть покупателю, слышала, что в двойном размере, или это если бы мы все обговорили и сделали договор.
Только при наличии договора или соглашения о задатке.
Спросить
_Здравствуйте. Нам дали задаток за дом, мы дали расписку, что получили сумму за продажу дома не оговаривая, что будет, если одна из сторон откажется, прошел месяц покупатели все говорят, что скоро отдадут остальную сумму, но уже не верится. Если мы откажемся, что мы должны им выплатить. И если они откажутся, что они потеряют?
Спросить
Необходимо заключение договора именно о задатке. Если потенциальные покупатели откажутся, задаток остается у Вас (это общие правила действующего законодательства о задатке).
Если имела место расписка в простой письменной форме, в случае судебного разрешения спора о возврате уплаченных сумм, Вам придется доказывать, что полученные денежные средства были приняты именно в качестве задатка.
СпроситьДобрый вечер.
Нельзя. Основания для взыскания морального ущерба отсутствуют. В данном случае, Вы имели право оформить передачу денежных средств в качестве задатка. Тогда, в случае отказа от заключения договора, денежные средства остались бы у Вас. А так как Вы оформили денежные средства как аванс, их придется вернуть. И как покупатель может требовать аванс перед покупкой? Может возврат при аванса при отказе от покупки? Уточните вопрос. Нет.
Просто надо этот аванс оформлять задатком, прописывая все соответствующие условия в договоре.
В другой раз будете это знать. Законом не предусмотрен компенсация мор вреда за нрашуение имущественных прав в данном случае.
Аванс обязаны возвратить.
Но, если несете убытки, то их можно взыскать с покупателя. Покупатель перед сделкой требует возврата аванса, моя квартира проверенная мы передали аванс за покупаемую квартиру наш покупатель всех брасает без причины. Можно ли подать на моральный ущерб?
Добрый вечер.
Нельзя. Основания для взыскания морального ущерба отсутствуют. В данном случае, Вы имели право оформить передачу денежных средств в качестве задатка. Тогда, в случае отказа от заключения договора, денежные средства остались бы у Вас. А так как Вы оформили денежные средства как аванс, их придется вернуть. И как покупатель может требовать аванс перед покупкой? Может возврат при аванса при отказе от покупки? Уточните вопрос.
Спросить
Нет.
Просто надо этот аванс оформлять задатком, прописывая все соответствующие условия в договоре.
В другой раз будете это знать.
Спросить
Законом не предусмотрен компенсация мор вреда за нрашуение имущественных прав в данном случае.
Аванс обязаны возвратить.
Но, если несете убытки, то их можно взыскать с покупателя.
СпроситьЗдравствуйте Ростислав. По ГК задаток не возвращается, т.к. сделка не совершена по вине покупателя. Если в договоре было прописано условие о возврате задатка, то тогда вы обязаны его вернуть. Всего доброго. Здравствуйте! Меня зовут Ростислав! У меня вопрос касаемо задатка при продаже недвижимости. Покупатель дал мне задаток 25 т. р. Мы подписали "предварительный договор купли-продажи квартиры" в котором прописаны намерения и сумма задатка. Я со своей стороны выполнил все условия: выписался из квартиры и вывез мебель. Покупатель отказался от сделки. Теперь требует вернуть задаток. В противном случае, покупатель угрожает получить задаток по решению суда. Должен ли я возвращать задаток?
Здравствуйте Ростислав. По ГК задаток не возвращается, т.к. сделка не совершена по вине покупателя. Если в договоре было прописано условие о возврате задатка, то тогда вы обязаны его вернуть. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно подавать в районный суд исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и взыскания убытков по вине покупателей. Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие нужно собрать документы в суд. В 2010 г покупала дом за материнский капитал в 2017 г решили продать и взять дом большей площади. Нашли покупателей на дом за материнский капитал начали оформлять документы на дом. а где я нашла дом большей площади я им дала задаток 50.000 т. р чтобы не потерять этот дом. оформили документы дома который я продовала. Подали в пенсионный фонд. Через 2 недели я узнаю что мой покупатель отказалась от сделки. Дом стоит вобреминении. Подскажите пожалуйста какие мне нужны документы подать в суд на покупателя чтобы мне вернули мой дом и 50.000 т. р которые я повине покупателя понесла убытки.
Здравствуйте! Вам нужно подавать в районный суд исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и взыскания убытков по вине покупателей.
Спросить
[quote]Продавец нашел новых покупателей и сказал, что после 31 декабря будет продавать дом. Что можно сделать в этой ситуации? Как продлить срок соглашения или хотя бы вернуть задаток?[/quote]
Если не идут на продление письменное, то лучший выход уже с ними не общаться.
Главное, чтобы у них не было доказательств Вашего отказа от сделки.
Тогда, если никто не направит друг другу требование придти на сделку в такому то часу и дате, туда то...то будет считаться, что обе стороны виноваты, а задаток станет авансом, а аванс подлежит возврату. Дали задаток и заключили соглашение о задатке на покупку дома до 31.12.2017 года.14 декабря муж получил травму головы, был прооперирован, в срок не успеваем сделать основную сделку. Продавец нашел новых покупателей и сказал, что после 31 декабря будет продавать дом. Что можно сделать в этой ситуации? Как продлить срок соглашения или хотя бы вернуть задаток?
Продавец нашел новых покупателей и сказал, что после 31 декабря будет продавать дом. Что можно сделать в этой ситуации? Как продлить срок соглашения или хотя бы вернуть задаток?
Если не идут на продление письменное, то лучший выход уже с ними не общаться.
Главное, чтобы у них не было доказательств Вашего отказа от сделки.
Тогда, если никто не направит друг другу требование придти на сделку в такому то часу и дате, туда то...то будет считаться, что обе стороны виноваты, а задаток станет авансом, а аванс подлежит возврату.
СпроситьЗдравствуйте такие расходы оговариваются между сторонами обычно в предварительном договоре купли-продажи потомучто федеральными нормативными актами этот вопрос не регулируется. Здравствуйте.
Если договор Оценки заключал покупатель, то он и несет данные расходов. В последующем расходы распределяются так как стороны договорятся. Здравствуйте! На плечи покупателя ложатся практически все расходы по оформлению сделки: он должен оплачивать заказ необходимых справок и сведений из государственных структур; покупатель также платит за финансовую сторону сделки; помимо суммы за квартиру необходимо заплатить за услуги банка или других кредитных учреждений, готовых временно взять сумму на ответственное хранение – до ее передачи продавцу. Доброго дня. Ели я являясь продавцом квартиры, покупатели оформляли ипотеку, если они оценивали квартиру за свой счёт, в итоге продавец если передумает продавать, при этом никакого задатка он не брал, кто оплачивает расходы за оценщика?
Здравствуйте такие расходы оговариваются между сторонами обычно в предварительном договоре купли-продажи потомучто федеральными нормативными актами этот вопрос не регулируется.
Спросить
Здравствуйте! На плечи покупателя ложатся практически все расходы по оформлению сделки: он должен оплачивать заказ необходимых справок и сведений из государственных структур; покупатель также платит за финансовую сторону сделки; помимо суммы за квартиру необходимо заплатить за услуги банка или других кредитных учреждений, готовых временно взять сумму на ответственное хранение – до ее передачи продавцу.
Спросить
Проблема с возвратом задатка при отсутствии согласия жены на покупку квартиры - как решить ситуацию?
Здравствуйте, если данная сумма действительно была оформлена как задаток, то вернуть вы его не можете, поскольку сделка не состоится по вашей вине.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Если вы внесли задаток, а не аванс. То вам его никто не вернет. Т.к. в случае отказа покупателя от приобретения квартиры. Задаток остается у продавца. Вам необходимо расторгать договор не по собственной инициативе, а в силу каких-либо внезапно возникших оснований. Тогда и задаток можно вернуть... Хотел купит квартиру при заключение предводителного договора отдал 50000 задатка согласие жены на пакупку квартиры отсуствует и она дествително против пакупки на 4 ден я пришол в агенство попросеил расторгнут договор и вернут задаток мне его не вазврашают как паступит незнаю.
Здравствуйте, если данная сумма действительно была оформлена как задаток, то вернуть вы его не можете, поскольку сделка не состоится по вашей вине.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если вы внесли задаток, а не аванс. То вам его никто не вернет. Т.к. в случае отказа покупателя от приобретения квартиры. Задаток остается у продавца.
Спросить
Вам необходимо расторгать договор не по собственной инициативе, а в силу каких-либо внезапно возникших оснований. Тогда и задаток можно вернуть...
СпроситьЗдравствуйте.
В письменной форме, с указанием предмета, срока заключения основного договора и цены сделки. Посмотрите образцы в интернете. Образец договора можете скачать в интернете, А лучше наймите юриста для его составления. В договоре предусматривается условие о задатке, согласно которому продавец получает задаток обязуются заключить основной договор на условиях предварительного. В случае отказа он выплатить задаток в двойном размере. В случае отказа покупателя задаток остается у продавца. Сделка подлежит регистрации в Росреестре. Как правильно оформить предварительный договор купли продажи квартиры с задатком?
Образец договора можете скачать в интернете, А лучше наймите юриста для его составления. В договоре предусматривается условие о задатке, согласно которому продавец получает задаток обязуются заключить основной договор на условиях предварительного. В случае отказа он выплатить задаток в двойном размере. В случае отказа покупателя задаток остается у продавца. Сделка подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьДоброго вам времени суток. К Сожалению Если вы не заключали договор задатка с четкими границами временными, Ничего не сделать. Удачи вам и всего наилучшего. А в чём именно вопрос? Сроки проведения сделки должны быть прописаны в договоре купли-продажи. При несоблюдении сроков взыскиваются штрафные санкции в судебном порядке. Доброго времени суток! Если сделка оформлена частично, то Вы можете принудить покупателя к завершению сделки в судебном порядке. Если к оформлению сделки еще не приступали, сделать ничего нельзя. Желаю Вам успехов и всего наилучшего! Доброе утро! Если покупатель без уважительных причин затягивает осуществление этой сделки то вы имеете право письменно предупредить покупателя об отказе от сделки. Здравствуйте, вы могли составить предварительный договор, с передачей авансового платежа, если не принимали платеж то вправе найти другого покупателя. Покупатель земельного участка затягивает сделку купли-продажи.
Доброго вам времени суток. К Сожалению Если вы не заключали договор задатка с четкими границами временными, Ничего не сделать. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
А в чём именно вопрос? Сроки проведения сделки должны быть прописаны в договоре купли-продажи. При несоблюдении сроков взыскиваются штрафные санкции в судебном порядке.
Спросить
Доброе утро! Если покупатель без уважительных причин затягивает осуществление этой сделки то вы имеете право письменно предупредить покупателя об отказе от сделки.
Спросить
Здравствуйте, вы могли составить предварительный договор, с передачей авансового платежа, если не принимали платеж то вправе найти другого покупателя.
СпроситьТак как у вас составлен не договор задатка а расписка, то он не является задатком и вы должны возвратить данную сумму покупателем, к тому же проблемы с продажей связаны с вашими проблемами. Добрый вам день
Уважаемая Инесса Анатольевна, в данном случае, если в договоре не указано, что задаток не возвращается. То вы обязаны его вернуть. Данная сумма подлежит возврату в любом случае, поскольку сделка не состоялась по причинам, не зависящим от покупателя, в данном случае, причина невозможности осуществления сделки - неосведомлённость продавца, т.е Вас, об условиях и порядке распоряжения имуществом несовершеннолетних. Здравствуйте у меня такой вопрос. Покупатели на дом внесли задаток, натариус не подписывает договор купли продажи т.к. дом покупался за мат капитал продается за меньшую сумму. Продавцы отказываются от покупки т.к.не хотят ждать решение суда (я хочу подать в суд) Задаток в данном случае ворачивается? Писала расписку что я такая то такая взяла сумму такую от такого то такого..
Так как у вас составлен не договор задатка а расписка, то он не является задатком и вы должны возвратить данную сумму покупателем, к тому же проблемы с продажей связаны с вашими проблемами.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Инесса Анатольевна, в данном случае, если в договоре не указано, что задаток не возвращается. То вы обязаны его вернуть.
Спросить
Данная сумма подлежит возврату в любом случае, поскольку сделка не состоялась по причинам, не зависящим от покупателя, в данном случае, причина невозможности осуществления сделки - неосведомлённость продавца, т.е Вас, об условиях и порядке распоряжения имуществом несовершеннолетних.
СпроситьДобрый день. При отказе покупателя от сделки-он теряет право требовать вернуть задаток. Спасибо за обращение на наш сайт. Получила задаток за квартиру, через 3 недели покупатель отказался. Денег у меня уже нет. Что делать?
Добрый день. При отказе покупателя от сделки-он теряет право требовать вернуть задаток. Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте.
Ничего не нужно доказывать. Не возвращайте задаток. Пусть покупатель обратиться в суд и требует возврата денежных средств. Вы сможете возразить относительно исковых требований. Здравствуйте! У нас сделка по участку а покупатель отказался от сделки. Был внесен им задаток. Как нам доказать, что он не пришел на сделку.
Здравствуйте.
Ничего не нужно доказывать. Не возвращайте задаток. Пусть покупатель обратиться в суд и требует возврата денежных средств. Вы сможете возразить относительно исковых требований.
Спросить
Это их проблемы. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то можете пожелать им удачи и все. Если не прописано, то в суде у них есть перспектива. Здравствуйте вина в отказе от сделки их а не ваша задаток по закону не возвращается в этом случае если только вы другие условия не прописали в самом договоре задатка или предварительном договоре купли-продажи Так что пусть обращаются на вас с иском в суд в суд а суд этот проиграют. Здравствуйте. Есть ли у вас заключён договор о задатке, то в случае отказа покупателя от приобретения недвижимости, вы вправе ему не возвращать данную денежную сумму. Взяла задаток за дом. тепер они сообщаютчто такой суммы у них нет. требуют возвратить задаток.
Это их проблемы. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то можете пожелать им удачи и все. Если не прописано, то в суде у них есть перспектива.
СпроситьЗдравствуйте вина в отказе от сделки их а не ваша задаток по закону не возвращается в этом случае если только вы другие условия не прописали в самом договоре задатка или предварительном договоре купли-продажи Так что пусть обращаются на вас с иском в суд в суд а суд этот проиграют.
СпроситьЗдравствуйте. Есть ли у вас заключён договор о задатке, то в случае отказа покупателя от приобретения недвижимости, вы вправе ему не возвращать данную денежную сумму.
СпроситьМожете отказаться от заключения основного договора купли-продажи. Если передавали продавцу задаток, то при отказе покупателя от сделки возврату задаток не подлежит. Доброго времени суток. Вы можете отказаться и не заключать основной договор. При этом, по общему правилу при отказе покупателя от сделки задаток не возвращается. В Предварительном договоре Купли-продажи квартиры была указана мебель не вся о который была устная договорённость предворительный договор уже подписан продавец не хочет подписывать основной договор с дополнительной мебелью о которой договаривались устно, могу ли я не подписывать основной договор?
Можете отказаться от заключения основного договора купли-продажи. Если передавали продавцу задаток, то при отказе покупателя от сделки возврату задаток не подлежит.
Спросить
Доброго времени суток. Вы можете отказаться и не заключать основной договор. При этом, по общему правилу при отказе покупателя от сделки задаток не возвращается.
Спросить- В вашем случае самый оптимальный вариант-заключить предварительный договор купли-продажи и получить с потенциального покупателя задаток, Оформите соответствующим договором
В таком случае Если покупатель отказаться от сделки, то задаток Вы имеете право не возвращать. Здравствуете.
Заключайте предварительный договор.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Хочу продать дом, но покупатель, говорит, что купить дом только 10 сентября 2017 г., так как получить деньги. Просит меня не продавать дом никому и он обязательно его купит. Мне что, просто ждать, а если передумает. Как мне поступить?
- В вашем случае самый оптимальный вариант-заключить предварительный договор купли-продажи и получить с потенциального покупателя задаток, Оформите соответствующим договором
В таком случае Если покупатель отказаться от сделки, то задаток Вы имеете право не возвращать.
СпроситьЕсли вы не заключали договоров о купле-продажи (хотя бы предварительных), то вы брали не задаток, а-аванс (предоплату)
Значит обязаны вернуть деньги, иначе вас действительно следует привлекать к уголовной ответственности за мошенничество. Здравствуйте! Обращайтесь к адвокату на очную консультацию, надо видеть документы чтобы выстроить грамотную позицию защиты. Адвоката можете выбрать на данном сайте.
Удачи Вам! Покупатель внес задаток за квартиру и не захотел, покупать ее,говоря что я скрыла то что она куплена за мат. квп.Я взяла другой задаток, и опять та же история. Оба покупателя обратились в полицию и меня хотят обвинить в мошенничемтве. Доли я еще не делила, ничего еще не делала. Что мне делать скажите.
Если вы не заключали договоров о купле-продажи (хотя бы предварительных), то вы брали не задаток, а-аванс (предоплату)
Значит обязаны вернуть деньги, иначе вас действительно следует привлекать к уголовной ответственности за мошенничество.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь к адвокату на очную консультацию, надо видеть документы чтобы выстроить грамотную позицию защиты. Адвоката можете выбрать на данном сайте.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте Пусть обращается на вас с иском в суд по первому случаю суд Вы проиграете точно так как вы уже другим пытались продать а вот по второму случаю тут можно еще выиграть советую вам нанять юриста Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Очень прошу вас выслушать и ответить по существу. Я взяла задаток за квартиру и собиралась продавать, но Покупатель отказался, и пошел в полицию, обвмнив меня в мошенничестве, типа я отказалась от сделки. Все это ради того чтоб я отдала двойной задаток им.Через нек. время я снова взяла задаток у других людей, тоже через нотариуса и они тоже отказались и тоже грозят уже полицией если я не верну двойной задаток. Все они сами отказались, потому что передумали и обьединились с целью обозвать меня мошенницей. Мне никто из полиции не звонил. Разыскали мою маму и просят с нее деньги. Что мне делать я не знаю?
Здравствуйте Пусть обращается на вас с иском в суд по первому случаю суд Вы проиграете точно так как вы уже другим пытались продать а вот по второму случаю тут можно еще выиграть советую вам нанять юриста Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день. Если сделка так и не состоялась и покупатель отказывается от нее, а в предварительном договоре прописано, что вы взяли именно задаток Вы вправе задаток не возвращать и требовать освободить Ваше имущество. Смотрите условия вашего предварительного договора и предусмотрен ли возыврат полученного аванса при отказе от заключения договора. Надо договор Ваш смотреть. У меня большой опыт работы с предварительными договорами и могу Вас заверить, что там не все так просто. К юристу обращайтесь в индивидуальном порядке на прием. А он отказывается уже заключать основной договор? Если у нет веских оснований для этого, то можете не возвращать. Пусть идет в суд. По предварительному договору купли-продажи дома с участком Покупатель частично отдал деньги. Но большую часть не выплачивает, в дом завез мебель, за аренду летом не платит Как поступить, если требует верну аванс?
Добрый день. Если сделка так и не состоялась и покупатель отказывается от нее, а в предварительном договоре прописано, что вы взяли именно задаток Вы вправе задаток не возвращать и требовать освободить Ваше имущество.
Спросить
Надо договор Ваш смотреть. У меня большой опыт работы с предварительными договорами и могу Вас заверить, что там не все так просто. К юристу обращайтесь в индивидуальном порядке на прием.
Спросить
А он отказывается уже заключать основной договор? Если у нет веских оснований для этого, то можете не возвращать. Пусть идет в суд.
СпроситьЗдравствуйте закон этого не требуют это решается соглашением между сторонами Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте, Сергей Эрленович!
По общему правилу так и делается, но всё зависит от договорённости между стороной продавца и стороной покупателя. Как правило задаток вносится при заключении предварительного договора купли-продажи.
Удачи Вам! Здравствуйте.
Вносите аванс, т.к. если будете вносить задаток, т о в случае отказа покупателя от покупки задаток не возвращается. Аавнс вернуть обязаны. Суть предоплаты – фиксирование предварительных договоренностей о сделке между Продавцом и Покупателем, после чего Продавец перестает показывать квартиру другим покупателям, и начинает сбор документов для сделки.
На практике предоплату за квартиру вносят либо в виде задатка, либо в виде аванса. Нужно ли вносить задаток, или аванс при покупке квартиры.
Здравствуйте закон этого не требуют это решается соглашением между сторонами Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Эрленович!
По общему правилу так и делается, но всё зависит от договорённости между стороной продавца и стороной покупателя. Как правило задаток вносится при заключении предварительного договора купли-продажи.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте.
Вносите аванс, т.к. если будете вносить задаток, т о в случае отказа покупателя от покупки задаток не возвращается. Аавнс вернуть обязаны.
Спросить
Суть предоплаты – фиксирование предварительных договоренностей о сделке между Продавцом и Покупателем, после чего Продавец перестает показывать квартиру другим покупателям, и начинает сбор документов для сделки.
На практике предоплату за квартиру вносят либо в виде задатка, либо в виде аванса.
СпроситьЗдравствуйте.
Единственным способом обеспечения для Вас в данном случае был бы задаток.
Сейчас Вы ничего требовать не можете. Должна была состоятся сделка купли продажи земли, документы были у нотариуса, был назначен день подписи договора и перечесления денег, за день до сделки покупатель отказался от сделки, залог не брали, обьявление о продажи земли было снято с момента устного договора о продажи, могу ли я потребовать что бы сделка состоялась или конпенсацию.
Здравствуйте.
Единственным способом обеспечения для Вас в данном случае был бы задаток.
Сейчас Вы ничего требовать не можете.
СпроситьСкорее всего речь идет не о залоге, а о задатке. Так как при залоге предметом договора выступают не деньги, а имущество. В соответствии с законодательством задаток, при отказе покупателя от совершения сделки, обратно не возвращается. Доброго времени суток! Если в договоре указано, что это задаток, возвращать его не обязаны. Если прописан аванс, обязаны вернуть при расторжении договора. Мне дали залог за машину, я написала расписку, теперь покупатель оказался покупать авто и требует вернуть залог. Собрается на меня подать в суд. За то, сто я не возвращаю залог. Я не понимаю, что я должна вернуть, если я не от своих обязательств не оказываюсь, а это он передумал покупать авто.
Скорее всего речь идет не о залоге, а о задатке. Так как при залоге предметом договора выступают не деньги, а имущество. В соответствии с законодательством задаток, при отказе покупателя от совершения сделки, обратно не возвращается.
СпроситьДоброго времени суток! Если в договоре указано, что это задаток, возвращать его не обязаны. Если прописан аванс, обязаны вернуть при расторжении договора.
СпроситьРиски минимальны, если продажная стоимость квартиры соответствует рыночной (на основании оценки) и банк одобрил квартиру, то одобрение Росвоенипотеки - это лишь формальная процедура.
В среднем от даты задатка до получения денег продавцом проходит 1,5-2 месяца, но может затянуться в случае неправильного оформления документов. Также бывают случаи (единичные) отказа покупателя на стадии оформления сделки, но для этого берите задаток в максимально возможном размере. Обязательно указывать всю стоимость в договоре, так как банки в данном случае кредит на неотделимые улучшения не дают. Риски продавца при продаже квартиры по военной ипотеке.
Риски минимальны, если продажная стоимость квартиры соответствует рыночной (на основании оценки) и банк одобрил квартиру, то одобрение Росвоенипотеки - это лишь формальная процедура.
В среднем от даты задатка до получения денег продавцом проходит 1,5-2 месяца, но может затянуться в случае неправильного оформления документов. Также бывают случаи (единичные) отказа покупателя на стадии оформления сделки, но для этого берите задаток в максимально возможном размере. Обязательно указывать всю стоимость в договоре, так как банки в данном случае кредит на неотделимые улучшения не дают.
СпроситьОспорение расписки о займе - можно ли считать задаток деньгами в случае отказа покупателя от сделки?
Здравствуйте! Шансов практически никаких нет, поскольку нужно было составлять соглашение о задатке. В данном случае лучше и не тратьте свое время. Добрый день! Непонятно зачем было идти таким сложным путем - через займ. Можно попробовать оспорить данную расписку, но необходимо видеть ее содержание. [quote]Можно ли оспорить расписку о займе и считать деньги задатком?[/quote]
Нужно видеть буквальный тест расписки, чтобы говорить о шансах. Но маловероятно. Я собственник коммерческой недвижимости (кафе). Продаю. Покупатель внес задаток. Через два месяца отказался от сделки. Задаток оформлен как займ. Сейчас покупатель требует возврата денег. Я считаю эти деньги задатком и по закону могу их не возвращать... У меня много свидетелей, что обговаривалась сделка о покупке кафе и я уже отказала двум претендентам на покупку. Можно ли оспорить расписку о займе и считать деньги задатком?
Здравствуйте! Шансов практически никаких нет, поскольку нужно было составлять соглашение о задатке. В данном случае лучше и не тратьте свое время.
Спросить
Можно ли оспорить расписку о займе и считать деньги задатком?
Нужно видеть буквальный тест расписки, чтобы говорить о шансах. Но маловероятно.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. В нем и оговаривается размер задатка и условие о дате, когда должен быть заключен основной договор. Размер задатка ни минимальный, ни максимальный законом не оговорен. Это вопрос договоренности с потенциальным покупателем. Размер залога устанавливаете сами. Ограничений нет. Составляете договор залога. При отказе от сделки покупателем, залог остается у вас. Хочу продать свой участок земли. Все документы есть. В каком размере я могу взять залог/ так как много желающих купить/ и на какой срок. Как это надо оговорить законным образом и надо ли как-то оформлять. Договор купли-продажи будет же оформлен во время сделки. Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. В нем и оговаривается размер задатка и условие о дате, когда должен быть заключен основной договор. Размер задатка ни минимальный, ни максимальный законом не оговорен. Это вопрос договоренности с потенциальным покупателем.
СпроситьРазмер залога устанавливаете сами. Ограничений нет. Составляете договор залога. При отказе от сделки покупателем, залог остается у вас.
СпроситьДоброго времени суток, Маша.
Нет, Вы ничего не обязаны отдавать потенциальному покупателю, если всё правильно прописали в договоре (иных документах). Здравствуйте. Многое в этой ситуации зависит от конкретных условий предусмотренных предварительным договором купли-продажи, если у вас он есть, продавать землю или нет по заниженной цене это ваше право, а не обязанность, в случае вашего отказа от сделки, возврат задатка возможен либо в добровольном порядке, если вы согласны, либо же вопрос должен будет решаться в судебном порядке. Продаем участок земли, с покупателем договорились на сумму 250000 т.р,оформление документов заняло 6 месяцев, т.к земля была не в собственности, но когда документы уже сделаны, покупатель отказывается покупать участок за договоренную сумму, а согласен купить его за меньшую сумму, чем было договоренно, но я на это не согласна обязана ли я буду отдать задаток покупателю?
Доброго времени суток, Маша.
Нет, Вы ничего не обязаны отдавать потенциальному покупателю, если всё правильно прописали в договоре (иных документах).
Спросить
Здравствуйте. Многое в этой ситуации зависит от конкретных условий предусмотренных предварительным договором купли-продажи, если у вас он есть, продавать землю или нет по заниженной цене это ваше право, а не обязанность, в случае вашего отказа от сделки, возврат задатка возможен либо в добровольном порядке, если вы согласны, либо же вопрос должен будет решаться в судебном порядке.
Спросить
