Пенсионер подарил квартиру / Недвижимость - 324 советов адвокатов и юристов
А как Вы смогла приватизировать без дочери? Подарите её долю ст. 572 ГК РФ - к нотариусу сходите. Подарите дочери долю и все. На сегодня уже изменить акт приватизации не получится ,если уже ранее не был внесен гражданин в Договор безвозмездной передачи жилья. Дарственную можете оформить, если это не обязательно, то завещание. Нужно понять, что именно вы хотите сейчас, и насколько это необходимо. У меня приватизированная квартира Дочь рождена до приватизации квартиры (но она прописана в этой квартире) Как мне сделать чтобы дочь была вписана в эту приватизацию или что то наподобие (я уже на пенсии).
А как Вы смогла приватизировать без дочери? Подарите её долю ст. 572 ГК РФ - к нотариусу сходите.
Спросить
Подарите дочери долю и все. На сегодня уже изменить акт приватизации не получится ,если уже ранее не был внесен гражданин в Договор безвозмездной передачи жилья.
Спросить
Дарственную можете оформить, если это не обязательно, то завещание. Нужно понять, что именно вы хотите сейчас, и насколько это необходимо.
СпроситьПодарите вторую квартиру мне - налога у Вас не будет!)))
[b]
Пенсионер освобождается о уплаты налога за один объект соответствующей недвижимости, за вторую квартиру придётся платить - собственность - бремя![/b] Я и моя жена пенсионеры. У меня в собственности 2 квартиры. За одну квартиру налог недвижимости не плачу. Каким образом можно избежать уплаты налога за вторую квартиру?
Подарите вторую квартиру мне - налога у Вас не будет!)))
Пенсионер освобождается о уплаты налога за один объект соответствующей недвижимости, за вторую квартиру придётся платить - собственность - бремя!
СпроситьПодарите. Имущество, приоьреетнное до брака, не является совместнонажитым Завещание на дочь оформите Завещание только, но муж может и обязательную долю иметь, если предпенсионером, пенсионером будет, инвалидность оформит. Заключить брачный договор.
Никаких проблем с Вашей недвижимостью не будет, Вы её оплатили вне брака. Можете составить брачный договор. Это - у нотариуса. Имею дачу,1/3 доли в квартире и купила по эскроу-счету квартиру в новостройке, сдача дома 4 кв.2023 года. Собралась замуж, регистрация сент. 23 года. Как сохранить свою недвижимость в пользу своей дочери от первого брака? Ведь всю недвижимость я заработала сама, без помощи своего будущего мужа.
Дочка многодетная мама, имеет 5 малолетних детей. Если на неё будет недвижимость, то она потеряет госльготы еа расширение жилья и т.п.,верно?
Спросить
Зульфия, завещание оформите. Это лучший вариант для Вас тоже, чтобы не остаться без ничего
Спросить
Заключить брачный договор.
Никаких проблем с Вашей недвижимостью не будет, Вы её оплатили вне брака.
Спросить
Здравствуйте!
Да, придется платить. Лучше подарить. Тогда не придется платить налог. Мама пенсионер инвалид 2-й группы, хочет продать мне квартиру которой владеет менее 3-х лет надо ли ей платить налог с продажи квартиры 13%?
Здравствуйте!
Да, придется платить. Лучше подарить. Тогда не придется платить налог.
СпроситьЗдравствуйте.
Налога в данном случае вообще не будет. Если пенсионер - одаряемое лицо - то будет платить налог 13 процентов с кадастровой стоимости подаренного имущества, исключение если ему подарил близкий родственник. Здравствуйте, налоговая обязанность возникает у одоряемого. От налога освобождаются члены семьи или близкие родственники, братья должны быть родные либо, имеющие одного общего родителя (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Отменяется ли 13% налог для пенсионера при передарение квартиры родному брату
Если пенсионер - одаряемое лицо - то будет платить налог 13 процентов с кадастровой стоимости подаренного имущества, исключение если ему подарил близкий родственник.
Спросить
Здравствуйте, налоговая обязанность возникает у одоряемого. От налога освобождаются члены семьи или близкие родственники, братья должны быть родные либо, имеющие одного общего родителя (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
СпроситьЕсли он будет нетрудоспособен на момент вашей смерти, то у него будет обязательная доля в наследстве, независимо от содержания завещания. Здравствуйте! Напишите с правом проживания. Дар это моментальная сделка, когда имущество переходит к новому собственнику. Да, будет, если на момент Вашей смерти он будет нетрудоспособен (инвалид, пенсионер). Но Вы можете: 1. подарить квартиру дочери; 2, или оформить развод с мужем. Если в завещании укажите только дочь, то она станет единственным наследником. Пишите, никаких проблем тут нет.
Всё зависит от того, указано ли в договоре а применение статьи Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Муж написал на меня дарственную на квартиру, а я хочу написать завещание на свою дочь. В случае моей смерти, будет ли муж иметь право на какую-то часть?
Если он будет нетрудоспособен на момент вашей смерти, то у него будет обязательная доля в наследстве, независимо от содержания завещания.
Спросить
Здравствуйте! Напишите с правом проживания. Дар это моментальная сделка, когда имущество переходит к новому собственнику.
Спросить
Да, будет, если на момент Вашей смерти он будет нетрудоспособен (инвалид, пенсионер). Но Вы можете: 1. подарить квартиру дочери; 2, или оформить развод с мужем.
Спросить
Пишите, никаких проблем тут нет.
Всё зависит от того, указано ли в договоре а применение статьи Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
СпроситьЗдравствуйте. Запрещено говорить о том, как избежать уплаты, но вот как его оптимизировать, так сказать, - это возможно и есть несколько вариантов. В договоре купли продажи занизить сумму стоимости до двух миллионов. Но это очень рискованный вариант. Я пенсионер и мне дочь подарила квартиру (договор дарения) в 2022 году. Сейчас у меня возникла необходимость продать её, но в МФЦ мне сказали, т.к. у меня есть ещё квартира (моя, где я живу), то при продаже подареной квартиры я должна буду заплатить налог 13%. Так ли это и как убрать этот налог?
Здравствуйте. Запрещено говорить о том, как избежать уплаты, но вот как его оптимизировать, так сказать, - это возможно и есть несколько вариантов.
СпроситьВ договоре купли продажи занизить сумму стоимости до двух миллионов. Но это очень рискованный вариант.
Спросить
Когда Вы пишете "отписала" Вы имеете в виду "завещала"? Или подарила/продала при жизни? Если свекровь завещала всю квартиру одному сыну, то другие сыновья могут получить так называемую "обязательную долю", если они инвалиды или пенсионеры по возрасту. Тут надо смотреть на состав наследников и наследственного имущества.
Если есть основания для оспаривания завещания, то его можно попытаться оспорить (например, психическое расстройство свекрови на момент составления завещания, какое-то давление, угрозы в ее сторону и т.п.).
Дочка (я так понимаю, внучка умершей) никаких прав не имеет, если ее отец (сын свекрови) жив. Зжравствуйте. Квартира совхозная была выдана в 1972 году, в 1993 году с совхозом оформлена купля продажа на одного человека. Свекровь,3 сына, невестка и внучка 3 года. Свекровь отписала все одрому сыну, мы до сих пор прописанны? Узнали после смерти свекрови. Дочери на момент наследства было 13 лет.
Когда Вы пишете "отписала" Вы имеете в виду "завещала"? Или подарила/продала при жизни? Если свекровь завещала всю квартиру одному сыну, то другие сыновья могут получить так называемую "обязательную долю", если они инвалиды или пенсионеры по возрасту. Тут надо смотреть на состав наследников и наследственного имущества.
Если есть основания для оспаривания завещания, то его можно попытаться оспорить (например, психическое расстройство свекрови на момент составления завещания, какое-то давление, угрозы в ее сторону и т.п.).
Дочка (я так понимаю, внучка умершей) никаких прав не имеет, если ее отец (сын свекрови) жив.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия Александровна.
Если вы сейчас подарите старшей дочери, то квартира уже сразу будет не ваша.
И ни муж, ни второй ребенок прав на нее иметь не смогут.
Можете оставить завещание на детей. Муж (если не инвалид и не пенсионер) прав на квартиру иметь не будет. Если составите завещание только на старшую дочь, то второй ребенок все равно получит обязательную долю в наследстве.
После Вашей смерти ему надо будет получить регистрацию - это с разрешения собственника. То есть второй дочери (или ее опекуна). У меня есть в собственности добрасная квартира. Есть ребенок от первого брака (15 лет) и сейчас я вышла замуж повторно, есть общий ребёнок (2 года). Дети в квартире прописаны, муж нет. В случае моей смерти, сто можно сделать, чтобы у мужа не было прав на квартиру мою?
Если я подарю ее старшей дочери, в случае мое смерти, прав на нее не будет ни у мужа ни у которого ребенка моего?
Имеет право муж жить с несовершеннолетним ребёнком в этой квартире после мое смерти?
Здравствуйте, Юлия Александровна.
Если вы сейчас подарите старшей дочери, то квартира уже сразу будет не ваша.
И ни муж, ни второй ребенок прав на нее иметь не смогут.
Можете оставить завещание на детей. Муж (если не инвалид и не пенсионер) прав на квартиру иметь не будет. Если составите завещание только на старшую дочь, то второй ребенок все равно получит обязательную долю в наследстве.
После Вашей смерти ему надо будет получить регистрацию - это с разрешения собственника. То есть второй дочери (или ее опекуна).
СпроситьИлья, подарить свою долю можно только с согласия других собственников, если доли не выделены физически. Глава 32. ГК РФ Дарение (ст. ст. 572 - 582 ГК РФ). Может ли один из собственников выделить свою долю в натуре с согласия других собственников, квартира двухкомнатная, собственников 4 (1/3,1/3,1/6,1/6),выделить одну жилую комнату, если все согласны. Могут ли пенсионеры подарить свои доли в квартире детям, доли не выделены?
Илья, подарить свою долю можно только с согласия других собственников, если доли не выделены физически. Глава 32. ГК РФ Дарение (ст. ст. 572 - 582 ГК РФ).
Спросить
Может ли один из собственников выделить свою долю в натуре с согласия других собственников, квартира двухкомнатная, собственников 4 (1/3,1/3,1/6,1/6),выделить одну жилую комнату, если все согласны.
Спросить
Добрый день! Да, так сделать можно, нужно вызвать кадастрового инженера, который сделает отдельный техплан на данную комнату, затем заключить со всеми собственниками соглашение о выделении доли (ст. 252 ГК РФ), и зарегистрировать изменения в Росреестре, получив выписку на выделенную комнату.
СпроситьНикакого согласия на дарение своих долей собственнику не нужно - сделка нотариальная.
Выделить долю в натуре в квартире НЕВОЗМОЖНО,
Можно лишь определить порядок пользования комнатами.
СпроситьДа, субсидия сохраниться. Если пенсионер подарит 1/4 квартиры не совершеннолетниму ребенку, сохранится ли субсидия?
Нет, необходимо нотариальное удостоверение. Может ли пенсионер подарить квартиру по 1\2 доле каждому одаряемому через мфц? СПС.
Может. Если это его собственность. Проблем нет. Может ли пенсионер подарить квартиру через мфц?
Да, есть у гражданина такое право. Подарить может, но оформление у нотариуса. В договоре дарения прописывается такое условие. А чтобы не думалось, то оставьте им лучше завещание. Может ли пенсионер 75 лет подарить внукам, каждому по 1\2 доле квартиры с условием пожизненного проживания через мфц?
Если Вы про наследство, но - родители могут оставить завещание, указав в нем наследником только Вас. Сделайте договор дарения. Лучше всего, чтобы родители подарили бы квартиру Вам. Возможно также составление завещания в отношении квартиры именно Вам. Однако, если к моменту открытия наследства брат будет являться нетрудоспособным (инвалидом или пенсионером) ему все равно полагается обязательная доля в наследстве, независимо от того, на чье имя составлено завещание. Как лучше сделать так что бы брат не претендовал на квартиру так как одну квартиру родители переписали на него?
Если Вы про наследство, но - родители могут оставить завещание, указав в нем наследником только Вас.
Спросить
Лучше всего, чтобы родители подарили бы квартиру Вам. Возможно также составление завещания в отношении квартиры именно Вам. Однако, если к моменту открытия наследства брат будет являться нетрудоспособным (инвалидом или пенсионером) ему все равно полагается обязательная доля в наследстве, независимо от того, на чье имя составлено завещание.
СпроситьЗдравствуйте. Налог в этом случае будет платить тот, кому дарят квартиру, так как подарок такого рода не от близкого родственника считается доходом. Пенсионер, владеет долей в доме более 5 лет, хочет подарить эту долю не близкому родственнику, будет ли он платить налог 13% после регистрации договора дарения?
Здравствуйте. Налог в этом случае будет платить тот, кому дарят квартиру, так как подарок такого рода не от близкого родственника считается доходом.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий. Увы, ФНС права, если Вы подарили сыну квартиру, а переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре. С момента регистрации перехода права, Вы перестали быть собственником. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст. 235 ГК РФ). Соответственно, Ваши льготы по налогообложению на эту квартиру больше не распространяются, их должен платить сын, как новый собственник. А вы вообще не собственник, так как вы подарили имущество и сын обязан платить ежегодный налог на недвижимость, а также оплачивать ЖКУ. Вы подарили квартира, у потому Вы уже не собственник её.
А потому ИФНС все верно сделала, начислила налог на собственника - сына. Я пенсионер написал дарственную на квартиру на сына в случае моей кончины квартира переходит сыну плачу за квартиру я но налог на квартиру начал приходить на сына в праве ли налоговая требовать налог на квартиру? Я как ветеран труда и пенсионер освобожден отэтого налога.
Здравствуйте, Юрий. Увы, ФНС права, если Вы подарили сыну квартиру, а переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре. С момента регистрации перехода права, Вы перестали быть собственником. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ст. 235 ГК РФ). Соответственно, Ваши льготы по налогообложению на эту квартиру больше не распространяются, их должен платить сын, как новый собственник.
СпроситьВы подарили квартира, у потому Вы уже не собственник её.
А потому ИФНС все верно сделала, начислила налог на собственника - сына.
СпроситьЕсли квартира в собственности менее 5 лет, то будет. Добый день. Подарила маме кваптируу. Мама песионер. Хочет продать квартиру и купить квартиру мееьшей площади. Должна ли онс будет заплаиить налог 13%?
Мама вправе распоряжаться своей квартирой так, как пожелает.
Таким образом, подарить или продать квартиру она могла кому угодно, в том числе вам. Брат на долю в этой квартире уже не может претендовать, так как она ваша. Если мама сделала дарственную на меня, а мой брат пенсионер (он воевал в Чечне), он может претендовать на долю в квартире? Он в ней прописан.
Мама вправе распоряжаться своей квартирой так, как пожелает.
Таким образом, подарить или продать квартиру она могла кому угодно, в том числе вам. Брат на долю в этой квартире уже не может претендовать, так как она ваша.
СпроситьЕсли квартира подарена жене, завещание не действует, и доли нет. Так как он распорядился уже своим имуществом. Здравствуйте. Если квартиру он полностью подарил супруге, то в этой квартире у него уже нет обязательной доли. Надо было составить договор ренты, а так супруга может выселить его в любой момент. Согласно ст. 1149 ГК Р - 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, [b]его нетрудоспособные супруг[/b] и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, [b]наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону [/b] (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Какая обязательная доля в наследстве положена мужу пенсионеру по возрасту если квартИру он подарил жене и есть завещание на племянницу.
Если квартира подарена жене, завещание не действует, и доли нет. Так как он распорядился уже своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте. Если квартиру он полностью подарил супруге, то в этой квартире у него уже нет обязательной доли. Надо было составить договор ренты, а так супруга может выселить его в любой момент.
Спросить
Согласно ст. 1149 ГК Р - 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
СпроситьНет не имеете никаких льгот по подоходному налогу. Имею ли я льготу на оплату налога НДФЛ (10%, 50% и т.д.) на подаренную мне квартиру не кровным родственником? На момент дарения мне квартиры в мае 2021 г. я являюсь пенсионером и ветераном боевых действий. Кадастровая стоимость квартиры 532159,41 руб. Сумма налога 69181 руб. Спасибо.
Два варианта. Первый - завещание в вашу пользу. Минус этого варианта - могут быть претенденты на обязательную долю. Второй - договор дарения. Бабушка может оформить завещание в Вашу пользу, в этом случае квартиру Вы получите после ее смерти.
Также она может подарить Вам эту квартиру, тогда Вы станете собственником уже сейчас. Нужен вариант, чтобы моей матери было максимально сложно оспорить. Мать пенсионер. Родная бабушка по матери хочет оставить мне квартиру так, чтобы она досталась именно мне, а никому другому в том числе иных родственников. Как быть?
Два варианта. Первый - завещание в вашу пользу. Минус этого варианта - могут быть претенденты на обязательную долю. Второй - договор дарения.
Спросить
Бабушка может оформить завещание в Вашу пользу, в этом случае квартиру Вы получите после ее смерти.
Также она может подарить Вам эту квартиру, тогда Вы станете собственником уже сейчас.
Спросить
Нужен вариант, чтобы моей матери было максимально сложно оспорить. Мать пенсионер.
Спросить
Если у вашей бабушки нет документально подтверждаемых проблем с психикой, то любую сделку, которую она совершит, оспорить будет чрезвычайно сложно, а завещание - невозможно.
Но с завещанием в вашем случае есть другая проблема - ваша мать, как пенсионер, вправе будет претендовать на обязательную долю независимо от содержания завещания.
Поэтому вам лучше заключить с бабушкой договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]продан подаренный мне дом[/quote]
Как это имущество получил даритель? Это близкий родственник?
[quote]Я не работающий пенсионер[/quote]
На пенсии более 3 лет? В апреле 2022 года продан подаренный мне дом, находящейся в собственности менее 3-× лет. Продан дом за 6 млн и куплена квартира за 6,2 млн в апреле это го же года. Я не работающий пенсионер, инвалид 2 гр. Налоговым вычетом частично воспользовалась в 2015 году (тогда была работающей) . Вопрос: как рассчитать налог?
Оформите на него дарственную, чтобы он стал собственником.
С уважением. [quote]Что сделать, чтобы мой сын (37 лет) был собственником моей комнаты?[/quote]
Подарить (нотариус), если не наложен запрет на регистрационные действия. Выписку из Росреестра берите на квартиру и если нет ограничений на регистрационные действия, то через нотариуса дарите комнату сыну. Можете оформить у нотариуса. Что сделать, чтобы мой сын (37 лет) был собственником моей комнаты? Я - пенсионерка, собственник ветхого жилья - комната в 4-х комн кв. Дом под снос планируют в 2024 г. Я проживаю в отдельной квартире по другому адресу.
Что сделать, чтобы мой сын (37 лет) был собственником моей комнаты?
Подарить (нотариус), если не наложен запрет на регистрационные действия.
Спросить
Здравствуйте, учителя, уже вышедшие на пенсию, получают льготы в сфере ЖКХ следующего плана:
- Компенсация трат за потребляемую электроэнергию;
- Возмещение трат, направленных на отопления;
- Возврат средств, которые были потрачены на приобретение необходимых для прогрева помещения угля или дров. Можно ли получать льготу педагогу пенсионеру если квартира подарена дочери а пенсионер прописан в квартире и живет оплата за комунальные услуги компенсируется 100%
Здравствуйте, учителя, уже вышедшие на пенсию, получают льготы в сфере ЖКХ следующего плана:
- Компенсация трат за потребляемую электроэнергию;
- Возмещение трат, направленных на отопления;
- Возврат средств, которые были потрачены на приобретение необходимых для прогрева помещения угля или дров.
СпроситьЧитайте также:
- Подарить долю в квартире
- Можно ли подарить долю в квартире
- Как подарить долю в квартире
- Дарение подаренной квартиры
- Подарить свою долю в квартире
- Подарить квартиру сыну
- Как подарить квартиру сыну
- Как подарить квартиру дочери
- Право на подаренную квартиру
- Как продать квартиру подаренную
- Квартира подарена мне в браке
- Если в браке мне подарили квартиру
- Могу я подарить квартиру
- Подарить квартиру жене
- Как подарить квартиру жене
