Пеня за просрочку арендной платы - 71 советов адвокатов и юристов
Во-первых в договоре нужно прописать срок оплаты,а -вторых пропишите что за не своевременную оплату аренды арендатору начисляется пеня в размере--------------% от ежемесячного платежа арендной платы Необходимо указать пени в процентах за каждый день просрочки от неоплаченной суммы. Завышенные пени судами не взыскиваются размер уменьшается поэтому желательно указать пени в реальном размере - обычно это 0.1% в день Какую прописать неустойку-за несвоевременную оплату аренды нежилого помещения.
Во-первых в договоре нужно прописать срок оплаты,а -вторых пропишите что за не своевременную оплату аренды арендатору начисляется пеня в размере--------------% от ежемесячного платежа арендной платы
Спросить
Необходимо указать пени в процентах за каждый день просрочки от неоплаченной суммы. Завышенные пени судами не взыскиваются размер уменьшается поэтому желательно указать пени в реальном размере - обычно это 0.1% в день
СпроситьЗдравствуйте. Фактически имеете и на неустойку право, так как арендное имущество не возвращено В договоре аренды полуприцепа, есть пункт: за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1 % от не уплаченной суммы за каждый день просрочки. Договор был расторгнут судом в мае 2011 года, полуприцеп Арендатор до сих пор не вернул. Предъявляю арендную плату. Вопрос: имею ли я право предъявить 1% пени на не уплаченные суммы, после расторжения договора или я предъявляю только арендную плату и по ст.395.
Здравствуйте. Фактически имеете и на неустойку право, так как арендное имущество не возвращено
СпроситьВообще то гк рф придерживается правил свободы договора. не хотите не подписывайте ,попытайтесь согласовать в данной части условия договора. Вправе ли государственное учреждение, а именно, департамент лесногохоз-ва Костромской области прописывать в договоре аренды лесного участка начисление пеней в размере 1% от размера неоплаченной арендной платы за каждый день просрочки, начиная с первого дня?
Указывается в договоре, по соглашению сторон Максимальный размер пени за просрочку арендной платы нежилого помещения.
750*0,7%*365+750*0,7%*(365-количество дней в первом квартале)+750*0,7%*(365-количество дней в первом и втором квартале)+750*0,7%*(365-количество дней в первом-третьем квартале) Договор аренды земельного участка.
Размер арендной платы 3000 руб. в год.
Условия оплаты ежеквартально по 750 руб.
За нарушения внесения пеня из расчета 0,7% от размера невнесенной платы за каждый день просрочки.
Вопрос: Как правильно посчитать пени за год просрочки? (365 дней).
750*0,7%*365+750*0,7%*(365-количество дней в первом квартале)+750*0,7%*(365-количество дней в первом и втором квартале)+750*0,7%*(365-количество дней в первом-третьем квартале)
СпроситьЛена, пока вы не все условия для расчета представили. Нужен период просрочки. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором-взимается пеня в размере, равному одной трехсотой действующей на момент возникновения долга по арендной плате ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма аренды за месяц 3500
Вопрос не совсем ясен. Но в любом случае обязательства, возникшие из договора, касающиеся оплаты не истекают в связи с истечением срока договора. Если срок давности (три года) не истек, то можно взыскать пени за просрочку внесения арендной платы. Возможно ли выставить пени по закрытому договору аренды не истекшему срок исковой давности?
Вопрос не совсем ясен. Но в любом случае обязательства, возникшие из договора, касающиеся оплаты не истекают в связи с истечением срока договора. Если срок давности (три года) не истек, то можно взыскать пени за просрочку внесения арендной платы.
СпроситьЕсли договором предусмотрена пеня, то избежать не получится. Оплату пени можно избежать, 1. если вносить арендную плату своевременно;
2. Если в договоре не указаны штрафные санкции за просрочку ежемесячных арендных платежей;
Если все-таки санкции есть, и вам выставили счет, надо смотреть договор Можно ли избежать оплаты пени за аренду участка?
Оплату пени можно избежать, 1. если вносить арендную плату своевременно;
2. Если в договоре не указаны штрафные санкции за просрочку ежемесячных арендных платежей;
Если все-таки санкции есть, и вам выставили счет, надо смотреть договор
СпроситьА в договоре аренды у Вас что сказано?! Читайте свой договор аренды. Хотя не допустить Вас к вашим вещам - это уже самоуправство. надо смотреть ваш договор что там сказано по этому поводу и исходить из этого Наталья, надо смотреть договор. Арендную плату платили постоянно, но с задержкой. Сегодня получили требование оплатить штрафы и пени за просрочку. Срок поставили всего 1 неделю. В противном случае не будут допускать на арендуемую площадь. Это по закону?
Договор аренды в налоговой не регистрируется. С дохода Вы обязаны платить 13% НДФЛ.
Если узнают, насчитают задолженность, а на нее пени и штраф 20% от суммы долга. Да, штраф возможен, если кто-то сообщит о получаемых вами и не задекларированных доходов в налоговую инспекцию Для физ лица 13% НДФЛ в месяц от размера арендной платы. Расчет налога от рыночной ставки аренды гаражей + 20% щтраф+ пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Сдала собственный гараж, а договор не регистрировала в налоговой и налог не заплатила. Что мне может за это быть, штраф или еще что-то?
Договор аренды в налоговой не регистрируется. С дохода Вы обязаны платить 13% НДФЛ.
Если узнают, насчитают задолженность, а на нее пени и штраф 20% от суммы долга.
Спросить
Да, штраф возможен, если кто-то сообщит о получаемых вами и не задекларированных доходов в налоговую инспекцию
СпроситьРасчет налога от рыночной ставки аренды гаражей + 20% щтраф+ пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.
СпроситьЮлия! Как указано в договоре из расчета 0,7% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Как правильно рассчитать пеню если: по договору арендатор должен оплатить аренду до 15 числа. В случае просрочки арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,7% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. (арендатор платит частями: по первой части просрочка 17 дней, по второй 26) обе части расчитывать от первого дня просрочки или оставшуюся сумму считать с момента погашения первой части?
Юлия! Как указано в договоре из расчета 0,7% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
СпроситьМожете. Рассчитывайте задолженность по квартплате, пени за просрочку, отправляйте для начала претензию, после чего обращайтесь в суд. Сдавали 1-комнатную квартиру через агентство по договору найма жилого помещения. Договор был заключен в марте 2013 года, за апрель жильцы попросили пропустить оплату в связи с их сложной финансовой ситуацией, и мы пошли им навстречу. Общали погасить всю задолжность до 15 мая. Однако в начале мая они втихоря съехали, подбросив ключи в почтовый ящик. И теперь категорически отказываются оплачивать свою арендную плату за апрель месяц и возвращать квиточки за кварплату. Свой отказ они мотивируют тем что мы якобы скрыли от них протечки в ванной и туалете, а так что то что от воды из крана у них расстройства желудка.
Можем ли мы привлечь их к ответственности по суду и соответственно вернуть свои деньги? Насколько правомерны их претензии? (на руках у нас есть акт осмотра квартиры перед арендой за их подписями)
Можете. Рассчитывайте задолженность по квартплате, пени за просрочку, отправляйте для начала претензию, после чего обращайтесь в суд.
СпроситьВы подписали договор аренды,в котором срок оплаты за следующий месяц,25 число предшествующего месяца.Попробуйте согласовать с арендодателем,что вы готовы вносить 1 числа каждого месяца арендную плату Между юр.лицами заключен договор аренды нежилого помещения. В тексте договора срок внесения арендного платежа указано 25 число месяца, предваряющего оплачиваемый и предусмотрены пени 0,5% за каждый просроченный день. Срок аренды начинается с 1-го числа месяца. Правомерно ли арендодатель выставляет пени за просрочку внесения арендной платы с 26 го по 31-е число месяца, предваряющего оплачиваемый.
Вы подписали договор аренды,в котором срок оплаты за следующий месяц,25 число предшествующего месяца.Попробуйте согласовать с арендодателем,что вы готовы вносить 1 числа каждого месяца арендную плату
СпроситьЕлена!
Если арендатор такой договор подписал, то законно. А почему с 2012 года незаконно... Откуда этот бред? Из задачника для Вузов... Такого не было, не будет и быть не может... Собственник предложил подписать арендатору Договор аренды, обозначив в Договоре пени за просрочку оплаты арендной платы. Арендатор заявил, что пени по Договорам аренды Арендодатель с 2012 года не имеет права начислять.
Законно начислять пени по Договору аренды за просрочку арендной платы?
Спасибо.
А почему с 2012 года незаконно... Откуда этот бред? Из задачника для Вузов... Такого не было, не будет и быть не может...
СпроситьИрина! К сожалению это может грозить расторжением договора аренды, поскольку в данном случае происходило существенное нарушение условий договора в части невыплаты арендных платежей в пользу Арендодателя. А долги за то что не платили арендную плату будут взимать? Пеня указана. 0,7 за каждый день просрочки. но уведомлений не было, исков тоже... уже 2013 год. а договор с 1996 на 10 лет. Д.д! с 1996 года кусок дачи был в аренде у города. Аренду не платили. Договор с городом не продлили.. сейчас спохватились. Чем это грозит? Договор на 10 лет.
Ирина! К сожалению это может грозить расторжением договора аренды, поскольку в данном случае происходило существенное нарушение условий договора в части невыплаты арендных платежей в пользу Арендодателя.
Спросить
Пеня указана. 0,7 за каждый день просрочки. но уведомлений не было, исков тоже... уже 2013 год. а договор с 1996 на 10 лет.
СпроситьУважаемая Ирина.
Необходимо ознакомиться с договором и его условиями, однако возможно,что арендодетелем пропущен срок исковой давности.
СпроситьСчитаете дни просрочки и умножаете на 1% от суммы долга скажем не платил он три месяца у вас будет пени около 90 дней 1% с 2000 60 дней 1% с 2000 тысяч и 30 дней 1% с 2000 итого 6 тысяч долга плюс пени Арендатор имеет задолженность по арендной плате в течении года (2000 рублей в месяц). По договору определено пени в размере 1% за день просрочки платежа. Как правильно сделать расчет начисления пени за год?
считаете дни просрочки и умножаете на 1% от суммы долга скажем не платил он три месяца у вас будет пени около 90 дней 1% с 2000 60 дней 1% с 2000 тысяч и 30 дней 1% с 2000 итого 6 тысяч долга плюс пени
СпроситьСветлана, пени следует считать законно начисленными, если имела место действительная просрочка платежей. Сверьте даты оплаты по договору и фактические оплаты и делайте выводы.
Ответить на Ваш вопрос точно не представляется возможным, поскольку необходимо видеть документы. Я выкупаю муниципальное имущество, мне начислены пени с 2005 года, за несвоевременную арендную плату этого помещения. Хотя, каждый год прежде, чем продлить аренду я подписывала обходной лист, что долгов у меня нет, иначе бы не подписали договор аренды... законно ли мне начислены пенни? И нужно ли их платить..?
Светлана, пени следует считать законно начисленными, если имела место действительная просрочка платежей. Сверьте даты оплаты по договору и фактические оплаты и делайте выводы.
Ответить на Ваш вопрос точно не представляется возможным, поскольку необходимо видеть документы.
СпроситьЕлена Ваше право истребовать арендную плату за все фактическое время пользования арендованным имуществом а также пени по договору. Ресчет пени очевидно предусмотрен начиная с предусмотренной помесячной оплаты - (два договора - ва расчета)
При процедурах банкротство шансы взыскать задолженность переходят в соответствующую очередь кредиторов.
С добрыми пожеланиями Сергей У меня был заключен с предприятием договор аренды атотранспорта c 1/04/08 по 31/12/08.
Заплатили только за три месяца. Потом с 31.12.08 заключили другой договор аренды на других условиях. Договор так же не испонили (оплаты нет). Сейчас банкротство предприятия. Как правильно по ним посчитать проценты у первого договора кокой период просрочки не могу определить правильно. И по какую дату считать проценты (пени). по 31.12.08 или на дату подачи заявления в арбитражный суд? И по второму договору так же анологично. С уважением, Елена.
Елена Ваше право истребовать арендную плату за все фактическое время пользования арендованным имуществом а также пени по договору. Ресчет пени очевидно предусмотрен начиная с предусмотренной помесячной оплаты - (два договора - ва расчета)
При процедурах банкротство шансы взыскать задолженность переходят в соответствующую очередь кредиторов.
С добрыми пожеланиями Сергей
СпроситьЗдравствуйте Андрей,
в договоре должна быть дата оплаты. Считаете количество колендарных дней просрочки от даты оплаты, умножаете на 390 (39000 х 0,01) = сумма пени в рублях.
С уважением. Имеется договор аренды автомобиля с предоставлением услуг по обслуживанию. Арендная плата за пользование автомобилем составляет 2600 рублей за каждый рабочий день переданного автомобиля. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,01% за каждый день просрочки. За апрель месяц у Арендатора имеется задолженность по оплате в размере 39000 руб. Как правильно рассчитать пеню? (По состоянию на сегодняшний день). Очень срочно нужно! Помогите!
1. Может только по договорённости с вами. (как дополнение, изменение в договор).
2. Если этого условия нет то действует в - ст 395 ГК РФ (пени в размере 1/300 учётной ставки Центробанка за каждый день просрочки) Ответьте на мой вопрос: договором аренды не предусмотрена пеня за просрочку внесения арендной платы (договор действует 2 года и он бессрочный), может ли арендодатель дополнить договор соглашением о пене в определенном размере? Или можно применять пеню в соответствии с ГК, тогда в каком размере и на основании какой статьи? С уважением, Марина.
1. Может только по договорённости с вами. (как дополнение, изменение в договор).
2. Если этого условия нет то действует в - ст 395 ГК РФ (пени в размере 1/300 учётной ставки Центробанка за каждый день просрочки)
СпроситьЗдравствуйте Кима! В договоре аренды д.б. два пункта где стороды договариваются по соглашению либо решение вопроса идет в соответствиии с законодательством РФ, т.е. если вы не можете решить вопрос полюбовно, то вы можете обратится в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Вневедомственная охрана не соблюдает сроки внесения платежей за аренду помещения, ссылаясь на нехватку денежных средств (исчерпали лимиты). Каким образом можно взыскать задолженность по аренде, а также пени за просрочку платежей? Спасибо.
Здравствуйте Кима! В договоре аренды д.б. два пункта где стороды договариваются по соглашению либо решение вопроса идет в соответствиии с законодательством РФ, т.е. если вы не можете решить вопрос полюбовно, то вы можете обратится в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Спросить
