Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопросы о различии в стоимости квартир при обмене - кадастровая и договорная стоимости

Здравствуйте! Все верно, ориентируйтесь на кадастровую стоимость. Согласно п.2 ст.66 ЗК РФ кадастровая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки земли, порядок проведения которой определяет Правительство РФ. Здравствуйте! По договору мены квартиры, в договоре, скорее всего указана рыночная стоимость (по независимой оценке), а кадастровая стоимость может быть иная. Имела квартиру в ветхом фонде (под снос) Районная адм. по договору мены квартир дала новую квартиру стоимостью 837890.00 руб. я согласилась так как данные квартиры оценены равнозначные и обмениваются без доплат. Как они считают. Однако в Выписки регистрации" Росреестре" указана кадастровая стоимость 354357.58 руб где здесь подвох или всё правильно не пойму. Я инвалид Ветеран труда. Пенсионер по старости. ПРОШУ РАЗЬЯСНИТЬ И ПОМОЧЬ.

Сколько в% стоит участок земли от кадастровой стоимости "земля населенных пунктов" под магазин.

Добрый день! Этого нельзя сказать какой процент от кадастровой стоимости все исчисляется от удельного показателя, и от оценки такого земельного участка. Доброго времени суток.

Елгуджа, данную информацию вы должны выяснить в кадастровой палате, в какую цену они оценили землю. Потом вам к собственнику земли.

Всего хорошего, удачи вам. Сколько в% стоит участок земли от кадастровой стоимости "земля населенных пунктов" под магазин.

Стоимость гаража и стоимость земли по кадастру на даче.

Узнавайте в кадастровой палате - они производят оценку участком и построек, получайте кадастровые паспорта на недвижимое имущество. Стоимость гаража и стоимость земли по кадастру на даче.

Как оспорить завышенную цену на земельный участок и сколько это будет стоить?

Здравствуйте! Можете оспорить. По данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015 г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость земли, обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой, потом обращайтесь в суд. Стоимость услуг по оценке узнавайте у оценщиков (у каждого своя стоимость) Реально завышена цена на земельный участок - куплен дом с землей-земля предназначена под огород..9 соток земли кадастровая стоимость 1760000-кадастр. Стоимость дома 2000000.. Возможно ли ее оспорить и сколько это будем стоить в денежном эквиваленте.

Разница в цене земли - поселок на краю города оценен выше центра - что делать?

Добрый день! Вы вправе обжаловать в судебном порядке кадастровую стоимость, предварительное обращение в комиссию не обязательно

Удачи Вам и всего доброго! Доброго времени суток! Если вы считаете что оценка не верная, то можете обратиться в суд и провести независимую оценку и оспорить ее в судебном порядке. Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом, обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем вы вправе сразу обратиться в суд (ч. 3 ст. 24.18 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ) Кадастровая оценила мою землю 10 соток комерческии на краю города в поселке 6.500 000 руб. А в центре города также как у меня 10 соток 1.000.000. руб.Я обращался, все пожимают плечами мол не чего не можем сделать.

Вопрос о возможности запросить свою сумму за землю при сносе дома в центре Уфы, приватизированной мной - оценка или рыночная цена?

Будет оценочная стоимость - по акту оценки, согласно ей вам и будет возмещение, настаивайте что б указали оценку с расчетом покупки жилья или дома

расценки смотрите на сайтах Уфы. Про стоимость жилья не на сайте юристов нужно спрашивать. Размер компенсации за изъятое ЖП - РЫНОЧНАЯ (согласно акта оценки), а не кадастровая стоимость. Оценку оплачивает орган местного самоуправления, по решению которого осуществляется изъятие ЖП в аварийном МКД. Нередко размер компенсации становится предметом спора в суде. По ходатайству стороны суд назначит судебную оценочную экспертизу. Экспертизу изначально оплачивает сторона, заявившая соответствующее ходатайство. У меня дом "под снос" в центре г.Уфы и приватизирована земля. Могу я при сносе запросить свою сумму за землю, или должна строго следовать оценке (что учитывать кадастровую или рыночную цену)? Какова на сегодняшний день самая высокая рыночная цена в центре Уфы?

Вопрос рыночной оценки земли - может ли она значительно отличаться от кадастровой стоимости?

Видимо вам кадастровую стоимость завысили, поэтому вы можете обжаловать ее стоимость в судебном порядке, чтобы снизить начисление налогов. Возможна ли рыночная оценка земли под магазином быть намного меньше кадастровой? При оценке нам посчитали землю в 450 000 р, а кадастровая-1 825 000 р.

Срок действия кадастровой справки о кадастровой стоимости?

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает срока действия данной справки, но при этом раз в пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель в ходе которой кадастровая стоимость меняется. Срок действия кадастровой справки о кадастровой стоимости?

В кадастровую оценку дома входит ли земля?

Кадастровая стоимость земельных участков - это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению.

На сегодняшний день узнать кадастровую стоимость земельных участков на территории нашей страны можно с помощью интерактивной кадастровой карты, которая находится на сайте Роснедвижимости.

В Российской Федерации законодательно кадастровая стоимость земельного участка закреплена в земельном кодексе РФ ст. 66. Согласно статье 65 Земельного Кодекса, для выкупа земельных участков из земель, находящихся в муниципальной и федеральной собственности, кадастровая стоимость земельного участка уточняется для целей налогообложения и иных случаев, предусмотренных Земельным Кодексом и Федеральным Законом.

Таким образом стоимость дома не входит в кадасровую оценку земельного участка. В кадастровую оценку дома входит ли земля?

Работающий пенсионер столкнулся с ростом налогов за участок земли - что делать в такой ситуации?

Здравствуйте!

Зайдите на сайт росреестра, там описана процедура оспаривания кадастровой стоимости, оспорить можно и через комиссию и в судебном порядке. [quote]Моя мама - работающий пенсионер. Она имеет дом в деревне. Пришел налог, сумма которого выросла в 10 раз из-за увеличения кадастровой стоимости. Участок земли оценили в 500 тыс. Что можно сделать? Каким образом происходит оценка? Если ставка будет 1, она просто не сможет его платить. Спасибо.[/quote]

Добрый день! Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Для этого сначала надо сделать оценку объекта в оценочной компании. Всех благ! Моя мама - работающий пенсионер. Она имеет дом в деревне. Пришел налог, сумма которого выросла в 10 раз из-за увеличения кадастровой стоимости. Участок земли оценили в 500 тыс. Что можно сделать? Каким образом происходит оценка? Если ставка будет 1, она просто не сможет его платить. Спасибо.

Какой налог на землю должно заплатить юр.лицо при получении земельного участка в дар от физ.лица на основании его

[quote]Физ. лицо дарит юр.лицу (ОСНО) земельный участок. Стороны оценили передаваемый дар в 52 000 руб. Юр.лицо должно заплатить налог на землю с кадастровой стоимости участка или с оцененной стоимости (52 тыс. руб.)??[/quote]

С кадастровой. Если подадите на сумму продажи, вам доначислят налог до кадастровой стоимости. Здравствуйте, Ольга

Конечно с кадастровой стоимости земли.

И в договоре оценка участка должна быть не менее 70 % от кадастровой стоимости

Желаю Вам удачи и всех благ! Физ. лицо дарит юр.лицу (ОСНО) земельный участок. Стороны оценили передаваемый дар в 52 000 руб. Юр.лицо должно заплатить налог на землю с кадастровой стоимости участка или с оцененной стоимости (52 тыс. руб.)?

Земля под ижс в московской области у государства

Здравствуйте, Алексей

Мы такой информацией не располагаем. Спрашивайте у государства, в лице администрации

Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго времени суток, Алексей.

Везде по разному, факторов масса, в каждом случае делается оценка рыночной стоимости. Обращайтесь непосредственно в местное земельное управление. Процедура предоставления земельного участка и стоимость такого земельного участка зависит от того, поставлен ли такой земельный участок на государственный кадастровый учет или нет. Какова стоимость выкупа земли у государства под ИЖС в московской области?

Кадастровая стоимость земель 2016

Да, повышалась.

Постановление Правительства Ростовской области от 04.02.2015 № 36 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2016 году» Хочу узнать повышалась ли кадастровая стоимость земель в Ростовской области в 2016 г. для юрлиц. Спасибо.

Участок в собственности юр.лица, вид "общее пользование территории" - уличная сеть. Кадастровая стоимость его должна быть 1 рубль?

Олеся, добрый день! Да, кадастровая стоимость может быть 1 рубль. В соответствии с п.2.5. Приказом об утверждении методических указаний по государственной оценке земель населенных пунктов - кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1.2.16 настоящих Методических указаний, не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за земельный участок. Участок в собственности юр.лица, вид "общее пользование территории" - уличная сеть. Кадастровая стоимость его должна быть 1 рубль?

Как снизить кадастровую стоимость земли для промышленного использования - советы и рекомендации

[quote] Кадастровая и налоговая предлагают подать в суд на снижение стоимости земли. С чего начать? Куда обращатся?[/quote]

Для начала Вам необходимо провести независимую оценку. Являюсь И П, в собственности Земля переведена из сельхозназначения под использование под пром объекты (у меня Кафе на федеральной трассе) кадастровая стоимость земли была в 2014 г-4, 0 тыс рублей, в 2016 г получили налоговое уведомление где указана кадастровая стоимость 11, миллионов рублей, это повысили в 2750 раз. Кадастровая и налоговая предлагают подать в суд на снижение стоимости земли. С чего начать? Куда обращатся?

Как определяется кадастровая стоимость земельного участка?

Добрый день! Кадастровая стоимость земли – это расчётная величина, которая обусловлена совокупностью качеств и свойств, определяющих степень её полезности, ценности и эффективности в применении. Кадастровая стоимость определяется путем её оценки. Как определяется кадастровая стоимость земельного участка?

Учитывается ли при формировании суммы сделки у нотариуса кадастровая или рыночная стоимость недвижимости?

Анаит Николаевна, c 01 января 2005 года внесены некоторые изменения в Налоговый кодекс РФ. С этого периода нотариусы помимо оценки недвижимости БТИ или кадастровой стоимости земли требуют от наследников справку рыночной стоимости недвижимости. При этом налог на наследство рассчитывается по оценке БТИ, а стоимость услуг нотариуса за выдачу свидетельства о наследстве-по рыночной стоимости. Чем выше рыночная оценка, тем больше плата за услуги нотариуса, предусмотренные п 22 статьи 333.24 НК РФ. Доброго времени суток!

[quote]из чего складывается сумма сделки у нотариуса? [/quote]

Такую информацию уточняйте непосредственно у нотариуса.

Удачи Вам и всего наилучшего! Из чего складывается сумма сделки у нотариуса? Учитывается кадастровая стоимость недвижимости или рыночная по которой продается квартира?

Земля в аренде, взята через аукцион, каким способом возможно уменьшить арендную плату?

Добрый день. Все вопросы с арендной платы Вы должны решать с собственником участка. Они устанавливают плату, они и могут ее снизить. Добрый день. Если Вы заключили долгосрочный договор аренды земельного участка с муниципалитетом, можно попробовать уменьшить стоимость арендной платы путем снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке на основании независимой оценки. С уважением. Земля в аренде, взята через аукцион, каким способом возможно уменьшить арендную плату?

Какая госпошлина при снижении кадастровой стоимости земли и дома в краевом суде?

При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц госпошлина составляет - 300 рублей; так как у Вас два требования госпошлина будет равна 600 рублей. Добрый день. За каждый объект госпошлина уплачивается по 300 рублей. К иску прикладывается отчет о рыночной стоимости в бумажном варианте и на лазерном диске. Я обращаюсь в краевой суд с вопросом о снижении кадастровой стоимости одновременно 2-х объектов недвижимости: земля и дом. Какая при этом госпошлина?

Как организации пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, если она оказалась выше ожидаемой?

Ирина, Если вы знаете точную кадастровую стоимость вашего недвижимого имущества, то можете написать заявление установленного образца в кадастровую комиссию, в котором должны указать рыночную стоимость недвижимости (прилагается отчет об оценке) и положительное заключение экспертов СРОО (саморегулируемые организации оценщиков). Если разница между первоначальной кадастровой стоимостью земли или квартиры менее чем на 30% будет отличаться от оценки по рыночной стоимости, то кадастровая комиссия должна заняться пересмотром первоначальных результатов оценки.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть имеющиеся на руках документы. Получили информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Очень удивила стоимость гаража (очень большая). Какие необходимы действия организации для пересмотра кадастровой стоимости. Спасибо.

Как поступить, если не согласен с оценкой кадастровой стоимости земельного участка?

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, то вы имеете право подать иск в суд об оспаривании данной стоимости. Здравствуйте! Для начала, обратитесь к экспертам для оценки земли. Если ваши ожидания подтвердятся, то обращайтесь в Ростовский областной суд (при наличии у вас диплома о юр. образовании) в порядке Кодекса об административном судопроизводстве. В противном случае придется обратиться к юристу с дипломом или адвокату. Удачи Вам! Кадастровая стоимость земельного участка оценена в 140000 руб. дом на этом участке еще не оценен. Что делать, если я не согласна с такой стоимостью?

Инвалиду 3 группы с кадастровой оценкой земли в 633 000 рублей пришел налог в 1 855 000 рублей

Доброе утро. В чем заключается ваш вопрос? Вам нужно уточнить его, Если не согласны по кадастровой стоимости, обращайтесь в комиссию по урегулированию данного спора по месту нахождения данного имущества. Я пенсионер, инвалид 3 группы получил право собственности на землю по наследству от родителей 17.11.2014 г с кадастровой оценкой 633 000 руб. В этом году прислали налог от кадастровой стоимости в 1 855 000 руб, при обращении в кадастр в г.Белая Калитва сказали обращайтесь в Ростов-на-Дону.

Несправедливость оценки земли в райцентре Кантемировка - как привести в соответствие со стоимостью участков в частных домах

Оспорить оценку кадастровой стоимости недвижимого имущества можно путем обращения в суд, после проведения экспертизы оценки участка. Если эксперт укажет, что оценка завышена, есть смысл в судебном порядке снизить стоимость для последующего снижения налога. Живу в райцентре Кантемировка в 2 этажном 4 кв доме земельный участок 36:12:100075:44 принесли извещение на 484 кв м 3200 руб а соседи рядом в частных домах в 8,6 раза ниже стоимость земли. Ка привести в соответствие эту несправедливость.

Сомнения в правильности начисления налога на землю в Иркутске - у соседей 8800 рублей, а у меня 22291 рубль за 7,41 сотки

Здравствуйте! Обратитесь в ИФНС за разъяснениями о начислении, если сумма зависит от кадастровой стоимости участка, то в кадастровую палату. Оспорить оценку возможно в судебном порядке. Сомневаюсь в правильности начисления налога на землю-собственнось, у соседий=8800, а у меня за те же 7,41 сотки=22291. где можно все это выяснить? Спасибо, г Иркутск.

На что обратить внимание, получая налог на землю для участка вдали от Москвы?

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью земли и соответственно размером налога, то имеете право оспорить кадастровую оценку. Для этого придется обращаться в районный суд и заявлять ходатайство о проведении оценочной экспертизы и нести соответствующие расходы. Мне прислали налог на землю. При этом указали кадастровую стоимость 10 соток - 1023980 рублей. Я понимаю если бы этот участок находился рядом с Москвой. До данного участка больше 120 км от МКАД. Участки ближе к Москве стоят с коммуникациями в 2, а то и в три раза дешевле. Какие должны быть наши действия?

Оценка кадастровой стоимости земли / Земельное право - 274 советов адвокатов и юристов