Оформление жилого дома / Недвижимость - 15489 советов адвокатов и юристов

Одноэтажный 3 квартирный дом признан аварийным, квартиры приватизированы, земля в общей долевой собственности. Как обстоит дело с землей, после сноса?

Подошла очередь молодая семья год назад на балансе появился по документам жилом дом но он разграблен окон нет отопления и электричества тоже, в подвале вода 10 лет стоит. Могут ли отказать в выдаче сертификата? И можно ли как то отстоять сертификат. Спасибо.

У меня участок 8,5 соток в садоводстве в черте г.Санкт-Петербург.

Дом построен, но не зарегистрирован. Хочу продать (переоформить с выдачей двух свидетельств о собственности) половину участка без дома (чуть более 4 соток) своему родственнику. Как мне поступить? Какие пройти инстанции и в каком порядке? Сколько примерно это займет времени и денег?

У моего уменьшенного участка будет уже новый кадастровый номер, или сохранится старый?

У меня в собственности (по наследству) есть квартира в доме барачного типа, приватизированная моей мамой, которой уже нет в живых. Квартира была приватизирована как квартира, можно ли её переприватизировать или как-то перевести в статус как часть дома.

Хочу продать дачу, пригодную для круглогодичного проживания (есть коммуникации, добротный добротный дом 30 кв.м., отопление - печка), в черте города с адресом. Пока не оформляла дом. Как я могу его оформить, чтобы продать за материнский капитал? Какие документы и куда подать?

Для размещения информационного стенда (рекламы) необходимо согласие собственников. В случае не оформления права собственности на места в подземном паркинге, для размещения рекламы достаточно ли договора об оплате и согласии на размещение с УК. ?

Вопрос простой. Построена пристройка к жилому дому. Имею в собственности часть земли и эту пристройку. Но пока не успеваю оформить техпаспорт и право собственности именно на пристройку. Грядут холода. Газовая служба все уже подвела, проект есть, поставили отдельный счетчик. Хочу платить отдельно от родителей. Родители согласны. Счетчик отдельный от родителей. Возникнут ли трудности при открытии лицевого счета в абонентской службе газа? На весь дом ВСЕ документы есть, на саму пристройку пока нет.

Есть 2 земельных участка (ИЖС). Владелец обоих участков один и тот же, с 2007 г. И есть дом, который расположен сразу на 2-х земельных этих участках. Дом не двухквартирный и не разделен в натуре, расположен на участках не равномерно. Дом зарегистрирован в рамках дачной амнистии в 2011 г. Правоустанавливающими документами на дом при регистрации (судя по свидетельству) являлись ДКП на один лишь земельный участок и кадастровый план дома. В кадастровом плане четко указано, что дом расположен на двух З/У и есть четкая схема даже там, т.е. ошибиться регистратору было невозможно.

Вопрос:

1. Не было ли ошибки при регистрации дома в 2011 г?

2. Мог ли регистратор, видя что дом расположен на 2-х участках одновременно, зарегистрировать? Мог ли регистратор не обратить внимания?

3. Не должно ли было быть перед регистрацией объединение участков и потом уже регистрация дома на объединенном участке.

Умер отец. Жили вместе в моей квартире. Наследство состоит из дома в деревне и участка земли. Должна ли я платить госпошлину. Я дочь. С уважением, Елена.

В 1995 году я у мамы с отчимом купила, но без оформления к-либо документов, комнату в коммунальной квартире, с условием что они оттуда выпишутся. Но они не выписались, жили у бабушке в деревне, когда потратили все деньги которые я им дала за комнату они вернулись и заявили что жить будут со мной в этой самой комнате. В 2000 году комнату приватизируем на отчима и моего сына, продаем и покупаем 1/2 дома (две комнаты) на меня и моего сына. Сечас мама разводится с отчимом и хочет выселить его. У отчима есть дочь у нее 3-я квартира, прописаны 4-ро. Дочь отказывается забирать отца. Хочет подать в суд чтобы ему выделили долю для проживания в моем доме. Могут ли обязать меня оставить отчима проживать в доме, ведь он уже не будет являться членом семьи собственника? Отчим меня не воспитывал. Спасибо.

Приобрели комнату (документы о праве собственности получены 23 марта 2021 года), после этого узнали что дом признали аварийным. Распоряжение об аварийности администрация вынесла 13 апреля 2021 года. Комиссия по аварийности проходила 2 февраля 2021 года. Подходим ли мы под расселение? Или нам положена денежная компенсация? Спасибо.

Вопрос у меня такой. Хочу построить жилую пристройку к дому и оформить на себя ее. Дом не мой а родителей земля тоже принадлежит им. Пристройку хочу сделать большую квадратов 100 и перевести в собственность. Как мне сделать лучше сначала построить и потом заниматься оформлением или наоборот. И можно ли будет ее узаконить и стать мне собственником если дом не мой.

Вопрос такой. Купила квартиру в 16 году в аварийном доме. Сейчас дом идёт под снос. Я не проживаю на территории России и хотела бы оформить дарственную на квартиру третьему лицу. На какую компенсацию может расчитывать этот человек после сноса?

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

У меня такой вопрос: должна ли я уплатить госпошлину при приеме наследства если я и моя несовершеннолетняя дочь проживали в одном доме вместе с моим дедушкой. Дед завещал нам этот дом в равных долях, 5 дней назад дедушка умер. Мне теперь нужно вступить в наследство.

Находимся в Севастополе. Купил участок при Украине и начал строить дом и тут переход в Россию. Скажите пожалуйста как теперь оформлять дом? По дачной амнистии не успеваю, а по новым законам надо давать уведомление на строительство, но дом то уже построен. Земля под садоводство и категория земли "земли населенных пунктов" коммуникации все есть: свет и вода и центральная канализация. Жду ответов. С Уважением Александр.

А такой сложной ситуации:

Приобретаем новостройку.

1)Можно ли оформить ДДУ при покупке квартиры в новостройке на себя, а затем в собственность на маму? 2)Нужно оформлять переуступку Права?

3)Как это будет влиять на право налогового вычета?

4)Как оформление ДДУ на себя будет учитываться при продаже моей единственной квартиры в дальнейшем (по истечении 3 х летнего налогового периода)?

Предстоит покупка участка с домом. Участок у продавца в муниципальной аренде, дом построен завершен. Продавец говорит что оформление будет сразу нам в собственность и дом и участок. Это так? или сначала выкупается дом а потом оформляется участок и в этом риск..?

Порядок оформления частного дома, оставшегося от умершего отца, если документов на него нет. Я подала заявление о принятии наследства, на руках выписка егрн на дом. Земля государственная.

Приобретаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе у собственника физ. лица. На руках у него кадастровый паспорт участка, свидетельство о регистрации права собственности, межевое дело, различные планы, схемы и проч.

Достаточно ли этого пакета для договора купли-продажи земельного участка между двумя физ. лицами?

Возможна ли потом прописка в построенном на этом участке (15 сот.) доме (180 кв.м.) при условии, что в доме будут все удобства (свет, газ, вода, канализация) и участок в черте города с определенным адресом (город, улица, дом)?

Мой брат инвалид, на нем 1/4 доли дома и земли, он находится в интернате для инвалидов, этот интернат хочет получить его долю и распоряжаться им. Как эту долю вернуть матери? Она покупала дом и нам троим детям дала по доле.

В 2013 г. в строящейся дом был подведен газ, а счетчик учета газа не опломбирован до сих пор. Дом достроен в этом году. Вопрос: Какие штрафные санкции будут наложены при установке пломбы?

Наш многоквартирный дом был признан аварийным в 2019 году. А расселение будет только в 2027 году. Можно ли не ждать сноса дома, а потребовать компенсацию за квартиру!? Чтоб приобрести другое жильё. Или все таки придётся ждать еще 3 года.

Ситуация: участок 20,55 соток. По свидетельству о гос. регистрации права сказано: разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома. На участке построен дом на две семьи с двумя отдельными входами. Земля и дом в долевой собственности (все пополам). В техническом паспорте на дом записано: ввиду наличия проема в капитальной стене между частями здания данное строение может быть отнесено к объектам ИЖС; в случае задела указанного проема - образуется многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. Но нам не нужна эта дверь между двумя независимыми помещениями! Как уйти от долевой и оформить дом как блоковый или многоквартирный? С чего начать?

Хочу продать 1/2 долю в коммуналке (комната вобщежитии). У меня есть свидетельство на право собственности на всю комнату, оформлено в 2010. Я хочу продать половину сейчас, при этом половина остается у меня. Как правильно писать в догворе Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю, в праве собственности на жилое помещение,? Или...1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на жилое помещение Как правильно? И еще Отчуждаемая 1/2 доля, в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи - интересует выражение опять же в праве собственности или в общем долевом праве собственности? То сть меня смущает то, что я продаю половину, то есть непроданная половина остается мне. Как сдесь правильно написать право, чтобы Росреестр выдал два свидетельства - мне и покупателю?

Принял решение купить 1/2 часть дома. В наличии у продавца только "зеленка" с размежеванием на участок на котором стоит 1/2 часть дома.

Дом по факту жилой со всеми коммуникациями, но не оформлен, не зарегистрирован. (В таком состоянии обе половины). Собственник предлагает купить землю и потом зарегистрировать и оформить 1/2 часть дома как новый собственник. Возможно ли это технически, как долго и какие угрозы для покупателя?

Как я могу заставить застройщика поставить многоэтажный дом на кадастровый учет? Хочу сделать быстрее ремонт и заехать, но не могу этого сделать, т.к. квартиру не оформить через БТИ. Спасибо.

В начале 2012 г. преобрел участок в лен. обл. Земли ЛПХ. Собираюсь строить жилой дом для постоянного места проживания с пропиской. От торонних людей получил информацию о том, что до 2015 года могу построить, зарегестрировать (оформить) дом не получая разрешение на строительство и не изготавливая градостроительный план, т.к. действует амнистия.

Возникает ряд вопросов:

1. Действительно ли я имею на это право?

2. До какой стадии строительства необходимо довести дом, чтобы можно было его зарегистрировать (оформить)?

3. Что делать, если начал строительство без получения разрешения и градостроительного плана, но до завершения действия амнистии (до 2015 г.) не успел довести строительство до этапа регистрации (оформления) дома, могут ли в этом случае возникнуть непреодолимые трудности в законном оформлении постройки, или если не уверен, что до 2015 г. успею, то лучше без соответствующих документов строительство не начинать?

Спасибо за помощь.

Покупаю дом в сел ской местности под сельскую ипотеку 3%. Ипотека одобрена. Документы все подготовлены и в обработке банком сбербанк. Недвижимость включает 3 объекта (гараж, земельный участок и дом). После подачи всех документов на оформление менеджер сбербанка сказал что по сельскую ипотеку проходит только 2 объекта и говорит что надо исключить гараж из собственности, но не объясняет как. Прошу совета как быть? Какие варианты имеются в таком случае?

Можно ли сделать перерасчет за ТКО за временное отсутствие в МКД (отпуск 1.5 месяца), если прописано 4 человека, а отсутствовали 2. Расчет производится от кв.м. Петропавловск-Камчатский.

Я являюсь прямым обязательным наследником мамы, умершей 28 декабря 2016 г., я инвалид детства 2 гр, и я проживала с мамой до ее смерти и продолжаю жить и прописана в доме, который и является наследством. Никак не могу узнать сколько я должна буду заплатить нотариусу за оформление свидетельства о праве на наследство\от уплаты госпошлины я освобождаюсь по ст.333,38 п.5.Н.К.Р.Ф и оплачиваю 50% за услуги нотариуса как инвалид детства 2 гр.\Никто мне не дает вразумительный ответ., а денег у меня мало\живу на пенсию инвалида. И наследников нас трое.

Вопрос такого характера. Проживаем в Оренбурге на пер. Станочный в домах признанных комиссией аварийными, подлежащими сносу. Переулок находится в черте города. Хотя дома находятся в удовлетворительном состоянии. Предлагают переселится в новые построенные дома, в п.Кушкуль находитя не в черте города. Новые дом построены из непонятного экспериментального материала, и напоминают бараки, временное жилье. Мы готовы переселиться в дома построенные из обычных материалов. Но администрация, практически насильно заставляет в них заселяться. В этой связи хотели бы узнать какими правами мы обладаем, есть ли у нас право выбора? Что нам делать в сложившейся ситуации?

В рамках государственного проекта "строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Адлер" наш дачный участок попадает под риск сноса (расположен в поселке Битца Ленинского района Московской области). В доме никто не прописан, Сам дом в частной собственности. Категория участков "для ИЖС". Запрет на строительство и ремонт уже объявили. Возможность прописки пока пока не ограничивали (по крайней мере об этом не сообщалось). Цены на участки падают каждый день. Вопрос: Как максимально обеспечить материальную компенсацию? Есть ли перспективы получения жил площади в случае, если сейчас прописать туда молодую семью с двумя детьми, в собственности у которых ничего нет (по факту будет являться единственным местом жительства)?

Жильцов дома просят подписать акт оценки дома для его постановки на капремонт. Для чего. В акте указано что он почти аварийный. Мы против. Должны ли мы подписать этот акт технического обследования? Или лучше нанять независимую экспертизу.

На земле, принадлежащей МК дому, установлены гаражи.

Имеет ли право администрация района снести их без решения суда, предупредив владельцев за три дня через подрядчика?

Спасибо.

Трехквартирный жилой дом идет под снос. Собственники трехкомнатной квартиры. Оформили землю и получили единое свидетельство права собственности на дом и на землю (вписали общий метраж на котором стоит дом 7 соток). состоялся суд и представитель от администрации на суде сказал что земля изъята городом и надо было иметь отдельное свидетельство на дом и отдельное на землю. Как такое может быть и что нужно делать что бы отстоять свои права на землю? Спасибо.

Я купил и оформил в собственность в 2018 году землю за 170 тыс рублей. С 2018 по 2022 год строил на этой земле дом. В 2022 году оформил дом в собственность и продал дом с землей за 6 200 000.

Это моя единственная недвижимость на момент продажи. Я был единственным собственником. Вопрос по поводу налогообложения продажи, как считается налог. Что является налогооблагаемой базой?

Как быть в следующей ситуации: покупаем квартиру в малоквартирном доме (всего 3 квартиры, из нашей квартиры есть выход на чердак, но он пока не узаконен, для того чтоб можно было подать документы на оформление чердака нам необходимо оформить отказ от чердака остальных жильцов, как это правильно сделать? Т.к. в тех, паспорте на дом указано что чердачное помещение общего пользования.

Планируется постройка нового дома на две семьи (я и сестра). Дом будет состоять из двух квартир, у каждой будет свой выход на прилегающую территорию. Сейчас есть идея возвести постройку как частный дом (одна квартира, по документам), чтобы было меньше возни с разрешительной документацией при строительстве дома и по окончании строительства заняться разделом дома на отдельные квартиры и также разделом земельного участка на две придомовые территории. Вопрос: Возможно ли такое? Если да, насколько сложно это сделать (какие документы понадобится оформить и т.п.) ?

Построил дом в 1997 году, но не оформлял документы. Право собственности оформил в августе 2019 года (3 года и 1 месяц назад). Нашёлся покупатель за 15 млн. рублей. Дом кирпичный, добротный. По закону прочитал что нужно чтобы прошло 5 лет с момента владения, прошло только 3 года. Это не единственное жилье.

Можно ли уменьшить налог с продажи или его не платить?

Если я женюсь а у жены уже есть квартира в ее собственности могу ли я взять дальневосточную ипотеку на себя так жэ у нее есть ребенок от 1 го брака до 18 лет и можно ли будет составить договор например брачный что она на эту квартиру не претендует (и будет ли претендовать ребёнок?)

Обратилась в ГКУ Карелии по управлению госимуществом для оформления права собственности на земельный участок под дачное строительство, находящийся у меня в аренде. На участке возведена хозпостройка, право собственности на которую зарегистрировано. ГКУ отказал, сославшись на ст 1 ФЗ №66 от 15.04.98 "О садоводческих, огороднических...", мотивировав, что это должно быть жилое строение. Предварительно консультировалась в регистрационной палате г. Сортавала, где мне ответили, что в законе нет пояснений, какого рода должно быть строение - жилое или нежилое. Написано "объект недвижимости". Прошу разъяснить ситуацию, правомерен ли отказ ГКУ.

1.Вопрос: Я купила 1/2 долю комнаты в коммунальной квартире по договору дарения. Комната приватизированна была по 1/2 доли на мужа и жену. Они более 3 лет в разводе, у них есть взрослый ребенок. Могут ли муж и сын оспорить договор дарения?

2.Вопрос: Дом в планах на снос, реконструкции в 2012-2013 гг. Могу ли я расчитывать на отдельное жилье?

Спасибо!

Имею в собственности участок земли в 10 соток в жилом массиве (Республика Адыгея) на котором с 1962 года строений не было. Нужно ли мне разрешение на строительство частного дома, если да, то какие мои пошаговые действия? Если не обязательно, то какие трудности могут возникнуть? Спасибо.

Возникла такая ситуация бабушка и дедушка умерли 20 лет назад, у них было 8 детей, мама самая младшая проживала совместно с ними, после смерти никто в наследство не вступало, мои родители по сей день живут в этом доме, никаких документов на этот дом нет, кроме технического паспорта которая мама оформила в 2013 году на себя, как теперь оформить право собственности? С чего начать подскажите пожалуйста!

Я прочитал в одной из статей следующее: "Измерять расстояние до соседей нужно правильно: от цоколя или стенки постройки дома и до соседского забора. При выступающих элементах, например, крыльце или навесе мерить нужно от выступающих частей (если выступ более 50 см). " ВОПРОС: Возможно ли применить это правило в нашем случае? (сосед не против). На участке в ИЖС планируется построить 2-х этажный дом. Возможно ли считать размер отступа от забора соседа до ОСНОВНОЙ плоскости дома равным 3 метра при наличии выступа на фасаде = 48 см? При условии, что длина Основной стены = 11 метров, Длина выступа =3 метра. Выступ (стена лестницы) на всю высоту фасада. Будут ли проблемы при оформлении дома? Заранее благодарен. Николай Яркин.

Нас обманул Риэлтор по земельным участкам, мы сами выбрали место, где будет стоять дом и разметили участок, в деревне. Риэлтор взяла деньги за полный комплекс услуг с межеванием и регистрацией дома. Так как участок удалённый, мы не присутствовали лично при проведении межевания. Получив утвердительный звонок, о том что, наш участок отмежеван, оформлена Аренда и получено разрешение на строительство, мы возвели дом. В процессе регистрации жилого дома, выяснилось, что участок, который нам выдали в аренду-в 16,8 метрах от нашего дома. Теперь мы являемся, счастливыми обладателями самострой, который необходимо снести. Можем ли мы, как-то привлечь к ответсвенности риэлтора, если у нас нет договора, но во всех документах стоит его подпись и данные, он действовал по доверенности.

Ситуация такая мой отец собственник дома! В нем прописаны моя мама (умершая в 2012 году) и ее родной брат который фактически имеет свой дом в другом поселке и живет там 5 лет но прописан у моего отца! Я сам (сын) прописан при воинской части т.к военный! Отношения у моего отца с братом мамы натянутые! Вопрос такой может ли отец выписать брата мамы без его согласия? Каким образом?