Паспорт кадастрового инженера / Земельное право - 873 советов адвокатов и юристов
Вызовите кадастрового инженера, он составит кадастровый паспорт и укажет этажность. Сейчас начинаю оформлять регистрацию ИЖС, точнее - дома, на участке, г. Севастополь (участок под ИЖС в соответствии с официальными решениями еще при Украине, и уже при полученном российском кадастр. Номере после воссоединения). Дом почти закончен, но не оформлялся никак. Всего - два этажа, однако имеется еще цокольный этаж (он с одной стороны закрыт косогором, с трех сторон - частично закрыт косогором, частично открыт, а также чердак, боковые стенки которого высотой около 60 см, затем идет сужение, что образовано крышей. Как в данном случае рассчитывается этажность?
Вызовите кадастрового инженера, он составит кадастровый паспорт и укажет этажность.
СпроситьДобрый день, сначала к кадастровому инженеру для подготовки тех.плана и кад. паспорта. После возможно понадобится обращение в суд за оформлением права собственности если росреестр откажет во внесении изменений в свидетельство. На собственной земле к собственному дому пристроен пристрой. Пристрой не узаконен. Куда обращаться чтоб узаконить?
После возможно понадобится обращение в суд за оформлением права собственности если росреестр откажет во внесении изменений в свидетельство.
СпроситьДобрый день, документы вам подготовит кадастровый инженер. Обратитесь к нему. Он делает тех. план и информацию на диске. ВАм надо будет в кадастровую палату это сдать. Какие док-ты нужно предоставить в ред. палату, для внесения изменения в кадастровый паспорт на дом. Изменилась площадь дома, но не значительно.
Если вина кадастрового инженера--тогда он и должен исправит. Кадастровый инженер внес неправильные данные о площади дома
дом еще не в собственностина стадии ввода в эксплуатации кто должен внести изменения в кад. паспорт.
Здравствуйте! вам нужен именно кадастровый паспорт, получите его в кадастровой палате Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевания и в последующем подать документы на уточнение границ. Кадастровый паспорт мы получили,но там в строке написано,что отсутствуют данные о границах участка. У нас конфликт с соседом, хотим подавать в суд, адвокат говорит нужно сделать бумагу, где будут четко расписаны границы между нашими участками, куда нужно обратиться?
Здравствуйте! вам нужен именно кадастровый паспорт, получите его в кадастровой палате
Спросить
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевания и в последующем подать документы на уточнение границ.
Спросить
Кадастровый паспорт мы получили,но там в строке написано,что отсутствуют данные о границах участка.
Спросить
тогда вам необходимо обратиться к специалистам, которые вам (за определенную плату, имея на лицензию на осуществление такой деятельности) выйдут на участок и составят вам схему участка с определением границ.
Адвокат вас должен был направить к специалистам по вопросу согласия межевания.
Выход из ситуации может быть один: провести межевание территории. Каков же план действий собственника в данном случае?
Обратиться к специалистам, которые проведут межевание.
Взять письменное согласие с владельцев соседних участков в том, что они подтверждают устанавливаемые границы земельного участка.
Отправить документы в органы государственного реестра вместе со старым кадастровым паспортом и правами на землю.
Получить новый кадастровый паспорт с внесенными в него изменениями.
Без письменного согласия соседей, подтверждающих границы участка, межевой план не будет действительным. Обычно сам процесс не отнимает много времени, и не вызывает дополнительных проблем. Сложности в ходе данного процесса могут возникнуть лишь в том случае, если соседи не согласятся с установленными границами и захотят их оспаривать.
В таком случае в судВ таком случае, нужно обращаться со всеми правоустанавливающими документами в суд. Там в процессе разбирательств будут установлены границы всех территорий, а соответствующие сведения напрямую повлияют на изменения в кадастровом паспорте.
После получения межевого плана (обязательно установленного образца с проставленной датой проведения процедуры), человек может обратиться в службу кадастрового учета. Так, предъявив все документы на землю и заплатив пошлину за работу по внесению изменений в кадастровый паспорт, собственник получит новый документ.
Его нужно тщательно проверить, дабы исключить наличие ошибок и неточностей в характеристике земли. Кадастровый паспорт — главный документ на землю, с помощью которого можно проводить любые операции с недвижимостью.
Для межевания земель лучше сразу обращаться к профессионалу, поскольку составленный в результате работ план, должен быть юридически точным. Межевание земель проводится в соответствии с ФЗ №78 «О землеустройстве», и должно полностью соответствовать существующим юридическим требованиям. Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями?
Что делать если сосед не подписывает акт?
Если не подписывает акт?Обязательным условием межевания является согласование границ с соседями. Согласование межевания проводится по определённой процедуре.
При планировании проведения межевания соседей необходимо предупредить не позднее, чем за месяц до его начала. Как правило, для этого назначается день, общий для всех владельцев соседствующих участков. Предупреждение должно быть выдано под роспись.
В назначенный день, правообладатель участка, подготовив заранее акт о согласовании границ, предлагает подписать его соседям по участку. Этот акт прилагается в межевое дело и констатирует законность проведения межевых работ. Но зависимость от соседей – вопрос непредсказуемый, особенно в том случае, когда дело касается имущественных прав.
Если вам заведомо известно, что сосед уведомление не подпишет, а также откажется от подписания акта согласования границ, вам лучше всего выслать уведомление о межевании заказным письмом с уведомлением о вручении. Этот документ будет играть роль подтверждения правомочности ваших действий.
Некоторые опытные юристы, выступающие в качестве посредников при оформлении межевания, рекомендуют отсылать уведомление трижды, после чего оно приобретает стабильный правовой статус подписи лица, которому было представлено.
Тем не менее, по закону ваше предупреждение (уведомление) оказывается дееспособным в том случае, если в течение одного месяца после отправления письма в ваш адрес не последовало никакой реакции со стороны соседей, а соответственно – никаких претензий.
Тогда решает геодезическая компанияНо вопрос о межевании в таком случае будет решаться геодезической компанией, в которую вы обратились за услугой. Если они сочтут это правило целесообразным – вы сможете провести межевание на основании прикреплённого к акту согласования границ, почтового уведомления о том, что предупреждение соседом было получено.
Но это исключительно в том случае, если на собрание по согласованию границ сосед не явится. Впоследствии если он обратится в суд о том, что им не был подписан акт о согласовании границ – вы выиграете дело, так как вами были соблюдены все процедуры.
Иначе дело будет обстоять в том случае, если сосед предъявить письменную претензию с уведомлением об отказе подписать акт согласования границ, с объяснением причин. Или явится на собрание по приглашению и выскажет свои претензии и мотивы отказа от подписания акта согласования.
В этом случае единственно возможным вариантом решить вопрос односторонне – будет обращение с иском в суд.
При этом очень важную роль играет факт статуса соседа по участку. От того, какие правовые отношения вас связывают, будет зависеть специфика ведения дела в суде. Если вы подберёте наиболее актуальный алгоритм действий – дело будет выиграно вами. Между вами могут быть установлены следующие правовые отношения:
Вы оба владеете долями в общей (коллективной) собственности.
Вы оба собственники земельных участков.
Один из вас собственник, а другой распоряжается участком по праву постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения.
Обязательным условием для всех форм правовых отношений между вами, является отправление уведомления (предупреждения) о подписании акта согласования.
это если кратко...
СпроситьПриводите техническую документацию согласно кадастрового паспорта, обратитесь кадастровому инженеру Добрый день! тех. паспорт можете не переделывать. Здравствуйте!при покупке какой кадастровый паспорт был, так и действительна планировка. сейчас хотите что- то перепланировать - обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением Куптли квартиру, хотим сделать перепланировку законно, а у нас кадастровый паспорт соответствует реальности, а в техническом проем в комнату на другой стене. Что теперь делать? Нам штраф будет? Проем был как в техническом, но он зашит и квартира выглядит как на кадастровом.
Приводите техническую документацию согласно кадастрового паспорта, обратитесь кадастровому инженеру
Спросить
Здравствуйте!при покупке какой кадастровый паспорт был, так и действительна планировка. сейчас хотите что- то перепланировать - обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением
СпроситьЗдравствуйте! это указана фамилия кадастрового инженера. Скажите, пожалуйста, чья фамилия указана в кадастровом паспорте в 9 графе. У меня там написано: Собственность, потом номер, потом фамилия неизвестной мне женщины. Моя фамилия нигде не указана.
Да, это платно. оформите через кадастрового инженера кадастровый паспорт и обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность. Я из Крыма, у нас есть квартира на земле, приватизирована была в 2006 году (еще при Украине) вместе с подсобными помещениями (сараями).
Сараи стали ветхими, хотим их снести и начать строительство пристройки. Земля под домом и сараем не приватизирована.
Подскажите как оформить землю в собственность? Это платно? Бесплатно?
Чтобы сделать дарение на дом ст572 ГК РФ необходимо провести межевание выделить долю в натуре поставить ее на кадастровый учет.Поэтому в первую очередь обращайтесь к кадастровому инженеру на предмет возможности проведения межевания Что значит "получить кадастр на этот дом"? Если дом как объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет в ГКН, любое лицо вправе получить кадастровый паспорт на дом (гос.пошлина 200 руб., обращаться в Росреестр). Если владеете на праве собственности только 1/7 долей, то подарить можете только эту долю. Возможно сделать дарственную на дом, который находится на территории общего двора, потому что в 1861 году принадлежал этот огромный двор одному человеку. На данный момент данный дом имеет 1/7 часть и возможно ли его продать без кадастра на землю и как получить кадастр на этот дом с силу сложившейся ситуации.
Чтобы сделать дарение на дом ст572 ГК РФ необходимо провести межевание выделить долю в натуре поставить ее на кадастровый учет.Поэтому в первую очередь обращайтесь к кадастровому инженеру на предмет возможности проведения межевания
Спросить
Что значит "получить кадастр на этот дом"? Если дом как объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет в ГКН, любое лицо вправе получить кадастровый паспорт на дом (гос.пошлина 200 руб., обращаться в Росреестр). Если владеете на праве собственности только 1/7 долей, то подарить можете только эту долю.
СпроситьЗдравствуйте. Ставите на кадастровый учет, потом получаете свидетельство. Уважаемый Владимир Анатольевич г.Тамбов !
До государственной регистрации Права собственности земельного участка вам необходимо будет:
- сформировать ваш земельный участок, пригласив межевого кадастрового инженера;
- Обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ для изготовления Кадастрового паспорта вашего ЗУ.
Только после этого, можно будет уже регистрировать Право собственности на ваш ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.03.2016г Земля еще не стоит на кадастровом учете Возможно ли по закону поставить на кадастровый учет здание (жилой дом) до получения свидетельства о праве собственности на землю?
Уважаемый Владимир Анатольевич г.Тамбов !
До государственной регистрации Права собственности земельного участка вам необходимо будет:
- сформировать ваш земельный участок, пригласив межевого кадастрового инженера;
- Обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ для изготовления Кадастрового паспорта вашего ЗУ.
Только после этого, можно будет уже регистрировать Право собственности на ваш ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.03.2016г
Спросить
Уважаемый Владимир Анатольевич г.Тамбов !
В вашей ситуации в первую очередь рекомендую вам обратиться в Кадастровую палату.
Удачи вам
СпроситьЕсли бы дом не был оформлен, Вас там не прописали бы. Обратитесь в Бюро технической инвентаризации и запросите техпаспорт на дом. Вызовите кадастрового инженер, пусть проведет обмеры и составит кадастровый паспорт, а потом подавайте документы на регистрацию в Росреестр. Могу ли я оформить дом на себя, если такая ситуация. Мой дед построил домик ну считается как времянка, но не оформлено, зато я,мама, сестра и отец там прописаны?
Если бы дом не был оформлен, Вас там не прописали бы. Обратитесь в Бюро технической инвентаризации и запросите техпаспорт на дом. Вызовите кадастрового инженер, пусть проведет обмеры и составит кадастровый паспорт, а потом подавайте документы на регистрацию в Росреестр.
СпроситьПо дачной амнистии оформляйте --получите кадастровый паспорт и регистрируйте в росреестре. Добрый день! некапитальные строения не нужно узаконивать, вам даже и дачная амнистия не нужна Вызовите кадастрового инженера, пусть проведет обмеры, составит поэтажный план дома и кадастровый паспорт, а потом обращайтесь в администрацию. Туган, рекомендую обратиться к адвокату Поповой Лине Михайловне. Консультация платная.
Адвокатский кабинет Поповой Лины Михайловны г. Ставрополь
355002, г. Ставрополь, ул. Короленко 2/1 кв. 9
т.89624485533, т.89887485533
e-mail: law77-POPOVA@yandex.ru
http://LAW77-POPOVA.nethouse.ru На 10 сотках в собственности имеется старый жилой домик и времянка. Помимо этого построил новый дом без разрешения. Надо оформлять. Как? И с чего начать? Спасибо!
По дачной амнистии оформляйте --получите кадастровый паспорт и регистрируйте в росреестре.
СпроситьДобрый день! некапитальные строения не нужно узаконивать, вам даже и дачная амнистия не нужна
СпроситьВызовите кадастрового инженера, пусть проведет обмеры, составит поэтажный план дома и кадастровый паспорт, а потом обращайтесь в администрацию.
Спросить
Туган, рекомендую обратиться к адвокату Поповой Лине Михайловне. Консультация платная.
Адвокатский кабинет Поповой Лины Михайловны г. Ставрополь
355002, г. Ставрополь, ул. Короленко 2/1 кв. 9
т.89624485533, т.89887485533
e-mail: law77-POPOVA@yandex.ru
http://LAW77-POPOVA.nethouse.ru
СпроситьДобрый день! Запросите кадастровый паспорт. Здравствуйте!
Необходимо запрашивать генеральный план застройки территории, вызывать кадастровых инженеров
УДАЧИ ВАМ В снт имеется участок 10 соток появились соседи, купившие землю по тыльной стронк нашего участка, утверждающие, что наш гараж стоит на обществнной дороге. Какие документы я могу запросить в снт или архивах чтобы установить границы дорог и участка.
Доброй ночи. Обратитесь к кадастровому инженеру. Если проводили переустройство, то расценка одна, если без изменений, то это не дорого. Сколько будет стоить обновить тех паспорт.
Доброй ночи. Обратитесь к кадастровому инженеру. Если проводили переустройство, то расценка одна, если без изменений, то это не дорого.
СпроситьЗдравствуйте.
Возможно, вполне. Обратитесь к кадастровым инженерам. Придется новый тех паспорт заказывать, инженеры выполнят всю работу Построили дом на двух хозяев, потом сделали раздел (на квартиры) с разными адресами, т.к земля лпх пришлось квартиры оформить просто, как помещение жилое (по свидетельству). Теперь есть необходимость объединить дом, чтобы в свидетельстве был просто дом. Возможно ли это и на сколько проблематично. Спасибо!
Возможно. для чего необходимо обратиться в Росреестр Юрий, есть два вида гос акта: 1. Гос акт на право постоянного пользования земельным участком; 2. Гос акт на право собственности на земельный участок.
Если 1 вариант, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением на оформление аренды или выкупа земельного участка, т.к. в РФ отсутствует такое понятие как выдача земельного участка для постоянного пользования.
Если 2 вариант, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для присвоения кадастрового номера земельному участку, получить кадастровый паспорт и идти в Росреест для сдачи документов и получения свидетельства о праве собственности на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства РФ. Вопрос таков.. Есть старый гос Акт 1997 года выдачи, возможно ли его сейчас переоформить на Новый российский?
Юрий, есть два вида гос акта: 1. Гос акт на право постоянного пользования земельным участком; 2. Гос акт на право собственности на земельный участок.
Если 1 вариант, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением на оформление аренды или выкупа земельного участка, т.к. в РФ отсутствует такое понятие как выдача земельного участка для постоянного пользования.
Если 2 вариант, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для присвоения кадастрового номера земельному участку, получить кадастровый паспорт и идти в Росреест для сдачи документов и получения свидетельства о праве собственности на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства РФ.
СпроситьНадо ставить участок на кадастровый учет. Обращайтесь к кадастровым инженерам. Когда получите кадастровый паспорт - можете дарить. Сделку дарения нужно проводить по месту расположения объекта.
На основании гос.акта и договора дарения с усл.кад.номером можете обращаться в Росреестр для регистрации перехода права.
Госпошлина - 1 тыс.руб. Просьба подсказать порядок действий для оформления дарственной на садовый участок на моего отца. Участок находится в Челябинской области, там же прописан отец. Я прописан и живу в Москве. На руках имеется государственный акт на право собственности на землю, выданный в 1993 году. Что необходимо еще? Буду благодарен за подробный ответ.
Надо ставить участок на кадастровый учет. Обращайтесь к кадастровым инженерам. Когда получите кадастровый паспорт - можете дарить.
Спросить
Сделку дарения нужно проводить по месту расположения объекта.
На основании гос.акта и договора дарения с усл.кад.номером можете обращаться в Росреестр для регистрации перехода права.
Госпошлина - 1 тыс.руб.
СпроситьНужно вызвать кадастрового инженера, провести обмеры нового дома, получить на него техпаспорт и кадастровый паспорт и зарегистрировать в Росреестре, а потом только делить. В браке был куплен маленький домик для строительства. В процессе брака дом был построен поверх старого и расширен в 4 раза. Как при подаче иска в суд о разделе имущества супругов бывшему супругу доказать факт существования большей площади (фактически), чем есть маленькая площадь в выписке из ЕГРП?
Нужно вызвать кадастрового инженера, провести обмеры нового дома, получить на него техпаспорт и кадастровый паспорт и зарегистрировать в Росреестре, а потом только делить.
СпроситьПригласите кадастрового инженер, он составит кадастровый паспорт и определится кадастровая стоимость. Что делать при отсутствии кадастровой стоимости дома.
Пригласите кадастрового инженер, он составит кадастровый паспорт и определится кадастровая стоимость.
СпроситьЗдравствуйте! для получения тех. паспорта обратитесь к кадастровому инженеру. Обращайтесь к кадастровому инженеру Нет. техпаспорт в данном случае не нужен. Нужен техпаспорт, кадастровый паспорт, а также свидетельство о праве собственности. Нужен тех паспорт на недостроиный дом при подводе газовой трубы к дому.
Нужен техпаспорт, кадастровый паспорт, а также свидетельство о праве собственности.
СпроситьСделайте технический паспорт, с ним и правоустанавливающими документами на землю можно зарегистрировать дом. Да, все так, заполняете декларацию и подаете в росреестр. Но есть риск, что без кадастрового инженера вы неправильно укажете площадь. У меня есть дачный участок в СНТ. В свидетельстве на участок дачный дом не зарегистрирован. Я хочу оформить свой дачный дом на участке. Слышал, что можно это сделать по дачной амнистии, надо заполнить декларацию в 2 ух экземплярах не прибегая к услугам кадастровых и земельных кантор, просто подать самому документы в рег. палату и все. Так ли это? И если нет, то что я упустил?!
Да, все так, заполняете декларацию и подаете в росреестр. Но есть риск, что без кадастрового инженера вы неправильно укажете площадь.
СпроситьУ многих до сих пор имеются в собственности земельные участки со статусом ранее учтенных. То есть, даже со старыми государственными актами на право собственности на землю. Обратитесь в земельный отдел администрации для запроса ими кадастрового паспорта. Для них это делается бесплатно. Если придет уведомление об отсутствии сведений, то вам необходимо произвести межевание земельного участка с постановкой на кадастровый учет. Затем получите свидетельство о праве собственности на землю. Кадастровый инженер, которому закажите межевание все вам объяснит. Мог ли комитет по земельным ресурсам выдать свидетельство о праве собственности на землю в 1995 году без межевания участка и где тогда найти межевой план, чтобы оформить кадастровый паспорт.
У многих до сих пор имеются в собственности земельные участки со статусом ранее учтенных. То есть, даже со старыми государственными актами на право собственности на землю. Обратитесь в земельный отдел администрации для запроса ими кадастрового паспорта. Для них это делается бесплатно. Если придет уведомление об отсутствии сведений, то вам необходимо произвести межевание земельного участка с постановкой на кадастровый учет. Затем получите свидетельство о праве собственности на землю. Кадастровый инженер, которому закажите межевание все вам объяснит.
СпроситьЗдравствуйте!
ОБратитесь к кадастровому инженеру
УДАЧИ ВАМ Уважаемый Спартак г.Сибай !
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ для:
- изготовления Межевого плана вашего земельного участка;
- изготовления Кадастрового паспорт на ваш земельный участок.
Удачи вам Я приобрёл садовый участок, который более 3 лет не использовался. Соседние участки так же заброшены. В кадастровой выписке в особых отметках записано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какие действия необходимо предпринять, что бы определить для себя и на бумаге свои границы?
Уважаемый Спартак г.Сибай !
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ для:
- изготовления Межевого плана вашего земельного участка;
- изготовления Кадастрового паспорт на ваш земельный участок.
Удачи вам
СпроситьЗдравствуйте! можете пригласить кадастрового инженера и изготовить новый технический паспорт Мы купили дом продавец не дал нам технический паспорт на дом сказал что нет его, что можно теперь сделать? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! можете пригласить кадастрового инженера и изготовить новый технический паспорт
СпроситьЗдравствуйте. Если не установлены-то необходимо межевание. Вам надо вызвать кадастрового инженера, провести межевание с определением точек и границ земельного участка и поставить и сдать все документы в Россреестр. После чего получите новый кадастровый план земельного участка уже с определенными границами. Но ведь у меня уже есть план 2000 года,значит когда то межевание все-таки делалось,там обозначены все границы,которые не менялись,неужели нельзя использовать этот план,нужно обязательно снова делать межевание? Скажите. Нужно ли делать межевание, если в кадастровом паспорте сказано, что границы участка не установлены, но при этом у меня имеется кадастровый план 2000 года.
Вам надо вызвать кадастрового инженера, провести межевание с определением точек и границ земельного участка и поставить и сдать все документы в Россреестр. После чего получите новый кадастровый план земельного участка уже с определенными границами.
СпроситьНо ведь у меня уже есть план 2000 года,значит когда то межевание все-таки делалось,там обозначены все границы,которые не менялись,неужели нельзя использовать этот план,нужно обязательно снова делать межевание?
СпроситьДобрый день! Возможно и не надо будет делать.
Надо посмотреть все Ваши документы, для того чтобы совершенно точно сказать что надо или чего не надо делать. Не видя документов сложно ответить!
Спросить
