Перевод земли из аренды в собственность / Жилищное право - 139 советов адвокатов и юристов
Фундамент хотя бы был, чтобы недострой можно было зарегистрировать. У нас земля в аренде под ИЖС, на какой стадии строительства можно зарегистрировать дом что бы арендованную землю перевести в собственность? Большое спасибо.
Дом остался по завещанию ,по решению суда ,? Вступайте в наследство обратитесь к нотариусу ведущему дела о наследстве в Вашем административном районе,где находиться дом . Оформите свидетельство о собственности на дом на свое имя, если отсутствуют другие наследники, Земельный участок не обезательно приватизировать ,достаточно перерегистрировать договор аренды в администрации на свое имя и ежегодно оплачивать аренду Если будете продавать дом тожелательно приватизировать земельный участок. Ориентировочно затраты по оформлению составят 5-6 тысяч рублей Мне от мамы остался дом, родителей нет, дом на кадастровой учете, паспорт тоже есть, но вот земля не в собственности. Обязательно ли мне её переводить в собственность, какие бумаги нужны и сколько это примерно стоит?
Дом остался по завещанию ,по решению суда ,? Вступайте в наследство обратитесь к нотариусу ведущему дела о наследстве в Вашем административном районе,где находиться дом . Оформите свидетельство о собственности на дом на свое имя, если отсутствуют другие наследники, Земельный участок не обезательно приватизировать ,достаточно перерегистрировать договор аренды в администрации на свое имя и ежегодно оплачивать аренду Если будете продавать дом тожелательно приватизировать земельный участок. Ориентировочно затраты по оформлению составят 5-6 тысяч рублей
СпроситьЗдравствуйте! Могу ли я землю перевести из аренды в собственность, пока не начали строиться и если можно, сколько это будет стоить? - [b] можете, но только с согласия собственника земельного участка. [/b] Собираемся купить земельный участок под строительство жилого дома, с дальнейшей регистрацией. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в аренде на 49 лет. Вопросы:
1. Могу ли я землю перевести из аренды в собственность, пока не начали строиться и если можно, сколько это будет стоить? 2. Можно на землях ЛПХ регистрироваться? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Могу ли я землю перевести из аренды в собственность, пока не начали строиться и если можно, сколько это будет стоить? - можете, но только с согласия собственника земельного участка.
Спросить
Как продать гараж находящийся на земле в долгосрочной аренде, оформленный на отца, после его смерти?
Без свидетельства о праве собственности из Рореестра - продать гараж нельзя. Подавайте заявление в администрацию о переводе Договора аренды на Вас. Потом гараж можно будет переоформить на Вас. Хочу продать гараж на против дома. Земля в долгосрочной аренде на 90 лет, разрешение на гараж подписано губернатором, все оформлено на отца. Он умер. Как продать?
Без свидетельства о праве собственности из Рореестра - продать гараж нельзя. Подавайте заявление в администрацию о переводе Договора аренды на Вас. Потом гараж можно будет переоформить на Вас.
СпроситьПостройки не можете, как и перевести в собственность. У меня земля в аренде с 2006 г предназначена для сенокошения и пастьбы. Могу ли я наней производить постройки и перевести её в собственность?
Добрый день!
Все зависит от ряда условий (собственник земельного участка, наличие объектов недвижимости на участке и т.д.).
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ порядок определения цены устанавливается в зависимости от собственника участка государственными исполнительными органами (если участок в государственной или собственности субъекта федерации), органами местного самоуправления (если участок в муниципальной собственности).
Если земля в частной собственности - цена по соглашению сторон. Когда правда, когда нет, всё зависит от конкретных обстоятельств, есть основания, в силу которых возможно и бесплатно приобрести право собственности. Правда ли, что для перевода земельного участка из аренды в собственность нужно оплатить его кадастровую стоимость?
Добрый день!
Все зависит от ряда условий (собственник земельного участка, наличие объектов недвижимости на участке и т.д.).
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ порядок определения цены устанавливается в зависимости от собственника участка государственными исполнительными органами (если участок в государственной или собственности субъекта федерации), органами местного самоуправления (если участок в муниципальной собственности).
Если земля в частной собственности - цена по соглашению сторон.
Спросить
Когда правда, когда нет, всё зависит от конкретных обстоятельств, есть основания, в силу которых возможно и бесплатно приобрести право собственности.
СпроситьМарина, во-первых, необходимо ознакомиться с договором аренды.
Во-вторых,Арендатор вправе выкупить землю у собственника и сразу же продать Вам.
Удачи! арендованный земельный участок можно только переуступить, при этом отступные законом не предусмотрены.... Вопрос № 5685116 от 20.12.2014 14:36
Тема: Перевод земли из аренды в собственность.
Что мне нужно будет сделать, чтобы перевести землю в собственность?
Добрый день! Хочу купить земельный участок под строительство дома. У хозяина участка есть только договор на право аренды до 2020 года. Ответ юриста: арендатор не вправе продать Вам земельный участок, поскольку он является владельцем на правах аренды, а не собственником.
Новый мой вопрос: А передать право аренды можно? И как правильно это делать?
Марина, во-первых, необходимо ознакомиться с договором аренды.
Во-вторых,Арендатор вправе выкупить землю у собственника и сразу же продать Вам.
Удачи!
СпроситьДобрый день, Любовь!
Если у Вас договор аренды на государственную/муниципальную землю, то Вы имеете право обратиться в государственные/муниципальные органы (Комитет или департамент по имущественным/земельным отношениям) с заявлением о выкупе арендованного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Можете продать дом, в договоре аренды земельного участка поменяется сторона - арендатор. Процедуру перевода земли из аренды в собственность, если земля ЛПХ, получено разрешение на строительство индивид. Жилого дома, дом построен, получено свид-во о гос. регистрации права на дома, что дальше? В какую инстанцию обращаться? Какой пакет документов готовить? Можно ли продать дом с переуступкой земли (аренды?) Спасибо.
Добрый день, Любовь!
Если у Вас договор аренды на государственную/муниципальную землю, то Вы имеете право обратиться в государственные/муниципальные органы (Комитет или департамент по имущественным/земельным отношениям) с заявлением о выкупе арендованного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Можете продать дом, в договоре аренды земельного участка поменяется сторона - арендатор.
СпроситьНадо получить разрешение на строительство дома если на этой земле можно строить Я бы хотела задать вопрос. Мы недавно приобрели в аренду земельный участок, есть кадастровый паспорт, хотим построить дом и перевести всё в собственность. Подскажите пожалуйста в каком порядке и как оформить документы?
Нет, только перевод прав арендатора на себя, в дальнейшем сами оформите выкуп участка. Хочу купить участок в Саратовской области г Энгельс пос Шумейка он находится в в оренде на 10 лет у потенциального продовца. Могу ли я при его покупки оформить землю на себя в собственность.
Нет, только перевод прав арендатора на себя, в дальнейшем сами оформите выкуп участка.
СпроситьПорядок перевода определяется ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Заинтересованная сторона обращается с заявлением в местную администрацию о переводе земель сельхозназначения в категорию земель поселений. До того как перевести СНТ в ИЖС, нужно собрать пакет документов: выписку из кадастра, подтверждения права собственности или аренды, удостоверения личности заявителя. В течение 2 месяцев принимается решение об удовлетворении просьбы или отказе. Хотим перевести земельный участок из категории СНТ в ИЖС. Куда обращаться?
Порядок перевода определяется ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Заинтересованная сторона обращается с заявлением в местную администрацию о переводе земель сельхозназначения в категорию земель поселений. До того как перевести СНТ в ИЖС, нужно собрать пакет документов: выписку из кадастра, подтверждения права собственности или аренды, удостоверения личности заявителя. В течение 2 месяцев принимается решение об удовлетворении просьбы или отказе.
СпроситьКак собственник объекта недвижимости вы имеете преимущественное право покупки земельного участка по ставке 3% от Кадастр стоимости. Если интересно по процедуре, пишите все проясню Земля (9 соток) досталась моему отцу в порядке наследования. Земля не была оформлена, дом же в собственности. Кто-то посоветовал оформить аренду, теперь земля, на которой прожил всю жизнь (с сороковых годов прошлого века), прописан арендована отцом у муниципального образования. Как минимизировать затраты на перевод земли в собственность? Кадастровая стоимость приличная.
Как собственник объекта недвижимости вы имеете преимущественное право покупки земельного участка по ставке 3% от Кадастр стоимости. Если интересно по процедуре, пишите все проясню
СпроситьБесплатно сейчас землю не предоставляют. Без торгов также не предоставляют. Обращайтесь в администрацию на основании ст. 28 ЗК РФ. Рядом с городом в поселке есть пустующая заболоченная земля относящаяся к территории поселка, без собственника. Как оформить ее на себя в муниципалитете без вкладывания средств и торгов? Как правильно составить заявление? Если аренда, то какая и под что, но чтобы с переводом в собственность? ) Спасибо. Валерий.
Бесплатно сейчас землю не предоставляют. Без торгов также не предоставляют. Обращайтесь в администрацию на основании ст. 28 ЗК РФ.
СпроситьВ личном подсобном хозяйстве не допустимы объекты жилья. как вариант вам лучше перевести в ижс так как возможностей у данной разрешенной категории больше. Перевод земли под ЛПХ земли посилений из аренды в собственность по декларации на строение гараж, иное здание, реально или нет, и что для этого нужно?
В личном подсобном хозяйстве не допустимы объекты жилья. как вариант вам лучше перевести в ижс так как возможностей у данной разрешенной категории больше.
СпроситьА недавно был такой слух, что в 2013 году в законе были изменения и можно с аренды перевести в собственность не дожидаясь конца строительства! Так ли это?
НЕТ, это не так У моей семьи земля находится в аренде, в данный момент мы продлеваем аренду для олучения ипотеки на строительство! А недавно был такой слух, что в 2013 году в законе были изменения и можно с аренды перевести в собственность не дожидаясь конца строительства! Так ли это? И где найти этот закон? На каких территориях он действует?
Вы не можете купить участок , находящийся в аренде.
То, что Вы хотите сделать, это переуступка права аренды.
Проблем может быть много. Необходимо досконально изучать и сам участок, и окрестные территории, а также планы местной администрации на будущее (относительно этих земель).
Приобрести участок в собственность Вы сможете только выкупив его у местной администрации.
Газопровод тоже может быть проблемой в связи с наличием обременения (сервитут) для обслуживания газопровода и ограничениями на строительство Хочу купить участок под ИЖД. хотела бы знать, покупая участок, который находится в аренде на 49 лет с какими проблемами я могу столкнуться? Могу я его перевести в собственность? По диагонали проходит газ. или всё-таки отказаться от затеи и купить участок который находится в собственности?
Вы не можете купить участок , находящийся в аренде.
То, что Вы хотите сделать, это переуступка права аренды.
Проблем может быть много. Необходимо досконально изучать и сам участок, и окрестные территории, а также планы местной администрации на будущее (относительно этих земель).
Приобрести участок в собственность Вы сможете только выкупив его у местной администрации.
Газопровод тоже может быть проблемой в связи с наличием обременения (сервитут) для обслуживания газопровода и ограничениями на строительство
СпроситьА кому запрос делали? И кто собственник земли?
Даже если федерация, чего из текста не вытекает - оно в таком случае действует как собственник, и не обязано устанавливать это на уровне законов.
Можно, в установленном собственником земли порядке. Сделал запрос на аренду участка промназначения. Хотел узнал из каких критериев государство будет формировать начальную стоимость аренды на аукционе? И второй вопрос: можно ли будет в дальнейшем промземлю из аренды перевести в собственность и что для этого необходимо.
А кому запрос делали? И кто собственник земли?
Даже если федерация, чего из текста не вытекает - оно в таком случае действует как собственник, и не обязано устанавливать это на уровне законов.
Можно, в установленном собственником земли порядке.
СпроситьДа нет никаких вопросов. т.к. на данный момент возможен выкуп или аренда. выбора нет. У администрации возник вопрос в связи с тем, что в 1992 г земля была выделена для организации КФХ - сейчас то его уже нет. Вот и думают ка правильно выкуп или через аукцион? В 1992 г решением местного исполкома была выделена земля в пожизненное наследуемое владение для организации кфх. В 2011 г КФХ ликвидировали. Сейчас подали заявление о переводе этого участка в собственность. У местной администрации в связи с этим возникло много вопросов - как это оформить. Предложили написать заявление о выкупе этого участка % от кадастровой стоимости, но и здесь задумались... Профессионалы! Помогите, плиз, правильно разрулить эту ситуацию.
Спасибо.
Да нет никаких вопросов. т.к. на данный момент возможен выкуп или аренда. выбора нет.
Спросить
В каждом регионе свои региональным законом определяются категории льготников,которые имеют право на бесплатное получение земли Если вы не льготник то землю придется выкупать по кадастровой стоимости При кадастровой оценке существуют определенные коэффициенты Мы хотим приобрести по договору переуступки земельный участок находящийся в аренде. Далее после постройки дома (и оформления его в собственность) - перевести участок в собственность Нужно ли выкупать участок или это можно сделать бесплатно? И если необходимо выкупать, то на чем основана стоимость: кадастровая или рыночная цена, и существуют ли определенные процентные ставки или все зависит исключительно от оценки земли Администрацией?
В каждом регионе свои региональным законом определяются категории льготников,которые имеют право на бесплатное получение земли Если вы не льготник то землю придется выкупать по кадастровой стоимости При кадастровой оценке существуют определенные коэффициенты
СпроситьПредлагают - переводите. Пишите заявление Вопрос такой. Имеется гаражный кооператив, был заключен договор аренды земли на 50 лет, скор еще не истек, однако администрация отказала в аренде и предлагает перевести в собственность. Законно ли они отказали в аренде? И какая нам выгода от перевода в собственность?
Бесплатно сейчас землю не предоставляет, только за выкуп. Здаствуйте хочу приобрести участок на обмен автомобиля участок находится в аренде у дачного каператива на 49 лет он придлогает его переписать его на меня чтоб я был арендателем на 49 лет можно ли так и могу ли я потом взять его в собствиность или надо построить дом чтоб перевести его в собствиность и зарегистрироваться.
ЕСЛИ ПОКУПАТЕ ОДНА - зачем ДОЛЕВАя собственность Если речь идёт о минимальной площади для обслуживания дома, то в РБ это 8 соток. Но это не значит, что нельзя строить дом на 6 сотках. Это первое, второе - если вы действительно покупаете, то участок уже будет у вас в собственности, либо это не покупка, а приобретение права аренды. По поводу долей - если в ДКП будете указаны оба (супруги, видимо), то Росреестр так и зарегистрирует право, за обоими. Если кто-то один - то за этим "одним" Сколько должно быть соток земли для ее оформления в собственность, если категория земли - для личного подсобного хозяйства?
Мы покупаем 6 соток, земля может быть оформлена только в долевую собственность?
Если да, то можем ли мы потом, после постройки дома, перевести землю единаличную собственность?
Если речь идёт о минимальной площади для обслуживания дома, то в РБ это 8 соток. Но это не значит, что нельзя строить дом на 6 сотках. Это первое, второе - если вы действительно покупаете, то участок уже будет у вас в собственности, либо это не покупка, а приобретение права аренды. По поводу долей - если в ДКП будете указаны оба (супруги, видимо), то Росреестр так и зарегистрирует право, за обоими. Если кто-то один - то за этим "одним"
СпроситьПреимущества долгосрочной аренды земли под строительство дома и возможность перевода в собственность
А в чем у Вас вопрос? все верно Вам сказали Беру 10 соток в аренду под строительство дома, спаследуюшим оформлением в собственость. Адменистрация предложила оформить аренду на 49 лет. сказав что в любой момент могу перевести в собственость.
Читайте договор аренды и местное законодательство. Возможно ли построить дом на земле, взятой в аренду под ведение ЛПХ со сроком аренды 15 лет, земля находится в черте населенного пункта. И как можно перевести ее в собственность? Спасибо.
Теоретически - могут существовать. Устанавливаются собственником, судя по тексту, в Вашем случае это муниципальное образование. Добрый день! Срок рассмотрения обращений обычно составляет не более 30-ти дней. Если решение не принято по каким-то причинам, направляется так называемый предварительный ответ с указанием причин непринятия решения и срока, в который будет дан окончательный ответ. Обратитесь письменно в муниципалитет, куда Вы подавали обращение, поинтересуйтесь о причинах отсутствия ответа. Сроки для оформления о переводе земли из аренды в частную собственность? Существуют ли они? Мы подали в апреле документы в администрацию города и до сих пор тишина... Я работающий пенсионер...
Теоретически - могут существовать. Устанавливаются собственником, судя по тексту, в Вашем случае это муниципальное образование.
СпроситьДобрый день! Срок рассмотрения обращений обычно составляет не более 30-ти дней. Если решение не принято по каким-то причинам, направляется так называемый предварительный ответ с указанием причин непринятия решения и срока, в который будет дан окончательный ответ. Обратитесь письменно в муниципалитет, куда Вы подавали обращение, поинтересуйтесь о причинах отсутствия ответа.
Спросить
