Правомерность установления тарифов УК на услуги крышной котельной в многоквартирном доме
199₽ VIP
В многоквартирном доме (МКД) имеется крышная котельная (КК). Котельная является общедомовым имуществом. В праве ли УК устанавливать тарифы на: 1. Горячую воду (централизованное ГВС отсутствует), 2. Техническое обслуживание КК (круглогодично), 3. Тарифы на газ для КК и эл.энергию для КК при отсутствии в квитках показаний счётчиков на эти ресурсы. Спасибо. Сергей Ларин.
см. ст. 154 ЖК - только за управление и тех.содержание общего имущества берется тариф упр. компанией
тарифы на ресурсы не имеют права устанавливать
с жалобой к жилинспекктору
Спросить
УК не может произвольно устанавливать тарифы. Она должна делать это в установленном порядке. Тариф утверждает РЭК.
_
Приказ Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 "Об утверждении методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Если КК принадлежит жильцам многоквартирного дома, как общее имущество многоквартирного дома, то УК может установить тарифы только на ее обслуживание, и то, при условии наличия допуска к работам с таким оборудованием. Иначе Вы должны выбрать обслуживающую организацию и заключить договор с ней на обслуживание КК. За Воду и Газ вы платите в соответствии с положениями Постановления Правительства № 354. Более того, у Вас из квитанций УК обязана исключить такие пункты как "Подогрев воды", "Отопление", "Горячее водоснабжение" и оставить только электроэнергию и холодное водоснабжение.
Спросить
Да, собственник котельной вправе устанавливать плату за свои услуги.
Это делается через решение общего собрания собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.
А вот указывать цифры без учёта приборов учёта незаконно.
Можете оспорить такие квитки в суде.
Спросить
На ваш вопрос можно ответить согласно действующему законодательству Управляющие компании не обладают полномочиями по установлению тарифов на коммунальные услуги Согласно части 2 ст157 ЖК РФ тарифы на коммунальные услуги устанавливают органы государственной власти субъектов федерации В каждом субъекте свое наиименовапние этих органов Региональная энергетическая комиссия, Депаттамент цен и тарифов и т.д.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Спросить
А на горячую воду и тепло (то что производит котельная) вправе устанавливать тарифы?
СпроситьЧуть выше Вам ответил. Не имеет такого права. Вы сами себя обеспечиваете теплоснабжением и горячим водоснабжением.
Спросить
В нашем доме установлен общедомовой счётчик на горячую воду. А в квартире имеется котел и централизованной горячей воды нет, обязаны ли мы платить за общедомовые нужды за горячую воду, если у нас горячей воды централизованной не имеется? Ведь расчёт берётся и из неуплаченных квартир за горячую воду? И пришло судебное извещение за задолженность общедомовых расходов за ГВС, что нам делать и на какой документ ссылаться при подаче в суд?
Проживаю в многоквартирном жилом доме с централизованной подачей ГВС, в квартире установлено индивидуальное газовое оборудование для отопления и подогрева горячей воды. В квартире отсутствуют общедомовые трубопроводы (стояки ГВС). Может ли управляющая компания взимать платёж "Горячая вода на СОИ?
В многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация (теплосеть) вместе с общедомовыми счетчиками на тепло обязывает устанавливать общедомовые счетчики на горячую воду.
Законно ли это?
У нас в доме крышная котельная, дом новый, почти не заселен, но тариф на горячую воду каждый месяц разный (160-210 руб. куб.).ссылаются на то,что когда дом полностью заселят вода будет дешевле. Законно ли это?
За отопление пришла сумма в два раза выше, в Газ инвест объяснили что это тариф за отопление и за горячую воду ГВС Теплоэнергия, Отопление, Теплоноситель ГВС. А в другой графе водоотведение, содержание ОИ (ГВ) это я пологаю плата за горячую воду. Получаеться за горячую воду оплата дважды. Или это совсем разные ресурсы?
У нашего дома своя котельная на крыше. В отопительный период мы платим за тепловую энергию, потраченную на нагрев холодной воды (горячая вода от водоснабжающей организации не поступает в дом), а также за отопление. Тариф одинаковый. Получается, что мы платим дважды? Ведь котельная нагревает одну воду для отопления и ГВС.
Нашим МКД управляет ТСЖ. Есть собственная котельная, которая вырабатывает тепло и горячую воду. Затраты на производство тепла и ГВ (стоимость газа, обслуживание котельной, ремонт и т.п.) ТСЖ перевыставляет собственникам пропорционально занимаемой площади. Однако, один из собственников нежилых помещений решил поставить свой индивид. Узел учета тепловой энергии (для своего офиса). Внимание вопрос: Может ли собственник нежилого помещения установить УУ ТЭ на свой офис и расчитываться с ТСЖ за тепло согласно показаний своего прибора без решения общего собрания МКД, т.к. система отопления является общедомовым имуществом. За ранее благодарен, Дмитрий.
В новом многоквартирном доме УК плату за содержание общего имущества рассчитывает по нормативу, что значительно превышает показания общедомовых счетчиков. Можем ли мы оплачивать ресурсы на СОИ по общедомовым счетчикам?
У нас в платежке есть строка гвс (горячее водоснабжение), тариф у нее как и у холодной воды - 12,58 р. за куб и ТЭ на ГВС (то есть при доме есть котельная и они берут за нагрев холодной воды до горячей) с тарифом 114,16 р за куб. К целом получается что куб уже горячей воды выходит 126,74.В месяц мы потребляем 4 куба горячей воды, то есть мы потребляем воды на 506.96. Далее они начисляют ОДН (общедомовые нужды) ГВС ОДН 58.44 рублей и ТЭ на ГВС ОДН 530.3 рублей То есть ОДН за горячую воду у нас выходит 588,74 рублей. Вопрос: может ли сумма ОДН быть больше чем основной платеж за горячую воду, есть ли тарифы, более которых за горячую воду (ОДН) не имеют право насчитывать, и есть ли тариф для ОДН для нагрева воды до горячей или они просто могут раскидать всю недоплату на всех?
Управляющая компания нарушает ст. 154 ЖК, Электроэнергию на общедомовые нужды выставляет в разделе "коммунальные ресурсы". Согласно ст. 154 ЖК это жилищный ресурс.
Нарушается ст. 69 Постановления Правительства № 354 от 06.05. 2011 г.
В платёжном документе не проставляются показания общедомовых приборов учёта (ХВС, ГВС, электроэнергии, тепловой энергии)
