Оформление дарственной у нотариуса - 2014 советов адвокатов и юристов
Договор дарения собственник может сделать и сам, или с помощью юриста. Добрый день! Документы на недвижимость обязательно нужны, закажите выписку из ЕГРН на недвижимость, поскольку в договоре дарения указывается кадастровый номер, существенные условия договора. Для оформления договора дарения нотариус всегда запрашивает сведения о зарегистрированных правах на недвижимость. После получения ответа из регистрирующего органа оформляется договор дарения (нотариальный).
В любом случае договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации. Право собственности на недвижимость у одаряемого возникает только с момента государственной регистрации. Здра вставайте. У меня такой вопрос, может ли человек, хозяин недвижимости сделать дарственную на кого либо, не имеющий при себе документов на свою недвижимосталось?
Добрый день! Документы на недвижимость обязательно нужны, закажите выписку из ЕГРН на недвижимость, поскольку в договоре дарения указывается кадастровый номер, существенные условия договора.
Спросить
Для оформления договора дарения нотариус всегда запрашивает сведения о зарегистрированных правах на недвижимость. После получения ответа из регистрирующего органа оформляется договор дарения (нотариальный).
В любом случае договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации. Право собственности на недвижимость у одаряемого возникает только с момента государственной регистрации.
СпроситьДобрый день!
Вам для оформления дарственной придется обратиться к нотариусу, нотариус должен удостовериться, что даритель совершает акт по собственной воле и является дееспособным, поэтому придется взять справку Вам. Недееспособным гражданина может признать только суд. У нас с дочерью квартира куплена в 1/2 долях. Хочу оформить дарственную. Мы с дочерью лечимся у психиатра, у дочери инвалидность. Кому из нас брать справку от психиатра о дееспособности? Спасибо.
Добрый день!
Вам для оформления дарственной придется обратиться к нотариусу, нотариус должен удостовериться, что даритель совершает акт по собственной воле и является дееспособным, поэтому придется взять справку Вам. Недееспособным гражданина может признать только суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо оставить завещание. Для этого обратитесь к нотариусу. Здравствуйте! Оформляйте завещание. Добрый день!
Есть несколько вариантов, Вы можете оформить дарственную на весь дом или часть его, при жизни на супругу. Вы можете указать ее единственной наследницей в завещании. На наследство же могут претендовать только жена, дети и родители умершего. Один из вариантов - завещание на жену... Я до брака приобрел дом. После этого мы расписались с женой и живем в нем с 2008 года. Какие документы нужно оформить, чтобы после моей смерти дом остался за женой и никто из родственников не претендовал на наследство?
Здравствуйте!
Вам необходимо оставить завещание. Для этого обратитесь к нотариусу.
СпроситьДобрый день!
Есть несколько вариантов, Вы можете оформить дарственную на весь дом или часть его, при жизни на супругу. Вы можете указать ее единственной наследницей в завещании. На наследство же могут претендовать только жена, дети и родители умершего.
Спросить
Здравствуйте,
Нужно ваше присутствие конечно. Сын не может подарить долю в квартире сам себе и фигурировать в договоре со стороны дарителя и одаряемого.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, данной доверенности недостаточно. Вам вместе с сыном надо явиться к нотариусу, где удостоверить договор дарения.
Удачи вам и всего наилучшего. Мы с сыном оба являемся владельцами трехкомнатной квартиры, ему и мне принадлежит по половине. Я оформила у нотариуса доверенность на ведение моих дел, включая продажу квартиры. Тперь я хотела бы также подарить ему принадлежащую мне половину. Достаточно ли ему уже соствленной доверенности для оформления дарения, или оформление дарственной возможно только в моем присутствии?
Здравствуйте,
Нужно ваше присутствие конечно. Сын не может подарить долю в квартире сам себе и фигурировать в договоре со стороны дарителя и одаряемого.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, данной доверенности недостаточно. Вам вместе с сыном надо явиться к нотариусу, где удостоверить договор дарения.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМожет оформить. Для этого нужно к нотариусу обратиться для оформления сделки удачи вам и всего хорошего. Можно ли сделать дарственную на двоих человек (собственник хочет подарить дом, можно ли ему оформить дарственную на двоих человек? Спасибо.
Может оформить. Для этого нужно к нотариусу обратиться для оформления сделки удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день! Нет, для дарения никакую комиссию проходить не нужно. Необходим договор дарения (2 экз.), простая письменная форма, внесение записи в ПТС и сдача его в ГАИ для регистрации авто. Право на вождение автомобиля не нужно для того, чтобы приобрести право собственности на автомобиль. Приобрести автомобиль может и не водитель. Заключите договор дарения в простой письменной форме (нотариус не нужен). Затем зарегистрируйте авто в ГИБДД. А уж потом получайте права и т.д. Родственник в связи с отъездом на пмж решил сделать мне дарственную на автомобиль. Какие нужны в этом случаи документы от меня? Нужна ли медицинская комиссия по правам?
Право на вождение автомобиля не нужно для того, чтобы приобрести право собственности на автомобиль. Приобрести автомобиль может и не водитель. Заключите договор дарения в простой письменной форме (нотариус не нужен). Затем зарегистрируйте авто в ГИБДД. А уж потом получайте права и т.д.
СпроситьЗдравствуйте! Если это доля, то нужно обращаться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Добрый день.
Да все верно - дарственную. Сделки по отчуждению жилых долей в рамках закона, подлежат нотариальному оформлению. Договор дарения доли квартиры. Мой сын владеет 2/3 в квартире. Отец хочет оформить на него последнюю 1/3 в той же квартире. Подскажите как лучше, быстрее и дешевле:) провести сделку. Оформить дарственную? И где - у нотариуса или в МФЦ?
Добрый день.
Да все верно - дарственную. Сделки по отчуждению жилых долей в рамках закона, подлежат нотариальному оформлению. Договор дарения доли квартиры.
СпроситьНЕ совсем понятен вопрос, что именно вы хотите сделать если уже оформили дарственную. Договор дарения оформят у нотариуса. Оплата: 0,5% от кадастровой стоимости долей + правовая и техническая работа нотариуса (в каждом регионе разная, её устанавливает Правление Нотариальной палаты). После этого ещё будут расходы на регистрацию в Росреестре. В приватизированной комнате общежития взрослые сын и дочь хотят подарить по 1/3 своих долей папе, который также имеет 1/3. Дарственную оформили у нотариуса в другом городе по доверенности на мать. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия и финансовые расходы.
НЕ совсем понятен вопрос, что именно вы хотите сделать если уже оформили дарственную.
Спросить
Договор дарения оформят у нотариуса. Оплата: 0,5% от кадастровой стоимости долей + правовая и техническая работа нотариуса (в каждом регионе разная, её устанавливает Правление Нотариальной палаты). После этого ещё будут расходы на регистрацию в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте,
Нет нельзя, договор дарения должны подписывать обе стороны у нотариуса и даритель и одаряемый. Если он приехать не может, за него может выступить представитель по доверенности.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, Ирина.
Да, возможно, при участии Третьего лица, имеющего Доверенность с полномочиями на принятии доли в дар. А можно ли подарить собственнику 1/2 кв. свою 1/2 без его участия при оформлении дарственной у нотариуса в другом городе?
Здравствуйте,
Нет нельзя, договор дарения должны подписывать обе стороны у нотариуса и даритель и одаряемый. Если он приехать не может, за него может выступить представитель по доверенности.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Да, возможно, при участии Третьего лица, имеющего Доверенность с полномочиями на принятии доли в дар.
СпроситьДобрый день! Можете и в Москве, у любого нотариуса, оформить договор дарения. Документы, на землю, на часть дома (свидетельства о праве собственности), копия паспорта одаряемого (брата). Хочу подарить брату свою часть земли и дома (Рязанская область). Могу ли я оформить дарственную в Москве и какие документы нужны для оформления?
Добрый день! Можете и в Москве, у любого нотариуса, оформить договор дарения. Документы, на землю, на часть дома (свидетельства о праве собственности), копия паспорта одаряемого (брата).
СпроситьМожно оформить у нотариуса или в МФЦ договор дарения в любом месте. Но регистрировать переход права будут только по месту нахождения недвижимости. М. Можно ли оформить дарственную по месту реального проживания или обязательно по месту прописки.
Можно оформить у нотариуса или в МФЦ договор дарения в любом месте. Но регистрировать переход права будут только по месту нахождения недвижимости. М.
СпроситьПока человек не признан полностью недееспособным и является собственником жилого помещения он вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Но если у нотариуса при оформлении дарственной возникнут сомнения в адекватности дарителя, сделка не состоится. Я считаю, что можно, так как закон ограничивает в совершении сделок, которые совершает недеспособный гражданин, а не по тем сделкам, где он является выгодоприобретателем.
В дальнейшем если будет и признан недееспособным, то у него будет либо законный представитель либо опекун. Посмотрите ст.171 ГК РФ. Можно ли подарить квартиру человеку с диагнозом Айсгеймера? Недееспособность пока не признана.
Пока человек не признан полностью недееспособным и является собственником жилого помещения он вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Но если у нотариуса при оформлении дарственной возникнут сомнения в адекватности дарителя, сделка не состоится.
Спросить
Я считаю, что можно, так как закон ограничивает в совершении сделок, которые совершает недеспособный гражданин, а не по тем сделкам, где он является выгодоприобретателем.
В дальнейшем если будет и признан недееспособным, то у него будет либо законный представитель либо опекун. Посмотрите ст.171 ГК РФ.
СпроситьДобрый день. Если квартира находится в долевой собственности, то стоимость оформления действительно может определяться именно таким образом (в долях от стоимости квартиры), поскольку оформлять договор для отчуждения долевой собственности надо только у нотариуса. Если же квартира находится в собственности одного собственника, то нотариус не нужен и договор можете оформить на данном сайте у юриста за фиксированное вознаграждение (ст. 572, 779 ГК РФ). Стоимость услуг обсуждается индивидуально с юристом, к которому Вы можете обратиться в личные сообщения. Какой процент от стоимости квартиры в Москве надо заплатить при оформлении дарственной.
Добрый день. Если квартира находится в долевой собственности, то стоимость оформления действительно может определяться именно таким образом (в долях от стоимости квартиры), поскольку оформлять договор для отчуждения долевой собственности надо только у нотариуса. Если же квартира находится в собственности одного собственника, то нотариус не нужен и договор можете оформить на данном сайте у юриста за фиксированное вознаграждение (ст. 572, 779 ГК РФ). Стоимость услуг обсуждается индивидуально с юристом, к которому Вы можете обратиться в личные сообщения.
СпроситьДобрый день.
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, нотариальное оформление обязательно только в случае если речь идет о жилищных долях. Вопросы между дарителем и одаряемым в установленном законом порядке регистрируются нотариально. Можно сделать дарственную на недвижимость без нотариуса?
Добрый день.
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, нотариальное оформление обязательно только в случае если речь идет о жилищных долях.
СпроситьНотариальное удостоверение сделки по отчуждению долей требует обязательного нотариального удостоверения в силу ст. 42 ФЗ РФ"О государственной регистрации недвижимости". Мать и дочь имеют одинаковые доли в приватизированной квартире. Можно ли оформить дарственную на эту долю квартиры без участия нотариуса? Какие нормы права регламентируют это?
Нотариальное удостоверение сделки по отчуждению долей требует обязательного нотариального удостоверения в силу ст. 42 ФЗ РФ"О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНе дорого, если у Вас дом в собственности полностью, а не в долевой собственности, без нотариуса, составляете договор и платите за 2 т.р. за регистрацию прехода права на долю в росреестре. Сколько будет стоить оформление дарственной на часть дома.
Если мама является единственным собственником данной квартиры, то она может оформить договор дарения на вас в МФЦ. Либо составить завещание у нотариуса, по которому отпишет данную квартиру Вам. Если завещание будет только на меня то никакие родственники уже не будут претендовать на эту квартиру? А что дешевле завещание или дарственная? У моей мамы есть одна комнатная квартира, я за неё сейчас оплачиваю коммунальные услуги взамен мама обещала оставить мне эту квартиру. У меня есть еще 5 братьев. Как маме правильно оформить на меня эту квартиру.
Если мама является единственным собственником данной квартиры, то она может оформить договор дарения на вас в МФЦ. Либо составить завещание у нотариуса, по которому отпишет данную квартиру Вам.
Спросить
Если завещание будет только на меня то никакие родственники уже не будут претендовать на эту квартиру? А что дешевле завещание или дарственная?
Спросить
Вечный вопрос-завещание или дарение.
Завещание-. можно отменить, во-вторых может найтись родственник, имеющий право на обязательную долю в наследстве. И самое опасное-наследодателя "обработают" какие-нибудь "черные риэлторы" и потом практически не оспоришь.
Дарение - если Вы не родственник, придется платить налог Часто пожилые люди подарят, а потом передумают и оспаривают в суде. Но, как правило, проигрывают. А отношения портятся.
Ориентируйтесь на жизненную ситуацию и решайте.
Спросить
Добрый день! При составлении завещания, действует единственное ограничение это статья 1149 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Т.е. если на момент смерти имеются вышеуказанные лица, они имеют право на обязательную долю из завещания, однако они могут от этой обязательной доли отказаться.
Завещание - это распоряжение на случай смерти, т.е. выдача завещанного наследства будет только после истечения 6 месяцев, завещание стоит порядка 2000 тысяч (в Свердловской области 2350 рублей), может быть меньше или больше в зависимости от региона и утвержденных тарифов нотариальной палаты. И за выдачу Свидетельства о праве на наследство по завещанию так же необходимо будет заплатить в соответствии с тарифами вашей области (в Свердловской области 0,3 % от кадастровой стоимости недвижимости - детям, в т.ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, 0,6 % - если другой наследник + 5100 рублей).
Договор дарения - сделка совершаемая при жизни, и соответственно вы становитесь собственником после государственной регистрации договора, и уже точно никто не имеет права на это имущество, так как собственником будете уже вы. По стоимости тоже необходимо смотреть по тарифам вашей области (в Свердловской области 0,5 % от кадастровой стоимости недвижимого имущества + 5100 рублей - это если дарение доли). Если дарят целый объект можно составить договор дарения в простой письменной форме, так как в нотариальной форме будет дороже, потому что не обязательна нотариальная форма.
По тарифам вашей области, можете позвонить в любую нотариальную контору, Вам должны подсказать. Потому что цены действительно везде очень сильно различаются.
СпроситьДа, ваш племянник может подарить свою долю без вашего присутствия или уведомления. Стоимость договора дарения определит нотариус, т.к. нотариальная форма при отчуждении доли обязательна. Добрый день.
Да может. Однако придется обращаться к нотариусу за оформлением данной сделки. Переход права собственности на жилищные доли подлежит нотариальному оформлению. Добрый день! Вам вначале следует на полученную в наследство квартиру зарегистрировать в Росреестре право собственности И только потом ваш племянник сможет заключить с вами договор дарения ст 572 ГК РФ своей доли. Я и мой племянник получили наследство квартиру. В Росреестре мы её не регистрировали. Может ли племянник оформить дарственную своей доли на меня без регистрации в мфц? Сколько будет стоить дарственная (стоимость квартиры в деревне 300 тысяч)? Спасибо.
Да, ваш племянник может подарить свою долю без вашего присутствия или уведомления. Стоимость договора дарения определит нотариус, т.к. нотариальная форма при отчуждении доли обязательна.
СпроситьДобрый день.
Да может. Однако придется обращаться к нотариусу за оформлением данной сделки. Переход права собственности на жилищные доли подлежит нотариальному оформлению.
Спросить
Добрый день! Вам вначале следует на полученную в наследство квартиру зарегистрировать в Росреестре право собственности И только потом ваш племянник сможет заключить с вами договор дарения ст 572 ГК РФ своей доли.
СпроситьВсе документы действительны и по сей день, просто вам нужно составить новый договор дарения а потом ваш дядя подаст заявление в росреестр и право собственности перерегистрирует на себя. Если документы не подписаны Вами, то их в природе нет. На сегодняшний день, сделки (продажа или дарение) с долями в недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вам необходимо обратиться к нотариусу, с теми документами, которые у Вас имеются. Нотариус самостоятельно запросит необходимые дополнительные документы. Я когда то хотела свою долю 1/3 переписать на дядю все документы мы приготовили осталось только моя роспись.. но сделка сорвалась меня интересует вопрос действительны ли теперь эти документы: уже прошло два или три года: если заново сделать сделку только уже просто долю ему подарить тоесть оформить дарственную..
Все документы действительны и по сей день, просто вам нужно составить новый договор дарения а потом ваш дядя подаст заявление в росреестр и право собственности перерегистрирует на себя.
Спросить
Если документы не подписаны Вами, то их в природе нет. На сегодняшний день, сделки (продажа или дарение) с долями в недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вам необходимо обратиться к нотариусу, с теми документами, которые у Вас имеются. Нотариус самостоятельно запросит необходимые дополнительные документы.
СпроситьЗдравствуйте. Договор дарения подразумевает перерегистрацию вашей собственности уже сейчас, поэтому конечно единственный приемлимый вариант-завещание. Обратитесь к нотариусу. Как лучше оформить квартиру: дарственную или по завещанию. Я опекун единственной внучки, но у меня много сестер и братьев пенсионеров и у моего второго мужа живем (20 лет) есть два сына. Напишите, спасибо.
Здравствуйте. Договор дарения подразумевает перерегистрацию вашей собственности уже сейчас, поэтому конечно единственный приемлимый вариант-завещание. Обратитесь к нотариусу.
СпроситьДа, нужно идти. Т.к. дарственная (договор дарения) это тоже сделка, все сделки с долями с недавних пор должны проходить через нотариуса. Хотел бы оформить дарственную своей доли в квартире на мать. Возник следующий вопрос: я составляю договор дарственной, необходимо ли идти в этом случае к нотариусу? Хотелось бы избежать дополнительных трат. Спасибо.
Да, нужно идти. Т.к. дарственная (договор дарения) это тоже сделка, все сделки с долями с недавних пор должны проходить через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Да, он может оформить доверенность на Вас, для этого ему необходимо будет явиться к нотариусу и предоставить Ваши паспортные данные. Доброго времени суток!
Договор дарения - двусторонняя сделка!
От имени дарителя и одаряемого не может выступать один человек!
Пусть Ваш сын оформит доверенность на принятие от его имени дара на кого-то другого.
Удачи! Нет, доверенность должна быть оформлена на другое лицо. Представитель не может от имени представляемого заключать сделки с собой. Я бы не стал тут делать лишних движений, если доля квартиры не в залоге, на данную долю, как единственное жилье не могут обратить взыскание, в силу ст.446 ГК РФ. Я хочу оформить дарственную доли в квартире на сына. Но он живет в другом городе. Может ли он в этом случае оформить на меня доверенность,
Здравствуйте, Наталья.
Да, он может оформить доверенность на Вас, для этого ему необходимо будет явиться к нотариусу и предоставить Ваши паспортные данные.
СпроситьДоброго времени суток!
Договор дарения - двусторонняя сделка!
От имени дарителя и одаряемого не может выступать один человек!
Пусть Ваш сын оформит доверенность на принятие от его имени дара на кого-то другого.
Удачи!
Спросить
Нет, доверенность должна быть оформлена на другое лицо. Представитель не может от имени представляемого заключать сделки с собой.
СпроситьДа, копию. Ведь у Вас документы в ЕГРН на старую фамилию, а паспорт новый, соответственно чтобы указать смены фамилии надо копию. Все через нотариуса. И свой паспорт и свидетельство о браке и кадастровый паспорт на квартиру и свидетельство о рождении. Все в оригиналах и все нотариусу. Только он имеет право оформить догвор дарения. Необходимо ли заверять копию у нотариуса? Или же достаточно незаверенной копии? Подскажите, пожалуйста. При оформлении дарственной (дарю свою долю в квартире маме), нужно ли мне при себе иметь свидетельство о заключении брака, т.к. я поменяла фамилию?
Да, копию. Ведь у Вас документы в ЕГРН на старую фамилию, а паспорт новый, соответственно чтобы указать смены фамилии надо копию.
Спросить
Все через нотариуса. И свой паспорт и свидетельство о браке и кадастровый паспорт на квартиру и свидетельство о рождении. Все в оригиналах и все нотариусу. Только он имеет право оформить догвор дарения.
Спросить
Необходимо ли заверять копию у нотариуса? Или же достаточно незаверенной копии? Подскажите, пожалуйста.
Спросить
Добрый день!
Вы можете приложить копию не заверенную нотариусом, вам нужно подтвердить смену фамилии и предъявить подлинник для обозрения.
СпроситьДобрый день. Да можите. В договоре дарения нужно прописать специальные условия, по которым одаряемый в случае продажи жилплощади предоставляет вам регистрацию с правом проживания или гарантирует приобрести вам другое жилое помещение. Можно ли оформить дарственную на 1/2 долю в однокомнатной квартире на совершеннолетнего ребенка (другая 1/2 доля принадлежите ему) без привлечения нотариуса. И можно ли в этом договоре прописать условие, по которому одариваемый в случае продажи квартиры, обеспечивает дарителя жил. площадью.
Добрый день. Да можите. В договоре дарения нужно прописать специальные условия, по которым одаряемый в случае продажи жилплощади предоставляет вам регистрацию с правом проживания или гарантирует приобрести вам другое жилое помещение.
СпроситьДобрый день Кристина. Если у Вас доля в квартире оформлена официально через росреестр, Вы можете оформить договор дарственной на Вашу маму. В таком случае договор не будет облагаться налогом. Оформление дарственной происходит через нотариуса. Удачи Вам. Добрый день.
В законодательстве не предусмотрено основание для отказа от доли. Есть порядок передачи доли другому лицу по сделке (продажа, дарение). Если вы являетесь собственником доли, то вы можете в порядке дарения передать своей матери свою долю. Данный договор дарения доли будет оформляться у нотариуса. Какой самый простой способ отказаться от доли в квартире в пользу родственника (мамы)? И нужно ли для этого иметь при себе свидетельство о заключении брака, т.к. у меня изменилась фамилия? Заранее большое спасибо.
Добрый день Кристина. Если у Вас доля в квартире оформлена официально через росреестр, Вы можете оформить договор дарственной на Вашу маму. В таком случае договор не будет облагаться налогом. Оформление дарственной происходит через нотариуса. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день.
В законодательстве не предусмотрено основание для отказа от доли. Есть порядок передачи доли другому лицу по сделке (продажа, дарение). Если вы являетесь собственником доли, то вы можете в порядке дарения передать своей матери свою долю. Данный договор дарения доли будет оформляться у нотариуса.
Спросить
