Отчуждение доли / Долевое участие в строительстве - 5996 советов адвокатов и юристов
Евгения, добрый день!
Можете подарить без согласия всех собственников. К нотариусу пойдут даритель и одаряемый. Здравствуйте!
Согласие собственников не требуется при заключении договора дарения. Сделка заключается у нотариуса. Также нотариус может потребоваться при отчуждении совместного имущества. Могу ли я подарить 1/3 долю в квартире другому собственнику (этой же квартиры) без согласия третьего? И нужно ли идти к нотариусу всем собственникам?
Евгения, добрый день!
Можете подарить без согласия всех собственников. К нотариусу пойдут даритель и одаряемый.
Спросить
Здравствуйте!
Согласие собственников не требуется при заключении договора дарения. Сделка заключается у нотариуса. Также нотариус может потребоваться при отчуждении совместного имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Самый простой вариант - оформить дарение. Не принимайте наследство. Здравствуйте, не вступать в наследство и написать у нотариуса отказ, если вы ещё в наследство не вступали. Если же она уже на вас числиться, то можете ее подарить или продать (фиктивно) родственнику. Оформлять сделку с отчуждением доли придется через нотариуса. Сейчас это имущество чье? Как отказаться от доли в доме в деревне и земли под ним в пользу брата.. мне они не нужны. Или подарить чтоб дешевле были расходы на нотариуса и гос. пошлины.:?
Здравствуйте, не вступать в наследство и написать у нотариуса отказ, если вы ещё в наследство не вступали. Если же она уже на вас числиться, то можете ее подарить или продать (фиктивно) родственнику. Оформлять сделку с отчуждением доли придется через нотариуса.
Спросить
Если обе доли передаются по одной сделке, то обращаться нужно в Росреестр. Добрый вечер! Сделки по отчуждению недвижимости находящееся в долевой собственности заверяются нотариально, в этой связи вам необходимо обратится к нотариусу с документами подтверждающее ваше право собственности на земельный участок и гараж (это могут быть договора купли продажи, договор передачи недвижимости гражданам (приватизация) свидетельств о праве на наследство и др.). Где оформляется купля-продажа кап. гаража и зем. участка под ним, если два собственника (сын и мать)? И какие нужны документы?
Добрый вечер! Сделки по отчуждению недвижимости находящееся в долевой собственности заверяются нотариально, в этой связи вам необходимо обратится к нотариусу с документами подтверждающее ваше право собственности на земельный участок и гараж (это могут быть договора купли продажи, договор передачи недвижимости гражданам (приватизация) свидетельств о праве на наследство и др.).
СпроситьНужно разрешение органа опеки. Оформлен на отца до наступления 16 лет это как понять? Юлия здравствуйте.
В силу ч. 2 ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом любые сделки с имуществом несовершеннолетнего которые подлежат регистрации в гос. органах необходимо разрешение органа опеки. Получить такое разрешение как правило не сложно. Как продать автомобиль если ребёнку 15 лет, оформлен на отца до наступления 16 лет.
Юлия здравствуйте.
В силу ч. 2 ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом любые сделки с имуществом несовершеннолетнего которые подлежат регистрации в гос. органах необходимо разрешение органа опеки. Получить такое разрешение как правило не сложно.
СпроситьНет. В таком случае суд принимает два решения - о размере доли и об обязанности отчуждения этой доли. В Вашем случае речи об обязаткельности отчуждения - не может речи вестись. Продаю долю в квартире, другой собственник не хочет выкупать по выставленной цене, считает её завышенной. Готовит иск в суд. Может ли суд обязать меня продать ему долю по цене от оценщика.
Нет. В таком случае суд принимает два решения - о размере доли и об обязанности отчуждения этой доли. В Вашем случае речи об обязаткельности отчуждения - не может речи вестись.
СпроситьДа, обязательно. Все сделки с долями обязательно регистрируются у нотариуса. Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.
Нотариус не нужен.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так. Продаётся земельный участок 10 соток, всего 3 собственника (сестры) в равных долях. Сделка обязательно должна быть нотариальной? Спасибо!
Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.
Нотариус не нужен.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Спросить
Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так.
Спросить
Я директор и учредитель ооо в одном лице. Мне необходимо скинуть с себя фирму, могу ли я ее продать?
Можете продать. Если найдете покупателя на фирму. Да вы можете продать ООО. Для продажи ООО с одним учредителем нужно подготовить только решение о продаже. Вы как единственный учредитель вольны выбирать: оформить договор купли-продажи предприятия или пойти путем замены учредителя. Первый путь более сложен, в то время как второй предполагает 2 основных действия: вход покупателя в состав учредителей и выход из него продавца с отчуждением своей доли обществу. Она перейдет новому участнику как единственному. Оформляется все это дело внесением в устав изменений, для чего нужно обратиться в Федеральную налоговую службу (в отделение по месту регистрации ООО). Я директор и учредитель ооо в одном лице. Мне необходимо скинуть с себя фирму, могу ли я ее продать?
Да вы можете продать ООО. Для продажи ООО с одним учредителем нужно подготовить только решение о продаже. Вы как единственный учредитель вольны выбирать: оформить договор купли-продажи предприятия или пойти путем замены учредителя. Первый путь более сложен, в то время как второй предполагает 2 основных действия: вход покупателя в состав учредителей и выход из него продавца с отчуждением своей доли обществу. Она перейдет новому участнику как единственному. Оформляется все это дело внесением в устав изменений, для чего нужно обратиться в Федеральную налоговую службу (в отделение по месту регистрации ООО).
СпроситьОбращайтесь в отдел опеки с заявлением о продаже и выделении доли ребенка, опека должна дать согласие на сделку. Разрешение в органах опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка берите, для получения разрешения обратитесь к нотариусу и сделайте нотариальное обязательство на выделение ребёнку доли в ином жильё. Вам необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение доли н/л собственника. Хотим продать дом. Дом с 1/5 долями. (мат. капитал). У нас трое детей, один несовершеннолетний. Хотим выделить долю в квартире. Как нам это сделать?
Обращайтесь в отдел опеки с заявлением о продаже и выделении доли ребенка, опека должна дать согласие на сделку.
Спросить
Разрешение в органах опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка берите, для получения разрешения обратитесь к нотариусу и сделайте нотариальное обязательство на выделение ребёнку доли в ином жильё.
Спросить
Нет не будет возникать проблем. Здравствуйте, Джамиль Гусейнович!
Поскольку детям не принадлежит доля в квартире, то ни каких проблем с продажей квартиры в связи с наличием детей в семье возникнуть не должно. Никаких проблем не будет при продаже квартиры. При отчуждении доли н/л собственника необходимо разрешение органа опеки. Квартира никаким образом к н/л не относится.
Если квартира в браке приобреталась, то вам нотариальное согласие на продажу квартиры необходимо. Имеется в собственности квартира и частный дом в квартире прописан только только жена, а в частном доме я и несовершеннолетние дети, могут ли при продаже квартиры возникнуть проблемы? Т.к. в семье несовершенные дети.
Здравствуйте, Джамиль Гусейнович!
Поскольку детям не принадлежит доля в квартире, то ни каких проблем с продажей квартиры в связи с наличием детей в семье возникнуть не должно.
Спросить
Да,вы вправе распорядиться своей долей таким образом-подарить. Сделку вы будете совершать через нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. Здравствуйте!
Через договор дарения, обратитесь к нотариусу любому, и Вам все сделают! У меня 1/2 у 2 детей 1/4 доли в квартире, как можно подарить жене свою 1/4. Чтобы у каждого было 1/4, у меня жены и детей?
Да,вы вправе распорядиться своей долей таким образом-подарить. Сделку вы будете совершать через нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли.
Спросить
Здравствуйте!
Через договор дарения, обратитесь к нотариусу любому, и Вам все сделают!
СпроситьСветлана, добрый день!
Да, такая сделка только через нотариуса. Законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок:
...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:
сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке."
Так как у вас объект недвижимости - это доля квартиры, то сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Возможно ли сейчас договор дарения сделать через МФЦ, а не через нотариуса? Даритель хочет подарить долю брату родному, но проживает сейчас в другом городе, поэтому сделал доверенность, которая позволяет совершать такую функцию в МФЦ. МФЦ почему-то говорят что только через нотариуса.
Законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок:
...Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением:
сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке."
Так как у вас объект недвижимости - это доля квартиры, то сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьИрина, потому что на объект недвижимости или на вашу долю наложено ограничение. Здравствуйте
Чтобы совершить сделку по дарению детям доли, которая находится в аресте нужно снять ограничения то есть аресты
В этом случае это невозможно технически сделать то есть договор дарения составить вы можете, долю детям подарить вы можете зарегистрировать переход права по ст 8.1 ГКРФ вы не сможете, потому что там есть ограничения. Потому что у вас стоит запрет на регистрационные действия. Потому, что есть ограничение на отчуждение имущества, и отчуждая долю должник злоупотребляет правом и выводит имущество. Потому что вы не можете оформить переход права собственности от вас к детям. Для этого надо смотреть почему наложен арест и при возможности снимать его. Почему нельзя отдать свою долю в доме которая под арестам детям?
Здравствуйте
Чтобы совершить сделку по дарению детям доли, которая находится в аресте нужно снять ограничения то есть аресты
В этом случае это невозможно технически сделать то есть договор дарения составить вы можете, долю детям подарить вы можете зарегистрировать переход права по ст 8.1 ГКРФ вы не сможете, потому что там есть ограничения.
Спросить
Потому, что есть ограничение на отчуждение имущества, и отчуждая долю должник злоупотребляет правом и выводит имущество.
Спросить
Потому что вы не можете оформить переход права собственности от вас к детям. Для этого надо смотреть почему наложен арест и при возможности снимать его.
СпроситьНет не может. Такие сделки оформляются только у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, Может ли по обычной рукопистной дарственной без натариуса, муж подарить часть квартиры своей жене, спасибо...
Нет не может. Такие сделки оформляются только у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Увы, но у мужа выкупать долю с использованием средств материнского капитала нельзя. По закону сделки по отчуждению близкими родственниками имущества своим подопечным запрещены (ст. 37 ГК РФ). Здравствуйте! Нет,так нельзя. Мы с мужем в разводе у нас есть квартира на троих есть сын 18 лет у него есть своя доля и у меня доля а у дочери 8 лет нет доли. Могу ли я выкупить за мат кап долю мужа 1/3 на дочь или как то заплатив мат капиталом он согласен. Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Увы, но у мужа выкупать долю с использованием средств материнского капитала нельзя. По закону сделки по отчуждению близкими родственниками имущества своим подопечным запрещены (ст. 37 ГК РФ).
Спросить
Составить договор дарения и подать в МФЦ. Здравствуйте Оксана!
Обратиться необходимо к нотариусу.
Документы:
- подтверждающие право собственности на 3/4 доли.
- паспорта ваши. Обращаться нужно к нотариусу. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратиться к нотариусу в г. Северодвинске т.к. отчуждение доли это нотариальная форма сделки.
Для дарения нужны документы:
1. Паспорта дарителя и одаряемого.
2. Правоустанавливающий документ на долю брата (договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о наследстве и проч).
3. Технический паспорт на жилое помещение.
4. Поквартирную карточку.
Актуальную выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности и отсутствие обременений нотариус заказывает сам. Брат хочет подарить свою долю 3/4 в квартире сестре, у сестры 1/4. Куда нужно обратиться и какие документы нужны?
Здравствуйте Оксана!
Обратиться необходимо к нотариусу.
Документы:
- подтверждающие право собственности на 3/4 доли.
- паспорта ваши.
СпроситьОбращаться нужно к нотариусу. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Обратиться к нотариусу в г. Северодвинске т.к. отчуждение доли это нотариальная форма сделки.
Для дарения нужны документы:
1. Паспорта дарителя и одаряемого.
2. Правоустанавливающий документ на долю брата (договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о наследстве и проч).
3. Технический паспорт на жилое помещение.
4. Поквартирную карточку.
Актуальную выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности и отсутствие обременений нотариус заказывает сам.
СпроситьЗдравствуйте.
Оформление доли производится через оформление дарственной или подписание соглашения на передачу ребенку части имущества.
Сначала Вам нужно будет получить согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение доли.
Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет могут получить их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов. Здравствуйте, Ольга!
Подарить ребенку долю в квартире, которая обременена ипотекой (залогом), можно только с согласия Залогодержателя (банка), а он такое согласие может не дать. Это касается и других сделок.
Оформить сделку по отчуждению доли можно после погашения ипотеки. Не думаю, что банк даст согласие на это. Иным путём это не возможно. Скажите, пожалуйста, есть возможность 1/2 долю квартиры, которая еще находится в ипотеке, дарственно или как то иначе оформить на несовершенолетнего ребенка? Спасибо.
Здравствуйте.
Оформление доли производится через оформление дарственной или подписание соглашения на передачу ребенку части имущества.
Сначала Вам нужно будет получить согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение доли.
Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет могут получить их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Подарить ребенку долю в квартире, которая обременена ипотекой (залогом), можно только с согласия Залогодержателя (банка), а он такое согласие может не дать. Это касается и других сделок.
Оформить сделку по отчуждению доли можно после погашения ипотеки.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в суд. Если самостоятельно не знаете как защитить права нарушенные, обратитесь к юристу очно. Платно. Поскольку исходя из краткого описания вашего вопроса - развернутый ответ вы вряд ли получите. Как признать незаконное отчуждение доли ребенка в квартире.. кто проводит торги и как признать их недействительными? Спасибо.
Здравствуйте. Обратитесь в суд. Если самостоятельно не знаете как защитить права нарушенные, обратитесь к юристу очно. Платно. Поскольку исходя из краткого описания вашего вопроса - развернутый ответ вы вряд ли получите.
СпроситьДень добрый. Никаких ограничений на покупку доли в уставном капитале общества, находящегося в стадии банкротства, не имеется. Затруднения могут возникнуть в случае, если наложен запрет на отчуждение долей. Порядок покупки доли банкротящейся ООО, насколько возможно получения доли?
День добрый. Никаких ограничений на покупку доли в уставном капитале общества, находящегося в стадии банкротства, не имеется. Затруднения могут возникнуть в случае, если наложен запрет на отчуждение долей.
СпроситьДобрый день. Не совсем понятен Ваш вопрос. Если вы хотите произвести отчуждение своей доли, то можете подарить ее. Но в таком случае договор дарения доли необходимо оформить через нотариуса. Имеется дом с долевой частью на всех членов семьи (4 человека, 2 детей несовершеннолетние) как доли детей и бывшей супруги передать бывшему мужу?
Добрый день. Не совсем понятен Ваш вопрос. Если вы хотите произвести отчуждение своей доли, то можете подарить ее. Но в таком случае договор дарения доли необходимо оформить через нотариуса.
СпроситьНужно исходить из того, что, если дом куплен с использованием материнского капитала, то должна быть обязательно выделена доля на детей, а значит продать этот дом без согласия детей (согласия органов опеки) невозможно… Здравствуйте.
Выделения маткапитала на приобретения жилья предполагает разделение этого жилья на доли, т.е. дети являются сособственниками этого дома и без согласия органов опеки и попечительства никакие сделки по отчуждению невозможны. Есть дом купленный за маткапитал. Мать не лешина прав, по суду обязана платить алименты, дети живут с отцом но прописаны в том доме. Родители не были расписаны. Вопрос: может ли она продать дом?
Нужно исходить из того, что, если дом куплен с использованием материнского капитала, то должна быть обязательно выделена доля на детей, а значит продать этот дом без согласия детей (согласия органов опеки) невозможно…
СпроситьЗдравствуйте.
Выделения маткапитала на приобретения жилья предполагает разделение этого жилья на доли, т.е. дети являются сособственниками этого дома и без согласия органов опеки и попечительства никакие сделки по отчуждению невозможны.
СпроситьВам нужно оформить доверенность в Посольстве РФ на территории страны нахождения с полномочиями для совершения сделки, открытия счетов и т.д.
Если квартира - совместное имущество супругов - согласие на отчуждение доли супруга (на всякий случай) и она сможет совершить сделку. Достаточно ли будет загранпаспорта РФ для оформления доверенности? Спасибо. Нахожусь за границей. В России нужно продать квартиру. Собственники я и жена, 50/50. Она жена в России. Какие документы необходимо оформить? И где?
Вам нужно оформить доверенность в Посольстве РФ на территории страны нахождения с полномочиями для совершения сделки, открытия счетов и т.д.
Если квартира - совместное имущество супругов - согласие на отчуждение доли супруга (на всякий случай) и она сможет совершить сделку.
Спросить
Да,достаточно Загранпаспорта, а еще вы самостоятельно составляете объем полномочий и образец доверенности, а в Посольстве только заверяют вашу волю и вносят в специальный реестр, по которому можно проверить действующая это доверенность или нет.
СпроситьЛучше всего в данном случае бывшей супруге подать иск к бывшему супругу, а ему или согласиться с ее требованиями, или заключить мировое соглашение. Соглашение может быть нотариально оформлено. Нотариальное соглашение о разделе имущества. Ольга здравствуйте. Вам нужно у нотариуса подписать соглашение о разделе, нотариально его удостоверить.
С уважением. Напишите заявление в суд. Соглашение об отчуждении половины доли от доли супруги? Каким документом оформляется отказ от бывшего зятя, на долю своей жены, в квартире купленной в процессе развода. Решения суда о разводе на момент покупки доли ещё не было. Зять не претендует на часть этой доли, как правильно оформить документы?
Лучше всего в данном случае бывшей супруге подать иск к бывшему супругу, а ему или согласиться с ее требованиями, или заключить мировое соглашение.
Спросить
Ольга здравствуйте. Вам нужно у нотариуса подписать соглашение о разделе, нотариально его удостоверить.
С уважением.
Спросить
Полагаю, что в данном случае сторонами нотариальное соглашение является оспоримой сделкой, поэтому следует обращаться в суд для признани имущества личной собственностью супруги. Соглашение о разделе супружеского имущества подразумевает именно раздел имущества, а не отказ от доли в праве. Поэтому следует воспользоваеться иным юридическим инструментом.
СпроситьДа может, на отчуждение своей доли разрешение содольщиков не требуется. Да, может. Без проблем. Я живу в 2 кв., разделена на 3 доли. Один из дольщиков предложил купить его долю, месяца ещё не прашло, ответа я пока не дала, может ли за это время дольщик сделать дарственную на племяницу?
Степан, доброго времени суток. Необходимо размежевать земельный участок, который планируете выделить, разместить обьявление в сми об отчуждении доли, составить договор к-п у нотариуса, т.к. происходит отчуждение доли, а регистрировать или нет право, решайте сами. Здравствуйте!
Необходимо вызвать кадастровых инженеров, размежевать земельный участок и тогда уже через договор дарение подарить. Как подарить сестре часть земли, которая принадлежит на праве собственности единственному члену кфх? Земля предоставлена для ведения кфх.
Степан, доброго времени суток. Необходимо размежевать земельный участок, который планируете выделить, разместить обьявление в сми об отчуждении доли, составить договор к-п у нотариуса, т.к. происходит отчуждение доли, а регистрировать или нет право, решайте сами.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо вызвать кадастровых инженеров, размежевать земельный участок и тогда уже через договор дарение подарить.
СпроситьДля продажи нужно сначала снять ограничения по ипотеке. Но вы можете заключить мировое о разделе совместно нажитого имущество у нотариуса. Здравствуйте!
Пока ипотека не будет полностью погашена, отчуждение (продажа или дарение) не возможно без согласия банка. Может ли бывший муж продать свою долю в 2-ком. квартире, находящейся в ипотеке? Есть общий ребенок 10 лет. Маткапитал использовали для частичного погашения ипотеки. Предлагает купить мне за 2 млн. рублей.
Для продажи нужно сначала снять ограничения по ипотеке. Но вы можете заключить мировое о разделе совместно нажитого имущество у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте!
Пока ипотека не будет полностью погашена, отчуждение (продажа или дарение) не возможно без согласия банка.
Спросить
