Оценка земельного участка / Гражданское право - 1205 советов адвокатов и юристов
Согласно статьи 32 Жилищного кодекса РФ должна быть проведена проведена оценка стоимости дома, для произведения выплаты А что можно оценить, если этот дом давно развалился Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос следует знать по поводу документов на дом и земельный участок. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь. Ситуация такая, шахта сносила деревню так как подрабатывают землю у нас там дом он давно развалился но осталось земля в собственности, прошло года 2, выплатят ли нам сейчас деньги за дом?
Согласно статьи 32 Жилищного кодекса РФ должна быть проведена проведена оценка стоимости дома, для произведения выплаты А что можно оценить, если этот дом давно развалился
Спросить
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос следует знать по поводу документов на дом и земельный участок. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь.
СпроситьДобрый день! Налог рассчитывается от кадастровой стоимости подаренной доли, ст. 210 Налогового кодекса. От кадастровой стоимости, если не предоставите оценку. В случае дарения своей 1/2 доли земельного участка, как рассчитывается налог, который заплатит одаряемый, от кадастровой стоимости или рыночной? Кто проводит оценку?
Добрый день! Налог рассчитывается от кадастровой стоимости подаренной доли, ст. 210 Налогового кодекса.
Спросить
Добрый день! Если суть иска состоит в получении права на земельный участок, то это иск материального характера и госпошлина должна исчисляться от рыночной стоимости земельного участка по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса. Вам следует исходить либо из кадастровой стоимости либо провести оценку. Да, является. Размер госпошлины рассчитывается либо с оценки на дату смерти наследодателя, либо исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН, заказать ее можно в МФЦ. Андрей, у земельного участка есть кадастровая стоимость, она указана в выписке из ЕГРП. Размер госпошлины зависит от стоимости участка. На сайте судов обычно есть калькулятор, для расчёта госпошлины. Является ли-"земельный участок" , который унаследуется по завещанию, "имуществом, подлежащий оценке"? Какой размер госпошлины необходимо оплатить для обращения в суд.
Добрый день! Если суть иска состоит в получении права на земельный участок, то это иск материального характера и госпошлина должна исчисляться от рыночной стоимости земельного участка по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса.
Спросить
Да, является. Размер госпошлины рассчитывается либо с оценки на дату смерти наследодателя, либо исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН, заказать ее можно в МФЦ.
Спросить
Андрей, у земельного участка есть кадастровая стоимость, она указана в выписке из ЕГРП. Размер госпошлины зависит от стоимости участка. На сайте судов обычно есть калькулятор, для расчёта госпошлины.
СпроситьТакой иск можно подать. Да, можно. Для этого должна быть выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом. И на основании распоряжения об изъятии проводится оценка рыночной стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и подается иск. Можно ли подать иск о внеочередном получении выкупной стоимости за аварийное жилье, не дожидаясь очереди в рамках программы расселения
Да, можно. Для этого должна быть выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом. И на основании распоряжения об изъятии проводится оценка рыночной стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и подается иск.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете обжаловать стоимость оценки. Кроме того можно сильно затянуть процесс реализации автомобиля, так что в итоге его вернут вам. Оспорьте в суде постановление пристава об оценке, также можете оспорить сами торги и т.д. Судебный пристав изъял автомобиль. Акт передал на следующий день. Оценил машину в 200 тыс. руб., но данный автомобиль стоит в 4 раза дороже Никакой описи нет. Застала процесс погрузки машины на эвакуатор. Сумма долга в 2 раза меньше. Я оплачиваю долг списанием 50% пенсии. Могу я что-то предпринять, чтобы вернуть автомобиль. Также приставом вынес арест на земель ный участок и строение.
Здравствуйте. Вы можете обжаловать стоимость оценки. Кроме того можно сильно затянуть процесс реализации автомобиля, так что в итоге его вернут вам.
Спросить
Оспорьте в суде постановление пристава об оценке, также можете оспорить сами торги и т.д.
СпроситьЕсли на аукционе будет единственный участник, то он получит право аренды участка по цене, определенной оценщиком. Будет аукцион по участку аренда земельного участка под ангары и гаражи 2000 м 2 оценщик говорит налог будет примерно 9 тр в год если на аукцион никто не заявиться, сколько будет цена участка?
Если на аукционе будет единственный участник, то он получит право аренды участка по цене, определенной оценщиком.
СпроситьГоспошлина рассчитывается из рыночной или кадастровой стоимости. Здравствуйте, вариантов для расчета два: или по кадастровой стоимости участка, или на основании отчета о рыночной стоимости, составленной оценщиком, требование имущественное, поэтому госпошлину считайте исходя из цены иска. При подаче иска о приобретательной давности на земельный участок, оценка земельного участка нужна? И как расчитать стоимость госпошлины в этом случае?
Здравствуйте, вариантов для расчета два: или по кадастровой стоимости участка, или на основании отчета о рыночной стоимости, составленной оценщиком, требование имущественное, поэтому госпошлину считайте исходя из цены иска.
СпроситьМогут наложить арест. Светлана, да, могут, если на нем жилого дома, единственного для вас жилья. Добрый вечер
Так как это не жилое помещение, то приставы имеют право обратить на него взыскание, сначала произведя оценку имущества с привлечением оценочной организации и передачей на торги. Если на участке есть единственное пригодное для проживания жилье должника, то не могут. А если нет то могут (ст. 446 ГПК РФ) Только через судебное постановление земля м.б. выставлена на реализацию. Обращение взыскания на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке. Таким образом, возможность у пристава "забрать земельный участок за долги по кредиту" имеется. Только приставы очень редко сами обращаются в суд. Инициативу может проявить банк, так как он тоже имеет право на обращение в суд. В собственности только один земельный участок, могут пристава его забрать за долги по кредиту.
Добрый вечер
Так как это не жилое помещение, то приставы имеют право обратить на него взыскание, сначала произведя оценку имущества с привлечением оценочной организации и передачей на торги.
Спросить
Если на участке есть единственное пригодное для проживания жилье должника, то не могут. А если нет то могут (ст. 446 ГПК РФ)
Спросить
Обращение взыскания на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке. Таким образом, возможность у пристава "забрать земельный участок за долги по кредиту" имеется. Только приставы очень редко сами обращаются в суд. Инициативу может проявить банк, так как он тоже имеет право на обращение в суд.
СпроситьНет, занимает наследников, а не наследственной массы. Нет, данные расходы производятся за счет наследников. Нет, Оля, это расходы наследников. Это исключительно ваши финансовые затраты если вы хотите унаследовать имущество. Бывает, что нотариус требует оценку наследуемой квартиры или земельного участка необоснованно отказываясь принимать во внимание их кадастровую стоимость. Как-то, так. Расходы на оценку наследственного имущества и оформления документов у нотариуса производят за счет наследственной массы?
Это исключительно ваши финансовые затраты если вы хотите унаследовать имущество. Бывает, что нотариус требует оценку наследуемой квартиры или земельного участка необоснованно отказываясь принимать во внимание их кадастровую стоимость. Как-то, так.
СпроситьЗемельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.
То же самое и с договором дарения.
И сделать это можно и без нотариуса. Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю. Земельный пай в Крыму документы перевёл с украинских на русские. Пай был дан при распадннии колхоза. Земля перешла в собственность. Можно ли продать земельный пай, по договору дарения, через нотариус.
Земельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.
То же самое и с договором дарения.
И сделать это можно и без нотариуса.
Спросить
Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю.
Спросить
Здравствуйте! Да, обязательно ваше присутствие, так как Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при производстве экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения (ч. 3 ст. 84 ГПК).
Присутствие сторон. Данное положение имеет важное значение как с позиции охраны прав и интересов личности, так и с позиции полноты и всесторонности экспертного исследования. Здравствуйте, если Вы являетесь собственником, то присутствие обязательно либо Ваше, либо Вашего представителя. Здравствуйте, желательно, а не обязательно! В ваших интересах, чтобы при проведении оценки, были либо вы, либо ваш представитель, а то потом экспертиза может вас не устроить, либо вы будете с ней не согласны, что проведена не полностью, либо с нарушением. Назначена судебная оценочная экспертиза дома и земельного участка. Мое присутствие обязательно?
Здравствуйте! Да, обязательно ваше присутствие, так как Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при производстве экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения (ч. 3 ст. 84 ГПК).
Присутствие сторон. Данное положение имеет важное значение как с позиции охраны прав и интересов личности, так и с позиции полноты и всесторонности экспертного исследования.
Спросить
Здравствуйте, если Вы являетесь собственником, то присутствие обязательно либо Ваше, либо Вашего представителя.
Спросить
Здравствуйте, желательно, а не обязательно! В ваших интересах, чтобы при проведении оценки, были либо вы, либо ваш представитель, а то потом экспертиза может вас не устроить, либо вы будете с ней не согласны, что проведена не полностью, либо с нарушением.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
Рекомендую Вам заказать и провести независимую строительную экспертизу, по результатам которой предъявить соседу письменную претензию.
В случае отказа в удовлетворении претензии добровольно Вы сможете обратиться в суд с соответствующим иском о возмещении вреда. Евгений, подавайте иск в суд, проводите строительно-техническую экспертизу с оценкой восстановительного ремонта. Взыскивайте ущерб. Поднимать свой участок. Что и все делают. В 2020 году сосед без согласования поднял уровень земельного участка. В 2021 году весной, талые воды с его участка подмыли фундамент моего дома и проникли в подвал. Зимой 2022-2023 г. дом дал осадку, появились трещины в стенах с трёх сторон к подмытому краю. Что мне делать?
Здравствуйте, Евгений!
Рекомендую Вам заказать и провести независимую строительную экспертизу, по результатам которой предъявить соседу письменную претензию.
В случае отказа в удовлетворении претензии добровольно Вы сможете обратиться в суд с соответствующим иском о возмещении вреда.
Спросить
Евгений, подавайте иск в суд, проводите строительно-техническую экспертизу с оценкой восстановительного ремонта. Взыскивайте ущерб.
Спросить
Любое решение суда обязательно к исполнению. Первое решение (имеет преюдициальное значение) Значит после апелляции идем в кассацию. Но одно решение точно незаконное. Если был вступившмй в законную силу судебный акт, по которому виновный гражданин обоснованно привлечен к административной ответственности, то в случае повторного обжалования привлечения к ответственности другой суд
не должен был рассматривать по существу этот же вопрос.
Участники процесса имеют право обжаловать судебные акты обоих судов. Оценку законности судебного акта может дать только вышестоящий суд. Ситуация: гражданка незаконно заняла земельный участок, ее привлекли к ответственности по статье 7.1. Гражданка подала в суд по месту жительства в просьбой отменить штраф. Однако суд оставил в силе штраф и аппеляцию отклонил. Однако гражданка пошла в суд другого района и тот суд признал штраф незаконныйм. Какое из решений законное?
Если был вступившмй в законную силу судебный акт, по которому виновный гражданин обоснованно привлечен к административной ответственности, то в случае повторного обжалования привлечения к ответственности другой суд
не должен был рассматривать по существу этот же вопрос.
Участники процесса имеют право обжаловать судебные акты обоих судов. Оценку законности судебного акта может дать только вышестоящий суд.
СпроситьПокажите справку об оценке рыночной стоимости. Добрый день! Никак, но можно обратиться к оценщику, который составит отчет об оценке жилого дома и земельного участка. Увы никак кроме убеждения-это его право как собственника ст 209 ГК РФ. Дом с земельным участком имеет 2-х собственников. Один из собственников предлагает продать всё за цену выше рыночной, Из-за чего долгое время нет возможности найти покупателя. Как убедить второго собственника, что цена не реальная?
Добрый день! Никак, но можно обратиться к оценщику, который составит отчет об оценке жилого дома и земельного участка.
Спросить
Этот вопрос надо задать другому оценщику, чтобы проверил расчет. Игорь, такие вопросы надо задавать оценщикам, экспертам... Являюсь владельцем 5 соток в СНТ (земли с/х назначения) на земле находится дом из блочного материала размера 80 кв. м. Возникла необходимость провести оценку стоимости данного имущества, при оценке земли расчетчик применил Два коэффициента из таблицы и графика по ИЖС.
Насколько правомерно их применяли и насколько достоверен будет данный отчет для судебного процесса?
Основное в вопросе - срок для расселения законом не устанавливается. По процедуре - смотрите, например, здесь: http://cmokhv.ru/materials/mat20200319/?ysclid=lax1vzh4w0387405234 Основное в вопросе - срок для расселения законом не устанавливается. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
после выполнения процедуры изъятия земельного участка происходит оценка рыночной стоимости аварийного жилого помещения и деньги взыскиваются с администрации в порядке подписания соглашения или в порядке искового производства в суде. Есть квартира, собственники я и мои 3 детей, в равных долях, дом признали аварийным. Как будет происходить компенсация? Квартира в собственности несколько месяцев.
Основное в вопросе - срок для расселения законом не устанавливается. По процедуре - смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
после выполнения процедуры изъятия земельного участка происходит оценка рыночной стоимости аварийного жилого помещения и деньги взыскиваются с администрации в порядке подписания соглашения или в порядке искового производства в суде.
СпроситьВалентина, решение задач платная услуга. Гражданин Украины Вересов О.Н. обратился в Правительство Омской области с ходатайством о выкупе земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в частную собственность для ведения с/х производства (организация крестьянско-фермерского хозяйства). Правительство региона в удовлетворении ходатайства отказало, ссылаясь на то, что гражданин Вересов ограничен в правосубъектности по данному направлению. Задание: Дайте правовую оценку решения об отказе. Поясните содержание правосубъектности иностранных граждан и лиц без гражданства в отношении прав на ведение крестьянско-фермерского хозяйства.
Мила,, на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут составить ходатайство со всеми ссылками на нормы и законы. Межевание бытовок и деревьев не проводится. Чтобы понять, как правильно писать надо знакомиться с вашим иском. Я хочу попросить Суд, чтобы Суд назначил независимую экспертизу по проведению межевания земельного участка, а также и того, что находится на земельном участке, включая бытовку и деревья.
Мила,, на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут составить ходатайство со всеми ссылками на нормы и законы.
СпроситьМежевание бытовок и деревьев не проводится. Чтобы понять, как правильно писать надо знакомиться с вашим иском.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного искового заявления, не тратьте зря время, это работа юристов. Здравствуйте, Андрей.
Можете указать сопоставимую стоимость на смежные земельные участки, либо сделать оценку своего участка через оценщика. Не усложняйте, на этот участок закажите выписку из ЕГРП, там будет указана кадастровая стоимость участка. Это необходимо для определения госпошлины. Есть различные способы. Например пригласите оценщика на этот участок он вам даст справку о примерной стоимости. От нее и считайте. Обратился в суд для признания земельного участка по наследсву, а суд ответил что дело приостановлено, так как цена иска не определена в связи с отсутствием документов на земельный участок. Ну так я за этим и обращаюсь в суд что бы документы появились и 3-им лицом мы указали где им искать (в кадарсте и кортографии по Лен области) и что отец землю вообще получил тоже предоставили документы и что делать?
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного искового заявления, не тратьте зря время, это работа юристов.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей.
Можете указать сопоставимую стоимость на смежные земельные участки, либо сделать оценку своего участка через оценщика.
Спросить
Не усложняйте, на этот участок закажите выписку из ЕГРП, там будет указана кадастровая стоимость участка. Это необходимо для определения госпошлины.
Спросить
Есть различные способы. Например пригласите оценщика на этот участок он вам даст справку о примерной стоимости. От нее и считайте.
СпроситьЕсли под з/у понимается земельный участок, но для такого федерального пособия - и место расположения участка в любом месте РФ. При оценке нуждаемости семьи и назначении выплаты на детей с 8 до 17 лет учитывается З/ у, находящийся в регионе обращения (проживания) или по всей России?
Если под з/у понимается земельный участок, но для такого федерального пособия - и место расположения участка в любом месте РФ.
СпроситьДобрый вечер. Может. Но Вы имеете право оценку обжаловать и потребовать привлечь для оценки специалиста. Судебный пристав вправе опираться на кадастровую стоимость участка, без проведения оценки. Вы, в свою очередь, можете заказать независимую оценку. Может судебный пристав оценить земельный участок без оценщика в размере двести тысяч в акте описи и подать иск в суд?
Добрый вечер. Может. Но Вы имеете право оценку обжаловать и потребовать привлечь для оценки специалиста.
Спросить
Судебный пристав вправе опираться на кадастровую стоимость участка, без проведения оценки. Вы, в свою очередь, можете заказать независимую оценку.
СпроситьВряд ли. Компенсация выплачивается не ранее заключения соглашения о выкупе жилого помещения. Да, можете. Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка под домом. Когда администрация издаст распоряжение об изъятии земельного участка и всех помещений в аварийном доме, провести оценку рыночной стоимости вашей доли и взыскать с администрации указанную стоимость (в порядке добровольного соглашения или в порядке искового производства). В квартире 2 собственника я и муж, мы разводимся, дом стоит под расселение могу ли я получить денежную компенсацию за свою долю до расселения дома.
Вряд ли. Компенсация выплачивается не ранее заключения соглашения о выкупе жилого помещения.
СпроситьДа, можете. Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка под домом. Когда администрация издаст распоряжение об изъятии земельного участка и всех помещений в аварийном доме, провести оценку рыночной стоимости вашей доли и взыскать с администрации указанную стоимость (в порядке добровольного соглашения или в порядке искового производства).
СпроситьДля того чтобы определить и письменно зафиксировать рыночную стоимость земельного участка собственник может заказать рыночную оценку своего земельного участка независимому оценщику, являющемуся членом СРО Российского Общества Оценщиков. По результатам проведения оценки составляется письменное заключение экспертов. По межеванию мы заехали на участок соседей на 92 кв м. Так как мне приостановили межевание из за этого я бы поговорила с соседями о продажи мне этих метров. Дача находиться в Ленинградской области Волосовский район. Сколько это будет стоить.
Для того чтобы определить и письменно зафиксировать рыночную стоимость земельного участка собственник может заказать рыночную оценку своего земельного участка независимому оценщику, являющемуся членом СРО Российского Общества Оценщиков. По результатам проведения оценки составляется письменное заключение экспертов.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровая стоимость меняется если Вы внесли определенные изменения или если путем массовой оценке государство увеличила кадастровую стоимость. По всей России земельные участки были переоценены 2022 г., а постройки объекты капитального строительства 2023 г. С 2019 г. я начала оплачивать налог на недвижимое имущество по кадастровой стоимости, почему с 2021 года стоимость изменилась сразу на 10% в г.Абакане.
Здравствуйте! Кадастровая стоимость меняется если Вы внесли определенные изменения или если путем массовой оценке государство увеличила кадастровую стоимость. По всей России земельные участки были переоценены 2022 г., а постройки объекты капитального строительства 2023 г.
СпроситьВы сможете уточнить в ифнс. При продаже собственник, может занизить стоимость продажи на 20% и вопрос о продаже ниже кадастра, может быть задан ему, а не покупателю. Также кадастровую стоимость, можно понизить пройдя процедуру оценки и обращения в суд и комиссию. С кадастровой стоимости рассчитывается налог, и рыночная цена, не связана с кадастровой стоимостью, поэтому прибыли здесь нет. ДНП покупает земельный участок ниже кадастровой стоимости. Должен ли ДНП платить налог на прибыль с разницы между покупной и кадастрой стоимости?
При продаже собственник, может занизить стоимость продажи на 20% и вопрос о продаже ниже кадастра, может быть задан ему, а не покупателю. Также кадастровую стоимость, можно понизить пройдя процедуру оценки и обращения в суд и комиссию. С кадастровой стоимости рассчитывается налог, и рыночная цена, не связана с кадастровой стоимостью, поэтому прибыли здесь нет.
Спросить
