Отопление в доме / ЖКХ - 22408 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Много лет назад в многоквартирном домебыли срезаны трубы отопления, остались одни стояки. Управляющая компания это зафиксировала. Приходили счета только на оплату стояков. Два месяца назад поменялась управляющая компания. Стали приходить счета, как за полное отопление. Как быть?

У меня долг за электроэнергию. 1.плачу каждый месяц на данный момент плачу больше чем нагорает за месяц. 2.могут ли отключить если принесут естественно кведомление.3.в доме Эл плита и Эл отопление. 4.если принесут уведомление можно ли попросить сделать рассрочку

В МКД большинство кавртир находится в муниицпальной собственности, упраляющия инициирует собрание о содержании вахты за счет средств собственников, муниицпалитет может ли проголосовать против? Если проголосует за, т за муниципальные квартиры будет платить муниицпалитет?

Часто происходит отключение горячего водоснабжения. Видимо из за низкого качества заменённых при капитальном ремонте труб, в стояке. Можно ли подать за эти неудобства, так как считаю что эти случаи происходят уж больно часто (не раз в пол года и не раз в три месяца) на управляющую компанию?.

В многоквартирном доме (МКД) имеется крышная котельная (КК). Котельная является общедомовым имуществом. В праве ли УК устанавливать тарифы на: 1. Горячую воду (централизованное ГВС отсутствует), 2. Техническое обслуживание КК (круглогодично), 3. Тарифы на газ для КК и эл.энергию для КК при отсутствии в квитках показаний счётчиков на эти ресурсы. Спасибо. Сергей Ларин.

В подвале многоквартирного дома образовалась вода из-за грунтовых вод. Квартира по соц найму и принадлежит муниципалитету. Кому нужно писать жалобу по данной проблеме?

У жилого помещения два собственника, равные доли. Первый собственник прописан в квартире с ещё двумя своими родственниками, второй только по документам (причем, дохода от своей собственности он не получает). Собственник, проживающий в квартире накопил задолженность по коммунальным услугам и отоплению. Вынесено судебное решение (без участия в заседании, в качестве ответчика второго собственника) об оплате долга в равных долях. Правомерно ли это в части задолженности по отоплению, ведь насколько я понимаю, тариф формируется с учетом прописанных в квартире людей?

Я в квартире делаю капитальный ремонт, обратился 7 мая в ЖКХа поменять мне стояки отопления. Слесарей до сех пор не было В течении какого времени они должны это сделать и должен ли я за это платить?

Здравствуйте. Нет. Добрый день.

Делайте проект переоборудования помещения, то есть переход на автономное отопление, получайте разрешение на переоборудование в местной организации, осуществляйте переоборудование, результат сдавайте в местной администрации, после чего получайте новый техплан помещения. Все. Согласно пункту 15 статьи 14 Закона № 190-ФЗ запрещается переход жилых помещений на индивидуальные источники отопления в многоквартирных домах, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Можно ли в 4-этажном доме "хрущевка" на 1 этаже установить автономное отопление в квартире, с чего начинать и как это аргументировать, на какие нормативные документы ссылаться.

В МКД (доме) установлен ОДПУ на ГВС, в каждой квартире также установлены КПУ ГВС. Если на общедомовые нужды дома ничего не потребляется, то должны показания ОДПУ совпадать с суммой показаний КПУ? Все приборы официально приняты Управляющей организацией. Прибор ОДПУ недавно прошел очередную поверку, имеется сертификат. Спасибо.

В каких правилах написано о том что управляющая компания обязана предупреждать максимум за две недели а минимум за 1 день, собственников многоквартирного дома об опрессовки системы отопления.

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Площадь собственности 5 кв.м. для чулана в подвальном помещении. В данном доме не проживаю. За что я должен платить? Управляющая компания обязывает меня платить за коммунальные услуги (вода, отопление, лифт и др.) которыми я не пользуюсь. Как мне добиться справедливого решения? Кто прав в данной ситуации? Пользуюсь кладовкой крайне редко раз 6-7 за год. С чего бы я должен платить за все по полной программе? Помогите.

Земельный участок в собственности, построены капитальные помещения, дом еще не построен, проведен газ, но при замене счетчика газовая служба требует право собственности на дом, как быть. Спасибо.

В прошедшем отопительном сезоне жители МЖД переплатили за отопление в 1,5 раза больше существующего норматива для домов без счетчика. У нас счетчик установлен. Возможно ли оспорить переплату? Или отказываться от счетчика? Тогда будет применим повышающий коэффициент?

У нас нежилое НЕГАЗИФИЦИРОВАННОЕ помещение в МКД. Стали приходить квитанции с отдельной строкой об оплате за содержание газовых сетей. Должны ли мы оплачивать за то,чего нет и чем мы не пользуемся?

В многоквартирном доме серии 1-515 в стене между кухней и жилой проходной комнатой было сделано окно, в котором находилась старая система отопления. С разрешения инженера она была срезана (письменного подтверждения от инженера нет). В доме присутствует новая система отопления. Но видимо она как-то подключена к старой. И каждое начало отопительного сезона стена протекает. Вопрос, имели ли мы право срезать старые трубы в стене?

Живу в 12-квартирном доме. Хочу перейти на индивидуальное отопление, т.к. оплата за тепло очень высокая. Но... нужно получить 100% согласие остальных квартир, чего не будет. Продать квартиру - не реально. Я инвалид с детства, сейчас-2 гр. Какой выход? Можно ли без согласия соседей установить (согласно всех норм и гостов) инд.отопление. Имеет ли право Администрация города, согласовывающая документы, потребовать подписи всех соседей? Жду полный ответ. Спасибо.

Имею в собственности 2 гаража. (по документам - нежилое помещение, назначение - нежилое, расположение-подвал многоэтажного дома, который уже заселен). В этом подвале нет никаких коммуникаций - нет ни электричества, ни газа, никаких круб. Теплосеть требует оплату за отопление гаража. Это законно? На основании какого закона с ними "бороться"?

Я купила квартиру. Нужно ли платить кварплату, ведь это частная собственность? При покупке дома ведь ее не платят.

У меня долг за отопление. Пристовы сказали что долга 2 наменя и мою 16 летнею дочь. Я всегда считала что за отопление платят с квадратного метра почему с меня требуют оплату отдельно за доч и за меня. Иправильно ли это?

В доме, в котором я проживаю нет центрального отопления. Подогрев воды осуществляет котельная, которая в собственности у застройщика. В этом месяце стоимость 1 кубического метра горячей воды составила 243, в прошлом 120 рублей. УК обосновывает это тем, что на подогрев 1 кубического метра воды было потрачено 0,117 Гкал. Это не возможно, т. к. вода из крана текла бы с температурой 122 градуса (школьный курс физики). Поскольку котельная коммерческая, УК утверждает, что Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (введен Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 N 129) на них не распространяется. Котельная может выставлять не по нормативу потребенной энергии, а сколько котельная потратила. Счетчиков на тепло у дома нет. УК и котельная разные ЮЛ.

Как отстоять свои права, если общедомовым отоплением не пользуюсь. В подъезде батарей нет. В квартире индивидуальное отопление, а мне УК присылает квитанции за тепло, которым я не пользуюсь и еще грозят судом.

Я являюсь собственником 1\3 квартиры, в которой произошел прорыв горизонтального подвода подачи отопления от стояка к батарее. На батарее имеются краны. Стояк находится за стеной в соседней квартире. Я произвел самовольный ремонт отопления в квартире, в том числе менял частично этот подвод. Полностью поменять мне его не дали, так как он проходит через стену к стояку в соседней квартире. Прорыв произошел в месте крепления моей металлопластиковой трубы к старой металлической трубе, экспертиза показала годность металлопластиковой трубы и 100% износ старой металлической. Имеется акт аварийной службы и акт УК. Была залита нижняя квартира. Менял отопление в 1995 г. УК обслуживает дом с 2008 г. осмотры общего имущества (стояки и отводы) не проводились. Моя ответственность в данном случае и ответственность УК? Имеются фото прорыва.

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

Более трех лет назад Бабушка оформила на меня договор дарения на частный дом. Мы держали этот факт в секрете от родственников, но не препятствовали их проживанию (без регистрации) в этом доме вместе с бабушкой. Теперь родственники, узнав об этом, настроили бабушку против меня, и уже все вместе требуют отмены дарственной, аргументируя тем, что бабушка не понимала какие документы подписывала. Грозят через суд признать договор дарения недействительным. Есть ли у них перспектива выиграть это дело в суде? Заранее спасибо! Владимир.

Здравствуйту! Меня зовут Наталия Григорьевна. Соседи по смежному подъезду начали делать ремонт. Самостоятельно вскрыли внутри смежную стену, где проходит стояк отопления, при этом повредив трубу. Сейчас ссылаясь на аварийную ситуацию требуют пустить их в нашу квартиру и врезаться в стояк. У нас такой же стояк старый, его трогать нельзя и он является транзитным. Ситуация обостряется тем, в квартире проложено автономное отопление и при в случае замены трубы тоже могут быть повреждены уже наши трубы отопления. При этом у нас сделан хороший ремонт, понесены денежные затраты, а нам заявляют, что ремонт должен проходить за наш счёт. Ни о каком возмещении не может быть и речи. Какая ответственность предусмотрена за нанесения ущерба общедомовым тубам, имели ли они право вскрывать место прохождения трубы отопления самостоятельно?

Правомерно ли нам отказывают в корректировке платы за отопление за 2022 г., по причине того что, наш дом является новостройкой сдан зимой 2022 г., а при годовой корректировке якобы должны учитываться показания ОДПУ и ИПУ за предыдущий год 2021, а у нас они соответственно отсутствуют.

Имеют ли право коммунальщики увеличивать плату за отопление сразу на 30-40 процентов. В этом месяце пришли квитанции на 1000 р больше, чем в прошлом.

Спасибо

В июле 2016 г купили дачный участок в СНТ. На участке был дом капитального строительства, но на момент покупки он не был зарегистрирован. В декабре этого же 2016 г дом зарегистрировали по дачной амнистии, но ошибочно указали дом назначение-нежилое здание. Сейчас проводим газ и оказались в тупике: газ можно проводить в " жилой" дом. А доме есть свет, вентиляция, летняя вода (живём с апреля по октябрь), санузлы. Какие наши действия с минимальными мат. потерями для перевода дом в " жилой"?

У нас в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик на отопление. За апрель месяц в квитанциях потребление теплоресурса получилось больше чем за декабрь и март. Хочу разобраться, но не знаю как это сделать.

Ситуация такая, есть жилой дом, расположенный на двух земельных участках, собственники этих участков разные, я и мой сосед. Дом общий в долевой собственности, но с разными входами выходами и общей стеной. Сейчас я собираюсь продать и участок и долю в доме, с участком проблем нет, но вот долю в доме мне говорят не продать, сделку говорят не оформит Росреест т.к. дом расположен на двух ЗУ. Так ли это? И как выйти из этой ситуации?

Если у Вас нет необходимой документации для перехода с центрального отопления (независимо подключены в данное время или нет) на индивидуальное, то отказ законен. Вы имеете право на подключение к центральному отоплению если отсутствует задолженность Если схемой теплоснабжения не предусмотрено право на переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, то это запрещено (ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении"). Отказ правомерен. Неправомерно отключение вас от центрального отопления за долги. Отопление запрещено отключать. Пишите жалобу в ГЖИ Администрация города отказала в разрешении на установку индивидуального отопления с рекомендацией подключения к центральному. Квартира отрезана за долги (все долги погашены) уже более 12 лет от центрального отопления. Правомерно ли это?

У меня вопрос, нужна помощь в составлении иска на тепловую компанию о неправомерном взыскании платы за «второй ввод» как они это называют. Если быть конкретней за проходящие стояки отопления в пристроенном к МКД адмнистративном здании.

Сразу уточняю ситуацию что радиаторов подключённых к стоякам не было, постройка дома ещё при СССР.

С уважением.

Геннадий Сарамуд.

Есть задолженность по ЖКХ. За электричество грозят отключением, отопление тоже хотят приостановить. За неуплату каких коммунальных услуг возможно отключение?

Я купила квартиру, а там нет радиаторов. Могу ли я не оплачивать предъявленные квитанции за отопление и что нужно для этого сделать.

В многоквартирном доме все жильцы имеют индивидуальные приборы учета отопления. Упр кампания поставила прибор учета на весь дом. как должно производиться начисления оплаты. Если не все жильцы подают сведения по индивидуальным приборам.

В доме кап. ремонт, меняют батареи. Стоит батарея 12 секций (батарея чугунная), меняют на батареи стальные 8 секций. При покупке жилья батареи меняли. Могу я надеяться на равноценную батарею в 12 секций.

Газовое отопление, счетчики отсутствуют. Квартира в многоквартирном доме, зарегистрированных по адресу нет. Общедомового счетчика нет. Начисляется ли плата в данном случае? Пришла квитанция с задолженности в 23 тыс., позвонив в газ. службу, сначала сказали, что ошиблись, позже сказали был сделан перерасчет, поэтому такая сумма.

Я живу в четырёх квартирном доме в 3 квартире. Рядом в 4 квартире никто не живёт.Зимой приходиться очень много топить, а пол ледяной ходим в шерстяных носках. Хотя пол оббит ДВП и на полу везде паласы. Дети инвалиды их у меня двое, очень часто болеют. Я сделала соседу замечание чтобы они топили печь зимой, но они сказали что они ничего не должны. Это их жильё и они что хотят то и делают. Права ли я в своих претензиях.

Протечка в трубе отопления в межэтажном перекрытии многоквартирного дома. Чья зона ответственности? Собственника или управляющей компании?

Ситуация такая. Дом 75 года постройки трубы отопления в стенах. В этом году был капитальный ремонт системы отопления в подвале и вывод труб из стен (новый стояк и установка батарей). Большая часть собственников отказались, замена труб и батарей была произведена в подъездах и системы по подвалу. Дом пятиэтажный, я и со второго этажа были согласны, остальные три этажа отказались по стояку. Вопрос вот какой, можно ли вывести отдельно трубы и установить батарею из подвала с подключением к лежаку системы отопления в подвале, т.к. живу на первом этаже.

Я отрезал батареи в квартире многоквартирного дома, квартиру сразу же продал, новый собственник был в курсе этого, половина собственников остальных квартир требуют вернуть батареи на место и грозятся подать на меня в суд, новый собственник не хочет подключать отопление, возможно ли расторжение договора купли продажи не по моей инициативе? Кто будет востанавливать батареи? Чем мне это грозит?

Уважаемые консультанты! Отопительный сезон у нас должен быть с 01.09.17 г по 01.05.18 г. Практически отапливать начали с 03.09.17 г. (есть распоряжение администрации). Наш МКД не оборудован общедомовым счетчиком и ни в одной квартире нет инд. счетчиков. Разьясните пожалуйста,. с какого числа мы должны оплатить за отопление? Спасибо!

Живу в 9 этажном панельного доме. ТСЖ. Трубы отопления не менялись 40 лет, начались протечки. Половина жильцов по"стояку"за замену полностью стояла отопления, половина-против. Можно ли как-то решить этот вопрос?

У нас трехквартирный дом. Еще с давних времен горячая вода шла через мою квартиру к соседке, которая живет через стенку. Четыре года как поставили счетчики на горячую воду. Вся вода которой пользуюсь я и моя соседка фиксируется на моем счетчике. Для того чтобы узнать сколько я израсходовала воды, нужно идти к ней, смотреть ее счетчик и высчитывать. Я четыре года ее прошу провести себе отдельно горячую воду, она не хочет. Можно я отрежу ей воду? Или можно как-то по другому поступить?

Мы многодетная семья. Проживаем в Калужской области пос. Воротынск. Хотим провести газ к своему частому дому. Подали заявление в единое окно, получили техусловия. Проектная организация насчитала крупную сумму для проведения монтажных работ по газификации нашего дома, хотя соседи через дорогу газифицировали свои дома за 30000 рублей. Имеем ли мы право на какое то льготное подключение или подведение газа до участка. Точка подключение к нашему дому находится в 111 метрах.