Передача денег при покупке квартиры / Недвижимость - 740 советов адвокатов и юристов
Советую по таким вопросам, для полноценного ответа, обратиться к юристу на платной основе. Так как эти образцы юристы вырабатывают не один день и мало вероятно что кто-то поделится ими бесплатно. Доброго. Составляете договор купли-продажи и расписку о получении денег. Обратитесь к юристу за помощью. Юридически правильный образец расписки о передачи\получении денежных средств за покупку\продажу 1\2 доли в квартире. Продавец действует по ген. доверенности.
Доброго. Составляете договор купли-продажи и расписку о получении денег. Обратитесь к юристу за помощью.
Спросить
Оформление передачи денег в несколько этапов и риски при сделке с покупкой незаконченной новостройки
Добрый день!
Для оценки рисков необходимо изучать всю цепочку заключенных договоров.
Что касается оплаты в рассрочку - первоначально нужно согласовать порядок оплаты с продавцом, возможно он не согласится на такие условия. При его согласии условия о рассрочке должно быть включено в текст договора.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь. по цессии сейчас часто квартиры продают (уступка прав требования (высылайте документы на изучение на почту подскажем) решение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения. Предлажили купить квартиру в новостройке дом пока не сдан, по договору уступки права требования. Продавец тоже преобретал эту квартиру по такому же договору. Т.е я третье лицо. Но есть проблема, полной суммы у меня сейчас нет. как документально оформить передачу денег в несколько этапов. И какие риски призаключении такой сделки?
Добрый день!
Для оценки рисков необходимо изучать всю цепочку заключенных договоров.
Что касается оплаты в рассрочку - первоначально нужно согласовать порядок оплаты с продавцом, возможно он не согласится на такие условия. При его согласии условия о рассрочке должно быть включено в текст договора.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.
Спросить
по цессии сейчас часто квартиры продают (уступка прав требования (высылайте документы на изучение на почту подскажем)
Спросить
решение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьДобрый день, да вы имеете право оформить любой договор, например дарения или займа в простой письменой форме. Подобные вопросы решают до совершения сделки.Видимо дочь замужем,поэтому делайте договор дарения денег, на юристе не экономьте в этот раз-дороже обойдется.Удачи! Я продала дом за 1.000.000 руб. и эти деньги положила на сберкнижку. Моя дочь купила квартиру и я со своей книжки перевела 950.000 руб, на счет хозяики квартиры, у которой моя дочь купила квартиру. Зеленку моя дочь получила 16.12.2014. Могу ли я сейчас оформить какой-нибудь документ, подтверждающий, что я дала 950.000 руб. на покупку именно этой квартиры. Марина.
Добрый день, да вы имеете право оформить любой договор, например дарения или займа в простой письменой форме.
Спросить
Подобные вопросы решают до совершения сделки.Видимо дочь замужем,поэтому делайте договор дарения денег, на юристе не экономьте в этот раз-дороже обойдется.Удачи!
СпроситьНужно изучить договор. Нам дали предварительный договор на покупку квартиры но там только росписи и акт передачи денег и всё а мы оплотили всё 100% вот мы и переживаем что нам делать в этой ситуации.
Бабушке необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Как это лучше сделать?
Обратиться очно со всеми документами к юристу/адвокату.
Для начала закажите выписку из ЕГРП на квартиру. Помогите разобраться в вопросе. Падчерица забрала документы у 84 летней бабушки на квартиру и оформила куплю продажу квартиры без передачи денег на себя. Но квитанции приходят за коммунальные услуги на имя бабушки. Бабушка хочет вернуть квартиру и отписать родному внуку. Как это лучше сделать? Заранее спасибо.
Бабушке необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным.
Спросить
Как это лучше сделать?
Обратиться очно со всеми документами к юристу/адвокату.
Для начала закажите выписку из ЕГРП на квартиру.
СпроситьМожете в суде подать иск о расторжении договора и возврате денег. А сразу где вы были при покупке?Акт приемки есть? Не думаю. Оснований для расторжения нет и для возмещения затрат на ремонт тоже нет. Вы же видели, что покупали. Акт приема-передачи квартиры подписывали? Купили квартиру в деревянном 2-хквартирном доме. Начали делать ремонт и оказалось что одна стена полностью сгнившая из за того что текла крыша. При передаче ключей я спрашивала почему такой потолок мне ответили что крыша начала течь но сразу сделали но по стенам видно что весь брус сгнил и наверно ничего не делали. Отопление там водяное, по батареям от печки. В некоторых местах вбиты колышки про которые они тоже промолчали. Теперь хочется узнать можем ли мы как то потребовать с них возмещение за ремонт или потребовать чтоб они сделали, если все уже оформлено и деньги переданы им?
Здравствуйте!
Оформление передачи денег в качестве дарения не исключит переход квартиры в общую собственность с супругой.
Только брачный договор с супругой надежно защитит Вашу долю в квартире. Собираюсь с женой взять квартиру в ипотеку. Моя мать собирается дать нам значительную сумму для выплаты ипотеки. Вопрос: можно ли оформить эту сумму как дарственную и что будет в случае развода?
Здравствуйте!
Оформление передачи денег в качестве дарения не исключит переход квартиры в общую собственность с супругой.
Только брачный договор с супругой надежно защитит Вашу долю в квартире.
СпроситьЕсли от сделки отказался Покупатель залог не возвращается. Юрий Николаевич , вправе ли Вы оставить ранее полученный залог себе или обязаны возвратить его зависит от того как передача денег была оформлена документально . На практике в большинстве случаев суд признает данную сумму не залогом , а авансом , а аванс подлежит возврату если сделка не состоялась .Лучше обратиться на очную консультацию с документами . Получили залог за продаваемую квартиру но по окончании срока они не собрали деньги на покупку-мы этот залог не вернули сейчас они сообщили что подают на нас в суд дело было в марте 2014
Юрий Николаевич , вправе ли Вы оставить ранее полученный залог себе или обязаны возвратить его зависит от того как передача денег была оформлена документально . На практике в большинстве случаев суд признает данную сумму не залогом , а авансом , а аванс подлежит возврату если сделка не состоялась .Лучше обратиться на очную консультацию с документами .
СпроситьЗдравствуйте. Да, может претендовать- подавайте в суд на выдел доли, для этого необходимо доказать факт передачи ден. средств и уплаты ими первоначального взноса. Мама продала квартиру в деревне за 1200000. Сын с невесткой взяли ипотеку и Мама отдала деньги после продажи им на первоначальный взнос. Они купили двухкомнатную квартиру за 3080000 и взяли маму жить к себе, но квартиру в собственность оформили только на себя. Ипотека на 10 лет, платить по 19000 плюс коммунальные. Мама там только прописана, она согласилась. У мамы произошел конфликт с невесткой. Сын принял сторону жены. Мама ушла из дома. Может ли она в этой ситуации законно претендовать на свою долю в этой квартире. Квартира в залоге у банка на 10 лет. В квартире прописано 4 человека мама брат с женой и их дочь 5 лет. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте. Да, может претендовать- подавайте в суд на выдел доли, для этого необходимо доказать факт передачи ден. средств и уплаты ими первоначального взноса.
СпроситьВсю документацию по квартире и по застройке дома тоже. Лучше всего обратиться к юристу за помощью. Иван Викторович, здравствуйте!
В первую очередь Вам необходимо проверить, не продана ли данная квартира по ДДУ иному лицу.
Для этого необходимо запросить выписку из ЕГРП на земельный участок, на котором ведется строительство.
И в ДДУ необходимо предусмотреть передачу денег только после гос. регистрации ДДУ в органах Росреестра, что послужит одной из гарантий. Разрешение на строительство в первую очередь. Это самый основной документ в данном деле. Обращайтесь! Как обезопасить себя при покупке квартиры у застройщика, что нужно проверить.
Всю документацию по квартире и по застройке дома тоже. Лучше всего обратиться к юристу за помощью.
СпроситьИван Викторович, здравствуйте!
В первую очередь Вам необходимо проверить, не продана ли данная квартира по ДДУ иному лицу.
Для этого необходимо запросить выписку из ЕГРП на земельный участок, на котором ведется строительство.
И в ДДУ необходимо предусмотреть передачу денег только после гос. регистрации ДДУ в органах Росреестра, что послужит одной из гарантий.
Спросить
Разрешение на строительство в первую очередь. Это самый основной документ в данном деле. Обращайтесь!
СпроситьСоставьте соглашение об авансе Я должна за квартиру ещё шестьсот тысяч, миллион отдала под расписку. Не знаю, какой документ составить, что я действительно отдала деньги в счёт будущей покупки квартиры?
Нотариус заверяет подлинность подписи. Может заверить и ваши. Однако, собственноручно составленный текст расписки о получении денег имеет такую же силу, как и нотариально заверенный. Заверяется ли расписка на получение (передачу) денег за покупку квартиры нотариусом? И имеет ли она (расписка) силу без заверения нотариусом?
Нотариус заверяет подлинность подписи. Может заверить и ваши. Однако, собственноручно составленный текст расписки о получении денег имеет такую же силу, как и нотариально заверенный.
СпроситьПроконсультируйтесь у юриста, тут похоже кроме моих ответов вам ничего не будет, ибо любители халявы обычно платят дважды Продолжение. Момент передачи денег. Покупателю выдаются готовые документы свободно: пришел получил и ушел или при этом должен присутствовать продавец и без его разрешения и подтверждения что деньги ему перечислены за квартиру покупателю документы на квартиру не отдадут? Не понятно.
Здравствуйте! составляйте предварительный договор, где оговорите, что переданные деньги-это задаток. Как составить и подписать расписку на передачу (получение) денег за продажу (покупку) квартиры, что бы она имела юридическую или иную силу, в случае если продавец решит расторгнуть сделку, а покупатель вернуть деньги? Большое спасибо!
Здравствуйте! составляйте предварительный договор, где оговорите, что переданные деньги-это задаток.
СпроситьНо раз деньги перечислял Госстрой, значит у Вас есть доказательства того, что продавец получил деньги. Спросите в Госстрое данное платежное поручение. Купили квартиру свекрови по сертификату вдова участника войны, деньги перечислил госстрой, продавец уже купила себе квартиру на эти деньги, но ни как не хочет подписывать акт передачи денег, квартира в обременении, что можно предпринять?
Но раз деньги перечислял Госстрой, значит у Вас есть доказательства того, что продавец получил деньги. Спросите в Госстрое данное платежное поручение.
СпроситьПусть мама купит квартиру на себя и подарит не Вам. Добрый день. Заключите браный договор, надежнее еще ничего не придумано Оно не будет являться совместно нажитым, так как приобретается Вами на деньги, полученные в дар. Просто нужно документально зафиксировать факт передачи денег от матери в дар для приобретения жилья Я выхожу в мае 2015 года замуж, у мужа жилья нет у меня жилья тоже нет. Моя мама продаёт квартиру и хочет деньги вырученные мне дать. Что бы я смогла купить себе жильё (живу в другом городе) Так вот как мне поступить, вдруг квартира продастся на тот момент когда я уже буду замужем и соответственно приобретая себе жильё это будет считаться как совместно нажитое имущество. Мне бы не хотелось в случае чего делить квартиру потом с мужем... как поступить подскажите.
Оформить передачу денежных средств вы можете распиской. Да, вы можете получить налоговый вычет, если вы разведены с супругом. В 2005 г. приватизировали квартиру на всех членов семьи. В 2009 г. брак между супругами расторгнут (прошло более 3 лет). В настоящее время покупаю у бывшего супруга его долю в квартире. Есть ли шанс получить налоговый вычет как при покупке жилья (он не использован) или налоговая откажет? Дело еще в том, что в сделке будет по доверенности от его имени участвовать дочь, т.к. он категорически отказывается. Как лучше оформить передачу денег, чтобы не возникло сомнений, что я их действительно отдала (расписка или банковский перевод? Спасибо.
Оформить передачу денежных средств вы можете распиской. Да, вы можете получить налоговый вычет, если вы разведены с супругом.
СпроситьПродажа жилого помещения возможна по договору купли-продажи с условием внесения платы за приобретаемое жилое частями (в рассрочку).
В самом договоре купли-продажи можно оговорить условие, что до полной выплаты денег за жилое помещение данное жилое помещение будет находиться в залоге у Продавца.
Чтобы обезопасить себя при получении части денежных средств в счет уплаты стоимости жилого помещения сторонам необходимо писать расписку, даже если денежные средства будут перечислены с одного счета в Банке на другой.
А вообще - вам самим решать.
Удачи! Живу в 1 комнатной квартире с женой и сыном.1/2 доля моя,1/2 моих родителей. Мои родители предлагают мне выкупить половину квартиры у них в рассрочку на 4 года. Переоформлять её на меня согласны только после выплаты всей суммы. Как правильно оформить эту сделку. И обязательно ли каждый месяц при передаче денег писать расписку? А если я раз в месяц буду переводить со своего банковского счёта на их счёт, можно будет обойтись без расписки?
Продажа жилого помещения возможна по договору купли-продажи с условием внесения платы за приобретаемое жилое частями (в рассрочку).
В самом договоре купли-продажи можно оговорить условие, что до полной выплаты денег за жилое помещение данное жилое помещение будет находиться в залоге у Продавца.
Чтобы обезопасить себя при получении части денежных средств в счет уплаты стоимости жилого помещения сторонам необходимо писать расписку, даже если денежные средства будут перечислены с одного счета в Банке на другой.
А вообще - вам самим решать.
Удачи!
СпроситьНотариус не обязателен. По процедуре - вопрос договоренности (ст. 421 ГК РФ). Когда продаете, вам выгоднее получать деньги до регистрации, когда покупаете- передавать после. Хочу продать и купить квартиру за наличный расчет. Мне не понятна процедура передачи денег: Когда я продаю, покупатель хочет чтобы мы сдали документы в рег палату а после уже поехали в банк и он рассчитается за квартиру. Продавец хочет чтобы мы заключили договор у нотариуса, после чего едем в банк, я передаю деньги и после этого в рег палату. Верно ли это?
Нотариус не обязателен. По процедуре - вопрос договоренности (ст. 421 ГК РФ). Когда продаете, вам выгоднее получать деньги до регистрации, когда покупаете- передавать после.
СпроситьПодавайте декларацию и заявление на вычет в ФНС.
УДАЧИ ВАМ ПОдавайте заявление в ИФНС для получения вычета-2 НДФЛ-3 НДФЛ-Договор купли продажи и акт передачи денег.-расчетный счет, куда будут перечисляться деньги. Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры.
ПОдавайте заявление в ИФНС для получения вычета-2 НДФЛ-3 НДФЛ-Договор купли продажи и акт передачи денег.-расчетный счет, куда будут перечисляться деньги.
СпроситьНе нужно никакого согласия (ст. 35, 36 СК РФ), Это имущество не считается совместно нажитым. Согласие супруги не требуется, т.к. это личное ваше имущество. Можете передать деньги отцу для покупки квартиры на его имя и последующего дарения вам. Тогда квартира не будет подлежать разделу. Мне от бабушки досталась квартира в наследство (до моего брака). Через 3 года я оформил квартиру в собственность (уже находясь в браке).
Сейчас я ее продаю. Надо ли согласие жены на продажу? И могу ли я передать (не оформляя документы, или что надо формить?) деньги от продажи отцу, чтобы он купил квартиру на себя (чтобы в последствии ее не делить)?
Спасибо!
Не нужно никакого согласия (ст. 35, 36 СК РФ), Это имущество не считается совместно нажитым.
Спросить
Согласие супруги не требуется, т.к. это личное ваше имущество. Можете передать деньги отцу для покупки квартиры на его имя и последующего дарения вам. Тогда квартира не будет подлежать разделу.
СпроситьКонечно при получении, точнее после получения. Что б себя обезопасить от мошенничества лучше передачу денег перенести на дату получения свидетельства о праве собственности из Росреестра Покупаю долю в квартире, ранее был заключен Пдкп со внесением задатка, сейчас будем заключать Дкп. вопрос-когда лучше производить окончательную выплату денег за долю-при подписании Дкп или при получении документов из регпалаты? Спасибо.
Что б себя обезопасить от мошенничества лучше передачу денег перенести на дату получения свидетельства о праве собственности из Росреестра
СпроситьЕсли документально не оформлена передача денег от отца к брату, то не может. нет, не может. Смотря как передавал деньги брату, если по расписке - может обратиться в суд с иском о возврате денег. Может.
Если у него есть письменное подтверждение передачи денег. Если он давал в долг, то может, если подарил - нет (ст. 572 ГК РФ) Смотря как и какие документы оформлены. После смерти матери мы с братом отказались от своих долей в квартире в пользу отца, чтобы было легче продать её.после продажи отец отдал деньги полученные от продажи квартиры брату и тот купил частный дом. при этом взял ссуду в банке на доплату (дом в залоге). сейчас брат является собственником дома, а отец прописан там. сейчас отец требует деньги обратно. Может ли он это сделать?
Смотря как передавал деньги брату, если по расписке - может обратиться в суд с иском о возврате денег.
Спросить
Нет, не можете претендовать, поскольку без расписки Вы не докажите передачу денег. К сожалению нет. Для этого должны быть оформлена на Вас какая-либо доля при покупке дома. [i]Татьяна Михайловна, доброе утро![/i]
Чтобы выяснить все обстоятельства, касающиеся Вашей проблемы, рекомендую записаться на консультацию [b]по номеру:+7 (343) 202-57-55.[/b]
С уважением, Андрей Александрович Саунин. дом не покупали, а строили в течении 5 лет, я дала 1700000 рублей.... Сначала мне сказали, что дом продадут и купят мне квартиру, но после чего дом достроили и меня выгнали на улицу... деньги у меня были с продажи квартиры в другом городе Я давала деньги на строительство дома... Вопрос могу ли я претендовать на долю в доме, мне 85 лет... расписки у меня нет, что я давала деньги, но есть свидетели и аудио фиксация.
нет, не можете претендовать, поскольку без расписки Вы не докажите передачу денег.
Спросить
К сожалению нет. Для этого должны быть оформлена на Вас какая-либо доля при покупке дома.
Спросить
Татьяна Михайловна, доброе утро!
Чтобы выяснить все обстоятельства, касающиеся Вашей проблемы, рекомендую записаться на консультацию по номеру:+7 (343) 202-57-55.
С уважением, Андрей Александрович Саунин.
Спроситьдом не покупали, а строили в течении 5 лет, я дала 1700000 рублей.... Сначала мне сказали, что дом продадут и купят мне квартиру, но после чего дом достроили и меня выгнали на улицу... деньги у меня были с продажи квартиры в другом городе
СпроситьТатьяна Михайловна, вам нужно к реальному юристу. Можно даже обратиться в полицию. если имеет факт мошенничества, что вас выгнали на улицу.
Заочно невозможно выяснить все обстоятельства
СпроситьДобрый день! Квартира, полученная по наследству является вашей собственностью. внесите в договор купли-продажи пункт о том, что деньги на покупку квартиры использованы от продажи принадлежащей вам квартиры в порядке наследования.
В таком случае у вас будет подтверждение,что потрачены деньги от продажи вашей квартиры и разделу подлежать она не будет. Я продаю квартиру, полученную мной по наследству и хочу на эти деньги купить новую - более дешевую. Будет ли купленная мной квартира моей собственностью или это уже совместно нажитое жилье? Получил квартиру по наследству. Хочу продать ее и купить на эти деньги новую. Будет ли новая квартира моей собственностью как и полученная по наследству или это уже совместно нажитое жилье? Как остаться собственником новой квартиры. Какие есть варианты? Спасибо. С уважением Владимир.
внесите в договор купли-продажи пункт о том, что деньги на покупку квартиры использованы от продажи принадлежащей вам квартиры в порядке наследования.
В таком случае у вас будет подтверждение,что потрачены деньги от продажи вашей квартиры и разделу подлежать она не будет.
Спросить
Я продаю квартиру, полученную мной по наследству и хочу на эти деньги купить новую - более дешевую. Будет ли купленная мной квартира моей собственностью или это уже совместно нажитое жилье?
Спросить
Новая квартира будет также Вашей собственностью, при выполнении определенных условий, доказывающих происхождение денежных средств на ее приобретение. Укажите в договоре покупки новой квартиры, что она приобретается на средства, полученные от продажи квартиры, полученной по наследству. Можно это указать и нотариальном согласии супруги Вашей, которое необходимо для приобретения жилья. Тем самым Вы себя застрахуете в дальнейшем от притязаний на эту квартиру в будующем.
Спросить
