Оформление квартиры / Недвижимость - 42373 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Если полная оплата ипотеки была в то время, когда Вы находились в браке, тогда Вы были выделить долю супругу.
Если Вы к тому времени уже развелись, то долю выделять супругу не нужно было Сделка совершена в период брака с бывшим мужем и вложен Мат капитал... Значит долю должны выделить и мужу и детям. Нотариус вам правильно отказал. Если бывшему мужу доля в квартире не нужна, пусть письменно откажется..
Действующему супругу вы ничего не должны Приорела в 2015 году 1/2 доли по мск. 1/2 доли принадлежала по договору приватизации. В 2015 году сделка была под обременением ипотеки в силу закона. В 2019 году развелась с мужем. В ноябре 2021 года обременение было снято. В 2023 году наделила только детей долями. Бывший муж не хотел оформлять в свою собственность долю. Приказ от опеки получен на продажу и покупку жилплощади большего размера. Натариус отказывает по причине того, что бввший муж не наделен долей. По фз 256 я должна наделить только действующего супруга?
Здравствуйте! Если полная оплата ипотеки была в то время, когда Вы находились в браке, тогда Вы были выделить долю супругу.
Если Вы к тому времени уже развелись, то долю выделять супругу не нужно было
Спросить
Сделка совершена в период брака с бывшим мужем и вложен Мат капитал... Значит долю должны выделить и мужу и детям. Нотариус вам правильно отказал. Если бывшему мужу доля в квартире не нужна, пусть письменно откажется..
Действующему супругу вы ничего не должны
СпроситьК нотариально удостоверенным сделкам приравниваются доверенности военнослужащих, если в пунктах дислокации воинских частей нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, удостоверенные командиром (начальником) этих воинских частей. Будет ли действовать генеральная доверенность, подписанная командиром части, при оформлении сделок с недвижимостью? Нужно выделить доли в квартире и в дальнейшем переоформить долю мужа на жену. Также необходимо будет указать все полномочия как в обычной доверенности: банки, мфц, почта, получение ветеранки мужа. Есть ли существенные отличия ген доверенности от обычной?
К нотариально удостоверенным сделкам приравниваются доверенности военнослужащих, если в пунктах дислокации воинских частей нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, удостоверенные командиром (начальником) этих воинских частей.
СпроситьЕсли прописано в доверенности право на регистрационные действия. Марина, не можете, т.к. оформление регистрации по месту жительства по доверенности законодательством не предусмотрено. "Регистрация по месту жительства по доверенности (нормативно–правовые акты, формы, статьи).
https://www.consultant.ru/law/podborki/registraciya_po_mestu_zhitelstva_po_doverennosti/?ysclid=lsni0cicsh619384777
© КонсультантПлюс, 1992-2024 На основании генеральной доверенности на распоряжение квартирой от сына я могу в ней зарегистрироваться? Спасибо
Марина, не можете, т.к. оформление регистрации по месту жительства по доверенности законодательством не предусмотрено. "Регистрация по месту жительства по доверенности (нормативно–правовые акты, формы, статьи).
© КонсультантПлюс, 1992-2024
СпроситьСделайте Для оформления отказа от выплат в пользу дочери (внучки) лучше всего обратиться к компетентному юридическому специалисту. Он поможет правильно оформить необходимые документы, такие как доверенность или другие необходимые документы в соответствии с законодательством. Проще получить свою часть выплаты и передать внучке От, скажите, зачем козе баян? Это не наследство. Получает пусть деньги (ЕДВ) на свой счет и распорядится ими дальше как хочет. Купит внучке квартиру, например. Скажите пожалуйста отец ребенка погиб в Украине СВО. Его мама хочет отказаться от выплат всех в пользу его дочери. Своей внучке. Надо ли как то это оформлять юридически? Или делать доверенность?
Для оформления отказа от выплат в пользу дочери (внучки) лучше всего обратиться к компетентному юридическому специалисту. Он поможет правильно оформить необходимые документы, такие как доверенность или другие необходимые документы в соответствии с законодательством.
Спросить
От, скажите, зачем козе баян? Это не наследство. Получает пусть деньги (ЕДВ) на свой счет и распорядится ими дальше как хочет. Купит внучке квартиру, например.
СпроситьНа данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали. Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.
Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд. Хочу приобрести 1/2 доли 1/2 части дома. Дом два этажа, у каждого свой вход, санузел, кухня и т.д. Он изначально на техплане на двоих построен. Земля ижс, 4,2 сотки. Стоит ли покупать, можно ли будет оформить в собственность как квартиру и прилегающую землю?
На данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали.
Спросить
Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.
Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд.
Спросить
Здравствуйте!
Да, обязательно.
Приватизируют квартиру все, кто в ней зарегистрирован. Всем достаются равные доли: например, если прописаны 3 человека, каждый получит по 1/3 в праве собственности. Если же кто-то против приватизации, от него понадобится нотариальный отказ от доли, но за ним сохраняется пожизненное право проживания на жилплощади. Нужно Если получила дом как сирота, при оформлении приватизации обязательно надо детям выделять доли или нет?
Здравствуйте!
Да, обязательно.
Приватизируют квартиру все, кто в ней зарегистрирован. Всем достаются равные доли: например, если прописаны 3 человека, каждый получит по 1/3 в праве собственности. Если же кто-то против приватизации, от него понадобится нотариальный отказ от доли, но за ним сохраняется пожизненное право проживания на жилплощади.
Спросить
А в будущем это повлияет на ребёнка, например если он захочет по какой то программе получить жилье или воспользоваться какими то программами
Спросить
Что можете посоветовать? Как правильно сделать. Ведь о будущем хочется уже думать. Как легче потом приобрести это же жилье. А если будет доля у ребёнка, то никакого жилья по программе он не сможет получить.
СпроситьАлена, мы с Вами не знаем, что нас ждет в будущем. Ведь законодательство меняется во многом!
СпроситьНеобходима нотариально удостоверенная доверенность от собственника, на совершение данных действий. Какая доверенность нужна от собственника квартиры, чтобы доверенное лицо смог отключить отопление в квартире, установить газовый котел, отключить радио и так далее? То есть действия с коммунальными службами. И какие документы нужны от доверенного лица, если он проживает в другом городе? Спасибо.
Необходима нотариально удостоверенная доверенность от собственника, на совершение данных действий.
Спросить
Заключать договор и платить налоги обязанность арендодателя.
А потому, что значит опасен? Сдается квартира. Съемщик спустя пару месяцев попросил оформить договор поднайма.
Он работает на складе в Красное и Белое. И ему якобы готовы оплачивать часть съема квартиры.
Читал что договор поднайма только для военных, полиции и гос работников.
Также этот договор часто используют чтобы съемщик мог легально сдавать квартиру третьим лицам.
Вопрос, опасен ли этот договор в этом случае?
Заключать договор и платить налоги обязанность арендодателя.
А потому, что значит опасен?
СпроситьЕсли уведомление с Вашей стороны было официальным, продажа е должна была состояться, независимо от запрета в Росреестре. Вы должны были приобрести эту долю в течение одного месяца с момента уведомления, а прошло более полугода до заключения сделки с другим покупателем.
Нотариус не уведомляет сособственников о предстоящей сделке, а сособственник Вас уведомил.
Обращайтесь в суд, но шансы у Вас очень небольшие.
Запрет на проведение сделок без Вашего участия к ситуации никакого отношения не имеет. Меня нотариально известили о продаже доли в нашей квартире в мае 2023 года. Я ответила нотариусу, что согласна купить.
А в январе 24 года Мою долю в купили.
Нотариус, который оформлял сделку обязан был извещать собственников, имеющих преимущественное право покупки о предстоящей сделке?
И имеет ли значание, что у меня оформлен на госуслугах запрет на проведение сделок без моего участия?
Если уведомление с Вашей стороны было официальным, продажа е должна была состояться, независимо от запрета в Росреестре.
Спросить
Вы должны были приобрести эту долю в течение одного месяца с момента уведомления, а прошло более полугода до заключения сделки с другим покупателем.
Нотариус не уведомляет сособственников о предстоящей сделке, а сособственник Вас уведомил.
Обращайтесь в суд, но шансы у Вас очень небольшие.
Запрет на проведение сделок без Вашего участия к ситуации никакого отношения не имеет.
СпроситьВступить в наследство можно и сейчас, признав право собственности в порядке наследования через суд и доказав уважительность причины, если вашу долю не признали выморочной и т.д.Много вопросов. Ну вступили наследство, только не оформили Вы приняли наследство. Квартира никуда не денется, нужно только закончить с оформлением. Обратитесь к нотариусу чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Надеюсь, что вы подали нотариусу заявление [b]до истечения 6 месяцев[/b] со дня смерти наследодателя. Именно так положено по закону!
Если да, то вы можете завершить у данного нотариуса (его правопреемника) процедуру оформления наследства и получить свидетельство о праве на наследство. И неважно, сколько прошло времени со дня смерти наследодателя, 5 или 10 лет. Если открыл дело по наследству через 6 месяцев как положено, но не завершил его и прошло уже 5 лет что будет с комнатой мамы в квартире у нас были доли на пополам.
Вступить в наследство можно и сейчас, признав право собственности в порядке наследования через суд и доказав уважительность причины, если вашу долю не признали выморочной и т.д.Много вопросов.
Спросить
Вы приняли наследство. Квартира никуда не денется, нужно только закончить с оформлением. Обратитесь к нотариусу чтобы получить свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Надеюсь, что вы подали нотариусу заявление до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Именно так положено по закону!
Если да, то вы можете завершить у данного нотариуса (его правопреемника) процедуру оформления наследства и получить свидетельство о праве на наследство. И неважно, сколько прошло времени со дня смерти наследодателя, 5 или 10 лет.
СпроситьВ качестве дохода могут быть учтены:
заработная плата
пенсия
доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного (подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев) Кредит 100 000 будет ли считаться доходом при оформлении пособия до 3 х лет?
В качестве дохода могут быть учтены:
заработная плата
пенсия
доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного (подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев)
СпроситьЗдравствуйте. В указанной Вами ситуации придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования (ст.ст. 12, 1118, 1153 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ). Иск подается в суд по месту нахождения квартиры. Вступившее в силу решение суда будет основанием для регистрации права собственности в Росреестре. С иском в районный суд о признании права собственности 1/2 доли квартиры Я и мой дядя владели квартирой в равных долях по 1/2. Дядя умер других наследников нет. Я подал документы на наследство. Оказалось что у дяди нечего нет в собственности. Запросил договор приватизации в администрации города. Договор есть квартира приватизирована в 2004 г. У дяди по договору 1/2. Но в Росреестре он её не зарегистрировал. Как быть? Как мне оформить квартиру полностью на себя.
Здравствуйте. В указанной Вами ситуации придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования (ст.ст. 12, 1118, 1153 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ). Иск подается в суд по месту нахождения квартиры. Вступившее в силу решение суда будет основанием для регистрации права собственности в Росреестре.
Спросить
Нужно, чтобы брат Вам выдал доверенность на оформление наследства Выписать можно только через суд, если для этого есть основания. Брат не вступает наследство, постоянно сидит в тюрьме, за квартплату не платит. Что делать чтоб выписать его и вступить на его долю в наследство
Он ни на что не соглашается, я предлагала ему купить комнату, ни в какую, он не работает, никогда не работал, всю жизнь сидит, живёт от отсидки до отсидки, продал весь дом, всё имущество, куда вложены были и мои деньги. Я оплачиваю квартплату, а живёт он там. Пьёт с друзьями.
СпроситьЕсли оба события произойдут в течение одного года, то можно все это указать в одной декларации. В одной декларации нужно указывать все события за этот год Как в л/к налоговой оформить налоговый вычет на продажу квартиры со сроком владения менее 3 лет и покупку квартиры в этом же отчётном периоде, чтобы сократить налог на 3 млн-с продажи 1 млн и с покупки 2 млн, можно одну декларацию в этом случае заполнять или на каждый случай?
Если оба события произойдут в течение одного года, то можно все это указать в одной декларации.
Спросить
Для дарения вашего согласия и уведомления не требуется Да, имеет право подарить. Потому что это дарение, а не купля-продажа. У вас нет преимущественного права на дарение Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок. Если он желает подарить то, вашего согласия не требуется Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго. Имеет право. У меня доля в квартире, другую долю собственник хочет подарить своей дочери. Имеет ли право нотариус оформить дарственную без моего ведома.
Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок.
СпроситьНо когда я предложила подарить свою долю второму собственнику в МФЦ мне сказали, что это делается через нотариуса, т. к.квартира в долях и при обращении к нотариусу нужно иметь при себе обоим документы на недвижимость?
СпроситьВсе верно, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Для совершения сделки у нотариуса необходимо предъявить паспорта дарителя и одаряемого, а также документы, на основании которых возникло право собственности дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
Спросить
Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго.
СпроситьДобрый день, если безвозмездно, то НДФЛ не платится. Налоги платит тот, кто получает доход. В такой ситуации пользователь, сдающий квартиру в аренду третьим лицам, обязан уплачивать налоги с дохода, полученного от аренды, согласно действующему законодательству страны, в которой находится недвижимость. Владелец квартиры налоги с этих доходов платить не обязан, так как доход получает пользователь. Хотим оформить с родственником договор безвозмездного пользования кваритиры, где пользователь потом может сдавать в аренду третьим лицам. Как в этом случае обстоит дело с налогами?
В такой ситуации пользователь, сдающий квартиру в аренду третьим лицам, обязан уплачивать налоги с дохода, полученного от аренды, согласно действующему законодательству страны, в которой находится недвижимость. Владелец квартиры налоги с этих доходов платить не обязан, так как доход получает пользователь.
СпроситьНет это будет единственным жильем. Никто не вправе его изъять. Здравствуйте, если это ваше единственное жильё, то не должно возникнуть проблем, однако лучше, чтобы покупка по сертификату была после окончания банкротства. Потому что если покупка будет до завершения банкротства, вы должны будете получить согласие на покупку у арбитражного управляющего, то есть немного сложнее для вас всё будет, если покупка будет до завершения банкротства. Хотела узнать, я сирота и ожидаю получения сертификата на квартиру. Так уж получилось что по состоянию здоровья не могу выплатить кредит и займы. Если я оформлю банкротство это как то повлияет на получение сертификата.? И если я куплю квартиру по нему её смогут забрать после оформления банкротства или во время оформления?
Здравствуйте, если это ваше единственное жильё, то не должно возникнуть проблем, однако лучше, чтобы покупка по сертификату была после окончания банкротства. Потому что если покупка будет до завершения банкротства, вы должны будете получить согласие на покупку у арбитражного управляющего, то есть немного сложнее для вас всё будет, если покупка будет до завершения банкротства.
СпроситьЗдравствуйте, завещание и доверенность никак не взаимосвязаны. Завещание будет работать после смерти и только в отношении имущества, которое будет на момент открытия наследства. Да, завещание будет иметь силу.
Доверенность его не отменяет. Будет ли иметь силу в будущем завещание если оно составлено после оформленной генеральной доверенности, но до продажи квартиры по этой генеральной доверенности
Здравствуйте, завещание и доверенность никак не взаимосвязаны. Завещание будет работать после смерти и только в отношении имущества, которое будет на момент открытия наследства.
Спросить
Добрый день, по истечении 5 лет комиссия принимает решение о продлении 5 летнего срока договора спецнайма либо оформлении бессрочного договора соцнайма. При оформлении соцнайма сможете приватизировать. Наличие другого жилья значения не имеет. Можете смело оформлять ипотеку, квартиру никто не заберет. Никто вас квартиру то снайму не заберёт по военной ипотеке попробуйте взять Я как сирота получил жильё от по спецнайму, на 5 лет, по истечении 5 лет будет уже 5 лет соц найм,.. Возвможно ли мне (я военнослужащий), взять квартиру по военной ипотеке, не дожидаясь такого долго срока, не заберут ли эту квартиру обратно, ведь за эту квартиру я судился и ждал 20 лет...? Спасибо
Добрый день, по истечении 5 лет комиссия принимает решение о продлении 5 летнего срока договора спецнайма либо оформлении бессрочного договора соцнайма. При оформлении соцнайма сможете приватизировать. Наличие другого жилья значения не имеет. Можете смело оформлять ипотеку, квартиру никто не заберет.
СпроситьОн может из ИК выслать при желании. Начальник заверит за нотариуса, если что... Добрый день, документ оформляется через руководство МЛС. Через администрацию ИК можно все сделать. Здравствуйте Малика
Согласие на продажу оформляется через нотариуса. К оформлению такого согласия приравнивается оформленное согласие мужа удостоверенное начальником места лишения свободы данного учреждения согласно ст.185-185.1 ГК РФ
___
Сам отбываемый наказание может обратиться в администрацию место где он отбывает наказание за получением содействия в оформлении согласия на продажу и передачи вам. Да, можете, есои обеспечить нотариуса в колонию для оформления согласия на покупку Как я могу взять согласие на покупку квартиру у мужа если он в местах лишения свободы?
Здравствуйте Малика
Согласие на продажу оформляется через нотариуса. К оформлению такого согласия приравнивается оформленное согласие мужа удостоверенное начальником места лишения свободы данного учреждения согласно ст.185-185.1 ГК РФ
___
Сам отбываемый наказание может обратиться в администрацию место где он отбывает наказание за получением содействия в оформлении согласия на продажу и передачи вам.
Спросить
Да, можете, есои обеспечить нотариуса в колонию для оформления согласия на покупку
СпроситьНормально.
Вы уже стали собственником, что здесь незаконно?
Теперь оформить кредит и рассчитаться. Находимся в стадии покупки квартиры от застройщика с помощью риелтора. Внесли предоплату, заключив предварительный договор. Ещё не успели оформить ипотеку (нам ее только одобрили) , а застройщик потребовал оформления квартиры в собственность в Росреестр. Нас оформили, теперь ждём дату сделки. Честно говоря впервые сталкиваюсь с таким, объясните, нормально/законно ли это?
Нормально.
Вы уже стали собственником, что здесь незаконно?
Теперь оформить кредит и рассчитаться.
СпроситьРазрешение на снятие средств со счета ребенка – это документ, он выдается органом опеки и используется только для единоразового снятия и только с одного конкретного счета. В таких случаях снятые средства обычно тратятся на реализацию одной цели – покупку жилья, его обустройство, покрытие расходов на образование ребенка, его лечение или оздоровление. Ситуация следующая:
Купили новую квартиру в ипотеку с первоначальным взносом по сертификату молодая семья. Оформили обязательство на выделение долей всем детям в новой квартире не позднее 6 месяцев после полного погашения ипотеки.
Старую квартиру, где были выделены доли детям по материнскому капиталу, продали с разрешения органов опеки и размещение денежных средств каждому ребёнку на счёт равно пропорционально стоимости долей.
В новой квартире доли выделить не можем, банк разрешение не даёт до полного погашения ипотеки.
Можно ли на основании обязательства получить разрешение органов опеки о снятии денежных средств с детских счетов?
Разрешение на снятие средств со счета ребенка – это документ, он выдается органом опеки и используется только для единоразового снятия и только с одного конкретного счета. В таких случаях снятые средства обычно тратятся на реализацию одной цели – покупку жилья, его обустройство, покрытие расходов на образование ребенка, его лечение или оздоровление.
СпроситьДа хоть на следующий день, после оформления права собственности. Можете продать сразу по получении документов на право собственности, но при продаже до истечения трех лет с момента смерти наследодателя может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы. В любое время на Ваше усмотрение. Через какое время после вступления в наследство можно продать квартиру
Можете продать сразу по получении документов на право собственности, но при продаже до истечения трех лет с момента смерти наследодателя может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.
Спросить
Если его право на долю зарегистрировано, он может совершить сделку и подарить ее. Нотариально. Просто отказ не пройдет. Вопрос дискуссионный, поскольку прямой нормы, предусматривающей возможность отказа от доли (также как и запрета на такой отказ), в законодательстве нет.
Поэтому, целесообразным представляется оформление долей на всех (родителей и детей) и последующее распоряжение этими долями, например в форме дарения другим членам семьи. Квартира куплена на маткапитал, при разводе муж хочет объяснить что не имеет претензий на его 1/4, нужно ли нотариально ему переписывать долю на меня или сына или просто так сказать на суде и все?
Вопрос дискуссионный, поскольку прямой нормы, предусматривающей возможность отказа от доли (также как и запрета на такой отказ), в законодательстве нет.
Поэтому, целесообразным представляется оформление долей на всех (родителей и детей) и последующее распоряжение этими долями, например в форме дарения другим членам семьи.
СпроситьНе сможет Здраствуйте. Нет, Ваш совместный ребенок будет являться единственным собственником. Единственное, можете потом столкнуться с проблемами реализации этого имущества до достижения им совершеннолетия. И ещё: ваш общий ребёнок по достижении совершеннолетия как собственник квартиры сможет выселить вас из этой квартиры без представления другого жилого помещения. У мужа есть несовершеннолетний ребёнок от первого брака. Мы взяли дом в ипотеку.
Ипотека оформлена только на мужа, я подписала наториальное согласие.
Если оформить дом на нашего совместного ребёнка. Сможет ли ребёнок от первого брака претендовать на этот дом?
Здраствуйте. Нет, Ваш совместный ребенок будет являться единственным собственником. Единственное, можете потом столкнуться с проблемами реализации этого имущества до достижения им совершеннолетия.
Спросить
И ещё: ваш общий ребёнок по достижении совершеннолетия как собственник квартиры сможет выселить вас из этой квартиры без представления другого жилого помещения.
Спросить
