Открытие земельных участков / Земельное право - 668 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Наследование оформляется по закону только у нотариуса по месту открытия наследства. Есть наследство по закону, а есть по завещанию. Нужно смотреть все документы и обстоятельства дела. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Есть земельный кодекс от 1991 года.
...В случае смерти гражданина, являющегося собственником или владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок передается по наследству одному из членов личного подсобного хозяйства по согласованию с остальными его членами. Споры о преимущественном праве наследования земельного участка рассматриваются в суде.
В случае смерти всех членов личного подсобного хозяйства земельный участок переходит к наследникам в соответствии с гражданским законодательством РСФСР. Вопрос: 1.члены подсобного хозяйства могут не состоять в родственных связях?
2. А после всех умерших членов подсобного хозяйства, уже наследники по ГК РСФСР? (То есть кровным?)
Здравствуйте. Наследование оформляется по закону только у нотариуса по месту открытия наследства. Есть наследство по закону, а есть по завещанию. Нужно смотреть все документы и обстоятельства дела. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
СпроситьВам просто подряд мозги, вымогают. Вы не можете заниматься предпринимательской деятельностью на земельном участке с разрешенным использованием "ЛПХ" или "ИЖС".
Можно разделить земельный участок и изменить разрешенное использование участка под гаражом, зарегистрировать права на гараж и заключить договор аренды. Написал заявление в соцзащиту, на поддержку от государства. На открытие малого бизнеса то есть, станция технического обслуживания автомобилей, государства даёт 350 тыс руб. Живу я сам в поселке, отец у меня живёт в частном доме, в 2015 году построили гараж, площадью 20 кв.м.Собрал, все необходимые документы, отдал. Сделал бизнес план, там написал, что я арендую этот гараж у отца. Посмотрели, и мне говорят, что нельзя арендовать у родственников. Правильно ли это? Гараж придомовом участке, в собственности у отца. А гараж в россрестре не зарегистрирован. Как быть мне? в администрации никто не знает, как быть. Говорят, что надо документ гаража.
Вы не можете заниматься предпринимательской деятельностью на земельном участке с разрешенным использованием "ЛПХ" или "ИЖС".
Можно разделить земельный участок и изменить разрешенное использование участка под гаражом, зарегистрировать права на гараж и заключить договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так если вступили в наследство то как отказываться теперь? Светлана, по закону отказ от имущества не прекращает обязанности собственника до тех пор, пока это имущество не приобретет другое лицо. Поэтому Вам надо искать того, кто примет долю участка в дар или купит. Только после оформления права собственности на иное физическое или юридическое лицо Вы перестанете быть собственником.
Если бы мне были известны сведения, которые известны Вам (о составе наследства и его стоимости, о наследниках, о дате открытия наследства и некоторые другие), можно было бы рассмотреть некоторые другие варианты. Иногда они возможны. Как после вступления в наследство, отказаться от доли земельного участка с/х назначения, земля кфх, без построек. Имеется 4 наследника по 1/4 доли в общей долевой собственности. Наследодатель-единственный собственник земли, деятельность не велась. Предлагала переоформить долю на других наследников. Все отказались. Но и никаких других телодвижений делать не хотят
Светлана, по закону отказ от имущества не прекращает обязанности собственника до тех пор, пока это имущество не приобретет другое лицо. Поэтому Вам надо искать того, кто примет долю участка в дар или купит. Только после оформления права собственности на иное физическое или юридическое лицо Вы перестанете быть собственником.
Если бы мне были известны сведения, которые известны Вам (о составе наследства и его стоимости, о наследниках, о дате открытия наследства и некоторые другие), можно было бы рассмотреть некоторые другие варианты. Иногда они возможны.
СпроситьДобрый день, примите наследство, а что вам не требуется подарите ближайшеу родственнику. Добрый вечер
Вы либо все наследство принимаете, либо не принимаете ничего. Отказ от части наследства не предусмотрен. Согласно ст 1158 ГК РФ Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Либо берёте всё либо отказываетесь от всего От части наследства отказаться нельзя. Отказаться от части наследства нельзя Возможно в наследстве отказаться только от дома с земельным участком.
Добрый день, примите наследство, а что вам не требуется подарите ближайшеу родственнику.
Спросить
Добрый вечер
Вы либо все наследство принимаете, либо не принимаете ничего. Отказ от части наследства не предусмотрен.
Спросить
Согласно ст 1158 ГК РФ Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Спросить
Нет конечно, без правоустанавливающих документов на участок, второй наследник не является собственником 1/ 2 доли участка. Здравствуйте.
Тот наследник, который получил свидетельство и зарегистрировал право, может продать свою долю. Здравствуйте, Вы можете распорядиться только своей долей.
Вопрос-сособственник ли он вообще? И не пропустил ли срок по наследству. Но если подал заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев/ фактически принял, то уже считается собственником со дня открытия наследства. 5 лет назад два совладельца получили в наследство земельный участок, как долевые собственники. Один из них права на долю оформил и получил соответствующий документ, второй - имея право на долю, в наследство не вступает до сих пор. Могут ли, в такой ситуации совладельцы продать участок или его часть, если один из них в вешние права не вступил?
Нет конечно, без правоустанавливающих документов на участок, второй наследник не является собственником 1/ 2 доли участка.
Спросить
Здравствуйте.
Тот наследник, который получил свидетельство и зарегистрировал право, может продать свою долю.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете распорядиться только своей долей.
Вопрос-сособственник ли он вообще? И не пропустил ли срок по наследству. Но если подал заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев/ фактически принял, то уже считается собственником со дня открытия наследства.
Спросить3 метра Ни виде схемы расположения земельных участков, приходится догадываться и возможно получите не правильный совет, однако, по сути вопроса: если ворота будут открываться наружу, то нужно чтобы при полном открытии они не заслонили соседний участок; если ворота открываются внутрь вашего участка, то можно отступить метр от угла… Какое расстояние от забора соседа можно ставить ворота для въезда машины на свой участок?
Ни виде схемы расположения земельных участков, приходится догадываться и возможно получите не правильный совет, однако, по сути вопроса: если ворота будут открываться наружу, то нужно чтобы при полном открытии они не заслонили соседний участок; если ворота открываются внутрь вашего участка, то можно отступить метр от угла…
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Вступить в наследство.
Обратиться к нотариусу, нотариус Свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Вам следует вступить в наследство - если после смерти жены не прошло 6 месяцев, то вы обращаетесь к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и вступление в наследство по месту регистрации жены. Но все это возможно, если пай оформлен надлежаще и зарегистрирован в Росреестре. Если этого нет - то в судебном порядке, предварительно обратившись еще и кадастровому инженеру. Принять наследство, обратившись к нотариусу в положенные 6 месяцев, если срок пропущен, то в судебном порядке, путем подаче иска о признании права собственности! Как переоформлять земельный пай на себя если собственником была моя жена. Она умерла. Объясните пожалуйста процедуру..
Вступить в наследство.
Обратиться к нотариусу, нотариус Свидетельство о праве на наследство на земельный участок.
СпроситьВам следует вступить в наследство - если после смерти жены не прошло 6 месяцев, то вы обращаетесь к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и вступление в наследство по месту регистрации жены. Но все это возможно, если пай оформлен надлежаще и зарегистрирован в Росреестре. Если этого нет - то в судебном порядке, предварительно обратившись еще и кадастровому инженеру.
Спросить
Принять наследство, обратившись к нотариусу в положенные 6 месяцев, если срок пропущен, то в судебном порядке, путем подаче иска о признании права собственности!
СпроситьЕсли вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?
Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами. Можно ли изменить назначение земли из сельскохозяйственных в реакрационные и начать строительство базы отдыха как физическое лицо? А после реализации проекта открыть ип или ооо?
Если вы наивно полагаете, что юрист - ясновидящий, то это не так.. Мы ничего не знаем о вашем земельном участке и где он находится. Мы не знаем, кто вы, собственник арендатор или кто?
Сходите в местную администрацию и спросите у них. Какой смысл писать здесь? Все участки разные со своими требованиями и нюансами.
СпроситьКакой смысл с нами это обсуждать? Вы сначала с собственником обсудите все моменты и детали..., хочет ли он сдавать свою землю в аренду и тем более с выкупом... Назначение земли для автосервиса не подходит. Проблема в том, что такие участки в аренду сдаются через публичные торги.
С уважением. Василий, договор аренды заключается через торги, как правило. Есть случаи когда осуществляется без торгов. Напишите, пожалуйста, в личные сообщение кадастровый номер. Изучу вопрос. Понял, так он же в собственности у государства, как я могу с ними это обсудить? Такого формата.
Я нашел участок, который меня территориально интересует, на кадастровой карте он в собственности публично-правовых образований. Я хотел бы взять его в аренду с выкупом. Разрешенный вид использования: промышленные предприятия. Я планирую открыть автосервис. Возможно получить такой участок? И занимаетесь ли вы полным сопровождением и какая цена будет? Нахожусь город Краснодар. Спасибо.
Какой смысл с нами это обсуждать? Вы сначала с собственником обсудите все моменты и детали..., хочет ли он сдавать свою землю в аренду и тем более с выкупом... Назначение земли для автосервиса не подходит.
Спросить
Проблема в том, что такие участки в аренду сдаются через публичные торги.
С уважением.
Спросить
Василий, договор аренды заключается через торги, как правило. Есть случаи когда осуществляется без торгов. Напишите, пожалуйста, в личные сообщение кадастровый номер. Изучу вопрос.
Спросить
Нужно смотреть его ВРИ ии основное и вспомогательное и понимать, возможно ли внесение изменения Ври и каким образом (нужны ли публичные слушанья) ,а для этого нужно знать его кадастровый номер или номер кадастрового квартала и только после этого оценивать всю ситуацию.
СпроситьНадо начинать сначала, прежде всего как я понял участок сформирован и известны его границы и кадастровый номер?
После этого надо писать заявление о предоставлении земельного участка в аренду, право выкупа пока не трогать, так как будет однозначный отказ.
То есть первым этапом должно быть получение земельного участка в аренду
стоимость сопровождения у каждого юриста своя и обсуждается в личных сообщениях.
СпроситьЗдравствуйте. Возможно. На одном земельном участке есть 2 дома, в одном из них планируем открыть парикмахерскую, подскажите пожалуйста как это лучше оформить? С ИЖС возможно?
Можно.. если у вас ип открыто и все делаете отчисления. Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности. От вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ) Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки. Можно использовать участок в СНТ как площадку для продаже строй матерьялов.
Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности.
Спросить
От вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ)
СпроситьМожно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки.
Спросить
Для этого нужно изменить границы территории садоводства так, чтобы Ваш участок был за забором СНТ.
Спросить3 года - раз наследство. Но рекомендую в ИФНС уточнить - запрос направить через личный кабинет. Если продаваемый дом является Вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для него установлен три года с момента регистрации права собственности.
Если земельный участок получен по наследству, то минимальный срок владения для него также три года, но с момента открытия наследства. В наследство был получен участок. С неоформленным домом. Далее после вступления в наследство постройку оформил по дачной амнистии. Подскажите какой срок владения должен быть чтобы при продаже не платить налог? 3 года или 5 лет? В собственности другой недвижимости нет, прописан по другому адресу.
3 года - раз наследство. Но рекомендую в ИФНС уточнить - запрос направить через личный кабинет.
СпроситьЕсли продаваемый дом является Вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для него установлен три года с момента регистрации права собственности.
Если земельный участок получен по наследству, то минимальный срок владения для него также три года, но с момента открытия наследства.
СпроситьЗдравствуйте, так как у Вас два разных земельных участка, то и домов должно быть два. Вам надо прекратить право общей долевой собственности на дом и признать его домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков (домов). Крымгаз отказал в открытии лицсчета так как кадастровый номер на дом 1,а кадастровый номер на земельный участок д 1 кв 1 у соседа д 1 кв 2. Дом в ощедолевой собственности. Работники газовой службы просят дакумент на здание в котором дом 1 кв 1.
Здравствуйте, так как у Вас два разных земельных участка, то и домов должно быть два. Вам надо прекратить право общей долевой собственности на дом и признать его домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков (домов).
СпроситьНаталья, нет, нужно обращаться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Может, если он платил жку, пользовался домом. ТО считается, что принял фактически наследство.
Оформлять все равно по суду или через нотариуса. Здравствуйте, не надо путать фактическое вступление в наследство с юридическим оформлением наследства. Вам также надо подать нотариусу заявление об открытии наследства в течение 6 месяцев с даты смерти и предоставить документы о собственности наследодателя с подтверждением родства. Может ли наследство (земельный участок) после смерти собственника перейти автоматически к наследнику, если единственный наследник был прописан в доме, построенном на этой земле? Дом не в собственности.
Наталья, нет, нужно обращаться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.
Спросить
Может, если он платил жку, пользовался домом. ТО считается, что принял фактически наследство.
Оформлять все равно по суду или через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, не надо путать фактическое вступление в наследство с юридическим оформлением наследства. Вам также надо подать нотариусу заявление об открытии наследства в течение 6 месяцев с даты смерти и предоставить документы о собственности наследодателя с подтверждением родства.
СпроситьДа, вправе подать заявление по месту смерти мамы. При отсутствии регистрации возникают проблемы с доказыванием места жительства и, соответственно, места открытия наследства (нотариусы без справки с места жительства не откроют наследственное дело). Но юристы по наследству такие проблемы решают в суде. От Вас нужны фото документов и подробные ответы на вопросы по ситуации. С заявлением о принятии наследства возможно обратиться в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Добрый день. Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться с заявлением о принятии наследства. Вы не уточнили, умершая снята с рег. учёта после смерти или выписалась заранее? В зависимости от этого нужно выбрать, к какому именно нотариусу (по нотариальным округам) обращаться. Возможно, придётся принимать наследство в судебном порядке. Приветствую, мама умерла, скажите пожалуйста можно ли открыть наследство на земельный участок, если мама уже снята с регистрационного учёта в квартире?
При отсутствии регистрации возникают проблемы с доказыванием места жительства и, соответственно, места открытия наследства (нотариусы без справки с места жительства не откроют наследственное дело). Но юристы по наследству такие проблемы решают в суде. От Вас нужны фото документов и подробные ответы на вопросы по ситуации.
Спросить
С заявлением о принятии наследства возможно обратиться в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться с заявлением о принятии наследства. Вы не уточнили, умершая снята с рег. учёта после смерти или выписалась заранее? В зависимости от этого нужно выбрать, к какому именно нотариусу (по нотариальным округам) обращаться. Возможно, придётся принимать наследство в судебном порядке.
СпроситьПрямого запрета на это нет. Просто следует учитывать, для каких целей выделялась земля, и из нее выделять отдельный участок и менять его предназначение - явно никто не будет. Можно ли купить на территории кладбища земельный участок для открытия магазина с ритуальными принадлежностями.
Прямого запрета на это нет. Просто следует учитывать, для каких целей выделялась земля, и из нее выделять отдельный участок и менять его предназначение - явно никто не будет.
СпроситьТатьяна, обратитесь в Роспотребнадзор с обращением, будет проведена проверка по данному факту. Что можно сделать, чтоб сосед напротив не открыл автосервис по ремонту малой транспортной техники на земельном участке? На только что купленном участке он больше трети земли засыпал гравием, тем самым приподнял его в целях выравнивания с уровнем дороги. Ливневую канализацию он не сделал, хотя обещает. Наш дом, находящийся напротив, стоит ниже уровня дороги и соответственно ниже его участка. Весной нас постоянно подтапливают талые воды. На данный момент он усиленно обустраивает мастерскую, которую сооружает из двух больших металлических контейнеров. Жилой дом пока не строится. Как предотвратить все это, не позволить открыть автосервис, а также заставить его сделать ливневку?
Татьяна, обратитесь в Роспотребнадзор с обращением, будет проведена проверка по данному факту.
СпроситьНе получится у вас этот вариант. Земельный участок не предназначен под коммерцию. Оформите договор аренды или иное, что переходит в право владения. Откройте ИП в соответствующей категории и работайте. Являюсь членом ГСК, хочу открыть магазин автозапчастей в своем гараже, что для этого нужно с моей стороны и со стороны ГСК.
Не получится у вас этот вариант. Земельный участок не предназначен под коммерцию.
СпроситьОформите договор аренды или иное, что переходит в право владения. Откройте ИП в соответствующей категории и работайте.
СпроситьПо букве закона - да. А так - как карта ляжет. Налог исчислят с месяца того года, когда открылось наследство (п. 8 ст. 396 НК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Папа умер 20 лет назад, а земельный участок по наследству оформила только сейчас. Мне налог на землю придёт за все 20 лет?
Налог исчислят с месяца того года, когда открылось наследство (п. 8 ст. 396 НК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьНет, не можете открыть магазин. Каким образом можно? Похоронное агентство? Что для этого нужно? Почему-то сразу не дали свободного назначения, только ЛПХ. Рядом жилой сектор. Могут отказать? Дали землю, назначение ЛПХ. На земельном участке нежилое здание, земля и нежилое здание в собственности. Могу ли я открыть магазин?
Почему-то сразу не дали свободного назначения, только ЛПХ. Рядом жилой сектор. Могут отказать?
СпроситьНу обстоятельства разные могут быть но перевод из одной категории земель в другую хлопотное дело.
СпроситьМинимальное расстояние от мест продажи алкоголя до спортивных объектов определяют законы субъектов РФ. Например, в Москве запрещено продавать алкоголь на расстоянии 25 метров от объекта спорта, а если здание расположено на огороженном земельном участке — от ближайшего входа для посетителей.
Удачи. Хотим открыть магазин-бар разливных напитков. Есть барная стойка где можно посидеть покушать, выпить. Рядом находится спортивный комплекс, можно ли будет торговать? Кратко пожалуйста.
Минимальное расстояние от мест продажи алкоголя до спортивных объектов определяют законы субъектов РФ. Например, в Москве запрещено продавать алкоголь на расстоянии 25 метров от объекта спорта, а если здание расположено на огороженном земельном участке — от ближайшего входа для посетителей.
Удачи.
СпроситьЕсли сосед использует земельный участок не в соответствии с видом разрешённого использования, жалуйтесь в Росреестр, прокуратуру, администрацию органа местного самоуправления. Если нарушены ваше право на земельный участок, то обращайтесь в суд с иском об устранении нарушений вашего права собственности. Если земля под ИЖС, то сосед ничего не нарушает. Сосед решил открыть платную баню, сауну на своем участке. Мы против. Так как этот участок на против нашего дома. Что мы можем сделать? Можем ли жаловаться на него и куда?
Если сосед использует земельный участок не в соответствии с видом разрешённого использования, жалуйтесь в Росреестр, прокуратуру, администрацию органа местного самоуправления. Если нарушены ваше право на земельный участок, то обращайтесь в суд с иском об устранении нарушений вашего права собственности.
Спросить
За половину брата, т.к. не прошло трех лет. В данном случае Вам не требуется платить налог равно как декларировать доход от продажи земельного участка, так как в соответствии с ГК РФ имущество полученное в порядке наследования принадлежит наследнику с момента его открытия (смерти). Нужно ли платить налог с продажи земельного участка, если я с братом унаследовали после смерти мамы в 2015 г.по 1/2 доли земельного участка, а в 2021 г. умер брат и я унаследовала его долю. Хочу продать участок. Платить ли налог и за весь участок или половину?
В данном случае Вам не требуется платить налог равно как декларировать доход от продажи земельного участка, так как в соответствии с ГК РФ имущество полученное в порядке наследования принадлежит наследнику с момента его открытия (смерти).
СпроситьСогласие от соседей не требуется но данная деятельность не может осуществляться на земельном участке для ИЖС поэтому советую Вам обратиться с жалобой в городскую администрацию. С жалобой в администрацию. Скажите пожалуйста согласие соседей не нужно? Сосед открыл магазин ритуальных услуг, мне видно со двора его гробы которые весят в навесе, ещё хочет кафе поминальное открыть залил фундамент прям по меже. Живём в центре города Армавире.
Согласие от соседей не требуется но данная деятельность не может осуществляться на земельном участке для ИЖС поэтому советую Вам обратиться с жалобой в городскую администрацию.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный документ. 1. Просите предоставить не в собственность, а в аренду.
2. Обращайтесь в администрацию как ИП или юр.лицо [u]с соответствующим видом деятельности.[/u] В г. Ижевск совсем плохо с приютами для животных. Планируем открыть таковой, но сами не потяем. Нужна помощь местных властей.
Помогите пожалуйста нам грамотно составить прошение /заявление о мат. помощи в покупке земельного участка для приюта.
Я понимаю, что многие посмеются, но давайте попробуем. У наших властей срок 2022 для открытия приюта, они не чешутся, мы хотим воспользоваться грамотно ситуацией.
1. Просите предоставить не в собственность, а в аренду.
2. Обращайтесь в администрацию как ИП или юр.лицо с соответствующим видом деятельности.
Спросить
