Оформление земли лпх в собственность / Земельное право - 47 советов адвокатов и юристов
Достаточно и сарая. Достаточно ли, для оформления земли в собственность, наличия на арендуемом участке ЛПХ - приусадебное, постройки в виде сарая или необходимо наличие именно дома, будь то зимний или летний?
Если это не садоводство и лпх, то нужно получить разрешение на строительство, соответственно документы, необходимые для его получения
Начать нужно с получения градостроительного плана участка, на основании него определятся место возможной застройки на участка, и последующие документы
Последовательность
- подготовка документов для получения разрешения на строительство
- получение разрешения
- строительство
- бти, техпаспорт и техплан
-получение разрешения на ввод
- постановка дома на кадастровый учет
- оформление права собственности Нам дали землю в аренду под строительство жилья. На участке лес, электричества нет (надо проводить), скажите пожалуйста можно ли начинать строить дом или надо оформить еще какие-нибудь документы?
Если это не садоводство и лпх, то нужно получить разрешение на строительство, соответственно документы, необходимые для его получения
Начать нужно с получения градостроительного плана участка, на основании него определятся место возможной застройки на участка, и последующие документы
Последовательность
- подготовка документов для получения разрешения на строительство
- получение разрешения
- строительство
- бти, техпаспорт и техплан
-получение разрешения на ввод
- постановка дома на кадастровый учет
- оформление права собственности
СпроситьДвухквартирный дом является многоквартирным домом, поэтому полдома Вы оформить в собственность не можете (по сути хотите выделить долю в натуре в МКД, а это не предусмотрено законодательством). Земельный участок имеет назначение - под МКД, при оформлении права собственности на зем.участок собственниками помещений МКД участок будет находиться в их общей долевой собственности.
Если станете собственником второй квартиры, можно будет изменить статус объекта (из МКД в жилой дом) и назначение зем.участка - под ИЖС или ЛПХ. Имеется 2-х квартирный жилой, 1 квартира находиться в собственности. Могу ли я оформить в собственность 1/2 ДОМА (в местной администрации мне заявили, что по пол-дома в собственность оформлять нельзя, только целиком. А мне нужно именно пол-дома)? И как в дальнейшем будет разделена земля на которой стоит дом?
Двухквартирный дом является многоквартирным домом, поэтому полдома Вы оформить в собственность не можете (по сути хотите выделить долю в натуре в МКД, а это не предусмотрено законодательством). Земельный участок имеет назначение - под МКД, при оформлении права собственности на зем.участок собственниками помещений МКД участок будет находиться в их общей долевой собственности.
Если станете собственником второй квартиры, можно будет изменить статус объекта (из МКД в жилой дом) и назначение зем.участка - под ИЖС или ЛПХ.
СпроситьЭта запись делается в том случае когда в вашем строении УЖЕ произведены изменения и эти изменения выполнены "без разрешения на реконструкцию". Т.е. уже имеются нарушения. Вы хотите еще что-то пристроить, таким образом внести изменения в незаконно измененный объект? Оформление в собственность строения на собственном земельном участке и так проста. Главное, что бы вы не нарушили права ваших соседей по участку. В БТИ выдали техпаспорт с отметкой без разрешения на реконструкцию, земля в собственности под лпх, хочу пристроить две жилые комнаты и гостинную, могу ли я оформить после этого дом в собственность по упрощенной системе.
Эта запись делается в том случае когда в вашем строении УЖЕ произведены изменения и эти изменения выполнены "без разрешения на реконструкцию". Т.е. уже имеются нарушения. Вы хотите еще что-то пристроить, таким образом внести изменения в незаконно измененный объект? Оформление в собственность строения на собственном земельном участке и так проста. Главное, что бы вы не нарушили права ваших соседей по участку.
СпроситьПраво на приобретение земли в собственность принадлежит собственникам жилых домов. Баня домом не является. Земля в деревне ЛО аренда на 5 лет для ведения лпх на земле построена баня, можно ли оформить землю в собственность по амнистии после регистрации в БТИ?
Право на приобретение земли в собственность принадлежит собственникам жилых домов. Баня домом не является.
СпроситьГражданство не должно влиять на право на оформление земельного участка в собственность
но проще конечно если он согласен целиком на вас оформить соглашение
землю под участками ИЖС или ЛПХ можете по 93 федеральному закону по дачной амнистии можете оформить в собственность бесплатно У нас в собственности частный дом.17/20 и 3/20 долей соответственно. Земля под домом не оформлена. Владелец 3/20 является гражданином украины. Может ли он отказаться от приватизации земли в мою пользу? И как приватизировать вместе, если не откажется, когда он гр.украины?
гражданство не должно влиять на право на оформление земельного участка в собственность
но проще конечно если он согласен целиком на вас оформить соглашение
землю под участками ИЖС или ЛПХ можете по 93 федеральному закону по дачной амнистии можете оформить в собственность бесплатно
СпроситьЗдравствуйте! В таком случае вам потребуется заявление о приватизации, кадастровый паспорт на дом и договор социального найма. Добрый вечер.
Дом не нужно приватизировать, его нужно оформить. Земля в аренде, подо что, под строительство, ЛПХ? От ответов на эти вопросы зависит то, что Вам делать. У вас непростой вопрос. Нужно знать, как вы стали владельцем дома, чье оно имущество. если муниципальное и занимаете по договору соц.найма - сможете приватизировать и дом и землю - ст. 209 ГК и ст. 36 З.К
Обратитесь к реальному юристу с документами Нужно переоформить дом, нет свидетельства о праве собственности, дом не приватизирован и земля в аренде. Какие нужно собрать документы и сколько будет стоит оформление дома, земли? Могу ли я приватизировать попутно дом и землю?
Здравствуйте! В таком случае вам потребуется заявление о приватизации, кадастровый паспорт на дом и договор социального найма.
Спросить
Добрый вечер.
Дом не нужно приватизировать, его нужно оформить. Земля в аренде, подо что, под строительство, ЛПХ? От ответов на эти вопросы зависит то, что Вам делать.
Спросить
У вас непростой вопрос. Нужно знать, как вы стали владельцем дома, чье оно имущество. если муниципальное и занимаете по договору соц.найма - сможете приватизировать и дом и землю - ст. 209 ГК и ст. 36 З.К
Обратитесь к реальному юристу с документами
СпроситьРешение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго. День добрый. Скажите пожалуйста у меня земля была в аренде для ИЖС. После постройки дома, на дом был получен тех паспорт и тех план, свидетельства дольщиков с юстиции. Пришло время оформить землю в собственность заполнил заявления с указанием на ЛПХ и номера свидетельств дольщиков. Получил документы и пошел в земельный и они дальше передают в юстицию. В земельном мне сказали что у меня собственность будет не ЛПХ, а под ИЖС. Меня интересует следующие на каком основание изменилась собственность оформления и правомерны их действия.
Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
СпроситьДа, этот вариант оформления прав на дом и землю законен, оформлено как "Жилое помещение №1" это для того что бы можно было зарегистрировать право собственности на землю площадью меньше минимально допустимого размера. В двух словах... "Это формальность"... Я что то сомневаюсь, что они законно получили кадастровый паспорт на два участка по 2 сотки. Хотим приобрести, как написано в кадастровом паспорте объекта, Жилое помещение №1 в жилом доме на два таких жилых помещения, построенном на Землях населенных пунктов с видом разрешенного использования ЛПХ. По сути - половина жилого дома, стоящего на участке 4 сотки (по 2 под каждой половиной). Участок земли прошел межевание и получен кадастровый паспорт на участок на две сотки. В доме два подключения по газу (два счетчика) и два по электричеству (два счетчика). Вопрос, законно ли такое жилое помещение?
да, этот вариант оформления прав на дом и землю законен, оформлено как "Жилое помещение №1" это для того что бы можно было зарегистрировать право собственности на землю площадью меньше минимально допустимого размера. В двух словах... "Это формальность"...
СпроситьТех. паспорт на дом, свидетельства о праве собственности на продавца на дом и на земельный участок, кадастровый паспорт на землю. Чтобы адресация совпадала. Переход права - 200 руб. с каждой стороны. Составляется договор купли-продажи, расписка в получении денег с указанием всех паспортных данных и мест жительства. Если продавец в браке и это совместно нажитое имущество -согласие супруга. С вашей стороны тоже. В первую очередь обратите внимание на наличие право устанавливающих документов на дапм и землю свидетельство о проаве собственности кадастровый паспорт оформление происходит через заключение договолра купли продажи с последующей региттрацией в Росреестре Расценки на оформление везде разные Проверка покупателей и оформление документов и регистрацмя в ФРС Собираемся купить земельный участок с домом. Форма собственности ЛПХ. Подскажите, как происходит оформление, на что обратить внимание и на какую сумму рассчитывать (для оформления)?
тех. паспорт на дом, свидетельства о праве собственности на продавца на дом и на земельный участок, кадастровый паспорт на землю. Чтобы адресация совпадала. Переход права - 200 руб. с каждой стороны. Составляется договор купли-продажи, расписка в получении денег с указанием всех паспортных данных и мест жительства. Если продавец в браке и это совместно нажитое имущество -согласие супруга. С вашей стороны тоже.
Спросить
В первую очередь обратите внимание на наличие право устанавливающих документов на дапм и землю свидетельство о проаве собственности кадастровый паспорт оформление происходит через заключение договолра купли продажи с последующей региттрацией в Росреестре Расценки на оформление везде разные
Спросить
Здравствуйте. Дачная амнистия для физ. лиц и для участков для ЛПХ или садоводчества. Доброго времени! Нет, закон о дачной амнистии в Вашей ситуации не применим. Здравствуйте! Да вы можете по дачной амнистии зарегистрировать право только на ЖИЛУЮ недвижимость.
Дачная амнистия- свод поправок к закону, которые упрощают оформление прав на жилую недвижимость и землю под ней.
Но что бы воспользоваться возможностями дачной амнистии, необходимо соблюдение некоторых требований. У нашей компании участок в аренде сроком на 49 лет. На этом участке построены два здания. Можем ли мы оформить эти здания в собственность по дачной амнистии?
Здравствуйте. Дачная амнистия для физ. лиц и для участков для ЛПХ или садоводчества.
Спросить
Здравствуйте! Да вы можете по дачной амнистии зарегистрировать право только на ЖИЛУЮ недвижимость.
Дачная амнистия- свод поправок к закону, которые упрощают оформление прав на жилую недвижимость и землю под ней.
Но что бы воспользоваться возможностями дачной амнистии, необходимо соблюдение некоторых требований.
СпроситьНет, не можете, только после исполнения ребенком 3-х летнего возраста. Мы построили дом но он еще не оформлен земля лпх в собственности ребенку 1,5 года можем мы сечас воспользоваться материнским капиталом?
Здравствуйте, Александр!
Вопрос задан некорректно. Участок может быть сельхозназначения и тогда строительство на нем жилого дома не соответствует законодательству, или относиться к землям населенных пунктов и тогда, если участок оформлен на праве собственности, Вы можете построить на нем дом и оформить на него право в упрощенном порядке (т.н."дачная амнистия").
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Строим дом на эемле сельских поселений (ЛПХ). Возможна ли оформление дома по дачной амнистии до 01.03.2015 г.
Здравствуйте, Александр!
Вопрос задан некорректно. Участок может быть сельхозназначения и тогда строительство на нем жилого дома не соответствует законодательству, или относиться к землям населенных пунктов и тогда, если участок оформлен на праве собственности, Вы можете построить на нем дом и оформить на него право в упрощенном порядке (т.н."дачная амнистия").
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьВам скорее всего вообще не зарегистрируют данную постройку,а в последствии могут и снести. Хотим на 4 семьи в долях построить 2-х этажный дом с отдельными входами на земле: населённых пунктов, разрешённое использование для ведения ЛПХ. Знаю, что оформить в собственность сможем по 1/4 доли, но потом не будет ли проблем с законом?
Добрый день,
Нарек,нужно выяснить кто продавец, и обратиться к нему для заключения договора купли-продажи. Просто все взаимодействие осуществлять напрямую. Либо по дачной Амнистии оформить, либо по договору аренды или в собственность ,но для этого надо решение органов власти о предоставлении земли для ИЖС ,ЛПХ, но все равно через конкурс, и кадастровую службу. Процесс оформление земли долгий, и много документов и инстанций придется пройти, времени потратить на разные согласования различных организаций, которые расположены в различных местах. Позвоните по нижеуказанному телефону, юр.консультации бесплатно. Приобрел земельный участок 10 соток в дмитровской области. Риелторы которые занимались оформлением предложили добавить еще 4 сотки и оформить по 100 тыс за сотку а потом я узнал что кадастровой стоимость земли 8.7 тыс рублей за сотку хотел бы узнать как можно самому это сделать без риелторов?
Добрый день,
Нарек,нужно выяснить кто продавец, и обратиться к нему для заключения договора купли-продажи. Просто все взаимодействие осуществлять напрямую.
Спросить
Либо по дачной Амнистии оформить, либо по договору аренды или в собственность ,но для этого надо решение органов власти о предоставлении земли для ИЖС ,ЛПХ, но все равно через конкурс, и кадастровую службу. Процесс оформление земли долгий, и много документов и инстанций придется пройти, времени потратить на разные согласования различных организаций, которые расположены в различных местах. Позвоните по нижеуказанному телефону, юр.консультации бесплатно.
СпроситьРазрешение на строительство Вам не дадут, т.к. дом уже построен.
Вы сможете признать право собственности только в судебном порядке.
Кроме того, решение зависит еще и от того какой именно дом.
Возможно придется менять разрешенное использование земли Покупаем участок с домом, все документы оформлены только на участок. На дом ни каких документов нет! нет даже разрешения на строительство. Участок с домом находится в деревни.
В свидетельстве написано следующее: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Нам нужно будет обязательно оформить документы на этот дом. Сможем мы это сделать или нет? Нужно ли будет переводить из ЛПХ в ИЖС? нужно ли сначала брать разрешение на строительство - формально, чтобы потом оформить дом?
Какие этапы при оформлении? Заранее благодарю.
Разрешение на строительство Вам не дадут, т.к. дом уже построен.
Вы сможете признать право собственности только в судебном порядке.
Кроме того, решение зависит еще и от того какой именно дом.
Возможно придется менять разрешенное использование земли
СпроситьЕсли право собственности дедушки оформлено нормально (в установленном законом порядке), то проблем никаких. Составляете договор дарения и регистрируете переход права собственности на внука в Росреестре (юстиции). Внуку нужно будет оплатить госпошлину 500 рублей за 1/2 долю дома и 500 рублей за 1\2 долю земли (если земля ЛПХ и садоводства - то 100 рублей). Обращайтесь. Составлю договор дарения и помогу зарегистрировать право собственности. Дедушка хочет отдать свою долю на землю и на дом. Он имеет в собственности 50% от дома и участка в 12 соток. Дом и участок отдали 2 м братьям, одним из которых дедушка и является. Как правильно оформить дарение или наследство на меня, внука? Важно узнать примерные сроки оформления документов и возможные затраты. Хотелось бы все оформить по быстрее, скоро рождается сын и времени потом на оформление документов может и не быть.
Если право собственности дедушки оформлено нормально (в установленном законом порядке), то проблем никаких. Составляете договор дарения и регистрируете переход права собственности на внука в Росреестре (юстиции). Внуку нужно будет оплатить госпошлину 500 рублей за 1/2 долю дома и 500 рублей за 1\2 долю земли (если земля ЛПХ и садоводства - то 100 рублей).
Спросить
Обращайтесь. Составлю договор дарения и помогу зарегистрировать право собственности.
СпроситьДому у вас я так понимаю оформлен
(имеется Свидетельство УФРС)
вам надо оформить в собственность землю
(земельный участок)
для этого вам надо провести межевание (кадастровые работы) заказав их у кадастрового инженера и получить кадастровый паспорт на участок
далее если у вас участок ИЖС или ЛПХ идёте и оформляете право собственности на земельный участок (в соответствующих долях) в собственность бесплатно
если собственник 1/5 не хочет - то через суд Никак. Оформление земли возможно только при желании всех сособственников, а если кто-то не хочет, то это его право, а не обязанность. Проще договориться и выкупить их 1/5 долю. Мне по договору дарения принадлежит 1.5 доли от целого жилого дома полезной площадью 142.6 кв. м. на участке земли мерою 1688 кв. м. 1.5 принадлежит сестре, 2.5 - отцу. 1.5 принадлежит чужим людям, которые не хотят сейчас приватизировать землю. Как мне оформить свою собственность?
Дому у вас я так понимаю оформлен
(имеется Свидетельство УФРС)
вам надо оформить в собственность землю
(земельный участок)
для этого вам надо провести межевание (кадастровые работы) заказав их у кадастрового инженера и получить кадастровый паспорт на участок
далее если у вас участок ИЖС или ЛПХ идёте и оформляете право собственности на земельный участок (в соответствующих долях) в собственность бесплатно
если собственник 1/5 не хочет - то через суд
Спросить
Никак. Оформление земли возможно только при желании всех сособственников, а если кто-то не хочет, то это его право, а не обязанность. Проще договориться и выкупить их 1/5 долю.
СпроситьЕща раз здравствуйте, Вадим!
В вашем случае необходимо будет провести межевание земельного участка (т.е. разделить его на две части).
После межевания вашей тёте необходимо пройти процедуру регистрации права собственности на каждый из разделённых частей участка.
После этого можно продать, подарить и прочее.
При этом необходимо точно знать целевое назначение земли (ИЖС, вдение ЛПХ), если землеьный участок был веделен под ИЖС, то его части после межевание не могут быть менее 4,5 сотки.
Удачи! Ситуация. Есть два рядом стоящих дома (один бабушки, другой ее дочери, т.е. моей тети). Тетя подарила получается бабушки часть своей земли, мне под гараж. Как оформить юридически эту сделку и что нужно делать шаг за шагом. Коротко: 2 участка находящиеся рядом и принадлежащие разным людям (дочери и матери). Дочь матери хочет подарить часть земли. Как оформить юридически эту сделку и что нужно делать шаг за шагом. Спасибо за ответ.
Еща раз здравствуйте, Вадим!
В вашем случае необходимо будет провести межевание земельного участка (т.е. разделить его на две части).
После межевания вашей тёте необходимо пройти процедуру регистрации права собственности на каждый из разделённых частей участка.
После этого можно продать, подарить и прочее.
При этом необходимо точно знать целевое назначение земли (ИЖС, вдение ЛПХ), если землеьный участок был веделен под ИЖС, то его части после межевание не могут быть менее 4,5 сотки.
Удачи!
СпроситьЕсли у вас есть легитимные документы на землю и дом (участок) ИЖС или ЛПХ, предоставленный деде до 2001 года то вы можете не вводить в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности по Дачной Амнистии
для этого вам надо будет обратиться в соответствующее подразделения Управления Росреестра с документом на землю (ГосАкт, Свидетельство, Договор) и кадастровыми паспортами на дом и на землю (земельный участок)
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Мы живем в доме, который построил мой дед. Дед умер 10 лет назад. Решили заняться оформлением дома, ввести в эксплуатацию и в собственность. Какие документы для этого необходимо сделать. И куда с этими документами потом обращаться? Заранее спасибо.
Если у вас есть легитимные документы на землю и дом (участок) ИЖС или ЛПХ, предоставленный деде до 2001 года то вы можете не вводить в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности по Дачной Амнистии
для этого вам надо будет обратиться в соответствующее подразделения Управления Росреестра с документом на землю (ГосАкт, Свидетельство, Договор) и кадастровыми паспортами на дом и на землю (земельный участок)
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьИрина, - не путайте приватизацию квартир и приватизацию (вернее не приватизацию, а бесплатное оформление в собственность) частных домов и земельных участков под ними.
Если дом с землёй у вас ИЖС или ЛПХ и приобретён до 1.11.2001 (до введения Земельного Кодекса в действие) - то вы можете оформить и зарегистрировать право собственности на него бесплатно. то что вы участвовали ранее в приватизации квартир на это не влияет
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Помогите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации. Мы все прописаны в одном доме (мама, папа, я (их дочь,30 лет) и мой ребенок, дом находится в селе), ведем совместное хозяйство. Начали приватизацию дома на папу, он с мамой уже приватизировал квартиру в Казахстане, где мама выступала хозяином дома. Разрешат ли провести приватизацию дома на папу или нет? Если нет можно ли будет оформить квартиру на меня, если да,то что для этого нужно, я еще в приватизации не участвовала. Кадастровый паспорт оформлялся на папу.
Ирина, - не путайте приватизацию квартир и приватизацию (вернее не приватизацию, а бесплатное оформление в собственность) частных домов и земельных участков под ними.
Если дом с землёй у вас ИЖС или ЛПХ и приобретён до 1.11.2001 (до введения Земельного Кодекса в действие) - то вы можете оформить и зарегистрировать право собственности на него бесплатно. то что вы участвовали ранее в приватизации квартир на это не влияет
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьФёдор, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ Вы имеете исключительное право на заключение договора купли-продажи земельного участка под Вашим домом. Следовательно, для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о прекращении права аренды на земельный участок и предоставлении его в собственность за плату. что касается суммы выкупа, то это будет зависеть от того когда Вы его соберётесь выкупать и от стоимости земли в Вашем регионе. Администрация района даёт мне земельный участок под ЛПХ с правом возведения жилого дома в аренду на три года. Каким образом я могу стать собственником земельного участка после регистрации дома и как рассчитать сумму выкупа земельного участка после 01.01.2010 г.
Фёдор, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ Вы имеете исключительное право на заключение договора купли-продажи земельного участка под Вашим домом. Следовательно, для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о прекращении права аренды на земельный участок и предоставлении его в собственность за плату. что касается суммы выкупа, то это будет зависеть от того когда Вы его соберётесь выкупать и от стоимости земли в Вашем регионе.
Спросить
